Как сделать шубу на фасаде видео: обзор структурных валиков. декоративная штукатурка шуба. как сделать шубу на фасаде — YouTube

Содержание

Декоративная штукатурка шуба своими руками + фото

Содержание

  • Подбор инструментов
  • Материал для штукатурки шуба
  • Способы нанесения штукатурки
    • Способ 1. Нанесение штукатурки с помощью палки и веника
    • Способ 2. Нанесение штукатурки с помощью щетки и дощечки
    • Способ 3. Нанесение штукатурки валиком
    • Способ 4. Нанесение штукатурки с помощью компрессора
    • Способ 5. Штукатурка под шубу с помощью машинки
    • Способ 6. Нанесение штукатурки через сетку
  • Как покрасить штукатурку под шубу    
  • Как своими руками сделать штукатурку шуба
  • Поэтапное нанесение штукатурки шуба  
    • Этап первый: Подготавливаем поверхность
    • Этап второй: Грунтовка стен
    • Этап третий: Наносим штукатурку шуба
  • Достоинства и недостатки шубы

Наверно каждый владелец собственного дома задумывался о том, каким образом преобразить внешний вид своего жилья. Одним из неплохих вариантов является декоративная штукатурка стен помещения.

Из всех видов декоративной отделки, самым распространенным является так называемая шуба. Небольшие финансовые затраты, а также несложный технологический процесс, послужили причиной популярности данного вида штукатурки. Не нужно быть мастером с многолетним опытом, что бы овладеть техникой декорирования фасадов. Сам процесс совершенно несложен, и Вы в этом скоро убедитесь.

Подбор инструментов

Прежде всего, нужно подобрать инструменты, которыми Вы будете пользоваться в процессе работы:

  • емкость;
  • валик;
  • щетка с мягким ворсом;
  • колеровочная паста;
  • веник.

Материал для штукатурки шуба

Современные смеси для отделки, обладают рядом преимуществ перед цементом, который использовали раньше. Долговечность, эластичное покрытие и небольшие финансовые затраты вот неполный перечень плюсов современных материалов для покрытия фасадов.

Когда Вы будете выбирать смесь, обратите внимание что существует как сухой материал, так и уже готовый к применению. Сухая смесь по деньгам выйдет дешевле, достаточно размешать ее с водой, как она сразу станет готова к использованию. Но к недостаткам можно отнести тот факт, что все сухие смеси изготовлены на основе цемента, а это говорит об уменьшении срока долговечности штукатурки, а также отсутствии ее эластичности.

Другое дело готовый материал, за него Вам придется немного переплатить, но это стоит того. Акриловые сополимеры являются основой готовой смеси, эта тягучая масса отлично справляется с микротрещинами.

Одним из отличных вариантов готовой смеси является штукатурка структурная  aura putz шуба. Она предназначена для таких поверхностей, как бетон, гипсокартон, каменная кладка, штукатурка, фанера, ДСП. Смесь очень хорошо себя зарекомендовала и имеет массу положительных отзывов.

Также не помешает обратить на «штукатурку шуба декор силиконовый». В его основу входят силиконовые и акриловые смолы. Эта смесь характерна своей долговечностью и водостойкостью.

Способы нанесения штукатурки

Существует несколько способов нанесения штукатурки, все они имеют свои плюсы и минусы, предлагаю рассмотреть каждый из способов.

          

Способ 1. Нанесение штукатурки с помощью палки и веника

Отделку небольшой площади можно выполнить с помощью старого способа, в котором используется палка и веник, но он эффективен только при работе с небольшой площадью.  Данный вид технологии штукатурки под шубу осуществляется следующим образом: берем веник, макаем его в раствор и бьем об палку в направлении стены, в результате получаем брызги на нужной поверхности. Длиться этот процесс долго, а, главное, нужно иметь немалый опыт, чтобы наносить смесь равномерно.   

Способ 2. Нанесение штукатурки с помощью щетки и дощечки

Этот способ нанесения штукатурки также является довольно старым способом и относится к разряду «дедовских». Мало кто в наше время его использует, но мы обязаны его рассмотреть.

Итак, нам понадобится щетка и небольшая дощечка из дерева. Щетку нужно окунуть в раствор, далее возле стены, на которой будет наноситься шуба, переворачиваем щетку и проводим по ней дощечкой на себя, в результате на стену будут попадать нужные нам брызги.

Способ 3. Нанесение штукатурки валиком

Следующий способ штукатурки под шубу занимает меньше времени и заключается он в следующем: сперва нужно нанести тонкий слой смеси на поверхность, далее пока раствор еще сырой, берем фактурный валик и проводим им по поверхности, валик за собой будет оставлять «ворс». Сложность способа заключается в том что, получить с помощью валика равномерную фактуру достаточно сложно, поэтому, как и в предыдущем способе не обойтись без опытной руки мастера.

Способ 4. Нанесение штукатурки с помощью компрессора

Достаточно быстро выполнить работу можно с помощью компрессора, деньги, потраченные на его покупку, окупятся сполна сэкономленным временем.  Рисунок получается, более плавным и округлым. Фактура достаточно легко регулируется концентрацией раствора, если сделать смесь более жидкой, капли становятся мелкими, в результате мы получаем меньшую пористость поверхности.  

Важно! Достоинством круглой поверхности штукатурки является ее долговечность, так как колючки довольно быстро осыпаются.  

Способ 5. Штукатурка под шубу с помощью машинки

Если же ваших средств недостаточно для покупки компрессора, выполнить штукатурку под шубу можно с помощью специальной машинки. Сам процесс больше является ручной работой, но вот результат почти такой же, если бы Вы наносили штукатурку с помощью компрессора.

Сама машинка представляет собой емкость, куда насыпается раствор.  Внутри емкости находятся пластины, которые при вращении ручки пачкаются об раствор, затем упираясь в специальный упор, производят брызги на поверхность. Эта работа кропотливая, но в результате шуба получается красивая и равномерная. 

                                                

Способ 6.

Нанесение штукатурки через сетку

Этот способ является одной из самых популярных технологий нанесения штукатурки вручную. Несмотря на то что сетку используют достаточно давно, она не утратила свою популярность и поныне. 

Для начала работы нам понадобится собственно сама сетка с мелкими ячейками. Сетку нужно прижать к стене, а потом при помощи мастерка наносить смесь на поверхность сквозь сетку. Затем сетка убирается, образую после себя слой штукатурки под шубу.

Важно! Между полученными фрагментами не должно быть не состыковок и щелей, а также слой не должен дублироваться.

Как покрасить штукатурку под шубу    

Почти всегда сухие смеси продаются уже с дополнением красителя. Колеровочные пасты предоставляют возможность самому выбрать цвет штукатурки под шубу.  Базовыми цветами сухих смесей являются серый и белый цвет, если Вы хотите покрасить шубу в более темные тона, вам лучше подойдет смесь серого цвета, а для создания светлых тонов берите белую смесь.

Колировать раствор лучше с помощью специалиста, потому что можно не угадать с пропорциями и Вы не получите желаемый оттенок.

Штукатурку под шубу также можно просто покрасить фасадной краской, равномерность нанесения краски в данном способе достигается гораздо проще. Основным плюсом фасадной краски, является возможность неоднократно перекрашивать шубу, но при появлении трещин в штукатурке, выделяется изначальный цвет раствора, из-за этого многие делают выбор в пользу колирования. 

Как своими руками сделать штукатурку шуба

Освоить технологический процесс нанесения штукатурки может абсолютно каждый, это совсем несложная работа.  В первую очередь у вас должны быть инструменты и приспособления для нанесения штукатурки (веник, палка, валик, компрессор или специальная машинка). Не забудьте также про инструменты, которые Вам понадобятся при работе по отделке поверхности, на которой Вы будете делать шубу (зубило, молоток, щетка, мастерок, лопата, а также емкость где будет замешиваться раствор).

Поэтапное нанесение штукатурки шуба  

Декорирование стен штукатуркой происходит в несколько этапов, каждый из них имеет особую важность. Поэтому крайне нежелательно пренебрегать даже малейшей деталью в работе.

Этап первый: Подготавливаем поверхность

В первую очередь убираем паутину и пыль, затем избавляемся от следов старого покрытия (если они есть) далее если поверхность стены ровная с помощью молотка и зубила наносим насечки.

Этап второй: Грунтовка стен

Раствор лучше сцепляется с поверхностью, если мы предварительно нанесем на нее грунтовку. С покупкой грунтовочного состава не будет никаких проблем, он есть в каждом строительном магазине, и стоит недорого.  Наносить грунт нужно широкой кистью один раз, но очень старательно. Для очень шершавой стены лучше использовать распылитель, благодаря ему, грунтовка попадет в каждую щель, к тому же это сэкономит расход материала.

Этап третий: Наносим штукатурку шуба

После полного высыхания грунта, начинаем наносить штукатурку. Консистенция раствора должна напоминать сметану. Наносится раствор в три этапа, первый слой лучше пусть наносит и разравнивает мастер, так как здесь требуется опыт. После того как первый слой высохнет, наносим аккуратно второй, а уже после приступаем к самой шубе.  

Достоинства и недостатки шубы

Подводя итоги, немаловажно вспомнить о плюсах и минусах штукатурки шуба, начнем с достоинств.

  1. В первую очередь — это малые финансовые затраты. По сути, Вы тратитесь лишь на смесь и инструменты, которые стоят совсем недорого.
  2. Тепло- и звукоизоляция. Она достигается за счет нанесения толстого слоя штукатурки.
  3. Немаловажен тот факт, что наносить шубу может совершенно каждый и без особых трудностей.
  4. Прекрасный внешний вид

К недостаткам, пожалуй, можно отнести лишь тот момент, что для некоторых людей такой внешний вид  дома, является устаревшим. Здесь каждый судит на свой вкус.

Как видите, сделать штукатурку фасада под шубу своими руками совсем несложно, главное, верить в свои силы и тогда у Вас все получится!

  • Жидкое стекло и его применение

  • Сколько досок в кубе

  • ДВП или оргалит

  • Штукатурка короед своими руками

Декоративная штукатурка шуба: методы нанесения. Академия РДС


Один из самых простых и доступных способов декорирования фасада и стен внутри дома – создание «шубы». Декоративная штукатурка шуба знакома почти каждому человеку, а работы можно выполнять своими руками.

Материал для работы


Для оштукатуривания под шубу подойдут следующие штукатурки:

Готовые декоративные составы в ведерках — силиконовые, акриловые, полимерные с мраморным наполнителем.

Сухие минеральные смеси в мешках — цементная штукатурка.

Область применения


Крупная фактура преимущественно используется для фасада и для отдельных, небольших деталей интерьера и экстерьера, для внутренних работ востребована мелкорельефная штукатурка шуба. Часто крупный и мелкий рельеф сочетают, например, цоколь делают с ярко выраженным узором, а стены более спокойные, или в помещении выделена стена либо акцентный элемент – такое решение эффектно и выразительно, помогает деликатно подправить геометрию помещения.


Технология нанесения штукатурки шуба


Штукатурка наносится на ровные и чистые стены, поэтому их нужно подготовить к работе. Первое, что нужно сделать – проверить поверхность на возможные перепады плоскостей:

  • при небольшом перепаде до 0,5 мм на 1 м2 смесь наносится без маяков;

  • при перепаде 0,5-10 мм уже лучше воспользоваться маяками или смесью с добавлением крупных каменных фракций;

  • при перепаде более 10 мм рекомендуется выровнять сначала поверхность.


Поверхность должна быть подготовлена: слабые слои старой отделки, выпуклости – сбиты, щели, стыки – заделаны, жирные и битумные пятна зачищены железной щеткой, пыль сметена.


Затем наносится слой грунтовки. Подходит состав глубокого проникновения, он увеличивает адгезию. Нужно дождаться тщательного просыхания поверхности после грунтовки.

Правила работы с материалом
  • Проводить работу нужно в теплое время года при оптимальной температуре воздуха +5…+27 °С.

  • Пока покрытие остаётся мокрым, нужно исключить попадание на него ультрафиолета.

  • Работу не стоит начинать проводить при дожде и обильных осадках, декорировать мокрый фасад.

  • Наносится «шуба» в 2-3 слоя. Каждый новый слой нужно наносить до полного высыхания предыдущего.

  • Обязательно наносится грунтовка на стены, она должна полностью высохнуть.

  • Каждый производитель составов предлагает подробную инструкцию по разведению с водой и соответствующие пропорции.

Методы нанесения


Существует несколько способов нанесения штукатурки «шуба». Подходящий выбирают с учетом площади обработки, желаемой фактуры и своего опыта.

Веник


Использование веника — самый простой способ накидать шубу на фасад или цоколь. Работа заключается в разбрызгивании штукатурного раствора на стену. Веник или метла окунается в емкость с цементно-песчаной смесью, затем на расстоянии 20-30 см от стены его ударяют о палку, которую держат в другой руке. Штукатурка стряхивается с веника и покрывает небольшой участок поверхности. Так обрызгивают всю площадь.


Преимущества этого метода: просто и дешего. Раствор для оштукатуривания можно приготовить самостоятельно из смеси цемента и песка.


Недостатки: наносить таким способом шубу занимает больше времени, чем другими.

Валик


Работать можно двумя способами.

  1. Отделочную смесь кладут в 1 слой толщиной 2-4 мм, затем не дожидаясь высыхания по поверхности прокатывают валиком. В зависимости от размера ворса валика получается мелкая или крупная шуба.

  2. Валик окунается в штукатурку и раскатывается по стене, создавая декоративное покрытие.


Для работы с валиком хорошо подойдут силиконовые и акриловые составы, которые колеруют в нужный цвет и используют как внутри помещения, так и на фасаде. Для цоколей можно взять цементную штукатурку.


Ручной разбрызгиватель


Этот метод cчитается полупрофессиональным. Существует специальный ручной разбрызгиватель, в который заливается штукатурка. Человек самостоятельно раскручивает рукоятку, которая заставляет крутиться вал, тот будет выталкивать раствор, разбрызгивая его на стену. Он будет распределяться выстреливающими движениями благодаря большому количеству усиков из металла.

Компрессор


Этот метод уже считается профессиональным, смесь вылетает из аппарата под воздействием давления воздуха. Его и создает компрессор. Удобным инструментом можно декорировать качественно и равномерно большие площади стен. Результат выглядит совершенно, имеет текстурность, шероховатость, гораздо дольше служит, чем штукатурка, нанесенная веником или валиком. Но оборудование имеет значительную стоимость.



ДЕКОРАТИВНЫЕ ШТУКАТУРКИ


С уважением,


Команда Факультета Внешней отделки


#РДС-Академия

декоративная штукатурка в интерьере дома, варианты с эффектом «шубы» для внутренней отделки стен

Декоративная штукатурка под шубу – самый доступный и универсальный способ облицовки фасадов. Технология отделки заключается в нанесении на стену толстого цементно-песчаного слоя с последующим добавлением к нему необходимого хаотичного фактурного рисунка и необходимого объема. Этот метод используется уже не один десяток лет.

Раньше «шуба» выполняла прежде всего защитные и изолирующие функции. Сегодня при наличии огромного количества доступных теплоизоляторов роль наливной штукатурки больше заключается в обеспечении декоративного эффекта.

Особенности

Традиционный раствор для нанесения штукатурки под шубу представляет собой смесь песка и цемента, взятых в соотношении 1:3 и разбавленных водой до нужной консистенции.

Песок выбирают в соответствии с требованиями к формируемой поверхности: при выполнении грубой, грубой «шубы» следует брать горный или овражный песок, а для получения более гладкой фактуры использовать мелкий кристалл кварца.

Перед добавлением в песок раствор следует просеять. В качестве основного вяжущего можно использовать известь, гипс и глину.

Достоинством данного состава можно считать низкую стоимость и широкую доступность композиционных компонентов, а недостатками — низкую пластичность материала и вероятность образования трещин при неравномерном высыхании слоев.

Готовые сухие смеси на акриловой основе считаются наиболее современными и удобными в применении. . Материал выпускается в белом, сером и цветном исполнении, что позволяет приобрести готовый состав нужного оттенка или покрасить его самостоятельно. Окрашивание производится красящими порошками и пастами.

Недостатком самостоятельного окрашивания является необходимость строгого соблюдения пропорций красителя, при отклонении от которых возможна разница оттенка между растворами разных партий. Для во избежание проблем с окрашиванием смеси можно прибегнуть к методу окраски готовой поверхности после ее высыхания. . Окрашивание производится с помощью влагостойких и светостойких фасадных красок, решающих не только декоративную задачу, но и прекрасно справляющихся с устранением мелких трещин.

Достоинства и недостатки

Популярность штукатурки стен под шубу обусловлена ​​рядом неоспоримых достоинств данного способа отделки:

  • Низкая стоимость и широкая доступность материалов на раствор позволяют быстро и недорого облагородить фасад и утеплить помещение.
  • Широкая цветовая гамма готовых композиций и возможность самостоятельного окрашивания позволяет подобрать материал на любой вкус. Цвет «шуба» прекрасно преображает фасады домов и освежает интерьер помещений.
  • Простота монтажа Дает возможность произвести облицовку фасада самостоятельно, без использования дорогостоящего оборудования и привлечения специалистов.
  • Отличные звуко- и теплоизоляционные свойства Материал надежно защитит стены от промерзания, а помещение — от посторонних шумов.
  • Эстетический и аккуратный вид «Шубы» ничем не уступают поверхности, облицованной дорогой фасадной штукатуркой.
  • Высокая защита стен от агрессивных внешних факторов за счет хорошей влаго- и термостойкости материала, а также его способности выдерживать механические нагрузки. «Шуба» не представляет интереса для грызунов и насекомых, а также не является благоприятной средой для развития плесени и грибка.

К недостаткам штукатурки под шубу можно отнести склонность покрытия к скоплению пыли и мелкого механического мусора, а также некоторую устаревшую технологию. Также наблюдается не очень гармоничное сочетание «шуб» с ультрасовременными стилями фасадов и ландшафтным дизайном домов.

Способы формирования «шубы»

    Нанесение раствора на стену возможно несколькими ручными способами:

    • С метлой . Это древнейший способ облицовки, который заключается в следующем: обыкновенный веник обмакивают в раствор и ударяют по деревянной палочке, которую кладут вплотную к стене. В результате удара образуются направленные брызги, которые летят на стену и оседают на ней. Минусом этого метода является длительное время монтажа и необходимость определенных навыков для равномерного нанесения раствора. Другим способом опрыскивания является метод с использованием жесткой щетки и деревянного бруска, который окунают в раствор и резко проводят по жесткая щетина щетки. Метод также требует опыта.
    • Использование ролика . Метод заключается в нанесении на стену тонкого слоя раствора и последующем прокатывании его текстурным валиком. Способ не требует навыков штукатура и хорошо подходит для людей, впервые занимающихся облицовкой фасада и внутренней отделкой. После первоначального высыхания рекомендуется обработать поверхность мокрой кельмой, благодаря чему образовавшаяся «шуба» будет напоминать текстуру пробки.
    • Использование сетки . Довольно актуальный способ, суть которого заключается в том, что на стене закрепляется мелкоячеистая сетка, поверх которой наносится раствор. Затем сетка аккуратно снимается, в результате получается классическая «шубка».
    • С кельмой и шпателем . В этом случае раствор наносится на стену тонким слоем, после чего кельмой создается нужная структура. Для этого приложите инструмент к стене так, чтобы он отпечатался в растворе, а затем резко оторвите его. В результате получится довольно грубая фактура, которую после первоначального схватывания рекомендуется слегка разгладить мокрой кельмой. сочинение.

      Существуют также механизированные способы нанесения раствора:

      • Компрессорно-бункерный . Самый быстрый способ следить как за однородностью покрытия, так и за фактурой формируемой «шубы». Использование технологии позволяет самостоятельно регулировать размер и форму капель, что дает широкие возможности для изготовления «шубки» практически любой структуры.
      • Самодельный спринклер . Устройство представляет собой емкость для раствора с размещенной в ней шахтой, которая снабжается жесткими проволочными тросами, слегка распушенными на концах. Вал приводится в движение кривошипом. При вращении смесь захватывается и распыляется на стену, причем чем тоньше проволока, тем мельче получается фактурное покрытие.

      Этапы установки

      Первым шагом является тщательная подготовка поверхности. Необходимо снять со стены старое покрытие и устранить крупные дефекты. Трещины и сколы следует замазать цементно-песчаным раствором, а крупные выступы и кривизны срезать при помощи болгарки. После высыхания раствора поверхность необходимо обеспылить и загрунтовать.

      При обработке больших площадей рекомендуется использовать спрей. Это позволит более экономно использовать грунтовку, а также значительно сократить время нанесения состава.

      После полного высыхания загрунтованной поверхности приступить к приготовлению рабочей смеси. Смешать компоненты следует до получения однородной кремообразной массы. Для лучшего перемешивания и сокращения времени замешивания рекомендуется использовать строительный миксер или дрель с насадкой-лопастью.

      Вторым этапом будет формирование чернового слоя. Нанесите раствор кельмой, после чего образовавшийся слой разровняйте правилом. Затем нужно нанести еще один слой толщиной до 10 мм.

      Третий шаг — нанесение «шубы». Способ оформления декоративной поверхности выбирается индивидуально и зависит от технических возможностей и желаемого результата.

      Для достижения декоративного эффекта в раствор можно добавить немного дробленого мрамора или стекла, красного железняка, белого асбеста или молотого угля.

      Полезные советы

        Для того чтобы формируемое покрытие было красивым и долговечным, рекомендуется соблюдать некоторые правила:

        • Работы разрешается проводить при температуре от 5 до 27 градусов тепла.
        • Если возможно, затените рабочую поверхность. Прямые солнечные лучи на свеженанесенный раствор могут привести к неравномерному высыханию слоев и последующему растрескиванию «шубы».
        • Окрашивание поверхности производить после полного высыхания состава. Хорошо зарекомендовали себя силиконовые фасадные краски. Они отлично отталкивают влагу и грязь, не выцветают и не отслаиваются со временем.
        • После завершения работ остатки краски не следует выбрасывать. Через некоторое время при усадке декоративного слоя могут появиться небольшие трещинки, которые по цвету будут отличаться от окрашенной поверхности. Если такие дефекты возникают, то нужно взять маленькую кисточку и аккуратно их закрасить.

        Штукатурка под шубу — дешевый и проверенный способ быстро привести в порядок фасад дома или освежить ремонт в помещении. Простой монтаж и широкая цветовая гамма материалов позволят вам выполнить отделку самостоятельно и воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи.

        Как положить штукатурку под шубу своими руками рассказано в следующем видео.

        Фасадное безумие: Кендаллвилл лидирует в грантах на улучшение зданий | News Sun

        KENDALLVILLE — Всего пять лет назад Кендаллвилл откладывал 30 000 долларов в год, чтобы помочь владельцам зданий отремонтировать их здания в центре города, и не получал достаточно процентов, чтобы тратить все эти деньги каждый год.

        Перенесемся в настоящее время, когда город израсходовал весь свой бюджет в 100 000 долларов — за 10 месяцев.

        И это даже не считая второго грантового фонда в центре города, зарезервированного для масштабных ремонтных работ, и государственного гранта города в размере 2 миллионов долларов на сохранение главной улицы, строительство которого начнется в следующем году.

        Большинство населенных пунктов на северо-востоке Индианы в настоящее время предлагают те или иные программы грантов для владельцев зданий, которые хотят украсить свою собственность в исторических районах или в центре города. Но никто из них не делает этого в таких масштабах, как Кендаллвилл в последнее время.

        Начав скромно всего несколько лет назад, Kendallville наблюдает, как его программа расширяется из года в год, поскольку владельцы решили вложить сотни тысяч долларов новых инвестиций в трехквартальный коридор Мейн-стрит и за его пределами.

        В то время как другие сообщества все еще работают над тем, чтобы начать реконструкцию и рост, Кендаллвилл теперь вынужден задаться вопросом, достаточно ли еще 100 000 долларов в год?

        От 50/50 до 15 тысяч долларов

        Кендаллвилль — консервативный город, но его фасадная программа гораздо более либеральна, чем во многих других городах и штатах.

        Владельцы зданий в рамках городского налогового прироста, финансирующего районы распределения, могут запросить 50-процентный грант в размере до 15 000 долларов США в год, при условии, что они готовы и могут внести 50-процентную долю из своего собственного кармана. Это ограничение в 15 000 долларов в год, но владельцы зданий могут подавать заявки на столько грантов, сколько необходимо, пока они не достигнут этого предела.

        Это само по себе ставит Кендаллвилль на шаг впереди. В то время как Лигонье также подорожает до 15 000 долларов, Гарретт достигает максимума в 10 000 долларов, Ангола — 5 000 долларов, а Оберн — всего 2 500 долларов.

        Гранты Кендаллвилля могут покрыть любой вид улучшения фасада — ремонт кирпича, новые окна, новые двери и покраска — но город делает шаг вперед в своей готовности финансировать еще больше. Владельцы Кендаллвилля могут получить деньги на временные улучшения, такие как навесы, вывески и окна, которые не позволяют такие программы, как государственный грант PreservING Main Street.

        Кроме того, Кендаллвилль также финансирует то, чего не делают некоторые общины, и это имеет большое значение для города — крыши. Никто не видит крышу, но Кендаллвилль всегда оправдывал помощь в оплате ремонта и замены тем, что если вы не можете удержать элементы снаружи, все внутри находится под угрозой.

        Крыши допустимы в Ligonier и Angola, но не разрешены в программах фасадов Auburn или Garrett.

        И, если этого недостаточно, Кендаллвилль также готов финансировать ремонт и модернизацию боковых и задних сторон зданий, в то время как многие программы фасадов, включая государственную программу на 2 миллиона долларов, охватывают только модернизацию фасадов, выходящих на улицу.

        В Гарретте не разрешен ремонт задней части здания, но в других сообществах это разрешено.

        Наконец, Кендаллвилль может финансировать проекты гораздо шире.

        В то время как городская программа когда-то касалась только зданий, расположенных в центральном коридоре, таких как те, которые в настоящее время находятся в Оберне, Анголе и Гарретте, в 2020 году город объединил и расширил свои зоны распределения TIF.

        Хотя Kendallville получает деньги TIF ​​только из своего TIF в центре города, TIF в Истсайде и нового TIF 2020 года, содержащего 25 отобранных участков, предназначенных для застройки, его область распределения, где он может потратить эти средства, простирается от Дрейк-роуд на север до США. 6 вдоль Мейн-стрит, а также весь коммерческий коридор США 6 от западной части городской черты до восточной стороны.

        Теперь почти любая коммерческая недвижимость имеет право на участие, хотя основная тяжесть инвестиций Кендаллвилля по-прежнему приходится на центр города.

        Финансовая огневая мощь

        Вы должны получать налоговые поступления, чтобы тратить их, и Кендаллвилль пожинает плоды десятилетий инвестиций в свои районы TIF.

        В настоящее время Kendallville ежегодно получает около 575 000 долларов в своих трех районах TIF. Большая часть этих денег поступает от Eastside TIF, который был создан до развития Walmart, и именно отсюда поступает почти весь этот налоговый сбор в размере около 440 000 долларов в год.

        TIF в центре города, где ведется большая часть работ, гораздо менее прибыльный, принося всего около 120 000 долларов в год, в то время как новый TIF 2020 года был создан совсем недавно и, хотя и растет, имеет небольшой доход от захвата, составляющий всего около 13 000 долларов на человека. год.

        Хотя в последнее время город собирал более полумиллиона долларов в год, он не всегда мог их использовать.

        До объединения TIF в 2020 году эти банки денег были разделены, а прибыльный TIF в Истсайде создавал баланс, который нельзя было использовать там, где он был больше всего нужен в центре города, поскольку средства TIF можно было тратить только в зонах, где они были собирается.

        Но когда Kendallville создал свой новый TIF, он также связал эти когда-то отдельные районы TIF и смог затем разблокировать средства, которые можно было потратить в любом месте в пределах объединенной области распределения.

        Пять лет назад город мог выделить только 30 000 долларов в год на фасады в центре города, потому что это было все, что он мог позволить себе из своих ежегодных сборов.

        Теперь это больше не проблема, так как город может вкладывать весь вес своих долларов TIF в проекты.

        Все еще растет

        Хотя у Кендаллвилля есть деньги на проекты, установление бюджета в размере 100 000 долларов в год на фасады ничего не значит, если никто не воспользуется этой возможностью.

        Но это не было проблемой, так как городские власти более агрессивно информировали владельцев зданий о том, что деньги есть, и побуждали их подавать заявки на их получение.

        В 2020 году Комиссия по реконструкции Кендаллвилля выплатила 67 708,56 долларов в виде соответствующих грантов 50/50. В прошлом году эта сумма выросла до 9 долларов.1636,81.

        В этом году? К октябрю совет одобрил проекты на сумму 99 877,51 долларов.

        В совокупности это означает, что город профинансировал почти 260 000 долларов, а соответствующие инвестиции на самом деле превышают эту сумму, поскольку некоторые проекты дороже 30 000 долларов ограничиваются 15 000 долларов.

        На своем ноябрьском заседании члены Комиссии по реконструкции Кендаллвилля были вынуждены отказывать заявителям, ищущим деньги, до января, говоря им, что им придется ждать пополнения бюджета, прежде чем их запросы могут быть удовлетворены.

        Президент Комиссии по перепланировке Лорен Аллен сказал, что увеличение произошло из-за того, что владельцы зданий теперь готовы вкладывать большие суммы денег в более крупные проекты.

        «Раньше это была косметика, а теперь крыша. Мы даем 15 000 долларов за удар вместо 4 000 долларов, и я думаю, что сумма, которую мы тратим на работу, на здание, немного выше», — сказал Аллен. «Большая часть наших денег, вот куда они ушли. И это здорово. Нет лучшего способа сохранить Мейн-стрит».

        Но почему сейчас? Почему не пять лет назад? Почему не 10 лет назад?

        Это эффект снежного кома, сказала мэр Сюзанна Хэндшу. Инвестиции порождают новые инвестиции, и работа по реконструкции и возрождению центра города набирает обороты.

        Частично это было связано с тем, что город наконец смог завершить свой проект городского ландшафта стоимостью 1,57 миллиона долларов в 2021 году, инвестируя в новые тротуары и бордюры, новые декоративные фонари и новые деревья.

        Затем городские власти развернулись и получили грант на новую экспериментальную программу «Сохранение главной улицы», пообещав еще 2 миллиона долларов из государственных средств на работы в центре города.

        «Я думаю, что грант города на строительство фасада в размере 2 миллионов долларов действительно стал катализатором того, что происходит с RDC», — сказал мэр Хэндшу.

        Сами фасадные программы стали более заметными и усиленными.

        Вместо того, чтобы ждать, пока к ним придут владельцы зданий, недавние советы начали более последовательную работу с рекламой фасадной программы. Многое из этого было реализовано, когда комиссия добавила тогдашнего исполнительного директора Торговой палаты района Кендаллвилля, а ныне менеджера Main Street Кристен Джонсон, которая работала над продвижением программ непосредственно среди тех, кто мог извлекать из этого выгоду.

        Кроме того, Аллен сказал, что частые новостные сюжеты, посвященные комиссии и наградам за фасад, не только привлекли к ней внимание владельцев зданий, но и позволили всем горожанам увидеть, как и куда уходят налоговые доллары.

        «Раньше никто не знал, когда мы ремонтировали крышу. Кто знал?» — сказал Аллен. «Мы здесь, чтобы сохранить Кендаллвилль, сделать Кендаллвилль лучше. … Нам не нужно сидеть на миллионе долларов».

        Поддержка свободного рынка

        Недоброжелатели программ грантов, финансируемых за счет налогов, возразят: «Почему мы используем государственные деньги в интересах частных владельцев?»

        Это вопрос, с которым столкнулись городские власти, когда они составляли свои бюджеты и в последние годы выбрасывали за дверь сотни тысяч налоговых долларов.

        Принципы свободного рынка гласят, что правительство должно выступить и позволить частному бизнесу разыгрываться.

        Но так было последние несколько десятилетий. И в результате свободный рынок в основном прошел, что привело к стагнации и упадку, которые теперь разворачиваются на Мейн-стрит.

        Поскольку Кендаллвилль поставил перед собой задачу оживить центр города, возродить коммерческую деятельность и улучшить качество жизни жителей, для достижения этой цели ему пришлось стать активным игроком.

        «Вы должны дать людям повод захотеть приехать в эти центры и сохранить их привлекательность», — сказал Хэндшу. «Они уезжали оттуда, чтобы выйти на США 6».

        Правительственные чиновники любят выражение «шкура в игре». Когда частный бизнес стучится в поисках стимула, предусмотрительные государственные лидеры захотят, чтобы и они заплатили свою долю.

        То же самое относится и к центру города, за исключением того, что правительство Кендаллвилля находится у руля, желая улучшить свои коридоры. Для этого ему нужно было внести свой вклад в игру, чтобы стимулировать и подтолкнуть владельцев зданий идти в том направлении, в котором хочет город.

        Теперь Kendallville и его владельцы работают вместе, чтобы оживить и очистить это, создавая более четкие, лучшие коммерческие площади, которые нужны обеим сторонам.

        «Вот почему мы здесь. Что мы можем сделать, чтобы улучшить ситуацию? И это просто никогда не бывает легко, и что бы вы ни делали, это никогда не будет правильным для всех», — сказал Аллен.