Укладка плитки тер: всё про ремонт и обустройство жилья

Пример составления сметы № 3

(Примеры рассматриваем на основании ТЕР-территориальных единичных расценок, анологично и ФЕР-федеральные единичные расценки,
по Эталонной сметно-нормативной базе (новая редакция))

Разберём пример № 3 составления сметы, самый простой:

Для примера представим, что Заказчик просит сделать ремонт пола в квартире.

I этап:

Мы берем рулеточку, листок с бумагой, ручку или карандаш и выезжаем для осмотра места ремонта, т.е. едем на объект.

Приехав на объект, мы выясняем, что ремонт пола необходимо сделать только на кухне.

Здесь же на месте у представителя Заказчика, мы уточняем, что именно хочет Заказчик. Заказчик хочет сменить на кухне плитку керамическую на новый керамогранит полированный, размером 300х300х8 мм и чтобы плитка была уложена на растворе из сухой смеси плиточного клея.

Спрашивайте у Заказчика все детали, на клее или на цементе он хочет, чтобы была уложена плитка, это поможет вам при выборе расценок в дальнейшем.

Задачу мы выяснили, теперь надо определиться с объемами. Хорошо, если Заказчик даст вам копию плана помещения, по которому видно размеры ремонтруемой комнаты.А если нет, то дастём рулетку и измеряем ширину и длину кухни рулеткой сами.

Допустим, что при измерении ширина кухни у нас получилась 3,0 м, а длина кухни 4,0 м.

Сфотографировав мысленно пол и измерив его, мы возвращаемся на своё место работы и приступаем ко второму этапу.

II этап:


Второй этап заключается в составлении дефектной ведомости.

Дефектную ведомость мы будем составлять исходя из наших измерений и впечатлений от увиденного на объекте.

Чаще бывает, что в больших организациях приносят сметчикам уже готовые дефектные ведомости или проекты со спецификациями, но это уже совсем другая история, которую мы будем рассматривать в дальнейших примерах.

Для дефектных ведомостей имеются уже готовые бланки, но если их нет, то печатаем бланк сами и заполняем его.

Один из примеров бланков дефектной ведомости вы можете скачать здесь: Образец бланка дефектной ведомости.

Считаем площадь кухни 3,0 х 4,0 = 12,0 м2.

Теперь пишем в дефектную ведомость, что нам нужно сделать:

1. Снять с пола старую керамическую плитку. Пишем в дефектную ведомость — Разборка покрытия пола из керамических плиток 12,0 м2.

2. Уложить новый керамогранит (керамический гранит) на растворе из сухой смеси плиточного клея.
Пишем в дефектную ведомость — Устройство покрытия пола из керамогранита полированного на растворе их сухой смеси, размером плиток 300х300х8 мм -12,0 м2.

Заметьте одну важную деталь, в дефектную ведомость пишутся все подробности.

Конкретно в нашем случае, мы написали не просто «Устройство покрытия пола из керамогранита полированного», а «Устройство покрытия пола из керамогранита полированного на растворе их сухой смеси» как того просит Заказчик.

Зачем такие подробности, вы поймете потом, при поиске расценок.

Ну вот, в нашем случае, дефектная ведомость готова, смотрите ниже:











«УТВЕРЖДАЮ»                                                            

________________ /______________________ /              

«______»____________________ 20___г.                       

                       Объект:Квартира

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ

на смену плиток керамических в полу на кухне

№ ппНаименование работ и затратЕдиница измеренияКоличество
1234
 
1. Разборка покрытия пола из керамических плитокм212,0
2. Устройство покрытия пола из керамогранита полированного
на растворе их сухой смеси, размером плиток 300х300х8 мм		м212,0
    
    
    

                         Составил:_______________________________________________________

                                                            (должность, подпись, Ф. И.О)

                        
Проверил:_______________________________________________________

                                                            (должность, подпись, Ф.И.О)

После того как дефектная ведомость будет готова, её отдают Заказчику на утверждение.

А уже после того, как Заказчик утвердит дефектную ведомость, мы приступаем к составлению сметы.

III этап:

Составление сметы.

Для составления сметы нам потребуются ТЕРр -
Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы; ТЕР-территориальные единичные расценки на строительные работы.

Если вы уже знакомы со сметной программой, то все эти ТЕРр, ТЕР есть в ней.

Итак, мы имеем смену плиток керамических, т.е. ремонт, поэтому ищем расценки сначала в ремонтных разделах — ТЕРр -
Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы. А если расценок, подходящих нам, нет в ремонтных разделах, тогда ищем их в строительных частях.
Но при ремонте изначально всегда расценки ищутся в ремонтных разделах.

У нас ремонт пола, поэтому мы ищем ТЕРр — полы, это будет ТЕРр раздел 57. Полы.

Далее в ТЕРр раздел 57. Полы. мы ищем разборку покрытий полов из керамических плиток. Это будет расценка ТЕРр 57-2-3.

Для первого пункта в дефектной ведомости мы расценку нашли. Вставляем её в свою смету.

Теперь ищем расценку для второго пункта по дефектной ведомости.

Так как в ТЕРр раздел 57. Полы. нет расценки на устройство покрытия пола из керамогранита, мы обращаемся к строительным частям ТЕР — Территориальные единичные расценки на строительные работы.

Ищем в ТЕР — полы. Это будет ТЕР часть 11. Полы.
Подходящая нам расценка ТЕР 11-01-027-05, так как она на растворе их сухой смеси, а у нас имеено «Устройство… на растворе их сухой смеси». Но это не означает, что для второго пункта дефектной ведомости мы тоже уже нашли расценку. Важная особенность заключается в том, чтобы ещё успеть разглядеть эту расценку, входит ли в неё стоимость материалов для выполнения наших работ. Смотрим, что в расценке ТЕР 11-01-027-05 заложена стоимость только такой плитки: «Плитки керамические для полов рельефные глазурованные, декорированные методом сериографии, квадратные и прямоугольные с многоцветным рисунком толщиной 11 мм», а у нас керамогранит. В некоторых случаях, разрешается менять стоимость материалов в расценке (МДС 81-36.2004, п. 4.2 когда замена материалов на импортные произведена по требованию заказчика). Поэтому из расценки ТЕР 11-01-027-05 мы удаляем стоимость плитки ТССЦ 101-0296 и дополнительно берем стоимость керамогранита полированного, размером 300х300х8 мм.

Стоимость материалов ищется по сборнику ТССЦ. ТССЦ — территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Он состоит из пяти частей.

1. ТССЦ 2001 Часть I.   Материалы для общестроительных работ

2. ТССЦ 2001 Часть II.  Строительные конструкции и изделия

3. ТССЦ 2001 Часть III.  Материалы и изделия для санитарно-технических работ

4. ТССЦ 2001 Часть IV. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы

5. ТССЦ 2001 Часть V.  Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ

Так как смена плиток керамических в полах у нас относится к общестроительным работам, то расценку на стоимость керамогранита мы ищем по ТССЦ 2001 Часть I. Материалы для общестроительных работ.
Это будет расценка ТССЦ 101-4485.

Кроме этого берем коэффициент на расход к материалу, керамогранит по ТССЦ 101-4485 берем 12,0 м2 х1,02 = 12,24 м2

Теперь можно сказать, что для второго пункта дефектной ведомости мы нашли все подходящие расценки. Вставляем их тоже в смету.

Смета почти готова, остается добавить все необходимые коэффициенты из соотвествующих МДС — Методические документы в строительстве, такие, например, как по п. 4.7. МДС 81-35.2004, если есть усложняющие факторы и условия производства этих работ, и понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте -это тоже из МДС (читайте чаще и изучайте МДС перед составлением смет), и можно выпускать её.

Смета получится такого вида, смотреть ЗДЕСЬ.

Только не забывайте, что сметные цены в сборниках и программах заложены в ценах 2000 года. Поэтому итоговую сметную стоимость в данной смете вам надо ещё умножить на соответствующий индекс перевода в текущие цены.

Индекс перевода в текущие цены для каждого региона свой.

После всего проделанного готовую смету можно отдавать на согласование Подрядчику, а затем уже и на утверждение Заказчику.

А СЕЙЧАС ПОПРОБУЙТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ И ПРОВЕРИТЬ СЕБЯ В РАЗДЕЛЕ:

ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ

Авторские права на материалы принадлежат сайту
© «Сметчику для сметы» www. smetdlysmet.ru
Любое копирование материала запрещено

55 шт. — 10 м2

ФГИС ЦС

Вход/Регистрация


Утверждены
Приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 26 декабря 2019 г. № 876/пр

Состав работ:

1.Укладка плитки на готовое основание с пригонкой и проверкой по уровню.
2.Заполнение швов песком.
3.Уплотнение тротуарной плитки виброплитой до и после заполнения швов песком.
4.Увлажнение и очистка поверхности покрытия.

Ресурсы:

КодНаименованиеК-воЕд.
1-100-41Затраты труда рабочих (Средний разряд — 4,1)11.8чел.-ч
2Затраты труда машинистов0.09чел.-ч
91.06.05-011 Погрузчики, грузоподъемность 5 т0. 03маш.-ч
91.08.09-002 Виброплиты электрические0.57маш.-ч
91.13.01-038 Машины поливомоечные 6000 л0.03маш.-ч
91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т0.03маш.-ч
01.7.03.01-0001 Вода0.2м3
02.3.01.02-1012 Песок природный II класс, средний, круглые сита0.05м3
05.2.02.21Плитка тротуарная10.2м2

Добавьте в избранное

Номер расценкиНаименование и характеристика работ и конструкцийчел. /чмаш./ч
ФЕР27-07-005-01Устройство покрытий из тротуарной плитки, количество плитки при укладке на 1 м2: 40 шт. — 10 м210.50.09
ФЕР27-07-005-02Устройство покрытий из тротуарной плитки, количество плитки при укладке на 1 м2: 55 шт. — 10 м211.80.09
ФЕР27-07-005-03Устройство покрытий из тротуарной плитки, количество плитки при укладке на 1 м2: 90 шт. — 10 м217.90.09
ФЕР27-07-005-04Резка тротуарной плитки толщиной 70 мм: на отрезном станке — м реза0.390.16
ФЕР27-07-005-05Резка тротуарной плитки толщиной 70 мм: угловой шлифовальной машинкой — м реза0.59
ФЕР27-07-005-06Добавлять (уменьшать) на каждые 10 мм: к расценке 27-07-005-04 — м реза0.020.02
ФЕР27-07-005-07Добавлять (уменьшать) на каждые 10 мм: к расценке 27-07-005-05 — м реза0. 04
91.14.02-001Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т
91.05.05-015Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т
91.05.01-017Краны башенные, грузоподъемность 8 т
91.01.01-035Бульдозеры, мощность 79 кВт (108 л.с.)
91.06.06-048Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м
01.7.04.01-0001Доводчик дверной DS 73 BC «Серия Premium», усилие закрывания EN2-5
20.3.03.07-0093Светильник потолочный GM: A40-16-31-CM-40-V с декоративной накладкой
01.7.03.01-0001Вода
04.3.01.12-0111Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый, состав 1:1:6
14.5.01.10-0001Пена для изоляции № 4 (для изоляции 63-110 мм)