Как сделать пол деревянный в квартире: Как сделать пол из дерева

Содержание

Деревянные полы своими руками в деревянном доме

Деревянные полы уже долгое время не теряют своей актуальности и популярности среди потребителей. При этом речь может идти как о деревянных перекрытиях, так и о напольном покрытии из дерева.

Преимущества и недостатки деревянных полов ↓
Подготовительные работы ↓
Необходимые материалы и инструменты ↓
Как выбрать древесину ↓
Виды полов ↓
На опорных столбах ↓
Одинарный досчатый ↓
Двойной ↓
Укладка деревянных полов в деревянном доме своими руками ↓
Подробная пошаговая инструкция ↓
Преимущества чистового пола из дерева ↓
Утепление и гидроизоляция ↓
Ремонт деревянного пола ↓
Устранение скрипа полов ↓
Прогиб досок ↓
Замена доски ↓
Советы/рекомендации ↓

Деревянные перекрытия обычно производятся по балкам. Этот способ чаще всего применяется в деревянном строительстве. И имеет свои достоинства и недостатки.

Преимущества:

Небольшой вес балок и небольшая нагрузка на всю конструкцию.
Не требует усиления конструкции, в связи с этим, происходит экономия материала и затрат.
Относительно недорогие материалы.
Древесина – довольно податливый материал, что позволяет достигать довольно сложных форм перекрытий и больших их размеров.
Экологическая чистота материала.
При правильной обработке и уходе деревянные покрытия не будут подвергаться образованию микробов, грибков и плесени, и прослужат очень долго.

Недостатки:

Балочные перекрытия – довольно сложный процесс, который требует определенных строительных навыков, немалых усилий и довольно много времени.
Хоть и деревянные балки при должном уходе служат очень долго, все же этот материал уступает некоторым другим по долговечности.
Этот материал нельзя назвать пожаробезопасным, поэтому его не рекомендуется использовать в гаражах и других пожароопасных строениях.

Если же проводить настил полов по лагам, то можно выделить ряд преимуществ:

Укладка производится по грунту, с использованием лаг. Это происходит быстрее, по сравнению с балочными перекрытиями.
Есть возможность сгладить большие перепады уровня пола.
Под полом будет возможность прокладывать необходимые коммуникации.

Недостатками можно назвать:

Этот способ не рекомендуется для помещений с низким потолком, так как за счет перекрытия пола забирается немалая часть высоты потолка.

Подготовительные работы

Перед проведением работ, балки, доски и все деревянные материалы нужно просушить и произвести обработку антисептиком. Дополнительно необходимо обработать огнеупорным раствором. После этого они должны полежать несколько дней, для того чтобы акклиматизироваться для условий, где их будут использовать.

Для проведения перекрытий по лагам, нужно предварительно удалить почву на глубину до 25 см, ниже уровня земли рядом с домом. Затем укладывается слой щебня, на который засыпается песок. Каждый слой необходимо смачивать и утрамбовывать.

Необходимые материалы и инструменты

Для настила полов из дерева потребуются следующие инструменты:

Строительный уровень.
Молоток и гвозди.
Ножовка по дереву или лобзик.
Дрель.
Шуруповерт, саморезы.
Лазерная или обычная рулетка.
Киянка.
Нить капроновая.
Брус, размером 50/100 мм.
Деревянное покрытие – доска, ДСП или фанера.
Утеплитель и тепло – гидроизоляция.
Средство для обработки дерева.

Как выбрать древесину

Для возведения перекрытий и каркасов лучше выбирать изделия из хвойных пород. Этот материал доступен и мало подвержен негативным воздействиям насекомых, процессам гниения. Это касается лиственницы, отличительная особенность которой – каменеть под воздействием влаги.

Но цена на эту породу дерева довольно высокая. Также популярно использование сосны. Ее применяют при возведении большинства деревянных домов. Наименее прочной считается ель, она плохо сопротивляется влаге. Из лиственных пород можно выделить материалы из дуба, которые обладают высокой прочностью, но чаще всего применяются в промышленности и при изготовлении мебели.

При выборе строительных материалов из дерева нужно обращать внимание на следующие факторы:

Твердость материала, которая будет отвечать за его прочность и долговечность.
Влажность материала. Строительные доски, балки, брусы из дерева должны пройти правильную сушку и не быть сырыми. Если древесина была плохо высушена – она будет подвергаться гниению, а при пересушке – раскалываться при работе.
Внешний вид должен исключать наличие многочисленных сучков и трещин.

Виды полов

На опорных столбах

Такой вид полов предусматривается, если в основу перекрытия не входили балки, или же они были заложены при возведении фундамента. Далее, на эти столбы будут монтироваться лаги, а на них сам пол.

Одинарный досчатый

Такой вид полов чаще всего применяют для летних домов, поскольку такие полы не пригодны для проживания в зимнее время.

Двойной

Эти полы пригодны для круглогодичного проживания. Они более прочные, по сравнению с одинарными. Но, и установка такого пола потребует большего времени и труда.

Укладка деревянных полов в деревянном доме своими руками

Подробная пошаговая инструкция

После того, как опорные столбики или балки опоры были установлены, проходит монтаж самого пола. На столбы необходимо уложить гидроизоляционный материал в несколько слоев. Для этого подойдет рубероид. Далее устанавливаются лаги.

Для них можно применить брус, размера 50/50 мм. Для наибольшей прочности, перед установкой лаг можно произвести монтаж балок. Для них следует брать брусы, 100/100 мм толщины, или же больше. Если лаги по длине меньше помещения, то их стыки следует монтировать на опорные столбики. Для того чтобы зафиксировать лаги на столбы, нужно использовать металлические уголки и дюбеля.

Далее, чтобы провести монтаж одинарного пола из досок, достаточно уложить их поверх лаг. Доски лучше брать шпунтованные, 40-50 мм толщины. Крепить их надо с помощью саморезов, но можно использовать и гвозди.

Двойной пол отличается тем, что между лагами необходимо установить листы фанеры влагостойкой, а пустоту заполнить утеплителем. Далее будет следовать черновой пол, его укладка производится с помощью плотного крепления досок вплотную друг к другу, при помощи саморезов. Доски используют 15-50 мм толщиной.

Далее следует укладка чистового пола, можно выделить несколько видов, используемых для этого материалов. Например:

Полы из массивной доски. Такой материал является экологически чистым, и изготавливается из цельного дерева ценной породы. Это обеспечивает долговечность и хороший вид материала;
Паркет штучный представляет собой небольшие планки из дерева. Изготовление из цельного материала позволяет оформлять на полу различные рисунки при укладке паркетных планок в разном направлении;
Паркетная доска – пластины, изготавливаемые с помощью склейки нескольких деревянных планок. В сравнении с полами из массива дерева она обладает хорошей влагоустойчивостью;
Полы из фанеры или ДСП.

Проводить укладку массивной доски нужно поперек укладки чернового. Фиксация происходит с помощью саморезов. От стен проводится отступ в 1-2 см, в который надо заложить деревянную прокладку. Первый ряд досок выкладывается шипом к стене, а второй – шипом в паз ряда предыдущего. Уплотнение проводится с помощью резинового молотка.

Особенности укладки паркетной доски: она крепится саморезами к стороне шипа. Ее можно укладывать по диагонали. В целом работы аналогичны укладки из массивной доски.

Настил из ДСП и фанеры можно назвать самым легким и менее трудоемким. Листы укладывают на лаги, оставляя небольшой зазор. Крепления проводят при помощи саморезов. Сверху можно настелить линолеум.

Преимущества чистового пола из дерева

Преимуществ такого пола намного больше, чем недостатков. К ним относят:

Очень презентабельный и натуральный вид.
Возможность сочетания практически с любым интерьером.
Долгий срок службы.
Хорошие свойства шумоизоляции.
Свойства сохранения тепла, даже в зимнее время.
Экологическая чистота материала, которая не только не вредит человеку и окружающей среде, но и оказывает благоприятное воздействие;
Большая популярность среди потребителей.

Недостатков деревянных напольных покрытий не так много:

Довольно высокая стоимость, по сравнению с другими напольными покрытиями.
Потребность в тщательном уходе.
Соблюдение определенного микроклимата – деревянные полы не любят излишней влажности и пересушивания.

Утепление и гидроизоляция

Этот вид работ необходимо провести перед укладкой чистового пола. Для этого подойдет полиэтиленовая пленка. А в качестве утепления можно использовать вспененный полиэтилен. Укладка производится внахлест.

Ремонт деревянного пола

Устранение скрипа полов

Для устранения этой проблемы необходимо найти, откуда происходит скрип. Чаще всего это возникает из-за плохого закрепления доски или лаги. Если закрепление осуществлялось при помощи гвоздей, то можно простучать их молотком, саморезы – докрутить шуруповертом. Если проблема в лаге, то для их закрепления следует использовать анкерные болты.

Прогиб досок

В этом случае проблема возникает из-за редкого расположения лаг или использования слишком тонких досок. Тогда следует снять прогибающиеся доски и монтировать дополнительную лагу. Если это сделать нет возможности, то придется демонтировать весь пол, вместе с лагами.

Замена доски

Произвести замену доски не представляет особой сложности. Демонтаж ее прост и требует удаления гвоздей крепления с помощью гвоздодера, или саморезов – при помощи шуруповерта. При установке новой доски, следует выбирать ее той же толщины, что и демонтируемая.

Советы/рекомендации

Перед покупкой, нужно рассчитать необходимое количество материалов и прибавить около 10% к этим подсчетам;
При покупке, лучше выбирать материалы из одной партии. Тогда они не будут отличаться по цвету и качеству;
Выбирать следует доски и брусы не менее 2 метров длиной;
Для работ лучше всего подойдет шпунтованная или обрезная доска. Они не требуют дополнительной обработки и подгона.

Статья была полезна?

0,00 (оценок: 0)

Как самостоятельно сделать ремонт деревянного пола

Главная » Ремонт полов » Ремонт деревянного пола в квартире: как сделать это правильно

Деревянные полы проще в монтаже, чем бетонные. Они теплее и легче. Поэтому две трети владельцев частных домов предпочитают деревянные полы. Но срок службы таких полов до ремонта — пять-десять лет.

Из статьи вы узнаете, как отремонтировать деревянный пол в квартире, на что обращать внимание и как не переплачивать лишние средства.

Содержание

1 Устройство деревянного пола
2 Ремонт деревянного пола
- 2.1 Этапы ремонта
- 2.2 Снятие плинтуса
- 2.3 Замена отдельных досок чернового пола
- 2.4 Замена лаг
- 2.5 Выравнивание пола
3 Вывод

Устройство деревянного пола

Существует два вида деревянных полов – перекрытия и настил. Перекрытие является и несущей конструкцией пола и покрытием. Настил укладывается на бетонное или стальное основание. Основа перекрытия – деревянные лаги, толщиной от 40 мм и шириной от 150 мм, уложенные так, чтобы ширина располагалась вертикально. Такой монтаж лаг позволяет экономить материал, ведь прочность на изгиб доски, расположенной подобным образом, не уступает прочности квадратного бруса со стороной 150 мм. Междуэтажное перекрытие второго и выше этажа, монтируется в стенных нишах. Такой пол является полом второго и потолком первого этажа. К нему подшивается потолок и на него же укладывается половое покрытие.

Настил монтируется на перекрытии, выполненном из железобетонных плит или стальных конструкций. Поэтому для лаг используется квадратный брус с размером стороны 30-50 мм. Такой размер позволяет отделить покрытие от бетона или стали и утеплить пол.

Ремонт деревянного пола

Дефекты деревянного пола, требующие ремонта:

скрип;
стуки;
проседание половиц или участков пола;
деформация покрытия;
неприятный запах.

Этапы ремонта

Прежде чем приступать к ремонту пола, определите причины неисправностей. Это поможет заранее запланировать действия по ремонту и составить примерный список необходимых материалов.

Основные причины неисправностей деревянных полов описаны ниже:

Скрип и стуки говорят о слабом креплении лаг к стене, чернового пола к лагам или покрытия к черновому полу. Также скрип и стуки появляются в результате пересыхания досок.
Проседания отдельных участков пола сигнализируют о повреждениях фанеры или половой доски, из которых выполнен черновой пол. Проседание, идущее линией по всей ширине комнаты – признак выхода из строя одной или нескольких лаг.
Деформация покрытия происходит из-за переувлажнения (например после разлива воды) и последующего пересыхания.
Причина неприятного запаха — ошибки проектировки и исполнения вентиляции, утепления и гидроизоляции пола. Влага, скапливающаяся под покрытием, приводит к гниению чернового пола или лаг.

Снятие плинтуса

Ремонт деревянного пола в квартире всегда начинается со снятия плинтуса. Плинтусы различаются по виду крепления:

к полу гвоздями или саморезами;
к стене анкерными дюбелями;
к металлическому профилю, закрепленному в стене с помощью шурупов;
закрепляемые с помощью клея.

Для снятия первых выкрутите саморезы. Если крепление гвоздями, вбейте остро заточенную монтировку между полом и плинтусом в 5-10 см от гвоздя посередине длины плинтуса на глубину 1-2 см. После чего легким надавливанием на монтировку приподнимите его на 1 см, затем опустите обратно. Если гвоздь вылез наружу, удалите его пассатижами, клещами или гвоздодером. Если остался в плинтусе, проведите те же действия с остальными гвоздями. Затем вбейте монтировку туда же, откуда начинали работы по демонтажу, на глубину 4-5 см и плавно поднимите плинтус настолько, чтобы гвоздь вышел из пола и уперся в доски. Затем сделайте то же самое с остальными гвоздями.

Для снятия плинтуса, закрепленного анкерными дюбелями, выкрутите их и снимите плинтус. Чтобы снять прикрученные к металлическому профилю плинтусы, извлеките из плинтуса резиновую полосу, расположенную посередине, вдоль всего плинтуса. Выкрутите шурупы и снимите плинтус. Для снятия приклеенных плинтусов используйте шпатель или широкую стамеску. Вставляйте инструмент между полом и плинтусом и небольшим усилием отделяйте его. То же самое делайте со стороны стен.

Не срывайте плинтус одним резким мощным усилием. Так вы лишь расколете его.

Замена отдельных досок чернового пола

Найдите места крепления доски к лаге. Обнаружить их можно по шляпкам гвоздей или саморезов. Выкрутите саморезы. Вбейте монтировку или топор между досками в 10 см от крепления к лаге. Плавным усилием выверните доску. Если она не поддается, не давите изо всех сил. Попробуйте остальные места крепления доски к лаге. Приподняв в одном месте, сделайте то же самое и в других. Реставрация деревянного пола проводится с использованием неповрежденных элементов покрытия. Поэтому старайтесь обходиться без разрушения досок чернового пола. Снимите доску. Подберите ремонтную доску по ширине, толщине и длине. Вместо одной длинной можно установить две-три короткие, обеспечив их стыковку на лагах. Если ремонтная доска шире, чем нужно, измерьте рулеткой ширину старой доски. Нанесите разметку с необходимой шириной на ремонтную доску и топором или электролобзиком удалите лишнее. Установите доску на место и закрепите гвоздями или саморезами.

Чтобы облегчить установку ремонтной доски, стешите рубанком или топором одну из нижних кромок на глубину 0,5 см под углом 20-30 градусов.

Замена лаг

Снимите покрытие и черновой пол. Если под полом повышенная влажность, просушите его с помощью тепловых пушек. Это занимает до одного месяца. Осмотрите лаги. Треснувшие, со следами плесени и трухлявые замените. Установленные на подпорках, бетонном или стальном основании лаги устанавливаются с креплением анкерными дюбелями или без крепления. Выкрутите дюбеля и удалите лагу. Доски перекрытия закреплены в стенных нишах. Чтобы удалить лагу, разрежьте ее посередине. Удалите одну часть, затем другую. В 30 % случаев такие работы перерастают в полный демонтаж деревянного пола в квартире.

Подберите ремонтную доску. Использование вместо одной длинной нескольких коротких допустимо только на бетонном основании при ширине и толщине лаг не больше 50 мм. В остальных случаях заменяйте лагу только целой доской. Для укладки на бетонное или стальное основание длину ремонтной доски делайте равной длине демонтированной лаги. Для установки в стенные ниши длину определяйте по формуле расстояние от стены до стены + длина самой глубокой ниши — 2 см.

Зачем переплачивать? Скидки от 50 до 90% в кафе, рестораны, салоны красоты, SPA, боулинг, театр, кино и др. можно получить ЗДЕСЬ >>>.

Заведите один конец лаги в более глубокую нишу, опустите другой конец на уровень второй ниши, и обеспечьте одинаковое погружение в обе ниши. После чего отрегулируйте высоту лаги по соседним. Отклонение больше 0,5 мм нежелательно, потому что приведет к появлению скрипов и стуков уже через 1-2 недели эксплуатации пола. После выставления высоты, закрепите лагу, забив деревянные клинья между боковой поверхностью и нишей. Затем снова проверьте высоту. Неисправность больше 30% лаг говорит о том, что квартире нужен капитальный ремонт пола, во время которого проверяются все лаги, меняются поврежденные и устраняются причины трещин и гнили. Такой ремонт обойдется дешевле, чем два-три ремонта с промежутком в пару лет.

При работах с лагами перекрытия будьте осторожны. Высота от лаги до пола нижнего этажа достигает трех метров. Падение с такой высоты грозит серьезными травмами.

Выравнивание пола

Со временем лаги могут просесть в нишах и уровень пола изменится. Для выравнивания пола снимите покрытие и черновой пол, найдите самую высокую лагу и, подбивая под остальные деревянные клинья, установите все лаги по уровню. После чего забейте клинья сбоку между лагой и нишей. Это закрепит пол.

Вывод

Ремонт деревянного пола с учетом особенностей конструкции не сложен. Советы этой статьи помогут вам правильно спланировать свои действия и подобрать необходимые материалы. Описанная в статье технология ремонта применима для устранения любых дефектов деревянных полов.

Соблюдайте осторожность, не спешите, тщательно вымеряйте детали. Если вы не уверены в своих силах, обратитесь к специалистам. Понимание технологии ремонта деревянного пола позволит вам избежать переплат за ненужные действия.

Видео — устранение скрипа и ремонт деревянных полов:

Что включает в себя выдирание ковров и укладка имитации паркетной доски для капитального ремонта пола в квартире?

спросил
9 лет, 7 месяцев назад

Изменено
9 лет, 7 месяцев назад

Просмотрено
3к раз

Я разрываюсь между очень скромной жизнью и ненавистью к дешевке, грязным коврам, устланным от стены до стены в каждой квартире, которую я когда-либо снимал. Я, вероятно, достаточно уместен, чтобы сам положить виниловые полы, но мне интересно, сколько работы требуется:

Вырывание старых ковров.
Подготовка пола.
Укладка виниловых «поддельных» паркетных панелей.
Снятие винилового покрытия после выезда.
Переустановка ковровых покрытий во всю стену.

паркетный пол
ковер

Вырывание старых ковров.
Очень просто, просто отрежь и потяни. 45 минут максимум в одиночку. 20 минут с помощником.
Подготовка пола.
Вероятно, это будет настоящая боль. В каждом доме, который я когда-либо видел, есть текстура стены, а затем нанесена краска, а пол ничем не покрыт. Как только вы потянете ковер вверх, на полу будет несколько слоев этого материала. Если не очистить клей или скотч, они просто прилипнут к краске и в конечном итоге сдерут краску с пола. В этот момент ваш винил плавает и не прилипает к полу. Кроме того, вам нужно будет подтянуть липкие полоски, что занимает 20 минут.
Установка виниловых «поддельных» деревянных полов.
Вырезать листы не так-то просто. Отдельные квадратные панели, продаваемые для коммерческого применения, намного проще.
Снятие винилового покрытия после выезда.
Зависит от того, приклеили ли вы его и насколько хорошо он приклеился. Хорошая связь потребует гораздо больше усилий, чтобы подтянуться.
Переустановка ковровых покрытий во всю стену.
Необходимо установить новые прихваточные планки. Не следует использовать старые. Наверное 1 час. Ковровую подушку необходимо вырезать и приклеить. Наверное около 2-3 часов. Разрезать и подгонять ковер не так-то просто. Профессионал тратит 3-4 часа на 300 квадратных футов. Вам также понадобятся носилки для ковров, и их правильное использование, безусловно, требует особого мастерства.

Я многое сделал своими руками, но никогда не буду пытаться укладывать ковер самостоятельно. Я предлагаю использовать коммерческую ковровую плитку или плавающий деревянный пол вместо винила. Плавающий деревянный пол не требует подготовки пола после укладки ковра, просто положите пароизоляцию (пластик) и начните фиксировать секции пола вместе. Очень легко с помощником, но вам понадобится что-то, чтобы резать доски.

Мы не можем предложить вам цены, поскольку они сильно различаются в зависимости от конкретных продуктов, магазинов и региона, в котором вы живете. Вы должны спросить их.

Что касается вырывания ковра, то для этого нужны перчатки и немного мускулов — не так уж и сложно.

Установка напольного покрытия (будь то виниловая плитка или инженерная древесина) также довольно проста в грандиозной схеме проектов «сделай сам».

Вы можете купить дешевые виниловые доски по цене 1$ за кв.м — установить можно самостоятельно, либо цены сильно различаются. Вы можете получить дешевый ковер примерно за столько же плюс 100 долларов за установку. Будете ли вы довольны дешевой плиткой (я говорю супер дешевой)? Будет ли ваш домовладелец доволен дешевым ковром (вероятно, нет)?

Также, если ковер и набивка в хорошем состоянии, вы можете свернуть их и убрать на хранение, если вам это удобно. Потребуется согласие арендодателя, и вам придется заплатить, чтобы переустановить его.

Если бы я столкнулся с той же дилеммой и планировал остаться там на какое-то время, я бы пошел и обсудил это с домовладельцем. Если вы поместите туда что-нибудь приличное, большинство домовладельцев позволит вам это сделать — при условии, что работа была сделана правильно, и вы не испортили другие вещи. Есть некоторые домовладельцы, которые даже готовы заплатить за пол полностью или частично. Это зависит от арендодателя, текущего состояния ковра, как долго вы там пробудете… Есть и такие арендодатели, которые никому не доверяют и не разрешают ни к чему прикасаться. Вам нужно поговорить с вашим арендодателем, а затем задать вопрос о напольном покрытии после того, как у вас будет больше или вы узнаете свои варианты.

Зарегистрируйтесь или войдите в систему

Зарегистрируйтесь с помощью Google

Зарегистрироваться через Facebook

Зарегистрируйтесь, используя электронную почту и пароль

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но никогда не отображается

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Нажимая «Опубликовать свой ответ», вы соглашаетесь с нашими условиями обслуживания, политикой конфиденциальности и политикой использования файлов cookie

4 причины, по которым паркетные полы могут замедлить продажу вашего дома

Недвижимость

Покупатели жилья впервые

Терри Уильямс комнаты совсем как паркетные полы. Благодаря огромному разнообразию доступных пород дерева цвета и отделка предоставляют практически неограниченные возможности для создания теплого и уютного дома. Но когда придет время продавать, вызовет ли ваш выбор лиственных пород войну между покупателями — или это станет причиной того, что ваш дом томится на рынке?

Для получения дополнительной информации следуйте

Паркетные полы чрезвычайно долговечны, служат дольше, чем большинство браков, и являются возобновляемыми. И все же есть несколько причин, по которым они могут оттолкнуть покупателей. Заранее найдите четыре способа, которыми они могут замедлять продажу вашего дома.

Ремонт не из дешевых.

«Кухни и ванные комнаты с отделкой из твердых пород дерева могут отталкивать; для этих областей часто предпочтительнее мрамор или другой прочный материал», — говорит Джейми Сафьер, агент Douglas Elliman Real Estate в Нью-Йорке.

Влажная древесина может деформироваться, поэтому ванные комнаты и прачечные также являются опасными зонами.

«Эти помещения должны иметь упругие полы, устойчивые к любым возможным загрязнениям, износу и влаге», — говорит Меландро Килатан, президент и соучредитель Tomas Pearce Interior Design. «Я рекомендую эластичный винил или прочную плитку в качестве разумной инвестиции для напольных покрытий в этих помещениях дома».

Если вы неаккуратный или заядлый повар, дизайнер из Атланты Бет Браун соглашается, что плитка — лучший выбор для кухни. «Но для большинства людей твердая древесина на кухне вполне подойдет, если вы не позволите пролитой воде попасть на пол», — говорит она. «Я также предлагаю бегунок — даже напольный коврик — на кухне под раковиной и посудомоечной машиной, чтобы помочь с любыми потенциальными разливами».

Они не всегда подходят для детей или домашних животных.

Помимо разливов во время купания, износ от детей и домашних животных может нанести ущерб лиственным породам дома.

«Я не рекомендую паркетные полы для семей, в которых есть маленькие дети или домашние животные — или и то, и другое, — поскольку паркетные полы могут довольно легко покрыться вмятинами или поцарапаться», — говорит Квилатан.

СохранитьPin It

Смотреть больше изображений

Не все лиственные породы одинаковы.

Более мягкие породы дерева, такие как ель и сосна, обычно используются в старых домах. Джоан Слотербек, владелица Slaughterbeck Floors в Кэмпбелле, штат Калифорния, говорит, что эти виды более восприимчивы к вмятинам и царапинам, что является недостатком для некоторых покупателей. Предпочтительны более твердые породы дерева, такие как дуб.

«Хотя дуб очень твердый и используется в промышленности для изготовления полов, существуют и другие породы, которые намного тверже», — говорит Слотербек. «Отличными современными вариантами являются бразильская вишня, гикори, бразильский каштан, бук или береза и многие другие».

Они некрасивы, когда не являются непрерывными.

«Сплошной пол имеет ключевое значение; нет ничего хуже, чем рубленый вид с разными породами дерева в каждой комнате», — предупреждает Долли Герц, брокер Engel & Völkers в Нью-Йорке.

Но какую краску выбрать? Браун говорит, что цвет имеет большое значение. «Более светлые пятна, как правило, скрывают царапины, но могут показать следы, если их не очистить вовремя, тогда как более темные пятна, как правило, скрывают следы, но с большей вероятностью обнаруживают царапины», — говорит она. «Я склонен рекомендовать пятно «златовласка» — что-то среднее».

Но не поймите нас неправильно — домовладельцам определенно нужны лиственные породы.

«Нет никаких сомнений в том, что сегодняшние покупатели предпочитают дом или квартиру с деревянными полами, — говорит Герц. Однако это не означает, что они готовы платить больше за эту функцию. «Хотя окупаемость усилий по их установке составляет скромные 2,5 процента от продажной цены, покупатели предпочитают законченный вид непрерывного деревянного пола, поэтому они не чувствуют себя настолько перегруженными объемом работы, которую им нужно сделать, прежде чем въехать».