Установка шлагбаума на придомовой территории закон: Законность установки шлагбаума на придомовой территории на дороге общего пользования: ответственность

Как законно установить шлагбаум во дворе многоэтажки

https://crimea.ria.ru/20210813/kak-zakonno-ustanovit-shlagbaum-vo-dvore-mnogoetazhki-1120517140.html

Как законно установить шлагбаум во дворе многоэтажки

Как законно установить шлагбаум во дворе многоэтажки — РИА Новости Крым, 13.08.2021

Как законно установить шлагбаум во дворе многоэтажки

Уютный и тихий двор — мечта многих жителей многоквартирных домов, однако на практике часто придомовые территории превращаются едва ли не в проезжую часть… РИА Новости Крым, 13.08.2021

2021-08-13T21:01

2021-08-13T21:01

2021-08-13T21:01

общество

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/07e5/08/0d/1120513304_0:0:1620:911_1920x0_80_0_0_ad07c3f5fe16f62d365a6f67e8124136.jpg

СИМФЕРОПОЛЬ, 13 августа — РИА Новости Крым. Уютный и тихий двор — мечта многих жителей многоквартирных домов, однако на практике часто придомовые территории превращаются едва ли не в проезжую часть. Особенно часто так происходит, если двор пересекает сквозной проезд, тогда многие задумываются об установке шлагбаума, который перекрывал бы проезд для постороннего автотранспорта. Такой вариант возможен, но на пути к реализации этой задумки придется выдержать процедуру, установленную законодательством. Что делать, чтобы законно поставить шлагбаум в своем дворе, РИА Новости Крым пояснили в администрации Симферополя.»Если такое постановление принимается подавляющим большинством голосов собственников, то составляется протокол, который подается в администрацию города», — пояснили в мэрии крымской столицы и подчеркнули, что лучше, если за установку ограничивающего устройства проголосуют не менее 70% участников собрания.Преодолев этот этап, далее нужно будет подать в администрацию города соответствующее заявление, протокол собрания жильцов-собственников и техническую документацию, в данном случае — проект ограждения. Затем придется подождать ответа чиновников. По закону решение должно быть принято в течение месяца, а уведомление о нем заявителя должно состояться не позже, чем через пять дней после вынесения вердикта. «Решение не обязательно будет положительным. Отказ, можно получить в случае, если не обеспечиваются круглосуточный беспрепятственный проезд и свободное перемещение по двору транспорта пожарной, газовой, других аварийных служб и скорой помощи», — предупредили в столичной администрации.Кроме того, если ограничивающая конструкция будет перекрывать пожарный проезд, вам потребуется оснастить ее системой противопожарной защиты, которая, в экстренном случае обеспечит автоматическую разблокировку и открытие шлагбаума, так, чтобы пожарная техника могла беспрепятственно проехать к месту возгорания. Впрочем, технику может заменить человек:»Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума/ворот или дистанционно при устройстве видео – и аудиосвязи с местом их установки», — уточняют в мэрии.

https://crimea.ria.ru/20210802/Vlasti-Simferopolya-uchtut-mnenie-gorozhan-pri-blagoustroystve-dvorov-1119868183.html

РИА Новости Крым

1

5

4. 7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости Крым

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://crimea.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости Крым

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/07e5/08/0d/1120513304_180:0:1620:1080_1920x0_80_0_0_93c7368ccaf5fa9b46bf67fdcac35c9f.jpg

1920

1920

true

РИА Новости Крым

1

5

4. 7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости Крым

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

общество

СИМФЕРОПОЛЬ, 13 августа — РИА Новости Крым. Уютный и тихий двор — мечта многих жителей многоквартирных домов, однако на практике часто придомовые территории превращаются едва ли не в проезжую часть. Особенно часто так происходит, если двор пересекает сквозной проезд, тогда многие задумываются об установке шлагбаума, который перекрывал бы проезд для постороннего автотранспорта. Такой вариант возможен, но на пути к реализации этой задумки придется выдержать процедуру, установленную законодательством. Что делать, чтобы законно поставить шлагбаум в своем дворе, РИА Новости Крым пояснили в администрации Симферополя.

Во-первых, вам придется организовать обязательное собрание собственников квартир, участникам которого предстоит вместе решать вопрос об ограничении въезда во двор.

«Если такое постановление принимается подавляющим большинством голосов собственников, то составляется протокол, который подается в администрацию города», — пояснили в мэрии крымской столицы и подчеркнули, что лучше, если за установку ограничивающего устройства проголосуют не менее 70% участников собрания.

В случае, если придомовая территория пока является коммунальной собственностью, путь немного удлинится: сначала придется принять решение о формировании участка и постановке его на кадастровый учет, а это уже потребует согласия всех жителей. Зато решения полноправных собственников имеют большую силу.

Преодолев этот этап, далее нужно будет подать в администрацию города соответствующее заявление, протокол собрания жильцов-собственников и техническую документацию, в данном случае — проект ограждения. Затем придется подождать ответа чиновников. По закону решение должно быть принято в течение месяца, а уведомление о нем заявителя должно состояться не позже, чем через пять дней после вынесения вердикта.

«Решение не обязательно будет положительным. Отказ, можно получить в случае, если не обеспечиваются круглосуточный беспрепятственный проезд и свободное перемещение по двору транспорта пожарной, газовой, других аварийных служб и скорой помощи», — предупредили в столичной администрации.

2 августа 2021, 21:05

Власти Симферополя учтут мнение горожан при благоустройстве дворов

Кроме того, если ограничивающая конструкция будет перекрывать пожарный проезд, вам потребуется оснастить ее системой противопожарной защиты, которая, в экстренном случае обеспечит автоматическую разблокировку и открытие шлагбаума, так, чтобы пожарная техника могла беспрепятственно проехать к месту возгорания. Впрочем, технику может заменить человек:

«Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума/ворот или дистанционно при устройстве видео – и аудиосвязи с местом их установки», — уточняют в мэрии.

Среди других требований законодательства — обеспечение беспрепятственного проезда транспортных средств правоохранительных органов и служб МЧС. Кроме того, возможность свободного доступа к территориям общего пользования (если такое определены) должна быть обеспечена для всех желающих, независимо от того, идет ли речь о пешеходе или автомобилисте.

Установка шлагбаума во дворе — алгоритм действий

Федеральный закон №189 (статья 6) и Жилищный кодекс (статья 36) позволяют устанавливать на придомовых территориях шлагбаумы и иные строения, которые нужны для комфортного проживания людей в многоквартирном доме. Главное условие, но оно и
довольно сложное, – это сплоченные и дружные действия от большинства проживающих в доме хозяев квартир. В таком случае добиться любого решения о благоустройстве двора будет гораздо проще.

Что делать для законной установки шлагбаума во дворе

Шлагбаум во дворе многоквартирного дома могут устанавливать только те собственники, которые оформили все необходимые бумаги для законных работ на придомовой территории.
Прежде всего, важно документально подтвердить границы того участка, который считается внутренним двором. Все процедуры делаются в кадастровой палате.

Говоря проще, жильцы должны провести общее собрание, в ходе которого формируется бумажный вариант решения хозяев квартир. Этот документ отправляется в регистрирующий орган, который принимает решение о площади дворовой территории. При
положительном решении кадастра выдается подтверждение того, что придомовая территория принадлежит в равных долях всем жителям многоквартирного дома.

Далее финальное собрание жильцов дома должно проголосовать за установку шлагбаума во дворе.

По закону, решение можно считать принятым, если 51% отдает свои голоса «за» монтаж заграждения. Фактически следует добиваться большего согласия всех живущих в доме. Хотя бы 2/3 хозяев квартир, которые желают оградить свой двор, -
это уже более серьезное основание для проведения работ. Иначе вряд ли получится избежать конфликтных, неприятных ситуаций в дальнейшем.

Результаты общего голосования обязательно заносятся в документ. Там указываются обсуждаемые вопросы, решения собственников. Итоговый протокол обсуждения вместе с технической документацией (проектом шлагбаума и местом его установки)
согласуется с пожарной инспекцией, а также ГИБДД. После разрешения специальных структур (оно тоже выдается на бумаге), нужно весь пакет документов передать в органы местного самоуправления. Они принимают окончательное решение об установке
оборудования (чаще всего положительное, если есть все справки).

Вывод

Свой двор в многоквартирном доме нетрудно сделать закрытым для посторонних. И эта мера не обходит никакие рамки законности, но только в том случае, если оформлены бумаги для установки.

На основе практики можно сделать вывод, что сложнее всего в этом вопросе даже не согласовать бумаги в инстанциях (а инспектирующих структур много), как договориться между собой. Чаще всего решение установить шлагбаум во дворе упирается в
нежелание большого количества жильцов скидываться на проект, а также потом его содержать. Не менее редко приходится уговаривать старшее поколение, которое попросту боится того, что к ним не сможет проехать скорая помощь.

Именно поэтому к решению вопросов нужно подходить основательно. Неправильно будет просто «продавить» решение большинством голосов автомобилистов. Чтобы оборудование было действительно полезным и не подвергалось нападкам своих же,
соседских противников решения, важно обговорить все детали проекта.

Если надо, не лишним будет оставить ключи у неработающего пенсионера, который всегда сможет открыть шлагбаум спецслужбам.

Вирджиния только что приняла закон, который устраняет препятствия для строительства большего количества жилья — Большой Большой Вашингтон

Дом на продажу — стоковое фото от Andy Dean Photography/Shutterstock.

В то время как внимание общественности было приковано к громкому скандалу с блэкфейсом, губернатор Вирджинии Ральф Нортам 21 февраля незаметно подписал важный жилищный закон. SB1373 окажет прямое влияние на стоимость и доступность дома во всем штате, самая большая и самая важная покупка среднего человека.

Принятие «фиксации» 2019 г. на «реформу» 2016 г. означает, что препятствие для увеличения местного жилищного фонда устранено. Законопроект был поддержан сенатором штата Вирджиния из Арлингтона Барбарой Фавола (округ D 31) и принят Сенатом Вирджинии 29 голосами против 10 и Палатой делегатов 92 голосами против 7. Он вступит в силу 1 июля.

Законопроект изменяет способ, которым государственные юрисдикции Вирджинии могут заключать сделки с застройщиками жилых и многофункциональных объектов на предмет «предложений». Сообщение в блоге на веб-сайте арлингтонской юридической фирмы Bean, Kinney & Korman определяет предложения как «добровольные условия, которым землевладелец соглашается следовать в рамках получения… изменения зонирования».

Но, как было отмечено в колонке мнений 2014 года об «уникальной для Вирджинии» системе предложений в Richmond Times-Dispatch : «Теоретически предложения являются добровольными. На практике они такие же добровольные, как деньги, которые вы отдаете компании, занимающейся эвакуацией, чтобы вывезти вашу машину со штрафстоянки».

Реформа, которая чрезмерно решила проблему и привела к сокращению количества жилья

Ощущение, что застройщики оказались во власти местных властей, привело к принятию в 2016 году Закона о реформе Проффера, соавтором которого выступила компания из Спрингфилда. Сенатор штата Ричард Саслав (округ D 35).

Как сказано в статье 2017 года в Richmond Public Interest Law Review : «Несмотря на похвальные первоначальные намерения и раннюю поддержку сообщества разработчиков, в лет, поскольку некоторые населенные пункты по всему Содружеству все больше и больше полагаются на систему как на средство от воздействий, которые, возможно, не прямо (или даже косвенно) не вызваны соответствующим развитием».

Далее в статье говорится, что законодательство 2016 года «было продвинуто строительной отраслью как средство восстановления хотя бы капельки разума и справедливости в процессе, который, по мнению его сторонников, в некоторых местах превратился из системы добровольного смягчения к принудительному взысканию».

Однако после вступления в силу законодательства 2016 года не было ни капли здравого смысла и справедливости. Вместо этого, после спешки с предложениями до того, как новый закон вступил в силу, результатом стало сокращение предлагаемого нового жилья, что не радовало никого, кроме людей, которые хотели замедлить развитие.

Надзорный орган округа Стаффорд назвал закон 2016 года «скрытым благословением», потому что он «связывал руки» чиновникам округа в переговорах с застройщиками.

Закон 2016 года сделал так, что выборные должностные лица и сотрудники местных органов власти крайне неохотно ведут переговоры о предложениях. Поскольку этот закон был написан, в тот момент, когда любое государственное должностное лицо «запросит» устно или письменно предложение, которое соответствует определению закона о «необоснованном» предложении, это должностное лицо будет нарушать закон. Начинающий застройщик будет иметь «право на возмещение разумных гонораров и расходов на адвоката», а также постановление об утверждении рассматриваемого запроса на изменение зонирования.

«Законодательство 2016 года зашло слишком далеко», — сказал Джеффри С. Гор, адвокат юридической фирмы Ричмонда Hefty Wiley & Gore, P.C. «Это оказало сдерживающее воздействие на дискуссии между администрацией и заявителем на изменение зонирования».

«Откровенно говоря, это делало диалог очень неестественным, — сказал Фред Селден, директор Департамента планирования и зонирования округа Фэрфакс.

Вот что в новом законе

В новой редакции 2019 года слово «запрос» заменено на «требовать», что означает, что возможно неприемлемые предложения могут быть озвучены в ходе переговоров без немедленного предоставления домостроителям основания для юридическое действие.

Как в старой, так и в новой версии закона предложения бывают двух видов: «на месте» и «за пределами места». Предложение на месте приводит к активности в границах застройки. Пример: посадить ряд деревьев, чтобы скрыть новую застройку от соседей. Внешнее предложение имеет влияние за пределами разработки. Пример: денежный взнос в местный школьный округ для обучения предполагаемых новых абитуриентов, проживающих в новом комплексе.

Закон 2016 года особо строго определял приемлемые предложения вне офиса.

«Одна из вещей, которую мы пытаемся продвигать [в округе Фэрфакс], — это связь — тротуары, тропы и тому подобное», — сказал Фред Селден. «Большая часть этой связи будет удалена, поэтому кто-то может сказать: «Чтобы сделать это развитие более эффективным, было бы неплохо, если бы у вас была тропа, соединяющая ее с этой другой тропой, ведущей к начальной школе». Если бы этот след оказался за пределами площадки, то сам по себе этот разговор можно было бы рассматривать как то, что местность каким-то образом продвигала непозволительное предложение».

Лучшее решение

Селден говорит, что в редакции закона о предложениях от 2019 года был снят запрет на предложение возможного необоснованного предложения.

В период между окончанием финансового кризиса 2008 года и принятием закона о реформе пожертвований в 2016 году сумма пожертвований, собранных населенными пунктами Вирджинии, увеличилась более чем вдвое: с немногим более 42 миллионов долларов в 2009 году до почти 100 миллионов долларов в 2016 году. согласно документу Департамента жилищного строительства и общественного развития Вирджинии (DHCD).

С тех пор сборы предложений упали примерно на 10% и составили менее 88 миллионов долларов (см. диаграмму DHCD ниже). Обратите внимание, что эти цифры НЕ включают стоимость безналичных предложений за этот период.

Предложения в пригороде округа Колумбия Вирджинии в основном предназначены для «заполнения» застройки. Сумма денег является относительно небольшой по сравнению с компенсацией, которая переходит из рук в руки, когда строители строят совершенно новые жилые комплексы, как это происходит в округах Лаудон и Принс-Уильям и за их пределами.

С устранением этого барьера строители домов и местные жители теперь могут свободно обсуждать творческие решения, которые позволят сделать новые проекты более доступными для пешеходов, велосипедистов и, возможно, даже доступнее.

Производственное жилье — Пенсильвания Департамент социального и экономического развития

DCED работает в сотрудничестве с Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) и должностными лицами муниципального кодекса, чтобы гарантировать, что все промышленные дома, установленные в Пенсильвании, соответствуют всем применимым требованиям. HUD устанавливает стандарты строительства и правила их соблюдения для новых промышленных домов, поскольку Административное агентство штата DCED обеспечивает соблюдение этих требований в Содружестве Пенсильвании. HUD также администрирует Программу разрешения споров