Как сделать правильно гидроизоляцию подвала: Гидроизоляция подвала своими руками: материалы, этапы работ

Методы гидроизоляции подвала — iZOLER

Талые и грунтовые воды – вот те причины, по которым срок эксплуатации фундамента и жилого дома в целом сокращается в несколько раз. Испокон веков с этим борются любыми средствами. Опыт накоплен большой. Но до сих пор владельцев частных домов беспокоит такой вопрос, как гидроизоляция подвала.

Способы гидроизоляции

В первую очередь необходимо решить, с какой стороны будет проводиться гидроизоляционный процесс: изнутри или снаружи. Оптимальный вариант – снаружи.

Наружная

Еще на стадии сооружения фундамента стоит обеспечить его защиту от влаги. Вариантов здесь несколько:

1. Обмазочная.
2. Штукатурная.
3. Оклеечная.

Один из оптимальных вариантов: нанести на стенки фундамента штукатурный раствор, обработать его горячим битумом, а затем рядом поднять стенку в полкирпича. В дополнение заливаются отмостки шириной 1,5 м, монтируется ливневая канализация.

Если уровень грунтовых вод достаточно высок, то обязательно устраивается дренаж.

Внутренняя

Внутренняя гидроизоляция подвалов производится в том случае, если наружная была выполнена некачественно или уровень грунтовых вод настолько высок, что создает большое давление на стенки фундамента. Они, в свою очередь, не могут выдержать напора воды. Хотя и атмосферные осадки создают условия проникновения влаги внутрь подвального помещения. Существует три основных типа изоляции подвалов изнутри:

1. Противонапорная.
2. Безнапорная.
3. Противокапиллярная.

Первая используется, если УГВ выше пола подвала. Вторая, если количество выпадающих осадков в регионе достаточно большое. Третий вариант – это так называемая проникающая гидроизоляция. Она (самая современная) сегодня используется чаще всех остальных при любых условиях эксплуатации здания.

Материалы для гидроизоляции

Гидроизоляционные материалы на рынке представлены большим ассортиментом. Всех их можно условно разделить на несколько категорий. Все зависит от способа нанесения и от принципа действия: обмазочные, гидрофобные (инъекционные), оклеечные (рулонные), проникающие. Далее рассмотрим, чем и как сделать гидроизоляцию подвала в частном доме. Особое внимание уделим выбору материалов, их точному назначению и способу нанесения на узлы конструкций дома.

Обмазочные

В эту категорию в основном входят различного рода мастики на основе битума, цемента или полимеров. Некоторые наносятся в холодном виде, другие в горячем. Битумная мастика и цементные смеси наносятся толстым слоем, полимерные эмульсии тонким.

Механизм действия

Многие специалисты предпочитают работать с мастиками холодного нанесения. Они создают на стенках подвала в частном доме толстый защитный слой, который проникает во все трещинки бетона или кирпичной кладки. На поверхности образуется бесшовная пленка с высоким показателем эластичности. Обратите внимание, что для швов (узлов) используется специальная битумная мастика. Узел соприкосновения сначала расшивается, затем заполняется цементным раствором, и уже после его высыхания обрабатывается мастикой.

Способ нанесения

Технология нанесения мастики достаточно проста. Для этого потребуется или кисть, или валик. Материал наносится по типу краски. Главное, равномерно распределить мастику по всей обрабатываемой поверхности. Полосы наносятся внахлест относительно друг друга. Некоторые мастики называют жидкой резиной. К ним можно отнести марку «Эластомикс» или « Эластопаз».

Учтите, это неплохой способ гидроизоляции подвала, но его можно использовать только в том случае, если проведена внешняя изоляция фундамента. Жидкая резина не может сама выдержать напора воды даже с небольшим давлением.

Жидкое стекло

В категории гидроизоляционных материалов жидкое стекло занимает определенное место. Кто-то относится к нему с недоверием, кто-то считает его отличным гидроизолятором. Во всяком случае, технология его использования известна давно.

Техника применения

Жидкое стекло чаще всего наносят снаружи фундамента. При этом его разбавляют водой в соотношении 1:2. Швы и узлы конструкции обрабатывают с особым вниманием. Основное требование – прочная и ровная поверхность без жировых и масляных пятен. Поэтому перед тем как наносить жидкое стекло на обрабатываемую плоскость, последнюю придется подготовить. Наносится материал с помощью кисти, щетки или валика. По сути, это все та же обмазочная гидроизоляция подвала по типу окраски. Есть и другой вариант использования жидкого стекла. Его вносят в цементный штукатурный раствор, которым обрабатывают стенки подвала внутри. Такие смеси создают отличный гидрозащитный слой.

Оклеечные

Оклеечная (рулонная) гидроизоляция может быть использована как снаружи, так и изнутри. Чаще всего ее применяют снаружи. Для этого стенки фундамента подготавливают: выравнивают до перепада в 2 мм, обрабатывают битумной эмульсией, затем укладывают рулоны (рубероида, толи и прочих) полосами внахлест. Обработка швов производится непрерывно, то есть нельзя стыковать две полосы на стыке двух плоскостей. Рулонная гидроизоляция очень чувствительна к механическим нагрузкам, поэтому специалисты советуют устанавливать к фундаменту прижимную стенку из кирпича. Так поступают и с рубероидом, и с гидроизолом, и с другими материалами.

Проникающая

Проникающая гидроизоляция – это современная технология, которая в основном используется для внутренней обработки. Ее основное назначение – сделать бетон водонепроницаемым. На сегодняшний день – это лучшая гидроизоляция для подвальных помещений, которую можно сделать своими руками.

Состав и свойства

Фактически это смесь, в которую входят цемент, кварцевый песок и активные химические добавки. Именно последние проникают вглубь бетонной конструкции, закупоривая капилляры, по которым вода проникает внутрь помещения. Глубина проникновения до 25 см.

Способ применения

Чтобы проникающая гидроизоляция после нанесения прослужила долго, необходимо бетонную стену очистить от высолов. Это можно сделать железной щеткой вручную. Но лучше воспользоваться дрелью с железной щеткой на ней или промыть поверхность водой под напором. В любом случае обрабатываемая поверхность должна увлажняться. И чем глубже влага проникнет в бетон, тем глубже проникнут и химически активные добавки, закупоривая капилляры. Специалисты рекомендуют на 1 м² поверхности нанести 5 л воды. Оптимальный вариант – наносить воду в несколько слоев с впитыванием предыдущего. Сам раствор наносится на стены в два слоя с помощью кисти, шпателя или валика. Второй слой наносится перпендикулярно первому после обязательного высыхания последнего. Далее проводится еще одно увлажнение обработанных поверхностей небольшим количеством воды. Но есть у этого варианта и один минус – использовать его можно только для обработки бетонных конструкций. При этом качество бетона должно быть высоким с трещинами не более 0,4 мм глубиной.

Гидрофобная

Схема гидроизоляции

Гидроизоляция подвала своими руками обычно включает в себя несколько типов проводимых работ. Все будет зависеть от УГВ.

Высокий уровень грунтовых вод

Если уровень высокий, то надо в первую очередь соорудить дренажную систему, обмазать внешние стенки фундамента битумной мастикой или наклеить рулонную гидроизоляцию, поднять прижимную стенку. Затем перейти внутрь подвала и обработать все поверхности (пол и стены) противокапиллярной защитой и жидкой резиной.

Низкий уровень грунтовых вод

Если УГВ низкий, то хорошие отмостки и ливневка должны сооружаться обязательно. Производится внешняя обмазочная изоляция или оклеечная (например, рубероидом). Изнутри лучше всего использовать комплексный подход с применением нескольких материалов.

Ход внутренних работ

Многослойное устройство изоляции – это гарантия защиты помещения от влаги. О том, как правильно выполнить весь комплекс работ можно узнать ниже.

Подготовка поверхности

Начинать надо с подготовки. Для этого полы и стены выравниваются. На пол можно залить стяжку, стены оштукатурить. Затем на все поверхности наносится капиллярная гидроизоляция с помощью кисти или валика. Слой изоляции 1-2 мм. Выжидаем, когда все просохнет. Дальше еще один такой же слой.

Укладка материала

Теперь можно использовать рулонный материал. Его полосы укладываются в виде корыта, то есть от верхнего края стены по полу и до верхнего края противоположной стены. Оптимальный вариант – уложить в два слоя, перпендикулярных друг другу с перехлестом. Рулонный материал можно заменить обмазочным.

Гидроизоляция подвала снаружи от грунтовых вод: материалы и технология

Гидроизоляция защищает подвал от пагубного воздействия грунтовых и поверхностных вод. Даже самый прочный бетон по всему своему объему имеет поры и микротрещины, которые слабо влияют на прочность, однако могут дать ход воде внутрь конструкции. Со временем вода снижает характеристики бетона, способствует разрушению арматуры, увеличивает теплопотери дома. Это критично для подвального помещения, в котором повышается влажность, есть риск затопления во время весенних паводков или обильных атмосферных осадков. Действенной защитой является гидроизоляция подвала снаружи от грунтовых вод, важно лишь выбрать оптимальный вариант гидроизоляции.

Содержание

1. Комплекс мер по гидрозащите подвала и фундамента
2. Материалы
3. Проникающая гидроизоляция
4. Рубероид
5. Полимерные мембраны
6. Жидкая резина
7. Жидкое стекло
8. Битумные мастики
9. Цементные гидроизоляции
10. Инъекционная гидроизоляция
11. Технология гидроизоляции стен

Комплекс мер по гидрозащите подвала и фундамента

Защита от влажности для фундамента и подвала – это всегда комплекс мер, направленный не только на создание долговечного барьера, но и на отвод грунтовых и поверхностных вод в сторону от дома, гаража или другого строения, в котором имеется подвал. Структура систем гидрозащиты выглядит следующим образом:

• дренаж по периметру фундамента для отвода грунтовых вод;
• ливневая канализация и отмостка для отведения поверхностных вод;
• гидроизоляция фундамента снаружи;
• гидроизоляция подвала изнутри.

Подробнее остановимся на методах и применяемых материалах для гидроизоляции подвала снаружи. По принципу нанесения и назначению разделяют три типа гидроизоляции:

• проникающая;
• низконапорная;
• высоконапорная.

Проникающая гидроизоляция призвана защитить и укрепить бетон фундамента. Это целая группа схожих по свойствам и эффекту составов. Их основной конек – возможность проникать глубоко в структуру бетона по микротрещинам и порам и закупоривать их. Происходит это вследствие полимеризации элементов состава, после чего любые, даже мельчайшие капилляры в объеме бетона закрываются кристаллами полимеров. Они по своей природе гидрофобы, не дают проникнуть дальше воде, однако слабо сказываются на паропроницаемости материала.

Низконапорная гидроизоляция обеспечивает непосредственную защиту от влаги. Это слой гидрофобного изолирующего материала закрепленного поверх бетонного основания стен подвала. Это могут быть:

• рулонные материалы из полимерных пленок;
• рулонные материалы на битумной основе;
• обмазочные полимерные материалы;
• жидкая резина, битумсодержащие мастики и обмазки;
• жидкое стекло.

Основные требования к низконапорной гидроизоляции:

• равномерность и непрерывность гидроизоляционных свойств готового покрытия;
• хорошая адгезия к поверхности фундамента и стенкам подвала;
• коррозийная стойкость и долговечность.

Высоконапорная гидроизоляция сама по себе уже является комплексным решением. Это прочная и износостойкая многослойная конструкция, основное назначение которой – противостояние высокому напору грунтовых вод. Обязательный тип защиты для домов и других конструкций с глубоким фундаментом и подвальными помещениями, возле которых грунтовые воды поднимаются выше края конструкции.

Состоит защита из нескольких слоев гидроизоляционного материала, чередующихся с цементной штукатуркой. В раствор штукатурки добавляют полимерные или битумсодержащие наполнители, способные придать ей гидрофобные и гидроизоляционные свойства. Для жесткости и прочности напорную гидроизоляцию дополнительно армируют стальной оцинкованной или полимерной сеткой.

Стоит помнить, что даже самая надежная и толстостенная гидроизоляция прослужит долго и без проблем только при наличии эффективной системы дренажа, организованной по периметру здания и прочной широкой отмостки с глиняным замком.

Полноценная гидроизоляция подвала включает в себя защиту стен и пола. Оптимальным вариантом будет возведение защиты еще на стадии строительства здания. Если же требуется восстановить или заменить защиту на уже эксплуатируемом доме, то придется оголять фундамент и заменять по возможности пол в подвале или формировать второй слой с новым слоем гидроизоляции.

Материалы

Для наружной гидроизоляции материалы должны обладать прочностью, долговечностью и стойкостью к воздействию агрессивных сред. Такие специфические материалы, как полимочевина или напыляемый полиуретан, уже не желательно использовать. Сама по себе битумная мастика не годится как самостоятельное средство и комбинируется с другими материалами, способными взять на себя часть нагрузки.

Проникающая гидроизоляция

Обширный раздел гидроизоляционных составов, основная задача которых пропитка бетона и закупоривание пор и микротрещин, предотвращая проникновение и распространение влаги. При этом они не должны нарушать по возможности паропроницаемость материала.

Это обязательный элемент внешней гидроизоляции подвала. Проникающие составы желательно использовать еще на стадии заливки бетона в фундамент и стены подвала, когда раствор уже залит, но еще не высох. Для обработки уже эксплуатируемых конструкций применяются грунтовки глубокого проникновения и проникающая гидроизоляция в разбавленном виде.

Рубероид

Классический битумсодержащий гидроизоляционный материал. Рубероид клеится поверх стен подвала, фундамента зданий. Для этого полосы материала и основание стен прогревают газовой горелкой и плотно прижимают друг к другу. Образует достаточно плотный контакт.

В качестве основы выступает ткань из полимерных волокон или плотная бумага. Первый вариант предпочтительней, ведь полипропиленовые и полиэстровые волокна не поддаются гниению и придают материалу прочность на разрыв, что особенно важно, ведь слой гидроизоляции будет контактировать через геотекстиль с грунтом и засыпкой дренажной системы.

Полимерные мембраны

Пленочные, рулонные материалы из полипропилена или ПВХ с усиленной структурой. По всей поверхности прессовкой формируются выступы по форме усеченного конуса и микроперфорации, если это паропроницаемая мембрана.

Полимерные мембраны не обеспечивают плотного контакта с основой. Чаще полимерная гидроизоляция удерживается на месте путем прижима слоем грунта или дополнительной обрешеткой, щитами и т.д.

Жидкая резина

В основе жидкой резины все тот же битум с добавлением различных полимеров, каучука и связующих компонентов. Изначально состав разводится водой и наносится на обрабатываемую поверхность. После схватывания и полимеризации образуется бесшовное гидроизолирующее покрытие толщиной 3-10 мм с высокой адгезией к бетону. Так как прочность слоя достаточно слабая, применяют армирование полипропиленовой сеткой или сеткой оцинкованной стали. В составе высоконапорной гидроизоляции чередуют слои жидкой резины с цементной штукатуркой и армированием.

Жидкое стекло

Во внешней гидроизоляции подвалов жидкое стекло в чистом виде не используется. Его добавляют в цементный раствор для оштукатуривания, используют как добавку к обмазочным составам или в качестве пропитки для предварительной обработки стыков, трещин и других повреждений во время проведения восстановительных работ.

Битумные мастики

Применяется по тому же принципу, как и жидкая резина, а также в качестве добавок к другим обмазочным составам. Сам по себе битум не обладает достаточной прочностью и стойкостью, чтобы справиться с нагрузками.

Цементные гидроизоляции

Полноценная внешняя защита стен подвала не возможна без слоя штукатурки, которая защитит гидроизоляционные материалы и обеспечит прочность всему комплексу мер по сдерживанию грунтовых вод. Цементные составы с добавлением битума, жидкого стекла или полимерных компонентов используются для выполнения восстановительных работ.

Инъекционная гидроизоляция

Обособленный тип внешней гидроизоляции. Для защиты уже эксплуатируемого здания, когда нет возможности оголить фундамент на всю глубину и тем более добраться под основание пола в подвале, гидроизоляционные материалы можно доставить на внешнюю сторону инъекционным методом.

С внутренней стороны стен и пола в подвале выполняют сверление сквозных отверстий по определенному шаблону или соблюдая определенный шаг. Далее с помощью специальных насадок и компрессионной установки гидроизоляционный состав закачивается через отверстия. Застывая с внешней стороны фундамента, раствор формирует прочный слой высоконапорной гидроизоляции.

Технология гидроизоляции стен

Порядок действий для восстановления гидроизоляции фундамента и стен подвала снаружи:

1. Демонтируется отмостка и выбирается грунт для получения траншеи минимум метр шириной по периметру подвала. При необходимости на время работ следует откачать грунтовые воды. Полностью демонтируется старая отделка и гидроизоляция. Дальнейшие работы выполняются после того, как поверхность бетона просохнет, для этого может понадобиться несколько дней или применение тепловых пушек.
2. Оголенная часть бетонного основания от самого основания и вплоть до цоколя на 10-20 см выше уровня грунта как раз и является целевой поверхностью для организации гидроизоляционного слоя. Ее необходимо очистить от грунта и прочих загрязнений. Лучше всего использовать болгарку с щеткой средней жесткости для вскрытия пор и трещин, устранения всех дефектных участков.
3. Швы между блоками или отдельными элементами фундамента выбираются на глубину не менее 5-6 см. В случае плотного стыка между блоками швы расширяются так, чтобы получить штробу шириной 2-3 см и глубиной 3-4 см. Штробируются трещины, углубляются дополнительно остальные повреждения, точечные повреждения желательно углубить и расширить с помощью бура 40-60 мм.
4. Вся поверхность очищается от пыли и грязи и вскрывается проникающей гидроизоляцией или грунтовкой.
5. Подготовленные ранее штробы и углубления заполняются цементным гидроизоляционным раствором с добавлением жидкого стекла или полимерных компонентов. Желательно использовать готовые обмазочные смеси для гидроизоляции. Дальнейшие работы выполняются после того, как высох раствор, и поверхность фундамента выровнена.
6. Для полноценной высоконапорной гидроизоляции вначале стенки подвала с внешней стороны штукатурятся цементным гидроизоляционным составом с армированием.
7. Наносится слой гидроизоляции (рубероид, полимерные мембраны, битумсодержащие мастики или другие обмазочные средства, предназначенные для гидроизоляции фундаментов).
8. Второй раз поверхность оштукатеривается.
9. На дно траншеи засыпается песок и утрамбовывается. Закрепляется слой геотекстиля с заходом на дно траншеи и обратную ее сторону. Засыпается крупный гравий и укладывается дренажная труба с выводом в подготовленный колодец для стоков. Слой засыпки гравием увеличивается еще на 10-15 см поверх трубы и закрывается геотекстилем.
10. Засыпается грунт, оставляя углубление для формирования отмостки. Укладывается слой глины для глиняного замка. Закладывается арматура, отливается отмостка.

При возведении нового фундамента и подвала используются пропиточные гидроизоляционные материалы, пока бетон еще не полностью высох. Естественно восстанавливать целостность бетонного основания так же не требуется.

Гидроизоляция пола выполняется поверх песчаной подушки. Укладывается рубероид и поверх него заливается черновая стяжка, в бетон следует добавить жидкое стекло или соответствующие пластификаторы и гидрофобные добавки.

Как гидроизолировать подвал внутри и снаружи

В подвале может храниться множество вещей, от развлекательных центров и стиральных машин до зимней одежды и праздничного декора. Но одна вещь никому не нужна в их подвале, это стоячая вода.

Если вы не гидроизолировали свой подвал, дождевые и грунтовые воды могут проникнуть в ваш дом несколькими путями и нанести ущерб конструкции и вашим вещам. Стоит следить за симптомами чрезмерной влажности в подвале и знать, как остановить ее.

Признаки того, что ваш подвал нуждается в гидроизоляции

Первый шаг к гидроизоляции подвала — знать, на что обращать внимание. Вот несколько общих признаков, которые могут означать, что пора взять под контроль влажность в подвале:

• Плесень или грибок: Это может быть вызвано избытком влаги в воздухе, даже если в подвале не собирается стоячая вода. . Плесень также может представлять опасность для здоровья, если ее не устранить. Использование осушителя — отличный метод борьбы с плесенью.
• Отслаивающаяся краска: Краска может отслаиваться от стен по многим причинам; возможно, это была неподходящая краска или поверхность не была должным образом подготовлена. Однако в стене, которую вы пытаетесь покрасить, также может быть избыточная влажность.
• Протекающие стены: Голые стены подвала могут протекать и иногда образовывать сырые пятна и конденсат. Это может быть вызвано протечкой труб за бетоном или просачиванием воды через грунт с другой стороны стен.
• Сухая гниль: Этот черновато-коричневый гриб обычно появляется как побочный продукт процесса гниения и обычно растет на древесине. Он может разрастаться в результате протечек и чрезмерной сырости.
• Затопление или стоячая вода: Если ваш дом расположен на высоком уровне грунтовых вод, вода может попасть в конструкцию через дефекты в полу или стенах. Регулярные наводнения также могут быть результатом проблем с водопроводом или канализацией во дворе.

Если вы заметили один или несколько из этих предупредительных знаков в вашем подвале, это может указывать на отсутствие водонепроницаемого уплотнения в стенах, дверях, окнах или фундаменте вашего подвала.

С другой стороны, если ваш подвал регулярно затапливает стоячая вода, в нем могут быть проблемы с водопроводом или серьезные проблемы с фундаментом. В этом случае лучше всего вызвать профессионального сантехника или специалиста по ремонту фундамента, чтобы как можно скорее осмотреть помещение.

Факторы окружающей среды

Помимо структурных проблем вокруг дома, окружающая среда вокруг вашего дома также играет роль в проблемах контроля воды в вашем подвале.

Если ваш дом расположен у подножия холма или на высоком уровне грунтовых вод, есть вероятность, что дождевая вода будет скапливаться на вашем участке или вокруг него, что повышает вероятность затопления подвала. Важно учитывать эти факторы соответствующим образом, тщательно гидроизолируя стены и полы подвала. Также стоит рассмотреть комплексное страхование от наводнений.

Различные способы гидроизоляции подвала

Несмотря на то, что ремонт фундамента и устранение повреждений пола следует доверить обученным специалистам, существует ряд проектов по гидроизоляции, которые вы можете выполнить самостоятельно, чтобы предотвратить затопление подвала и снизить риск проникновения влаги . Используйте эти советы по гидроизоляции подвала, чтобы ваш дом оставался сухим и комфортным.

В дополнение к снижению риска затопления и стоячей воды преимущества гидроизоляции могут включать сокращение затхлых запахов, предотвращение плесени и сухой гнили, а также защиту мебели и имущества от повреждения водой.

Купите осушитель воздуха

Если ваши усилия по гидроизоляции подвала направлены на сокращение заплесневелой, подземной влажности и конденсата, вам может помочь бытовой осушитель. Осушители вытягивают влагу из воздуха до того, как она намочит и испортит стены, ковровое покрытие, мебель и многое другое.

Существует множество разновидностей осушителей, но большинство из них подключаются непосредственно к настенным розеткам и могут регулярно опорожняться, когда их водосборники заполнены. Многие из них также могут быть оснащены шлангами, чтобы они могли непрерывно опорожняться в ванну для стирки или слив в полу, что устраняет необходимость опорожнять их вручную.

Выбирайте водостойкие материалы для ковровых покрытий

Ковровое покрытие может пострадать, если в вашем подвале есть проблемы с водоотведением. К счастью, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы защитить их от протечек и стоячей воды. Если у вас в настоящее время голые полы или вы хотите заменить напольное покрытие, водостойкое ковровое покрытие может стать хорошей инвестицией, если ваш подвал ранее затоплялся или возникли проблемы с конденсацией.

Вы также можете установить водостойкие коврики, чтобы создать буфер между цокольным полом и самим ковром.

Даже если стоячая вода не является проблемой в вашем подвале, ковры следует периодически чистить, чтобы предотвратить рост плесени, особенно места под мебелью.

Совет: Влажный ковер следует тщательно высушить с помощью вентиляторов и осушителей. Ковер также следует очистить паром как можно скорее, чтобы продезинфицировать его и предотвратить появление затхлых запахов. Если запах плесени появился постоянно, и уже слишком поздно спасать ковер, возможно, вам придется полностью его вырвать.

Нанесение водонепроницаемого герметика на стены и пол

Иногда в бетонных или кирпичных стенах могут появляться трещины, через которые вода просачивается снаружи. Если вы не знаете, как герметизировать стены подвала, не переживайте — обычно это так же просто, как заделать трещину гидравлическим бетоном и покрыть поврежденную поверхность гидроизоляционной краской для каменной кладки.

Если краска отслаивается, сначала подумайте о том, чтобы удалить ее, чтобы обнаружить протечки под ней. Перед гидроизоляцией стен подвала подготовьте поверхность, тщательно очистив ее металлической щеткой от оставшихся отложений. Нанесите сплошной слой водонепроницаемого герметика и дайте ему полностью высохнуть, прежде чем пытаться повторно покрасить.

Разделяйте деревянные поверхности и воду

Сухая гниль может возникнуть при длительном контакте воды или избыточной влаги с деревянными поверхностями и конструкциями, особенно с опорными балками и половицами.

Чтобы предотвратить появление сухой гнили в будущем, важным шагом является устранение потенциальных источников избыточной влаги, таких как протекающие трубы, соприкасающиеся с древесиной. Древесину также следует хранить отдельно от почвы, окружающей фундамент, чтобы снизить риск сухой гнили.

Совет для профессионалов: Если сухая гниль поселилась в части вашего подвала, фунгицид можно приобрести в большинстве магазинов товаров для дома и использовать для очистки от плесени. Имейте в виду, что эти химические вещества могут быть опасны для домашних животных и детей, поэтому следуйте инструкциям на упаковке и используйте их с осторожностью.

Ищите внешние проблемы

Несмотря на то, что такие проблемы, как плесень, отслаивающаяся краска и сухая гниль, могут проявляться в помещении, внешние факторы часто являются частью проблемы. При гидроизоляции подвала важно проверить желоба и водосточные трубы на наличие утечек, которые могут привести к тому, что дождевая вода будет стекать прямо к фундаменту.

Обратитесь к специалистам по номеру

Если вы пытаетесь сдержать обычную утечку или затопление в подвале во время ливня, может быть множество сопутствующих факторов, которые вы можете не контролировать. Решение этих проблем с гидроизоляцией подвала требует профессиональной подготовки и оборудования, поэтому рекомендуется обратиться к эксперту за консультацией или обслуживанием.

Долговременная защита от повреждений

Преимущества гидроизоляции не ограничиваются предотвращением повреждений и дорогостоящего ремонта — она также обеспечивает душевное спокойствие. В дополнение к восстановительным и профилактическим проектам, описанным здесь, есть и другие шаги, которые домовладельцы могут предпринять, чтобы лучше подготовиться в случае непредвиденного повреждения водой.

Если уровень грунтовых вод в вашем доме находится рядом с подвалом или находится на одном уровне с ним, дренажный насос может оказаться разумным вложением средств для отвода воды от здания и предотвращения затопления подвала. Если вы все еще беспокоитесь о затоплении, возможно, стоит обустроить пространство так, чтобы ценные вещи не соприкасались с землей.

Совет профессионала: Если частые затопления или постоянная влажность в подвале уже сказались на некоторых ваших вещах, найдите для них подходящее решение:

Как утилизировать технику
Как утилизировать электронику
Как утилизировать матрасы
Как утилизировать мебель

Подвал все еще затоплен? Позвоните профессионалу и получите план

Когда дело доходит до защиты вашего дома от повреждения водой, гидроизоляция вашего подвала является важной частью головоломки. Но если, несмотря на все ваши усилия по самоделке, ваш подвал все равно превращается в крытый бассейн, у вас должен быть план действий — это важно для безопасности ваших вещей и ваших близких. Помимо вызова профессионала, узнайте, что делать (и чего не делать), когда ваш подвал затопляет.

Еще не закончили ремонт в подвале? В дополнение к этим советам по гидроизоляции подвала рассмотрите возможность отделки помещения герметичной изоляцией.

Полное руководство по гидроизоляции подвала

По

Ли Валлендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s
Редакционный процесс

Обновлено 09.09.22

Рассмотрено

Ричард Эпштейн

Рассмотрено
Ричард Эпштейн

Ричард Эпштейн — лицензированный мастер-сантехник с более чем 40-летним опытом работы в сфере сантехники для жилых и коммерческих помещений. Он специализируется на оценке, а также проектировании и инжиниринге сантехнических систем и работает в одной из крупнейших в Нью-Йорке профсоюзных строительных компаний по сантехнике.

Узнайте больше о The Spruce’s
Наблюдательный совет

Факт проверен

Эмили Эстеп

Факт проверен
Эмили Эстеп

Эмили Эстеп — биолог растений и специалист по проверке фактов, специализирующийся на науках об окружающей среде. Она получила степень бакалавра журналистики и магистра наук в области биологии растений в Университете Огайо. Эмили работала корректором и редактором в различных онлайн-СМИ в течение последнего десятилетия.

Узнайте больше о The Spruce’s
Редакционный процесс

DrewHadley / Getty Images

Немногие качества более важны для здоровья вашего дома, чем его способность оставаться сухим даже в самых влажных условиях. Когда в доме есть подвал, эти потребности еще больше возрастают из-за того, что уровень подвала ниже уровня земли и его близость к уровню грунтовых вод.

Надежно сухой подвал расширяет ваше жилое пространство, часто удваивая его. Готовый подвал или даже незаконченный, но сухой подвал повышает стоимость вашего дома и гарантирует, что конструкция дома и верхние этажи останутся в хорошем состоянии.

Почему ваш подвал должен быть сухим

Ваш подвал должен оставаться сухим на случай, если вы захотите превратить его в жилое помещение. За исключением жизненно важных услуг, расположенных в подвале, таких как водонагреватель, печь, стиральная машина и сушилка, готовый подвал может отражать квадратные метры пола прямо над ним. Дом площадью 1000 квадратных футов может превратиться в дом площадью почти 2000 квадратных футов с умным, хорошо спланированным проектом отделки подвала.

При этом ставки высоки, чтобы создать сухое пространство для этих ремонтов. Немногие поверхности в готовом подвале хорошо переносят влажность: гипсокартон, ковровое покрытие, краска и даже твердые полы, такие как ламинат или паркет.

Если вы не планируете переделывать подвал, вам все равно нужно, чтобы он оставался как можно более сухим. Влага может привести к гниению строительных материалов, в том числе элементов, жизненно важных для структурной целостности вашего дома, и могут появиться плесень и грибок. Хотя не все виды плесени токсичны, некоторые из них могут выделять вредные микотоксины.

Основы гидроизоляции подвала

Гидроизоляция подвала – это не единичный проект. Обычные быстрые решения, такие как покрытие внутренней стены подвала или очистка водосточных желобов, сами по себе не решат проблемы с мокрым подвалом. Вместо этого гидроизоляция представляет собой группу взаимосвязанных проектов, которые координируются, чтобы привести ваш подвал в максимально сухое состояние.

Думайте о своем доме как о трех концентрических кольцах или зонах — внешнем, среднем и внутреннем — которые работают вместе, чтобы сохранить подвал вашего дома сухим.

Самое внешнее кольцо — это пространство за пределами дома, но не связанное с самим домом. Это включает в себя неправильно выровненную землю, из-за которой вода направляется к вашему дому. Ваша цель в этой области — остановить воду, прежде чем она достигнет вашего дома.

Среднее кольцо — это внешняя оболочка вашего дома. Это и есть внешний вид дома: фундаментная стена, желоба, водосточные трубы, окна, перекрытия оконных колодцев. Здесь вам нужно убедиться, что системы водоотвода выполняют свою работу, а системы защиты от воды не дают воде попасть в ваш дом.

Наконец, внутреннее кольцо или зона — это все, что находится внутри подвала, включая внутреннюю сторону стены фундамента, пол и водоотливной насос (если он у вас есть).

Причины влажного подвала

• Плохая почва : Земля рядом с вашим домом, которая является ровной или имеет наклон назад к дому, может направить воду вдоль фундамента, откуда она может просочиться в дом.
• Отсутствие или неправильный дренаж желобов и водосточных желобов : Заблокированные желоба могут сбрасывать воду каскадом по бокам и рядом с фундаментом. В водосточных трубах могут отсутствовать детали, предназначенные для отвода воды из дома.
• Плохо спроектированные оконные колодцы: Оконные колодцы — это карманы в земле вокруг окон подвала. Колодцы могут забиваться водой.
• Плохо установленные крышки оконных колодцев : Крышки оконных колодцев предназначены для предотвращения попадания мусора и воды в окна подвала. Если крышки не закреплены или отсутствуют, вода может проникнуть в окна подвала.
• Неэффективная дренажная плитка : Дренажная плитка представляет собой заглубленную дренажную систему, расположенную по внешнему периметру дома. Плитка — это неправильное название, поскольку на самом деле это не плитка, а труба. Эта труба может быть заблокирована или раздавлена.
• Засоренные французские дренажи : Французские дренажи представляют собой подземные дренажные системы, которые могут быть заблокированы почвой или корнями.
• Дренажный насос не сливается : Внутри подвала неработающий или плохо работающий дренажный насос не может сливать поднимающуюся воду.
• Вода вверх через отстойник : В условиях наводнения вода иногда может попасть в подвал через отстойник.
• Структурные трещины : Трещины в стене фундамента могут позволить воде течь в подвал.

Методы остановки воды во дворе

Оценка почвы вдали от дома

Используйте лопату, тачку и грабли, чтобы создать уклон, идущий вниз и в сторону от стены фундамента. 5-процентный уклон считается достаточным (около 6 дюймов падения на 10 футов). Убедитесь, что уклон простирается не менее чем на 10 футов, чтобы вода не стекала обратно в дом. Держите почву подальше от сайдинга.

Разработка надежной дренажной системы

Создайте дренажную систему из водосборников, принимающих водосточные трубы и отводящих воду далеко от дома по заглубленным 4-дюймовым канализационным трубам. По возможности выведите концы труб на дневной свет. В противном случае вода может выходить через всплывающие сливы, расположенные во дворе. В идеале вся вода из водосточной трубы должна стекать к границе участка или как можно ближе к ней.

Наконечник

Если невозможно или невозможно создать эту систему водосборников и заглубленных труб, прикрепите удлинители водосточных труб к концам водосточных желобов.

Построить или отремонтировать французские водостоки

Определите участки вашего двора, где вода скапливается или течет обратно к дому. Выкопайте траншею и установите французский водосток. Это перфорированная труба, покрытая грязеотталкивающей тканью, затем слоем гравия, а затем вновь засыпанная землей и дерном.

Создание барьеров

Для окон или других подвальных отверстий, которые простираются ниже уровня земли в районах, подверженных наводнениям, могут быть сооружены водонепроницаемые барьеры, которые действуют как дамбы для удержания воды. FEMA, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям, рекомендует возводить водонепроницаемые каменные барьеры или земляные насыпи в районах, подверженных наводнениям.

Методы гидроизоляции подвала снаружи дома

Установка или установка крышек оконных колодцев

Оцинкованные стальные или литые пластиковые детали, называемые оконными колодцами, крепятся к внешнему фундаменту дома. Оконные колодцы также могут быть оснащены крышками оконных колодцев.

Хотя оконные колодцы в основном предназначены для предотвращения обрушения почвы и защиты вашего окна от мусора, они также могут помочь с проникновением влаги. Закрытие оконных колодцев крышками колодцев предотвращает попадание воды и снега в окно.

Оконные колодцы выкапывают участок земли вокруг окна, чтобы свет и воздух могли проникать в подвалы и облегчать выход. Как и при выравнивании почвы вдали от фундамента, убедитесь, что оконные колодцы не направляют воду к окну подвала.

Водонепроницаемая или влагонепроницаемая герметизация стены фундамента

Влагозащита является распространенным методом, при котором материал на основе асфальта наносится кистью, укатывается или иногда распыляется на внешнюю стену фундамента.

Гидроизоляция — более сложный проект, когда толстые рулоны непроницаемого материала приклеиваются к внешней стороне фундамента. Все швы обработаны внахлест, чтобы предотвратить протечки воды.

В некоторых методах гидроизоляции фундамента используется напыляемый материал, сравнимый по толщине с твердыми материалами. Продукт представляет собой жидкое каучуковое эластомерное покрытие, которое необходимо наносить несколько раз для достижения необходимой толщины.

Исправление или добавление желобов и водосточных желобов

Хотя ремонт желобов и водостоков может показаться одним из наиболее прозаичных способов гидроизоляции подвала, на самом деле это один из самых эффективных методов, особенно если учитывать соотношение затрат и выгод.

Водосточные трубы без расширений направляют воду прямо на фундамент с потенциально разрушительными последствиями. Таким образом, при минимальной стоимости расширения вы можете сэкономить тысячи долларов на повреждении вашего фундамента.

• Закрепите провисшие желоба, чтобы они имели правильный уклон.
• Закрепите ослабленные водосточные трубы и добавьте удлинители.
• Закройте желоба для предотвращения утечек.
• Очистите забитые желоба и водосточные трубы.

Внутренние методы гидроизоляции подвала

В лучшем случае вам не придется использовать какие-либо внутренние методы гидроизоляции подвала, если внешние методы могут справиться с этой задачей. Но реальность подвалов такова, что вам часто нужно обращать внимание внутрь.

Внутренние фундаментные покрытия

Гидроизоляционные покрытия наносят валиком или кистью на внутреннюю поверхность бетонных блоков, залитого бетона или других типов каменных фундаментных стен. Эти готовые смеси обычно бывают белого или нейтрального цвета, но могут быть окрашены. Применение легко и обычно довольно быстро, в зависимости от масштаба проекта. Большинство гидроизоляционных покрытий высыхают примерно за три часа, что позволяет наносить дополнительные слои.

Водонепроницаемые покрытия являются последней линией защиты влажных или протекающих стен. Большинство покрытий рассчитаны на давление воды от 10 до 15 фунтов на квадратный дюйм. Эти покрытия эффективны при управлении влажными стенами фундамента подвала.

Дренажные насосы

Дренажные насосы являются обычным явлением в подвалах, где есть проблемы с проникновением грунтовых вод. Однако они также могут ликвидировать затопление в подвале.

Установите отстойник (чашу или часть ямы) и отстойник, если в вашем подвале есть проблемы с водой. Если у вас уже есть дренажный насос, держите его в хорошем состоянии.

Обратные клапаны отстойника

Убедитесь, что на нагнетательном трубопроводе отстойника имеется обратный или обратный клапан. Это предотвращает стекание воды из трубы обратно в отстойник (приямок) после того, как насос перестал качать.

Осушители

Если уровень влажности в вашем подвале превышает 50 процентов, скорее всего, он слишком высок. Лучший диапазон влажности в подвале составляет от 30 до 50 процентов.

Излишнюю влажность воздуха можно удалить с помощью осушителей. Большинство осушителей могут извлекать из воздуха от 30 до 60 литров воды в день. В холодном климате одним из остаточных преимуществ осушения подвала является то, что более сухой воздух будет ощущаться теплее, чем влажный.

Стоимость гидроизоляции подвала

Стоимость гидроизоляции цокольного этажа значительно отличается. Если ваш план гидроизоляции завершен, за исключением только одного элемента, такого как осушитель, внутренняя гидроизоляция или расширение желоба, рассчитывайте потратить от 50 до 200 долларов, чтобы довести план до конца.

Самостоятельная установка оконного колодца и крышки оконного колодца будет стоить от 75 до 200 долларов.