Skip to content

Как сделать отопление в частном доме своими руками: Отопление частного дома своими руками: схемы, виды, монтаж

Содержание

виды систем, особенности установки, выбор

Качественные отопительные коммуникации в жилище уменьшат риски теплопотерь и обеспечат поддержку комфортной температуры. Планируя отопление в частном доме, необходимо подобрать тип системы, составить проект, закупить материалы. Самостоятельная прокладка теплотрассы должна выполняться в соответствии с рекомендациями специалистов и действующими нормативами.

Содержание

  1. Популярные разновидности отопительных систем
  2. Паровое отопление
  3. Водяная магистраль
  4. Открытый огонь
  5. Газовые коммуникации
  6. Воздушное отопление
  7. Электрическое отопление
  8. Особенности монтажа отопления своими руками в частном доме
  9. Тип трубопровода
  10. Количество радиаторов и секций
  11. Схема монтажа и разводки
  12. Альтернативные технологии отопления
  13. Тепловые насосы
  14. Солнечные коллекторы
  15. Гибридные системы
  16. Параметры правильного выбора системы отопления для частного дома

Популярные разновидности отопительных систем

Отопление в доме отличается по типу используемого теплоносителя и оборудования

В зависимости от используемого теплоносителя существует несколько типов коммуникаций.

Паровое отопление

Основной элемент магистрали – котел, где вода закипает, а пар подается в дом по специальному контуру. Двигаясь по трубам и радиаторам, теплоноситель остывает, приходит в жидкое состояние и снова двигается в резервуар. Системой оснащается многоквартирный вид жилья, промышленные предприятия. В частном секторе по причинам рисков взрыва и возгорания паровое отопление не применяется.

Водяная магистраль

Отличие водяной системы – применение естественной и принудительной циркуляции теплоносителя и разность давления контуров. При использовании принудительной циркуляции устанавливается специальный насос, для естественной необходим бак.

Вода, нагреваясь газом или другим топливом, циркулирует по трубам с помощью насоса или естественной гравитации

Принцип функционирования магистрали заключается в нагреве воды в емкости и дальнейшей ее подаче по замкнутым трубам и радиаторам. Они обогревают помещение. Нагрев теплоносителя осуществляется газом, жидким или твердым топливом.

К преимуществам водяного отопления для частного дома относятся:

  • трубы и радиаторные приборы нагреваются, но не обжигаются при касании;
  • в комнатах поддерживается одинаковый температурный режим;
  • экономия топлива;
  • длительный эксплуатационный период;
  • минимальный уровень шума;
  • простота обслуживания.

При выборе гидравлического обогрева нужно учитывать расположение разводки, схему соединения элементов и конструкцию стояков.

Открытый огонь

Печь или камин можно приспособить под отопление большого дома, установив водяной контур

Печное отопление отличается автономностью, энергонезависимостью. В зависимости от нужд хозяев обустраивается камин или печь, работающая на обогрев. На варочной поверхности можно готовить пищу, а в духовке – сушить овощи и фрукты.

Использование открытого огня в качестве источника тепла имеет несколько плюсов:

  • минимальные затраты на приобретение материалов для кладки и отделки;
  • возможность совмещения стандартной печи и камина;
  • уютная атмосфера при наличии живого огня;
  • встройка конструкции в несущую стену;
  • экономия на топливных ресурсах.

Печной способ получения тепла требует места для установки отопительного агрегата, который разогревается очень долго. Сначала прогреваются стены, а затем – воздух в комнатах.

Через дымоотвод уходит 50 % полезной тепловой энергии.

Газовые коммуникации

Настенный газовый котел с трубами для циркуляции жидкого теплоносителя

Котел напольного или настенного типа – экономичный метод обогрева, если у вас загородный или частный дом. Магистраль функционирует по принципу сжигания в камере сгорания газа с выделением тепловой энергии. Она через теплообменник греет жидкий теплоноситель. Применение газовой системы исключает затраты на обустройство дымохода и обеспечивает максимальное сохранение тепла.

В зависимости от целей обустройства подбирается количество контуров. Одноконтурный резервуар может только обогреть жилище, а двухконтурный – обеспечить подачу горячей воды.

Использовать газовый агрегат выгодно по нескольким причинам:

  • топливо отличается небольшой стоимостью;
  • эффективность отопительных установок;
  • систему можно полностью автоматизировать;
  • отсутствие сажи и золы при работе котла;
  • множество вариантов выполнения котла.

Минусом коммуникаций является опасность обслуживания и монтажа, высокая стоимость оборудования и необходимость специального разрешения для его установки.

Воздушное отопление

Горячий воздух доставляется в помещение по системе воздуховодов

Система отопления без теплоносителя, которая работает посредством пропускания воздуха через тепловой генератор и его нагрева. Воздушные массы направляются в комнаты по специальным каналам. Остывая, они спускаются вниз, собираются в воздухозаборниках и выводятся к генератору. В основе функционирования магистрали – принудительная (насос для нагнетания воздуха) и естественная (разность температур потоков) циркуляция.

Для частного дома можно подобрать такой вид коммуникаций:

  • Местные – вспомогательный вариант, реализуемый специальными устройствами, вентиляторами и тепловыми пушками. Принцип их действия заключается в воздушной рециркуляции.
  • Центральные – подходит для зданий, оборудованных общей вентиляцией. Организуется на основе прямоточной, частичной или полной рециркуляции.
  • Тепловые завесы – монтируются в проемах, создают преграду для холодного воздуха при открытии створки.

Воздушные коммуникации снижают теплопотери в 2 раза.

Электрическое отопление

Самый популярный способ — электрические конвекторы с датчиками температуры

Электричество применяется для нагрева напольной, потолочной поверхности и стен. В жилом строении не нужно ставить котел, тепло распределяется равномерно. Производители выпускают несколько типов оборудования:

  • ТЭНовое и электродное. Теплоноситель подогревается нагревателем или двумя электродами. Отличия котельных установок – компактность и долговечность.
  • Индукционное. Состоит из магнитного и теплового контуров, что способствует быстрому нагреву теплоносителя и комнат. При необходимости отопительный агрегат можно оснастить автоматическим управлением.
  • Комбинированные. Электрический аппарат может работать и на другом виде топлива, что подходит для дач и поселков.

Все варианты отопления можно комбинировать.

Особенности монтажа отопления своими руками в частном доме

При обустройстве своими руками отопления в доме необходимо составить проект. В нем отражаются несколько пунктов.

Тип трубопровода

Полипропиленовые трубы имеют прочность металла, но не подвержены коррозии, простые в монтаже

Допускается монтаж следующих изделий:

  • Стальных. Металлический материал отличается большой теплопроводностью, прочностью и доступной стоимостью. Из минусов – большой вес, сложность изгиба и подверженность процессам коррозии.
  • Медных. Труба применяется для автономного контура, характеризуется гибкостью под воздействием высокой температуры, отсутствием неровностей на внутренних стенах. Закрытый контур из них сделать нельзя – вихревые токи нарушат герметичность трассы.
  • Полипропиленовых. Для изготовления PP-H-арматуры используется полипропилен без усиления, поэтому для горячей воды она не подойдет. PP-B применяется для систем с теплоносителем не более +50 градусов. Полипропиленовый PPRC-материал имеет армированный средний слой и выдерживает большую температуру теплоносителя.

Минимальный диаметр отопительных труб – 30 мм.

Количество радиаторов и секций

В СНиПе сказано, что расчет производится в зависимости от площади отапливаемой комнаты. Документом регламентировано 100 Вт тепла на каждый квадратный метр, поэтому площадь помещения нужно умножить на 100.

Количество секций зависит от степени теплоотдачи одного элемента. Его указывает изготовитель. Объем тепла нужно разделить на коэффициент теплоотдачи, а результат перевести в радиаторы.

Схема монтажа и разводки

Однотрубная система больше подходит для маленьких площадей, так как температуры воды не хватает на дальние комнаты

Разводка трубопровода производится по однотрубному или двухтрубному принципу.

Однотрубные коммуникации отличаются простотой самостоятельного монтажа, минимальными затратами на материалы. Устройство магистрали подразумевает последовательную доставку теплоносителя – он выходит из котла, направляясь к батареям по очереди. Подключение производится по таким схемам:

  • Горизонтальная. Соединение радиаторов для последовательного движения теплового носителя осуществляется один за другим. Труба – цельная, не проведенная через батареи. Минус схемы заключается в непоследовательном нагреве арматуры.
  • Вертикальная. Подходит для двухэтажных зданий и предусматривает вывод трубы с источником тепла на верхний этаж. Там понадобится подключить батареи и сделать отводы вниз. Недостаток системы – на втором этаже теплее, чем на первом.
  • Компенсационная. Ленинградка с байпасами-перемычками, которые направляют теплоноситель в обход. Элементы располагаются под батареями, что обеспечивает равномерность распределения тепла и регулировку температуры.

Ленинградку можно реализовать в двухэтажном и одноэтажном здании.

Двухтрубная система быстрее прогревает помещение, но требует больших затрат на материалы

Двухтрубная схема отопления представляет собой обратную и подающую магистраль, между которыми ставятся радиаторы. Вход подсоединяется на подачу, а выход – на обратку. Для маскировки коммуникаций, выравнивания и регулировки температурного режима применяется разводка сверху и снизу.

При нижней разводке для прокладки линии подачи и обратки используются пластиковые крепежные элементы. При наличии радиаторов с боковым подсоединением отвод выполняется от трубы подачи на верхнюю боковую полость. Забор теплоносителя осуществляется снизу. На радиаторы монтируются воздухоотводчики, расширительный агрегат ставится внизу.

Подсоединение батарей – диагональное, что повышает коэффициент теплоотдачи. Схема замкнутая, резервуар полностью герметичен, давление нагнетает циркуляционный насос.

Для обогрева двухэтажного дома трубы монтируются на обоих этажах и параллельно подводятся к котлу.

При верхней разводке расширительный резервуар ставится в самой верхней точке – под потолком или на чердаке. Теплоноситель из него спускается в батареи, а после отдачи энергии через трубу обратки движется в емкость.

Верхняя система – хороший прием для обогрева многоэтажек, исключает затраты на спускники и позволяет выполнить магистраль с естественным типом циркуляции. Минусом являются открытые трубы и необходимость принудительной циркуляции в высоких зданиях.

Каждая магистраль имеет свою подачу и обратку — можно регулировать каждую комнату по отдельности

Лучевая коллекторная разводка: каждая отопительная установка оснащается собственной магистралью и двумя коллекторами на подачу и обратку. От них к батареям проводятся индивидуальные прямые трубы. Лучевая схема имеет несколько преимуществ:

  • совместимость с системой теплый пол;
  • маскировка трубопровода в настенной и напольной поверхности;
  • удобство самостоятельного выполнения;
  • дистанционная регулировка каждого контура;
  • минимальное количество стыков;
  • качественное распределение тепла.

Коллекторную разводку проблематично реализовать в построенном жилище, оборудование и монтаж требуют больших финансовых вложений.

Альтернативные технологии отопления

Использование природных ресурсов требует больших первоначальных вложений

Альтернативное отопление как вспомогательное или полностью автономное можно установить своими руками. В зависимости от энергоснабжения местности и денежных возможностей подбирается несколько вариантов.

Тепловые насосы

Электрический прибор трансформирует энергию природных ресурсов и направляет ее на обогрев. Производители выпускают такие модификации:

  • Грунтовые – погружаются в землю и полностью нагревают в дом. Устройства окупаются через 10-15 лет и предусматривают изначальные вложения. Для установки понадобится грунтовая коллекторная система.
  • Воздушные – заменяют традиционное отопление, но неэффективные при минусовой температуре. Воздушники подойдут для эксплуатации в межсезонье.

С тепловыми насосами совместимы двухтарифные счетчики.

Солнечные коллекторы

Минус солнечных коллекторов — зависимость от длины светового дня

Вспомогательное оборудование, эффективность которого зависит от продолжительности светового дня. Применяются для нагрева воды в летний, весенний и осенний сезон. Зимой поддерживают нагревание теплоносителя, передавая накопленное тепло в специальный резервуар.

Гибридные системы

Совмещают традиционные и альтернативные варианты, что позволяет сэкономить на обогреве. Чаще всего встречаются:

  • Котел + солнечный коллектор. Твердотопливный агрегат и солнечная панель поддерживают комфортный микроклимат, работу ГВС. Включение котла в работу осуществляется при нехватке энергии солнца. Вариант удобен для больших домов с теплыми полами.
  • Котел + тепловой насос. Система представлена наружным грунтовым геотермальным контуром с внутренним блоком (испаритель, конденсатор, компрессор) и накопительной емкостью. Насосный контур поглощает тепло из почвы на уровне от 2,5 м, передает тепловую энергию в испаритель. Хладагент забирает тепло, передавая его воде.
  • Тепловая станция + гелиосистема. Нагрев воздушных масс происходит от теплых полов и франкойлов. Вода для ГВС греется в тепловом аккумуляторе. Тепло из геотермального контура подается через буфер или цепочку «испаритель – компрессор — конденсатор».

Гибридные системы окупятся только через 10-20 лет и не подходят для областей с холодным климатом.

Параметры правильного выбора системы отопления для частного дома

Примерная мощность котла относительно площади дома

При подборе отопительных коммуникаций нужно учитывать:

  • Уровень распределения тепла. Показатель зависит от комнаты. В спальне оптимально +22-25 градусов, в прихожей — +12 градусов. Общая температура должна равняться +20-24 градуса.
  • Теплопотери. Больше всего тепловой энергии вытекает через окна и двери, поэтому их стоит утеплить.
  • Место для монтажа батарей. Их для снижения утечки тепла через проемы лучше ставить под окном.
  • Мощность котла. Для расчетов понадобится суммировать показатели мощности батарей, умножить величину на 1,4 и разделить на коэффициент мощности и КПД агрегата.
  • Топливные ресурсы. Для печки и специального котла подойдет твердый – уголь, дрова, брикеты. Также система работает от электричества, газа, жидкого топлива, альтернативных источников.

Любые недочеты снизят качество обогрева и эффективность магистрали.

В частном загородном доме и на даче легко реализовать любую систему отопления. Владельцу необходимо подобрать вариант с максимальной практичностью, окупаемостью, в соответствии с финансовыми возможностями.

Как сделать отопление частного дома из полипропилена своими руками | Тепло Сервис

Содержание

  • 1 Принципы системы отопления частного дома
  • 2 Почему стоит выбирать полипропиленовые трубы?
  • 3 Какие материалы и инструменты требуются для монтажа системы отопления?
  • 4 Монтаж системы отопления

Для создания тепла и уюта в доме система обогрева просто необходимо. В условиях же северных территорий это даже непременное условие для возможного проживания в доме.

Систему отопления в частном доме можно поручить установить фирме или создать самостоятельно.

Принципы системы отопления частного дома

Прежде чем начинать монтаж системы отопления, нужно понимать, где будут находиться ключевые элементы системы.

Лучше всего создать схему отопления, которая поможет ориентироваться и при закупе необходимых материалов и узлов.

В частности, на схеме следует отобразить расположение:

  1. Котельного оборудования.
  2. Батарей.
  3. Расширительного бака.
  4. Труб и задвижек.

Лучше всего, если в доме под котел и основное оборудование будет размещаться в отдельной комнате. Это полезно и с точки зрения содержания топлива, и обслуживания котла. Такая схема должна быть и в случае, когда продукты сгорания выходят через дымоход.

Система отопления может быть организована следующими способами:

  • Теплоноситель подается сверху. Внутри труб теплоноситель переносится самостоятельно. Неожиданные проблемы с электрической системой в такой ситуации не повлияют на работу теплоснабжения.
  • Теплоноситель подается снизу с помощью принудительного подъема насосом. Циркуляция возможна только при создании давления. Такой вариант выбирают владельцы многоэтажных домов.

Разведение труб, которые обычно теперь устанавливают из полипропилена, может быть выполнено самостоятельно. Количество изгибов и соединений зависит от геометрии пространства и личного желания.

Почему стоит выбирать полипропиленовые трубы?

Полипропиленовые трубы в работе систем отопления завоевали доверие у многих владельцев частных домов. Причинами, по которым все чаще выбирают такой вид строительных материалов, являются:

  • Удобство и простота монтажа.
  • Долговечность системы отопления.
  • Низкий уровень затрат в сравнении с другими материалами.
  • Отсутствие посторонних шумов.
  • Надежность работы.
  • Сохранение хорошей пропускной способности независимо от срока эксплуатации.

Кроме того, полипропиленовые трубы имеют небольшой вес. Внутренняя поверхность труб не ржавеет, а за счет того, что не откладывается налет из элементов, присутствующих в воде, они способны долго служить и не требуется изменение давления в системе.

Следует учесть, что полипропиленовые трубы у разных производителей могут отличаться. Лучше брать те, что давно представлены на рынке. Кроме того, армированные трубы удобнее и надежнее в эксплуатации.

Какие материалы и инструменты требуются для монтажа системы отопления?

Если выбор котельного оборудования, а также принципа работы самой системы сделан, то необходимо приступить к следующему этапу – подготовке к монтажу.

Чтобы работа шла продуктивно, под руками в процессе установки системы отопления должны быть:

  • Полипропиленовые трубы.
  • Ножницы по металлу. Это позволит разрезать полипропиленовые трубы.
  • Лобзик с набором насадок, эффективнее в работе электрический.
  • Перфоратор. Потребуется делать каналы в стене для прокладки труб или их протягивания через стены.
  • Маркер.
  • Рулетка, уровень.
  • Швейдер.
  • Фитинги.
  • Крепежные детали.

Длина труб должна учитывать не только количество комнат и протяженность по ним, но также различные повороты, простенки, дополнительные соединения. Некоторые владельцы протягивают трубы по полу, что позволяет не только избежать разрыва системы, но и обеспечить тепло.

Монтаж системы отопления

При проведении работ по установке системы отопления нужно убедиться, что котел установлен в помещении, где проведена защита от огня. Дымоход также должен соответствовать требованиям пожарной безопасности.

Гидравлическая система считается более предпочтительной для установки в частном доме. Ведь вода уже доказала, что это очень хороший теплоноситель.

В зависимости от доступности коммуникаций и различных видов топлива выбирают системы, работающие:

  1. На газе;
  2. На электричестве. Достаточно дорогое удовольствие, но если газовой магистрали нет, то вполне доступно. Нужно учесть, что такая система требует проводки специального силового кабеля.
  3. На твердом топливе (уголь, дрова).
  4. На пеллетах.
  5. На жидком топливе.

После установки котла и до разведения труб необходимо установить радиаторы. Количество секций зависит от того, насколько теплым требуется сделать помещение и от его площади. Радиаторы отличаются по теплоотдаче в зависимости от материала изготовления и собственного размера. В частные дома в последние годы предпочитают устанавливать алюминиевые варианты. У них не только высокая теплоотдача, но и симпатичный дизайн.

Разводку конструкций принято делать с принудительной циркуляцией в две трубы. При эксплуатации это позволяет регулировать температуру в отдельных комнатах. Работая с полипропиленовыми трубами, рез нужно делать под прямым углом. Также необходимо следить за отсутствием провисания труб, для чего дополнительно их можно крепить к стене с помощью специальных устройств.

Рабочая температура для монтажа от 5 градусов тепла внутри помещения. Швейдером нужно проходить места разреза трубы, чтобы не было остатков металлической оболочки. Фитинги же лучше дополнительно усилить фум-лентой. При соединении труб потребуется также проводить сварочные работы, поэтому следует продумать систему защиты от пожара.

Работы по установке системы отопления занимают обычно два дня. Если дом большой и установка ведется самостоятельно, то время может увеличиться.

3 вещи, которые следует учитывать при аренде комнаты

Многие люди дополняют свой инвестиционный портфель жилой недвижимостью. Этими инвестициями могут быть дома на одну семью, кондоминиумы или квартиры. Однако некоторые инвесторы в недвижимость считают, что они просто не зарабатывают достаточно денег.

Если у вас есть только одна недвижимость, сможете ли вы заработать на ней больше денег? Да, что включает в себя увеличение прибыли от вашей инвестиционной собственности или свойств. Подумайте об аренде по комнатам, а не об аренде недвижимости целиком, если вы хотите увеличить свою прибыль.

Аренда отдельных комнат дает вам доступ к нескольким арендаторам, что означает несколько проверок арендной платы. Хотя это может быть отличной финансовой стратегией, аренда таким образом имеет несколько предостережений.

Key Takeaways

  • Сдача в аренду дома на одну семью или другого объекта нескольким арендаторам дает много преимуществ арендаторам и арендодателям.
  • Арендаторы могут сэкономить на аренде и других расходах, сдавая комнаты в частных домах.
  • Несмотря на увеличение доходов от аренды, арендодатели могут рассмотреть возможность высокой текучести арендаторов.
  • Больше арендаторов может привести к большему количеству звонков по поводу шума, повреждений и других жалоб.
  • Арендодателям также может потребоваться учесть дополнительные расходы, включая отопление и благоустройство.

Зачем арендовать по комнатам?

Большинство людей, владеющих недвижимостью, склонны сдавать ее целиком одному человеку или одной семье. Как владелец недвижимости, вы можете рассмотреть этот вариант, независимо от того, является ли дом вашим основным местом жительства, то есть вы живете в доме, или если это просто инвестиционная недвижимость. Сдача в аренду дома на одну семью или другого объекта нескольким арендаторам дает много преимуществ как для вас, арендодателя, так и для арендаторов.

Дискриминация при ипотечном кредитовании незаконна. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги. Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей или в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Основы

Поскольку в собственности проживает несколько человек, арендаторы могут сократить свои расходы на аренду, разделив свои расходы с другими. Скажем, дом с тремя спальнями обычно сдается за 2000 долларов в месяц. Одному арендатору может не понадобиться столько комнат, и он может быть не в состоянии позволить себе такую ​​арендную плату. Но если комната стоила 800 долларов в месяц, она может быть более доступной.

Это дает арендатору собственное личное пространство, а также доступ к остальной части жилого пространства — гостиной, кухне, ванной комнате и любому другому общему пространству. Более того, если арендодатель взимает плату за коммунальные услуги отдельно, их можно разделить между арендаторами, что еще больше снизит их ежемесячную нагрузку.

С другой стороны, арендодатели могут получать больший доход от аренды, сдавая комнаты в аренду разным арендаторам. Таким образом, дом с тремя спальнями, который сдается одной семье за ​​2000 долларов, будет приносить 2400 долларов в месяц, если его сдавать в аренду трем разным арендаторам. Аренда по комнатам также помогает сделать доход от аренды более надежным для арендодателей, поскольку сводит к минимуму последствия, связанные с наличием вакансий.

Высокий оборот арендаторов

Делить дом с несколькими людьми, а не арендовать всю квартиру в одиночку, — это экономически эффективный способ жить. Это особенно верно для одиноких и молодых людей, особенно в больших городах, таких как Нью-Йорк, где пространство стоит дорого, а арендная плата может резко возрасти.

Многие миллениалы выбрали такой вариант, потому что он позволяет им иметь дополнительные деньги, которые они могут использовать для других целей, таких как выплата долга за колледж, покупка новой машины или даже откладывание на первоначальный взнос на собственный дом. Во многих частях страны большинство отдельных комнат можно сдать в аренду за несколько сотен долларов в месяц, в то время как приличная квартира может стоить не менее 800 долларов в месяц.

В результате делить дом с несколькими людьми почти не составляет труда для людей, у которых нет детей и очень мало ответственности, потому что экономия средств огромна.

Однако арендодателям, скорее всего, придется мириться с высокой текучестью арендаторов. Да, на такое жилье, безусловно, есть большой спрос, но по большей части аренда по комнатам носит временный характер. Через несколько месяцев арендаторы в конечном итоге захотят иметь собственное жилье с большей конфиденциальностью и пространством. Некоторых людей может раздражать совместное использование кухни или ванной комнаты с другими в течение длительного времени. Это также может быть трудно датировать при аренде отдельной комнаты.

В результате арендодателям, возможно, придется менять нескольких арендаторов каждые три-шесть месяцев. Хотя найти замену может быть нетрудно, хлопоты с частым перечислением места для аренды, а также проверка потенциальных арендаторов могут раздражать.

Дополнительные телефонные звонки

Еще одна вещь, которую следует учитывать при принятии решения о том, следует ли вам сдавать арендуемую недвижимость по комнатам, — это дополнительная работа, необходимая для управления несколькими арендаторами, не говоря уже о возможности конфликта и драмы.

Многих арендодателей уже раздражает, когда они получают ночные телефонные звонки от одного арендатора. С большим количеством арендаторов под одной крышей почти неизбежно арендодатель получит больше звонков о сломанных вещах, жалобах и спорах между соседями по комнате. Дополнительные деньги, заработанные на аренде комнаты, а не всей квартиры, могут не стоить дополнительных головных болей и стресса.

Также важно иметь в виду, что сдача в аренду большему количеству людей в конечном итоге будет означать больший ущерб и, возможно, больше выселений. Это может оттолкнуть инвесторов в недвижимость, которые хотят пассивно получать доход от своей собственности.

Скрытые расходы

Очень легко пропустить важные расходы при расчете потенциальной доходности сдаваемого в аренду помещения. Это связано с тем, что многие расходы, которые обычно перекладываются на арендатора, в конечном итоге берет на себя арендодатель, включая уход за газоном, расходы на отопление и все остальное, что может быть трудно измерить каждым арендатором. Без тщательного учета этих скрытых расходов арендодатели рискуют переоценить рентабельность инвестиций.

Во многих штатах незаконно взимать с арендатора плату за коммунальные услуги (воду, газ и электричество), если только использование не было точно и индивидуально измерено. Это трудно сделать с арендуемой единицей, в которой проживает несколько арендаторов. В конце концов, арендодатель должен будет покрыть эти расходы.

В некоторых штатах арендодатели не могут взимать с арендаторов отдельную плату за коммунальные услуги, если только использование не будет точно и индивидуально измерено.

Практический результат

Аренда по комнатам — один из способов для инвесторов в недвижимость увеличить свой доход от аренды. Однако перед реализацией этой стратегии необходимо учесть ряд моментов. Например, наличие от двух до пяти совершенно незнакомых людей, проживающих в одном доме, может создать потенциальные конфликты.

Кроме того, некоторые расходы, такие как электричество и вода, не могут быть возложены на арендаторов при аренде отдельных комнат. Некоторые арендодатели также могут не счесть хлопоты, связанные с высокой текучестью арендаторов, того не стоящими.

Жилой | GoGreen Financing

Выберите EEEMТехникаХолодные крышиОтопление и охлаждениеИзоляцияОсвещениеПродукты для бассейновВодяное отоплениеОкнаДругие проекты

Бытовая техника• Холодные крыши• Отопление и охлаждение• Изоляция• Освещение• Товары для бассейнов • Нагрев воды• Окна• Другие проекты

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Appliances

Эксплуатация неэффективных приборов обходится типичному домовладельцу более чем в 250 долларов в год, что составляет 12% счетов за коммунальные услуги. Клиенты SoCalGas могут покупать бытовую технику в Интернете и подавать заявки на мгновенное финансирование от кредитора, участвующего в программе GoGreen Home, через EcoFinancing. com.

GoGreen Home соответствует требованиям

ENERGY STAR ® бытовая техника:

очистители воздуха, стиральные и сушильные машины,
конвекционные печи, посудомоечные машины, морозильные камеры,
индукционная плита или варочная панель, вытяжка,
холодильники

3 90 Согласно требованиям США по защите окружающей среды. Агентство по охране окружающей среды (EPA) +

Прохладные крыши

Прохладная крыша, отражающая солнечный свет и рассеивающая тепло, сделает ваш дом более комфортным и сократит расходы на кондиционирование воздуха.

Подходящие проекты GoGreen Home

Холодная крыша

Отопление и охлаждение

Старые системы отопления и охлаждения приводят к самым большим затратам на энергию для домашних хозяйств, на которые приходится почти половина счетов за электроэнергию в доме.

Подходящие проекты GoGreen Home

Тепловые насосы (включая любые необходимые модернизации электрических панелей), мини-сплит-системы, системы центрального отопления и кондиционирования воздуха, изоляция и герметизация воздуховодов, испарительные охладители, газовые печи, интеллектуальные термостаты, вентиляторы для всего дома, настройка ОВКВ. доработка и оптимизация, модернизация воздушного фильтра MERV 13, водяное лучистое отопление

Изоляция

Избавьтесь от сквозняков в вашем доме благодаря улучшенной герметизации и изоляции.

Подходящие проекты GoGreen Home

Изоляция чердака, изоляция стен, изоляция воздуховодов, изоляция пола, изоляция бака водонагревателя, изоляция водопроводных труб, изолированный сайдинг, воздушная изоляция, барьер излучения счетов, что обходится типичному домовладельцу более чем в 250 долларов в год на эксплуатацию.

Подходящие проекты GoGreen Home

Светодиодные лампы, светильники и ленточное освещение

По данным Агентства по охране окружающей среды США (EPA) +

Товары для бассейнов

Товары для бассейнов могут быть очень неэффективными. Вы можете сэкономить до 70% больше энергии с помощью энергоэффективных насосов и покрытий для бассейнов.

Проекты, отвечающие требованиям программы GoGreen Home

Эффективный насос и двигатель с регулируемой скоростью, накрытие для бассейна

По данным Агентства по охране окружающей среды США (EPA) +

Нагрев воды

Замените старый водонагреватель новой высокоэффективной моделью, сертифицированной ENERGY STAR ® .

Подходящие проекты GoGreen Home

Водонагреватели с тепловым насосом (включая любые необходимые модернизации электрических панелей или расходы на перемещение), безрезервуарные водонагреватели, газовые водонагреватели для хранения, изоляция резервуаров и труб, термостатические клапаны для душа, аэраторы для смесителей

Окна

Модернизация Окна более высокого качества будут удерживать тепло летом и зимой.

Соответствующие критериям проекты GoGreen Home

Окна, оконные покрытия, оконная пленка

Другие проекты

Если не менее 70% вашего кредита используется для соответствующих проектов и связанных с ними расходов, оставшаяся сумма может быть использована для финансирования других улучшений дома твой выбор.

Подходящие проекты GoGreen Home

Выбор за вами! Засухоустойчивое озеленение, меры по экономии воды, покраска дома, напольное покрытие или даже новая мебель могут претендовать на получение до 30% вашего кредита.

Бытовая техника

Эксплуатация неэффективной бытовой техники обходится обычному домовладельцу более чем в 250 долларов США в год, что составляет 12% счетов за коммунальные услуги. Клиенты SoCalGas могут покупать бытовую технику в Интернете и подавать заявки на мгновенное финансирование от кредитора, участвующего в программе GoGreen Home, через EcoFinancing.com.

GoGreen Home соответствует требованиям

ENERGY STAR ® бытовая техника:

очистители воздуха, стиральные и сушильные машины,
конвекционные печи, посудомоечные машины, морозильные камеры,
индукционная плита или варочная панель, вытяжка,
холодильники

По данным Агентства по охране окружающей среды США (EPA) +

Прохладные крыши

Прохладная крыша, отражающая солнечный свет и рассеивающая тепло, сделает ваш дом более комфортным и сократить расходы на кондиционирование.

Подходящие проекты GoGreen Home

Холодная крыша

Отопление и охлаждение

Старые системы отопления и охлаждения приводят к самым большим затратам на энергию для домашних хозяйств, на которые приходится почти половина счетов за электроэнергию в доме.

Подходящие проекты GoGreen Home

Тепловые насосы (включая любые необходимые модернизации электрических панелей), мини-сплит-системы, системы центрального отопления и кондиционирования воздуха, изоляция и герметизация воздуховодов, испарительные охладители, газовые печи, интеллектуальные термостаты, вентиляторы для всего дома, настройка ОВКВ. наладка и оптимизация, модернизация воздушного фильтра MERV 13, водяное лучистое отопление

Изоляция

Положите конец сквознякам в вашем доме за счет лучшей герметизации воздуха и изоляции.

Подходящие проекты GoGreen Home

Изоляция чердака, изоляция стен, изоляция воздуховодов, изоляция пола, изоляция бака водонагревателя, изоляция водопроводных труб, изолированный сайдинг, герметизация воздуха, теплоизоляционный барьер более 250 долларов в год на эксплуатацию.

Подходящие проекты GoGreen Home

Светодиодные лампы, светильники и ленточные светильники

По данным Агентства по охране окружающей среды США (EPA) +

Продукты для бассейнов

Продукты для бассейнов могут быть очень неэффективными. Вы можете сэкономить до 70% больше энергии с помощью энергоэффективных насосов и покрытий для бассейнов.

Подходящие проекты GoGreen Home

Эффективный насос и двигатель с регулируемой скоростью, накрытие для бассейна

По данным Агентства по охране окружающей среды США (EPA) +

Нагрев воды

Замените старый водонагреватель новым, высоконадежным эффективность Сертифицированная модель ENERGY STAR ® .

Подходящие проекты GoGreen Home

Водонагреватели с тепловым насосом (включая любую необходимую модернизацию электрической панели), безбаковые водонагреватели, газовые накопительные водонагреватели, изоляция резервуаров и труб, термостатические клапаны для душа, аэраторы для смесителей

Окна

Модернизация до более высокого качества Окна не пропускают тепло летом и не пропускают тепло зимой.

Подходящие проекты GoGreen Home

Окна, оконные покрытия, оконная пленка

Другие проекты

Если не менее 70% вашего кредита используется для соответствующих проектов и связанных с ними расходов, оставшаяся сумма может быть использована для финансирования других улучшений дома по вашему выбору.

Подходящие проекты GoGreen Home

Выбор за вами! Засухоустойчивое озеленение, меры по экономии воды, покраска дома, напольное покрытие или даже новая мебель могут претендовать на получение до 30% вашего кредита.

Бытовая техника

Эксплуатация неэффективной бытовой техники обходится типичному домовладельцу более чем в 250 долларов США в год, что составляет 12% счетов за коммунальные услуги. Клиенты SoCalGas могут покупать бытовую технику в Интернете и подавать заявки на мгновенное финансирование от кредитора, участвующего в программе GoGreen Home, через EcoFinancing.com.

GoGreen Home соответствует требованиям

ENERGY STAR ® бытовая техника:

очистители воздуха, стиральные и сушильные машины,
конвекционные печи, посудомоечные машины, морозильные камеры,
индукционная плита или варочная панель, вытяжка,
холодильники

3 90 Согласно требованиям США по защите окружающей среды. Агентство по охране окружающей среды (EPA) +

Прохладные крыши

Прохладная крыша, отражающая солнечный свет и рассеивающая тепло, сделает ваш дом более комфортным и сократит расходы на кондиционирование воздуха.

Подходящие проекты GoGreen Home

Холодная крыша

Отопление и охлаждение

Старые системы отопления и охлаждения приводят к самым большим затратам на энергию для домашних хозяйств, на которые приходится почти половина счетов за электроэнергию в доме.

Подходящие проекты GoGreen Home

Тепловые насосы (включая любые необходимые модернизации электрических панелей), мини-сплит-системы, системы центрального отопления и кондиционирования воздуха, изоляция и герметизация воздуховодов, испарительные охладители, газовые печи, интеллектуальные термостаты, вентиляторы для всего дома, настройка ОВКВ. доработка и оптимизация, модернизация воздушного фильтра MERV 13, водяное лучистое отопление

Изоляция

Избавьтесь от сквозняков в вашем доме благодаря улучшенной герметизации и изоляции.

Подходящие проекты GoGreen Home

Изоляция чердака, изоляция стен, изоляция воздуховодов, изоляция пола, изоляция бака водонагревателя, изоляция водопроводных труб, изолированный сайдинг, воздушная изоляция, барьер излучения счетов, что обходится типичному домовладельцу более чем в 250 долларов в год на эксплуатацию.

Подходящие проекты GoGreen Home

Светодиодные лампы, светильники и ленточное освещение

По данным Агентства по охране окружающей среды США (EPA) +

Товары для бассейнов

Товары для бассейнов могут быть очень неэффективными. Вы можете сэкономить до 70% больше энергии с помощью энергоэффективных насосов и покрытий для бассейнов.

Проекты, отвечающие требованиям программы GoGreen Home

Эффективный насос и двигатель с регулируемой скоростью, накрытие для бассейна

По данным Агентства по охране окружающей среды США (EPA) +

Нагрев воды

Замените старый водонагреватель новой высокоэффективной моделью, сертифицированной ENERGY STAR ® .

Подходящие проекты GoGreen Home

Водонагреватели с тепловым насосом (включая любую необходимую модернизацию электрической панели), безрезервуарные водонагреватели, газовые накопительные водонагреватели, изоляция резервуаров и труб, термостатические клапаны для душа, аэраторы для смесителей

Окна

Модернизация до более высокого качества Окна не пропускают тепло летом и не пропускают тепло зимой.

Соответствующие критериям проекты GoGreen Home

Окна, оконные покрытия, оконная пленка

Другие проекты

Если не менее 70% вашего кредита используется для соответствующих проектов и связанных с ними расходов, оставшаяся сумма может быть использована для финансирования других улучшений дома твой выбор.

Подходящие проекты GoGreen Home

Выбор за вами! Засухоустойчивое озеленение, меры по экономии воды, покраска дома, напольное покрытие или даже новая мебель могут претендовать на получение до 30% вашего кредита.

Бытовая техника

Эксплуатация неэффективной бытовой техники обходится обычному домовладельцу более чем в 250 долларов США в год, что составляет 12% счетов за коммунальные услуги. Клиенты SoCalGas могут покупать бытовую технику в Интернете и подавать заявки на мгновенное финансирование от кредитора, участвующего в программе GoGreen Home, через EcoFinancing.com.

GoGreen Home соответствует требованиям

ENERGY STAR ® бытовая техника:

очистители воздуха, стиральные и сушильные машины,
конвекционные печи, посудомоечные машины, морозильные камеры,
индукционная плита или варочная панель, вытяжка,
холодильники

По данным Агентства по охране окружающей среды США (EPA) +

Прохладные крыши

Прохладная крыша, отражающая солнечный свет и рассеивающая тепло, сделает ваш дом более комфортным и сократить расходы на кондиционирование.

Подходящие проекты GoGreen Home

Холодная крыша

Отопление и охлаждение

Старые системы отопления и охлаждения приводят к самым большим затратам на энергию для домашних хозяйств, на которые приходится почти половина счетов за электроэнергию в доме.

Подходящие проекты GoGreen Home

Тепловые насосы (включая любые необходимые модернизации электрических панелей), мини-сплит-системы, системы центрального отопления и кондиционирования воздуха, изоляция и герметизация воздуховодов, испарительные охладители, газовые печи, интеллектуальные термостаты, вентиляторы для всего дома, настройка ОВКВ. наладка и оптимизация, модернизация воздушного фильтра MERV 13, водяное лучистое отопление

Изоляция

Положите конец сквознякам в вашем доме за счет лучшей герметизации воздуха и изоляции.

Подходящие проекты GoGreen Home

Изоляция чердака, изоляция стен, изоляция воздуховодов, изоляция пола, изоляция бака водонагревателя, изоляция водопроводных труб, изолированный сайдинг, герметизация воздуха, теплоизоляционный барьер более 250 долларов в год на эксплуатацию.

Подходящие проекты GoGreen Home

Светодиодные лампы, светильники и ленточные светильники

По данным Агентства по охране окружающей среды США (EPA) +

Продукты для бассейнов

Продукты для бассейнов могут быть очень неэффективными. Вы можете сэкономить до 70% больше энергии с помощью энергоэффективных насосов и покрытий для бассейнов.

Подходящие проекты GoGreen Home

Эффективный насос и двигатель с регулируемой скоростью, накрытие для бассейна

По данным Агентства по охране окружающей среды США (EPA) +

Нагрев воды

Замените старый водонагреватель новым, высоконадежным эффективность Сертифицированная модель ENERGY STAR ® .

Подходящие проекты GoGreen Home

Водонагреватели с тепловым насосом (включая любую необходимую модернизацию электрической панели), безбаковые водонагреватели, газовые накопительные водонагреватели, изоляция резервуаров и труб, термостатические клапаны для душа, аэраторы для смесителей

Окна

Модернизация до более высокого качества Окна не пропускают тепло летом и не пропускают тепло зимой.