Установка розеток в квартире: Установка розеток в квартире для удобства и безопасности всех жильцов

Установка розеток в квартире для удобства и безопасности всех жильцов

Планирование электропроводки в квартире на этапе ремонта – очень важный момент и относиться к нему нужно с большой долей ответственности. Установка розеток в квартире – как часть электропроводки – наиболее капризная и спорная часть. Давайте разберемся в тонкостях.

Какую использовать проводку

Практически все бытовые приборы в квартире рассчитаны на питание до 5 ампер, а на розетках пишут, что они выдерживают 16А. На самом деле, большинство качественных розеток выдержат гораздо большую силу тока, но не в этом суть. Проводку и автоматические выключатели для розеток следует подбирать по следующим принципам:

• Сечение кабеля 2,5 мм;
• Автомат (выключатель) – 16 ампер.

В таком случае все ваши розетки будут работать отлично со всеми электроприборами. Следует учитывать, что розетки для электрической варочной панели и электродуховки подключаются отдельным кабелем, сечением 4 мм и автоматом 25 ампер. Более подробно о том, как подключаются розетки на кухне.

Полезный совет: не пытайтесь сэкономить на проводке. Не используйте алюминиевые провода. В современном ремонте это дурной тон. Алюминий хуже проводит электричество, больше греется, хрупкий и морально устаревший.

Где располагать

Расположение розеток и выключателей

О том, как расположить розетки на кухне и в ванной мы писали в отдельных статьях, тут будем говорить о жилых, и не только, помещениях. Здесь тоже важно соблюдать некоторые принципы:

1. Розетки располагаются на высоте 10-20 см от пола
2. При планировании розеток избегайте использования двойных и уж тем более тройных розеток в один стакан. О недостатках этих приборов мы уже писали;
3. Располагайте розетки так, чтобы к ним был свободный доступ;
4. Розетка в оконном откосе ставится на высоте не менее 30 см от подоконника, чтобы вы могли спокойно ею пользоваться рядом с цветочным горшком
5. Не устанавливайте розетки в шкафах и полочках! Это небезопасно и очень непрактично. Мебель служит 5-10 лет, проводка должна служить 50!

Количество розеток на квартиру

Давайте вместе посчитаем необходимое количество розеток для вашей квартиры.

1. Розетка для пылесоса – она должна быть возле каждой двери в комнату
2. Прихожая
   • WIFI роутер;
   • телефонный аппарата;
   • сигнализация;
   • звонок;
   • +2 для прочих нужд (зарядка телефона, планшета и т.д.)
3. Туалет – даже если сейчас вы не представляете для чего там электричество, все равно поставьте одну розетку. Вдруг вы захотите туда телевизор или электрический воздухоочиститель, увлажнитель, осушитель и т.д. В общем, одна розетка в туалете не помешает
4. Ванная комната. Более подробно мы писали в статье о розетках в ванной комнате. Все зависит от техники, которая будет установлена:
   • Бойлер;
   • Стиральная машина;
   • Теплые полы;
   • Полотенцесушитель;
   • Осушитель воздуха;
   • Джакузи.

   Вся эта техника должна от чего-то питаться, часть её (бойлер, теплые полы) подключены постоянно, поэтому такие приборы как:

   • Электробритва;
   • Фен;
   • Депилятор;
   • Гидромассажная ванночка;
   • Плойка…

   Потребуют дополнительных розеток

   В целом, в ванной комнате не может быть меньше 3х розеток

5. Спальня. Каждое спальное место нужно оборудовать:
   • Лампа;
   • Розетка для подзарядки телефона;
   • Розетка для подключения планшета или ноутбука;
   • Резервная.
6. Рабочее место. Без компьютера тут не обойтись, а значит розеток должно быть много:
   • Системный блок;
   • Монитор;
   • Активные колонки;
   • Принтер;
   • Сканер;
   • Роутер;
   • Зарядка для телефона;
   • Зарядка для планшета;
   • Настольная лампа;
   • +2 дополнительные розетки;

   Поверьте, такое количество не будет избыточным. Уж лучше сделать все аккуратно на этапе планирования, чем потом добавлять сетевыми фильтрами недостающие электроточки

7. Мультимедиа. Телевизоры и аудиосистемы разные люди располагают в разных комнатах и их может быть несколько, поэтому лучше определиться заранее, где вы захотите увидеть мультимедийные системы и расположить там розетки под:
   • Телевизор;
   • Проигрыватель;
   • Усилитель;
   • Колонки;
   • Дополнительный роутер

   В одном блоке с силовыми розетками на 220 вольт обычно монтируют антенную, сетевую розетки, а также розетки под аудио системы

8. Кухня. Пожалуй самая «розеточная» комната. Тут может быть от 10 до 30 розеток в зависимости от размеров и технической оснащенности. Более подробно мы это описали в статье Размещение розеток на кухне.
9. Лоджия, балкон. Если они застеклены, то там обязательно следует установить хотя бы по одной розетке, если застекления нет и не планируется – желательно устанавливать уличные влагозащищенные розетки.

Как подключить к щитку

Несколько принципов, которые не дадут вам запутаться

1. Все розетки в одной комнате подключаются в щиток под один автоматический выключатель, номиналом в 16 ампер;
2. Под этот выключатель не попадают кондиционеры и освещение
3. Под водонагреватель, варочную панель, электродуховку выводятся отдельные розетки с отдельными автоматами на 25 ампер. Это не общие розетки!
4. Для розеток в ванной комнате следует устанавливать автомат с УЗО, чтобы вас не ударило током во время потопа у соседей сверху;
5. Розетки и выключатели на лоджии и балконе можно объединять под один автомат (отдельно лоджию, отдельно балкон). Все остальные розетки должны быть отдельно от освещения, чтобы у вас не выключился свет при коротком замыкании в розетке

Какие типы использовать

При планировании электрики в квартире следует использовать такие принципы:

1. Если в доме есть/планируются дети, то розетки, расположенные у пола должны быть защищены от проникновения посторонних предметов и детских пальчиков. Такие механизмы есть у французского Legrand и немецкого ABB;
2. Розетки в ванной должны быть с защитной шторкой, чтобы защитить от брызг (IP44). Более подробно читайте в этой статье;
3. Розетки на незастекленной лоджии или балконе устанавливаются также, как и любые уличные влагозащищенные розетки;
4. Возле спального места лучше выбрать розетку с подсветкой, тогда вам не придется искать зарядным устройством разъем;
5. Места, где планируется использование большого количества розеток, следует объединять в блоки, так вы значительно сэкономите на материалах и подводке электричества к каждой отдельной розетке;

   Розетки в блоке
   

6. Везде в квартире используйте розетки с заземлением. Обязательно.

Какие фирмы покупать

Доверие вызывают только европейские и американские производители электромонтажных приборов. Чтобы не сделать проводку себе дороже, не выбирайте розетки китайских фирм, таких как Makel, Viko, Lezard, а также всех Российских фирм-производителей. На самом деле в РФ они только собираются, а все комплектующие (самого низкого качества) поставляются из того же Китая.

Мы рекомендуем использовать ABB, Legrand, Schneider и других европейских производителей. При выборе розетки для квартиры, убедитесь:

1. Способ крепления провода – безвинтовой, т.е. провод туда должен просто вставляться;
2. Корпус и механизм розетки не горят или не поддерживают горение. Более подробно в статье о правилах выбора розеток и выключателей;
3. Контакты розетки выполнены из меди, бронзы или латуни — проверяется магнитом.
4. Механизм розетки надежно держит как евровилку (с толстыми шпильками контактов) так и тонкую от зарядки.

Розетка с таймером – элемент умного дома

Подключение двойной розетки в один подрозетник

Чем отличаются УЗО и дифференциальные автоматы и что выбрать для оборудования щитка

Как выбрать розетку скрытой проводки, практические советы.

Как правильно установить розетки и выключатели в квартире?

Содержание [Скрыть]

• Спальня

• Гостиная

• Кабинет

• Детская комната

• Кухня

• Санузел

• Сколько нужно розеток?

Этим вопросом задаются многие новоселы в ходе ремонта квартиры. Самым правильным, перед началом работ, будет создать дизайн проект квартиры, где расположению электроприборов посвящен целый раздел. Еще до начала ремонта Вы с дизайнером тщательно продумаете расположение электропотребителей и выключателей.

А что бы Вы ничего не забыли при встрече с дизайнером, предлагаем Вам ознакомиться с базовыми принципами расположения розеток и выключателей и сформировать свои приоритеты по электромонтажным приборам.

Рассмотрим основные требования по расположению розеток, планированию их размещения и необходимого количества для различных типов комнат.

Ниже представлена типовая схема с определениями, где указываются какой тип выключателя используется, их назначение и высота размещения.

Выключатели основного освещения комнаты чаще всего устанавливают при входе в помещение. Высота установки зависит от среднего роста всех взрослых в семье. Обычно она варьируется от 750 до 900 мм. от уровня пола. Там же, под выключателем, на высоте 300 мм. от уровня пола располагают дежурную розетку для подключения пылесоса во время уборки. Еще по одной рекомендуется установить по углам комнаты, напротив входной двери, для возможности подключения торшера или увлажнителя воздуха. Высота их так же равняется 300 мм. от уровня пола. Решение с расположением розеток по углам комнаты и одной при входе в комнату является стандартным, и применяется чаще всего во всех жилых помещениях квартиры.

Если помещение проходное, лучше предусмотреть так называемые проходные выключатели. Они позволяют управлять освещением из нескольких точек. Так же такая схема управления часто используется в спальне. Зайдя в комнату и включив верхний свет при входе, вы сможете выключить его уже лежа в кровати выключателем, расположенным около прикроватной тумбочки.

Розетки и выключатели в спальне

Первым делом по одной, а то и по две розетки потребуется в районе каждой прикроватной тумбочки. Они будут использоваться для зарядки мобильного телефона, электронной книги или прочих электронных гаджетов. Еще в этой зоне следует предусмотреть выключатель, который будет включать бра и возможно верхнее освещение в случае использования проходных выключателей. Пару розеток следует предусмотреть в зоне туалетного столика. Если в спальне предусмотрена медиа зона, то в ее районе потребуется пару электрических и одна розетка для ТВ.

Розетки в гостиной

В зале или в гостиной важно предусмотреть розетки в следующих зонах:

Медиа зона. Как правило, нужно предусмотреть возможность подключения 3 – 4 потребителей: ТВ, аудио системы, медийная приставка и запасную. Высота расположения розеток в этой зоне зависит от дизайна самой медиа зоны.

Зона дивана. Здесь необходимо предусмотреть розетки по обе стороны дивана, куда Вы будете подключать зарядные устройства телефонов, ноутбуков и торшеры или бра. При наличии тумбы по бокам дивана, располагаем розетку на 10-15 см выше тумбы. При ее отсутствии, на высоте 300 мм. от пола. Ну а в случае, если диван стоит не у стены, а расположен посередине комнаты (так называемое островное расположение мебели), то следует предусмотреть возможность подключения электроприборов в розетки, расположенные в полу. В этом случае у Вас не будут тянуться длинные провода удлинителей для торшера, стоящего с боку дивана. Не забываем расположить розетку так же около каждого кресла в гостиной. Бывает, что в гостиной располагается рабочая зона. В этом случае не забудьте запланировать 2 — 4 розетки для техники, которая будет расположена в этой зоне. Их располагают часто за рабочим столом. Плюс одну для настольной лампы на уровне 10 – 15 см выше высоты столешницы. И там же пару розеток для зарядки ноутбука и мобильного телефона.

Розетки в кабинете

Главной зоной в кабинете является рабочая зона. Если это письменный рабочий стол, то потребуется не менее двух розеток. Если же рабочее место требует наличие оргтехники, то необходимо предусмотреть источники для подключения каждого потребителя и добавить пару запасных для настольной лампы и зарядки мобильных гаджетов. Избежать нагромождения проводов, свисающих по бокам рабочего стола как лианы, помогут розетки встроенные в мебель.

Детская комната

К розеткам в детской комнате уделяется особое внимание, а в частности на первое место выходит безопасность. Если Ваш ребенок еще не подросток, и не понимает опасности поражения электрическим напряжением, то при выборе розеток обязательно обратите внимание на электрические изделия со специальной защитой. У каждого производителя в большинстве коллекций есть линейка данных изделий.

Аналогично другим помещениям, минимум одна розетка при входе в помещение, под выключателем основного освещения, и по одной по углам комнаты, напротив входа в помещение. Пару розеток предусмотрите около кровати ребенка. Туда будут подключаться ночник, увлажнитель воздуха или прочая бытовая техника. В одной рамке с этой группой розеток можно расположить и выключатель включения бра над кроватью. Еще одну розеточную группу на 3-4 подключения располагаем в зоне рабочего стола ребенка.

Кухня

Идеально сначала составить перечень всех бытовых приборов, которые будут располагаться на кухне. Потом этот перечень разделить на две части. 1 – стационарная бытовая техника. 2 – мобильная бытовая техника.

Большинство крупной бытовой техники на современных кухнях — это встраиваемая техника. В расположении розеток для этих потребителей есть одна особенность. Их нельзя устанавливать за самой техникой. Вы должны иметь возможность включения электроприборов без демонтажа варочного шкафа или посудомоечной машины. Поэтому традиционно их устанавливают справа или слева от самого потребителя, за выдвижными ящиками или в глубине шкафа. При таком расположении, выдвинув ящик и сняв его с направляющих или убрав кухонную утварь с полки, Вы получаете полноценный доступ к розеткам.

Итак, давайте распланируем розетки для стационарной техники.

Розетку для встраиваемого холодильника предусматриваем слева или справа за выдвижными ящиками. Если холодильник отдельно стоящий, розетка может быть как за кухонным шкафом, так и за самим холодильником. Высота расположения от пола в среднем от 150 мм. до 750 мм. При расположении розетки за холодильником, поместите ее не далее 50 мм. от края холодильника, что бы остался свободный доступ.

Варочная поверхность, духовой шкаф и СВЧ печь. Если духовой шкаф расположен под варочной поверхностью, то розетки для этих двух потребителей лучше предусмотреть на уровне 150-180 мм. от уровня пола прямо под духовым шкафом. Как раз на этом уровне будет находиться выдвижной ящик под духовым шкафом. Второй вариант расположения, это вертикально справа или слева от духового шкафа, так же за выдвижными ящиками в глубине шкафа. А в случае расположения духового шкафа и СВЧ печи в отдельной колонне, то и розетки для них планируем в ящике под ними на высоте от 150 мм до 750 мм. Или за соседним шкафчиком, на высоте от 1000 мм до 1300 мм.

Посудомоечная и возможно стиральная машина. Эти элементы располагаются чаще всего по соседству с кухонной мойкой. Розетки для них планируем так же в соседнем шкафчике.

Обязательно предусмотрите возможность подключения для вытяжки. В зависимости от модели она может устанавливаться на высоте от 2000 мм. до 2400 мм. и располагаться либо в ящике с вытяжкой, либо в соседнем ящике.

Для подключения мелкой бытовой техники планируем розетки в зонах приготовления еды с отступом от столешницы по высоте на 150 мм. – 350 мм. Обычно их устанавливают группами на 2-4 подключения с интервалами не более 1200 мм. вдоль всей рабоче поверхности. Если вы не хотите портить фартук, то Вам должен понравиться вариант скрытых розеток, встраиваемых в столешницу или выдвигающиеся из нижней полки навесного шкафа.

У многих хозяев обязательным условие является наличие медиа зоны на кухне. Для нее тоже не забываем предусмотреть блок электророзеток и подключение кабеля ТВ.

Еще желательно предусмотреть пару розеток в зоне обеденного стола и несколько, как и в большинстве комнат. Одну при входе и по углам кухни, если там не планируется расположиться кухонная мебель.

Розетки в санузле

Здесь достаточно поставить блок из двух розеток для фена и электробритвы. Запланировать его нужно неподалеку от зеркала. Но важно помнить, что данные розетки должны быть на достаточном удалении от водопровода и источников брызг и обязательно иметь определенную степень защиты корпуса IP.

Стиральная машина в ванной так же потребует возможность подключения электропитания, расположить которую можно непосредственно над самой стиральной машиной или на расстоянии 100 мм. сбоку от машинки, но не ниже 300 мм. от пола.

Итак, мы с Вами прошлись по всем основным помещениям квартиры и рассказали базовые принципы расположения розеток и выключателей. Так же поэтапно, заходя в каждую комнату, Вы можете сформировать свои пожелания по розеткам и выключателям, детально продумать их расположение. Для тех, кто работает над проектом своей квартиры с дизайнером, дизайнер отразит все пожелания заказчика с размерными привязками на чертежах. А те, кто работает над проектом своей квартиры самостоятельно, могут воспользоваться таблицей, которую мы подготовили для Вас с примером заполнения. Заполнив ее перед началом работ, Вы никогда не забудете при постановке задачи строителям про какую-либо розетку или выключатель. И Вам не придется после проведения чистовой отделки производить демонтаж и дополнительно прокладывать кабеля или пользоваться удлинителями и переходниками.

Перечень розеток и выключателей

СПАЛЬНЯ

ДЕТСКАЯ

ГОСТИНАЯ

Поделитесь с друзьями ссылкой на статью. Если что-то осталось непонятным, смело пишите в наш чат и задавайте вопросы. Поделиться:

Расположение розеток и выключателей в квартире

Постоянно распутывать кабели питания различных бытовых приборов дело не из приятных. Чтобы избежать такой ситуации, необходимо тщательно спланировать установку и размещение необходимого количества электрических розеток в различных точках помещения. Статистика показывает, что в большинстве современных домов есть не менее шести электроприборов, кроме того, электрические розетки периодически используются для зарядки различных гаджетов. В этой статье мы разберемся, каким должно быть расположение розеток в квартире, чтобы использование бытовой техники не доставляло дискомфорта.

Content

• Как спланировать установку?
• Правила установки батарей в разных комнатах
  • Кухня
  • Гостиная
  • Спальня
  • Ванная
  • Прихожая
• Заключение

Как спланировать установку?

Планировать места установки розеток в вашей квартире лучше всего одновременно с разработкой дизайна помещения. Если специалист может сделать проект интерьера самостоятельно, то план размещения розеток, как и выключателей, следует проработать вместе с ним. Дизайнер не волшебник, и он не угадает, где должна быть розетка, чтобы вы, например, поработали на ноутбуке в спальне. Поэтому необходимо определить размещение стационарных элементов электроснабжения до утверждения проекта.

Планируя интерьер самостоятельно, нужно учитывать, где будет стоять мебель, иначе может получиться так, что розетка окажется за шкафом, где она будет бесполезна. Разработав интерьер и определившись с обстановкой, можно переходить к вопросу расчета и установки электрооборудования.

Для упрощения планирования обстановки лучше всего заранее решить, какие модели разной мебели будут в доме.

Зная их размеры и расположение, вы легко сможете определить расположение розеток и выключателей.

Также желательно заранее ознакомиться с недостатками в расположении розеток и выключателей, которые показаны на видео:

Правила установки батарей в разных комнатах

Розетки устанавливаются в помещениях квартиры, в первую очередь, исходя из назначения конкретной комнаты, а также электроприборов, которые будут в ней установлены. Разберемся, сколько розеток должно быть в помещении и где их лучше установить.

Кухня

Практически на каждой современной кухне имеется большое количество электроприборов. Поэтому первым шагом в дизайне интерьера является определение мест для каждого из них. Большая часть приборов устанавливается на кухонный гарнитур.

Исходя из этого, дадим несколько рекомендаций по размещению точек питания на кухонном фартуке:

• Электрические розетки, предназначенные для встраиваемых приборов, следует располагать за соседними шкафами, так как запрещается включать такие электроприборы непосредственно напротив их задней панели.
• Розетка для вытяжки монтируется на высоте 0,6 м от верха навесного шкафа.
• Для питания мелкой кухонной техники, например блендера или миксера, электрические розетки монтируются на высоте 0,2-0,3 м от поверхности столешницы.

Также необходимо помнить о необходимости установки пищевых точек для варочной поверхности, духовки и холодильника. Варочную панель не следует подключать к двойной розетке вместе с духовкой – аккумулятор не выдержит такой нагрузки. Рядом с обеденным столом можно установить еще одну или две точки питания.

Наглядно про розетки на кухне в видео:

Гостиная

Существует четыре варианта размещения электрических розеток в таких помещениях, как холл и гостиная. К ним относятся:

• Дверной проем. Здесь обычно монтируют элементы питания для подключения пылесоса и электронагревателя. Монтаж необходимо производить на высоте 0,3 м от уровня пола, при этом расстояние до двери должно быть не менее 0,1 м.

• Диванная зона. Точки питания должны располагаться в этом месте так, чтобы было удобно подключить шнур питания ноутбука или зарядное устройство для планшета или мобильного телефона. Нельзя забывать о таких необходимых устройствах, как торшеры и светильники, а также кондиционер.
• ТВ зона. Точка питания здесь должна располагаться на стене за панелью устройства, если речь идет о подвесном телевизоре, или если устройство установлено на подставке, чтобы при взгляде на экран не было видно кабелей.
• Пространство вокруг рабочего стола. Если в квартире небольшое количество комнат, гостиная часто выполняет роль рабочего кабинета. В этом случае следует увеличить количество разъемов питания. В этой зоне нужно разместить розетки для подключения ПК или ноутбука, а также настольную лампу.

Спальня

Любое общежитие можно разделить на несколько зон, в которых нужно разместить точки питания. Розетки в спальне в первую очередь следует установить возле тумбочек или кровати для подключения ночника, что особенно необходимо тем, кто любит почитать журнал или книгу перед сном.

При наличии в комнате отдыха письменного стола необходимо разместить возле него две электрические розетки, одна из которых подключена к настольной лампе, а другая — к компьютеру. Их высота над рабочей поверхностью должна быть примерно 0,2 м. При установке телевизора в этом помещении требуется еще как минимум две точки питания, которые монтируются на высоте примерно 1,3 м от уровня цоколя. Чтобы кабели не портили интерьер, их желательно спрятать за телевизором.

Также возле дверного проема необходимо разместить силовые элементы, в которые можно подключить пылесос или электрокамин.

На видео дополнительно показаны нюансы расположения розеток и выключателей в квартире:

Это должно быть расположение розеток в спальне. Теперь перейдем к следующему помещению, на котором нам необходимо остановиться подробнее.

Ванная

Размещение розеток в этой комнате также стало необходимостью. Подключают стиральную машину, электробритву, фен, а если в доме нет горячей воды, то электрический водонагреватель. Правила устройства электроустановок гласят, что точки питания не должны располагаться вплотную к санузлу (душевой), а расстояние между ними должно быть не менее 0,6 м.

Так как влажность в этом помещении самая высокая, то количество стационарных батарей в нем желательно свести к минимуму.

Розетки, которые устанавливаются в ванной, должны быть защищены от попадания влаги на контакты специальным чехлом. Кроме того, ПУЭ предусматривает возможность использования в данном помещении только тех элементов, схема которых предусматривает подключение к устройству защитного отключения. В экстренной ситуации он отключит электропитание и предотвратит возгорание.

Прихожая

Любой человек, входящий в квартиру, проходит через эту комнату. Здесь обычно устанавливают один или два разъема питания — для подключения пылесоса или сушилки для обуви.

Заключение

Мы выяснили, сколько розеток нужно установить в каждой из основных комнат для комфортного пользования электроприборами. Напоследок нужно сказать, что в каждой комнате по возможности целесообразно предусмотреть по одной дополнительной розетке. Это позволит обойтись без удлинителей при подключении новой техники или какого-либо аппарата для хозяйственных работ.

Прочитав эту статью, вы получили представление о том, каким должно быть расположение электрических розеток в квартире. Надеемся, что данные рекомендации помогут вам определиться с количеством розеток, необходимых для вашей квартиры, и местами, где они должны быть установлены.

Отвечают ли арендодатели за электрические розетки? | Главная Руководства

Автор Jenna Marie Обновлено 14 декабря 2018 г.

Настенные электрические розетки, которые используются для подключения электрических устройств к источнику питания здания, по закону считаются неотъемлемой частью жилого дома. В любой арендуемой собственности арендодатели несут ответственность за обеспечение работы всей электрической системы. Однако, когда перестает работать электрическая розетка, не всегда может быть ясно, кто несет ответственность за ремонт – арендодатель или арендатор.

Подсказка

Арендодатели обязаны поставить работающие электрические розетки (во всех штатах, кроме Арканзаса), но они не обязаны соответствовать нормам, они просто должны работать.

Обязанность арендодателя в отношении жилья

В обязанности арендодателя входит предоставление жилого помещения арендатору. Жилой дом означает, что он соответствует всем государственным и местным нормам охраны здоровья и безопасности и не влияет на благополучие жильцов. Например, если в доме нет надлежащих санитарных условий, или в нем отсутствуют детекторы дыма, или неисправны электрические системы, то он не будет пригодным для жилья. Вы можете расторгнуть договор аренды нежилого помещения, если арендодатель отказывается сделать ваш дом пригодным для жизни и безопасным.

Электрическая система должна соответствовать стандартам

В соответствии с требованиями обитаемости электрическая система должна быть в хорошем рабочем состоянии. Это включает в себя освещение, проводку и оборудование. Во многих городах действуют специальные стандарты, в которых четко изложены требования к пригодности для проживания электрической системы. Например, в Санта-Круз, штат Калифорния, арендодатели должны обеспечить наличие в каждой комнате двух рабочих розеток или одной рабочей розетки и одного светильника в каждой комнате. В ванных комнатах требуется только один светильник. Чтобы проверить местные коды, позвоните в свой город.

Кто отвечает за ремонт?

Прежде чем арендовать квартиру, арендодатель должен убедиться, что все электрические розетки находятся в хорошем рабочем состоянии. После того, как имущество занято, ответственность за ремонт электрической розетки зависит от нескольких факторов. Если электрическая розетка просто перестает работать из-за неправильной установки или обслуживания, ответственность несет арендодатель. Однако арендодатель не несет ответственности за проблемы с электрическими розетками, возникшие по вине арендатора, детей или гостей арендатора. Примером неправильного использования является перегрузка розетки или вставка внутрь посторонних предметов, вызывающих короткое замыкание.

Подача заявки на ремонт

Если арендатор обнаружит, что электрическая розетка не работает, он должен как можно скорее уведомить арендодателя по телефону и в письменной форме. У арендодателя есть разумное количество времени, чтобы организовать ремонт – обычно в течение 30 дней. У арендаторов в Калифорнии есть специальные средства правовой защиты, доступные им, если арендодатель не выполняет ремонт. Известный как средство правовой защиты «ремонт и вычет», он позволяет арендаторам выполнять работы самостоятельно и вычитать стоимость из ежемесячной арендной платы. Однако счет за ремонт не может превышать арендной платы за один месяц. Если ремонт является обязанностью арендатора, арендодатель может предложить арендатору несколько вариантов. Арендатор может организовать ремонт самостоятельно, или арендодатель может организовать ремонт и отправить счет арендатору. Если арендатор отказывается делать ремонт, арендодатель может написать предупреждение о соблюдении требований или освободить квартиру, если сломанная розетка представляет опасность или делает квартиру непригодной для проживания в соответствии с местными жилищными нормами.

Справки

• Департамент по делам потребителей штата Калифорния: Арендатор штата Калифорния
• Nolo: Права арендатора штата Калифорния на удержание арендной платы или «ремонт и вычет»
• Арендодательство: как заставить арендодателя починить неисправную электрическую систему

Writer Bio

Дженна Мари профессионально занимается редактированием и написанием текстов с 1993 года.