Как сделать подвал под домом своими руками: Подвал в доме — два популярных способа строительства

Подвал своими руками — поэтапная технология строительства

Сделать подвал своими руками, конечно же, можно. Но стоит учитывать тот факт, что на этот процесс вам придется затратить много сил и времени. Временные затраты будут связаны не только с непосредственным строительством, но и с изучением всех нюансов обустройства подвальных помещений.

Естественно, нет никаких сомнений в том, что подвал является крайне полезным во всех отношениях помещением. В нем можно оборудовать мастерскую, сделать сауну, бильярд, спортивный зал. Кроме того, очень часто из подвалов и цокольных этажей делают дополнительную жилую комнату, в которой не менее комфортно находиться, чем в других помещениях дома. Сделав просторный подвал, можно превратить двухэтажный дом практически в трехэтажный.

Основная проблема с обустройством подвала возникает еще на этапе его строительства. Прежде всего, это дополнительные финансовые затраты. Деньги пойдут на приобретение стройматериала, инструментов и т. п. Особенно щепетильными следует быть тем домовладельцам, участок которых располагается на местности с высоким уровнем грунтовых вод. В этом случае лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут правильно рассчитать количество используемого материала и степень гидроизоляции. Чтобы понять, как построить подвал правильно, вам надо обладать полной информацией о типе грунта в вашей местности.

В целом выбор вида конструкции подвала, как и других технических решений, будет зависеть от двух основных факторов:

1. Уровень грунтовых вод на местности.
2. Теплое или холодное помещение хочет получить хозяин.

Так как построить подвал можно по-разному, следует собрать максимум доступной информации.

Земляные работы перед строительством

Содержание

• Земляные работы перед строительством
• Заливка фундамента и возведение стен
• Изоляционные работы
• Воздухообмен в помещении
• Что делать, если УГВ высокий?

Перед тем как приступить к строительству, следует точно определиться с размерами подвала. Они могут быть самыми разными и зависят от конструктивных решений будущего дома и предпочтений хозяина.

При рытье котлована специалисты не рекомендуют углублять подвальное помещение в грунт на всю его высоту. Если, к примеру, перекрытие будет находиться на уровне в 50-100 см над землей, можно будет сделать небольшие окошки и продухи. Это позволит обеспечить высокий уровень комфорта при нахождении в подвале и дополнительное проветривание.

Помимо этого, правильно будет уже на начальном этапе подумать о том, как будет выполняться изоляция помещения от влаги и перепадов температуры. Чем выше будет поднят подвал, тем ниже будет возможность соприкосновения основания и стен с подземными водами. Когда подвал строят своими руками, есть возможность при необходимости отступить от проекта и сделать дополнительные изоляционные барьеры.

Исходя из всего вышесказанного, учитывая высоту перекрытия, а также толщину бетонного основания и песчаной подушки, котлован необходимо выкопать на глубину примерно в 200-220 см. Конечно, самостоятельно земляными работами заниматься затруднительно, поэтому лучше нанять бригаду рабочих или экскаватор.

Подготовка котлована для строительства.

С учетом того, что на постройку подвала уйдет не один день, вполне вероятно, что может пойти дождь. Из-за этого грунт в выкопанной яме будет разжижаться, а ее края будут сползать, утрачивая свои прочностные характеристики. Чтобы этого не произошло, нужно сделать следующее: когда вы будете зачищать котлован, сделайте небольшие откосы от краев ямы к ее дну. Далее, по периметру выкопайте небольшие канавки с уклоном в одном направлении. В самой низкой точки ямы сделайте приямок, в который и будет собираться вся дождевая вода. Очень часто строители вкапывают туда бочку, из которой потом выкачивают воду. При строительстве подвалов очень важно вовремя отводить всю лишнюю влагу.

Как только котлован будет готов и зачищен, необходимо выполнить подготовку основания. Дно ямы засыпается щебнем. Рекомендуется использовать мелкофракционный камень. Толщина получившегося слоя должна составлять около 10-15 см. Затем следует укладка такого же слоя песка, который нужно тщательно утрамбовать. Если есть возможность, то для этого рекомендуется воспользоваться виброплитами. Если нет, то утрамбовать можно вручную с небольшим увлажнением песка.

На полученное основание укладывается любой рулонный изолятор в несколько слоев. Стыков быть не должно (при использовании рубероида стыки заклеиваются при помощи битумной мастики). После этого устанавливается опалубка, необходимая для формирования цементного пола. Делать высокую опалубку не стоит – вполне хватит 20-30 см. Если предполагается устройство подвала с отоплением под одно- или двухэтажный дом, то на гидроизоляционный слой обязательно должен быть уложен теплоизолятор. Отлично подойдут плиты экструдированного пенополистирола. Если же подвал отапливать вы не собираетесь, то укладка утеплителя не является обязательной (но в этом случае придется тщательно изолировать перекрытие).

Заливка фундамента и возведение стен

После того как были уложены гидроизоляционные и теплоизоляционные слои, необходимо смонтировать арматурную сеть с шагом в 15-25 см. Укладка арматуры производится в два слоя. Если впоследствии стены планируется делать также бетонными, то концы арматуры по периметру загибаются вверх. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем было удобнее привязать к ним арматурный каркас стены. Если вы строите подвал самостоятельно, то на этом этапе вам все равно наверняка придется воспользоваться помощью напарников.

Как только армирование основания будет завершено, можно начать заливку раствора. Толщина слоя должна составлять не менее 20 см. По завершении заливки нужно выждать некоторое время (лучше всего 3-4 недели), чтобы раствор высох. Если стены будут также сделаны из железобетона, то монтаж опалубки и вязку арматуры можно начать на следующий день после готовности основания.

Как уже было отмечено, стены подвального помещения также рекомендуется сделать из железобетона. Если грунтовые воды находятся ниже основания пола, то для возведения стен при строительстве подвалов можно выбрать пенобетонные блоки или красный кирпич. После устройства стен обязательно нужно с внешней стороны создать высококачественный гидроизоляционный слой.

Стены подвального помещения.

Изоляционные работы

Гидроизоляция может быть выполнена с помощью нанесения битумной мастики или наклеивания рулонного гидроизолятора. Спустя несколько дней после устройства гидроизоляции рекомендуется утеплить стены подвального помещения, используя плиты экструдированного пенополистирола. Простой пенопласт будет поглощать влагу, утрачивая свои характеристики. Чтобы не было повреждений гидроизоляционного слоя, утеплитель лучше всего приклеивать на ту же битумную мастику. В местах стены, где она выступает над уровнем грунта, важно правильно зафиксировать утеплитель при помощи специальных дюбелей.

Гидроизоляция и утепление подвала снаружи.

Устраивать теплоизоляцию стен нужно в любом случае, вне зависимости от того, отапливаемый подвал или нет, а также одноэтажный дом или двухэтажный. Строительство подвала всегда предполагает создание хоть и небольшого, но качественного слоя теплоизоляции. Слой утеплителя будет защищать стены помещения от промерзания. Кроме того, утеплитель закроет гидроизоляционный слой от возможных механических повреждений.

Как только утепление стен будет завершено, необходимо произвести обратную засыпку грунта. При заполнении свободного пространства с внешней стороны стен, грунт необходимо хорошенько уплотнить. Чтобы защитить подвальное помещение от дождевой воды, нужно сделать отмостку, под которую также уложить утеплитель.

Также при строительстве подвалов необходимо предусматривать наличие хорошей вентиляционной системы.

Воздухообмен в помещении

Вопрос вентиляции при строительстве подвалов зачастую стоит очень остро. Это связано, прежде всего, с тем, что многие хозяева недооценивают важность постоянного проветривания подземных помещений. А ведь там будет образовываться влажная среда, которая опасна не только для продуктов, но и для конструкций здания.

Вентиляционные трубы.

Вентиляционная система может быть принудительной или естественной. Конечно, в 90% случаев люди выбирают естественную вентиляцию, состоящую из двух труб – приточной и вытяжной.

Приточная труба должна быть расположена в одном конце подвала, вытяжная – в другом. Нижняя часть приточной трубы должна находиться у основания помещения, на расстоянии примерно в 20-30 см, а верхняя – выходить на улицу. Такой подход позволит свежему холодному воздуху периодически поступать в помещение, охлаждая его и вытесняя теплые воздушные массы. Когда подвал строят самостоятельно, часто устанавливают лишь одну трубу для вентиляции, которой зачастую не хватает.

В противоположном конце должна находиться вытяжная труба, нижняя часть которой располагается под потолком подвала (на расстоянии в 20 см), а верхняя часть (в идеале) должна выходить на крышу. Известно, что теплый воздух поднимается вверх, поэтому теплые воздушные массы по этой трубе будут постепенно уходить из подвала. Это позволит обеспечить отсутствие конденсата.

Что делать, если УГВ высокий?

При строительстве подвалов зачастую именно качество гидроизоляции играет решающую роль. Особенно это важно, если уровень грунтовых вод располагается выше основания подвального помещения. Очень часто, когда УГВ действительно высок, домовладельцы попросту отказываются от устройства подвала, чтобы не тратить лишние деньги, время и силы.

При высоком УГВ влага вплотную подступает к помещению.

При высоком уровне УГВ необходимо защитить подвал в двух направлениях:

1. Гидроизоляция стен и пола помещения.
2. Снижение уровня грунтовых вод на участке.

В этом случае очень хорошо помогает устройство дренажной системы, которая будет отводить всю лишнюю влагу от участка. Конечно, это обернется дополнительными затратами, но эффект от этой системы впечатляющий. Перед тем как сделать подвал, следует обязательно предусмотреть возможность устройства дренажа.

Для гидроизоляции стен подвала лучше использовать технологию двухсторонней изоляции: снаружи и внутри. Также нелишним будет использование мембранной изоляции, которая в разнообразии представлена на рынке.

Строительство подвала – важный и ответственный процесс, к которому нужно подходить со знанием дела. Если вы сомневаетесь в своих силах, то обсудите все нюансы устройства подвального помещения со специалистами. Нельзя забывать о том, что незначительные просчеты в строительстве и использование неправильных стройматериалов может обернуться в дальнейшем дорогостоящим ремонтом.

Как Сделать Подвал В Частном Доме Своими Руками » Детальная Инструкция + Видео + Фото

Автор Виктор Мартович На чтение 8 мин Просмотров 468
Обновлено 24.06.2021

Дом с подвалом своими руками

Строительство подвала своими руками предпочитают многие, но не все это могут выполнить правильно. Очень часто в них можно обнаружить наличие сырости, спертого воздуха, плесени, грибка на потолке и стенах.

Такой нездоровый климат в подвалах приводит к порче продуктов, гниению конструкций. Как правильно построить своими руками подвал предлагается узнать из этой статьи.

Содержание

1. Зачем нужен подвал
2. С чего начинать строительство
3. Как вырыть котлован
4. Как выполнить гидроизоляцию пола и стен
5. Возведение стен подвала
6. Как выполнить вентиляцию в подвале
7. Как выполнить гидроизоляцию стен
8. Как утеплить стены подвала
9. Как отделать подвал внутри

Зачем нужен подвал

Для того чтобы приступить к строительству, прежде нужно определиться для каких целей вам нужен подвал?

Существует много способов использования таких помещений:

• Это наиболее подходящее место, где можно хранить урожай и заготовки на зиму. Созданные здесь естественные условия, с поддерживанием постоянной температуры +2C +4ºC, благоприятствуют созданию хорошего микроклимата, необходимого для сохранения вкусовых качеств и товарного вида любых овощей и фруктов.
• Погреб нужен в частном домовладении, при занятии его хозяев садом и огородом.
• Многие предпочитают использовать подвал для выращивания грибов, клубники или других растений.
• Некоторые устраивают здесь выращивание раков, кроликов, разводят рыбы.

Подробнее мы писали в статьях: Кролики в погребе: как правильно содержать и Выращивание раков в подвале: как лучше.

Такой природный холодильник можно построить самостоятельно, а его расположение можно выбрать:

• Непосредственно на участке отдельно от других строений (см. Устройство погреба на участке).
• Под домом (см. Подвал в доме: как сделать правильно)
• В гараже (см. Как построить подвал в гараже).

При сооружении погреба под домом или гаражом вход в него осуществляется изнутри помещения, а на участке у погреба отдельный вход. В любом варианте его устройство выполняется по похожей технологии подготовки и укладки стен и пола, отличается только выходом на поверхность.

С чего начинать строительство

Перед тем как построить подвал в доме своими руками необходимо:

• Определить уровень подземных вод. Без учета этого параметра грамотное сооружение погреба невозможно.
• Находится самое низкое место на участке и в нем бурится скважина. Ее стандартная глубина равна 2,5 метра.
• В скважину заглубляется труба и контролируется появление в ней воды.
• Наличие в трубе жидкости означает, что грунтовая вода поднимается выше, чем оптимальное значение.

Совет: Наиболее точные показания можно получить весной или осенью, когда вода поднимается до своего максимального значения.

• Учитывать степень пучения грунта. Причина этого явления – промерзание влажного грунта, он весной оттаивает и при этом разрушает плотность почвы, делает ее пористой.
• При поднятии воды выше, чем на 2,5 метра, проблему можно решить монтажом дренажа. Это устройство представляет собой трубу, проложенную под землей, через которую отводится вода в дренажную канаву. В этом случае обязательно нужно предусмотреть уклон дренажа: на каждые 10 метров – 5 сантиметров.

Как вырыть котлован

Средние оптимальные размеры подвала составляют:

• Глубина – 2,3 метра.
• Ширина и длина – по 2,5 метра.

Для его размещения выбираются самые возвышенные места на участках. Это дает дополнительную гарантию, что здесь будут отсутствовать подземные воды. Котлован можно выкопать самостоятельно, но лучше это делать с использованием экскаватора.

По периметру его размеры должны быть больше будущего сооружения на 0,5 метра со всех сторон. Это необходимо для устройства гидроизоляции стен.

Котлован для строительства подвала

После рытья котлована необходимо:

• Утрамбовать его дно.
• Насыпать гравийную подушку, высотой 30 сантиметров: 20 сантиметров засыпается песком и 10 сантиметров – гравием.
• Гравий втаптывается в дно котлована.
• Наверх подушки укладывается арматура из прутьев толщиной 8 миллиметров.
• Производится заливка бетонной смесью. Ее состав готовится следующим образом:

1. песок – три ведра;
2. цемент не ниже марки М-200 – одно ведро.

• Дается время на полное высыхание смеси.
• Укладывается гидроизоляционный слой.

Как выполнить гидроизоляцию пола и стен

Если мы сами строим подвал, то для соблюдения технологии, следует выполнить защиту пола и стен гидроизолирующими материалами. В этом случае применяются водостойкие рулонные материалы, такие как, рубероид, который укладывается на застывший бетон, а затем обмазывается гудроном.

При ширине погреба больше чем ширина рулона, его укладывают внахлест, а верхние края поднимаются вдоль стен и приклеиваются к ним.

Совет: На данном этапе еще нет стен, поэтому рубероид клеится только на бетон.

Защищаются от влаги и стены, но их гидроизоляция выполняется после возведения.

Возведение стен подвала

Строительство стен подвала можно выполнять несколькими методами:

• Монолитные бетонные стены. При их строительстве используется технология заливки ленточного монолитного фундамента на песчаной подушке. Для этого:

1. вырывается траншея;
2. устанавливается песчаная подушка;
3. при необходимости дополнительно устраивается опалубка для возведения монолитных стен;
4. настилается гидроизоляционный слой материала;
5. армирование стен;
6. заливка бетоном.

• Стены из кирпича. В этом случае на возведение стен понадобится достаточно много времени. При этом одновременно необходимо следить за разными уровнями стен. Для увеличения жесткости кладки по горизонтали через определенное число рядков укладывается арматурная сетка.
• Стены из блоков – наиболее удобная система возведения стен в подвале. Укладываются элементы с углов. Контролируется их уровень по горизонтальным и вертикальным осям. Между собой блоки надежно скрепляются специальным клеевым раствором.

Совет: Если в проекте планируется устройство несущих колон, то лучше использовать технологию столбчатого фундамента.

Как выполнить вентиляцию в подвале

Подвал под домом своими руками

Одной из основных причин повышенной влажности является неправильно организованная система вентиляции. Обычно это вытяжной канал, устроенный в верхней части подвала.

Однако вентиляция – не только удаление из помещения воздуха, но и замена ранее «отработанного» воздуха на свежий. В этом случае необходимо выполнить и вытяжку и приточный канал, через который будет подаваться свежий воздух.

Для чего следует от цоколя протянуть трубку на расстоянии 0,2-0,4 метра от отмостки к нижней части подвала. Здесь трубка должна проходить на высоте 0,3 метра от пола, расположенного по диагонали от вытяжки.

Воздух будет идти по приточному каналу, и заполнять все помещение, затем удаляться через вытяжку, устроенную на противоположной стороне подвала.

Приточная вентиляция нужна и в случае, если в подвале стоит котел. Без нее он просто не будет правильно работать из-за малого объема кислорода, который необходим для сгорания топлива.

Как выполнить гидроизоляцию стен

Гидроизоляцию стен можно выполнить разными материалами и нанести различными методами:

• Окрашиваемая гидроизоляция с использованием сваренного битума с добавлением бензина, как показано на фото.

Гидроизоляция стен подвала

Совет: Готовить праймер самостоятельно – достаточно опасно, его следует приобрести уже готовый.

• Праймер наносится на стены снаружи подвала в холодном виде. Покрывать блоки гидроизоляция должна от дна до отмостки.

Наноситься она одним из двух способов:

• На внешнюю поверхность уже смонтированных блоков после заделки швов и очистки. Праймер наносится пульверизатором, что дает лучший результат и может значительно ускорить процесс. При нанесении его кистью, следует сделать два слоя.
• Праймер можно нанести на одну сторону блоков до их монтажа, а затем элементы устанавливаются в котлован с помощью крана обработанной стороной наружу. Блоки скрепляются между собой раствором М100, стыковые швы выравниваются, а после полного высыхания промазываются праймером тоже.

Совет: Второй способ более предпочтительный. Это связано с тем, что обработку смонтированных блоков проводить в котловане не слишком удобно.

Слой гидроизоляции должен быть между фундаментом и нижним рядом кладки. В этом случае нижнюю часть блоков на первом ряду можно обработать праймером или использовать рубероид, который укладывается на фундамент двумя слоями.

На гидроизоляционный материал блоки укладываются с помощью раствора. Шов между кладкой и фундаментом обрабатывается праймером.

Окрашиваемую гидроизоляцию можно заменить оклеенной.

В этом случае в качестве гидроизоляционного материала используются:

• Рубероид.
• Акваизол.
• Изол.
• Бризол.

Мастикой они крепятся к защищаемой поверхности. Можно использовать цементную штукатурку или асфальтную.

Лучший эффект дает сочетание разных способов, например, поверхность покрыть праймером, а после того как он высохнет сверху приклеивается акваизол. Для этого он разогревается с помощью горелки, пленка и смола при этом должны расплавиться, и акваизол плотно прижимается к блокам.

Здесь праймер выступает в качестве грунтовки и увеличивает надежность сцепления блоков и акваизола. Подробная инструкция гидроизоляции стен и пола подвала показана хорошо на видео.

Как утеплить стены подвала

Обычно утепления стен подвала необходимо делать при строительство его в северных широтах. Нижний уровень слоя теплоизоляции должен располагаться ниже, чем уровень промерзания грунта.

Для утепления можно выбирать пумпан, который хорошо клеится с наружной стороны стены, а стыки между листами заполняются силиконом. На пумпан сверху кладется до отмостки забутовочная кладка, а затем выше на всю высоту цоколя монтируется лицевая кладка.

Как отделать подвал внутри

Отделка внутренних стен подвала напрямую зависит от его назначения. Экономным и достаточно неплохим вариантом является облицовка помещения лицевым кирпичом.

При этом затраты небольшие, покрытие долговечное, неприхотлива при эксплуатации, что делает облицовку почти идеальным вариантом. Заменить кирпич можно диким камнем или просто оставить абсолютно голые блоки, если у них сравнительно ровная поверхность.

Потолок подвала следует оббить древесиной или пластиком. Элементы из дерева предварительно необходимо обработать специальными защитными составами.
Из красного кирпича набираются ступеньки.

Их параметры стандартные:

• Глубиной – 280 мм.
• Высотой – 150 мм.

Украсить помещение можно выложив под ступенями арочные ниши и установив в них дополнительную подсветку. Подробно изучив, зачем и как сооружается погреб по видео-урокам и нашим инструкциям, строить или нет подвал в своем доме каждый решает сам.

Должен ли я иметь подвал или подвальное помещение под моей пристройкой?

Есть известная архитектурная поговорка: «Дом так же хорош, как и его фундамент. Каждый дом стоит на фундаменте, но не каждый дом будет иметь один и тот же тип. Жилой фонд зависит от факторов, таких как дизайн вашего дома, местоположение участка, состояние почвы и, самое главное, ваш бюджет!

Но эти водители — лучшие друзья архитектора. Жилой архитектор и фонды похожи на PB&J. Они идут рука об руку и приносят лучшее для вашего дома.

Типы фундаментов различаются, но, скорее всего, в вашем доме или пристройке будет подвал или подвальное помещение. Они практичны и гибки и, кажется, работают для тысяч домовладельцев по всему миру.

Сегодня мы сравним эти два типа и посмотрим, какой из них лучше всего подойдет для вашего дополнения. И помните, что ваш архитектор по ремонту провел свое предварительное исследование и знает свои основы.

Итак, лучше придерживаться плана с мужчиной/женщиной!

Подвалы

Подвальный фундамент является одним из основных типов фундаментов. Он соответствует либо большей части, либо всей площади пола над ним и обычно имеет высоту от 7 до 9 футов. С изменением времени изменились и жилые архитекторы, и правила совета. В наши дни новые дома имеют более высокие подвалы для размещения будущей жилой площади.

Преимущество цокольного этажа состоит в том, что он предоставляет дополнительное пространство для проживания или хранения. Отделка подвала может увеличить вашу жилую площадь на высокий процент. Чтобы добавить к этому, вы могли бы также увеличить стоимость вашего дома.

У некоторых из вас есть недостроенные подвалы под вашим домом, но вы забываете использовать преимущества, которые они дают. Это может быть не самое идеальное место для проживания из-за отсутствия естественного света и пространства над головой, но это преимущество, которое можно превратить в функциональное пространство с некоторой помощью архитектора для ремонта.

Вы можете найти отличные варианты потолков в «Happy DIY Home», эти люди составили список из 15 типов потолков в подвале!

Еще один творческий, но функциональный тип — это подвал с дневным освещением. Этот вариант также известен как частичный подвал. Подвалы дневного света, обычно построенные на склоне, имеют одну или несколько сторон, встроенных в землю от уровня пола до уровня потолка.

Но по мере того, как склон опускается, одна сторона фундамента обнажается, и через окна и двери может проникать естественный свет. Эти типы подвалов более удобны для преобразования в жилое пространство, чем полноценные подвалы.

Подвалы с дневным светом могут даже иметь возможность добавить отдельный вход, что становится необходимостью, если вы решите сдавать в аренду только что переоборудованное жилое помещение.

Зачем вообще копать?

Зимой земля может промерзнуть на несколько футов ниже поверхности. Когда это произойдет, почва расширит силу сама вверх. Это состояние называется морозным пучением. Морозное пучение может повредить фундамент зданий и даже способствовать образованию выбоин и трещин на дорогах.

Если фундамент вашего дома находится на вздымающейся почве, он также поднимется, причинив ущерб себе и надстройке. Один из способов предотвратить повреждение от пучения почвы — выкопать фундамент ниже линии промерзания, где почва слишком теплая, чтобы вообще замерзнуть.

В Нью-Джерси правила для защищенных от замерзания фундаментов перечислены в Жилищном кодексе 2018 года. Глубина вашего фундамента зависит от глубины промерзания, рассчитанной для вашего района. Щелкните здесь для получения дополнительной информации о расчетах глубины промерзания.

Архитектор жилого дома может предложить сделать подвал для вашей пристройки, если почвенные условия и климат благоприятствуют вам. Если вы не определились, вот кое-что, что может ускорить процесс: вы не можете вернуться и добавить подвал позже, как только добавление будет завершено!

С финансовой точки зрения строительство подвала обойдётся дороже, чем подвальное помещение. Но вы должны понимать, что, поскольку большая часть материалов, рабочей силы и оборудования уже находится на площадке, вы можете воспользоваться этими ресурсами.

Верхняя часть

• В будущем есть возможность построить больше жилой площади.
• Увеличивается пространство для хранения.
• Стоимость вашей собственности увеличится, если вы когда-нибудь решите ее продать.
• Больше жилой площади означает, что вы можете сдавать ее в аренду.

Минус

• Строительство подвала дороже.
• Подвал требует постоянного ухода.
• Возможны проблемы с трубопроводами и утечками.

Подполье

Подполье — это узкое пространство внутри здания, получившее свое название потому, что в идеале в нем достаточно места только для того, чтобы ползти, а не стоять. Ползучее пространство обычно строится, когда строительство подвала слишком дорого или нецелесообразно.

В его функции входит обеспечение прохода для ремонта сантехники, систем отопления и охлаждения, а также электропроводки без необходимости земляных работ. Пространство для ползания может даже выступать в качестве буфера между влажной землей и деревянными полами вашего дома.

Одно из преимуществ наличия подпольного фундамента для вашей пристройки заключается в том, что может быть полезно поднять самые нижние этажи жилых зданий, расположенных в зоне особой опасности наводнения.

Подпольные пространства можно вентилировать активно, пассивно или даже закрывать. Преимущество вентилируемого подполья заключается в том, что вредные газы, такие как окись углерода (из обогревателей или газовых печей), могут выходить до того, как попадут в жилое помещение.

Но в регионах с повышенной влажностью через внешние вентиляционные отверстия также может проникать влага, что может привести к образованию конденсата. Это создаст влажную среду, которая может способствовать росту плесени. Часто влажность в герметичных подпольях регулируют с помощью осушителя.

Чтобы избежать попадания воздуха из подполья в жилую среду и улучшить качество воздуха в помещении, используется герметизация. Процесс включает в себя добавление пароизоляции к полу, которая закрывает все наружные отверстия и добавляет теплоизоляцию к стенам, чтобы закрыть любые оставшиеся трещины или зазоры между подпольем и полом жилого дома.

Низкие температуры в подполье могут проникать через балки пола в жилое помещение, расположенное выше, а это означает, что владельцы домов с подпольем в конечном итоге будут тратить больше средств на поддержание комфорта в своих домах. Несмотря на то, что теплоизоляция снижает теплопередачу, она не устраняет ее.

В холодных регионах водопроводные трубы, проложенные в подвалах, также необходимо изолировать, чтобы предотвратить замерзание и растрескивание труб.

Иногда двери подполья располагаются внутри дома или по периметру устраивают изолированный подъезд. Пространство для обхода дешевле, чем полноценные подвалы, поскольку требует меньше земляных работ. Материалы обычно состоят из блоков бетонной кладки или монолитного бетона.

Подполье требует большего ухода, чтобы предотвратить заражение плесенью. Вот почему подпольные пространства лучше подходят для регионов с засушливым климатом.

Стены подполья также с большей вероятностью потребуют структурного ремонта, если расположены в регионах с высоким содержанием глины в почве. При насыщении глинистый грунт может вспучиваться и оказывать боковое давление на стены фундамента, что приводит к сдвигам и трещинам.

Верх

• Строительство подполья обходится дешевле.
• Пространство для обхода обеспечивает удобный доступ к службам под полом, таким как трубопроводы.

Нижняя сторона

• В подполье трудно пролезть.
• Подполье может легко заразиться плесенью.
• Увеличивает расходы на теплоизоляцию в домах.
• Пространство для обхода может быть подвержено затоплению.
• Воздух в подвале может подняться из-за эффекта дыма.
• Влажность в подвале может привести к гниению деревянных балок пола.
• Места для ползания обеспечивают меньшую защиту от землетрясений и ураганов.
• Подпольные пространства дороже фундаментных плит.

То или это?

После прочтения становится совершенно ясно, что подвалы имеют больший вес, чем подвальные помещения. Однако это обсуждение весьма субъективно. Если подвал работает в Нью-Джерси, он может быть не таким успешным во Флориде, как и в случае с подвальными помещениями.

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Тем не менее, работа жилого архитектора состоит в том, чтобы понять, что лучше всего подойдет для вашего дополнения, в соответствии со строительными нормами и правилами, а также типом почвы и климата.

Если вы ищете долгосрочные инвестиции, то идеальным выбором для пристройки будет подвал. С подвалом вы ищете больше места для хранения и, возможно, больше жилой площади в будущем. Пожертвовав суммой сегодня, вы можете получить выгоду в будущем и на многие годы вперед.

Если у вас нет денег на подвал, вам подойдет подвальное помещение, если позволяют почвенные условия. Однако помните, что вам придется инвестировать в теплоизоляцию и защиту от плесени.

В любом случае, лучше всего нанять архитектора для ремонта. Вы можете иметь дело с разумом и логикой и даже немного творчества. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как ваше дополнение может удовлетворить не только то, что ему нужно, но и то, что может работать для него наиболее удобно.

Как спланировать пристройку к подвалу – какие разрешения мне нужны и как спроектировать подвал? |

(Изображение предоставлено Abramson Architects/Jim Bartsch)

Если вы переросли свою жилую площадь, знание того, как спланировать пристройку к цокольному этажу, может стать фантастическим способом максимально использовать дом, который у вас уже есть. Этот тип проекта может не только увеличить пространство и ценность вашего дома, но и может изменить то, как вы его используете.

Отделка существующего помещения или земляные работы для создания нового подвала — это большая работа. Есть много вещей, которые нужно учитывать, от поиска архитектора, который разделяет ваше видение пространства, до более технических аспектов, таких как обеспечение водонепроницаемости и хорошей вентиляции подвала.

Еще одним важным шагом является получение необходимого набора разрешений для обеспечения легальности работ. Здесь мы изложим основные факты, необходимые для воплощения ваших идей в подвале.

Этот солнечный подвал в Бостоне был спроектирован Beige & Bleu , чтобы предоставить место для девочек-подростков, которые здесь живут. В помещении уже были окна, поэтому имело смысл закончить его и расширить жилое пространство дома на нижний уровень. Для пола был выбран винил под дерево.

(Изображение предоставлено Beige and Bleu/Tamara Flanagan)

Как спланировать расширение подвала?

Планирование проекта подвала очень похоже на любой другой проект реконструкции дома. Прежде чем обращаться к дизайнерам или строителям по поводу вашего проекта, уясните, что вы хотите получить от сборки.

Я бы подумала о функциональности», — говорит Лиз Каан, основатель и директор Liz Caan & Co . «Какие действия должны происходить там внизу? Будете ли вы действительно использовать эти области для этих функций?

Затраты на переоборудование подвала и сложность вашего проекта во многом будут зависеть от того, есть ли у вас существующее пространство, которое можно переоборудовать/отремонтировать в жилую зону, или вам нужно провести раскопки, чтобы реализовать свои цели.

Практические аспекты и проблемы, связанные со строительством ниже уровня земли, отличаются от тех, с которыми вы столкнетесь при строительстве пристройки на уровне уровня земли, поэтому вам необходимо привлечь нужных специалистов, чтобы обеспечить успех вашего проекта и максимально использовать вашего подвала.

«Из-за того, что цокольный этаж находится ниже уровня земли, необходимо решать различные задачи», — говорит Кристофер Такер, руководитель и владелец компании MODE4 Architecture , проектной компании из Александрии, штат Вирджиния.

‘А именно, конструкция, обеспечивающая естественный дневной свет и аварийный выход. Дополнительные препятствия могут включать низкую высоту потолка, расположение механического и вспомогательного оборудования, электрических панелей, дренажных насосов и черепков, а также структурных колонн».

Добавьте к этому свой список пожеланий: хотите ли вы включить только идеи спальни в подвале и идеи ванной комнаты в подвале – или идеи кухни в подвале также станут частью вашего планирования?

Компания Polymath Studio из Портленда (открывается в новой вкладке) работала с Hammer & Hand (открывается в новой вкладке) над этой реконструкцией подвала. Проект превратил темный недостроенный подвал в светлую гостиную и игровую комнату. Одной из ключевых особенностей дизайна является дверь амбара с инкрустированной доской, которую можно нарисовать, чтобы скрыть мини-кухню или книжный шкаф.

(Изображение предоставлено Polymath Studio/Jeff Amram Photography)

Как мне найти архитектора?

Tigg + Coll Architects произвели революцию в этом ветхом лондонском доме, выполнив полную реконструкцию, которая включала добавление нового подвала. Добавление переднего светового колодца гарантирует, что пространство залито естественным светом.

(Изображение предоставлено Tigg Coll Architects/Andy Matthews)

После того, как вы создали свой список пожеланий для расширения подвала, следующим шагом будет поиск профессионального дизайнера, который продвинет схему вперед.

Архитектор не только умеет составлять планы и планировать пространство, но и предлагает инновационные способы увеличения площади. Они также могут предложить дизайнерские идеи, о которых вы даже не подумали бы.

«Опытный архитектор также поймет как технические, так и экспериментальные элементы — естественное освещение, свежий воздух, пространственная конфигурация и т. д. — проблемы, связанные с отделкой подвала», — говорит Шон Барнетт, владелец и главный архитектор Polymath Studio Architecture (открывается в новой вкладке).

‘Технические элементы включают гидроизоляцию, кодовые требования и выход для вертикальных зазоров, в то время как экспериментальные элементы включают естественное освещение, свежий воздух, пространственную конфигурацию и т.  д. Как минимум, пространство должно быть изолировано и иметь соответствующие средства доступа. пространство и выход должны быть обеспечены».

Когда дело доходит до выбора планировки и эстетики, понимание архитектора неоценимо. Правильный профессионал сможет подразнить ваши первоначальные идеи, чтобы создать фундамент, который источает вау-фактор.

Они могут дать совет по креплению и отделке, а также применить динамический подход к планам, если во время сборки возникнут неожиданные сбои. Работа с архитектором также может снять часть стресса в процессе, поскольку они смогут помочь в управлении проектом.

Выбранный вами специалист должен поддерживать хорошие рабочие отношения со всеми вашими подрядчиками и четко контролировать сроки выполнения проекта, заботясь о том, что и когда должно произойти.

Помните, что важно точно обсудить, какие обязанности вы ожидаете от своего архитектора, в начале проекта, чтобы это можно было включить в контракт.

Молва — самый распространенный способ найти хорошего архитектора, поэтому обязательно обсудите свой предстоящий проект с друзьями и семьей, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо сведения о хорошем дизайнере.

Существует также множество онлайн-ресурсов, в том числе инструменты ресурсов в местном отделении Американского института архитекторов (открывается в новой вкладке).

А как насчет остальных членов моей проектной группы?

Архитектурная фирма Touloukian Touloukian вдохнула новую жизнь в этот колониальный дом середины века в Массачусетсе. Бетонная конструкция из досок была продлена до задней части дома, что существенно увеличило размер нижнего уровня.

(Изображение предоставлено Touloukian Touloukian/Anton Grassl)

Если у вас есть опытный архитектор, он или она сможет порекомендовать подрядчика для строительных работ.

Также стоит поговорить с друзьями, родственниками и коллегами, чтобы узнать, могут ли они порекомендовать фирмы, имеющие опыт строительства или ремонта подвалов.

При поиске предложений попросите показать примеры предыдущей работы строителей и поговорите с бывшими клиентами. Вы вкладываете много денег в свой проект — потратив время в начале на поиск нужной команды людей, вы получите дивиденды позже.

Дизайнер интерьеров станет еще одним полезным дополнением к вашей проектной команде. Заходите в Интернет, чтобы найти идеи и вдохновение — любой достойный дизайнер сможет воплотить эти искры вдохновения в детальную стратегию отделки пространства.

Наем профессионала, имеющего опыт работы с подвалами, также может помочь вам избежать дорогостоящих ошибок на более поздних этапах проекта. Кроме того, они будут знать, где искать ресурсы и продукты, что сэкономит вам много времени на изучение брендов, цен и продуктовых решений.

Если вы заинтересованы в поиске материалов самостоятельно, архитектурные центры спасения и магазины антиквариата могут стать отличным ресурсом в дополнение к магазинам товаров для дома.

Сколько будет стоить пристройка к подвалу?

Эта жилая зона на цокольном этаже, спроектированная Abramson Architects , имеет много естественного света благодаря добавлению нескольких световых колодцев. Световой колодец, изображенный здесь, представляет собой набор ступеней, ведущих к уровню обучения. В цокольный этаж также есть отдельный вход, чтобы люди могли входить и выходить, не мешая остальным домочадцам.

(Изображение предоставлено Abramson Architects/Jim Bartsch)

Стоимость переоборудования подвала определяется множеством факторов, от состояния существующей конструкции до уровня отделки, которую вы хотите включить.

Как правило, небольшие проекты стоят от 55 000 до 75 000 долларов. Средние дорожные проекты стоят от 85 000 до 100 000 долларов, в то время как более крупные постройки могут стоить 200 000 долларов и выше.

Состояние и возраст существующего имущества играет важную роль в определении стоимости проекта.

«Например, если в существующем подвале имеется история забора воды, потребуется новый водоотливной кран в водоотливном насосе», — говорит Кристофер. «Некоторые из наших подвальных проектов требуют укрепления существующих стен подвала, чтобы достичь большей высоты потолка».

После начала работ ваш строитель может также обнаружить структурные дефекты, которые необходимо устранить для продвижения проекта. Всегда учитывайте непредвиденные обстоятельства в размере от 5% до 10%, чтобы покрыть эти непредвиденные обстоятельства.

Общие затраты также будут зависеть от того, какие функции вы хотите включить в нижний уровень. Например, специализированные зоны, такие как спортивные залы, винные погреба и кинотеатры, будут увеличивать расходы из-за стоимости оборудования. Вот почему важно с самого начала быть реалистичным в своем бюджете и привлечь к работе своего архитектора, чтобы он мог помочь вам управлять денежным потоком.

Их работа также состоит в том, чтобы с самого начала установить четкие параметры того, что можно и что нельзя достичь в финансовом плане. Помните, что помимо учета строительства и материалов в вашем бюджете, вам также нужно будет выделить средства на оплату консультационных услуг и разрешений.

Нужно ли разрешение на строительство пристройки к цокольному этажу?

Эта кухня на нижнем этаже была спроектирована Mulroy Architects в Лондоне. Первоначальная внутренняя кирпичная стена была сохранена, чтобы создать особенность. Акустический потолок с деревянными перегородками был включен, чтобы сформировать более текстурированный аналог гладких поверхностей во всем остальном пространстве.

(Изображение предоставлено Mulroy Architects/Will Pryce)

Поскольку работы не видны с улицы, раскопки, реконструкция или отделка подвала иногда являются работой, которую люди пытаются выполнить без необходимых разрешений. . Тем не менее, это может быть дорогостоящей ошибкой.

Если местный строительный отдел узнает о том, что вы строите без разрешения, они имеют полное право попросить вас все снести и начать заново.

Кроме того, если вы когда-нибудь придете продавать дом в будущем, важно иметь необходимые документы на месте — риелтор захочет увидеть разрешение на строительство реконструированной части дома. Если вы не можете его произвести, имущество может потерять ценность.

«Типичное разрешение на строительство требуется, если задействованы электрические, механические и сантехнические работы, но это может отличаться в зависимости от юрисдикции», — говорит Кристофер из MODE4 Architecture. «Всегда проверяйте местные строительные нормы и правила и требования к разрешениям».

Все изменения, которые вы вносите в дом, также должны соответствовать стандартам, установленным местными строительными нормами. Эти условия различаются, но обычно высота потолка в готовом подвале должна быть не менее 7 футов. Допускаются некоторые более низкие препятствия, такие как структурные балки, которые нельзя перемещать.

Вы можете проложить путь к плавному процессу, связавшись с местным инспектором на ранней стадии проекта. Вероятность того, что он с пониманием отнесется к вашим целям, будет выше, если вы посоветуетесь с ним на ранней стадии сборки.

Вам также необходимо будет выполнить требования к дверям и окнам как к средствам аварийного выхода, а также к лестницам.

В рамках капитального ремонта этого дома незавершенный подвал был преобразован путем добавления игровой комнаты и большого тренажерного зала. Лиз Каан разработала дизайн интерьера, включая такие забавные элементы, как стулья, подвешенные к потолку.

(Изображение предоставлено Liz Caan/Eric Roth Photography)

Могу ли я обрамить свой подвал без разрешения?

Разработанный архитектурной фирмой Touloukian Touloukian существующий переход от фасада к задней части дома позволил осуществить внутренний/наружный переход к новому подвалу с помощью застекленных ползунков с деревянным каркасом.

(Изображение предоставлено Touloukian Touloukian/Anton Grassl)

Монтаж каркаса из гипсокартона — быстрый способ превратить неиспользуемое пространство в функциональную жилую зону. Если вы компетентный мастер-сделай сам, это вполне может быть работой, которую вы можете выполнить самостоятельно, но это не значит, что вам следует пропустить получение разрешения!

Проблемы могут возникнуть в дальнейшем, если вы приступите к ремонтным работам без предварительного получения необходимых разрешений. Даже если вы не являетесь профессиональным подрядчиком, применяются те же требования к подаче документов и разрешений.

В каждом округе действуют свои правила зонирования и застройки, поэтому уточните в местном строительном департаменте, что требуется.

Цена разрешения зависит от законов округа о развитии и размера проекта. Для более мелкой схемы разрешение может стоить всего 100 долларов.

Если ваш проект соответствует коду, вы сможете завершить его без каких-либо проблем и убережете себя от возможных юридических осложнений в дальнейшем.

Сара — независимый журналист и редактор. Ранее она занимала должность исполнительного редактора Ideal Home, более 20 лет специализируется на интерьерах, собственности и садах, а также занимается дизайном интерьеров, дизайном дома, садами, а также уборкой и обустройством дома для H&G. Она пишет для веб-сайтов, в том числе для Houzz, флагманского веб-сайта Channel 4, 4Homes и Future’s T3; национальные газеты, в том числе The Guardian; и журналы, в том числе Future’s Country Homes & Interiors, Homebuilding & Renovating, Period Living и Style at Home, а также House Beautiful, Good Homes, Grand Designs, Homes & Antiques, LandLove и The English Home среди других.