Как сделать подвал под домом: Подвал в доме — два популярных способа строительства

Как построить подвал под домом: рекомендации, пошаговая инструкция

Даже если подвал и нельзя назвать неотъемлемой частью любого дома, то очень важной частью он все же является. В просторном подвале можно оборудовать целый склад для хранения консервированных и сырых продуктов, любых вещей и принадлежностей, которые в данный момент не нужны, но понадобятся в будущем.

Для устройства подвала под домом необходимо вырыть котлован глубиной не менее 2,1 м, а если в подвальном помещении планируется разместить котельную, то глубина должна достигать 2,5 м.

Подвал можно использовать даже в качестве тренажерного зала или рабочего кабинета. Чтобы подвал стал действительно полезной конструкцией, а не привел к скорейшему разрушению фундамента дома, нужно знать основные правила его строительства. Данное руководство поможет вам построить подвал самостоятельно, сэкономив деньги на услугах сторонних компаний.

Оценка возможности строительства подвала под домом своими руками

Схема уменьшения уровня грунтовых вод.

Перед тем как начинать строить погреб, необходимо проверить, подходит ли земля, а именно – насколько она насыщена влагой и как близко к поверхности проходят грунтовые воды. Чтобы точно во всем разобраться, нужно пригласить специалистов-гидрогеологов. Они проведут соответствующие исследования, возьмут пробы грунта, проанализируют и дадут обстоятельный ответ. Но в большинстве случаев достаточно даже невооруженного взгляда, чтобы сделать правильный вывод. К примеру, нужно отказаться от строительства подвала в доме, возводящемся на подтопляемых во время весенних паводков и дождей или заболоченных территориях.

Вы можете проверить возможность строительства подвала самостоятельно: в сухую погоду выройте неширокую яму глубиной порядка 2,5 м и подождите несколько дней. Если яма не будет наполняться водой – можете начинать рыть котлован.

По возможности опросите соседей: насколько глубоки их колодцы, подтапливает ли их погреба и подвалы, появляется ли в домах сырость. Если ответы положительные, то лучше не строить подвал.

Вернуться к оглавлению

Проектные особенности подвалов

Ряд сложностей со строительством подвала может появиться еще на этапе его планирования. Стандартный проект вы вряд ли сможете использовать – его придется существенным образом откорректировать, учитывая при этом конкретные условия, рельеф участка и состояние грунтов.

Схема устройства подвала под домом .

К подвальным помещениям предъявляются особые требования. Прежде всего, подвал должен хорошо противостоять давлению окружающей почвы, обеспечивать прочное основание для построенного выше здания, препятствовать попаданию влаги. При этом подвал должен быть еще и достаточно удобным помещением.

Котлован для подвала роется на глубину не меньше 2,1 м (если в подземном уровне планируется устройство котельной – то от 2,5 м). Помимо этого желательно, чтобы подвальное помещение располагалось под всей площадью здания. Можно построить и частичный подвал – на половину или даже треть площади дома или под какой-то комнатой.

Однако для надежного восприятия нагрузок фундаментом нельзя, чтобы в подвале были разрывы. Вам придется спроектировать подвал с уступами таким образом, чтобы итоговый уклон фундамента был не более 30 градусов. А затраты на устройство ступенчатого фундамента практически сопоставимы с расходами на возведение полноценного подполья.

Классическая схема подвала.

Наружные стены подвального помещения, функции которых выполняет фундамент дома, устраиваются из керамзитобетонных блоков, кирпича, железобетона или монолитного бетона. Наиболее предпочтительны 2 последних варианта. К качеству используемой бетонной сети предъявляется ряд особых требований. Прежде всего, смесь должна быть тщательно перемешана, т.е. приготовлена исключительно в фабричных условиях или в бетономешалке.

Ни в коем случае нельзя использовать смесь, приготовленную вручную. Для приготовления смеси используется 1 часть портландцемента марки М500, 3 части песка, 4 части щебенки и 1 часть воды. В монолитный фундамент раствор укладывается послойно. Длительные перерывы в работе не допускаются.

В зависимости от используемого материала толщина стен принимается следующей: для керамзитобетонных блоков и кирпича – 0,5 м, для монолитного бетона – 0,25 м, для железобетона – от 0,2 м. Если расстояние между наружными сторонами основания составляет более 6 м, то независимо от планировки подвального помещения нужно возводить внутренние стены. Они строятся из такого же материала, как и внешние. В подвалах любого назначения необходимо обеспечивать поддержание постоянной температуры на уровне не ниже +5 градусов.

Прежде чем начинать строить подвал, необходимо убедиться в наличии всего, что нужно для устройства подвального помещения и перекрытия первого этажа. На строительство подвала вам понадобится намного больше материалов, чем на возведение надземных помещений аналогичной площади: необходимы стены большей толщины, одними лишь тонкими перегородками для планировки внутреннего пространства не обойтись. Также предполагаются основательные изоляционные мероприятия.

Подготовьте инструменты и материалы для работы:

.Схема устройства подвала под частью дома

1. Бетон.
2. Пиломатериалы для опалубки.
3. Гвозди.
4. Гравий.
5. Песок.
6. Молоток.
7. Пилу.
8. Топор.
9. Лопаты.
10. Битумную смолу.
11. Гидростеклоизол или рубероид.

Вернуться к оглавлению

Как построить подвал: пошаговая инструкция

Для устройства хорошего подвала недостаточно просто вырыть котлован. Данное помещение должно быть надежным, хорошо вентилируемым и устойчивым к воздействию влаги. Перед началом строительства необходимо вырыть небольшую яму глубиной 2-2,5 м и посмотреть, набирается ли в ней вода. Хорошо, если воды нет. В противном случае нужно будет выполнять гидроизоляционные работы. И это нужно делать максимально тщательно, т.к. устранить ошибки в дальнейшем будет очень дорого и сложно.

Схема котлована для подвала.

Лучше всего выкладывать подвал из кирпича на глинистом растворе с песком или из бутового камня на песчано-известковом растворе. Перед тем как определиться с толщиной стен, необходимо учесть конструкцию будущего здания. Так, если дом будет капитальным и построенным из кирпича или шлакоблока, то толщина стен подвала должна быть на 5 см больше толщины кладки коробки здания. Для бутового подвала стены должны быть чуть больше.

Пол делается из гравия, керамзита или битого кирпича. Кладка уплотняется и изолируется от влаги слоем рубероида. По желанию пол можно оставить земляным. Он будет качественнее устранять неприятные запахи и лучше поддерживать низкую температуру в подвале на постоянном уровне. Перекрытие потолка делайте из ПКЖ, подстелив под них доски для прошивки. Для подвала под всем зданием нужны опорные колонны. В качестве этих колонн могут выступать ряды из кирпича или шлакоблок толщиной 50-60 см.

Особое внимание уделяется гидроизоляции. Для ее устройства подойдет пласт битума с соломой или гирсой, пара слоев толя или рубероида, пенобетон. Все швы тщательно заделываются и уплотняются, чтобы предотвратить проникновение в подвал воды с неприятным запахом. Позаботьтесь и о вентиляции. Для этого нужно сделать 2 воздухопровода.

Функции воздухопроводов могут выполнять вытяжные окна или трубы, расположенные по диагонали по разным концам подвального помещения. Одно окно (или труба) должно быть расположено ближе к потолку, другое – к полу. Для возможности регулирования интенсивности вентиляции устанавливаются шторы-задвижки.

Вернуться к оглавлению

Рекомендации по устройству гидроизоляции

Обязательным и одним из наиболее трудо- и материалоемким этапом строительства подвала является гидроизоляция конструкции. Именно здесь даже незначительные ошибки могут привести к очень серьезным последствиям. Вопрос устройства гидроизоляции наиболее актуален для владельцев частных домов и дач, расположенных рядом с водоемом.

Схема гидроизоляции подвала.

Гидроизоляция выполняется изнутри и снаружи. Оптимально устройство изоляционного слоя с наружной стороны фундаментных стен, т.к. давление грунтовых вод и грунта в данном случае будет прижимать изоляцию к конструкции, а не отрывать ее.

При этом используется один из нескольких доступных на выбор материалов. Так, в случае использования битумных рулонных изделий (оклеечная изоляция) необходимо следить, чтобы слои изоляции не повреждались при укладке. Используются и плоские мембраны, однако лучше всего применять мембраны с армированным основанием. Они настилаются с нахлестом порядка 10-15 см, а места соединений сплавляются или склеиваются.

Обмазочная гидроизоляция (битумные мастики) наносится на поверхность с помощью валика, шпателя или кисти. После высыхания материал образует водонепроницаемую эластичную пленку. Специалисты советуют сочетать материалы: сначала наносится слой обмазочной гидроизоляции, после чего поверхность закрывается 2-3 слоями оклеечной.

Схема устройства дренажной системы для подвала.

Если подземные воды проходят на высоком уровне, то необходимо обеспечить дополнительную защиту конструкции от их воздействия. Для этого возводится однослойная кирпичная стенка или глиняный замок. Последний представляет собой слой утрамбованной глины вокруг фундамента и стен подвала. Подобная защита предотвращает непосредственный контакт гидроизоляции с водой и уменьшает давление воды на стены подвального помещения.

Выступающие части основания (нижнюю часть цоколя) необходимо защитить от неблагоприятных атмосферных воздействий. Для этого подходит тот же глиняный замок и геотекстильная мембрана. Самый оптимальный вариант – это вывод подземного слоя гидроизоляции наружу на уровень около 15-20 см. Также свой положительный вклад вносит отмостка.

Если грунт на участке достаточно сильно увлажнен, необходимо сделать еще и дренаж, с помощью которого избыток воды будет отводиться из почвы. Так вы предотвратите переувлажнение стен в подвальном помещении и снизите гидростатическое давление воды. Укладка дренажных труб осуществляется в котлован вдоль периметра основания так, чтобы они создавали замкнутый контур. Затем трубы засыпаются щебнем мелкой фракции и закрываются геотекстилем. Отдельные участки труб должны быть уложены с уклоном в направлении поглощающего стока.

Вернуться к оглавлению

Инструкция по теплоизоляции подвала

Теплоизоляция позволяет предотвратить промерзание подземного помещения и сократить потери тепла, защищает от развития плесени и сырости. Фундаментные стены утепляются изнутри или снаружи. Специалисты рекомендуют выполнять внутреннее утепление лишь в том случае, если выполнить наружное невозможно.

Все потому, что пары воды, проникая через стену и слой теплоизоляции, могут выпадать в конденсат, приводить к появлению неприятных запахов, плесени и подтеков. Внешнее же утепление гораздо эффективнее, т.к. оно отличается большей надежностью и обеспечивает дополнительную защиту гидроизоляции от термических и механических повреждений.

Схема утепления стен подвала.

Подвал утепляется спустя 5-7 дней после устройства гидроизоляции. Как правило, в качестве утеплителя используется экструдированный пенополистирол. Мелкоячеистая структура данного материала препятствует впитыванию воды. Он не разлагается даже при контакте с грунтом и водой, не сминается под тяжестью почвы.

Теплоизоляционный материал наклеивается на гидроизоляцию с помощью холодной битумной мастики или клея. Горячие мастики не используются. Важно, чтобы плиты утеплителя были одной толщины и вплотную прижимались друг к другу. Это позволяет избежать образования мостиков холода.

Перекрытие между подвалом и первым этажом утепляется в случае, если подвал не отапливается. Для утепления тоже используется экструдированный пенополистирол, который размещается с холодной стороны конструкции. При утеплении перекрытия первого этажа плита пенополистирола наклеивается на потолок подвального помещения. Его можно спрятать под отделочный материал, к примеру, под штукатурку, или оставить как есть.

Пол подвала утепляется только в том случае, если в подземных помещениях есть отопление. Для утепления необходимо поверх черновой бетонной плиты устроить слой гидроизоляционного материала, уложить лист пенополистирола и покрыть его стяжкой.

Решение о необходимости устройства отопления принимается в зависимости от того, для чего будет использоваться подвал. Конечно, хранилище для овощей и консервации в отоплении не нуждается. А вот в зонах отдыха и технических комнатах необходимо поддержание температуры на уровне около +15 градусов с возможностью повышения до 20 градусов.

Если в подвале планируется бывать от случая к случаю, для отопления будет достаточно инфракрасных обогревателей. Если в подвальном помещении кто-то будет находиться достаточно часто, к примеру, если он оборудован под кабинет, то необходимо организовывать полноценное отопление с котлом, трубами и радиаторами.

Как сделать подвал своими руками. Сооружение подвала своими руками. Как соорудить подвал в доме самостоятельно.

Июнь 10 • Ремонтные и строительные работы • Просмотров 2594 • 2 комментария к записи Как сделать подвал своими руками

Для различных хозяйственных нужд в доме – хранения припасов, инструментов и оборудования, идеально подойдет подвал. Данное подземное помещение, ввиду особенностей расположения, отличается достаточно стабильным температурным режимом. На первый взгляд, оборудовать подвал в доме не слишком сложно — потребуется вырыть нужной величины углубление, возвести стены, оборудовать пол и потолок. Тем не менее, в связи с особым микроклиматом данного помещения, существует множество нюансов, которые необходимо учитывать при планировании и строительстве подвала.

Содержание

• Необходимые условия для сооружения подвала
• Планирование работ
  • Наращивание фундамента вниз
  • Наращивание фундамента с помощью пристроенной изнутри стены
• Полезные советы по обустройству подвала своими руками
• Видео — советы по возведению бетонного подвала

Необходимые условия для сооружения подвала

Подвал представляет собой подземное холодное либо теплое помещение универсального назначения, высотой от 1,8 м до 2,2 м, обустроенное под первым этажом здания. Традиционно подвал может быть универсального назначения – в нем можно обустроить погреб, а также различные подобные подсобные помещения для хозяйственных нужд — кладовку для размещения запасов топлива, различных инструментов и приспособлений, топочную с установленным котлом отопления, слесарную мастерскую и т. д.

Конечно, сооружение подвала требует определенных затрат. Тем не менее, грамотно обустроенный холодный подвал в доме – практически незаменимое место для длительного размещения разнообразных съестных припасов, консервированных продуктов, а также долгосрочного хранения собственноручно выращенного урожая фруктов и овощей. С различными проектами домов с подвалом под всем зданием либо его частью можно ознакомиться в интернете. Отдельные проекты построек с цокольным этажом позволяют обустроить в подвале не только помещения технического назначения, но и отдельный кабинет, комнату отдыха либо вполне комфортное для проживания жилое помещение.

Если подвальное помещение предусмотрено в проекте и его возводят в процессе строительства здания, возвести удобный, надежный и функциональный подвал в частном доме наиболее просто. Если же поставлена задача сооружения подвального помещения в подземной части существующего здания, реализация строительства несколько усложняется. Фундамент дома несет значительную нагрузку, и отнестись к работам связанным с ним, требуется с большой ответственностью.

Сначала потребуется окончательно определиться, нужен ли в доме подвал. Иногда его отсутствие обусловлено серьезными причинами – например, в том случае, когда здание стоит на слабом грунте, под ним располагаются плывуны, торфяники. Значительно усложняет строительство подвала под домом близость грунтовых вод, которые могут достигать уровня котлована. При планировании, как сделать подвал в доме, потребуется предусмотреть комплекс мер для его предохранения от воздействия сырости. Современные материалы и технологии позволяют обеспечить вполне качественную гидроизоляцию любого сооружения, а также наружное дренирование – тем не менее, они не в состоянии обеспечить 100%-ю защиты от затопления. К тому же расходы на их обустройство могут значительно превысить разумные пределы, так что будет проще и значительно дешевле для обеспечения хозяйственных и технических нужд возвести пристройку к дому. При наличии плотного грунта обустройство подвала под домом экономически выгодно, так как его обустройство обойдется значительно (в 3-4 раза) дешевле, чем сооружение надземной пристройки равной площади. Стоит учесть, что значительно проще спланировать, как построить подвал, если здание установлено на ленточном фундаменте. При наличии слабого грунта, обычно используют монолитный либо свайный фундамент — в таком случае, рыть котлован под подвал вряд ли целесообразно. Если подвал сооружают под частью здания, в таком случае используется ступенчатый фундамент.

Убедившись, что уровень грунтовых вод, несущая способность грунта, а также устройство фундамента позволяют соорудить подвал под зданием, можно приступать к последующему планированию сооружения данного помещения. Для обустройства подвала в доме своими руками понадобятся значительные затраты сил и времени, но данные работы вполне осуществимы при наличии некоторых строительных навыков. С помощью рационального планирования и продуманной организации работ, возвести подвал в доме вполне по силам даже для начинающего мастера.

Планирование работ

В зависимости от уровня грунтовых вод данной местности, требуется определить параметры котлована. В соответствии с техническими нормами, высота подвала для частной жилой постройки составляет не менее чем 1,8 м, в противном случае помещение превращается в техническое подполье. Для удобства пользования подвалом, чтобы можно было установить в нем типовые двери и передвигаться свободно, понадобится как минимум 1,9 – 2 метра высоты. Стоит также учесть толщину пола – как правило, не менее 0,1 м. Сложность работ будет зависеть от высоты заложенного под постройку дома фундамента – хорошо, если ее окажется достаточно для сооружения подвала. В таком случае потребуется вырыть котлован под подземное помещение, проложить гидроизоляцию, пол и обустроить лестницу в подвал.

Если же высоты подземного фундамента недостаточно для оборудования подвала необходимой глубины, существуют два основных способа решения данной проблемы:

• фундамент необходимо удлинить («нарастить») снизу;
• возвести (пристроить рядом с фундаментом) стену подвального помещения.

В зависимости от уровня размещения на участке грунтовых вод, подвал возводят с опорой на бетонную плиту (при близком расположении) либо на ленту фундамента. Для размещения армированной бетонной плиты основания в подвале потребуются ощутимые затраты, зато с ее помощью можно обеспечить герметичность конструкции в местах соединения стен с полом.

Практически реализовать такие методы устройства подвала в доме можно на достаточно плотном грунте, иначе котлован станет осыпаться в процессе рытья. Песок имеет свойство осыпаться и «плыть». Пока углубление в грунте держит форму, не стоит затягивать с дальнейшим бетонированием фундамента.

Наращивание фундамента вниз

Чтобы дом не просел во время строительных работ, рыть углубление под домом и удлинять фундамент — бетонировать его продолжение вниз придется в несколько этапов. Рекомендованная ширина обрабатываемых участков при этом не более полутора метров.

Симметрично откапывая ленту фундамента с обеих сторон, можно будет устанавливать наружную и внутреннюю опалубку для заливки бетона. При одностороннем откапывании понадобится проложить с противоположной стороны водонепроницаемую пленку, чтобы сберечь влагу и бетонное молоко в процессе застывания фундамента.  Низ существующего фундамента требуется очистить, утрамбовать углубление вниз, в установленную опалубку залить наращиваемое продолжение фундамента с обязательным качественным уплотнением смеси вибратором для бетона.

Наращивание фундамента с помощью пристроенной изнутри стены

Данный способ подразумевает проведение земляных работ на плотном грунте внутри здания. Сбоку (изнутри) существующего ленточного фундамента пристраивают стены с продолжением вниз под домом.

При возведении пристроенных стен площадь подвала по сравнению с площадью здания снизится, при этом потребуется значительный расход материала. Зато возводимые стены подвального помещения получатся монолитными, таким образом, их будет значительно легче армировать, а также выровнять по всей длине. Для практической реализации такого строительства потребуется залить бетоном стены в установленную опалубку либо собрать их из небольших бетонных блоков. Для этого потребуется использовать бетон с прочностными характеристиками не ниже марки М250.

Для возведения подвала понадобится выполнить следующую последовательность действий:

1. Сначала необходимо выкопать котлован — на глубину запланированной высоты стен подвала с добавлением 0,2 м на обустройство основания помещения.
2. На тщательно утрамбованный низ углубления необходимо уложить слой щебня толщиной 0,1 м. Сверху заливается бетонный слой (также 0,1 м), выступающий на 0,15 м за периметр подвального помещения.
3. После застывания бетона далее потребуется выполнить гидроизоляцию основания – с данной целью на него наносят специальный цементный состав для гидроизоляции либо укладывают битумные рулонные материалы.
4. При наличии плотного грунта откопанное углубление можно приложить по бокам полиэтиленовой пленкой. Если грунт не слишком прочный и осыпается, потребуется оперативно укрепить стены котлована под подвал с помощью досок. По выполнению данного этапа следует сразу же приступать к дальнейшим работам.
5. Каркас вяжут с использованием арматуры А-III, диаметром не менее 12 мм. Рекомендуется соорудить двойной каркас, с шагом ячеек от 0,25×0,25 м. При наличии двойного каркаса будет достаточно толщины стены подвала 0,2 м, для одинарного – 0,3 м. По бокам от каркаса понадобится оставить 4 см расстояния до грунта и опалубки. Таким образом, при толщине стены 0,2 м расстояние между составляющими двойного каркаса составит 12 см. Одинарный каркас располагают по центру стены.
6. Когда каркас будет готов, потребуется установить опалубку с внутренней стороны стен, с наружной стороны в ее качестве будет выступать грунт.
7. Далее можно приступать непосредственно к заливке бетона с тщательным уплотнением. Для возведения стен подвального помещения подойдет бетонная смесь с прочностными характеристиками не ниже марки М250.
8. Конструкции оставляют на две недели для последующего застывания бетона, далее опалубку демонтируют и приступают к финишной отделке стен и обустройству пола.

Полезные советы по обустройству подвала своими руками

Чтобы хранящиеся в подвале припасы дольше оставались свежими, требуется обеспечить в данном помещении подходящий режим влажности.

При оборудовании подвала в загородном доме стоит учитывать следующие рекомендации:

• микроклимат в подвальном помещении в значительной степени зависит от устройства пола. Небольшой его уклон в 2-3 см позволит избежать скопления образующегося конденсата. Кроме того, рекомендуется предусмотреть небольшое углубление в нижней точке для его стекания;

• для финальной отделки стен следует обработать стены водоотталкивающей грунтовочной жидкостью в 2-3 слоя, а затем окрасить влагостойкой краской с содержанием в составе антисептика. Такую краску можно нанести на обитые вагонкой либо листами фанеры стены. Кроме того, для отделки бетонной либо кирпичной основы можно воспользоваться влагостойкой штукатуркой на базе цементно-песчаного раствора с содержанием специальных антисептических добавок. Такое оштукатуривание будет препятствовать возникновению сырости в помещении, к тому же станет способствовать гидроизоляционной стойкости основания подвала;
• стоит также предусмотреть качественную вентиляцию в подвальном помещении – для этого устанавливают асбестоцементную трубу. Кроме того, можно оборудовать несколько небольших оконных проемов в цокольной части дома;
• немаловажным является обустройство удобного спуска в подвал – как правило, вход в него обустраивают из нежилой комнаты (прихожей, кладовки, кухни). Необходимо продумать конструкцию лестницы таким образом, чтобы она была удобной для спуска и подъема, в том числе с занятыми руками. Для этого наиболее удобным считается угол наклона 45°, а также наличие ступенек шириной не менее 20 см.

Для использования подвала в качестве погреба потребуется оборудовать в нем удобные отсеки для хранения овощей – любой подходящей ширины и высотой не более полуметра. В таком случае их будет удобно доставать, кроме того, при наличии большего слоя корнеплодов вероятность их порчи значительно возрастает, а часто перебирать урожай в подвале не слишком рационально. Отсеки можно соорудить из деревянных досок либо из металлической сетки (оцинкованной либо окрашенной масляной краской во избежание окисления и последующей порчи овощей и фруктов).

Видео — советы по возведению бетонного подвала

« Ремонт фундамента дома своими руками Газовое отопление своими руками »

Сколько времени нужно, чтобы построить подвал? – Basementing.com

Все мы знаем, что строительство дома обычно начинается с подвала. Это хороший фундамент, и есть много важных применений, таких как подвал, подсобное помещение для котлов, обогревателей, панели выключателей, автостоянки, системы кондиционирования воздуха. В некоторых странах он используется как жилое помещение. Мы изучили широкий спектр ресурсов, чтобы помочь ответить на каждый ваш вопрос.

Строительство подвала обычно занимает месяц или от четырех до шести недель. Есть много факторов, которые следует учитывать: сколько людей работает, размер подвала, наем подрядчика или выполнение работ самостоятельно, среди прочего.

Пожалуйста, продолжайте читать, пока мы углубляемся в график строительства нового подвала. Мы рассмотрим основы от подготовки до отделки, чтобы вы знали, чего ожидать на этапах строительства подвала.

График строительства подвала

Ниже приведено пошаговое руководство по этапам строительства подвала. Мы предоставили краткий обзор того, сколько времени нужно ожидать для каждого шага в этом процессе.

Подготовка

Прежде всего, нам нужно убедиться, что у нас есть все необходимое для строительства. От разрешений до ваших материалов следите за тем, чтобы они уже были отмечены в вашем контрольном списке.

Еще одна важная вещь — убедиться, что участок не запружен, и проверить влажность и сырость, потому что от этого зависит, сколько вы собираетесь потратить на гидроизоляцию. Если вы мастер на все руки, сейчас самое время взять эти инструменты и подготовиться к работе.

Каркас

Лучший способ начать свой подвал — это установить удовлетворительный каркас. Этот шаг занимает больше всего времени, поскольку он занимает от пяти до семи дней и считается наиболее важной частью процесса. В любом строительстве именно каркас потребляет большую часть ваших ресурсов, особенно бюджета.

Ознакомьтесь с разделом «Следует ли использовать обработанную под давлением древесину в подвале» при планировании проекта каркаса.

Установка коммуникаций

Коммуникации в подвале включают водопровод, электричество и ОВиК. На этом этапе вам, вероятно, потребуются профессионалы, чтобы убедиться, что каждая утилита безопасно и правильно подключена. Установка может занять от одного до трех дней. Возможно, вам также потребуется выделить время для местного инспектора, в зависимости от строительных норм и правил вашего региона.

Изоляция

Один или два дня, независимо от того, наняли ли вы подрядчиков или занимаетесь своими руками соответственно, чтобы установить изоляцию, стоит потраченного времени, так как изоляция хорошо позаботится о регулировании температуры в подвале.

Монтажный гипсокартон

Пришло время закрыть рамы. Этот шаг может занять одну неделю и включает в себя время высыхания для шлифовки. Установка гипсокартона варьируется в зависимости от факторов окружающей среды, влияющих на время высыхания между нанесением глины.

Покраска

Этот шаг самый простой и простой. Вы даже можете сделать это самостоятельно. Когда ваш подвал средних размеров, покраска займет три-четыре дня, включая сушку.

Отделка

Отделка цокольного этажа — это большой проект, поэтому вы можете обратиться к ближайшему подрядчику. На этом этапе вы завершите более мелкие детали, включая пол, оборудование для электрооборудования и шкафов или дверных проемов, установку стеллажей, добавление сантехники и осветительных приборов и даже добавление мебели и декора. Последние штрихи могут занять от одного-двух до пяти дней, в зависимости от объема и опыта.

Так вот! Вы должны иметь возможность увидеть с высоты птичьего полета, как будет выглядеть строительство подвала, а также сроки.

Что самое дорогое в отделке цокольного этажа?

Мы уже рассказывали об этом на временной шкале, но обрамление действительно выигрывает, когда речь идет о вашем подвальном бюджете, и не зря. Так как это либо сделает, либо сломает все это, важно не ограничивать себя стоимостью. Думайте о долгосрочной перспективе. Ваше будущее «я» поблагодарит вас за то, что вы сэкономили кучу денег на обслуживании в ближайшие несколько лет.

Насколько глубок средний подвал?

Глубина подвала является критическим фактором при создании готового подвала. Если мы собираемся быть очень широкими, средняя глубина подвала составляет 8 футов, но это действительно зависит от того, для чего вы его используете. С другой стороны, старые дома или существующие дома с индивидуальным дизайном подвала обычно меньше или больше среднего.

Сколько мне нужно в бюджете, чтобы закончить подвал?

Когда вы планируете купить или построить дом и вам нужен подвал, сначала подумайте о его планировании, потому что добавление его к дому может потребовать больше затрат, чем его строительство в качестве фундамента. Средняя стоимость квадратного метра строительства подвала в качестве фундамента дома составляет 33 000 долларов США, а общая стоимость превышает 50 000 долларов США.

Это также зависит от материалов, которые вы купите, размера площади, труда подрядчика и рабочих, стиля и отделки. Это может показаться дорогим, но отделка подвала — это хорошая инвестиция не только для вас, но и для вашего дома.

Насколько готовый подвал увеличивает стоимость дома?

Нам нужно знать, что оценщики не оценивают площадь ниже квадратных метров так же, как площадь выше квадратных метров, поэтому они обычно получают 50% от вышеуказанной стоимости квадратных метров, что неплохо, поскольку готовый подвал обычно стоит в бюджете. около 10% от общей стоимости недвижимости.

Готовые подвалы будут напоминать обычное жилое помещение. Если бы вы могли предложить немного естественного света снаружи и иметь в нем ванную комнату и туалет, это могло бы немного повысить стоимость недвижимости.

Тем не менее, есть определенные покупатели, которым нужен готовый подвал, так что вы можете найти некоторые рынки, где это является определенной характеристикой. Все согласны с тем, что готовые подвалы предназначены для удовольствия и улучшают качество жизни. Важно отметить, что вы должны сохранить бюджет на изготовление готового подвала в соответствующем проценте, чтобы не переусердствовать.

В процессе закрытия

Строительство цокольного этажа может занять более месяца и может потребовать больших финансовых ресурсов, но это достойный проект, позволяющий повысить ценность дома за счет дополнительных складских помещений и потенциальной жилой площади. Уделение времени планированию каждого этапа проекта имеет важное значение для его эффективного завершения.

Заинтересованы в ремонте земляного подвала? Вам следует прочитать: «Можете ли вы закончить земляной подвал»

Руководство по строительству подвала — Simple

Перейти к содержимому

Вот наш путеводитель по проекту строительства подвала.

Более десяти лет компания Simplee возводит подвалы в соответствии с самыми высокими стандартами строительства и в различных типах зданий и на различных участках.

Важно понимать, что если строитель хорошо разбирается в работе над землей, это не означает, что у него есть специальные навыки и опыт для строительства под землей. Подвальные проекты могут пойти ужасно неправильно.

Мы гордимся тем, что являемся специалистами по цокольным этажам, и у нас есть большой опыт работы с надежными строительными проектами, построенными так, чтобы выдержать испытание временем.

Зачем строить подвал?

Проекты цокольного этажа создают больше места в жилом или коммерческом здании и повышают стоимость недвижимости. Подвалы особенно привлекательны для владельцев в городских районах, где пространство ограничено, и мы работали над растущим числом проектов в Лондоне, Брайтоне, а также над подвалами в Суррее, Кенте и Хэмпшире.

Основания для постройки цокольного этажа те же, что и для обычной пристройки, но вместо того, чтобы строить на том же уровне, наш опыт заключается в строительстве под землей. Существует длинный список возможных вариантов использования подвала, в том числе:

• Gym
• Games room
• Indoor cinema
• Playroom
• Swimming pool
• Sauna
• Utility room
• Library
• Wine cellar
• Music room
• Secure room
• Garaging

At Simpile we успешно завершили проекты цокольных этажей для существующих зданий и цокольных этажей для новых зданий. Мы работали над одноэтажными и двухэтажными подвалами, а также подвалами под садами.

Зачем в подвалах команда специалистов?

Подвальные проекты требуют ряда специальных навыков. Строительные проекты всегда представляют собой командную работу, и мы гордимся тем, что успешно работаем в партнерстве со строительными профессионалами, включая основных подрядчиков, назначенных клиентом, которые несут общую ответственность за проект.

• Мы работаем с архитекторами, которые предоставляют дизайн и архитектурные чертежи для проекта и смету расходов. Там, где требуется разрешение на планирование, всегда рекомендуется использовать архитектора со знанием местных ограничений планирования.

• Мы сотрудничаем с инженерами-строителями, которые берут планы и выполняют расчет несущей конструкции после наземных изысканий и исследований на месте. Проект должен соответствовать строгим стандартам строительного контроля, установленным местными властями.

• После утверждения Simplep возьмет окончательные планы, предоставит подробную смету и выполнит работы по закладке свай и строительным работам под землей.

После того, как установка свай, фундамент и другие подземные работы будут завершены и подписаны, мы передаем их подрядчику, работающему над землей.

Сколько человек нужно для проекта подвала?

Реальность большинства бытовых подвальных помещений такова, что в любой момент времени на площадке достаточно места только для трех или четырех человек. Наша команда земляных работ начнет проект с раскопок. Затем они передаются бригаде по укладке свай, в которую входят наши операторы растворов, отвечающие за управление оборудованием для перекачки и заполнения цемента и раствора.

Все члены нашей команды обучены и сертифицированы в области безопасности на объекте. Они всегда работают в соответствии с рекомендациями по охране труда и технике безопасности, и мы проводим полную оценку рисков на объекте. Мы работаем с полным страхованием гражданской и профессиональной ответственности.

Каковы этапы проекта подвала?

Этап 1: Земляные работы

Создание нового подвала начинается с рытья – много рытья! Наша группа по земляным работам приступит к работе с механическими экскаваторами (при необходимости с помощью физического ручного копания). Мы сталкиваемся со всеми видами грунта от более легкой песчаной почвы до тяжелой глины, но какой бы ни был материал, его загружают в самосвалы, иногда с использованием конвейеров и желобов, и вывозят на грузовиках.

Мы всегда подходим к проектам с полным пониманием любых проблем со стенами, состоянием грунта, соседями, деревьями, другими зданиями.

Этап 2: Фундамент и установка свай

Выемка грунта ослабляет опору верхней части здания, поэтому ее следует выполнять с особой осторожностью. Как эксперты в области свай, мы всегда оставляем адекватную опору при удалении грунта. Мы подкрепляем здания сваями для укрепления и стабилизации площадки.

Забивка свай включает бурение отверстий различными способами и заполнение полостей бетоном для обеспечения прочной постоянной поддержки стен, блоков и балок. Для эффективности мы используем Буронабивная свая , которая непрерывно бурит и выкапывает грунт. Наши мини-установки могут работать в ограниченном пространстве, формируя мини-сваи для создания прочного и стабильного фундамента.

Если глубокий фундамент невозможен, мы используем забивную нижнюю сваю на основе ударного молота, забивающего сухую бетонную смесь в стальные футеровочные трубы. Вращающаяся свая используется для больших свай. Большой шнек неоднократно поднимается, каждый раз удаляя почву и щебень.

Этап 3: Подпорные стены

Для удержания грунта мы строим подпорные стены различных типов. Тип стены зависит от каждого конкретного участка.

При наличии подъезда строим железобетонные подпорные стены , с заливкой бетоном арматурных стальных каркасов от бетоновозов. Для ровных площадок предварительно сформированные бетонные блоки используются для формирования гравитационных подпорных стен . Если доступ ограничен, мы используем мини-сваебойные машины для строительства смежные свайные стены со сваями, забуренными близко друг к другу, чтобы образовать очень прочную удерживающую и поддерживающую конструкцию. Для больших или влажных площадок и быстрой установки мы используем шпунтовые стены , состоящие из взаимосвязанных стальных листов.

Затем мы приступаем к работе с оборудованием для выравнивания и уплотнения, позволяющим укладывать полы.

Этап 4: Гидроизоляция

Опыт показывает, что гидроизоляция является одним из наиболее важных элементов в проектах подвальных помещений. В Simplee мы сотрудничаем с ведущими специалистами по гидроизоляции, чтобы гарантировать, что наши подвалы останутся сухими и смогут противостоять потенциальным долгосрочным повреждениям от воды.

В наших подвалах обычно используются мембранные дренажные системы. Полиуретановые пластиковые листы с углублениями крепятся к стенам для создания полости между подложкой и внутренней стеной. Любая вода, просачивающаяся через стену, собирается и отводится, при необходимости, с помощью насосных систем в конструкции пола. Альтернативными методами гидроизоляции являются заливка внутренних стен на цементной основе и использование влагонепроницаемых мембран на внешних стенах, где они доступны.

Этап 5: Пол

Для создания ровного постоянного цокольного пола мы обычно используем монолитный бетон.