Как сделать правильно вентиляцию в частном доме видео: Как сделать вентиляцию в частном доме своими руками

Вентиляция в частном доме – естественная или принудительная?

РЕКЛАМА

Еще статьи на эту тему:

⇒ Как правильно сделать естественную вентиляцию в частном доме
⇒ Естественная вентиляция мансарды и верхних этажей частного дома
⇒ Устройство принудительной вентиляции в частном доме

Как сделать так, чтобы в доме было свежо, тепло и сухо, без сквозняков и пыли?

В частных домах повсеместное распространение получила система естественной вентиляции, в которой перемещение воздуха обусловлено разностью температур воздуха в помещении и на улице. Популярность естественной вентиляции объясняется простотой конструкции системы и её дешевизной.

РЕКЛАМА

Как правило, простое и дешевое – не самое эффективное и выгодное. В странах, где люди больше заботятся о своем здоровье и считают затраты на содержание жилья, в частных домах получили большое распространение различные системы принудительной вентиляции.

В частных домах применяют следующие системы принудительной вентиляции:

• Принудительную вытяжную вентиляцию, когда удаление воздуха из помещений дома производится принудительно, а приток воздуха с улицы происходит естественным путем, через приточные клапаны.
• Принудительную приточно-вытяжную вентиляцию, в которой и приток и удаление воздуха в помещения дома выполняется принудительно.

Принудительная вентиляция может быть местной (распределенной) или централизованной. В местной системе принудительной вентиляции электрические вентиляторы устанавливают в каждом помещении дома, где это необходимо. В централизованной системе принудительной вентиляции вентиляторы находятся в одном блоке вентиляции, который трубами соединяют с помещениями дома.

Система естественной вентиляции в частном доме — особенности и недостатки

Система естественной вентиляции в частном доме представляет собой вертикальные каналы, которые начинаются в вентилируемом помещении и заканчиваются выше конька крыши.

Движение воздуха вверх по каналам происходит под действием сил (тяги), вызванных разностью температур воздуха на входе и выходе канала. Теплый воздух в помещении легче холодного на улице.

На тягу в канале вентиляции оказывает влияние также и ветер, который может как усиливать, так и уменьшать тягу. Сила тяги зависит и от других факторов: высоты и сечения вентканала, наличия поворотов и сужений, теплоизоляции канала и др.

Схема вентиляции помещений в многоэтажном частном доме

По строительным правилам канал естественной вентиляции должен обеспечивать нормативный воздухообмен при температуре наружного воздуха +5 ^оС и ниже, без учета воздействия ветра (СП 60.13330.2016. п.7.1.10).

Летом, при температуре воздуха на улице выше указанной, воздухообмен ухудшается. Циркуляция воздуха через каналы естественной вентиляции практически полностью прекращается при температуре наружного воздуха выше +15 ^оС.

Зимой, чем холоднее на улице, тем сильнее тяга и выше потери тепла с уходящим на улицу воздухом. Потери тепла зимой через систему естественной вентиляции по некоторым оценкам могут достигать 40% от всех теплопотерь дома.

В домах каналы естественной вентиляции обычно выходят из помещений кухни, санузлов, котельной и гардеробных. Дополнительные каналы устраивают для вентиляции подвала или пространства под полом, для устройства защиты помещений от радиоактивного почвенного газа радона.

На верхних этажах частного дома также часто требуется устраивать дополнительные каналы естественной вентиляции из жилых комнат, чтобы обеспечить требуемый нормами воздухообмен.

В помещениях мансарды естественная вентиляция, как правило, не может обеспечить требуемый воздухообмен из-за недостатка тяги в вентканалах малой высоты.

Нормы естественной вентиляции

Российские строительные правила СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», пункт 8. 4. требуют:

Минимальная производительность системы вентиляции дома в режиме обслуживания должна определяться из расчета не менее однократного обмена объема воздуха в течение часа в помещениях с постоянным пребыванием людей.

Из кухни в режиме обслуживания должно удаляться не менее 60 м³ воздуха в час, из ванны, уборной – 25 м³ воздуха в час.

Кратность воздухообмена в других помещениях, а также во всех вентилируемых помещениях в нерабочем режиме должна составлять не менее 0,2 объема помещения в час.

Помещение с постоянным пребыванием людей — это помещение, в котором предусмотрено пребывание людей не менее 2 часов непрерывно или 6 часов суммарно в течении суток

Для сравнения приведу требования к производительности вентиляции в многоквартирном доме, как минимум:

Таблица из СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»

Указанная в нормах величина воздухообмена должна обеспечиваться для расчетных условий: температура наружного воздуха +5 ^оС, и температуры внутреннего воздуха помещения в холодный период года, (для жилых помещений +22 ^оС ) .

Поступление наружного воздуха в помещения следует предусматривать через специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах.

Для квартир и помещений, в которых при температуре наружного воздуха +5 °С удаление нормируемого расхода воздуха не обеспечивается, следует предусматривать механическую вытяжную вентиляцию.

Механическую вентиляцию с частичным использованием систем естественной вентиляции для притока или удаления воздуха (смешанную вентиляцию) следует также предусматривать в периоды года, когда параметры микроклимата и качество воздуха не могут быть обеспечены естественной вентиляцией.

Например, при температуре наружного воздуха выше +5 ^оС, производительность каналов естественной вентиляции снижается. В этом случае допускается в помещениях с окнами увеличивать воздухообмен путем открытия окон, форточек и фрамуг. В помещениях без окон следует предусматривать механическую принудительную вытяжную вентиляцию.

Нормы вентиляции для помещений с газовыми котлами и колонками

Теплогенератор (газоиспользующее оборудование, котел): Устройство, предназначенное для выработки тепловой энергии за счет сжигания газа.

Теплогенераторная: Отдельное нежилое помещение для размещения источника тепловой энергии (теплогенератора) и дополнительного вспомогательного оборудования к нему.

Вентиляция помещений (теплогенераторная, котельная), предназначенных для установки газоиспользующего оборудования, должна быть естественной. Вытяжка предусматривается из расчета трехкратного воздухообмена в час, а приток — в объеме вытяжки и дополнительного количества воздуха на горение газа. Размеры вытяжных и приточных устройств определяются расчетом (п. 5.9 СП 402.1325800.2018)  

При установке котла или колонки в кухне-столовой, вытяжка предусматривается из расчета однократного воздухообмена в час и дополнительного объема воздуха 100 м³/ч на работу газовой плиты (СП 60.13330) (п. 5.9 СП 402.1325800.2018).

Система естественной вентиляции в частном доме работает следующим образом

В старых домах, квартирах свежий воздух с улицы проникает в жилые комнаты через неплотности в деревянных окнах, затем через переточные отверстия в дверях (обычно щель между краем двери и полом) доходит до кухни и санузлов и выходит в канал естественной вентиляции.

Основное назначение такой вентиляции – это удаление продуктов горения газа, влаги и запахов из кухни и санузлов. Жилые комнаты в такой системе вентилируются недостаточно. В комнатах для проветривания приходится открывать форточки.

В случае применения в доме современных герметичных конструкций окон, для притока свежего воздуха необходимо устанавливать в наружных стенах комнат или в окнах специальные приточные клапаны.

Часто приточные клапаны не делают даже в новых домах. Для притока воздуха приходится постоянно держать приоткрытыми створки окон, в лучшем случае, устанавливая для этого на окна фурнитуру «микропроветривания». (Сначала выбираем и платим деньги за герметичные окна с несколькими уровнями уплотнений для защиты от холода, шума и пыли, а затем держим их постоянно приоткрытыми !? 😕 )

Также часто можно видеть, как в помещениях дома устанавливают герметичные двери, без щели у пола или другого отверстия для прохода воздуха.  Установка герметичных дверей перекрывает естественную циркуляцию воздуха между помещениями дома.

Многие даже не подозревают о необходимости обеспечить постоянный приток свежего воздуха в комнаты и циркуляцию воздуха между помещениями. Установив пластиковые окна и герметичные двери, так и живут в духоте, с конденсатом и плесенью. А в воздухе помещений повышенная концентрация смертельно опасных газов — радиоактивного радона и коварного формальдегида.

Недостатки естественной вентиляции 

Все эти открытые форточки, приоткрытые створки, щели в окнах, отверстия-клапаны в наружных стенах и окнах, являются причиной сквозняков,  служат источником уличной пыли, аллергенной пыльцы растений, насекомых и уличного шума.

Главный недостаток естественной вентиляции в наших домах — отсутствие контроля и регулирования количества подаваемого и удаляемого из помещений воздуха.

В результате, нередко в доме душно, повышенная влажность воздуха, выпадает конденсат на окнах и в других местах, появляется грибок и плесень. Обычно, это говорит о том, что вентиляция не справляется со своей задачей — удалять, выделяемые в воздух помещения, загрязнения и избыточную влагу. Количество уходящего через вентиляцию воздуха явно недостаточно.

В других домах зимой чаще наоборот, воздух очень сухой с относительной влажностью менее 30% (комфортная влажность 40-60%). Это свидетельствует о том, что через вентиляцию уходит слишком много воздуха. Поступающий в дом морозный сухой воздух  не успевает насытиться влагой и сразу уходит в вентканал. А с воздухом уходит и тепло. Получаем дискомфорт микроклимата помещений и потери тепла.

В летнее время тяга в канале естественной вентиляции уменьшается, вплоть до полного прекращения движения воздуха в канале. Комнаты в этом случае проветривают, открывая окна. Другие помещения без окон, например, ванную, туалет, гардеробную таким способом проветривать не получится. В таких помещениях, которые летом остаются без вентиляции, легко и быстро скапливается влажный воздух, а затем появляется, запах, грибок и плесень.

Как улучшить работу естественной вентиляции

Работу естественной вентиляции можно сделать более экономной, если на входе в вентканал установить автоматический клапан, управляемый датчиком влажности. Степень открывания клапана будет зависеть от влажности воздуха в помещении — чем выше влажность, тем больше открыт клапан.

В комнатах устанавливают приточные клапаны, управляемые датчиком температуры наружного воздуха. С понижением температуры плотность воздуха увеличивается и клапан необходимо прикрывать, чтобы исключить поступление в помещение избыточного количества холодного воздуха.

Автоматизация работы клапанов позволит сократить потери тепла с уходящим через вентиляцию воздухом на 20-30%, а общие теплопотери дома на 7-10%.

Следует понимать, что такая местная автоматизация работы каждого отдельного клапана не сможет устранить в полной мере недостатки естественной системы вентиляции в доме. Установка автоматических клапанов лишь немного улучшит работу вентиляции, особенно в зимнее время.

Можно, как минимум, установить на приточных и вытяжных каналах регулируемые решетки и клапаны, и регулировать их вручную, хотя бы два раза в год. На зимний период прикрывают, а с наступлением тепла вытяжные решетки и приточные клапаны открывают полностью.

Строительные правила допускают кратность воздухообмена в нерабочем режиме помещений снижать до 0,2 объема помещения в час, т.е. в пять раз. В доме всегда найдутся редко используемые помещения. Особенно, на верхних этажах дома. Зимой обязательно закрывайте клапаны вентиляции в редко используемых помещениях.

Проветриватель в наружной стене обеспечивает принудительный приток воздуха в помещение. Мощность вентилятора всего 3 -7 Вт.

По сравнению с приточным клапаном проветриватель имеет следующие преимущества:

• Объем поступающего с улицы воздуха ограничивается лишь мощностью вентилятора.
• Создают в помещении избыточное давление, благодаря чему в домах и квартирах с плохо функционирующим каналом вытяжной вентиляции увеличивается воздухообмен, а также исключается подсос загрязненного воздуха из соседних помещений и подвала.
• Снижают зависимость работы естественной вентиляции от климатических факторов.
• Достижима глубокая очистка воздуха от пыли, аллергенов и запахов в результате применения более эффективных фильтров с высоким аэродинамическим сопротивлением.
• Обеспечивают лучшую защиту дома от уличного шума.

Проветриватели, оснащенные электронной системой климат-контроля, подогревом воздуха, особыми фильтрами часто называют бризерами.

В продаже имеются недорогие электронные приборы для домашнего использования, которые измеряют влажность воздуха. Повесьте такой прибор на стену и регулируйте пропускную способность каналов вентиляции, ориентируясь на показания прибора. Поддерживайте оптимальную влажность воздуха в жилых помещениях 40-60%.

Проверьте наличие и размеры вентиляционных отверстий для перемещения воздуха между помещениями в доме. Площадь переточного отверстия для выхода воздуха из жилой комнаты должна быть не менее 200см². Обычно оставляют щель между краем двери и полом в комнате высотой 2-3см.

Переточное отверстие для входа воздуха на кухню, ванную или в другое помещение, оснащенное вентиляционным вытяжным каналом, должно быть площадью не менее 800 см². Здесь лучше установить вентиляционную решетку в нижней части двери или внутренней стены помещения.

Перемещаясь из комнаты к помещению с вентканалом, воздух должен проходить не более чем через два переточных отверстия (две двери).

Вентиляционные каналы, которые проходят через неотапливаемое помещение (чердак) должны быть утеплены. Быстрое охлаждение воздуха в канале уменьшает тягу и приводит к выпадению конденсата из удаляемого воздуха. Трасса канала естественной вентиляции не должна иметь горизонтальных участков, которые также снижают тягу.

Вентилятор в канале естественной вентиляции

Для улучшения работы естественной вентиляции устанавливают кухонные вытяжки, а также электрические вентиляторы на входе вентканалов. Такие вентиляторы пригодны лишь для кратковременной и интенсивной вентиляции помещений в период значительных выделений влаги и загрязнений. Вентиляторы сильно шумят, их производительность, а значит и электропотребление,  превышает величины, необходимые  для постоянного проветривания.

Следует заметить, что установка вентилятора в существующий канал естественной вентиляции уменьшает просвет канала. Авторотация лопастей (вращение под напором набегающего воздуха лопастей не работающего вентилятора) еще больше увеличивает аэродинамическое сопротивление канала. В результате, установка вентилятора заметно уменьшает силу естественной тяги в канале.

Аналогичная ситуация — когда кухонную вытяжку над плитой присоединяют к единственному на кухне каналу естественной вентиляции.

Фильтры, клапаны и вентилятор в кухонной вытяжке практически перекрывают естественную тягу в канале вентиляции. Кухня с выключенной вытяжкой остается без вентиляции, что ухудшает воздухообмен во всем доме.

Чтобы исправить ситуацию, в воздуховод между каналом естественной вентиляции и кухонной вытяжкой рекомендуется помещать тройник с обратным клапаном на боковом отводе. При не работающей вытяжке обратный клапан открывается, обеспечивая свободный проход воздуха из помещения кухни в канал вентиляции.

При включении кухонной вытяжки на улицу выбрасывается большое количество теплого воздуха с единственной целью — удалить запахи и другие загрязнения, которые образуются над кухонной плитой.

Для исключения потерь тепла рекомендуется устанавливать над кухонной плитой зонт, оснащенный вентилятором, фильтрами и поглотителями запахов для глубокой очистки воздуха. После фильтрации, очищенный от запахов и загрязнений воздух направляется обратно в помещение. Такой зонт часто называют фильтрующей вытяжкой с рециркуляцией. Следует учитывать, что экономия от снижения расходов на отопление несколько нивелируется, из-за необходимости периодической замены фильтров в вытяжке.

В продаже имеются вентиляторы, управляемые датчиком влажности. Вентилятор включается при достижении определенного порога влажности в помещении и отключается при её снижении. Все указанные выше особенности работы вентиляторов в системе естественной вентиляции сохраняются и при работе с датчиком влажности.

Работа вентилятора в любом случае приводит лишь к увеличению тяги в вентканале и к снижению влажности в помещении. Но он не способен ограничивать естественную тягу, препятствуя излишней сухости воздуха и потерям тепла зимой.

Кроме того, в системе естественной вентиляции согласованно работают несколько элементов, расположенных в разных частях дома — приточные клапаны, вытяжные каналы, переточные решетки между помещениями.

Включение вентилятора в одном из каналов часто приводит к нарушению режима работы других элементов системы.  Например, приточные клапаны в доме часто не могут пропустить необходимое для работы вентилятора резко возросшее количество воздуха. В результате, при включении вытяжки на кухне, опрокидывается тяга в вытяжном канале в ванной комнате — воздух с улицы начинает поступать в дом через вытяжной канал в ванной.

Естественная вентиляция в частном доме — это система:

• простая и дешевая в монтаже;
• не имеет каких-либо механизмов, требующих электропривода;
• надежная, не ломается;
• очень дешевая в эксплуатации — расходы связаны только с необходимостью выполнения периодических осмотров и чисток вентиляционных каналов;
• не шумит;
• эффективность ее работы сильно зависит от атмосферных условий – большую часть времени вентиляция работает не в оптимальном режиме;
• имеет ограниченную возможность регулировки ее производительности, только в сторону снижения воздухообмена;
• зимой работа системы естественной вентиляции приводит к значительным теплопотерям;
• летом система вентиляции не работает, вентиляция помещений возможна только через открытые окна, форточки;
• отсутствует возможность подготовки воздуха, подаваемого в помещение — фильтрации, подогрева или охлаждения, изменения влажности;
• не обеспечивает необходимого комфорта (воздухообмена) – что является причиной духоты, сырости (грибков, плесени) и сквозняков, а также служит источником уличной пыли (пыльцы растений) и насекомых, снижает звукоизоляцию помещений.

Вентиляция верхних этажей многоэтажного частного дома

В многоэтажном доме, как в большом канале вентиляции, существует естественная тяга, под действием которой воздух с первого этажа устремляется вверх по просвету лестниц, на верхние этажи.

Если не предпринимать никаких мер, то на верхних этажах дома будем всегда иметь духоту и повышенную влажность, а в доме перепад температур между этажами.

Существует два варианта устройства естественной вентиляции верхних этажей дома.

Читайте: Вентиляция мансарды и верхних этажей частного дома 

Вентиляция в деревянном доме

Интересно, что традиционные для России дома со стенами из бревна или бруса не имеют специальных устройств для вентиляции. Вентиляция помещений в таких домах происходит за счет не контролируемой воздухопроницаемости стен («дышащие стены»), перекрытий и окон, а также в результате перемещения воздуха через дымоход при топке печи.

В конструкциях современного деревянного дома все чаще применяют различные способы герметизации — машинное профилирование сопрягаемых поверхностей бревен и брусьев, герметики для межвенцовых швов, паронепроницаемые и ветрозащитные пленки в перекрытиях, герметичные окна. Стены дома обшивают и утепляют, обрабатывают различными ядовитыми составами.

В комнатах дома, как правило, нет печей.

Система вентиляции в таких современных деревянных домах просто необходима.

Вентиляция гардеробных и кладовок

В гардеробной комнате, кладовке обязательно должна быть сделана вентиляция. Без вентиляции в помещениях появится запах, повысится влажность и даже может появиться на стенах конденсат, грибок и плесень.

Схема естественной вентиляции этих помещений должна исключать поступление воздуха из гардеробной комнаты или кладовки в жилые комнаты.

Если двери этих помещений выходят в коридор, холл или кухню, то помещения вентилируются так же, как вентилируются жилые комнаты в доме. Для притока свежего воздуха с улицы, в окне (если оно есть) или в стене размещают приточный клапан. В двери гардеробной, кладовки оставляют щель внизу, между дверью и полом, или делают другое отверстие для прохода воздуха, например, в нижнюю часть двери вставляют вентиляционную решетку.

Свежий воздух поступает в помещение гардеробной или кладовки через приточный клапан, затем уходит через отверстие в двери в коридор, и далее направляется на кухню, в вытяжной канал естественной вентиляции дома.

Между помещением гардеробной или кладовки и помещением, где имеется канал естественной вентиляции должно быть на более двух дверей.

Если двери гардеробной выходят в жилую комнату, то движение воздуха для вентиляции гардеробной следует организовать в противоположном направлении — из жилой комнаты, через отверстие в двери, в вентиляционный канал гардеробной. В этом варианте гардеробную комнату оснащают каналом естественной вентиляции.

Вентиляция в Вашем городе

Вентиляция частного дома. Воздушные потоки в доме — видео :

Цель вентиляции — улучшить качество воздуха в доме. Существует конфликт между необходимостью улучшения качества воздуха и минимизации расходов на устройство современной вентиляции и сокращения потребления ею энергии.

Между тем,  вентиляция — не единственный способ улучшить качество воздуха в помещении. Наиболее важным является контроль источников загрязнения воздуха. Речь идет о повседневных привычках, таких как запрет на курение в комнате, забота о том, чтобы бактерии и грибы не размножались в квартире.

Качество воздуха в доме явно зависит от того, применены ли для строительства материалы с низким уровнем вредных выделений. Природные материалы, такие как древесина, камень или стекло, считаются в первую очередь такими.

При разумном выборе материалов на стадии строительства, хорошее качество домашнего воздуха может поддерживаться , даже если установлена ​​менее дорогая и энергоемкая система вентиляции.

Еще статьи на эту тему:

⇒ Как правильно сделать естественную вентиляцию в частном доме
⇒ Естественная вентиляция мансарды и верхних этажей частного дома
⇒ Устройство принудительной вентиляции в частном доме

Естественная вентиляция в частном доме: устройство, схемы

Содержание

• Состав системы, пошаговый монтаж
• Зачем нужна вытяжка в частном доме с печью или камином
• Естественная вентиляция двухэтажного дома
• Типы вентиляции в частном доме
• Двухтрубная
• Как повысить эффективность вентиляции в частном доме
• Виды систем
• Как сделать естественную вентиляцию в частном доме самостоятельно

Состав системы, пошаговый монтаж

Поможет при проектировании вентиляции в частном доме своими руками, схема и подготовка комплекта чертежей с поэтажными планами. Основным элементом любой системы вентилирования является воздуховод:

• вентканал – изготавливается только внутри кирпичных стен;
• короб – из стального листа, полимерных материалов, керамики, бетонных изделий.

Максимальным сечением обладают вытяжные воздуховоды. Например, для однократного воздухообмена в коттедже 300 квадратов при естественном воздухообмене потребуется труба диаметром 35 см или канал 40 х 25 см. Внутри кирпичной кладки подобные конструкции изготавливаются без проблем.

Состав принудительной вентиляции

Если дом построен из других конструкционных материалов, автоматически возникают проблемы с размещением, декорированием труб или коробов таких больших размеров. Поэтому сечение воздуховода снижается, проектируется принудительная вентиляция в частном доме (схема своими руками также может быть выполнена без проблем при изучении основных требований нормативной документации).

Как организовать проветривание?

Для обновления воздушных масс в частном доме, в первую очередь, задействуется приточная вентиляция. Своими руками схему составить несложно, разобравшись с планировкой и особенностями своего дома. Существует несколько типов проветривания, не одинаково полезных для микроклимата интерьеров:

открыта дверь + окна – воздух обновляется в течение 5 минут, однако образуются вредные сквозняки;

Проветривание окнами и дверьми

приоткрыта фрамуга или форточка – полное замещение отработанных воздушных масс новыми наступает через 40-60 минут, однако остывают откосы, оконные блоки, возможно образование конденсата;

Проветривание форточками

открыты окна – этот вариант является лучшим, так как за 10 минут не успевают остыть конструкции, воздух обновляется в комнате полностью.

Проветривание открытыми окнами

Но жителям крайне неудобно заниматься проветриванием ежечасно. Поэтому спасительным решением при нежелании установливать полноценную приточную установку являются стеновые/оконные клапаны.

Обеспечение притока

Оконный клапан имеет несколько разновидностей. Для установки некоторых моделей необходима фрезеровка овальной щели в эксплуатируемом профиле ПВХ. Это отражается на прочности оконного блока (профиль армируется фольгой, внутри которой не рекомендуется делать крупные отверстия), звукоизоляции.

Конструкция оконного клапана

Более удобны в монтаже щелевые клапаны накладного типа. Для этого достаточно удалить на отдельном участке (обычно верхняя часть фрамуги) уплотнитель, прикрутить корпус клапана.

В высокопроизводительных модификациях клапанов приточного типа наружный воздухозаборник связан с внутренним регулировочным механизмом телескопической камерой. Элемент клапана, устанавливаемый внутри помещения, имеет фильтр, выпускные форсунки, лабиринтную систему проток.

Пропускной способности оконных клапанов обычно достаточно для жилых помещений. Однако в кухнях с газовыми 4-х конфорочными плитами, духовыми шкафами эти устройства не могут обеспечить требуемый воздухообмен для этих помещений. Поэтому монтируются клапаны стеновые, имеющие следующую конструкцию:

• патрубок (гильза) трубчатого типа, установленный внутри сквозного отверстия в стене;
• решетки с обеих сторон для фильтрации воздуха, декорирования проема, регулировки воздухозабора;
• встраиваемый вентилятор либо рекуператор.

Конструкция стенового клапана приточного

Обычные клапаны монтируются над регистрами отопления, чтобы зимний воздух согревался восходящими конвекционными потоками. В рекуператорах использована схема «труба в трубе», поэтому входящие массы согреваются исходящими потоками. Их устанавливают в любом удобном месте, независимо от расположения батарей, простенков.

Расположение приточного стенового клапана

Более сложными являются системы вентилирования с использованием воздуховодов. Короба или трубы пропускают внутри пространств подвесных/натяжных потолков, выпуская патрубки в отдельных зонах помещения.

Зачем нужна вытяжка в частном доме с печью или камином

Если печь или камин используются в доме не как элемент декора, а выполняют свои прямые обязанности — отапливают помещение, нужно позаботиться о естественной вентиляции в двойне. Для полного сгорания топлива необходимо достаточное количество окислителя (в данном случае кислорода). При его нехватке топливо будет сгорать не полностью, выделяя при этом угарный газ, который будет попадать в жилое помещение. Приятного и полезного в этом, естественно, мало.

Устройство вентиляции в доме с камином

Если притока воздуха не будет хватать, то в теплое время года можно распахнуть окно — этого будет достаточно. Зимой такой фокус вряд ли пройдет, поэтому еще на стадии строительства желательно провести под полом трубу непосредственно к печи или камину, через которую будет поступать необходимое количество воздуха.

Для организации вытяжки чаще всего прибегают к услугам экспертов, эта статья ориентирована на мастеров, которые планируют осуществить монтаж своими руками. Далее рассмотрим основные рекомендации по построению такой вентиляции, часто стречающиеся проблемы и недостатки.

Естественная вентиляция двухэтажного дома

Чтобы создать все условия, при которых будет достигаться бесперебойная работа системы, необходимо соблюдать несколько требований, в этом случае естественная вентиляция двухэтажного дома будет обладать хорошей производительностью.

При конструировании вентиляционных ходов используются вертикальные шахты. Одна сторона системы устанавливается в помещении, а другая монтируется чуть выше конька крыши. Перемещение воздуха обеспечивается посредством тяги, показатели которой зависят от:

• Разницы температур между комнатой и улицей, т.е. на выходе и на входе в шахту.
• Ветра, который может улучшить или ухудшить тягу.
• Геометрического сечения канала и его высоты.
• Теплоизоляционных характеристик канала шахты.
• От пространственного расположения шахты (отсутствие или наличие изгибов и поворотов).

На начальных этапах проектирования дома архитектор выбирает тип вентиляции и ее пространственное расположение внутри здания, а в момент утверждения типового графического плана заказчику предоставляется вентиляция в двухэтажном доме схема, которая наглядно показывает все особенности и нюансы.

вентиляция в двухэтажном доме схема

Типы вентиляции в частном доме

Выделяют принудительную и естественную вентиляции, которые отличаются они друг от друга скоростью движения потоков воздуха. Скорость движения воздуха при принудительной вентиляции, когда включена вытяжка будет 3–5 куб. м в час, а при естественной 0,6–0,9 куб. м в час. Поэтому если вы не любитель сквозняков, то для частного дома лучше организовать естественную вентиляцию.

Владельцам деревянных домов не имеет смысла задумываться о вентиляции, ведь дерево хорошо пропускает свежий воздух, а вот для кирпичных и бетонных домов вопрос вентиляции должен стоять на первом месте. Да и материал, применяемый в качестве утеплителя, выбирают с наименьшей паропроницаемостью, например, пеноплекс.

Схема вентиляции в санузле с выходом в стену

Полезная статья: Как утеплить лоджию снаружи и изнутри

На что нужно обратить внимание, проектируя систему вентиляции в доме:

1. Сначала необходимо определить место в доме, куда с улицы будет поступать воздух, и в каком месте он будет выходить наружу.
2. Месторасположение и конструкция воздуховодов.
3. Величину профиля каналов в воздуховоде, которая определяется с помощью специальных таблиц, и оно напрямую зависит от площади вентилируемого помещения.

Существует зависимость между профилем воздуховода и тем, с какой скоростью происходит движение воздуха. Чем меньше профиль, тем скорость движения воздушного потока должна быть выше. Случается, что применение принудительной вентиляции для некоторых помещений желательно. Это связано их с габаритами или с назначением. Так, для кухни и санузлов организация вытяжки своими руками просто необходима.

На схеме смотрите устройство вентиляции с выходом в стену

Узнайте о звукоизоляции стены своими руками

Стоит обратить внимание на оконные блоки, если они сделаны из дерева, то немного воздуха извне они пропускают. Окна же из пластика ни шума, ни воздуха не пропускают, придется самим организовывать вентиляцию

Про это нужно помнить, когда вы проектируете в частном доме вентиляцию.

Универсальной схемы для устройства системы вентиляции в частном доме в стену не существует. Это связано с тем, что все проекты домов разные, с различной планировкой и назначением помещений. Установка дополнительного оборудования будет зависеть от размеров, а также и от назначения помещения.

Необходимо только знать, что вентиляционная схема составляется под определенный проект дома и лучшая ее конструкция — это комбинированная, в которой будет сочетаться и естественная и принудительная вентиляции, смотря какое назначение помещения и его месторасположение в проекте.

Двухтрубная

Вентиляция погреба с двумя трубами – универсальная схема, которая может работать как естественным образом, так и принудительно.

Основные элементы.

1. Приточная труба – обеспечивает подачу воздуха.
2. Зонтик (ещё лучше дефлектор), сетка для защиты от осадков, мусора и грызунов.
3. Входной участок трубы располагается на высоте 20 – 30 см от пола.
4. Вытяжная труба на расстоянии 0 – 10 см от потолка.
5. Аналогично п. 2.

Устраивается вентиляция одновременно со строительством. Других вариантов просто нет. На фото не видно, как будет заходить приточка. Не рекомендуется делать повороты с углом 90°. Лучше использовать два отвода по 45°.

Расчёт диаметра труб

Важная величина для организации достаточного воздухообмена. Высчитывать её можно несколькими способами.

В профессиональных овощехранилищах её рассчитывают в зависимости от количества и видов овощей. 100 кг картофеля требуют 3,5 куба воздуха в час, 100 кг моркови, лука – 7,5 кубов.

Расчёт идёт по формуле:

F = L/3600 х V, (1)

где

F – площадь трубы в м2, L – объём необходимого воздуха, V – скорость потока. Принимается за 1 м/с, 3600 – количество секунд в 1 часе.

На хранении будет находиться 300 кг картофеля, 100 кг других овощей.

3 х 3,5 + 1 х 7,5 = 18 м3/час. F = 18/3600 х 1 = 0,005м2. R = √ S/π = √ 0,005/3,14 = 0,04 м. (2)

Необходимый диаметр = 80 мм.

Второй вариант.

На 1 метр площади подвала требуется 25 см2 сечения вентканалов.

При площади 10 м2 это 250 см2. Вычисляем радиус по формуле (2): R = 89 мм, диаметр 18 см.

Третий вариант.

Площадь трубы принимается как 1/400 площади погреба. При 10 м2 это 0,025 м2. Через площадь круга R = 89 мм, диаметр труб 18 см.

Как видим, два последних варианта дают одинаковый результат.

Ещё один способ расчёта: воздух в погребе должен меняться минимум 2 раза в час.

При площади 10м2 и высоте 2,1 м объём воздуха будет 21 куб. Расход в час – 42 куба. Считаем по формуле (1), затем (2). Результат – 122 мм.

Неточное определение диаметра труб имеет два отрицательных результата. Затхлость и плесень при недостаточном размере, тепло летом и мороз зимой при большом. Конечно, каналы большого диаметра можно частично закрывать. А вот расширить тонкие трубы не удастся.

Поэтому специалисты советуют добавить лишних 10%. И это оправдано: неожиданно большой урожай не пропадёт.

Но заслонки (шиберы) поставить надо. Из фото понятен принцип работы. Сделать самостоятельно такую (или задвижку) не составит труда.

Как повысить эффективность вентиляции в частном доме

Для повышения качества и скорости вентиляции применяют приточные клапаны. Выделяют оконные и стеновые клапаны. Оконный клапан самим сделать не получится, он входит в конструкцию окна. Поэтому если вы собираетесь покупать пластиковые окна, то наличие оконного приточного клапана не будет лишним.

Стеновой клапан или клапан инфильтрации устраивают в стене, для этого нужно проделать отверстие насквозь и вставить патрубок, который имеет клапан-решетку с обеих сторон. Клапан, который выходит из стены в дом является регулируемым. С помощью него можно корректировать скорость проветривания помещения.

Виды систем

Естественная приточная

Такая вентиляция применяется в небольших частных домах, оборудованных маломощными отопительными приборами. Отверстия для притока чистого воздуха извне оборудуются в противоположных концах котельной. Например, если котёл установлен напротив двери, то вытяжное отверстие оборудуется над газовым устройством, чтобы воздух двигался снизу через всю комнату и поднимался к вытяжке. Окно может находиться на любой стене.

Если в котельной есть форточка, необходимо регулярно проветривать помещение, открывая форточку. Для постоянного притока свежего воздуха извне рекомендуется проделать в стене отверстие диаметром не менее 150–200 мм. Для бурения стены нужен перфоратор либо дрель с насадкой-коронкой (узнать о важных особенностях установки вентиляции в стене своими руками, а также посмотреть схему прокладки можно здесь).

Если в стене уже есть вентиляционная шахта, на ту её часть, которая выходит в помещение, устанавливается решётка, а на другой конец (выведенная на кровлю труба) — колпак, защищающий трубу от попадания в неё воды и мелкого мусора (каковы особенности монтажа выходов вентиляции своими руками?).

Все отверстия как внутри помещения, так и снаружи должны оснащаться решётками, так как без решётки в вентиляционную систему может попасть мусор, вода, мелкие грызуны.

Принудительная

Искусственная вентиляция применяется, когда естественного проветривания помещения недостаточно. Потребуется установить в котельной канальный вентилятор или комбинированную систему с несколькими фильтрами (для отсеивания мелкого мусора, пыли), водяного нагревательного элемента (калорифера) и вентиляторов.

Система работает так: воздух поступает в камеру, а продукты сгорания выводятся с нужной для воздухообмена скоростью. Перед покупкой вентилятора необходимо рассчитать его производительность. По требованиям СНиП, за 1 час воздух в котельной должен поменяться не менее 3 раз. Например, если объём котельной – 10 м³, то 10 х 3 = 30 м³/ч – минимальная производительность вентилятора.

тут

Как сделать естественную вентиляцию в частном доме самостоятельно

Для того чтобы обустроить в доме естественную вентиляцию, в первую очередь необходимо соблюдение двух основных условий:

• действительно чистый воздух снаружи;
• подходящий материал, из которого был построен дом.

Если с первым требование все более-менее понятно, то второй пункт может вызвать вопрос. Что именно считать подходящим материалом? Естественная вентиляция может быть обустроена в домах, которые были построены из древесины, кирпича, самана, газоблока или пеноблока, шлакоблока, керамзитового блока.

Перед тем как приступить к закупке труб для вентиляции в частном доме, а также непосредственно к монтажу системы, необходимо сделать чертеж, в котором будет указано, как и откуда воздух будет поступать, а затем удаляться. Это и будет схемой вентиляции в частном доме. Схему вполне возможно составить самостоятельно, однако намного надежнее будет доверить это дело профессионалам. Ведь даже одна ошибка на этапе планирования может привести к неисправности всей системы.

Полезный совет! Делают все типы вентиляции в частном доме из пластиковых труб

Поэтому важно не забывать о важности правильных расчетов, согласно которым вы будете осуществлять закупки. В противном случае существует риск лишних затрат или, наоборот, нехватки материалов

Главное правило, которое вы должны помнить, если все-таки беретесь делать схему естественной вентиляции в частном доме – то помещение, где воздух наиболее загрязнен, должно находиться в конце вентиляционной цепи. Именно поэтому в частном доме вентиляция ванной комнаты, как правило, замыкает систему. Хотя на ваше усмотрение последней может стать и кухня.

Обратите внимание! Если имеется подвал в частном доме, вентиляция этого помещения должна быть выведена отдельно, или, в крайнем случае, замыкать цепь. Нельзя допустить, чтобы воздух из подвального помещения попадал в жилые комнаты

В качестве источников свежего воздуха используют клапаны в рамах окон или стенах. Отверстие, которое будет служить для отвода отработанного воздуха, выводится на крышу

Важно не забыть рассчитать, какое сечение трубы необходимо. Если речь идет о проектировании системы естественного вентилирования, то здесь в качестве основы будут использоваться вертикальные каналы

Для того чтобы точно все рассчитать, необходимо учитывать такой показатель, как кратность воздухообмена. Говоря проще, это то, сколько раз за один час система способна полностью обновить воздух в помещении. Для этого необходимо знать лишь объем каждой комнаты и воспользоваться специальной формулой.  

6 способов вентиляции домов во влажном климате

Вентиляция домов в любом климате сопряжена со своими трудностями. В Дулуте, штат Миннесота, зимой очень холодная погода, что приводит к очень сухому воздуху, когда вы приносите его в помещение. В Фениксе, штат Аризона, летом очень жаркая погода, что приводит к более высоким затратам на кондиционирование воздуха. В Санта-Монике, штат Калифорния, очень мягкая погода круглый год, что приводит к тому, что окна застревают в открытом положении после каждой покраски дома. Однако вентиляция домов во влажном климате имеет особое значение.

Это влажность. Мы используем наши кондиционеры во влажном климате, чтобы поддерживать влажность в помещении на комфортном уровне, ниже 60% относительной влажности. Это отлично работает в жаркие дни, но не так хорошо в не очень жаркие дни. Затем, когда вы приносите наружный воздух, чтобы уменьшить количество воздуха других людей, которым вы повторно вдыхаете, и улучшать качество воздуха в помещении, вы также приносите много водяного пара. В жаркий день ваш кондиционер, вероятно, справится с этим. На чем-то меньшем он будет липким внутри.

То есть будет липко, если вы не поймете, как правильно вентилировать дома во влажном климате. Вот мой обратный отсчет 6 способов проветрить дом с влажным климатом. Он начинается с одного варианта, которого следует избегать, двух методов, которые допустимы, если все сделано правильно, и заканчивается тремя лучшими вариантами. (Цифры ниже неверны.)

6. Вентиляторы на вдув, на выдув или и то, и другое

Механическая вентиляция просто означает перемещение воздуха с помощью вентиляторов. Система механической вентиляции всего дома перемещает воздух между помещением и улицей, чтобы изменить воздух в доме. Самый простой способ обеспечить этот тип вентиляции — запустить вентиляторы, которые вытягивают воздух из дома, подают воздух в дом или и то, и другое.

Только вытяжная вентиляция не является хорошей идеей во влажном климате, поскольку она засасывает теплый влажный воздух в строительные конструкции, что может привести к росту плесени и повреждению от влаги. Приточная вентиляция лишь немногим лучше. Это создает в доме положительное давление, но вы выбрасываете теплый влажный наружный воздух прямо в дом. Да, вы можете умерить его, смешав с воздухом в помещении перед введением, но весь водяной пар все равно останется.

Сбалансированная система делает и то, и другое с одинаковой скоростью. На главной фотографии показана простая версия этого типа, хотя это не совсем приемлемый способ проветривания всего дома в течение длительного времени. Единственным его преимуществом является то, что он сводит к минимуму влияние давления в доме, но вы все равно подаете влажный воздух прямо в дом.

Плюсы. Дешево и просто.

Минусы. Трудно контролировать влажность в помещении.

5. Вентилятор только подачи с гигростатом

Положительное давление внутри дома выше во влажном климате, поэтому первое усовершенствование простой системы только подачи – это система только подачи с гигростатом. Вентилятор QuFresh от Air King и вентиляторы Broan Fresh In делают это. Такая система позволяет устанавливать верхний и нижний пределы как температуры, так и влажности. Когда наружный воздух выходит за пределы установленного вами диапазона, вентилятор отключается и ждет, пока условия не улучшатся, чтобы снова начать вентиляцию. Кроме того, вы можете направить приточный воздух и сбросить его возле обратного вентиляционного отверстия, чтобы он кондиционировался и распределялся по дому.

Приточный вентилятор QFAM от Air King

Pros. Недорого и просто. Не требует подключения к кондиционеру. Лучше, чем просто вентиляторы, в контроле влажности в помещении.

Минусы. Может привести к проблемам с комфортом и плохому распределению воздуха, в зависимости от того, как поступает наружный воздух.

4. Встроенная подача центрального вентилятора

Эта система включает в себя контроллер, канал, соединяющий возвратный канал центрального кондиционера с наружным воздухом, и моторизованную заслонку. Вы устанавливаете, сколько минут в час вы хотите, чтобы кондиционер подавал наружный воздух. Когда работает система отопления или охлаждения, заслонка остается открытой до тех пор, пока не достигнет предела минут в час. Если система отопления или охлаждения работает недостаточно, она включает вентилятор, открывает заслонку с электроприводом и вентилирует до тех пор, пока не будет достигнута необходимая степень вентиляции.

Контроллер AirCyler с заслонкой

Pros. Недорого.

Минусы. Может быть сложно контролировать влажность в помещении в те дни, когда кондиционер работает мало. Требуется подключение управления с обработчиком воздуха.

1. Вентиляционный осушитель воздуха для всего дома

В таких местах, как Шугарленд, штат Техас, Кеннер, штат Луизиана, и Сопчоппи, Флорида, мы часто указываем вентиляционный осушитель при проектировании ОВКВ. Эти агрегаты всасывают наружный воздух, осушают его, а затем направляют сухой свежий воздух в дом. Нам нравятся осушители воздуха для всего дома серии Santa Fe Ultra*, потому что они самые эффективные, сделаны в Америке и рассчитаны на долгий срок службы. Лучший способ установить их — это иметь независимые воздуховоды, как показано ниже, но иногда мы подключаем воздуховоды к системе отопления и кондиционирования воздуха, когда не хватает места для большего количества воздуховодов.

Независимый воздуховод для вентиляционного осушителя, лучший метод вентиляции домов во влажном климате

Pros. Отличный способ контроля влажности и одновременной вентиляции. Может быть очень тихим с правильно подключенным оборудованием. Недорогой в эксплуатации, если выбрать высокоэффективную модель. Одна часть оборудования для вентиляции и осушения.

Минусы. Высокая начальная стоимость.

1. Вентилятор с рекуперацией энергии с дополнительным осушением

Вентилятор с рекуперацией энергии (технически энтальпийный) (ERV) имеет два воздушных потока, которые обмениваются теплом и влагой в капиллярной сердцевине. Воздушные потоки не смешиваются, но позволяют более теплому воздуху отдавать большую часть своего тепла более холодному воздуху, а более влажному воздуху отдавать значительную часть своей влаги более сухому воздуху. Таким образом, вы не просто отправляете свой дорогой воздух на улицу, не экономя часть своих инвестиций. Однако распространено заблуждение, что ERV снижает влажность в доме. Это не так. ERV не является осушителем. Это действительно увеличивает влажность дома. Это просто добавляет меньше, чем вы получили бы без восстановления в ERV. Через год у меня дома будет такая система, так как я устанавливаю Zehnder ERV и осушитель воздуха Santa Fe Ultra.*

Вентилятор с рекуперацией энергии (ERV) удаляет спертый воздух из дома и подает наружный воздух

Pros. Вентиляция происходит с обменом энергии и влаги, что снижает эксплуатационные расходы на вентиляцию. Отличный контроль влажности.

Минусы. Высокая начальная стоимость. Две единицы механического оборудования.

1. Кондиционер ERV

Еще один отличный способ вентиляции домов во влажном климате — так называемый кондиционер ERV. CERV2 производится компанией Build Equinox, и их основное внимание уделяется качеству воздуха в помещении. Аналогичную систему производит Minotair. Это оборудование похоже на ERV с тепловым насосом, но у него нет капиллярного сердечника ERV. Он подает наружный воздух, отводит воздух из помещения, при необходимости немного нагревает или охлаждает, осушает, фильтрует и рециркулирует. Подробнее об этом читайте в моей статье о безнаказанном проветривании.

Вентилятор с тепловым насосом CERV-2 от Build Equinox. Изображение предоставлено производителем.

Плюсы. Превосходный контроль влажности и качества воздуха в помещении. Хорошо спроектированное оборудование.

Минусы. Высокая начальная стоимость. Комплексное оборудование.

Вентиляция домов во влажном климате является сложной задачей. Самой большой проблемой является влажность, поэтому любая система вентиляции, которая не включает осушение, может привести к дискомфорту и проблемам с качеством воздуха в помещении. Последние три из шести вышеперечисленных вариантов являются лучшими, и все они включают способ осушения воздуха.

________________________________________________________________________________

Эллисон Бэйлз из Атланты, Джорджия, спикер, писатель, консультант по строительным наукам и основатель Energy Vanguard. Он имеет докторскую степень по физике и ведет блог Energy Vanguard. Он также пишет книгу по строительной науке. Вы можете следить за ним в Твиттере по адресу @EnergyVanguard . Фотографии предоставлены автором, если не указано иное.

Сырость и плесень в арендованных домах

Если в арендованном доме возникла проблема с сыростью, найдите причину.

Проникающая влажность может быть вызвана:

Поднимающаяся влажность возникает, когда грунтовые воды впитываются в кирпичи или бетон здания. Это может повлиять на подвалы и помещения на первом этаже.

Немедленно сообщите своему арендодателю, если заметите проникающую или поднимающуюся влажность.

Обычно они несут ответственность за решение проблемы и возмещение любого ущерба.

Консультант по вопросам приюта Джейн объясняет, как определить проблемы с сыростью, которые должен устранить домовладелец. [ Продолжительность видео: 00:33]

Когда ваш арендодатель должен принять меры

Ваш арендодатель должен решить вашу проблему с сыростью или плесенью, если это: сырость не накапливается.

Ваш арендодатель не должен предъявлять необоснованных требований. Например, попросить вас высушить одежду на улице, когда у вас нет доступа к открытому пространству.

Вентиляция и контроль влажности

Ежедневные действия, такие как приготовление пищи, принятие душа и сушка одежды, создают влажность в вашем доме, что может привести к образованию конденсата.

Это может помочь, если вы:

• накрываете посуду во время приготовления пищи

• используете вытяжку на кухне и в ванной

• закрываете внутренние двери, когда готовите или принимаете душ

  3

4

стены

• сушите одежду на открытом воздухе или используйте сушильную машину с вентиляцией

• открывайте окна спальни на 5-10 минут, когда встаете

Отопление вашего дома

Старайтесь, чтобы ваш дом правильно отапливался. Обычно помогает низкая фоновая температура не менее 15 градусов во всех помещениях.

Возможно, вам помогут со счетами, если вы боретесь с ростом цен на электроэнергию.

Узнайте, как сэкономить деньги на счетах за газ и электричество, от Money Helper.

Что вызывает сырость и плесень?

Плесень возникает в условиях повышенной влажности. Иногда легко определить причину сырости.

Вашему арендодателю может понадобиться эксперт по сырости, если он не знает, в чем причина проблемы.

Специалист по сырости поможет определить причину и порекомендует, как ее устранить.

Если ваш арендодатель не хочет использовать эксперта по сырости, а проблема не решена, возможно, стоит заплатить за отчет самостоятельно.

Конденсат

Конденсат является наиболее распространенной формой сырости в сдаваемых в аренду объектах.

Появляется при контакте избыточной влаги в воздухе с холодной поверхностью, например окном или холодной стеной. Это может привести к росту плесени и, как правило, усугубляется зимой.

Это может быть вызвано тем, что арендатор не проветривает или не обогревает свой дом должным образом.

Это также может быть вызвано плохой изоляцией или неисправными системами отопления и вентиляции, ответственность за которые несет арендодатель.

Проникающая влага

Проникающая влага возникает из-за проникновения воды через наружные стены или крышу. Это также может произойти, когда есть внутренняя утечка или проблема с сантехникой.

Поскольку проникающая сырость возникает из-за проблем с ремонтом, ответственность за ее устранение лежит на вашем арендодателе.

Поднимающаяся влага

Подземные воды, впитывающиеся в кирпичи или бетон, называются поднимающейся влагой.

Трудно бороться с поднимающейся влажностью. Некоторые здания, например старые дома, более уязвимы к поднимающейся влажности. Иногда это может быть вызвано ремонтом.

Если проблема связана с ремонтом, например, сломанный влагозащитный слой, арендодатель должен это исправить.

Если проблема связана с самим зданием, ваш арендодатель может быть проинструктирован о проведении работ, если совет сочтет сырость опасной.

Сообщите о проблеме своему арендодателю

Сообщите своему арендодателю о проблеме сырости и любой другой:

Что делать, если ваш частный арендодатель не занимается ремонтом или плохими условиями.

Пожаловаться в совет, если частный арендодатель не отвечает на ваши сообщения.

Что должен делать ваш арендодатель

Ваш арендодатель должен:

• Организовать проверку

• Проверьте ремонт в течение разумного времени

Ремонт

Обычные проблемы.

сломанные системы отопления

Ваш арендодатель также должен заменить любую поврежденную штукатурку, плинтусы или напольное покрытие и при необходимости сделать косметический ремонт после устранения проблемы.

Ваш арендодатель не обязан предоставлять альтернативное жилье во время ремонта.

Иногда вы можете потребовать компенсацию через суд, если ремонт не будет завершен.

Улучшения 

Возможно, вашему арендодателю придется произвести улучшения, если ремонт не устранит основную проблему.

Например, если поднимающаяся влажность является постоянной проблемой, требующей повторного ремонта, возможно, придется установить влагозащитный слой.

Если сырость не вызвана ремонтом, арендодатель все же должен рассмотреть вопрос об улучшении отопления, изоляции или вентиляции.

То, что они должны делать, зависит от того, насколько серьезна проблема.

Некоторые домовладельцы предоставляют осушители вместо того, чтобы делать дорогостоящие улучшения.

Убедитесь, что ваш дом подходит для проживания

Ваш дом должен быть пригоден для проживания с момента начала аренды до вашего отъезда.

Дом может быть непригоден, если плесень настолько плоха, что вы не можете пользоваться некоторыми комнатами, или это серьезно влияет на ваше здоровье.