Информация о разрешении на установку тамбурной двери. Установка тамбурной двери
входные на этаже, в подъезд, площадку, изготовление и установка, фото
Разделы статьи:
Двери окружают нас повсюду, и дома, и на работе, и в транспорте. Их качество отражается на уровне нашей жизни, поэтому, выбирая тамбурные двери, не стоит экономить.
Что такое тамбурная дверь и зачем она нужна?
Дверь в частном секторе может быть межкомнатной или наружной. Ко второй группе относятся тамбурные двери.
Они устанавливаются в подъездах многоквартирных домов, отделяя несколько квартир прочной решеткой или ограждением, или же регулируя общий вход в дом. Такие двери производятся из листов стали, поэтому являются сверхпрочными. Их предназначение — защита жильцов от вторжения преступников, лишнего шума, сквозняка и пыли. При выборе тамбурных дверей стоит обратить внимание на количество слоев железной обшивки (от 1 до 3), надежность креплений (петель, щеколд), сложности замков. Тамбурная дверь может быть цельной или состоять из решетки. Во втором случае, она не скрывает от посторонних глаз имущества, находящегося в общем коридорчике жильцов соседних квартир, а также дает возможность детально изучить конструкцию замков.
Применение
Тамбурные двери могут приобретаться жильцами на площадку, если там достаточно места и есть углубление с проходом, предусмотренное для обустройства подобной двери. В этом случае, полученное пространство можно использовать в своих целях, оставляя в общем коридорчике спортивный инвентарь, сезонные вещи. Жильцы соседних квартир должны поддержать вас в этом решении, ведь ее установка пойдет всем на пользу, а общий бюджет позволит приобрести более прочную дверь.
Тамбурная решетка.Для выхода на лестницу, в общежитиях, административных учреждениях тамбурная дверь просто необходима. На этаже могут быть размещены ценные вещи, в этом случае ее можно снабдить замком или кодовым ключом. Это хороший способ изоляции и зонирования пространства. Внутри здания тамбурные двери могут быть не только цельными, но и допускать вставки из стекла и алюминия. В декоративных целях могут использоваться зеркала. Тамбурные двери на площадку хорошо впишутся в общий дизайн. Фото примеры вы можете увидеть в нашей статье.
Тамбурные решетки предполагают надежные входные двери, так как они дают больше возможностей для воров проникнуть в помещение.
Если цельную стальную дверь нужно взламывать ломом или электроинструментом как минимум 7-10 минут даже при самой низкой степени защиты, то прутья решетки можно распилить гораздо быстрее.
Тонкости выбора
Такие двери различны по цене, так как она сильно зависит от основных параметров модели:
- Материал;
- Степень защиты;
- Размер;
- Дизайн;
- Фурнитура.
Тамбурные двери внутри здания должны отличаться от купленных в подъезд, ведь здесь их важнейшей задачей будет обеспечение безопасности. Есть 4 ступени классификации дверей. Первая допускает взлом за 5-7 минут с помощью лома и приложения силы. Вторая требует режущих предметов и особых навыков для взлома.
Главная задача тамбурной двери — обеспечение безопасности.С третьей категорией разберется только опытный взломщик, имея в распоряжении 30-40 минут и необходимый электроинструмент. Повышенная, четвертая категория защиты тамбурных дверей обеспечит полной защитой, как от взлома, так и от огнестрельного оружия.
Материалы и конструкция
Двери в тамбур могут изготовляться из различных материалов — это и дерево, и сталь, а также более дешевые металлические сплавы.
Не секрет, что повышенной устойчивостью обладает только сталь высокого качества. Можно приобрести и деревянные дизайнерские врата. Тамбурные двери такого типа хорошо подойдут для установки внутри общественного учреждения. Они могут быть декорированы шпоном из ценных пород дерева и вставками из стекла.
Вариант со стеклом.Умельцы могут изготовить их вручную, если есть навыки обработки дерева, необходимый электроинструмент и чертежи. Тамбурные двери из некачественного металла покупать не стоит, так как вы заплатите за дверь, на деле не получив никакой надежности и защиты.
Изготовление своими руками
Изготовление металлических конструкций, в частности тамбурных дверей, вполне допускает домашнее производство. Конечно, речь идет о своей мастерской, где есть необходимый инвентарь и пространство для подобного вида работ.
Дверь, произведенная вручную, обойдется гораздо дешевле, ее параметры можно выбирать свободно, а декор, пусть и простой, можно выбирать на свой вкус.
Для такого вида работ понадобятся уголки и профили из металла, листы стали, строительные петли, анкерные болты для крепежа, ручка, замок. Для изготовления дверей в тамбур нужно и оборудование — дрель, сварочное оборудование, болгарка, и опыт работ со сваркой. Конечно, потребуются и вспомогательные материалы — строительная пена, материал для облицовки, утеплитель.
Стандартные параметры дверей в тамбур — 2 метра в высоту и 90 см ширину. Для начала надо произвести замеры. Рассчитывайте, что каркас тамбурных дверей будет на несколько сантиметров меньше, чем общая ширина. Зазоры заполнятся пеной для герметизации. Дверная коробка изготавливается из уголков. Их нужно отмерить, отрезать, сложить на специальном столе, проверить длину еще раз и только после этого производить сварочные работы. Затем свариваются профили дверей в тамбур для полотна, а также петли.
Шпон для отделки.Все этапы должны сопровождаться проверкой замеров. Когда каркас двери в тамбур готов, сверху приваривается лист стали, начиная от стороны, где расположены петли. Он должен выступать над профилем полотна на 10 мм, для герметичности.
Последний этап — врезка фурнитуры. Замки надо выбирать повышенной степени защиты, лучше, если их будет несколько.
Финальный этап — облицовка тамбурной двери. Ее следует покрасить или покрыть антикоррозийным слоем. Дальше все зависит от вашего вкуса и желания, так как вариантов декора много.
Тамбурные двери позволяют применять все технологии дизайна, свойственные современному подходу к строительству. Верхним слоем может стать облицовка из дерева, шпона, МДФ, пластика, винила, кожи. Наиболее экономный вариант — эмалевое покрытие или напыление.
Установка своими руками
После проведения работ по сборке такой сложной конструкции или ее приобретения в магазине, настал черед установки тамбурных дверей. Это действие также можно произвести самостоятельно, опираясь на фото-инструкции и рекомендации.
Установка тамбурных дверей требует предварительного демонтажа старой конструкции и очистки стен от мусора и пыли.
После предварительных работ в проем устанавливается коробка, к которой крепится непосредственно дверь. Главное — это точность работ.
ГОСТ и законодательная база
Если вы хотите быть уверенными в качестве приобретаемой двери, обратитесь к системе государственной сертификации продукции. Есть параметры, которые прописываются в документах и затем дают право производителю назвать свою продукцию сертифицированной. Так, ГОСТ 30970 2002 описывает поливинихлоридные профили и тамбурные двери данного типа. Предложенная в издании классификация распашных дверных блоков вносит ясность как в их виды, так и в технические характеристики.
Тамбурная дверь может быть установлена только с согласия всех соседей.Тамбурная дверь, установленная на этаже, должна предполагать законность данного монтажа. Если ваши соседи согласны на установку общей двери, вы имеете на это право. Могут возникнуть вопросы с пожарной безопасностью, так как по некоторым нормам такая дверь может нарушить вентиляционный режим. В таких случаях рекомендуют оставить ключи от двери в тамбур начальнику подъезда, иначе говоря, управляющему домом.
Советы по выбору
Установка тамбурных дверей в жилом доме создаст дополнительный источник безопасности и участок личного пространства. Произведенная своими руками, такая дверь не только станет недорогим приобретением, но и может положить начало новому виду заработка или хобби. Знакомство с чертежами дверей поможет не только сконструировать ее самостоятельно, но и знать, по каким критериям выбирать двери в магазине. По стилистике тамбурные двери проще всего выбрать ориентируюсь на фото примеры установленных дверей.
Если это обычный жилой дом, простая однотонная конструкция без облицовки хорошо впишется в пространство. Если речь идет об административном учреждении, лучше сделать облицовку, выбирая нейтральные цвета, например, имитацию древесины, пластик, а также долговечные материалы. В элитных домах, на этаже с дизайнерской планировкой квартир, лучше сделать дверь на заказ, подобрав цвета, гармонирующие с колоритом коридора — снаружи и квартиры — внутри. Тамбурные двери собирают только положительные отзывы, поэтому их установка будет верным решением.
o-dveryah.ru
Установка тамбурной двери на лестничной площадке
Многие жильцы по разным причинам монтируют дверной проём в общем коридоре между квартирами. Но насколько законна такая перегородка в подъезде?
Что такое тамбур в многоквартирном доме
Тамбур – это небольшое пространство между входной дверью в квартиру и уличными. Благодаря тамбуру в подъезде квартирные двери зимой не покрываются наледью. Также это помещение препятствует попаданию в жилую площадь большого количества грязи, пыли и прочего.
В многоквартирных жилых зданиях тамбуром ещё называют небольшое помещение, которое отделяет 2 или больше квартир от остального коридора. Такие тамбуры обычно создают собственники квартир после заселения.
Законность установления тамбурной двери на лестничной площадке
Опираясь на ст.290 Гражданского кодекса и на ст.36 Жилищного кодекса РФ, можно сделать вывод, что законно подъездная конструкция будет установлена, если соблюдены следующие требования:
- получено одобрение всех постояльцев дома в письменном виде. Это соглашение должно быть оформлено в виде протокола собрания собственников жилья, на котором большинством владельцев квартир было принято решение о проведении определённых работ;
- подъездная конструкция не должна создавать препятствий для открытия входных дверей соседей;
- на огороженной территории не должны располагаться общие электрические кабеля, щитки и т.д. получены разрешения от пожарной службы, управляющей компании и муниципальных органов.
Соблюдение всех этих требований позволяет законно установить ограждение в тамбуре. Если требования не соблюдать, тогда такая конструкция может быть демонтирована. Демонтаж производиться своими руками или приглашаются для этого специалисты.
Как получить согласие соседей
Поскольку коридор на лестничной площадке является общим имуществом всех жильцов этого дома, то для установления дверной конструкции в подъезде необходимо письменное одобрение всех квартиросъёмщиков.
Есть два варианта получить это разрешение:
- Вынести этот вопрос на общем собрании постояльцев. Такой вариант подходит, если собрания жильцов проходят регулярно. Е
- сли собрания квартиросъёмщиков организуются редко, то самостоятельно поговорить со всеми постояльцами и получить у них письменное одобрение в свободной форме. Важно, чтобы в письменной форме были зафиксированы ФИО владельца квартиры, адрес проживания, и на выполнения каких работ он даёт письменное разрешение.
Однако если вы установили тамбурную перегородку без согласия всех жильцов многоэтажки, то это не означает, что вы нарушили закон. Многие считают, что собственность, владение и использование – это одно и то же. Но с юридической стороны – совершенно разные понятия.
Важно! Вы нарушаете закон, если, устанавливая тамбурное ограждение, заявляете о том, что тамбур стал вашей собственностью. Тамбурное помещение может стать вашей собственностью, если сделать государственную регистрацию. Однако закон запрещает регистрацию общедомовой площади. Но законом не запрещено забирать долю общественного пространства в своё владение и использование. Поэтому вы можете взять часть площади во владения.
Также в ст.36 Жилищного кодекса указано, что коридорное пространство относится к общедомовому владению. А в ст.37 ЖК зафиксировано, что доля постояльца в общедомовом владении пропорциональна площади его квартиры. Статья 247 ГК Российской Федерации говорит, что каждый партнёр долевого имущества имеет право на предоставление в его владения и использование пропорционально площади квартиры части общего коридора.
Получение разрешения от пожарных служб
Для получения разрешения от служб пожарной безопасности необходимо соблюсти следующие требования:
- подъездная перегородка не должна закрывать проход по лестнице, чтобы жильцы могли беспрепятственно эвакуироваться;
- коридорная перегородка должна быть установлена так, чтобы другие дверные проёмы свободно открывались.
- Её надо монтировать таким образом, чтобы она открывалась наружу к лифту или лестнице без необходимости использовать ключ изнутри.
С позиции пожарной безопасности эта конструкция не даёт распространяться продуктам горения. Поэтому снос такой двери может быть запрещён нормами пожарной безопасности.
Получение разрешения от управляющей компании
Для получения дозволения от УК необходимо соблюсти следующие требования:
- Организовать доступ к общей электропроводке работников УК;
- пожарному оснащения; различным счётчикам и другим коммуникациям.
Получение разрешения от муниципальных органов
Эти органы власти решают вопросы, касающиеся перепланировки. Многие полагают, что для законного установления тамбурной перегородки нужно получить разрешение от этой организации. Согласно ЖК за перепланировку жилых помещений налагаются штрафы.
Важно! Коридор не относится к жилплощади. Даже установка дверного проёма в коридоре не попадает под определение перепланировки. Некоторые относят монтаж такой конструкции к реконструкции, но тут и реконструкции нет. Поскольку при реконструкции меняется строительный объём и площадь. Дверь не меняет строительной площади и объёма. Если на вас пытаются наложить штраф за перепланировку общего коридорного помещения, знайте, что такие действия не имеют законных оснований.
Но, если вы решили получить разрешения от этой организации, тогда следует сделать такие документы:
- план, на котором изображена дверная конструкцию с указанием, в какую сторону она будет открываться;
- протокол, в котором зафиксировано разрешение всех жильцов дома;
- разрешение от пожарной службы.
Что делать, если требуют демонтировать дверь в коридоре
Если требуют демонтировать перегородку в коридоре, а также угрожают наложить на вас штраф, то необходимо определиться, насколько такие требования правомерны. Ранее было подробно написано, как законно установить перегородку в подъезде, какие требования необходимо соблюсти, чтобы вас не оштрафовали. Нередки случаи, когда некоторые физические или юридические лица требуют убрать коридорную перегородку и обращаются в суд, ссылаясь на одни статьи закона. Но совершенно игнорируют другие статьи закона, по которым разрешается ставить на лестничной площадке тамбурную перегородку.
Поэтому, если у вас есть все законные основания устанавливать перегородку в коридоре, то не стоит бояться обращаться в суд, чтобы доказать это право. В судебной практике уже было много разбирательств, связанных с требованием демонтировать конструкцию в тамбуре. И во многих случаях в этом требовании было отказано.
Виды тамбурных дверей
Закон не указывает, какие именно должны стоять двери в коридоре: деревянные или металлические. В зависимости от своих финансовых возможностей и предпочтений квартиросъёмщики сами решают, из какого материала будет изготовлена перегородка на лестничной площадке. Более надёжный вариант – это металлические двери, которые можно с наружной стороны своими руками покрасить молотковой краской или отделать порошковым напылением.
Важно! Также жильцы могут по своему усмотрению отделать тамбур своими руками или нанять работников. Отделка тамбурного помещения может включать такие работы: отделать стены пластиковыми панелями или покрасить их краской; постелить на пол линолеум или положить керамическую плитку. Однако отделывать тамбур совсем не обязательно, особенно если им пользуются жильцы двух или трёх квартир.
Вы имеете все законные основания установить перегородку в общественном коридоре. Согласно ст.37 ЖК и ст.247 ГК каждый владелец квартиры имеет долю в общедомовом имуществе пропорционально площади своей квартиры. И основываясь на этом, жильцы могут устанавливать дверь в тамбуре без согласия всех квартиросъёмщиков многоэтажки, и без необходимости получать разрешение в муниципалитете, поскольку такая конструкция не является ни перепланировкой, ни реконструкцией, также коридорная площадь не относится к жилплощади.
Если же на вас наложили штраф, утверждая, что вы незаконно установили тамбурную перегородку, основываясь на том, что не все соседи многоэтажного дома согласны с этой установкой, то вы можете обратиться в суд для повторного рассмотрения дела. Ссылаясь на то, что у вас есть все основания устанавливать перегородку в парадной.
okommunalke.ru
Разрешение на установку тамбурной двери
Достаточно часто планировка многоэтажных жилых домов предусматривает наличие нескольких квартир на одной площадке. В этом случае их собственники нередко принимают решение произвести монтаж тамбурной двери. При этом необходимо понимать, что такие работы не допускается выполнять без соответствующего согласования. Поэтому обязательно требуется получить разрешение на тамбурную дверь.
Плюсы монтажа тамбурной двери
Любой жилец многоквартирного дома прекрасно понимает очевидные удобства, которые могут быть получены при установке тамбурной двери. К числу наиболее значимых и существенных относятся:
- Дополнительная площадь, защищенная от посторонних путем монтажа входной конструкции. Фактически, она представляет собой прихожую комнату, общую для жильцов, квартиры которых расположены на огораживаемой площадке;
- Повышение безопасности как обитателей квартиры, так и находящегося в них имущества. Очевидно, что для проникновения через две стальных входных двери потребуется намного больше усилий и времени со стороны злоумышленников, что делает вероятность попытки взлома крайне малой;
- Создание общего с соседями пространства, что нередко становится первым шагом на пути к приятельским или даже дружеским отношениям, крайне благотворно сказываясь на микроклимате в доме.
Учитывая столь впечатляющие преимущества, становится понятным, почему необходимость получения такого документа, как разрешение на установку тамбурных дверей, практически никогда не останавливает жильцов, желающих выполнить подобные работы. Главное при этом – никогда не производить монтаж без его предварительного согласования.
Нужно ли согласовывать установку тамбурной двери
Некоторые владельцы квартир задаются вопросом, почему нужно согласование установки тамбурной двери, если они являются владельцами этих жилых помещений. Ответ достаточно прост. Дело в том, что в соответствии с действующими юридическими нормами территория общих для нескольких квартир площадок выступает в качестве собственности абсолютно всех жильцов данного дома. Именно поэтому требуется согласие от владельца каждой квартиры, расположенной в здании.
Кроме того, входная конструкция, установленная в качестве тамбурной двери, может оказаться на путях эвакуации, что не допускается, исходя из требований противопожарного законодательства. Также крайне важным условием выступает сохранение эффективной вентиляции пространства этажа. Она необходима для быстрого и качественного дымоудаления.
Еще одним вопросом, связанным с установкой тамбурной двери, является ее внесение в проектную документацию по дому, если, конечно, ею не был предусмотрен монтаж такой входной конструкции изначально. В этом случае требуется согласование с местными властями и корректировка с учетом вносимых изменений.
Последовательность получения разрешения на монтаж тамбурной двери
Процедура, позволяющая согласовать установку тамбурной двери, всегда начинается с получения разрешения от жильцов данного дома. Для этого необходимо либо провести общее собрание владельцев недвижимости, либо совершить их поквартирный обход. При этом составляется в произвольной форме документ, содержащий подписи всех собственников, подтверждающих их согласие на монтаж входной конструкции.
Затем необходимо поднять проектную документацию на жилой дом. Если наличие тамбурной двери в ней не предусмотрено, необходимо получить согласование в органе местной власти. Для этого сначала требуется внести соответствующие изменения корректировки в проект, после чего утвердить его.
На следующем этапе необходимо согласовать монтаж тамбурной металлической двери в управляющей компании. В большинстве случаев для этого достаточно обеспечить доступ ее сотрудникам к расположенным на площадке щиткам, счетчикам и другим необходимым для обслуживания дома конструкциям, деталям и элементам здания. Проблема решается предельно просто – для УК изготавливается запасной комплект ключей.
Последним и в большинстве случаев самым сложным этапом получения разрешения на установку входной двери в тамбур является согласование с подразделением МЧС, отвечающим за осуществление пожарного надзора в жилых и общественных зданиях. Наиболее эффективным способом решения проблемы выступает приглашение квалифицированного специалиста, которые сумеет доказать тот факт, что нормы законодательства не буду нарушены. В некоторых случаях удается добиться разрешения только на решетчатую конструкцию, которая также является достаточно эффективным ограждением.
metallicheskie-dveri.com
Тамбурные металлические двери - как выбрать
Актуальным вопросом для владельцев квартир или жилых домов является установка тамбурной двери. Процесс выбора тамбурной двери довольно сложный, ведь на рынке представлено множество вариаций тамбурных дверей. Чтобы выбрать качественную тамбурную дверь, которая прослужит не один десяток лет, ознакомьтесь с данной статьей.
Оглавление:
- Устройство и функциональные обязанности тамбурной двери
- Разновидности тамбурных дверей
- Рекомендации по выбору тамбурной двери
- Основные этапы установки тамбурной двери
- Обзор производителей металлических тамбурных дверей
- Уход и эксплуатация тамбурной двери
Устройство и функциональные обязанности тамбурной двери
Стандартная металлическая тамбурная дверь состоит из:
- металлического листа,
- дверной коробки,
- наличника,
- дверной ручки со встроенным замком,
- ребер жесткости,
- дверных петель.
Основной составляющей тамбурной двери является металлический каркас, полотна, которые обеспечивают тепло- и звукоизоляцию, и вспомогательная фурнитура. Главным компонентом тамбурной двери является замок, который позволяет двери выполнять основную функцию - защиту дома или квартиры от постороннего вторжения.
Преимущества и функции тамбурной двери:
- обеспечение звукоизоляции;
- защита от сквозняков и теплопотерь;
- защита от посторонних лиц, таких как хулиганы или мошенники;
- доступная стоимость;
- применение тамбура в качестве прихожей, для раздевания и переобувания;
- использование тамбура в качестве дополнительного места для детской коляски, велосипедов или детской машинки;
- использование помещения тамбура в качестве кладовой для овощей, например, картошки;
- тамбурные двери имеют привлекательный дизайн и множество способов отделки.
Недостатки установки тамбурной двери:
- невозможность быстрого попадания в квартиру, необходимо открывать две двери;
- тамбур, обычно делится с соседями, возможно, что соседи попадутся недобросовестные и не захотят убирать или будут захламлять помещение тамбура;
- при возникновении пожара тамбурная дверь мешает быстрому выходу из помещения.
Разновидности тамбурных дверей
В зависимости от способа отделки тамбурные двери разделяют на:
- металлические,
- деревянные,
- пластиковые,
- двери, отделаны искусственной кожей,
- бронированные двери.
Самым популярным вариантом являются тамбурные металлические двери, которые отличаются безопасностью, мощностью и надежностью.
В зависимости от типа конструкции тамбурные двери разделяют на:
1. Двери с двумя открывающимися створками. Одна из створок является рабочей, состоит из замка, защелки и обыкновенной ручки ручки. Вторая створка имеет фиксатор, который состоит из двух задвижек. Такие двери устанавливают в довольно широких, но невысоких дверных проемах.
2. Двери, состоящие из одной створки и одной или двух боковых частей. Боковые части привариваются к раме двери, и выполняют роль неподвижных створок. Стандартная ширина рабочей створки 90 см. Боковые части занимают остаток свободного пространства.
3. Дверь с приваренной или со съемной фрамугой. Такая дверь имеет ограничение по высоте 2,05 м. Остаток места занимает фрамуга. Такие двери устанавливают в высоких, но не широких проемах.
4. Двери металлические тамбурные двустворчатые и с фрамугой. Правая рабочая створка имеет замок, ручку и щеколду. На левой створке расположены верхняя и нижняя задвижки. Ширина рабочей створки не превышает 90 см, а высота двери ограничивается двумя метрами. Такие тамбурные двери отлично вписываются в широкие и высокие проемы.
Металлические тамбурные двери разделяют по внешнему виду на:
- тамбурные двери решетчатого типа,
- глухие тамбурные двери.
Преимуществом решетчатых дверей является то, что открыв входную дверь, видно того, кто пришел, не открывая тамбурной двери. Недостатком решетчатой двери является то, что злоумышленники видят входную дверь и определив количество замков, смогут проникнуть в помещение.
Глухие тамбурные двери имеют глазок, через который наблюдаются посетители. Преимущество: посторонние не видят входной двери. Недостаток: не всегда видно того, кто пришел, из-за запотевания и небольшого радиуса обзора глазка.
Преимущества покупки и установки металлической тамбурной двери:
- осуществление жесткого контроля над проникновением в помещение;
- высокая жесткость конструкции обеспечивает надежность тамбурной двери;
- антикоррозийность двери - отсутствие образования ржавчины, в следствие выпадения атмосферных осадков или повышения влажности;
- использование высококачественного порошкового напыления;
- возможность дополнительной установки домофона или электромагнитного замка.
В соотношении со степенью устойчивости и защитой от взлома тамбурные двери разделяют на:
- двери первого класса устойчивости - легко вскрываются, имеют низкую стоимость, ненадежны в эксплуатации;
- второй класс устойчивости тамбурных дверей обозначает возможность взлома дверей только с помощью электрических режущих инструментов;
- третий класс устойчивости подразумевает очень сложный взлом тамбурных дверей, который занимает от получаса до двух часов времени;
- четвертый класс устойчивости тамбурных дверей обозначает, что двери устойчивы даже к огнестрельному оружию.
Рекомендации по выбору тамбурной двери
1. При выборе тамбурной двери необходимо измерить ширину и высоту дверного проема и определиться с типом и количеством створок в тамбурной двери.
2. Декор - тамбурные двери в основном выполняют защитную функцию, но возможно использование декорированных бронированных, кованных или металлических дверей.
3. Для облегчения ухода и чистки тамбурной двери лучше выбрать простую конструкцию.
4. Ни в коем случае не следует экономить на фурнитурных составляющих, ведь от этих комплектующих зависит безопасность и устойчивость тамбурной двери перед взломом.
5. Обратите внимание на петли, которые должны быть современного качества. Если злоумышленники захотят срезать двери с петель необходимо наличие запорной системы.
6. Выбирайте замки со сложными конструктивными элементами. В то же время замок должен обладать легким и доступным открыванием.
7. Требования к конструкции тамбурной двери: надежность, легкая конструкция, прочность.
8. При выборе глухой тамбурной двери позаботьтесь о наличии глазка с большим уровнем обзора.
9. Покупайте тамбурную дверь, напрямую от производителя, чтобы сэкономить и получить дверь достойного качества.
10. Изучите технические характеристики тамбурной двери и уровень защиты от взлома. Желательно отдать предпочтение третьему или четвертому классу безопасности тамбурной двери.
11. При выборе производителя тамбурной двери ознакомьтесь с отзывами и рекомендациями о тамбурных дверях.
12. Наличие уплотнителя в конструкции тамбурной двери обеспечит звукоизоляцию и отсутствие сквозняков.
Основные этапы установки тамбурной двери
Перед тем как приступить к установке тамбурной двери определимся с основными требованиями тамбурной двери:
- дверь должна обеспечивать безопасность жилища;
- после установки двери не должен чувствоваться сквозняк или теплопотеря в помещении;
- металлическая дверь должна быть огнеупорной;
- тамбурная дверь должна обеспечивать звукоизоляцию помещения.
Инструменты для работы:
- перфоратор,
- дрель,
- шуруповерт,
- строительный нож,
- уровень,
- монтажная пена,
- распорки или клинья.
1. При замене старой двери на новую следует выполнить работы по демонтажу старой тамбурной двери. Удаление двери следует проводить аккуратно, для предотвращения разрушения или повреждения дверного проема. Дверной проем нужно усилить металлическим каркасом и зашпаклевать или отделать цементным раствором.
2. Установка тамбурной двери начинается с монтажа дверной коробки. При установке дверного звонка или телевизионного кабеля, следует завершить данные работы до монтажа дверной коробки. С помощью распорок закрепите конструкцию новой дверной коробки. При помощи уровня проверьте ровность конструкции. Максимально правильную установку коробки обеспечит использование распорок или клиньев. Дверная коробка должна быть установлена правильно и идеально ровно, чтобы не допустить деформации дверного полотна в процессе эксплуатации. При помощи анкерных болтов и перфоратора закрепите коробку в проеме.
3. После завершения установки дверной коробки приступите к закреплению дверных петель. При помощи уровня сделайте замеры и разметку мест установления петель. Затем просверлите дрелью отверстия и установите петли.
4. Следующий этап - установка и закрепление дверного полотна. Признаки правильно установленной тамбурной двери:
- нижняя и верхняя часть дверной коробки прилегает к поверхности дверного полотна вплотную;
- петли не издают неприятных скрипов, а в противном случае следует смазать петли специальной смазкой.
5. Завершающий этап - установка уплотнителя и шумоизоляции. При образовании свободного пространства между дверной коробкой и проемом, следует использовать монтажную пену, для заполнения. После того как пена затвердеет уберите излишки при помощи строительного ножа.
6. После установки двери, стену возле дверного проема штукатурят и окрашивают или отделывают в зависимости от дизайна помещения.
Обзор производителей металлических тамбурных дверей
Факторы от которых зависит на двери металлические тамбурные цена:
- размеры двери,
- материал, из которого изготовлена дверь,
- наличие уплотнителя,
- шумоизоляция,
- сложность конструкции замка,
- наличие дверного глазка, автоматического звонка,
- оформление и декор тамбурной двери,
- стоимость доставки и установки,
- качество фурнитуры.
Лучше купить тамбурную металлическую дверь в специализированном магазине или у производителя, чтобы получить гарантию и дальнейшее техническое обслуживание.
Рассмотрим основных производителей тамбурных дверей:
1. Hormann (Германия)
Особенности:
- высокий уровень безопасности;
- обеспечение комфорта и современного дизайна;
- отсутствие теплопотерь;
- индивидуальный подбор фурнитуры;
- более 90 вариантов дверей;
- 100 000 циклов открытия;
- двери остекленного или глухого типа;
- прочный металлический каркас;
- тамбурные двери устойчивы к атмосферным осадкам.
2. Gerda (Польша)
- использование минеральной ваты, пенопласта или вермикулитовой пены в качестве утеплителя;
- отделка внутренней и внешней стороны происходит с помощью двойного слоя синтепона;
- наличие резинового уплотнителя;
- наличие более 45 цветовых вариаций отделки тамбурной двери;
- возможность выбора любых габаритов и размеров;
- металлические двери имеют двухслойное напыление из порошка.
3. Steel (Россия)
Особенности:
- использование фирменной фурнитуры;
- простой дизайн и доступная стоимость;
- обеспечение надежной защиты;
- длительный строк эксплуатации;
- легкий уход и чистка;
- количество створок определяется индивидуально.
4. Сталь Мастер (Россия)
Особенности:
- высокая прочность и долговечность;
- возможность заказа тамбурной двери металлической эконом класса;
- использование порошкового напыления, которое защищает двери от механических повреждений;
- устойчивость к изменению температуры и атмосферным осадкам;
- полное соответствие всем санитарно-гигиеническим нормам;
- широкий ассортимент и индивидуальный подход к каждому клиенту.
5. Патриот (Россия)
Особенности:
- компактность и экономичность;
- высокий уровень защиты от взлома;
- соотношение высокого качества и доступной цены.
Комплектация дверей включает:
- базовую дверь,
- дверную коробку,
- петли с противосъемной коробкой,
- замки: верхний и нижний,
- задвижку,
- глазок,
- дополнительную фурнитуру.
6. Русдвер (Россия)
Характеристика тамбурных дверей Русдвер:
- индивидуальное изготовление двери;
- отличная шумоизоляция;
- функциональность и практичность;
- возможно наличие домофона;
- привлекательный дизайн;
- противостояние атмосферным осадкам и взлому;
- низкая теплопроводимость;
- обеспечение безопасности жилища.
Уход и эксплуатация тамбурной двери
Металлические тамбурные двери не требуют особого ухода. Достаточно протирать их от пыли и грязи мокрой мыльной тряпкой. При наличии уплотнителя на тамбурной двери, следует периодически проводить чистку уплотнителя от пыли и грязи.Такие двери устойчивы к ультрафиолету и атмосферным осадкам. При правильном выборе тамбурной двери срок эксплуатации двери достигает нескольких десятков лет. Поэтому к выбору тамбурной двери следует отнестись с ответственностью, не следует экономить на фурнитуре и на замках. Ведь от качества тамбурной двери зависит безопасность владельца и имущества в целом.
strport.ru
металлические и деревянные, как выбрать и установить, видео, фото » VeryDveri.ru
Тамбур представляет собой небольшую свободную зону между соседями, зачастую именно в тамбуре хранятся велосипеды, обувь, консервация, это свободное пространство используется соседями в личных нуждах. Так же они служат в качестве дополнительной звукоизоляции, не пропускают холод в квартиру. Это одна сторона медали – бытовая. Есть и другая сторона — вопрос безопасности. Тамбурные двери предназначены еще и для защиты жилья. Чтобы реализовать свой замысел, преступникам потребуется намного больше времени, а тамбурные двери станут первым препятствием. Плюс ко всему, соседи всегда могут услышать неладное и спугнуть злоумышленников. Какие двери выбрать — металлические или деревянные? Информация о том, как обезопасить себя и установить тамбурные двери на площадку с фото и видео — в нашей статье.
Как выбрать качественную тамбурную дверь на площадку?
Выбирая дверь для тамбура, необходимо уделять пристальное внимание всем тем качествам, которыми должна обладать обычная входная дверь. При выборе материала, из которого сделано полотно, лучшего все обратить свое внимание на металл. Ведь именно металлическая дверь может гарантировать:
- привлекательный вид;
- надежность и безопасность;
- высокую устойчивость.
При выборе тамбурной двери не меньше внимания необходимо уделить замку
Важно подобрать и хороший замок. Ведь этот элемент защиты является чуть ли не ключевым. От простоя железной двери большого толку не будет, если она оснащена замком низкого качества. Поэтому выбирать запорный механизм стоит из списка продукции надежных и зарекомендовавших себя производителей.
Совет. Хорошо себя зарекомендовали механические замки от турецкой фирмы Кале. Они уже продолжительное время занимают высокие позиции в своей нише, благодаря лучшему на сегодняшний день соотношения цены и качества.
Несмотря на то, что тамбурные двери внешне похожи на обычные двери, есть некоторые отличительные качества, которые позволяют различать фурнитуру по конструктивным особенностям. Отличительной чертой изделия для тамбура является наличие двух створок. Это позволит в случае необходимости организовать достаточное пространство для заноса в квартиру крупногабаритных вещей, например, мебели.
Выбирать тамбурные двери необходимо от проверенных производителей
Чем хороша деревянная тамбурная дверь?
Деревянные двери также сгодятся для установки на площадке. Ведь дерево является лучшим теплосберегающим материалом, более качественным звукоизолирующим элементом. Дерево поддается хорошей внешней отделке. Придать эстетически приемлемого внешнего вида двери можно с помощью ламината, кожи, МДФ и прочих других материалов. Конструкция из дерева издает меньше шума, тише закрывается. Не стоит забывать об этом.
Совет. Чтобы в квартиру не проникали лишние звуки, необходимо уплотнить проем резиновыми прокладками. Такой подход будет уместен и в случае с металлической конструкцией.
Если говорить о прочности и безопасности, то в этом компоненте дерево уступает металлу. Но в большинстве случаев мошенники пытаются взломать именно замок, а не створку. Поэтому здесь на первый план снова выходит качественно и надежность замка. Стоимость деревянных изделий зависит от ценности породы. Можно подобрать деревянные элементы абсолютно любых размеров, под любые дверные проемы. Монтировать деревянные двери намного проще. Здесь нет необходимости располагать специальными инструментами и навыками.
Дверь для тамбура можно приобретать из любого материала, главное — чтобы был надежным замок
Правильная установка двери в тамбуре
Последующая безопасность квартир жильцов зависит не только от качества двери, замка, но и того, насколько качественно и правильно была установлена дверная коробка. Установка производится в несколько этапов:
- Если в тамбуре уже установлена дверь, то ее необходимо первым делом демонтировать.
- В проеме устраняются повреждения и сколы, которые могли образоваться при демонтаже старой конструкции.
- После чего устанавливается новая коробка, которая должна быть по размеру чуть меньше проема. Это позволит проделать в последующем выравнивание изделия.
- Обратите внимание на качество монтажной пены, которой следует заделать все щели. Именно за счет этого материала и будет держаться вся конструкция.
Установку тамбурных дверей лучше доверить профессионалам
Всю работу лучшего доверить профессионалам, если нет должного опыта работы в этом направлении. Ведь монтаж тамбурных дверь – специфичная работа, которая требует твердого соблюдения некоторых нюансов. Во время установки необходимо следить за совпадением отверстий на двери и на раме. Следует корректно оценивать состояние проема, учитывать погрешности, которые были допущены во время строительства дома. Неправильная установка практически сведёт на нет все защитные свойства конструкции. Рано или поздно неправильно установленная конструкция выйдет из строя.
Установка двери в приквартирном пространстве в наше время дело практически необходимое. Железная дверь в тамбуре станет надежным препятствием, которое не позволит проникнуть во владения нежелательным визитерам. Деревянное изделие не во многом уступает железной конструкции, а в чём-то даже превосходит. При выборе тамбурной двери на площадку необходимо учитывать личные пожелания и предпочтения.
Как выбрать тамбурную дверь — видео
Вконтакте
Google+
verydveri.ru
Как правильно согласовать установку тамбурной двери
Желание владельцев жилья установить тамбурную дверь на площадке перед квартирами вполне понятно и легко объяснимо. Это позволяет получить немалую дополнительную полезную площадь. Однако, для того, чтобы без проблем и неприятностей пользоваться ею, необходимо своевременно получить разрешение на установку тамбурной двери.
Преимущества установки тамбурной двери
В современных условиях практически в каждом многоквартирном доме, где существует такая возможность, жильцами устанавливаются тамбурные двери, отделяющие приквартирную площадь от остального коридора подъезда. Это вполне оправдано, так как позволяет получить ряд весомых преимуществ:
- Дополнительное полезное пространство. Можно сказать, что размещенные на площадке квартиры получают дополнительную общую прихожую, которая вполне соответствует функционалу обычной подобной комнаты;
- Увеличение безопасности жилья. Вполне логично, что взломать две металлические входные двери, как минимум, вдвое сложнее, чем одну. На самом деле, вероятность взлома или вскрытия в подобной ситуации ниже на гораздо более серьезную величину;
- Улучшение микроклимата во взаимоотношениях с соседями. Любое общее дело, как правило, объединяет. Тем более, если оно связано с такой достаточно серьезной и длительной процедурой, как согласование установки тамбурной двери.
Следствием указанных выше причин, наиболее важной из которых вполне обоснованно считается первая, становится стремление владельцев размещенных на площадке квартир установить тамбурную дверь. Как ни парадоксально, но такое решение зачастую требует не столько материальных ресурсов со стороны собственников, сколько затрат их свободного времени. Конечно же, оно расходуется, главным образом, на то, чтобы согласовать установку двери в подъезде.
Нужно ли разрешение на тамбурную дверь
Достаточно часто собственниками, которые занимаются решением рассматриваемой проблемы, задается вопрос, зачем нужно согласовывать тамбурные двери на их площадке со владельцами всех квартир жилого дома. Ответ на него достаточно прост. Согласно действующему в России законодательству, территория приквартирных площадок является общей. Поэтому для любого ее использования требуется согласие владельца каждой квартиры, расположенной в жилой постройке.
Другой важной причиной того, что согласование установки тамбурной двери является обязательным мероприятием, выступает тот факт, что практически всегда эти конструкции располагаются на возможных путях эвакуации. Поэтому их монтаж может негативно повлиять на уровень пожарной безопасности здания. Очевидно, что в такой ситуации требование согласовать планируемые работы с соответствующим подразделением МЧС вполне разумно.
Третьим фактором, который выступает в качестве причины необходимости получения согласования, является внесение тамбурной двери в имеющуюся по дому проектную документацию. Это требуется сделать обязательно при одном условии – если данная входная конструкция не была предусмотрена изначально.
Процедура получения разрешения на тамбурную дверь
Процедура получения необходимых для монтажа тамбурной двери согласований достаточно проста, хотя и требует порой относительно больших трудозатрат. Сначала владельцам квартир, принявшим решение об установке, следует получить разрешение от других собственников жилья. Для этого можно воспользоваться одним из двух возможных вариантов решения проблемы. Первый способ – это провести общее собрание, он используется нечасто, так как требует серьезных организационных усилий. Второй вариант – совершить поквартирный обход владельцев, получив от каждого необходимое для установки согласие.
Второй этап процедуры, позволяющей получить разрешение на установку двери на лестничной площадке, связан с согласованием работ с управляющей компанией. Как правило, сделать это достаточно просто. Главное условие – предоставить сотрудникам обслуживающего дом предприятия доступ к огораживаемому пространству путем передачи дубликата ключа.
Затем при необходимости вносятся изменения в проектную документацию. Для этого следует обратиться в органы местной власти и в проектную организацию, готовую выполнить нужные корректировки.
Последним и, как правило, наиболее сложным этапом согласования выступает получение разрешения от пожнадзора МЧС. Для этого также рекомендуется обратить к квалифицированным проектировщикам, которые смогут грамотно подготовить необходимую документацию.
При этом следует учитывать, что достаточно часто часть согласований или получение разрешения на установку тамбурной двери в полном объеме может взять на себя изготовитель входной конструкции. Он в большинстве случаев обладает как квалифицированными специалистами для подготовки нужной документации, так и налаженными связями в заинтересованных инстанциях.
dveri-klin.su
Установка тамбурной двери без моего согласия (5 квартир в тамбуре, 4 согласных)
думаю они наглеют, потом они золотом решат покрыть, или ещё чего улучшить. То что ты отказалась, это их проблемы, но пускать в квартиру обязаны. они должны твою долю раскидать на добровольно согласных. но я не юрист возможно и есть нюансы. хотя вряд ли. Пусть предъявят закон, на который они рассчитывают.
Никаких дверей вы устанавливать не должны, если старые не пришли в негодность ( акт должен быть об этом), если они там вообще есть по проекту. Конечно, по судам ходить утомительно, но пусть ходят..., в сделке--дверь не принципиально ( квартиру покупали, а не дверь в тамбур).
Ознакомьтесь ст. 36 - 48 Жилищного кодекса РФ. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников. Ст. 246, 247, 249 Гражданского кодекса РФ. Межквартирная лестничная площадка, лестницы и т. д. - это общее имущество собственников многоквартирного дома, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности. В вашем случае, собственники нескольких квартир установили на площадке дверь. Одного желания нескольких собственников для этого недостаточно. Площадка не является их собственностью, она принадлежит всем собственникам МКД, необходимо согласие всех собственников. Установка двери - это перепланировка. Чтобы внести изменения в тех. план жилого строения, т. е. узаконить перепланировку, необходимо получить пакет разрешительных документов. Пожарная инспекция не разрешит загораживать пути отхода к лестницам на случай пожара. Также это не предусмотрено конструкцией дома. Любое изменение в общедомовом имуществе, должны выполнять только организации, имеющие лицензию на право проведения данного вида работ. Обратитесь с заявлением в Государственную жилищную инспекцию. Срок рассмотрения 1 месяц. Проверят наличие разрешительных документов, имеются ли нарушения, узаконена перепланировка или нет. Если нет, то обяжут демонтировать и восстановить в прежнее состояние в определённый срок. Не восстановят в срок - штраф и в суд за самодеятельность. Или вызовите госжилинспекцию в суд. У Вас нет никакого долга. Ваши покупатели вправе обратиться в суд на соседей, которые перекрыли им доступ в их собственность за самоуправство (ст. 330 УК РФ) .
А она должна быть по проекту дома, СНиПу- эта тамбурная дверь? Может, по правилам пожарной безопасности как раз-таки её и не должно там быть. . .Ну а если она есть, то ни в коем случае не должна закрываться на случай пожара. Обратитесь в Пожнадзор и Жилинспекцию о несанкционированной установке тамбурной двери.. . Там Ваших бывших соседей заставят оплатить штраф и демонтировать дверь. И ещё можно припугнуть соседей иском о нечинении препятствий в пользовании имуществом (квартирой) и взыскании морального вреда. . Если кто-то будет возникать, сразу вызывать наряд полиции, записывать потихоньку на диктофон или видеокамеру.
Квартира более не ваша - не ваша и проблема. Новые владельцы могут просто демонтировать эту дверь. И будут в этом случае правы абсолютно. А вот требовать какие-то деньги с вас они не смогут, суд им откажет
не имеют, решили пусть ставят, а препятствовать вам для прохода к жилью не имеют права,
Пусть подают в суд. Хоть та сторона, хоть другая. Они затруднили доступ к вашему имуществу. Могли ставить, если хотят, но обязаны были обеспечить ключом и тех, кто не платил. Суд будет не на стороне тех, кто заменил дверь.
демонтируйте дверь, суд на вашей стороне
touch.otvet.mail.ru
