Как сделать пол в новостройке наиболее качественным. Как сделать пол в черновой квартире

Как сделать пол в новостройке и какой пол лучше?

Пол основа всего и начало всему. Трудно думать о каком либо ремонте, если в вашей квартире нет обыкновенного напольного покрытия. А потому о том, как сделать пол в новостройке задумывается каждый владелец новенькой квартиры.

Чистовой пол

И тут действительно есть над чем подумать. Ассортимент финишных покрытий более чем разнообразен.

Керамическая плитка. Твёрдое, надёжное не боящееся воды покрытие. Применяется чаще всего в санузлах, кухнях, иногда в холле
Керамогранит. Натуральный довольно дорогой материал. Требует от мастера не только профессиональных навыков, но и наличие дорогостоящего электроинструмента. Места применения те же, что и для керамической плитки.
Кварцвиниловое покрытие. Новое, модное, хорошо пропиаренное чистовое покрытие. Чем-то напоминает хорошо известный ламинат, только отличается большей износостойкостью и устойчивостью к влаге. Можно стелить абсолютно в всех помещениях, но всё же в ванной применяется редко.

Паркет. Один из самых солидный половых материалов. Применялся ещё в средневековье и успешно дожил до наших дней. Используют его, чтобы подчеркнуть статус владельца, а потому чаще всего применяется для обустройства гостиных.
Половая доска. Может выступать как черновым, так и чистовым половым покрытием. Экономит средства если нужно организовать пол по деревянным лагам.
Линолеум. Имеет различные разновидности как бюджетных, так и довольно дорогих изделий. Благодаря своей мягкой и гибкой структуре может использоваться буквально везде, по любому черновому основанию.
Ламинат. Один из самых популярных сегодня отделочных материалов, имеет прекрасный эстетический вид и довольно доступную стоимость. Гидрофобен, а потому в санузлах практически не применяется.
Ковролин. Мягкое, приятное на ощупь покрытие. Как и линолеум может ложится на любое основание. Но более дорогой и требующий повышенного ухода материал. Рациональнее всего применять в спальне и детских комнатах.
Полимерный пол. Сравнительно новый вид качественного чистового покрытия, который может применяться абсолютно везде, как в квартирах, так и в промышленных помещениях. Его разновидность 3d-пол дарит дизайнерам широкий простор для фантазии.

И это ещё далеко не полный перечень. Ведь каждый день пытливые умы придумывают всё новые и новые материалы и технологии.

Черновой пол

Чтобы правильно ответить на вопрос: «Как делать пол в новостройке» нужно сначала определиться с вариантом финишного покрытия. Ведь для каждого чистового пола существует самая предпочтительная технология черновой подготовки. «Мокрая» стяжка

Возможное чистовое покрытие

Керамическая плитка
Керамогранит
Кварцвиниловое покрытие
Паркет
Линолеум
Ламинат
Ковролин
Полимерный пол

Можно сказать, идеальное и надёжное основание почти для любого вида чистового пола. Обладает прекрасными физико-техническими характеристиками, но имеет и несколько существенных недостатков.

mestoprozhivaniya.ru

Пол в квартире своими руками: как поменять, черновой, -инструкция, фото

Как заменить пол в квартире своими руками

В этом мире вечные только перемены. Все со временем требует капитального ремонта или полной замены, в том числе и пол.

Отнестись к этой задаче стоит серьезно, так как, сделав хорошо 1 раз, вы забудете о проблеме на долгие годы или десятки лет. Можно, конечно, вложить деньги, нанять бригаду строителей, но и в этом случае лучше знать технологию.

Фото правильно уложенных полов.

В данной статье мы поговорим о причинах замены покрытия, расскажем о материалах и наконец, будет дана пошаговая инструкция замены чернового пола.

Когда следует менять покрытие

На самом деле причин замены старого покрытия не так уж и много, если опустить «хочется» или «надоело» останется совсем мало.

Для начала поговорим о деревянном покрытии.

Менять его следует по следующим причинам.

Когда на досках появилось большое количество продольных, глубоких трещин. И хотя на вид пол кажется крепким, доски могут скоро просто развалиться. Но если доска имеет несколько небольших трещин, это говорит о том, что она пересохла, но менять ее еще не стоит.
Если есть провалившиеся доски, пол также лучше поменять. Ведь этот материал ломается, когда прогнивает.
Обязательно проверьте состояние лаг, для этого нужно оторвать пару половиц и обследовать лаги на предмет гниения и наличия вредителей .
Скрип половиц не говорит о необходимости замены. Здесь достаточно просто укрепить доску саморезами.

Что касается бетонной основы, то здесь еще проще.

Если покрытие имеет много трещин, то оно уже не справляется с нагрузкой и его нужно менять.
Следующая причина, это частичное разрушение стяжки. Когда при точечной нагрузке основа рассыпается, превращаясь в песок. В такую стяжку, когда-то пожалели цемента и ее, конечно, лучше поменять.

Технология замены покрытия

Замена деревянного настила

Утепление деревянного пола.

Когда вы твердо решили заменить покрытие, первое с чего следует начинать, это удаление старых конструкций. Демонтировать следует все, до твердой основы или балок перекрытия в деревянных домах.
После уборки, нужно определиться, какой черновой пол вы хотите обустроить. Будет ли это снова дерево, цементно-песчаная стяжка или более легкий вариант с монтажом сухой стяжки на основе керамзита.
Определившись с видом покрытия, следует вывести горизонт. Для этого берем длинный уровень, и карандашом по стенам наносим горизонтальную линию. После эту линию нужно опустить на уровень пола при помощи рулетки и линейки.
Далее следует установить лаги. Лаги устанавливаются в зависимости от толщины финишного покрытия, с шагом от 30 см, до 1м. Для выставления лаг по горизонту подкладываем под брус кусочки толстой фанеры с шагом до 50 см и скрепляем всю эту конструкцию саморезами.
Если монтируете на деревянные балки перекрытия, то их следует, по возможности подшить снизу фанерой, застелить гидроизоляцией и уложить утеплитель. Поверх утеплителя укладывается еще слой гидроизоляции и снова листы фанеры от 10 мм толщиной. На нее уже можно устанавливать лаги.

Если вы монтируете полы в квартире своими руками из дерева на бетонное основание, то перед началом монтажа следует зашпаклевать все швы и трещины.
Далее укладываем гидроизоляцию, самый бюджетный вариант, это полиэтилен. Застилаете внахлест на 20 – 30 см, даем напуск на стены около 15 см и проклеиваем стыки скотчем.
После, по периметру следует прикрепить демпферную ленту, она компенсирует расширение материалов при естественных колебаниях температур.
На гидроизоляцию, описанным выше способом, горизонтально устанавливаем лаги.

Монтаж регулируемых полов на лагах.

Важно: все деревянные конструкции на черновой пол следует предварительно обработать специальными антисептиками. В бюджетном варианте это может быть отработка машинного масла или олифа.

Между лагами укладывается утеплитель. Какой материал выбрать – решайте сами. Для сухих помещений можно брать любой, под влажные помещения хорошо подойдет пенопласт или его производные.

Толщина утеплителя для помещений с не отапливаемым нижним этажом или помещений на грунте, берется не менее 100 мм. Для квартир с теплым нижним помещением достаточно толщины 20 – 30 мм.
Поверх утеплителя, укладываем еще один слой гидроизоляции и можно стелить финишное покрытие.
В качестве финишного покрытия можно использовать шпунтованную половую доску. но тогда придется подгонять каждую доску непосредственно на лагах.
Чаще встречается вариант крепления на лаги слоя толстой фанеры, ОСБ или ГВЛ. Плитовой настил удобен тем, что на него впоследствии можно стелить практически любое финишное покрытие паркет, ламинат, линолеум и т.д. Толщина такого настила должна быть не менее 10 – 12 мм.

Важно: если вы стелите настил под плитку в кухне или в ванной, то следует использовать плиты гипсоволоконные ГВЛ, Они отличаются повышенной влагостойкостью и на них легко ложится плитка.

Монтаж плит на лаги.

Обустройство пола на лагах удобно еще тем, что такой пол будет проветриваемым. Для вентиляции можно не крепить демпферную ленту по периметру помещения, а просто оставить зазор порядка 10 – 15 мм позже он закроется плинтусом. Или сделать несколько незаметных отверстий в углах комнаты.

Монтаж стяжки

Схема работы по маякам.

Стяжка считается более долговечным покрытием. Но монтаж ее требует насколько больших трудозатрат. Хотя если у вас низкие потолки и места для поднятия пола нет или вы планируете монтировать теплый пол, стяжка будет единственно правильным решением.
Первое, что следует сделать перед тем, как поменять стяжку, это убрать остатки старого покрытия. Дело достаточно трудоемкое одной фомкой здесь не обойдешься. Старую стяжку нужно сбить до бетонных плит.
Далее убираем весь мусор и начинаем шпаклевать все трещины, стыки между плитами и по периметру помещения.
По окончании, если основа относительно ровная и перепады высот не превышают 40 мм по горизонту, основу следует покрыть грунтовкой, дабы скрыть все микротрещины бетона.

После этого застилаем помещение гидроизоляцией, так как стяжка делается на водной основе, а вода может просочиться к соседям снизу. Для гидроизоляции, традиционно, используем полиэтилен 200мкм. Способ укладки описывался выше
Как обычно, по периметру комнаты следует прикрепить демпферную ленту, потому как бетон может гулять при перепадах температур.
Далее желательно уложить армирующую сетку, она придаст стяжке дополнительную крепость и предотвратит образование трещин на поверхности.

Теперь выставляем маяки. Выставление маяков – дело ответственное, нужно постоянно контролировать, чтобы они располагались строго горизонтально. В качестве маяков используется металлический Т-образный профиль. Устанавливать можно на регулируемые подставки или просто саморезы с шагом 50 см. Расстояние между маяками, как правило, порядка 1м. Когда профиль установлен, его следует зафиксировать при помощи гипсового раствора, в местах, где он опирается на саморезы.
Далее приступаем к заливке стяжки на пол. Дешевле всего использовать цементно-песчаную смесь в пропорции 1:4. Раствор выкладываем на определенную площадь, распределяем мастерком и выравниваем правилом по маякам, так частями заливаем всю комнату. Единственным недостатком цементно-песчаной смеси является то, что сохнуть она будет до 1 месяца. Для поверки можно положить на стяжку полиэтилен и зафиксировать его, если через 24 часа не осядет конденсат, стяжка высохла.

Работа с правилом.

Сейчас популярны самовыравнивающиеся смеси. Да действительно работать с ними быстро и удобно. Замешал, залил, разровнял игольчатым валиком и все, плюс сохнет эта смесь от 1 до 10 суток. Но цена такого чуда намного выше.
Если перепады высот в основе большие, то выровнять их можно при помощи керамзита. Так вы сэкономите раствор, плюс время высыхания раствора будет меньше. Но в случае предварительного обустройства подушки мы советуем использовать цементно-песчаную смесь. Причем керамзит сам по себе является хорошим утеплителем, что будет дополнительным плюсом при обустройстве стяжки.

Фиксация маяков раствором.

Когда вы заливаете полы в квартире своими руками, их, безусловно, желательно утеплить. Для этого между нижним слоем гидроизоляции и армирующей сеткой, следует уложить слой пенополистирола, он легкий и прочный. Для холодного пола берем толщину от 100 мм, для межэтажных перекрытий достаточно 20 -30 мм. На него так же можно уложить слой гидроизоляции, но это не обязательно. Сверху заливаем стяжку толщиной порядка 50 мм.
На готовую стяжку укладываем слой гидроизоляции и можно стелить практически любое финишное покрытие.

Вывод

Как видите, уложить пол своими руками в собственной квартире, дело хотя и хлопотное, но достаточно реальное. Инструкция по монтажу у вас уже есть, от вас нужно желание, инструмент и материал. Всю остальную сопутствующую информацию вы найдете на нашем сайте.

Монтаж деревянного пола в квартире.

На в этой статье, наглядно показано, как поменять или отремонтировать полы в квартире своими руками.

http://shkolapola.ru

legkoe-delo.ru

Как сделать пол в новостройке: монтаж своими руками, фото

Счастливые обладатели квартир в новостройках зачастую бывают неприятно удивлены не только неровными и перекошенными стенами, но и кое-как сделанным полом. Мы давно перестали этому поражаться, и, до въезда в новое жилье беремся за ремонт.

Немало сил и вложений требует обустройство или переделка пола. Особенно, если вам досталась квартира с «черновой» отделкой, где рабочими оставляются только голые полы и стены. В последнее время такого рода сдача квартир стала очень распространенной. В этом есть один плюс – хозяин не переделывает, а лишь доделывает все по своему вкусу.

Нередко полы в новостройках не блещут качеством.

При этом всегда встает вопрос – как сделать полы в новостройке так, чтобы можно было забыть о ремонте на долгие годы.

Разновидности стяжек

Сухие.
Полусухие.
Цементные (бетонные).
Под пол из дерева.
С одновременным монтажом теплых полов.

В зависимости от вида окончательного покрытия, вам придется выбирать тип стяжки. На сегодняшний день в продаже предлагается широкий ассортимент современных смесей для выравнивания. Но все же, тот, кто не первый раз делает пол в новостройке, предпочтет проверенный метод – выравнивание пола с помощью собственноручно приготовленного цементно-песчаного раствора.

Если вы предпочли так называемую «жесткую» стяжку, ее можно монтировать прямо на перекрытие из железобетона. Но нередко возникает необходимость сделать «плавающий» вариант, укладываемый на тепло- или гидроизоляционный слой. Все зависит от разновидности планируемого финишного покрытия.

Как выбрать тип чернового покрытия

В любом случае, по общепринятым стандартам, минимальной толщиной предварительного покрытия принято считать 3 см.

Обратите внимание!Слой тоньше этого показателя, будет слишком ненадежным.В ближайшем будущем может деформироваться, потрескаться и разрушиться.Стяжка пола в новостройке отличается тем, что обычно не приходится демонтировать предыдущее покрытие, сделанное на скорую руку.

Применение наливных полов.

В случае если предыдущая стяжка выполнена достаточно качественно, можно использовать наливные полы. Они не создают нагрузок на перекрытия, а толщина покрытия будет минимальной.
Если особенности конструкции перекрытий не допускают больших нагрузок, можно использовать, как наполнитель, дробленый керамзит или уложить ГВЛ.
Когда «мокрая» стяжка необходима, свести толщину слоя до минимума можно, сохранив небольшие (до 4 см) перепады напольного покрытия, декорировав их дорожками из алюминия.
При высоких потолках пол в новом доме желательно залить бетонным раствором. Уйдет некоторое количество высоты, зато стяжка будет надежной и долговечной.

Обустройство основы

Расскажем об основных этапах укладки основания.

Монтаж стяжки из раствора или бетона

Основание очищается от строительного мусора и пыли. При необходимости щели затираются густой смесью песка с цементом. Чтобы стены и перегородки не впитывали влагу, к их нижнему краю клеится полоска рубероида или смазывается гидроизоляционным раствором выше планируемой плоскости стяжки на 15 см. На последнем этапе поверхность основания грунтуют.
После точного определения высоты уровня наносится разметка. Если вы монтируете полы в новостройке своими руками, воспользуйтесь уровнем, желательно лазерным. Сделайте отметки по всему периметру помещения, в среднем по 2/3 по каждой стене, затем соедините их прямыми линиями. По этому уровню, называемому нулевым, ставят маяки.

Установка маяков.

Если слой стяжки небольшой, маяки можно сделать из раствора. Из него делается полоса, накрывается скотчем, и прижимается правилом. Далее маяк проверяют уровнем, и шпателем убирают лишний раствор. Можно применить другой вариант – установить маяки из металлических профилей, с шагом в 50 см. Для них укладывают полоски из раствора, маяки вдавливают, затем контролируют уровнем и убирают лишний раствор.

Укладка стяжки.

Для смеси можно использовать пескобетон, но, если вас не устраивает его цена, смешайте песок с цементом и водой, в пропорциях 4 кг/1 кг/0,5 л. Чтобы значительно сэкономить, как наполнитель используйте керамзит или щебень.
Заливку производят ниже уровня маяков на 1 см, затем ровняют шпателем и добавляют верхний слой, подмешав пластификатор. Готовый слой разравнивается правилом и оставляется застывать на сутки. Далее стяжка затирается строительной теркой.

Укладка сухого покрытия

Схема обустройства сухой стяжки.

Пол очищается, если есть старое покрытие, его демонтируют. Щели и зазоры, а также трещины замазывают.
Укладывается слой влагоизоляции (пленка из полиэтилена или пергамин) на 6 см выше будущего уровня стяжки. Под финишное покрытие из дерева инструкция рекомендует применять пропитанную битумом бумагу или специально предназначенные материалы.
По кромке пола, оставляя со стеной зазор в 10 мм, кладут ленту звукоизоляции из пенополиэтилена или минваты.
По поверхности засыпается ровным слоем перлитовый, кварцевый или кремнеземный песок. Можно использовать шлак, отходы керамзита, щебенку и другие сыпучие смеси.

Обратите внимание!Толщину слоя определяет качество основания.Нежелательно делать его толще 6 см и тоньше 3 см.Если основа относительно ровная, можно заменить сыпучий материал пенополистирольными плитами, нарезанными на небольшие фрагменты.

На фото укладка сухой стяжки.

Листы сухой стяжки монтируют, начиная от дверей, на засыпанную плоскость. Если применены плиты теплоизоляции, укладку начинают от стены, противоположной дверям. В случае необходимости монтируют два слоя, крепя материал клеем и саморезами.
На финальном этапе шпаклюют и шлифуют швы пола, наносят изоляцию из битума и делают чистовую отделку.

Вывод

Отделав свой пол соответственно будущему покрытию, вы на годы гарантируете как сохранность финишной отделки, как и комфортное пребывание в новой квартире. Качественный ремонт станет приятным дополнением к новоселью.

shkolapola.club

Черновая отделка

Покупка квартиры в новостройке возможна в двух вариантах – приобретение жилья «под ключ», с мебелью и завершенной отделкой помещений, или в черновом исполнении, получают только голые стены и часть коммуникаций. Второй вариант с черновой отделкой дома обходился дешевле на 20-25%, но требовал значительных капиталовложений для приведения помещения в божеский вид. Тем не менее сегодня даже для VIP- жилья в подавляющем большинстве случаев выполняют черновую отделку, и только после запуска всех коммуникаций выполняется полноценный ремонт.

Что такое квартира с черновой отделкой

Термин придуман и широко используется риелторами для профессионального общения с потенциальными покупателями квартир. По сути, черновая отделка — это антипод понятия «евроремонт», и если вдруг кто-то использует его, то только для того, чтобы смягчить впечатление от жуткого вида пустой квартиры, в которой, по сути, нет никакой отделки.

Предполагается, что квартиру в статусе черновой отделки предоставляют покупателю с минимальным набором опций:

Установлены входные двери с замком и ключами;
Застеклены окна, в том числе на лоджии или балконе, если общий план на квартиру предусматривает их наличие;
Проведена проводка от счетчика на площадке и выполнена разводка проводов по квартире без подключения розеток;
Заведен на кухню и опломбирован газ;
Нет воды и канализации, но выполнены каналы под укладку труб;
Как вариант, установлены и подключены к системе отопления батареи.

Речь идет о том, что при покупке предоставляются стены, пол, потолок, однокамерные стеклопакеты безо всякой отделки.

Совет! Если в документах на приобретение жилья есть ссылка в любом виде о том, что будет выполнена черновая отделка квартиры, наиболее верным решением будет ваше требование удалить столь неопределенное понятие, и вместо него дать в тексте договора полную расшифровку всех работ, которые должны быть выполнены на момент передачи жилья.

Понятие черновой отделки используется строителями, и оно ближе к реальности по смыслу и наполнению, чем разговоры риелторов. На практике черная отделка означает выполнение минимального комплекса отделочных и монтажных операций, после которых в помещении можно жить с минимальным уровнем комфорта.

Черную или черновую отделку выполняют ее владельцы с момента покупки помещения только с одной целью – создать минимальные условия для проживания и по мере сил сделать своими руками или руками наемных специалистов две составные части полноценного ремонта. Какую-то часть выполняют по капитальной схеме, но большую часть приходится выполнять по временной черновой отделке.

Почему приходится прибегать к черновой отделке

Многие специалисты любят рассказывать, что за пределами СНГ жилье продают только по схеме полного завершения отделочных работ, в том числе после завершения обустройства придомовой территории. Все правильно, но с одной оговоркой, иностранные подрядчики не хотят терять прибыль и отдавать возможность заработать на отделке в другие компании. Поэтому дом строится, а отделку выполняют по мере завершения усадочных процессов и набора зданием окончательной прочности и геометрии.

У нас этот период стремятся сократить до минимума, продать покупателю квартиру, которую до завершения усадки придется еще не раз приводить в порядок. Поэтому все проблемы, связанные с черновой отделкой, строительные компании переносят на плечи покупателя, которому приходится делать по временной схеме большую часть ремонта в квартире, только бы быстрее въехать в новостройку.

На Западе большую часть новопостроенного элитного жилья, после окончания строительства, именно в режиме черновой отделки сдают в аренду за копейки. Только через год-два после окончания усадки стены, пол и потолок можно облицовывать дорогостоящими материалами.

Объем выполнения черновой отделки в новой квартире

Для того чтобы внутри помещения можно было жить и заниматься благоустройством квартиры, потребуется сделать следующее:

Укладка и монтаж коммуникаций, подводка электроэнергии и полноценная разводка проводки по всем помещениям квартиры;
Выполняется замена окон на усиленные стеклопакеты;
Шлифуются, утепляются полы, выполняется черновая отделка недорогим напольным покрытием;
Обустраивается кухня и санузел.

Наиболее тяжелыми в этом отношении являются кирпичные и блочные пяти — семиэтажные здания, которые любят возводить под ведомственные квартиры или ипотеку. В этом случае квартиру отделывают бюджетным способом «под ключ» и передают будущему хозяину, который, не видя проблем, подписывает документы и через месяц делает черновую отделку в доме своими руками.

Проще с монолитными, каркасными домами. В таких домах нередко наиболее уязвимым местом является пол и потолок. Поэтому черновая отделка пола выполняется для кухни, ванной, санузла, межкомнатных и входных дверей.

Укладка коммуникаций

Для монолитных конструкций таких проблем практически нет, но все равно, в процессе черновой отделки каналы для разводки труб и укладки электропроводки выполняют в увеличенном размере, кроме того, часть проводки укладывают с резервом по длине. Если произойдет деформация, за счет резерва можно скомпенсировать длину без обрыва провода. Любые переходы проводки по схеме «стена-пол» на время чернового ремонта выполняют навесным монтажом.

Аналогичным способом собирают канализационные и водопроводные трубы. Окна и монтажные люки, пробитые в стенах под выводы, в ходе черновой отделки увеличивают на 30% без жесткой привязки к полу или стенам. Газовые приборы, колонки, котлы отопления подключают с помощью гибких металлических шлангов.

Стены и пол

Для кирпичного дома наибольшей проблемой будет осадка стен, деформация окон и дверных проемов, поэтому черновая отделка сводится к грунтовке стен простейшей гипсовой штукатуркой, покраской или поклейкой недорогих обоев. Как правило, в процессе усадки кирпичная кладка стен выгибается дугой, поэтому любая декоративная штукатурка или облицовка гипсокартонными плитами будет разрушена.

Если грунт под фундаментом дома осажен неравномерно, обязательно появится крен, поэтому особое внимание в ходе черновой отделки необходимо уделять состоянию стыков и швов между стенами и плитами перекрытия. На первом этапе обязательно выполняют заливку и черновую отделку пола, укладывают гидроизоляцию и утеплитель. Нередко хозяева на время черновой отделки отказываются от использования утеплителя и полов с подогревом, а на стяжку выкладывают черновые полы из склеенных герметиком плит ОСБ и линолеума.

Аналогичным способом выполняется черновая стяжка в ванной комнате, только под утеплитель необходимо уложить слой гидроизоляции. Через год разошедшиеся стыки стен с потолком и стяжкой восстанавливают заделкой герметиком и заливкой нового слоя. Для стен санузла и ванной в качестве черновой отделки используют пластиковые панели или плитку, наклеенную на бетон, без штукатурки. Унитаз и чашу умывальника можно установить на гибкой опоре, без жесткого защемления.

Для черновой штукатурки стен кухни и прихожей лучше всего использовать гипсовую массу, без виниловых или флизелиновых обоев. На этапе чернового ремонта квартиры важно не только выполнить декорирование стен и потолка, но и получить возможность увидеть образовавшиеся дефекты, например, трещины в стенах, на стыках, деформацию оконного или дверного проема.

На время черновой отделки желательно, вообще, отказаться от использования люстр, потолочных точечных светильников, подвесных потолков.

Двери и окна

В процессе чернового ремонта межкомнатные двери можно устанавливать как по временной, так и по капитальной схеме. В первом случае используют самую легкую дверь из МДФ плиты с коробкой из прессованного ДВП. Коробку устанавливают только на монтажную пену. Для черновой отделки входных дверей можно использовать металлическую дверь на регулируемых по высоте опорах. В этом случае к боковым торцам стен коробка крепится на анкерных пластинах, в нижней части устанавливают две опоры, верхний участок на одинарной пружинной пластине.

Заключение

Только после того, как дом будет признан прошедшим первый этап усадки фундамента, можно вместо черновой отделки выполнять полноценный ремонт помещения. В первую очередь восстанавливается стяжка полов в ванной и в жилых комнатах, заливается самовыравнивающийся пол, укладывается ламинат и плитка. Остается наклеить плитку на стены кухни и санузла, заменить временную входную дверь нормальной стальной конструкцией и завершить обустройство потолка.

bouw.ru

с чего начать ремонт, стоимость

Покупая квартиру в новостройке, вряд ли удастся сразу въехать жить в нее. Да и квартирой это трудно назвать. Скорее каменный или бетонный мешок. Ни сантехники, ни удобств, ничего, что привычно видеть в современном комфортном жилье.

Все что есть – бетонный пол, кирпичные стены, окна и двери, которые, скорее всего, придется менять. Новосёл сразу погружается в долгий, кропотливый ремонт, чтобы создать свое комфортабельное, уютное жилье.

Квартира с черновой отделкой

С чего начать?

Главное правило в ремонте: не спешить. Тем более, если это квартира в новостройке. Не стоит забывать, что новый дом еще около двух лет будет проходить усадку. Если сделать быстро ремонт, то с усадкой дома могут пойти трещины. Поэтому все делается не торопясь, в крайнем случае перед капитальным, делается легкий косметический, недорогой ремонт.

Обдумать и распланировать

Очень важный этап, от которого будет зависеть успех всего ремонта. Планировать можно как самому, так и воспользовавшись услугами дизайнера. Если решено заниматься планировкой самостоятельно, то рекомендуется использовать специальные компьютерные программы, в них можно создать визуализацию и увидеть будущую квартиру.

Перед началом ремонта составляется план, включающий:

Перемещение стен (кроме несущих).
Планировка квартиры.
Определяется дизайн и стиль.
Расположение мебели.
Места установки электроприборов (от этого зависит размещение проводки).
Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
Согласовываются типы и размеры межкомнатных дверей, дверных проемов, высота порогов.
Уточняется, из каких материалов будут сделаны стены, потолок, пол.

Тщательно распланировав все и обдумав, можно составить смету, подсчитать количество необходимых материалов и приблизительную стоимость.

Переходить к основному

Грязные работы

Начинать ремонт следует с грязных работ:

Производится перенос и демонтаж перегородок. Если была выполнена какая-то черновая отделка – все это удаляется.
Согласно с составленным планом разводится проводка и трубы для водоснабжения и канализации. Здесь не рекомендуется экономить на материалах. Провода и трубы будут вмурованы, и если они окажутся некачественными, заменить их будет очень сложно. Для этого придется разбивать стены и, соответственно, делать ремонт заново. Поэтому лучше сразу купить хорошие материалы, пусть это будет стоить немного дороже.
Меняются окна и двери (те, которые устанавливаются в новостройках, очень сомнительного качества).
При необходимости выровнять пол или вывести его на один уровень по всей квартире, делается цементно – песочная стяжка.

Квартира с черновой отделкой и ее ремонт

Ванная комната

В ванной комнате проходит много коммуникаций: это и вытяжка, и водопровод, и электричество. Ремонт в санузле начинается с их монтажа.

Основные рекомендации:

Для электрической разводки используются только целые куски провода и с запасом мощности. Они должны быть либо заштукатурены, либо расположены под листами гипсокартона.
Распределительные коробки устанавливаются за пределами ванной.
Если водопроводные трубы будут вмонтированы в стену, рекомендуется использовать пластиковые или полипропиленовые трубы. Они более долговечны и надежны, чем металлопластиковые трубы на угловых соединениях (фитингах).

На пол в ванной традиционно укладывается плитка. Необходимо обратить внимание:

Выровняв пол и выполнив бетонную стяжку обязательно сделать гидроизоляцию при помощи специальной пропитки или смеси.
При укладке плитки обращать внимание, чтоб не образовывались воздушные полости.
Не экономить на затирке для швов. Качественная затирка избавит от плесени и грибка.

Стены ванной комнаты штукатурятся или обшиваются листами влагостойкого гипсокартона. Облицовываются плиткой, пластиковыми панелями или обоями. Многие считают, что обои не могут применяться в ванной из-за влаги и горячего пара, но это не так. Виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся обои, стеклообои, вполне подойдут для этих целей.

Для потолка используются пластиковые панели, потолки из алюминиевого профиля, синтетические натяжные потолки. Не рекомендуется выравнивать потолок гипсокартоном. Даже влагостойкие листы прослужат не более 10 лет во влажном помещении. Самый бюджетный способ выровнять потолок в санузле – влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

После окончания ремонта устанавливаются сантехнические приборы, розетки, включатели, заносится мебель.

Ремонт квартиры с черновой отделкой

Стены и потолок

Черновая отделка стен и потолка, в первую очередь, включает себя выравнивание поверхности.

Существует два способа первичного выравнивания:

Мокрый. Применяются растворы на основе сухих строительных смесей, штукатурки, шпатлевки. Такой метод очень трудоемкий и пыльный, толщина отштукатуренной поверхности не должна быть более 80мм.

При отделке смесями используется 3 вида раствора:

Штукатурка. Применяется в тех случаях, когда поверхность имеет сильные перепады. Штукатурка для потолка сделана на основе гипса.
Шпатлевка. Предназначена для заделывания небольших неровностей, сколов, трещин. Бывает стартовая шпатлевка (для грубой обработки поверхности) и финишная (для окончательного выравнивания и создания идеально ровных и гладких стен и потолков).
Грунтовка. Глубоко пропитывает поверхность, улучшает адгезию.

Рекомендуется использовать все 3 вида растворов одной фирмы, это поможет улучшить сцепляемость слоев друг с другом и предотвратит мелкие технические повреждения.

Сухой. Стены и потолок выравниваются листовыми материалами, чаще всего используется гипсокартон. Недостаток такого способа – «съедается» полезная площадь комнаты.

Отделка стен и потолка всегда начинается сверху вниз. Выравнивая потолок необходимо сразу замерять максимальный перепад высоты. Если разница окажется более чем 50 мм, то желательно использовать сухой способ, тем более, здесь, можно использовать не только листы гипсокартона, а и натяжные потолки.

Закончив работу с потолком, ровняют стены. Какой метод выбрать не принципиально. Каждый решает сам, что удобнее и быстрее, или опираясь на цену материалов.

Квартира и ее ремонт

Пол

Работы с полом проводятся в последнюю очередь. Есть множество вариантов для покрытия пола в квартире:

Керамическая плитка. Чаще всего используется на кухнях и санузлах, но может найти применение и в других комнатах. Отличается прочностью, надежностью, долговечностью. Широкий диапазон цен делает ее доступной для всех категорий населения.
Паркет. Экологически чистый вид покрытия, производится из натуральной древесины, но сложен в монтаже, требует дополнительной обработки и ухода.
Ламинат. По своему виду напоминает паркет, только стоит дешевле и гораздо проще в монтаже.
Линолеум и ковролин. Используется для быстрого ремонта и экономии средств. Имеет привлекательный внешний вид, мягкий, теплый, но легко деформируется и рвется, особенно если уложен на неровную поверхность.

Это далеко не полный список, а лишь наиболее часто используемые напольные покрытия. Все они подходят для жилой квартиры. При подготовке пола к укладке напольного покрытия делается стяжка. Обязательно учитывается толщина покрытия и теплоизоляционного слоя (керамзита или другого материала) – это позволит сделать пол на одном уровне по всей квартире.

Плинтусы и двери

Закончив работы с полом можно приступать к установке дверей. Необязательно сразу приобретать полный комплект. Если денег остается на ремонт мало, а впереди еще множество затрат, можно купить и установить для начала только коробки и наличники. Докупить и повесить на петли двери под размер дверной коробки не составит труда.

Установка плинтусов – одна из завершающих стадий ремонта. Еще лет 10 назад большой популярностью пользовались деревянные, а сейчас чаще устанавливаются пластиковые. Их удобнее монтировать, большой выбор цветов, есть плинтуса с желобом для проводов.

Советы общего порядка

Советы общего порядка:

При необходимости сэкономить – можно сделать ремонт самостоятельно, изредка беря в помощь друзей.
Нанимать рабочих только в официальных фирмах с хорошей репутацией. С вольных рабочих, работающих без договора, спроса нет никакого.
Если возникают сомнения – не стесняться, обращаться за помощью к друзьям или специалистам. Даже если это будет платная консультация.
С осторожностью относиться к экономии. Всегда помнить, что дешевый материал может оказаться некачественным, и навредит всему ремонту.
Придерживаться правильной последовательности выполнения работ.
Стараться не растягивать ремонт на долгий промежуток времени. Лучше потерпеть, подкопить денег, и, не затягивая, провести все работы. В противном случае не будет эффекта новизны.

О муниципальном ремонте

Муниципальный ремонт делают тем категориям населения, кто имеет право на бесплатное жилье. Это военные, стоящие на очереди госслужащие, социально уязвимые граждане.

После проведения тендера на выполнение ремонтных работ выбирается компания исполнитель. В редких случаях новоселы сами могут выбрать подрядчика.

В результате такого ремонта получается квартира вполне пригодная для жилья. Установлены розетки и выключатели, лампочка в патроне, недорогая сантехника, даже плита на кухне имеется.

Качество материалов и выполненных работ далеко не идеально, и дизайн выбирать не приходится, что есть – то есть. Зато бесплатно и есть готовое жилье, а при желании можно подкопить денег и переделать ремонт с более дорогостоящими материалами и по своему вкусу.

Сколько это стоит?

Цена на ремонт квартиры складывается из многих составляющих:

Дизайн и проект составляются самостоятельно, или будет нанят специалист?
Ремонт делается самостоятельно, или нанимаются люди?
Какие виды материалов будут использоваться?
Какие виды покрытий?
Сантехника, проводка, трубы отечественного производителя, или более дорогие импортные?

Эти и многие другие компоненты влияют на окончательную цену. Поэтому посчитать стоимость ремонта можно только в каждом конкретном случае, после составления проекта и сметы.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

property911.ru

Черновой пол своими руками - house-help.info

То, как устроен черновой пол в квартире в большой степени зависит от того насколько качественно его сделали строители. По технологии строительства основание пола не должно содержать неровности более 2 миллиметров на каждые 2 метра поверхности. Часто это правило не соблюдается, что приводит к тому, что необходимо исправлять черновой пол своими руками.Пол состоит из следующих составляющих:— покрытие. К нему относится верхний слой пола, по которому ходят люди.— стяжка. Ее следует делать в случае, если нужно выровнять поверхность основания, скрыть провода.— гидроизоляция. Этот слой необходим для предотвращения проникновения воды через пол. Она необходима в таких комнатах как ванная или туалет.— подстилающий слой. Этот слой нужен для создания равномерной нагрузки.— прослойка. Необходима в качестве связующего звена с нижележащим полом.— звуко и теплоизоляция.Черновой пол в квартире необходим для решения следующих проблем: выравнивание пола и сокрытие коммуникаций.При смене напольного покрытия возникает необходимость и в изменении того, из чего изготовлено основание и черновой пол. В зависимости от характера покрытия и выбираются способ устройства основания.Такие покрытия как паркет, доски, пробковое покрытие, ламинат, линолеум ковровые покрытия следует класть на абсолютно ровную поверхность. Если основание не отвечает необходимым требованиям, то производят его ремонт. Деревянное основание выравнивают с помощью листов ДВП, кирпичные и бетонные делают ровными с помощью стяжки.Стяжка может быть сделана как с использованием цементно-песчаной смеси, так с использованием самовыравнивающихся полов. Для того чтобы стяжка была сделана качественно необходимо соблюдать некоторые правила: при укладке нужно использовать маяки, для чего выстругиваются рейки, ширина которых равна ширине будущей стяжки, и укладываются на основании полтора-два метра друг от друга. При помощи уровня проверяется ровность укладки.Раствор стяжки можно укладывать двумя способами:— раствор наносится полосами, которые ограничиваются маяками, через одну. При укладке верх маяка должен быть на несколько миллиметров ниже стяжки.— раствор наносится горками и затем разравнивается теркой.После того, как стяжка уложена на пол ее нужно выровнять. Производится эта операция при помощи такого инструмента как правило. До того момента как стяжка окончательно высохнет, а это занимает около 3 дней, ее следует предохранять от излишнего испарения воды. Это можно сделать, накрыв стяжку полиэтиленовой пленкой.Делая черновой пол своими руками, вы добиваетесь ровного основания и создаете условия для долгой эксплуатации напольного покрытия.

house-help.info

Как сделать черновой пол в доме

Каждый, наверное, кто в своей жизни покупал или построил квартиру, мечтал о том, что вот, он заедет, и будет жить, больше ничего не делая по ремонту. Но многие сталкиваются с одной и той же проблемой, не ровные полы, что в свою очередь влечет за проведением серьезного ремонта.Для укладки чернового пола вам понадобятся следующее оборудование и материалы: рулетка, рубероид, лазерный или водяной уровень, грунтовка для бетона, жесткие металлические профили, выравнивающаяся смесь для наливных полов, рейка-правило, пленка полиэтиленовая.Для начала вам необходимо определить нулевой уровень. Как его определить: вам надо от пола на высоте одного метра поставить на стене метку. Потом взять лазерный уровень, приложить его к самой большей неровности на полу и сделать такие же отметки согласно световым меткам по периметру всей комнаты и соединить их чертой. Затем отмерить расстояние от нулевого уровня, то есть вам надо найти самую высокую точку пола и на расстоянии 3 см от этой точки провести строго горизонтальную линию по всему периметру при помощи лазерного уровня. Тем самым вы найдете верхний уровень пола.После чего вам надо подготовить основание для укладки. Для этого необходимо замазать все имеющиеся щели и трещины цементным раствором. Затем очистить поверхность от всевозможной пыли и грязи и обработать грунтовкой, чтобы избежать дальнейшего появления пыли. Возьмите гидроизоляционную ленту из рубероида и приклейте ее вдоль стен по периметру комнаты. Причем ее верхний край на 5-10 см должен быть выше верхнего уровня.Далее выставляете параллельные направляющие, по которым впоследствии будет выравниваться черновой пол. В качестве них обычно берут или трубы или металлический профиль. Выставлять их нужно параллельно друг другу, по ширине как рейка-правило. Крепятся они при помощи винтов, при этом так, чтобы верхний край металлических профилей был на высоте верхнего уровня. Направляющие должны быть выравнены и зафиксированы.Затем заливаете пол, начиная с дальнего угла комнаты. При заливки раствора между направляющими, выравниваете его при помощи правила. Свежий раствор нужно использовать в течение 2 часов, то есть на заливку чернового пола у вас должны уйти сутки или день. Не забывайте периодически делать проколы спицей в растворе, для предотвращения появления воздушных пустот. На протяжении трех дней смачивайте поверхность водой, чтоб не возникли трещины и щели. После чего удалите направляющие, а пустоты после них залейте раствором. Смочите хорошо водой и накройте полиэтиленовой пленкой на две недели.

house-help.info