Как сделать вентиляцию в доме своими руками: Вентиляция в частном доме своими руками: схемы, расчеты, монтаж

Вентиляция в частном доме своими руками: схема устройства и монтажа

Воздух, находящийся внутри помещения, всегда содержит большое количество влаги.

Эта влага конденсируется на предметах и проникает внутрь многих строительных материалов.

К чему это приводит – знают все. Отсыревание, плесень, грибок, разрушение конструкции и негативное влияние на здоровье обитателей дома.

Решить разом все проблемы поможет вентиляция в частном доме своими руками. Схема для отдельных помещений и принципы монтажа каналов и вентиляторов.

Содержание

• 1 Естественная вентиляция
• 2 Принудительная вентиляция в частном доме
• 3 Какую вентиляцию лучше использовать для частного дома?
• 4 Схема, монтаж и устройство вентиляции в частном доме своими руками
  • 4. 1 На кухне
  • 4.2 В ванной
  • 4.3 В туалете
  • 4.4 В подвале
• 5 Вентиляция в доме с камином или печью
• 6 Заключение
• 7 Видео на тему

Естественная вентиляция

Для создания естественной вентиляции требуется наличие вытяжного канала без каких-либо электрических приборов.

Воздух движется по шахте благодаря разнице температур и давления в комнате. Такой способ проветривания не стабилен, зависим от погоды, и может не справляться с объёмами работы.

Однако соорудить каналы на естественной тяге проще и дешевле всего.

Принудительная вентиляция в частном доме

Стабильность и равномерность проветривания может обеспечить принудительная вентиляция, где тягу создаёт вентилятор, а воздух дополнительно фильтруется, подогревается или охлаждается.

Забор происходит с улицы, поток поступает в вентиляционный блок, в котором находятся: вентилятор, фильтр, может быть рекуператор (устройство, позволяющее подогревать входящий поток без применения электроэнергии). Затем по системе воздуховодов, свежий воздух поступает в комнаты.

Система вентиляции в частном доме — схема

Создаётся некоторое избыточное давление и новый поток вытесняет находящийся в помещении тёплый воздух (он может удаляться через шахту естественной тяги, через кухонную вытяжку, вентиляцию в ванной, или даже печную трубу).

Какую вентиляцию лучше использовать для частного дома?

Система вентиляции частного дома, как мы уже говорили, может быть естественной или принудительной. Приточно вытяжная вентиляция в частном доме – это золотой стандарт вентиляции, к которому нужно стремиться. Но их сооружение может быть весьма дорогостоящим.

Чтобы сэкономить, многие прибегают к смешанному типу: приток делают принудительным, а отток – по законам физики. Либо устанавливают принудительную вентиляцию только в тех комнатах, которые наиболее остро нуждаются в ней (кухни, подвалы, санузлы).

Для больших коттеджей, домов, построенных по современным стандартам качества (материалы и окна герметичны) и местности с загрязнённым воздухом,- не обойтись без качественной принудительной системы вентиляции!

Схема, монтаж и устройство вентиляции в частном доме своими руками

Итак, рассмотрим, как сделать вентиляцию в частном доме. Вначале нужно сделать план, в котором будет указано расположение будущих каналов, где осуществляется забор, где будет отвод, в каком направлении будут двигаться потоки. Разработкой таких схем занимаются профессионалы.

Вот основные правила, по которым разрабатываются вентиляционные чертежи:

1. Комната с самым загрязнённым воздухом должна находиться в конце цепочки.
2. В кухне или санузле чаще всего располагают выходное отверстие, но приток здесь делать нельзя.
3. Вытяжные отверстия лучше всего делать под потолком или в потолке и максимально прямо направлять вверх.
4. Вход и выход располагают друг от друга как можно дальше.

Во время проектирования производят расчёт воздухообмена и требуемое сечение воздуховодов. Для этого нужно знать объём каждой комнаты и помножить его на количество раз, сколько нужно по нормам, чтобы за час обновлялся весь воздух.

Так, в спальне или зале воздух должен обновляться раз в час (это приток).

А для многих комнат есть готовые нормы оттока, например:

• В кухне должно замениться не менее 90 м³/час.
• В ванных – 25 м³/ч.
• В туалетах – 50 м³/ч.

Складываем отдельно комнаты, для которых рассчитывали приток, и помещения, где требуется только отток. В идеале должен быть баланс – сколько поступило воздуха, столько и вышло. Но на практике, цифры обычно разные. Выбирается больший показатель и берётся за основу.

Существуют другие способы расчётов, например по количеству человек. Так, человек, постоянно находящийся в помещении должен получать 60 м³ воздуха в час, а временный посетитель 20 м³.

Система вентиляции. Схема движения воздушных масс

Определить сечение воздуховода можно по специальной таблице, где один показатель – объём воздухообмена, а второй – скорость движения потока по системе (по нормам в боковых ответвлениях скорость не должна быть выше 3 м/с). На пересечении выбранных показателей и будет необходимый диаметр трубы.

Воздуховод диаметром 15 см и высотой 3 м обеспечит воздухообмен 30 м³/ч.

На кухне

Кухонный воздух наполнен запахами, жирами и дымом, которые образуются в процессе готовки. Чтобы их удалять, нужно обязательно установить над плитой вытяжку. Она будет отводить отработанный поток на улицу.

Однако есть модели вытяжек циркуляционного вида, которые фильтруют воздух и возвращают его назад в кухню. Способ можно использовать в крайнем случае, если нет возможности сделать полноценные каналы на улицу.

Нужно знать, что:

• Ширина вытяжного купола должна соответствовать ширине плиты.
• Вытяжку нельзя подключать к вытяжке котла.
• Мощности прибора должно хватать, чтобы обновить кухонный воздух 6 — 12 раз за час.
• Вытяжка рассчитана на установку над плитой на 65-85 см.

В ванной

Вентиляция в ванной в частном доме требует особого подхода. Сырой воздух – главное отличительное условие, которое учитывают при создании вытяжки:

• Нельзя делать приточных отверстий, иначе влажный пар расползётся по всем комнатам дома.
• Естественная вентиляция часто не справляется с задачей проветривания (требуется 25 — 50 м³ воздуха в час).
• Небольшой вентилятор для принудительной системы стоит недорого, монтируется просто и выглядит эстетично.
• Вентилирующее устройство обладает повышенной степенью защиты от влажного пара, а проводка монтируется в закрытые каналы и гофрированную оболочку.

Выбрав современный прибор с гигростатом, можно совершенно не переживать за ванную – при достижении в ней определённого уровня влажности, вытяжка будет включаться автоматически и работать, пока влажность не нормализуется.

В туалете

Вентиляция в туалете частного дома должна быть оборудована хорошим вытяжным устройством, а вот приток здесь делать нельзя:

• Мощность вытяжки должна обеспечить воздухообмен в 50 м³/час, а если санузел совмещён – и того больше.
• Включение вытяжки в туалете удобно совмещать с выключателем света.
• Делать вытяжное отверстие нужно как можно выше, а лучше на потолке.
• Каналы, туалета и ванной, расположенные на одном уровне, можно объединить в общий воздуховод.

В подвале

Вентиляция подвала в частном доме может быть естественной или принудительной, в зависимости от условий. Если подвальное помещение занимает менее 50 м², его можно оснастить естественной вентиляцией.

Для больших подвалов делается принудительный вариант (и лучше позаботиться о вентиляции на этапе строительства, иначе потом понадобятся сложные бурильные работы).

Важное правило расположения отверстий притока и оттока: они должны быть максимально далеко друг от друга.

Понадобится ли применение труб, будет зависеть от высоты цоколя и глубины подвала.

Для небольшого пространства может быть достаточно, сделать по периметру несколько отверстий и защитить их решётками от проникновения грызунов.

Но воздух на дно глубоких помещений должна доставлять труба. Вытяжка же делается на противоположной стене в верхней точке цоколя.

Диаметр труб вентиляции для подвала должен быть не менее 12 см.

Вентиляция в доме с камином или печью

Процесс горения дополнительно расходует кислород из помещения, поэтому в доме с печью особенно важно обустроить качественный приток воздуха.

Если этого не сделать, будут проблемы с догоранием топлива, хуже будет тяга в трубе, а люди ощутят на себе нехватку свежего воздуха.

Особые правила вентиляции есть и для газовых котлов, которые перечисляются в требованиях к помещению для установки оборудования.

Чтобы обеспечить воздушным потоком непосредственно печку или камин, иногда проводят трубу под полом, а выход делают в непосредственной близости от отопительного прибора.

Заключение

Вентиляцию важно правильно рассчитать, чтобы не устроить в доме сквозняк, не замёрзнуть, и не перемешать по всему дому различные запахи и влагу. Но её устройство просто необходимо, как для здоровья жильцов, так и для сохранности строительных конструкций.

Видео на тему

• Предыдущая записьВытяжка в ванную комнату: советы по выбору и монтажу
• Следующая записьТрубы для вентиляции в частном доме: какой материал предпочтительнее?

Adblock
detector

Естественная Вентиляция в Частном Доме: Устройство, Схемы

Для комфортного проживания человека в доме требуется достаточное количество кислорода. Длительное нахождение в непроветриваемом помещении приводит к сонливости, быстрой утомляемости, а в случае регулярной нехватки свежего воздуха даже серьезным заболеваниям дыхательной системы и систем кровообращения. Монтаж систем естественной вентиляции в частном доме или квартире поможет избежать подобных негативных явлений.

Содержание:

• Принцип действия
• Достоинства и недостатки
• Расчет производительности системы
• Виды естественной вентиляции
• Приточные отверстия в стенах
• Вентиляционные клапаны в окнах
• Обустройство вытяжного канала
• Основные ошибки монтажа
  • • Как работает естественная вентиляция

Принцип действия

Синими стрелками показано направление притока воздуха в помещение, красными – его вывод

Наших предков вентиляция жилых помещений волновала гораздо меньше. Деревянные окна с неплотно прилегающими стеклами, не слишком герметичные двери вполне обеспечивали достаточную естественную вентиляцию без каких-либо дополнительных устройств. Отверстия для притока и вывода отработанного воздуха оборудовались лишь в подвальных помещениях и погребах.

С приходом на строительный рынок современных отделочных материалов и пластиковых окон вопрос обеспечения вентиляции жилых помещений встал более остро. Отсутствие в домах малейших щелей привело к появлению конденсата и спертого воздуха. Если и вы стали замечать, что в доме появился их избыток, и длительное нахождение в помещении приводит к дискомфорту, самое время позаботится о естественной (а в некоторых случаях и искусственной) вентиляции.

Вентиляционный выход на кровлю

Как сделать «правильную» естественную вентиляцию в частном доме? При проектировании подобной системы очень важно понять принцип ее работы. Ведь циркуляция воздуха будет зависеть только от правильности расчетов. Малейшей ошибки будет достаточно для образования застоев воздушных масс.

Естественная вентиляция в помещениях функционирует за счет перепада давления. При этом:

• теплый воздух поднимается только вверх; холодный же находится внизу (он движется в ту сторону, где давление ниже, то есть к потолку, где теплый воздух менее плотен)
• в зимнее время из-за разницы температур (а значит, и давления) вентиляция функционирует лучше
• воздуху необходимо обеспечить свободный проход по всему дому; для правильного распределения воздушных потоков желательно продумать расположение помещений и межкомнатных перегородок еще на этапе строительства

Читайте также: Как сделать погреб в частном доме или на даче своими руками: схемы, пошаговое руководство, правильная вентиляция (55+ Фото & Видео) +Отзывы

Достоинства и недостатки

Схема естественной вентиляции в частном доме

Перечислим основные плюсы подобных устройств:

ПЛЮСЫ:

• теплый воздух поднимается только вверх; холодный же находится внизу (он движется в ту сторону, где давление ниже, то есть к потолку, где теплый воздух менее плотен)
• в зимнее время из-за разницы температур (а значит, и давления) вентиляция функционирует лучше
• воздуху необходимо обеспечить свободный проход по всему дому; для правильного распределения воздушных потоков желательно продумать расположение помещений и межкомнатных перегородок еще на этапе строительства

Хотя недостатков у вентиляционных систем немало, их вполне можно минимизировать при грамотном и продуманном монтаже. К ее минусам можно отнести:

МИНУСЫ:

• недостаточный приток воздуха в летний период, когда перепады температур в помещении и на улице, особенно при отсутствии ветра, незначительны; в этом случае поможет обычное проветривание дома с открытыми окнами и дверьми
• наличие сквозняков в холодное время года; забор воздуха зимой можно чуть уменьшить, отрегулировав клапан вентиляционного отверстия; учтите также, что в «чистых» помещениях должно располагаться только приточное отверстие; если здесь же установить и вытяжку, вы получите лишь сквозняк и значительную потерю тепла; воздух обязательно должен проходить по всем помещениям
• в определенных условиях (к примеру, смене направления ветра или температуре в помещениях ниже, чем на улице) вентиляция может начать работать в обратном направлении: забор воздушных масс начинается из вытяжки; но подобное явление возможно лишь при недостаточном количестве отверстий для притока воздуха
• в малоэтажных зданиях из-за недостаточного перепада высот естественная вытяжка может работать слабо, поэтому воздуховод следует поднимать на достаточную высоту выше конька

Естественной вентиляции будет недостаточно, пожалуй, лишь при расположении дома в загазованном районе. В этом случае используются принудительные вытяжные системы с многоступенчатой фильтрацией. Их монтаж требуется также при значительной площади помещений.

Читайте также: Строительство и обустройство летней кухни на даче своими руками: проекты, дизайн, устройство, с мангалом и барбекю (60+ Фото & Видео) +Отзывы

Расчет производительности системы

Расчет площади воздуховода

Диаметр и длину воздуховодов проще просчитать с помощью онлайн-калькулятора. Но принцип расчетов во избежание ошибок все же знать нужно.

Все помещения в доме условно делят на «грязные», требуемые более интенсивного проветривания (кухня, туалет, ванная, прачечная и пр.) и жилые «чистые». По СНиП, воздух в «грязных» помещениях требуется обновлять со скоростью 60 куб. м в час. При наличии же газовой плиты в кухне скорость обновления увеличивают до 100 кубометров. Для санузлов эта цифра чуть ниже – 25 куб. м, а для прачечных она равна 90 куб. м в час.

В «грязных» помещениях используется принудительная вентиляция. Для этого на кухне предусматривается отдельный канал из оцинкованной стали, идущий вертикально, без колен. Допускается объединение его только с вентканалом ванной.

Для «чистых» помещений (жилых комнат и коридоров) проветривание снижается до 3 куб. м в час. Для кладовых достаточно 0,5 кубометров. Остается рассчитать, сколько воздуха в час требуется вывести из этих помещений.

Существует еще один способ, при котором воздухообмен рассчитывается в зависимости от количества проживающих в доме. Нормой при этом считается приток свежего воздуха около 30 куб. м в час на одного человека. В южных районах эту цифру лучше увеличить до 40. Для северных районов, где плотность воздуха ниже, достаточно будет 20 куб. м. К полученной сумме (по количеству проживающих) необходимо прибавить еще 30 куб. м для кухни.

Читайте также: Как сделать дренаж на участке своими руками: отводим излишки воды на разных типах почвы, правильно и недорого (20 Фото & Видео) +Отзывы

Виды естественной вентиляции

Вывод вентиляции на кровлю

Для обеспечения нормального воздухообмена в помещениях большой площади одного-единственного воздуховода будет недостаточно.

Вентсистем должно быть несколько:

Читайте также: Красивый сад своими руками: лучшие идеи для дизайна сада в частном доме или на даче | (100+ Фото & Видео)

Приточные отверстия в стенах

Приточный клапан в стене дома

Чтобы не нарушать герметичность окон, можно предусмотреть приточную вытяжку прямо в стенах помещений. Опишем этот процесс подробно:

Читайте также: Какая должна быть электропроводка в частном доме, укладка своими руками, инструкция для новичков

Вентиляционные клапаны в окнах

Вентканалы, монтируемые в окнах

Последние модели стеклопакетов уже оборудуются приточными клапанами. Если их нет, установить их реально собственными руками. Удобней, если такие клапаны оснащены регуляторами воздушного потока:

Читайте также: Лучшие ноутбуки для работы и учебы | ТОП-15: Рейтинг 2022 + Отзывы

Обустройство вытяжного канала

Многоканальный вентиляционный блок

Длина и диаметр такого канала напрямую зависит от производительности вентиляционной системы. Однако его сечение делают не менее 160 кв. см. Минимальная длина трубы – 2 м. Если увеличить ее до 3 м, то при подобном сечении возможно будет обеспечить вывод воздушных масс до 30 куб. м в час.

Изготовить вытяжной канал можно из специальных вентблоков, кирпича, керамической или металлической трубы. При наличии нескольких вытяжек их делают равными по длине.

Оптимальное размещение вентканалов – во внутренних стенах помещения. При прохождении их через неотапливаемые помещения (чердаки) их дополнительно утепляют. Желательно теплоизолировать вытяжку и на крыше – эффективность вентиляции при этом увеличится.

Читайте также: Фундамент: виды, устройство, пошаговая инструкция закладки ленточного фундамента своими руками | Фото & Видео +Отзывы

Основные ошибки монтажа

В нижней части двери можно предусмотреть декоративную решетку

Для правильного функционирования вентиляционной системы следует соблюдать нижеперечисленные правила:

Подробно об обустройстве естественной вентиляции в частном доме в следующем видео. Его автор подробно рассказывает о принципах ее работы и рассказывает об основных ошибках монтажа подобных систем:

Как работает естественная вентиляция

Естественная вентиляция в частном доме: устройство, схемы, обустройство своими руками (Фото & Видео)

8.8 Общий балл

Естественная вентиляция в частном доме

Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Благодарим за ваше участие. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.

УДОБСТВО

10

БЕЗОПАСНОСТЬ

9

ЗАТРАТЫ

7.5

Рейтинг пользователей: Be the first one!

О системе вентиляции легких EZ

Спасибо за желание узнать больше о нас. Мы считаем, что наша история хороша, она основана на страсти помогать людям. Эта страсть передавалась из поколения в поколение как в нашей семье, так и в нашей компании.

Мы являемся семейным бизнесом во втором поколении, который работает в домах с подвалами и подвальными помещениями более 35 лет. За это время мы гидроизолировали и герметизировали около 500 фундаментов в месяц как крупнейший подрядчик по гидроизоляции на Среднем Западе с 15 офисами, обслуживающими 8 штатов.

20 лет назад мы герметизировали фундамент и рекомендовали стандартный осушитель для решения проблемы дополнительного водяного пара (влажности воздуха), который обычно присутствует в средах ниже уровня земли, таких как подвалы и подвальные помещения. В то время осушители были отраслевым стандартом для решения этой проблемы. Тем не менее, многие из наших клиентов смотрели на нас как на «эксперта по фундаменту», спрашивая…

«Что еще у вас есть? Я действительно не получаю результатов с этим грязным, дорогим осушителем. Мой фундамент сухой, стены сухие, пол сухой, так почему же он до сих пор пахнет и ощущается как подвал?»

Нам нужно было найти что-то получше. Основные ценности нашей компании включают в себя предложение обслуживания клиентов мирового класса для каждого клиента, каждый раз. Поэтому мы поставили перед нашим отделом исследований и разработок задачу найти реальное решение для наших клиентов по борьбе не только с влажностью, но и с запахами, загрязняющими веществами и нездоровой окружающей средой, о которых беспокоились наши клиенты. Мы нашли, испытали и установили вентиляционное изделие сроком на три года. Мы назвали этот продукт системой вентиляции EZ Breathe Ventilation System. Отзывы наших клиентов, а также наших монтажных бригад за эти первые три года не соответствовали стандарту качества, который должен быть включен в наш процесс гидроизоляции, предполагающий пожизненную гарантию. Опять же, нам нужно что-то лучше.

Мы ценим не только результаты, но и то, чему научились у наших клиентов. Итак, мы вернулись к чертежной доске, взяли дело в свои руки и качественно улучшили вентиляционную установку первого поколения.

Родилась наша собственная вентиляционная система EZ Breathe… переработанная, переработанная и значительно улучшенная! Мы быстро поняли, что наши бригады были в восторге от улучшения качества, простоты эксплуатации и установки, но, что более важно, нашим клиентам, занимающимся гидроизоляцией, также понравился новый улучшенный блок EZ Breathe.

Их отзывы говорят нам, что воздух в их подвалах и подвальных помещениях стал лучше, но весь их дом также получил пользу от их EZ Breathe. Мы получили бесчисленное количество писем с благодарностью за то, что весь их дом чувствовал себя по-другому, меньше запахов, наверху чище воздух, члены семьи чувствовали себя лучше, меньше нуждались в лекарствах от аллергии, мужья больше не храпели, дети больше не кашляли так сильно, дом и его семья жила более здоровой жизнью!

Настало время выйти за рамки простого предложения этой инновационной технологии только нашим клиентам в области гидроизоляции. Наша страсть и стремление помогать людям улучшать микроклимат в помещении — вот что побудило нас создать EZ Breathe Ventilation Systems в качестве независимой компании в 2003 году. Мы твердо верим, что домовладельцы во всем мире заслуживают здорового качества воздуха в помещении.

Последние 15 лет мы посвятили изучению взаимосвязи между нашим домом и нашим здоровьем; качество воздуха в помещении, дом как система, строительная наука и ее связь с качеством воздуха в помещении, а также проблемы, которые наша современная практика ставит перед качеством воздуха, которым мы дышим в наших домах.

Сотрудники EZ Breathe имеют следующие полномочия:

• Специалисты Healthy Home – H.H.S. Национальной ассоциацией гигиены окружающей среды
• Сертифицированный специалист по охране окружающей среды в помещении — C.I.E. Ассоциацией качества воздуха в помещении
• Сертифицированный инспектор по плесени в жилых помещениях — C.R.M.I. – Американским советом по аккредитованной сертификации
• Сертификат знаний принципов строительных наук – Институтом эффективности зданий

EZ Breathe Ventilation Systems и EZ Breathe Healthy Home Solutions является почетным членом следующих организаций:

• Indoor Air Quality Ассоциация
• Союзник программы Energy Star Агентства по охране окружающей среды США – Indoor Air Plus Program
• Национальная ассоциация гигиены окружающей среды
• Национальный центр здорового жилья
• Building Performance Institute
• Сеть здорового дома Огайо
• Ассоциация здоровья подвала
• Green and Health Homes Initiative
• Институт домашней вентиляции

Опираясь на наше стремление помогать людям улучшать качество воздуха в помещениях, наша система вентиляции EZ Breathe Ventilation System претерпела усовершенствования трех поколений. С тех пор мы также расширили нашу линейку продуктов, включив в нее специальные продукты для конкретных областей применения, такие как:

• Система вентиляции EZ Breathe
• Система кондиционера EZ Breathe CrawlSpace
• Сбалансированная система EZ Breathe
• EZ Breathe Garage System

EZ Breathe Ventilation Systems и EZ Breathe Healthy Home Solutions гордятся тем, что в нашу семью EZ Breathe входит более 100 000 (и их число!) домовладельцев по всей Северной Америке. Это звонок, который мы получаем от бабушки, чтобы поблагодарить нас за то, что ее внуки теперь могут спать без кашля, или от мужа, чтобы сказать нам, что его жена больше не жалуется на запахи, или от женщины, которая так благодарна, что ее подвал это действительно более здоровое место для ее детской игровой комнаты, которая заставляет нас вставать каждый день и идти на работу, мы знаем, что вносим свой вклад… и кто может желать большего?

Как построить дом самостоятельно: 4 варианта для неспециалистов

Строительство собственного дома может быть невероятно приятным занятием. Внедрение этой уникальной отделки и создание именно того, что вы хотите, зная, что вы сделали все это своими руками, просто добавляет еще один уровень гордости домовладельцу. Может показаться, что построить дом самостоятельно — несбыточная мечта, но на самом деле есть несколько способов построить дом, не нарушая при этом финансы.

Строительство дома своими руками стало более популярным, чем когда-либо, и оно может быть удивительно доступным, особенно если у вас уже есть земля для строительства. HomeLight проверил некоторые из лучших вариантов строительства дома своими руками, от самостоятельного строительства крошечного дома до получения помощи подрядчика для крупных предметов, но самостоятельной отделки деталей. Мы также поговорили с опытными брокерами и агентами по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего построить дом самостоятельно.

Источник: (Trong Nguyen / Shutterstock)

Дома Shell

Для покупателей, которые не хотят заниматься такими вопросами, как установка фундамента или каркаса, найм подрядчика для установки корпуса может ускорить процесс строительства, оставляя вам возможность выполнить большую часть работы самостоятельно. Подрядчик приходит и закладывает фундамент, обрамляет дом, а остальное оставляет вам.

Опытный агент по недвижимости Сэнди Ван Кэмп, проживающая в штате Нью-Йорк и имеющая более 19Многолетний опыт работы в отрасли говорит о том, что покупатели, привлекающие подрядчика для строительства дома-ракушки, должны помнить, что все правила зонирования, которых должны придерживаться подрядчики, по-прежнему применяются к покупателям, работающим над собственным домом. «Вам все равно потребуется, чтобы инспектор по зонированию подписал работу», — говорит она.

«Поэтому, хотя это, безусловно, то, что вы можете сделать, некоторые подрядчики с подозрением относятся к строительству домов из ракушек, потому что, если покупатель не имеет квалификации для выполнения работы, это может поставить под угрозу работу, которую строитель уже сделал».

Стоимость дома из ракушек может сильно различаться в зависимости от площади и региона, а также от количества субподрядчиков, которых вам, возможно, придется нанять.

Брокер

Мэри Стюарт, базирующаяся недалеко от Хьюстона и имеющая почти 40-летний опыт работы в сфере недвижимости, говорит, что строительство собственного дома может быть жизнеспособным выбором для тех, кто ищет доступный способ владеть собственным домом. «Хотя я работала в основном с покупателями, которые нанимают подрядчиков для строительства дома, есть варианты для тех, кто хочет сделать все самостоятельно», — говорит она.

Стюарт предполагает, что если покупатель действительно хочет приобрести дом из ракушек, ему следует подумать о том, чтобы уменьшить его размер. «Один из вариантов — обратиться в компанию, которая доставляет небольшие дома из ракушек», — говорит она.

Партнер Стюарта, Кевин Крисман, является торговым представителем Derksen Portable Buildings. Компания предлагает к покупке здания-оболочки 16 на 40 футов с доставкой на Вашу территорию. Затем они могут быть закончены компанией, или вы можете закончить это самостоятельно.

«Цены начинаются примерно от 16 000 долларов, — говорит Крисман, — и это буквально просто оболочка. Вы добавляете внутренние стены, гипсокартон, электрику, сантехнику. Стоимость отделки колеблется от 75 до 80 долларов за квадратный фут, в зависимости от плана этажа и дизайна». Крисман говорит, что, хотя здания-оболочки, подобные тому, которое он предлагает, не считаются традиционными домами, если вы живете в черте города, вам все равно нужно будет соблюдать ограничения по зонированию и коду.

Если вы решите купить дом из ракушек, вам нужно будет уже владеть землей, на которой вы хотите построить, и вам также нужно убедиться, что недвижимость, которую вы покупаете или арендуете, позволяет строить этот тип здания. Вам также потребуются все необходимые инструменты для самостоятельной работы.

Источник: (tete_escape/Shutterstock)

Контейнерные дома

Дома из морских контейнеров в наши дни становятся все более популярными, и на то есть веские причины. При средней цене от 3000 до 5000 долларов они могут быть одним из самых доступных вариантов жилья на рынке, особенно если вы можете выполнить большую часть отделочных работ самостоятельно.

Многие грузовые объекты хранят запасы контейнеров, которые они больше не могут использовать, и есть несколько онлайн-ресурсов для покупки контейнеров. У вас есть возможность приобрести рефрижераторные контейнеры, которые изолированы, или обычные контейнеры, которые вам нужно будет изолировать самостоятельно. Контейнеры также можно легко комбинировать, переходя от стандартного контейнера 8 на 40 футов к полноразмерному дому, и все это за небольшую часть стоимости традиционной сборки.

Строителям, которые хотят приобрести дом из контейнеров, прежде чем покупать, нужно убедиться, что у вас есть земля и место для него, а также выяснить логистику доставки контейнера в вашу собственность. В то время как большинство штатов теперь разрешают контейнерные дома, дважды проверьте свой штат и округ на наличие возможных ограничений.

Вы можете сделать внутренний каркас и отделочные работы самостоятельно или нанять субподрядчиков, что все равно дешевле, чем строить дом с нуля. Одним из отличий контейнерных домов от традиционных домов является то, что они, как правило, очень тесные, с минимальной вентиляцией, поэтому планируйте инвестировать в систему замены вентиляции.  

Житель Флориды и владелец/строитель контейнерных домов Трой Росслоу руководит лабораторией Tiny House Lab, которая предоставляет информацию и ресурсы по контейнерным домам, а также проводит семинары как по контейнерным домам, так и по крошечным домам. «Контейнерные дома можно построить относительно быстро», — говорит он. «Я построил свой первый всего за несколько месяцев».

Помимо доступной цены, большое преимущество домов из контейнеров заключается в том, что они являются очень «зеленым» продуктом и могут помочь уменьшить ваш углеродный след. «Они становятся все более одноразовыми, — говорит Росслоу. «В портах и ​​на складах по всему миру находится более 23 миллионов контейнеров, и компаниям дешевле покупать новые, чем переплавлять или ремонтировать старые».

Источник: (ppa/Shutterstock)

Крошечные дома

Движение за крошечные дома, похоже, не замедляется, и если у вас уже есть участок земли, строительство собственного крошечного дома — это доступный способ создать пространство, которое вы можете назвать своим. Стоимость крошечных домов может варьироваться от нескольких тысяч долларов до более чем 100 000 долларов, в зависимости от того, какой дом вы хотите построить.

Существует множество онлайн-сайтов, которые предлагают планы крошечных домов со списками материалов и стоимостью различных видов отделки и индивидуальной работы. Некоторые люди строят свои крошечные дома прямо на трейлерах, что делает их более мобильными, или вы можете заложить фундамент и построить постоянную конструкцию.

«Крошечные дома могут быть хорошим выбором для некоторых людей, — говорит Стюарт, — особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят много бывать на свежем воздухе и не нуждаются в большом количестве внутреннего пространства».

Стюарт говорит, что, хотя традиционное ипотечное финансирование обычно недоступно для крошечных домов, покупатели могут рассмотреть потребительские кредиты, если им необходимо профинансировать покупку. «Большинство людей платят из собственного кармана, — говорит она. «И такие компании, как Derksen, действительно предлагают финансирование, но процентные ставки, как правило, выше».

Если вы решите стать крошечным, убедитесь, что у вас есть план строительства, прежде чем вы начнете, в дополнение ко всем необходимым материалам и инструментам. А для тех строителей, которые хотят поставить свой крошечный дом на трейлер, обязательно приобретите трейлер, специально предназначенный для крошечных домов; в противном случае вы столкнетесь с проблемами изгиба здания и потенциального повреждения при каждом его перемещении.

Наборы для дома

С комплектами для дома ваш новый дом будет доставлен прямо к вашей двери, готовый к сборке.

Сборный дом может быть хорошим выбором, если вы не совсем уверены, как собрать все, что вам может понадобиться для самостоятельной постройки, или вы просто хотите быстро построить свой новый дом. Цены варьируются в зависимости от размера дома, но обычно они стоят как минимум на 20% меньше, чем традиционные постройки с подрядчиком, а иногда и намного меньше, если вы можете выполнить всю работу самостоятельно.

Наборы

можно приобрести у строителей, многие из которых предлагают индивидуальное планирование и широкий диапазон размеров, или даже в интернет-магазинах, таких как Amazon. Диапазон цен подходит практически для любого бюджета, а некоторые комплекты можно приобрести менее чем за 10 000 долларов.

Строительство может быть завершено довольно быстро: некоторые строители возводят дома за считанные недели, в отличие от месячного графика традиционного строительства.

Если домашний комплект кажется привлекательным, обязательно тщательно изучите, что включает в себя приобретаемый вами комплект, поскольку планы между наборами могут сильно различаться. В некоторые комплекты не входят материалы для фундамента или крыши, поэтому вам следует проверить все, что входит в комплект, перед его покупкой. Если вы не разбираетесь в таких вещах, как сантехника или электрика, вам также необходимо учитывать дополнительные расходы на субподрядчиков, а также убедиться, что ваш комплект дома соответствует всем требованиям зонирования в вашем районе.