Содержание
Установка счетчика электроэнергии своими руками
Поделиться на Facebook
Поделиться в ВК
Поделиться в ОК
Поделиться в Twitter
Поделиться в Google Plus
Содержание:
- 1 Организационные мероприятия
- 2 Заявитель должен указать:
- 3 Правила установки и подключения электросчетчика в частном доме
- 4 Правила установки электросчетчика в квартире
- 5 Правила установки электросчетчика на улице
- 6 Что делать, если счетчик просят вынести на улицу
Для установки электросчетчика достаточно уметь проводить работы с электричеством, иметь необходимые документы, а перед непосредственным подключением к сети вызвать сотрудника энергоснабжающей организации. С чего начать, чтобы подключить электросчетчик в квартире и частном доме?
Организационные мероприятия
Перед установкой электросчетчика, владелец оформляет документацию, заключает договор с энергоснабжающей организацией и получает расчетный счет для выполнения платежей за используемое электричество. Компания предоставляет свидетельство, где указывается тип прибора, сечение и длина провода, название монтажной панели. Документ включает в себя спецификацию типа подключения к электросети, расположение разъема, счетчика. Это необходимый документ, здесь указывают обязанности домовладельца и организации.
Для получения разрешения на эксплуатацию, следует подать заявление в энергоснабжающую фирму.
Заявитель должен указать:
- Ф. И. О.
- Номер договора.
- Адрес и телефон владельца дома.
Перед эксплуатацией счетчик подсоединяют к сети, после чего представитель компании должен осмотреть правильность подключения, и выдать акт разрешающий его использование. В документе указывают тип и класс распределительного устройства, уровень защиты, меры предосторожности, способ установки и другие данные. Расчеты для оплаты потребляемого электричества будут проводиться с той даты, которая указана в акте. Обязательно уточните сроки государственной проверки, перед тем как подключать электросчетчик.
Правила установки и подключения электросчетчика в частном доме
Установка электросчетчика выполняется владельцем за свой счет. Снабжающие организации могут предложить приобрести прибор у них, однако владелец имеет право самостоятельно выбрать прибор. Во время установки оборудования необходимо соблюдать технику безопасности. При наличии необходимых инструментов и знаний монтаж счетчика можно выполнить самостоятельно.
Последовательность установки:
- Счетчик должен находиться в помещении доступном для проверки и обслуживания. Не допускается размещать в местах с повышенной влажностью и вероятностью загрязнения.
- В момент подключения линию обесточивают.
- Электрический ящик, в котором размещается электросчетчик, фиксируют на доступной высоте от 0,8 до 1,7 метра. Выбор крепежа выполняется на основе материала, из которого изготовлена стена.
- Проводят заземление.
- Если целостность пломб нарушена, следует вызвать специалиста для опломбировки.
- Вводной электропровод должен быть целостным, без повреждений и спаек.
- После установки пробуют запустить систему.
Правила установки электросчетчика в квартире
Электросчетчик в квартире обычно находится в прихожей. Установить новый счетчик электроэнергии может работник фирмы, предоставляющей электроэнергию. На стене крепят специальный ящик, где размещают автоматы и счетчик. Перед установкой проводятся подготовительные мероприятия: обесточивается линия, проводится заземление.
Если оборудование устанавливают на лестничной площадке, то ящик должен закрываться на ключ. Гнездо аппарата размещают на расстоянии не менее чем 25 сантиметров от любого препятствия.
Этапы установки:
- Производят коммутацию входной и выходной цепи счетчика с соблюдением требований ПУЭ.
- Входную токовую цепь соединяют с автоматическим защитным выключателем, а потом подсоединяют к прибору.
- Подключают выход счетчика на вводный автомат.
- Запускают систему.
Запрещено выполнять установку под напряжением. Электромонтажные работы осуществляются только после отключения вводного автомата!
Правила установки электросчетчика на улице
Устанавливая электросчетчик вне дома, нужно помнить, что погодные условия могут влиять на показания. Из-за отрицательных температур и воздействия влаги, прибор может выйти из строя или искажать данные. Поэтому необходимо использовать защитный утепленный щиток. Правила установки и эксплуатации электросчетчиков не допускают размещать оборудование на неустойчивых опорах. Владелец должен помнить о том, что он несет ответственность за корректную работу и сохранность счетчика.
Рекомендации по установке:
- Счетчик может быть прикреплен к фасаду здания или установлен на столбе. Обязательно наличие защищенного ящика. Чтобы предотвратить доступ посторонних лиц, рекомендуется закрывать щиток на ключ. В ящике устанавливают защитный автомат.
- Прибор фиксируют на высоте от 0,7 до 1,8 м.
- Оборудование обязательно заземляют.
- Проводят пробный запуск.
Что делать, если счетчик просят вынести на улицу
Для беспрепятственного сбора информации и проведения ремонта, энергетические службы заставляют владельцев поставить счетчик во дворе. Но это требование наносит ущерб владельцу жилья, поэтому незаконно. Соглашаться на эти меры или нет, решает владелец. Для принятия правильного решения, следует почитать законодательство и утвержденные нормы. После этого внимательно изучите договор с обслуживающей компанией, и обсудите место установки прибора.
Если в договоре отмечено, что аппарат должен размещаться на улице, то собственник жилья имеет право требовать от поставщика услуг соблюдения разграничения балансовой принадлежности.
Таким образом, если у вас есть допуск к проведению электромонтажных работ, вы можете заменить или установить счетчик самостоятельно. Однако стоит помнить о том, что нельзя срывать пломбы и вмешиваться в работу прибора, не имея соответствующих разрешений.
Жми «Нравится» и получай только лучшие посты в Facebook ↓
Поделиться на Facebook
Поделиться в ВК
Поделиться в ОК
Поделиться в Twitter
Поделиться в Google Plus
Установка электросчетчика в частном доме
Содержание
- Шаг первый — расчет будущего потребления электроэнергии
- Шаг второй – выбираем место установки электросчетчика
- Установка электросчетчика в частном доме на улице
- Правила установки электросчетчика в частном доме
- Шаг третий — какой электросчетчик лучше
Все жизненно важные составляющие комфорта в частном доме связаны с наличием нормального обеспечения электроэнергией. Без нее — никуда. Но получить доступ к линии электроснабжения можно после выполнения необходимых бумажных формальностей и требований, хорошо известных Правил устройства электроустановок в 7-й редакции. Для того чтобы разобраться, как правильно подключить электросчетчик в частном доме, нам нужна глава 7.1, в которой сжато конкретизированы общие требования к электроснабжению жилого фонда, в том числе частных домов.
Иногда возникает проблема — как лучше электросчетчик подключить в частном доме. Но в любом случае, при строительстве нового, а также капитальном ремонте и перестройке старого дома придется потратить немало усилий и времени на борьбу с требованиями РЭС.
До начала работ решите для себя следующие вопросы:
- Какая мощность и, соответственно, напряжение сети предполагается для дома;
- Выбрать место, где предполагается установка электросчетчика;
- Выбрать модель электросчетчика, автомата защиты и пакетных выключателей.
Совет! Прежде чем обращаться в РЭС с просьбой подключить частный дом к сети, изучите на форумах в Инете вопросы, возникающие при общении с представителями РЭС. Почитайте нормативные документы, регламентирующие требования к каждой из возможных схем установки электросчетчика в частном доме. Это упростит разговор с бюрократами.
Шаг первый — расчет будущего потребления электроэнергии
В отличие от квартиры, количество электроэнергии, потребляемое в частном доме, может в различные периоды времени вдвое или даже втрое превышать пиковую величину на индивидуальном электросчетчике в многоквартирном доме. Причин может быть масса. Например, для частного дома не редкость — использование целого перечня вспомогательных механизмов и установок, от электрокотла обогрева или системы кондиционирования частного дома до станков, насосов, банных электронагревателей.
Для квартиры в многоэтажке нагрузка на электросчетчик редко превысит 2-2,5кВт. Поэтому используется однофазная сеть и, как следствие, простой в подключении электросчетчик. Пиковые нагрузки в частном доме могут достигать 10кВт, что возможно обеспечить только трехфазным электропитанием. Соответственно, электросчетчик тоже нужен трехфазный.
Разделить нагрузку между несколькими вводами и счетчиками невозможно, пунктом 7. 1.22 вышеупомянутых правил определено установку одного электросчетчика для учета потребленной электроэнергии на входе в частный дом или жилье.
Для подвода трехфазной сети и установки соответствующего счетчика вам понадобится выполнить проект электропроводки частного дома с расчетом нагрузки и характеристиками потребителей, проводки, расположением контура заземления. После этого будет согласована максимальная потребляемая мощность и технические условия на электросчетчик, устанавливаемый в частном домовладении. Очень часто представители РЭС пытаются подсунуть клиенту конкретную модель электросчетчика для частного домовладения, но это уже чистой воды самоуправство.
Шаг второй – выбираем место установки электросчетчика
Добиться внятного ответа на свои вопросы об установке электросчетчика, находящегося в частном доме, от представителей РЭС крайне сложно. Чтобы выполнить установку по правилам подключения электросчетчика в частном доме, зачастую люди прибегают к услугам адвокатов или практикующих юристов. Подключение частного дома к электросети можно будет проводить только после заключения письменного договора о поставке электроэнергии.
Совет! Во избежание недоразумений требуйте отражения в договоре всех нюансов, связанных с местом крепления щита, установкой и правильным подключением электросчетчика в частном доме, разделением ответственности за те или иные действия, связанные с эксплуатацией счетчика и его подключением.
Установка электросчетчика в частном доме на улице
Одной из наиболее распространенных проблем является требование РЭС установить электросчетчик на внешней стороне дома. Для трехфазных счетчиков требования еще жестче, их, как правило, требуют выносить от стен частного дома в отдельный бокс или шкаф. Таким образом, у контролеров энергослужбы появляется возможность, независимо от пребывания хозяев в доме, контролировать показания электросчетчика и потребление энергии в частном домовладении.
youtube.com/embed/dA5—LkWQqo»>
Зачастую владельцы строящихся или ремонтирующихся частных домов указывают и согласовывают место установки, которое впоследствии будет внутренней стенкой мансарды или теплой веранды частного дома. Такой хитростью обеспечивается защита от погоды и посягательств вандалов, способных вывести электросчетчик из строя. В упомянутых правилах нет требований об установке счетчика снаружи дома, но есть условия защиты от воздействия влаги и мороза.
Правила установки электросчетчика в частном доме
Среди основных требований к установке электросчетчика можно отметить следующие, наиболее важные:
- Установка электросчетчика в комплекте с автоматом защиты от сверхтоков, короткого замыкания и пакетными выключателями, позволяющими полностью разорвать физический контакт с входными цепями. Элементы установки собираются в одном корпусе, оснащенном застекленным окошком для считывания показаний электросчетчика. Отделение для счетчика должно быть оснащено «ушками» для наложения пломбы контролера.
- Схема подключения электросчетчика в частном доме также должна предусматривать возможность отключить сам счетчик от внешнего напряжения. Как правило, используют внешнюю контактную муфту или дополнительный пакетный выключатель.
- Установка электросчетчика в электрическом щите осуществляется на вертикальной поверхности стены частного дома или специальной стойке, на высоте не более 1,7 метра, в положении, позволяющем беспрепятственно считывать показания индикатора.
- Счетчик, устанавливаемый в частном домовладении, должен быть удален от линий газопровода и водоснабжения не менее чем на один метр.
После заключения договора выполняется схема подключения электросчетчика однофазного в частном доме, проект, в котором фиксируется место, где электросчетчик будет установлен в частном доме, показывается наличие необходимых сервисных устройств и подведение электропроводки от линии электропередачи. Перед началом монтажных работ схема подлежит согласованию в РЭС.
Важно! При согласовании схемы стоит дополнительно уточнить, какие работы будут выполнены работниками РЭС, и как будет осуществляться подведение питающих цепей к счетчику при установке.
Самым распространенным способом установки электросчетчика является помещение его и сервисных автоматов в один металлический монтажный ящик. Короб ящика обычно хорошо защищен от воздействия атмосферных осадков и достаточно прочен, чтобы противостоять возможным попыткам его взлома или порчи.
Исключением является частный дом, используемый сезонно в качестве временного проживания, например, дачный коттедж. Если нет охраны, счетчик необходимо снимать на зимний период по согласованию с РЭС, либо установку прибора сразу выполнять в защищенном месте частного дома.
Сборка электрического щита не представляет особых трудностей. Как правило, в самой конструкции щитка уже предусмотрены ячейки и крепления для установки электросчетчика и коммутирующих устройств пакетного выключателя и автомата защиты. В обязательном порядке на расстоянии не более 1метра от фундамента дома выполняется контур заземления. Сваренный из уголка или арматуры каркас заземления закапывается на глубину не менее полуметра с металлической контактной шиной, которую подключают к «земле» монтажного щита.
Схема подключения проводки при установке однофазного счетчика проста, необходимо правильно подсоединить к выходным клеммам щита и не перепутать два провода – «ноль» и «фазу». Подключение проводки от линий электропередач выполнят специалисты РЭС после проверки правильности выполненных вами работ. Сам факт подключения будет оплачиваемой услугой, поэтому всегда составляется акт о подключении частного домовладения к электрическим сетям.
Сложнее будет в случае установки трехфазного счетчика. Если у вас нет достаточного опыта работы с трехфазными линиями, воспользуйтесь услугами частной фирмы, имеющей лицензию на проведение работ монтажа проводки, розеток контуров заземления и установки счетчика и соответствующего защитного оборудования.
Шаг третий — какой электросчетчик лучше
Чтобы решить, какой электросчетчик лучше поставить в частный дом, стоит сначала определиться, где и как он будет использоваться. Современные конструкции счетчиков хорошо защищены и достаточно надежны. На рынке в настоящее время доминируют три основных производителя:
- ОАО «Концерн Энергомера», расположенный в Ставропольском крае;
- Холдинг «Инкотекс», Москва;
- Московский завод измерительных приборов.
Первый производитель имеет долю рынка в 30-35% всех продаваемых в РФ однофазных бытовых электросчетчиков, качество продукции соответствует цене. Остальные чуть скромнее, но тоже имеют немалые заделы именно в производстве электронных счетчиков электроэнергии. Счетчики торговой марки «Меркурий», продукция ХК «Инкотекс», декларируются в срок безотказной работы в 250тыс. часов в частном домовладении, тогда как гарантии продукции конкурентов имеют срок службы на 100-110тыс. часов меньше.
Перед тем как сделать выбор модели счетчика и места его установки в частном домостроении, стоит помнить, что жидкокристаллические индикаторы, наиболее часто применяемые в счетчиках, очень плохо переносят низкие температуры, при температурах ниже минус 5оС прочитать показания невозможно.
Как правильно установить варочную панель в столешницу
Как установить инфракрасный обогреватель самостоятельно
Как подключить кондиционер к электросети самому
Подключение телефонной розетки rj11, схема
Как настроить сдвоенные электросчетчики на дом и АДУ
Вопросы по электросчетчикам для индивидуального дома и ADU
Если вы готовитесь построить индивидуальный дом и хотите также построить вспомогательное жилое помещение (ADU), но в будущем. Один из действительно распространенных вопросов — это попытка выяснить ситуацию с электричеством. Итак, как мне подключить электричество к моему дому? Как я буду подключать питание к ADU позже и как вы можете настроить себя, чтобы сделать это намного проще, когда вы добавляете или фактически строите ADU, будь то отдельное или присоединенное?
200 амперметр против 400 амперметр
Что SDG&E, San Diego Gas and Electric, позволит вам сделать, так это в новом доме, основное место жительства, которое вы готовитесь выставить счет, они позволят вам поставить Электричество 400 ампер со стороны дома. Таким образом, обычно вы бы поставили услугу 200 AMP, если она обслуживает только односемейное жилье. Если у вас был большой сарай или другие нужды для большего количества электричества, вы могли бы поставить 400 AMP, а затем перейти от него в другие места, но, как правило, для дома на одну семью 200 AMP не проблема, и выполнит свою работу.
Двойные электрические счетчики для индивидуального дома и ADU
В рамках новой услуги для нового дома, с потенциалом дополнительной жилой единицы, установите в доме панель на 400 AMP. Таким образом, откуда бы ни находился источник вне вашего подземелья или над головой для SDG&E, они упадут в это место или уйдут под землю по проводу к вашей новой панели 400 AMP. Разница в том, что панель на 400 AMP должна иметь двойной счетчик. Так они позволят вам иметь счетчик на дом и счетчик на будущий АДУ. Они еще не будут устанавливать счетчик для Вспомогательной Жилой Единицы, но они установят один для дома, а затем просто отключат другой для будущей Вспомогательной Жилой Единицы.
Чем может помочь компания Freeman’s Construction Inc.
Компания Freeman’s Construction Inc. сделает так: мы на самом деле соединим эту панель и проведем зачистку плиты, просто подметем и заглушим ее в грязи, а затем заклеим скотчем. конец этого, так что он готов пойти на галстук позже. Тогда все, что вам нужно будет сделать, это проложить траншею в новом месте для ADU, затем проложить провода и попросить вашего электрика установить вспомогательную панель на вспомогательном жилом блоке, который затем получит питание внутри блока. Это убережет вас от многих головных болей, так как вам не придется заново связывать все, когда вы решите построить ADU.
Стоимость двойного электросчетчика
Переход от панели на 200 А к панели на 400 А стоит где-то около 3000 долларов США для первоначальной модернизации до этой панели, а затем все готово. Так что определенно стоит денег и усилий, чтобы сделать это.
Индивидуальные дома округа Сан-Диего и ADU
Я надеюсь, что это поможет вам немного понять, как настроить электрический щит для будущего ADU. Если у вас есть дополнительные вопросы , посетите наш веб-сайт. У нас есть масса ресурсов. Цены и поэтажный план реконструкции дома, индивидуальных домов и дополнительных жилых единиц (ADU). Кроме того, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы хотели бы поговорить с вами и посмотреть, как мы можем вам помочь. Хорошего дня и спасибо за ваше время!
Если вы хотите стать нашим партнером и стать гостем «The Real Property Show», перейдите на сайт realpropertytv.com и отправьте запрос.
Информация о стоимости строительства дома на заказ!
ПОСМОТРЕТЬ ЦЕНЫ И ПЛАНИРОВКИ
Предыдущий
Следующий
Посмотреть цены
См. планы этажей
См. Руководство
Посмотреть цены
См. планы этажей
Посмотреть цены
См. планы этажей
См. Руководство
Посмотреть цены
См. планы этажей
КАК С НАМИ РАБОТАТЬ
1. Запросите консультацию по проекту онлайн или по телефону
.
2. Мы встретимся с вами у вас дома или на строительной площадке
3. Определите бюджет проекта и начните рисовать планы
ОБСЛУЖИВАЕМЫЕ ОБЛАСТИ
Бойсе, Айдахо
Меридиан, ID
Нампа, Айдахо
Орел, ID
Звезда, удостоверение личности
Миддлтон, Айдахо
Куна, ID
Мельба, Айдахо
Колдуэлл, штат Айдахо
КАЛИФОРНИЯ
Рамона, Калифорния
Пауэй, Калифорния
Эскондидо, Калифорния
Джулиан, Калифорния
Сан-Маркос, Калифорния
Сан-Диего, Калифорния
Лейксайд, Калифорния
Ранчо Бернардо, Калифорния
Альпайн, Калифорния
Tagged Аксессуар Жилой блок, Индивидуальный дом, Индивидуальный строитель дома, Индивидуальное жилищное строительство, Двойной электрический счетчик, Freeman’s Construction Inc, Сан-Диего Индивидуальный строитель дома
Об авторе: Брайан Фриман
Брайан — менеджер по производству и развитию бизнеса в Freeman’s Construction Inc. Он реконструирует и строит дома на заказ уже более 18 лет. Его страсть к качественному исполнению проявляется в каждом проекте. Честность и порядочность без компромиссов — основные ценности, заложенные в культуре Freeman’s Construction Inc. Ко всем клиентам относятся с величайшей важностью и уважением. Если у вас есть вопрос о вашем строительном проекте, не стесняйтесь отправить Брайану электронное письмо по адресу [email protected].
Просмотреть все сообщения Брайана Фримена | Сайт
Плата за то, что вы используете — субсчетчики электроэнергии в вашем здании
В некоторых многоквартирных домах установлены прямые счетчики: счетчик каждой квартиры принадлежит коммунальному предприятию, и каждый жилец платит непосредственно коммунальному предприятию на индивидуальной основе.
тариф на коммунальные услуги. В других нет электросчетчиков отдельных блоков — все здание тарифицируется целиком. Это известно как основной замер.
Большинство домов с мастер-метрами были построены в 19 в. 50-х и 60-х годов, когда затраты на электроэнергию были низкими. Администрация здания взимает плату
отдельные единицы либо в зависимости от размера квартиры, либо количества долей, которые владельцы квартир имеют в кооперативе.
Но допустим, есть две однокомнатные квартиры рядом друг с другом, одна принадлежит
пожилая женщина, которая редко даже включает свой телевизор, другая молодая пара
с двумя компьютерами, двумя оконными кондиционерами, заезженным телевизором, DVD,
зарядное устройство для мобильного телефона и многое другое. Справедливо ли, что оба будут платить одинаково
сумма за использование электроэнергии?
И с точки зрения руководства, основной учет может привести к проблемам, когда затраты на электроэнергию возрастут,
или когда достаточное количество владельцев или акционеров единиц начнет покупать сверхмощные
кондиционеры или обогреватели.
В ответ на все эти проблемы все больше и больше зданий с главным счетчиком
начинают переводить потребление электроэнергии на субсчетчики, что позволяет
управление для выставления счетов каждой единице в отдельности, получая при этом один собственный счет.
Конечно, в любой ситуации люди склонны платить больше или меньше в зависимости от сезона.
факторов — например, многие, если не большинство, жильцы многоквартирных домов платят более крупный счет в
летом, когда они включают свои индивидуальные кондиционеры. Но с подсчетом пользователи
увидят большую разницу в своих счетах за электроэнергию в зависимости от использования.
Герберт Хиршфельд, P.E., консультант по энергетике в Глен Коув, говорит: «Если вы являетесь владельцем квартиры, не платящей за электроэнергию, у вас нет никаких стимулов для покупки энергоэффективных кондиционеров или
холодильники или использовать лампочки с меньшей мощностью, и нет никаких причин не включать
кондиционер постоянно от Дня памяти до Дня труда».
Комиссия по коммунальным услугам (PSC) разрешает преобразовать здание с мастер-счетчиками.
субсчетчикам путем установки счетчиков (или субсчетчиков) для измерения электроэнергии в
отдельные квартиры, согласно веб-сайту Хиршфельда, www. submeteronline.com.
Коммунальная компания по-прежнему взимает плату за здание по оптовой ставке на основе
мастер-счетчик, но само здание выставляет счета за каждую квартиру пропорционально ее
фактическое использование.
PSC также позволяет преобразовать здание с прямым измерением в субсчетчик путем
установка основного счетчика и замена отдельных счетчиков на субсчетчики, говорит
сайт. Это помогает таким зданиям получить оптовую ставку коммунального предприятия.
И для некоторых читателей может представлять особый интерес то, что PSC позволяет
переход на субучет не только в кооперативах и многоквартирных домах с общей единицей
собственности, но и в тех, где есть и собственники, и арендаторы (как правило,
здания, сданные в аренду).
Грег Карлсон, исполнительный директор Федерации жилищного строительства Нью-Йорка
Кооперативы и кондоминиумы (FNYHC), говорит, что его организация выступает за использование
субсчетчики в зданиях с мастер-счетчиками с середины 1970-х годов. «Уже давно установлено, что при субсчетчиках потребление электроэнергии в здании снижается на 15–25 процентов. Переходя к подсчетам, это
не только зеленый, это справедливо по отношению к жителям, которые будут платить за сумму
их использование».
И это еще не все, — говорит Карлсон. По его словам, с помощью «умного счетчика» житель может привязать свой счетчик к компьютерной программе, которая позволит ему
знать, когда он использует электричество и сколько это может стоить ему».
Льюис Квит, президент Energy Investment Systems, далее поясняет: «Вы можете экономить, используя электроэнергию, когда мощность в избытке, и воздерживаться, когда
мощность перегружена, а цены выше. Например, посудомоечную машину лучше включать перед сном, а не днем.
Может быть, лучше не отвечать на электронные письма до 9 или 10 часов, чем отвечать на них посреди жары в четыре часа ночи?
после полудня.»
Некоторые гайки и болты
Способ установки счетчиков зависит от дизайна квартиры
строительство. Например, говорит Джерри Фунд, президент компании Automatic Meter Reading.
Корпорация, в некоторых старых зданиях есть электрические распределительные шкафы.
подвалы, из которых проводка идет прямо в квартиры. Там,
техникам приходится ходить в каждую квартиру и прикреплять там счетчик.
«Но в большинстве зданий, — говорит он, — на каждом третьем этаже есть распределительный щит с автоматическим выключателем, а
проводка идет от этой распределительной коробки по коридору в каждую квартиру. В этом
случае, мы можем поставить счетчик в этот электрический шкаф очень просто, едва ли даже
отключив питание».
Чувствительное ко времени ценообразование
Многие люди описывают один тип метода выставления счетов, возникающий в результате подсчета, как
ценообразование в реальном времени или выставление счетов в реальном времени. «При ценообразовании в режиме реального времени, — говорит Карлсон, — жители могут воспользоваться преимуществами и сократить свои расходы на электроэнергию.
Другие предпочитают использовать другие термины — например, Хиршфельд предпочитает термины «цена с учетом времени» или «время использования».
ценообразование В этом типе биллинга сама квартира тарифицируется иначе
в пиковые (самые дорогие), «плечевые» и непиковые часы.
В качестве примера подсчета с ценообразованием на время использования его веб-сайт дает
пример Джорджтаун-Мьюз, кооперативного комплекса в Квинсе, состоящего из 37 двухэтажных
здания. В 2007 году на комплексе установлена система подсчета, внедрены
теневой биллинг (прямой биллинг за киловатт-час, но информирование акционеров о том, что
они будут платить в соответствии с ценой на время использования, чтобы привыкнуть к этой идее) в 2008 году,
а затем, в конце 2008 года, ввели ценообразование на время использования с трехуровневой шкалой:
пиковое использование (самое дорогое), плечо и непиковое время.
В результате, по словам Хиршфельда, потребление электроэнергии в зданиях за 12 расчетных периодов до июля 2010 года сократилось на
20,89% от скорректированного потребления электроэнергии и связанное с этим снижение затрат
в размере 20,95 процента. Анализ также определил скорректированное снижение раструба.
спрос 20,16 процента.
Физические проблемы
Некоторые здания легче преобразовать в субсчетчики, чем другие из-за физических особенностей.
причины. В некоторых зданиях, в которых не было новой электропроводки со времен Второй мировой войны, часто используется алюминий.
вместо медного письма и не может выдерживать большие нагрузки, говорит Фонд, «установка субсчетчиков практически невозможна без замены проводки в здании».
Тем не менее, говорят профессионалы, если есть воля, есть способ.
Хиршфельд говорит: «Я просмотрел сотни, если не тысячи зданий с 1980 года, и
только один строительный комплекс я могу вспомнить, где субучет был невозможен
из-за необычного способа его подключения.
«Вообще говоря, в 99 процентах всех домов с мастер-счетчиками может быть
сделано, — говорит он.
Дополнительные примеры
Если вы ищете примеры многоквартирных домов, в которых
установлен и работает, есть еще немало других. Вот лишь некоторые из них: Джефферсон Тауэрс, Уотерсайд Плаза, Пенн Саут, Колумбус.
Park Towers, Gotham и West Village Houses на Манхэттене; Свежие луга,
Гринпарк Эссекс и Гринпарк Сассекс в Квинсе; Деревня Трампа (секции первая и
Два) и Cadman Plaza North в Бруклине; и Благородный особняк в Бронксе. Эти
примеры дали Хиршфельд и Квит; есть еще много.
Сколько времени требуется большинству жителей домов с субсчетчиками, чтобы увидеть
финансовые выгоды от подсчета? Многое зависит от собственников помещений и
какие действия они будут готовы предпринять, чтобы сократить потребление энергии. Если владелец участка
систематически переплачивали за электроэнергию, то они начнут
чтобы сразу увидеть разницу.
Эмпирическое правило и стимулы
Насколько субсчетчики обычно снижают ежемесячные расходы владельцев на электроэнергию? Квит отвечает, что эмпирическое правило — от 15 до 20.
процентов, а может быть значительно выше.
Для совета и руководства существуют государственные стимулы для этого процесса.
Например, Управление энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк.
(NYSERDA) ранее в этом году выпустила свой отчет о снижении энергопотребления в Master Metered.
Здания (ERMM) Программа. Программа доступна для мастер-счетчиков
многоквартирные дома с более чем пятью квартирами, в которых арендаторы в настоящее время не платят за использование электроэнергии. Программа ERMM обеспечивает до 50 процентов
стоимость установки субсчетчиков, а также стимулы для соответствующих
энергосберегающие приборы. Тем не менее, есть очень строгие требования
требования, которые могут ограничивать конкретное здание с мастер-счетчиками от
участие в программе ERMM.
По словам Райана Мура, руководителя проекта NYSERDA, программа ERMM доступна
для любого здания или доски, которые хотят снизить свои затраты на электроэнергию, установив
передовые субсчетчики или энергоэффективные приборы и освещение Energy Star.
Программа, по его словам, распространяется на все кооперативы и многоквартирные дома по рыночным ставкам и
обеспечивает до 50 процентов стоимости установки усовершенствованных субсчетчиков.
Здания могут получать 250 долларов за метр и 1500 долларов за главный метр. Установка
Приборы Energy Star, такие как холодильник, стоят 18 долларов каждый в качестве поощрений,
с различными кондиционерами, $16-$19окупаемость, и осветительные приборы,
15 долларов каждый. Коммерческая стиральная машина Energy Star имеет право на 365 долларов.
стимул.
Акционеры кооператива с мастер-счетчиками должны одобрить вступление в программу
большинство или 51 процент голосов, объяснил Мур.
«Это может значительно помочь снизить ваши затраты на электроэнергию», — говорит Мур. «Обычно мы видим от 15 до 18 процентов фактического снижения энергопотребления».
Срок действия программы истекает 31 декабря 2011 г., но, вероятно, будет продлен. Узнать о программе можно на
http://www.getenergysmart.org/MultiFamilyHomes/ExistingBuilding/BuildingOwner/E
RMM.aspx
Несколько общих вопросов
Кстати, вот несколько ответов на распространенные вопросы:
капитальный ремонт, а при субучете отдельные собственники квартир не могут самостоятельно выбирать поставщиков электроэнергии. Помните, что один источник питания все еще входит в
все здание.
В то время как руководство само может изменить поставщика электроэнергии для здания, это
не имеет ничего общего с субметрией так или иначе. Коммунальное предприятие или ЭСКО
[энергосервисная компания] не имеет никакого отношения к процессу субсчетчиков.
Теперь, когда мы знаем о субсчетчиках электроэнергии, могут ли другие коммунальные услуги, такие как
газ, также быть подсчитан?
Если вы посмотрите в Интернете, то станет ясно, что в некоторых местах субмеры для воды и расходов на воду являются
реальность. Компания American Water and Energy Savers рекламирует его за
различные типы зданий, в том числе многоквартирные жилые, хотя «истории успеха» они приводят с юга и юго-запада, а не из нашей области.
«На нью-йоркском рынке, — говорит Хиршфельд, — если люди говорят о субметрии, 99 процентов времени это электричество. В частности, в нью-йоркских многоэтажках невозможно установить счетчик воды». Тем не менее, одна бруклинская компания, Jack Schwartz Water Management, рекламирует воду.
подсчет. Квит предсказывает, что в будущем субмеры потребления воды будут расти.
Продажа идеи жителям
Итак, теперь вы знаете некоторые тонкости субметрии. Однако есть еще один фактор, особенно в квартирах и кооперативах: человеческий фактор.
«Выполнение проекта — это легкая часть, — говорит Карлсон из FNYHC. «Продать его жителям гораздо сложнее. Вы должны проанализировать
Демографические данные проживающих в доме. У вас есть регулируемая арендная плата
жителей [как и многие кооперативы, которые перешли от арендной платы и до сих пор имеют арендную плату
арендаторы]? Если это так, у вас должен быть план действий в этой ситуации.
«Как только вы соберете демографические данные жителей, вы составите план
соответственно. Это похоже на политическую кампанию», — говорит Карлсон. Вам необходимо согласие акционера/владельца перед началом субсчета
проект.
Прежде всего, найдите знающую консалтинговую фирму, инженера или подрядную фирму,
или попросите сделать это сообразительного члена правления или менеджера.