Содержание
Постройка гаража при высоком уровне грунтовых вод
Строй-Фрост » Фундамент » Как построить гараж на участке с высоким уровнем грунтовых вод
Если на участке высокий уровень грунтовых вод, перед тем как построить гараж, нужно серьёзно рассмотреть разные варианты действий.
Высокий уровень грунтовых вод – проблема распространённая. Для того чтобы оказать негативное воздействие на постройку, уровню грунтовых вод необязательно быть высоким всегда. Он может значительно повышаться раз в несколько лет на несколько недель. Этого вполне достаточно, чтобы подтопить подвал в доме, смотровую яму в гараже, погреб. Кроме того, вода может оказать разрушающее воздействие на фундамент, если её подъем не был предусмотрен при проектировании.
Грунтовые воды могут стать причиной сырости в подвале и разрушения фундамента
Ну и конечно же, вызванная близостью грунтовых вод сырость в смотровой яме может привести к тому, что ваш автомобиль буквально сгниёт в новеньком гараже.
Определение уровня грунтовых вод перед тем, как построить гараж
Начинать строительство следует с определения типа почвы и уровня грунтовых вод.
Самый точный и самый дорогой способ сделать это – воспользоваться услугами профессионалов и провести серьёзные исследования. Но далек не все готовы к необходимым для этого расходам.
Возможно, что-то подобное делали соседи, и они располагают нужной вам информацией. Кроме того, стоит поинтересоваться состоянием всех ближайших построек. Нужно узнать как и когда их возводили, осмотреть фундаменты на предмет трещин.
Если рядом есть подвалы, погреба, колодцы – их тоже нужно тщательно исследовать. Поинтересуйтесь, возможно, грунтовые воды подтапливали их. Узнайте, как часто это происходило.
Пред тем как построить гараж, проверьте уровень воды в ближайшем колодце
Уровень воды в колодце следует за уровнем грунтовых вод. Изменения уровня воды оставляют на стенах колодца характерные следы. Эти следы подскажут вам, каким в обозримом прошлом был максимальный уровень грунтовых вод.
Если же местность пока не освоена, перед тем как построить гараж, можно просто пробурить несколько скважин метра два глубиной на участке. Возможно, это поможет вам выбрать более подходящее место для гаража. Вы узнаете уровень грунтовых вод на текущий момент. Если они в течение нескольких дней будут оставаться сухими – проблем с грунтовыми водами нет. Но это не означает, что их уровень не может подняться во время выпадения обильных осадков или таяния снега. Поэтому скважины лучше бурить тога, когда уровень грунтовых вод должен быть максимальным.
Вода в скважине – грунтовые воды близко
Существуют довольно необычные способы определить уровень грунтовых вод перед тем, как строить гараж, по косвенным признакам, например, по видовому составу произрастающих на участке растений. Есть растения, например, рогоза, которые растут там, где грунтовые воды очень близки к поверхности. А вот песчаная полынь означает, что грунтовые воды залегают глубоко. Но на практике применить такой способ неспециалисту очень трудно.
Что делать с грунтовыми водами
Если вы выяснили, что уровень грунтовых вод высок, у вас есть два варианта дальнейших действий:
- Проектировать гараж с учетом высокого уровня грунтовых вод;
- Принять меры по понижению уровня грунтовых вод.
Если на вам не нужны подвал, погреб и смотровая яма, можно просто построить каркасный гараж из сэндвич-панелей на винтовых сваях, и больше не вспоминать о грунтовых водах. Такой гараж можно строить даже на тех участках, где существует риск подтопления. Просто нужно повыше приподнять пол гаража над землёй.
Можно строить гараж на мощном бетонном фундаменте, учтя в проекте наличие грунтовых вод. Это довольно дорого.
Можно искусственно понизить уровень грунтовых вод на участке. Если вы только осваиваете необжитый участок, как раз с этого и следует начинать.
Существую разные способы понизить уровень грунтовых вод. Среди них есть довольно необычные. Например, можно обустроить на участке дренажный водоём, который будет по совместительству выполнять роль декоративного пруда.
Гидроизоляция смотровой ямы в гараже от грунтовых вод своими руками
Хорошее состояние автомобиля зависит от того, насколько бережно относится к нему владелец. Для мелкого ремонта и текущего обслуживания автомобиля в гараже предусмотрена смотровая яма, облегчающая задачу водителю. Но при всех ее достоинствах, она может принести достаточно много неприятностей владельцу гаража. И наиболее досадная из них – это коррозия незащищенных деталей автомобиля из-за повышенной влажности в гараже. Грунтовые воды могут проходить очень близко к поверхности земли. Вполне вероятно, что под действием внешнего давления в смотровую яму без гидроизоляции начнет просачиваться вода и в какой-то момент ее придется откачивать.
Для выполнения влагозащиты данного объекта используют специальные средства на основе битума, каучука или полимеров. Производители предлагают усовершенствованные средства защиты, с которыми можно выполнить гидроизоляцию ямы в гараже своими руками, не прибегая к помощи профессиональных строителей.
Материалы на основе битума
Классический представитель обширного семейства битумных материалов – это рубероид. Несмотря на то, что на строительном рынке он присутствует не один десяток лет, его популярность все так же высока. Одна из причин повышенного спроса на него – это доступная цена и хорошие гидрозащитные свойства. Но производители строительных материалов постоянно предлагают все новые решения, более практичные, эффективные и удобные в работе. Сегодня на рынке стройматериалов можно увидеть более совершенные вариации всем известного рубероида:
-
еврорубероид. Это материал, созданный на основе высокотехнологичного стекловолокна с двухсторонней битумной пропиткой. В отличие от обычного рубероида при производстве этого материала используют различные добавки и полимерные компоненты, продлевающие его срок годности. Если средний срок годности, заявленный производителем для обычного рубероида, составляет всего 10 лет, то еврорубероид прослужит в 2-3 раза дольше.
К тому же при создании изолирующего слоя понадобится всего один слой, а не 2-3, как рекомендуют для защитного покрытия из рубероида. Единственный существенный недостаток еврорубероида – необходимость использования горелки при его фиксации. Но при определенных навыках и осторожности сделать это своими руками сможет даже начинающий. Несмотря на более высокую стоимость, он пользуется большой популярностью, и представляет собой отличное решение для гидроизоляция ямы изнутри. -
рубемаст. Как и рубероид, данный материал создается на основе битума и плотного картона. Его защитные свойства достаточно высокие и по утверждениям производителя рубемаст способен обеспечить надежную защиту до 12 лет.
Если основываться на соотношении цена-качество, то для гидроизоляции смотровой ямы в гараже более выгодно использовать еврорубероид в один слой, чем несколько слоев других рулонных материалов. К тому же срок годности такой изоляции будет гораздо выше. Что касается использования горелки, то сложности с ее работой чаще возникают при работе на высоте. Для гидроизоляции смотровой ямы от грунтовых вод единственной возможной проблемой будет своевременная подача листов для укладки.
Полимерные мембраны
В категории рулонных видов полимерные мембраны – это самый эффективный материал. В качестве гидроизоляции используется не так часто, как рубероид, лишь по причине слишком высокой стоимости и сложной технологии укладки. К сожалению, использование полимерных пленок будет невозможным без опыта и специальных инструментов.
Самое ценное свойство полимерных мембран – практически неограниченный срок службы. В условиях перепада температур, повышенной влажности, воздействия химических веществ этот материал сохраняет свою эластичность и прочность. Отличные характеристики полимерных мембран обеспечивают наиболее высокий уровень влагозащиты, но слишком высокая цена часто останавливает покупателей.
Проникающая гидроизоляция
В строительных магазинах эта группа материалов встречается в виде порошкообразной массы или жидкого раствора. В чистом виде порошок не может защитить поверхность, поэтому если используется порошок, необходима вода. Существует два способа гидроизоляции при помощи таких кольматирующих добавок.
-
Согласно инструкции на упаковке готовят водный раствор, точно соблюдая пропорции. Для работы с жидким раствором удобно пользоваться кистью или распылителем, но в последнем случае рекомендуют надеть защитную маску. Стены смотровой ямы до начала приготовления раствора обильно смачивают водой и выдерживают некоторое время, чтобы бетон хорошо впитал воду. Это необходимое условие правильного выполнения влагозащиты. Далее распределяют водный раствор средства по всей плоскости стены и пола, тщательно обрабатывая углы. Состав достаточно быстро проникает в пористую структуру, и начинается реакция в глубоких слоях бетона. Принцип работы этого средства состоит в следующем. Химические вещества, растворенные в воде, проникают в структуру бетона через микроскопические поры и образуют там кристаллические соединения. Уплотненная таким образом бетонная стена становится монолитом, в котором нет ни трещин, ни дефектов, ни мелких пор. -
Как один из вариантов применения таких добавок, еще на этапе строительства можно добавлять их в цементный раствор, из которого выливают стены смотровой ямы гаража. Такие добавки не только повышают способность материала отталкивать воду, но и уплотняют бетон, повышают его долговечность и устойчивость к перепадам температуры.
Благодаря уникальным свойствам проникающих средств задача гидроизоляции смотровой ямы в гараже изнутри становится возможной даже без проведения капитального ремонта. Перед началом отделочных работ нужно убедиться, что клеящий раствор совместим с обработанной поверхностью, и будет достаточно прочно держать отделочный материал.
Жидкая мастика на основе битума, каучука или полимеров
Благодаря эластичности эти материалы строители называют жидкой резиной. В категорию жидких мастик для влагозащиты входит целая группа средств на основе битума, латекса и полимеров. По степени популярности эти материалы могут соперничать с различными видами рубероида. Неоспоримое преимущество жидких мастик – это легкость, с которой можно быстро и качественно обработать любую поверхность.
Процесс гидроизоляции ямы в гараже от грунтовых вод бывает осложнен тем, что работать приходится в тесном пространстве. Если используется листовой или рулонный материал, это еще сложнее. Жидкая мастика не требует особых усилий и выравнивания поверхности перед обработкой. Стены смотровой ямы, как правило, выполнены в виде бетонной конструкции, поэтому для улучшения адгезии поверхность перед нанесением мастики рекомендуют обработать грунтовкой.
По уровню защиты жидкие битумные или полимерные эмульсии не уступают рулонным материалам, а в некоторых случаях даже более эффективны. Для защиты смотровой ямы от грунтовых вод изнутри гидроизоляцию лучше выполнять именно такими жидкими смесями. После застывания материал образует бесшовное прочное покрытие, надежно фиксируется на поверхности бетона или кирпичной кладки и препятствует просачиванию воды.
При нанесении каждого слоя защиты можно пользоваться строительным феном, чтобы увеличить эластичность мастики и тщательно обработать все углы гаражной ямы. После обработки стен выжидают до 24 часов перед отделочными работами. Для покрытия пола лучше сочетать такую обработку с нанесением водостойкой штукатурки, так как битумный слой на полу может стираться.
Особенность гидроизоляции смотровой ямы гаража
Самая надежная и эффективная защита может быть создана только во время возведения стен и пола смотровой ямы. Еще до устройства гидроизоляции рассчитывают глубину котлована. Очень важно в расчетах учесть толщину пола в смотровой яме, перекрытия в гараже и определить уровень грунтовых вод. Задача будет невыполнимой, если грунтовые воды находятся слишком близко к поверхности.
Дно ямы заполняют щебнем средней фракции. Толщина такого слоя должна составлять не менее 1,5 м. Затем на подушку из щебня насыпают слой песка высотой от 0,5 м и полученное основание хорошо уплотняют. Если грунт слишком мягкий, лучше обработать стены глиной. Только после создания такой защитной песчано-каменной подушки можно начинать заливку стен из бетона. В зависимости от бюджета можно использовать проникающие смеси для добавления в раствор. Это достаточно дорогостоящий способ защиты от влаги. Однако согласно исследованиям, водостойкость бетона при добавлении кольматирующих средств повышается в два раза.
Так как давление грунтовых вод происходит снаружи, а не внутри, логично обеспечить смотровую яму комплексной защитой – провести обработку как внешней поверхности стены, так и внутренней. В качестве изоляции от грунтовых вод прекрасно подойдет жидкая битумная мастика. Она легко наносится на стены из бетона и обладает хорошими водоотталкивающими свойствами. Перед тем, как сделать гидроизоляцию смотровой ямы в гараже, необходимо тщательно очистить стены и пол от пыли и мусора.
В процессе работы важно учитывать особенности материала, из которого построена смотровая яма гаража. Тогда можно быстро и легко выполнить все работы по гидроизоляции гаражной ямы. Это повысит эффективность защиты. Преимуществ самостоятельно выполненной защиты масса: экономия средств, новый опыт, уверенность в качественной обработке.
Важно помнить, что при использовании любого средства необходимо четко следовать инструкциям производителя и не допускать нарушения пропорций. Качественная обработка стен и пола смотровой ямы обеспечит комфорт при проведении текущих ремонтов и продлит срок службы автомобиля.
Что делать и как предотвратить попадание воды в гараж после сильного дождя
Затопление гаража водой — это всегда неприятно. Вот что вы можете сделать, чтобы решить эту проблему
Получите предложения от трех профессионалов!
Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.
Последнее, с чем хочется иметь дело после сильного дождя, — это затопленный гараж. Независимо от того, происходят ли в вашем районе внезапные наводнения или вы просто живете под горой во время ливня, гараж является одним из первых мест, где скапливается вода. Вот что делать, если вы заметили признаки наводнения, а также как предотвратить это в будущем.
1. Определите источник утечки
Самое важное, что вы можете сделать, чтобы справиться с затоплением вашего гаража, это выяснить источник утечки. Этот шаг может помочь вам определить, что делать дальше, чтобы предотвратить наводнение в будущем.
Водосточные желоба
Иногда затопление вызвано скоплением воды из водосточных желобов, которые не отводили воду от дома. Эта установка вызывает утечку воды через фундамент в гараж.
Во избежание затопления из-за водосточных желобов необходимо направить водосточные желоба в сторону от фундамента с надлежащим дренажным уклоном.
Высокий уровень грунтовых вод
Высокий уровень грунтовых вод или просачивание также могут вызвать затопление. Чтобы этого не произошло, вам нужно ускорить дренаж вдали от дома. Вы также можете рассмотреть вариант с установкой французского водостока или поверхностной гидроизоляцией снаружи стены фундамента.
Протекающая крыша гаража
Пока вода на полу, крышу пока не считай. Если вы живете в старом доме или недавно повредили крышу гаража, в ней могут быть дыры, незакрепленные доски или черепица, из-за чего дождевая вода просачивается на пол.
Лучшее решение этой проблемы — нанять мастера по ремонту кровли рядом с вами для выполнения этой задачи. Стоимость замены крыши гаража составляет от от 1000 до 2000 долларов , в зависимости от размера и кровельного материала.
Гараж, расположенный у подножия склона
Еще одна проблема, с которой вы можете столкнуться, это попадание дождевой воды в ваш гараж из-за плохого наклона ландшафта. Когда ваш гараж находится у подножия склона, любая вода естественным образом будет течь вниз по склону, который в данном случае является вашим гаражом.
Чтобы решить эту проблему, вам нужно отвести воду от гаража, внеся изменения в ландшафт или добавив дренаж.
Трещины в бетонной плите
Вода также может попасть в гараж через трещины в бетонной плите. Если земля под вашим домом влажная, что обычно бывает во время дождя, она впитывает воду, как губка, и выпускает ее через трещины в бетоне.
Если под вашим домом установлена пароизоляция, это обычно не проблема, как в новых домах. Но если в вашем доме его нет или у вас более старая сборка, это может быть проблемой. Если вы заметили какие-либо трещины, немедленно устраняйте их, чтобы предотвратить усугубление проблемы.
Высокая влажность
Конденсация может происходить в течение всего года. Но это обычное явление в дождливые сезоны, такие как весна и осень, из-за высокого уровня влажности. Когда в вашем гараже прохладнее, чем на улице, пол в гараже может потеть. И эта проблема может усугубиться из-за плохой вентиляции, которая не позволяет снизить уровень влажности настолько, чтобы остановить потоотделение.
Если вы замечаете высокий уровень влажности, установка осушителя воздуха в вашем помещении может стать хорошим решением.
Протекающая дверь гаража
Прямой дождь может вызвать сырость и затопление гаража. В некоторых случаях вода может проникать через стыки гаражных ворот или между дверью и боковой рамой.
В этом случае вам нужно добавить дополнительную изоляцию от атмосферных воздействий или даже подумать о покупке новой гаражной двери, если проблема достаточно серьезная.
2. Не допускайте попадания воды в гараж
Фото: Константин Л / Adobe Stock
Если есть явный виновник затопления гаража, необходимо принять меры по устранению проблемы. Стратегия, необходимая для предотвращения затопления, зависит от источника утечки и конструкции вашего гаража.
Вот несколько быстрых решений, которые вы можете применить для решения этой проблемы:
Нанесите уплотнитель на стыки на внешнем крае
Установите резиновый уплотнитель в нижней части двери
Установите залитый раствором порог на нижнем уплотнении двери, чтобы он действовал как плотина
Проверьте изоляцию и при необходимости добавьте ее
В некоторых случаях невозможно сразу устранить источник утечки. В этом случае рекомендуется удалить воду как можно быстрее, а затем обратиться к ближайшему специалисту по бетонным покрытиям , чтобы помочь вам предотвратить наводнение в будущем.
3. Просушите гараж
Если во время дождя сквозь пол гаража просачивается значительное количество воды, вам, вероятно, потребуется высушить гараж и все вещи или оборудование, которые вы там храните. Если возможно, рекомендуется проветрить гараж, чтобы помочь вещам высохнуть.
Вы также должны обязательно вытирать всю воду, которая просочилась в ваш гараж, чтобы предотвратить появление плесени и повреждения водой. В некоторых случаях может быть полезно использовать вращающийся вентилятор, чтобы улучшить циркуляцию воздуха и быстрее высушить вещи. .
4. Предотвращение будущих утечек
Независимо от источника вашей утечки, вы должны принять меры, чтобы предотвратить ее повторение.
Направить воду подальше от дома
Важнейшим приоритетом для вас должно быть обеспечение отвода воды от вашего фундамента. Например, вы должны быть уверены, что направляете стоки с крыши от вашего дома в сторону надлежащего водоотвода.
Если из-за уклона подъездной дорожки вода просачивается в ваш гараж, вам может потребоваться установить водосток с открытым верхом или «лежачий полицейский» на самом подъезде, чтобы отводить воду в сторону, откуда она будет стекать. дом.
Установка канавы и дренажа
В некоторых случаях может потребоваться установка канавы для предотвращения затопления. Вы должны установить канавы на расстоянии не менее 5 футов от фундамента и предпочтительно не менее 10 футов в районах с высоким уровнем грунтовых вод. Другое решение — установить французский дренаж на пару футов в землю, чтобы обеспечить дренаж.
Заделка трещин
Если вы заметили, что пол вашего гаража мокрый из-за того, что грунтовые воды выходят из-под бетона, заделайте эти трещины. Если вода не сможет выйти через бетон, она не поднимется и не зальет ваш пол. Итак, ваш первый шаг — очистить трещины, а затем использовать смесь для заделки бетона, чтобы заполнить каждую трещину, которую вы найдете в своем гараже.
Установка новых гаражных ворот
Иногда лучшее решение, чтобы предотвратить попадание воды в ваш гараж после дождя, — это обновить текущую дверь. Новые гаражные ворота лучше изолированы и обеспечивают лучшую защиту от атмосферных воздействий, чем старые, что позволяет вашему гаражу выстоять против наводнения. Средняя стоимость установки гаражных ворот составляет 1200 долларов США .
Защитите пол в гараже
Чтобы защитить пол в гараже , рекомендуется покрыть его 0023 герметик или покрытие для пола гаража . Эти покрытия могут помочь предотвратить повреждение водой и защитить пол, а также повысить эстетическую привлекательность и предотвратить обесцвечивание пола в гараже и появление пятен.
Что делать с природным источником на вашем участке
Основные моменты
Постоянно грязные участки и насекомые сигнализируют о подземном источнике.
Вы можете использовать лопату, чтобы исследовать местность в поисках родника.
После обнаружения очистите территорию от растительности и подсоедините трубу к источнику.
Родник лучше в качестве резервного источника воды, но может быть и основным.
Получите предложения от трех профессионалов!
Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.
Природный подземный источник — это фантастический ресурс для любого домовладельца. Но что делать, если на вашем участке есть природный источник? Колодезная вода — отличная альтернатива городской воде: не только родниковая вода не содержит, но и подземные источники не содержат пестицидов, бактерий, свинца, меди и других токсинов, которые можно найти в водопроводной воде.
Но как узнать, есть ли на вашей территории подземный источник? И как только вы найдете его, как вы подключитесь к нему? Это руководство содержит основные сведения о том, что вам нужно знать о подземных источниках.
Как узнать, есть ли на вашей территории подземный источник?
Некоторыми явными признаками того, что у вас есть подземный источник, являются необычное количество растительности в одном месте, сходимость следов животных, множество насекомых и постоянно грязные или влажные участки. Все эти признаки указывают на то, что в этом районе есть какой-то неизвестный источник воды.
Однако наличие воды не обязательно указывает на родник. Иногда в одном месте может собираться ливень, что приводит к стоячей воде. Если эта область со временем высохнет, вероятно, это не родник. Природные источники качают воду независимо от погоды.
Как найти природный источник на своей территории?
Если вы подозреваете, что у вас есть подземный источник, возьмите лопату и начните расследование. Ищите влажные пятна и используйте лопату, чтобы удалить небольшое количество грязной почвы. Посмотрите, просачивается ли вода обратно в это место. Если да, то это верный признак того, что у вас есть подземный источник.
Наблюдение за животными и насекомыми — еще один хороший способ найти родник. Они имеют тенденцию сходиться к источникам воды. Будьте осторожны при расследовании: это излюбленное место обитания змей.
И последнее, что вы можете сделать, это проверить, нет ли поблизости каких-либо труб, которые могут протекать и вызывать необъяснимый источник воды. Если вы можете исключить это, у вас, вероятно, есть пружина.
Как развиваться и использовать природный источник
Фото: schulzie / iStock / Getty Images
Что делать, если на вашей территории есть природный источник? Воспользуйтесь этим в полной мере! Первый шаг, который вы должны предпринять, чтобы получить доступ к природному источнику, — очистить участок от растительности и всего, что мешает доступу к нему. Вы захотите полностью раскрыть источник пружины.
Вы можете найти специалиста по скважинным насосам в вашем районе , чтобы выполнить работу, так как источник может находиться глубоко под землей.
Следующим шагом будет укладка слоя гравия в начале родника, а затем установка трубы для подачи воды. Прокладываются дополнительные трубы, а затем присоединяются к резервуару. Если источник воды выше резервуара, к которому вы его прикрепляете, вы можете полагаться на силу тяжести, которая сделает всю работу за вас, но если нет, вам понадобится отстойник для подачи воды в резервуар.
Используете ли вы природный источник в качестве резервного источника воды или для повседневного водоснабжения?
Как правило, природные источники лучше всего подходят в качестве резервного источника воды, потому что вы не знаете их дебит; они могут не обеспечить достаточно воды для удовлетворения ваших потребностей. Кроме того, он может не обеспечивать одинаковый сток круглый год — летом он может хлынуть, а зимой — стать струйкой.
Однако, если вы уверены, что количество воды, которое родник дает круглый год, достаточно для вашего дома, вы можете использовать его в качестве основного источника воды и установить колодец и септик . Стоимость бурения скважины составляет в среднем 5 500 долларов , но в долгосрочной перспективе это может окупиться.
Как перекрыть родник во дворе
Конечно, не все хотят, чтобы родник загрязнил их двор или даже угрожал фундаменту дома. Хотя маловероятно, что вы сможете устранить сам источник воды, вы можете предпринять некоторые шаги, чтобы отвести или перенаправить его.