Как сделать слив в частном доме: Как правильно сделать слив в частном доме?

Содержание

Как правильно сделать канализацию в частном доме

Любой частный дом – это полностью автономная система. Дом строится, как говорится, «под себя», и основное требование к нему – комфорт. А разве можно назвать полностью комфортабельным жилище с «удобствами на улице»? Именно поэтому канализация, проложенная в вашем коттедже, имеет столь же важное значение, как электричество, вода, отопление. Попробуем рассмотреть принципы, следуя которым можно правильно спроектировать и смонтировать эту систему.

Канализационные системы состоят из двух основных звеньев: внутренних и наружных сетей, каждая из которых имеет свои особенности. Внутренние – это стояки, отводы к сантехническим приборам (унитазы, раковины, душевые кабины и прочее). Внешние – подводящий трубопровод и очистное сооружение, так называемый септик.

Разводка внутренних сетей: схема

Еще на этапе проектирования дома необходимо задуматься об этом элементе. Здесь нужно руководствоваться правилом «чем проще, тем лучше», и планировать размещение помещений, где необходимо использовать канализацию, максимально близко друг к другу. Это позволит минимизировать количество канализационных стояков, а, может, и вовсе обойтись установкой одного, общего для всех слива. В противном случае придется устраивать несколько параллельных стоков либо монтировать насосы для откачки, что не всегда удобно.

Основные правила для проектирования и монтажа канализации:

Для стоков от ванны, кухни, душевой кабины, раковины, используются трубы диаметром 50 мм.
Диаметр трубы для отвода стоков от унитаза совпадает с диаметром трубы стояка, и составляет 110 мм.
Сужение трубы по направлению к стояку категорически запрещено.
Чем больше диаметр, тем ближе прибор должен быть расположен к основному стояку.
Стояк располагается строго вертикально, устройство поворотов или загибов запрещается.
На самом стояке должны быть предусмотрены ревизионные клапаны.

Минимальное значение уклона труб должно составлять 0,03 (т. е. 3 см на 1 метр трубы), в обратном случае велик риск частого образования засоров.

Для монтажа канализационной системы вполне подойдут полимерные трубы и сварные ПНД фитинги: при высокой прочности, они дешевле и удобнее в работе по сравнению с чугунными.

Совет: составьте план дома на «миллиметровой» бумаге. Четко нанесите все размеры, места установки сантехники. Это сильно облегчит вам процесс проектирования системы, позволит учесть все нюансы и, соответственно, грамотно спланировать собственные расходы.

Имея в руках детальную схему канализации, можно смело приступать к приобретению необходимых материалов. Если вы используете пластиковые трубы, то сложностей возникнуть не должно. Все монтируется «в раструб», закрепляется к стене специальными хомутами. Главное, не допускать провисания конструкции.

Канализационный выпуск

В принципе, ничего сложного. Еще на этапе заливки фундамента необходимо сделать специальное выпускное отверстие. В него вставляется гильза (труба диаметром 140–160 мм, выступающая за пределы фундамента на 10–15 см), в которую далее вставляется выпускная канализационная труба.

По строительным нормам выход необходимо делать на глубине, исключающей промерзание грунта, и, соответственно, самой трубы со всем ее содержимым. Однако, это достаточно затратно, поэтому есть другой выход: выпуск организуется на глубине 0.5–0.8 метра, но труба хорошо утепляется.

Наружные сети: схема и монтаж

Наружные канализационные сети, находящиеся за пределами дома, состоят из следующих элементов: трубы в грунте, соединительные фитинги, колодцы для прочистки и обслуживания, установка для очистки стоков (септик).

На этапе проектирования этого участка канализации дома, необходимо учесть ряд принципиальных моментов:

В первую очередь спланировать место установки септика. Расположен он должен быть на максимальном удалении от места забора питьевой воды, и не менее, чем на 5 метров от дома. Монтировать его необходимо так, чтобы максимально эффективно использовать естественный уклон рельефа.
Трубопровод от дома к септику должен быть прямым. Если же поворота избежать не удается, то в этом месте необходимо предусмотреть ревизионный колодец: поворот – место частых засоров.
Места соединений труб обязаны быть герметичными, иначе, утечки быстро загрязнят грунт и подземные воды.
Соединять трубу и септик необходимо при помощи резиновой манжеты. При этом сводка должна быть герметичной, но не жесткой. Это позволит сохранить целостность трубопровода в осенне-весенний период, когда грунт движется вследствие перепадов температур и таяния.

Резюме

Спроектировать инженерные канализационные сети можно и самостоятельно. Но сделать это именно правильно – задача не из легких. Поэтому если вы не до конца уверены в своих силах, то лучше доверить этот процесс профессионалам, которые сделают все быстро и четко, с учетом имеющегося опыта и знаний. А вам останется только наслаждаться комфортом вашего дома.

Устройство канализации в частном доме своими руками: схема, разводка, монтаж

Чтобы установить систему канализации в частном доме своими руками, нужна схема и технический расчет. При ошибке в монтаже или неправильном использовании оборудования возможно заражение водоносного слоя — из него берут воду для питья и хозяйственных нужд. Пострадают местные водоемы, почва на участках, изменится уровень влажности. Подвалы со слабой гидроизоляцией окажутся затопленными. Пропитанный подвижный грунт оказывает сильное давление на конструкции фундамента и цокольного этажа. Если оно превысит допустимый предел, дом придется срочно ремонтировать. Токсичные отходы опасны для здоровья. Кроме того, они отравляют растения и животных, проживающих недалеко от места сброса. Неисправное оборудование становится причиной появления запахов.

Делаем канализацию в частном доме самостоятельно

Что важно учесть
Сборные элементы
Разводка труб
Варианты очистки стока
Советы по подбору оборудования
Как получить разрешение в СЭС
Правила эксплуатации

Установка сборных элементов производится на стадии строительства здания либо при проведении капитального ремонта. Она включает в себя два основных этапа — монтаж стояка, расположенного в здании, и внешних устройств, в которых отфильтровываются вредные вещества.

Работы по обустройству стояка и отводных каналов проходят, как правило, при закладке фундамента. Если здание уже построено, прокладывать каналы для внутренних коммуникаций гораздо сложнее. Для этого придется пробивать отверстия в перекрытиях и стенах фундамента при помощи перфоратора или вырезать их алмазной коронкой. Возможно, придется решать вопрос с перемещением стояка в случае его расширения.

Важные моменты при устройстве канализации

Выбор схемы очистки, наиболее подходящей для ваших условий.

Подбор согласованных по параметрам устройств, соединительных трубопроводов.

Материалы, из которых изготовлены все элементы.

Правильная эксплуатация, включая разумный режим водопользования.

ShutterStock

Стояк представляет собой вертикальный канал из пластика или чугуна. Его конструкция не зависит от типа здания и его параметров. Она всегда одна и та же. По бокам делают вводы для сантехнических приборов. Снизу через подвальное помещение вертикальный трубопровод подключен к очистным сооружениям, установленным на участке. Их состав зависит от многих факторов.

Факторы, которые влияют на выбор очистных сооружений

Объем сточных вод.

Характер загрязнений.

Режим проживания (постоянный или временный).

Тип почвы.

Особенности рельефа местности.

Уровень залегания грунтовых вод (УГВ).

Глубина промерзания земли.

Требования местной администрации.

Чтобы определить состав сборных элементов, нужно подумать об их конструкции, надежности, особенностях эксплуатации и затратах.

В начале осуществляется механическая фильтрация от взвешенных частиц. Для этого используются решетки, сита, жироловки, далее идут ямы, септики и отстойники. Затем стоки, свободные от взвесей, подвергают биологической обработке. Она позволяет избавиться от органических загрязнений за счет их разложения с помощью природных микроорганизмов. Они «съедают» примерно четверть органики и разлагают почти всю оставшуюся часть с образованием воды, газов и твердого осадка. Выделяющиеся газы (углекислый газ, азот, сероводород, аммиак, метан, водород) не только порождают известные всем запахи, но и являются взрывоопасными. Поэтому устройства и сооружения должны быть снабжены надежной вентиляцией и располагаться как можно дальше от жилых зданий.

Instagram @kopaemkolodec_dmd

Instagram @vis_stroi_servis

Существует несколько способов организации горизонтальной фильтрующей части, расположенной под землей.

Варианты устройства фильтрующей части канализации в частном доме

Центральная система — сточная труба участка подводится к общему каналу. К нему подсоединены все дома в районе или поселке.

Накопительная — на территории роют котлован и оборудуют выгребную яму. Если УГВ меньше 2 м или выгреб расположен вблизи дома, яма должна быть с гидроизоляцией. Стенки и дно делают из железобетонных колец, кирпича, пластика и металла. Отходы удаляются ассенизаторской машиной.

Дренирующий септик — вместо дна насыпают дренирующую подушку. Очищенная вода просачивается через нее и ходит в грунт.

Фильтры — используют от одной до четырех емкостей.

Правильным решением будет провести подключение к существующей канализационной сети или организовать общий сток вместе с соседями. Создание автономной системы — это вынужденная мера.

Рассмотрим организацию и монтаж вертикального трубопровода и подземных отстойников более подробно. Начнем с вертикальной части.

Работы проходят в три этапа.

Укладка выпуска, соединенного с септиком или общим каналом.

Монтаж вертикального стояка — к нему подключены сантехнические приборы на всех этажах. Он состоит из пластиковых или чугунных деталей. С верхней стороны они имеют раструбы, упрощающие процесс стыковки. Один сборный элемент вставляется в другой, после чего производится герметизация стыка. Вертикальную часть размещают в санузлах и подсобных помещениях. Она должна находиться как можно дальше от кухни и жилых комнат. Желательно спрятать ее в технический шкаф или короб из гипсокартона.

Подсоединение отводов — они представляют собой тройники и Г-образные элементы с раструбами, направленными вверх. Ванна и раковина подключаются к ним через горизонтальную подводку при помощи труб диаметром 5 см. Для унитаза в туалете применяются рукава диаметром 10-11 см. Их крепят ниже, чем впуски других сантехнических проборов.

ShutterStock

Монтаж выпуска

На стадии заложения фундамента делается специальное отверстие. Если дом уже построен, его проделывают перфоратором или алмазной коронкой. Диаметр должен превышать толщину рукава на 20-25 см.

Края проема при необходимости укрепляются раствором, после чего проводится их гидроизоляция. Используют рубероид и мастику на основе битума. Чтобы сварить шов, понадобится газовая горелка. Затем внутрь вставляют гильзу, выступающую за пределы проема на 10-15 см с каждого края. Она должна быть шире патрубка на 2-4 см.

В гильзу помещают рукав. Свободное пространство запенивают. Для ввода гильзы в стояк применяют тройник с рукавом, расположенным под углом 45 градусов.

Угол наклона, необходимого для стекания жидкости, зависит от сечения канала и его протяженности. Чем она больше, тем больше делают наклон. Если слив расположен на расстоянии 50 м от ввода, перепад высот составит несколько см.

Подземную часть утепляют геотекстилем, иначе зимой она промерзнет.

ShutterStock

Установка стояка

Прокладку канализации в частном доме своими руками начинают снизу. В перекрытиях пробивают проемы на расстоянии не менее 2 см, иначе звук и вибрации будут передаваться на стены. Проводку располагают вертикально. Допустимая погрешность на каждые 2 м составляет 2 мм. Трубы ставят раструбами вверх. Горизонтальные элементы соединяют при помощи крестовин и наклонных тройников. Эти участки укладывают на специальные опоры, чтобы они не контактировали с перекрытием. Чем меньше поворотов, тем лучше работает система. Повороты делают по возможности плавными, используя переходники с углом наклона 30 градусов. Такой прием помогает избежать засоров, ускорить поток и снизить внутреннее давление.

Instagram @igor.iwashenko

Для крепления к стене применяют металлические хомуты с кронштейнами на шурупах. Они стягиваются винтами в месте стыковки деталей и плотно прижимают их стенки. Хомуты ставят с максимальным шагом 4 м. Если коммуникации прокладывают под потолком, применяют специальные подвесы с регулируемой длиной.

Конструкцию лучше спрятать в короб или технический шкаф. К ней всегда должен быть обеспечен доступ, поэтому замуровывать ее запрещено. На всем протяжении проводка оборудуется дверцами, съемными крышками и ревизионными люками.

Диаметр вертикальных сборных элементов не должен быть меньше, чем у впусков. Максимальная длина подводки от унитаза — 1 м, от других приборов — 3 м. При длине более 3 м используются изделия диаметром 10 см.

Во всех помещениях, сквозь которые проходит стояк, устанавливают вытяжку. Она представляет собой фановую трубу, выходящую на крышу. Участки, проходящие через неотапливаемый чердак, утепляют, иначе на внутренних стенках будет скапливаться конденсат. Зимой он образует наледи, утяжеляющие конструкцию и перекрывающие канал.

На видео показан, как правильно сделать прокладку труб для канализации в частном доме.

Теперь рассмотрим принцип действия горизонтальной подземной части, состоящей из колодцев, отстойников и специального оборудования.

Устройство канализации в частном доме своими руками допускается даже в случае, если он является объектом ИЖС. Чтобы лучше понять, как правильно выбрать оборудование и разместить его на территории, нужно понимать его принцип работы.

Выгребные ямы и колодцы — это накопители, в которых не происходит никакой специальной обработки отходов. Они направляются в компост либо удаляются ассенизаторами. Такое решение подходит для небольших и средних земельных участков.

Фильтрующие колодцы — у них нет твердого дна. Они представляют собой разные по форме выемки в земле, заполненные гранулированным материалом (крупный песок, гравий, обломки кирпичей). Стоки поступают на них сверху, а очищенная вода собирается в нижней части.

Септики — отстойники, в которых крупные частицы постепенно выпадают в осадок, проходя несколько камер. Процесс ускоряется при введении биоферментных препаратов. Такой обработки недостаточно для сброса в водоем или на рельеф, так как возможно их загрязнение. Чтобы сток соответствовал нормативам, нужна дополнительная биологическая обработка.

Очистные установки — их монтируют на участках с большим водопотреблением. Представляют собой последовательно соединенные колодцы и отстойники, а также специальное оборудование, позволяющее произвести окончательную очистку. Для полной переработки органики используют бактерии — аэробы и анаэробы. Существуют специальные станции — многосекционные устройства, работающие на электричестве. Воду после обработки допускается применять для поливки растений и других хозяйственных нужд.

ShutterStock

Перед тем как сделать канализацию в частном доме, желательно проконсультироваться со специалистом. Чтобы получить точные данные, для расчетов потребуется специальное оборудование.

Выгребная яма с гидроизоляцией. Иногда ее отводят только для фекальных отходов, а бытовые сточные воды направляют в отстойник.

Чаще применяется общая схема сбора и очистки. Она включает двухкамерный септик и фильтрующий колодец. Но если объем стоков больше, чем 1м³/сутки, или УГВ доходит до отметки 2 м, то фильтрующий колодец не справляется с задачей. Тогда применяют более сложные сооружения.

Так, при песчаных и супесчаных грунтах успешно работает «поле подземной фильтрации» или дренажные траншеи. При этом, чтобы равномерно распределить большой объем стоков по всей площади поля, приходится после отстойника устанавливать распределительные колодцы. К нему рекомендуется присоединять особую дозирующую камеру, подающую воду на поле малыми порциями. Без этих мер почва начинает заболачиваться.

На глинистых и суглинистых основаниях, непроницаемых для влаги, биоочистку проводят с помощью песчано-гравийных фильтров или траншей. По санитарным нормам они должны быть расположены выше УГВ не менее чем на 1 м. Поскольку глубина траншеи составляет около 1,5 м, при УГВ 1,5 м ее следует делать над поверхностью почвы, создавая насыпь. Стоки утепляют с помощью засыпки из земли и шлака.

Instagram @septik_topas

Септики, как правило, заглублены ниже нулевой отметки, а распределительные трубы полей и траншей расположены выше, поэтому для перекачки из отстойника нужен насос. Он необходим и для сброса очищенного потока в реку или на рельеф.

Чтобы сократить площадь, устанавливают биофильтр с искусственной загрузкой.

Для этого потребуется разработка и согласование проекта. Он должен отвечать требованиям санитарных норм 2.1.5.980-00 и СНиПам 2.04.03.85, 2.04.04.84, 2.04.01-85.

Технические требования

Проект согласовывается в Санитарно-эпидемиологической службе (СЭС). Существует ряд требований, которые необходимо соблюдать для получения разрешения в этой организации.

Выгребная яма размещается только в пределах участка.

Ее располагают на расстоянии не мене 10 м от водопровода, так как вредные вещества просачиваются сквозь почву и разносятся грунтовыми водами.

При планировке территории важно учитывать особенности основания. Суглинистая почва слабо проницаема. В этом случае до колодца должно быть не менее 10 м. У глины проницаемость выше. Минимальная дистанция — 20 м. При высоком содержании песка расстояние до колодца составит 50 м.

Глубина ямы — не более 3 м, иначе ее будет сложно вычищать.

Следует обеспечить беспрепятственный подъезд ассенизаторов.

Минимальное расстояние от септика до ограды и хозяйственных построек — 1 м, до жилого дома — 5 м, до соседнего забора — 2 м. Если поселок только начинает застраиваться, необходимо выяснить место расположения соседского дома и подсобных сооружений.

В процессе эксплуатации выделяются вредные для здоровья и взрывоопасные газы, поэтому он должен иметь вентиляционную трубу. Ее высота над нулевой отметкой — 60 см, толщина — 10 см.

Оборудование монтируют на 1 м выше уровня залегания сточных вод.

ShutterStock

Документы для согласования

Заявление о выдаче разрешения.

Паспорт.

Правоустанавливающие документы (выписку из ЕГРН).

Проект с отображением всех объектов на участке.

Кадастровый план.

План здания.

Справку из БТИ при необходимости.

Справка об электрификации территории.

Договор с ассенизаторами об удалении отходов.

Техпаспорт установки, если она уже находится в эксплуатации.

Комиссия даст ответ в течение одного месяца. Чтобы согласование прошло хорошо, разработкой технической части должны опытные инженеры, хорошо знающие действующие стандарты.

Установку оборудования следует проводить в строгом соответствии с проектом.

Отделяйте максимум твердых отходов и утилизируйте их отдельно от жидких.

Не засоряйте оборудование такими отходами и в таких объемах, с которыми оно не способно справиться.

Не сливайте кипяток и воду из бассейна.

Не сбрасывайте пищевые отходы, если они не переработаны в кухонной мусородробилке.

Не злоупотребляйте стиральными порошками.

Утепляйте устройства на зиму.

Вовремя удаляйте осадок в фильтрах.

Как найти водостоки на вашем участке

Водостоки. Вероятно, последнее, о чем вы думаете, когда переезжаете в новый дом или решаете добавить пристройку. На самом деле, если ваша дренажная система не заблокирована или вы заметили неприятный запах, вы, вероятно, вообще не задумывались о них.

Часто только когда что-то идет не так, мы начинаем обращать внимание на нашу дренажную систему. Но когда что-то идет не так, как определить, где возникла проблема?

Возможно, он находится прямо под вашей кухонной раковиной? Или наращивание волос в душе? Это может быть что-то, что происходит дальше по трубам, что приводит к переполнению наружных стоков. Проблема может даже не входить в сферу вашей ответственности. Но как найти канализацию на своем участке?

Этот вопрос становится еще более важным, когда мы обсуждаем строительные работы. Если вы добавляете пристройку или меняете планировку своего дома, важно учитывать план дренажа. Невыполнение этого требования может привести к разрыву трубы, что немедленно остановит ваши строительные работы. Как правило, если вы копаете землю на своей территории, убедитесь, что вы знаете, где находятся ваши стоки!

Как правило, у вас есть два варианта поиска дренажной системы под вашей собственностью. Вы можете обратиться в местный совет и попросить их прислать вам план дренажа. Другой вариант — связаться с местными экспертами по дренажу и попросить их нанести на карту ваши стоки.

Так что же делать?

Получение плана дренажа в местном совете

Попросить совет выкопать план дренажа вашей собственности — это блестяще, если у вас относительно новое имущество и вам не нужны планы немедленно. Теоретически у них всегда должна быть записана копия вашего плана, так что нет ничего плохого в том, чтобы спросить.

К сожалению, план, скорее всего, относится ко времени постройки вашей собственности. В 2011 году британские законы об дренаже изменились, что означает, что многие существующие планы устарели.

Наиболее распространенная причина, по которой вам нужны планы вашей дренажной системы, — это определение того, где заканчивается линия ответственности, поэтому, если планы, которые может предоставить совет, не были обновлены после изменения закона, вам все равно.

Еще одна вещь, которую вы должны иметь в виду, это время. Если вы пытаетесь получить разрешение на строительство, время не на вашей стороне. Поэтому запрашивать планы дренажа в местном совете может быть не лучшим вариантом.

В связи с длительным ожиданием и неуверенностью в точности карт, самым безопасным решением будет обратиться к местному эксперту по канализации с картами стоков.

Drain Mapping Services

Если обращение в местный совет невозможно по какой-либо из перечисленных выше причин, вы можете обратиться к местному специалисту по дренажу, чтобы составить карту дренажных систем. Проведя обследование с помощью видеонаблюдения, специалисты смогут предоставить вам актуальный план дренажа вашей собственности.

Карта дренажа часто требуется, если вы проводите какие-либо строительные работы, например, пристройку. Небезопасно начинать какие-либо работы, пока вы не разберетесь со своей дренажной системой. Если бы вы копали какой-либо трубопровод, ущерб и стоимость ремонта превышали бы стоимость любой службы картирования стоков.

Осмотр дренажной системы с помощью видеонаблюдения включает отправку небольшой высокотехнологичной камеры по трубопроводу для прямой трансляции всей системы. Ваш эксперт по канализации будет внимательно следить за отснятым материалом, чтобы убедиться в отсутствии признаков треснутых или поврежденных труб, что очень полезно, если вы живете в старом доме или только что переехали в новый дом.

После того, как видеонаблюдение будет завершено, ваш специалист по дренажу сможет составить точный план дренажа для вашего участка. На этой карте водостоков будут обозначены все трубы под вашим домом и вокруг него, а также точно указано, где заканчивается ваша линия ответственности. Как только вы это сделаете, можно начинать строительные работы, не опасаясь прорыва труб!

Как найти дренажную систему под вашим домом:

Теперь вы знаете, что есть два способа найти дренажную систему под вашим домом. Вы можете либо обратиться в местный совет и запросить у них план, связанный с вашей собственностью, либо связаться с экспертом по дренажу, который проведет обследование дренажа с помощью видеонаблюдения, чтобы получить точную карту ваших стоков.

Обнаружение стоков, проходящих под вашим домом, необходимо, если вы планируете какие-либо строительные работы, особенно если работа связана с земляными работами. План, предоставленный советом, относится ко времени постройки вашей собственности, поэтому он может быть не таким современным, как вам нужно.

Когда в 2011 году в Великобритании произошли изменения в законах о канализации, многие люди остались в неведении относительно того, где заканчивалась их сфера ответственности, когда дело доходило до ремонта канализации. Лучший способ быстро получить план дренажа и убедиться, что он точен, — это связаться с местными экспертами по дренажу и попросить их нанести на карту ваши стоки.

Обслуживание водостоков обеспечивает съемку с камер видеонаблюдения и составление карт водостоков для жилых и коммерческих объектов в Дорсете и его окрестностях. Итак, покупаете ли вы новый дом в Пуле или хотите пристроить свой дом в Крайстчерче, наша команда будет рада помочь.

Просто свяжитесь с нами, чтобы получить ни к чему не обязывающую цитату.

Водоотвод и частная канализация в Нью-Йорке, что это такое?

В некоторых районах Нью-Йорка земля была разработана и застроена до того, как городские власти проложили общественный водопровод или канализацию. Поскольку город обязан предоставить общественный водопровод для собственности, в большинстве вышеперечисленных случаев общественный водопровод существует. Однако в Нью-Йорке DEP не обязан обеспечивать общественную канализацию, когда частный застройщик решает застроить территорию, на которой нет городской системы.

Вот уже несколько лет, когда строитель или девелопер должен построить свою собственную дренажную систему для подключения к новому дому, она должна быть тщательно спроектирована, построена и проверена, чтобы убедиться, что она соответствует тем же требованиям кодекса, что и городская система. встречаться. Однако в прошлом высокое качество канализационных систем и соблюдение правил совершенно определенно не соответствовали тому случаю, когда застройщик строил собственную систему дренажных линий. Сантехнические и частные канализационные стоки, построенные в прошлом, постоянно создавали проблемы для владельцев недвижимости в Нью-Йорке, особенно в районе Квинс.

Канализационные трубы

Термин «канализационные трубы» не звучит как качественная установка – и обычно это не так. В отличие от общественной или даже частной канализации, канализация сантехника обычно не имеет люков. Это означает, что нет места, чтобы очистить его или сохранить его. Отсутствие люков также означает, что эти установки трудно найти, и часто они не отображаются ни в DEP, ни в каких-либо других доступных записях. Многие владельцы недвижимости не подозревают, что они подключены к канализации, пока не столкнутся с резервной или другой проблемой и не начнут выяснять ситуацию.

Сломанная глиняная труба

Типичные водопроводные канализационные трубы не соответствуют современным нормам и зачастую даже не соответствуют принятым сантехническим стандартам. Обычный водопроводный водосток, который был построен, был сделан из стеклокерамической трубы диаметром 6 или 8 дюймов, часто меньшего размера, чтобы удовлетворить потребность в потоке сточных вод. Кроме того, эти стоки были установлены на голой земле. На трубе или под ней нет бетонной оболочки или бетонной опоры. Со временем эти трубы часто оседают или соединения начинают протекать. По мере того, как соединение трубы протекает, оно может размыть грунт, поддерживающий его, и вызвать дальнейшую осадку, в конечном итоге сама труба сломается. Глиняные трубы, залитые бетоном или установленные на бетонной опоре, гораздо реже имеют дефекты. Кроме того, голая глиняная труба склонна к корневой инфильтрации. Если в водопроводной трубе нет люков, практически невозможно очистить корни или любые другие препятствия.

В настоящее время и по уважительной причине в Нью-Йорке запрещены канализационные стоки. Кажется вероятным, что когда эти водостоки были построены, процесс проверки или надлежащего надзора был незначительным или отсутствовал вообще. Если водопроводная канализация выходит из строя, затронутое имущество или объекты должны быть подключены к городской канализации, выходящей на фасад здания. Почти во всех случаях к моменту возникновения проблемы будет присутствовать лобковый коллектор. Если перед зданием находится городская канализация, повторное подключение к водопроводной трубе является незаконным. Интересно, что водопроводные канализационные стоки в основном находятся в районе Квинс.

Частная канализация

В отличие от сантехнических стоков, в частной канализации обычно есть люки, указывающие на ее точное местоположение и позволяющие проводить плановое техническое обслуживание. Кроме того, Департамент охраны окружающей среды Нью-Йорка обычно имеет исполнительные записи для канализационных сетей, построенных в частном порядке, которые очень помогают, когда требуется информация о ремонте, техническом обслуживании или подключении дома.

Частная дренажная система означает, что отдельное лицо или частная компания заплатили за ее установку, как правило, потому, что они осваивали ранее неосвоенные земли. В настоящее время канализационная система, построенная в частном порядке, проходит очень тщательный процесс утверждения и тщательно проверяется на различных этапах ее строительства. Канализационные коллекторы, которые были построены в частном порядке после 1963 года, через семь лет переходят в собственность Департамента охраны окружающей среды Нью-Йорка, и Департамент охраны окружающей среды также берет на себя ответственность за техническое обслуживание. Право собственности на частные системы, построенные до 1963 года, остается за стороной, заплатившей за их строительство. Интересно, что когда кто-то желает подключиться к системе, которая все еще находится в частной собственности, он должен заплатить владельцу канализации плату, которая основана на процентах от сметной стоимости первоначальной установки линии. Городские власти ведут учет, указывающий, кому принадлежит система и когда она была построена.

В прошлом частная канализация была подвержена многим недостаткам водопроводной канализации. Слабый монтаж с точки зрения качества и мастерства часто сопровождался слабым контролем и проверкой. Многие частные дренажные линии прошлого были модернизированы и приведены в соответствие с нормами Департамента охраны окружающей среды Нью-Йорка. В случае, когда и государственная, и частная система существуют и находятся перед зданием, всегда рекомендуется подключаться к общественной или городской системе. Сантехнические установки, построенные DEP, обычно намного надежнее, чем те, которые построены без надзора строителя. Еще одним важным фактором является то, что, поскольку общественная канализация является собственностью Нью-Йорка, город несет ответственность за ее содержание.

Взимается ли дополнительная плата за подключение к канализации г. Нью-Йорка?

Форма осмотра участка DEP

Можно подумать, что отключение от сантехнического или частного коллектора может повлечь за собой планы или дополнительные расходы. На самом деле это не так – никаких дополнительных сборов за подачу документов или инжиниринг не требуется. Пока владелец собственности платит городу налог на канализацию, это служит доказательством того, что в какой-то момент он был подключен к городской системе, поэтому никаких планов или специальных разрешений не требуется. Во всех случаях канализация сантехники или частная канализация устанавливаются и в какой-то момент подключаются к дренажной системе Нью-Йорка.