Как сделать откосы самому на входной двери: Отделка откосов входной двери своими руками: обшивка и штукатурка

Как делать откосы входной двери (+ 60 фото идеальных вариантов отделки)

Установить дверь в проём – не последний этап ремонтных работ. Монтаж требует сборки и установки дверной коробки, крепления на анкеры, запенивания оставшихся зазоров. Так что сразу после ремонта проём выглядит очень непривлекательно. Его нужно отделать. То, как сделать откосы входной двери, зависит от способа монтажа и материалов обшивки.

Что понадобится для установки откосов

Содержание

• Что понадобится для установки откосов
• Отделка откосов входной двери
  • Декоративная штукатурка
  • Натуральное дерево
  • Ламинат
  • Камень и кирпич
  • Панели ПВХ
  • ЛДСП и МДФ-панели
  • Плитка
  • Гипсокартон
  • Краска
• Подбор цвета – рекомендации новичкам
• Как утеплить
• Нужно ли использовать доборы у входных дверей
• Фото красивой отделки откосов входной двери

Отделка откосов выполняется по 2 основным сценариям: мокрая и обшивка. В первом случае стены проёма заделывают штукатуркой, окрашивают. Это универсальный вариант, пригодный для ремонта как с наружной стороны входа, так и с внутренней.

При обшивке поверхностей потребуется материал для отделки, обычно легко обрабатывающийся и совпадающий по характеристикам и дизайну с основной отделкой прихожей или с обшивкой дверного полотна. Нередко для установки требуется каркас.

Понадобятся:

• малярный скотч – для защиты створки;
• ведро и строительный миксер – для приготовления раствора;
• шпатели;
• маяки;
• армирующая сетка;
• строительный уровень – для выравнивания откосов;
• шлифовочная тёрка;
• валик, если откосы грунтуют.

Если решено обшивать дверной проем деревом, МДФ, ПВХ-панелями, нужны такие инструменты:

• рулетка, карандаш и уголок – для заготовки;
• малярный скотч;
• торцовочная пила – или электролобзик для резки;
• шуруповерт и крепления;
• монтажная пена для заделывания щелей;
• дрель для сверления отверстий.

Если откосы нуждаются в утеплении, нужно сооружать каркас. Для того потребуется теплоизолятор – лучше пенопласт или пеностирол, и деревянные бруски для обрешётки.

Отделка откосов входной двери

Любой вариант отделки входа своими руками включает:

• подготовительные работы – очистка проёма, выравнивание, если нужно, подготовку материалов;
• изготовление откосов, монтаж обшивки;
• оформление.

Нередко 2 и 3 этап выполняются одновременно. Поэтому материал обшивки нужно подбирать в соответствии с интерьером.

Декоративная штукатурка

Чаще всего дверные откосы отделывают штукатуркой. Метод недорогой, но требует некоторого умения и стараний. Используют для работы цементно-гипсовую штукатурку или более современный вариант с добавлением пластификаторов и декоративных добавок.

• Начинают ремонт с подготовки поля для работы. Молотком и зубилом сбивают остатки цемента, удаляют обломки кирпича, расчищают швы и удаляют масляные пятна. Острым ножом срезают выступы монтажной пены.
• Следующий шаг – установка маяков. В этом качестве используют железный или пластиковый профиль. Отрезки нужной длины закрепляют на лепёшках из штукатурной смеси так, чтобы полоски образовали один уровень. Проверяют уровнем и откосом.
• Чтобы улучшить адгезию материала стены к штукатурной смеси, поверхности обрабатывают бучардой или зубилом – наносят насечки. Глубина не более 0,5 см, и длина – 10–15 см. Затем стену армируют: крепят по всей площади откосов металлическую сетку с помощью саморезов или гвоздей.
• Начиная с нижнего угла проёма шпателем накладывают порции штукатурки и разравнивают по маякам. Когда оштукатурена примерно треть откоса, используют правило, чтобы создать ровную поверхность. Операции повторяют, пока не оштукатурят весь проём.

• Штукатурку наносят в 2 слоя. Первый – базовый, для создания откосов, второй для получения ровной поверхности. Для второго слоя раствор делают более жидким и наносят тонким слоем.

• И под отделку – плитка, краска, и просто для эстетического эффекта, откосы нужно сделать не только ровными, но и гладкими. Для этого используют тёрку или полутёрок. Обрабатывают сразу после нанесения второго слоя.

Специалисты советуют под плитку шпаклевать откосы один раз, под краску или обои – дважды, так как краска выявляет самые мелкие дефекты.

Как оштукатурить проём подробно рассматривается на видео. https://www.youtube.com/watch?v=4gb3UEwYrI0

Натуральное дерево

Если прихожая или створка отделаны деревом, то и для обшивки откосов лучше брать доски из такого же материала. Чаще всего деревянные откосы и наличники можно приобрести вместе с дверью. Однако подбирают такой комплект после замера проёма. Можно сделать откосы самостоятельно.

• Первый этап – герметизация швов. После высыхания пены остатки срезают. Замеряют проём и определяют, как будут закреплены панели: параллельно откосу или под углом.

• Из тонких досок нарезают рейки с длиной равной откосу – по 2 шт. Если панели параллельны стенкам, то рейки имеют одинаковую толщину. Если буквой «Л», то рейка, закрепляемая возле створки, должна быть тоньше.

• Закрепляют рейки на дюбели, предварительно высверлив под них отверстия. Сначала ставят верхний горизонтальный откос, а потом собирают боковые. Можно установить короткие отрезки перпендикулярно краям откосов.
• Нарезают панели из дерева по размерам. Закрепляют материал на саморезы к рейкам или же на клей. Сначала ставят горизонтальный откос, а потом боковые. Зазор между панелями скрывают под декоративным уголком. На внешние углы проёма монтируют наличники.

Если панели крепились на саморезы, то шляпки крепёжа закрывают декоративными заглушками.

Ламинат

Отделка ламинатом производится по аналогичному алгоритму. Этот материал используют, когда дверной проём слишком широкий и панели нужно стыковать. А элементы из ламината при правильной укладке практически не дают зазоров.

Если стены ровные, то отделку можно ставить без каркаса, прямо на откосы. Такой метод гораздо проще.

• Измеряют глубину проёма – по меньшей мере в 2 точках на каждом откосе. По полученным размерам нарезают ламинат.

• На каждую полоску зигзагообразно наносят клей. Если в процессе установки выясняется, что его недостаточно, можно добавить состав уже во время фиксации панели.
• Полоски наклеивают от внешней стороны откоса. Начинают с боковых сторон, а затем ставят верхнюю горизонтальную панель. Чтобы ламинат закрепился надёжно, на время высыхания клея ламели прижимают и приклеивают скотчем.
• После высыхания, монтируют декоративные наличники – на гвозди или тоже на клей.

Если проём нуждается в теплоизоляции, то ламели – лучший вариант по сравнению с деревом.

Камень и кирпич

Метод достаточно редкий, так как отделка кирпичом или камнем очень сложна. Обычно это облицовка искусственным камнем – из цветного бетона, полиэфирного конгломерата. Материал прекрасно имитирует природный камень, но гораздо меньше весит и не столь сложен в монтаже или замене при ремонте.

Под каменную обшивку откосы должны быть идеально ровными. Этого добиваются, либо оштукатуривая поверхность, либо устанавливания гипсокартон на металлическом каркасе. Оба методы трудоёмкие и требуют усердия.

• Готовят материал. Камень предлагается в виде отдельных элементов – прямых и угловых, иногда в виде целых панелей с неровными краями. Чтобы получить фрагменты необходимой величины, замеряют откосы и нарезают по размерам. Чтобы не ошибиться, можно сделать картонные шаблоны откосов и сначала разложить элементы на них.

• Размечают стену по полученному эскизу. Камни рекомендуется пронумеровать.

• Приготавливают плиточный раствор. Можно использовать и клей, наподобие жидких гвоздей. Плиточный раствор нужно израсходовать за 1 раз. Состав наносят на стены зубчатым шпателем.

• Начиная снизу, укладывают угловые элементы, чередуя короткие и длинные фрагменты. Камни кладут максимально плотно друг к другу прижимают на несколько секунд. Излишки клея сразу же вытирают тряпкой.

• Таким же образом укладывают камни внутри откосов и снаружи, если отделывают часть стены.
• Швы между камнями заделывают шпаклевкой. Излишки убирают.

Спустя сутки рекомендуется обработать каменную отделку специальной пропиткой, чтобы сохраняла естественный цвет и блеск.

Панели ПВХ

Отделать своими руками откосы проще всего панелями из ПВХ. И не только потому что материал очень легкий и гибкий, но и потому что под пластиковые панели выпускаются самые разные доборные элементы.

• По периметру откоса максимально близко к двери ставят П-образный профиль – стартовый. К деревянной коробке он прикручивается саморезами, к металлической приклеивается на двусторонний скотч.

• Внизу стартовый профиль крепится к порожку или полу. Углы контура оформляют угловым профилем.
• Панели нарезают по размерам. Вставляют каждый фрагмент в стартовый профиль. Если откосы неровные и между стеной и отделкой большой зазор, его запенивают монтажной пеной.

• Фиксируют откосы угловым элементом. На него наносят клей, приклеивают профиль по периметру откосов и фиксируют на время высыхания монтажной лентой.

Если откосы очень неровные, под пластик ставят деревянную обрешетку.

ЛДСП и МДФ-панели

Для отделки можно использовать как готовые доборы из МДФ, так и обычные панели. Первые покупают по размерам проёма. Вторые нарезают по габаритам откосов. Технология установки практически одинаковая.

• Замеряют откосы и по полученным величинам нарезают панели. Так как МДФ и ДСП довольно хрупкий материал, рекомендуется перед распилом проклеить будущий край малярной лентой.

• Доборы собирают в целую дверную коробку. Дрелью высверливают отверстия для саморезов на дистанции в 10–15 см. Собирают коробку на крепёж. Устанавливают короб в проём. Зазоры между поверхностями и доборами со всех сторон должны быть одинаковыми.
• Из деревянного бруска вырезают распорные элементы. Толщину подбирают по величине зазора. Вбивают молотком распорные клинья в щели. Для вертикальных откосов нужно 3–4 элемента, для горизонтального – 2. Зазоры запенивают в несколько подходов. После высыхания пену срезают.
• Нарезают наличники по размерам. Обрезают стыкующиеся края по стуслу под углом 45 градусов.
• Закрепляют наличники: сначала вертикальный, затем горизонтальные. Ставят их на добор с помощью декоративных гвоздей.

На заметку! Если наличник поставили сразу, не дожидаясь высыхания монтажной пены, то на время застывания нужно зафиксировать конструкцию малярным скотчем.

Плитка

Возле входной двери такую облицовку используют редко. Плитка – материал твёрдый, но хрупкий, её главное достоинство – устойчивость к влаге, для прихожей значения не имеет, но, если того требует стиль оформления, применяют такой материал.

Технология ничем не отличается от обычной. Под плитку откосы выравнивают с помощью штукатурки. Другой вариант: установка гипсокартона на каркас. На внешние углы откосов рекомендуется поставить металлический или пластиковый уголок, чтобы придать проёму чёткость.

• Размечают откосы под плитку. Кафель или керамику советуют сначала выложить на сухую и сразу отметить, какие элементы нужно распилить. Пронумеровывают плитку.

• Специальным инструментом – плиткорезом, нарезают керамику по размерам.

• Зубчатым шпателем наносят клей на поверхность.
• Плитку выкладывают по разметке, начиная с нижнего ряда. Чтобы межплиточные швы были одинаковыми, между элементами вставляют пластиковые крестики.

• После укладки керамику оставляют на сутки. Затем вытаскивают крестики и заделывают швы затиркой. Используют резиновый шпатель.

Если требуется стыковать плитку на углу, то предварительно края её срезают под углом в 45 градусов. Если такой возможности нет, стыкуют обычным способом, а край закрывают декоративным уголком.

Гипсокартон

Очень популярный вариант может служить базой для другой отделки – под плитку, под камень, или выступать самостоятельным решением. Чаще всего применяют каркасный метод, так как он позволяет обойтись без предварительного трудоёмкого выравнивания откосов.

• Монтируют железную обрешётку. Для этого металлический профиль нарезают по размерам из расчёта, что для каждого откоса понадобится 2 длинных опорных элемента и горизонтальные перемычки – 2 на горизонтальный откос, по 2–3 на вертикальные. Шаг между поперечинами – 50–60 см.

• Каркас прикручивают к поверхности саморезами. Используют шуруповерт. После установки ушки поперечин загибают внутрь.

• Нарезают по размерам листы гипсокартона. Используют стеновой – он толще.

• Сначала закрепляют горизонтальный элемент, потом вертикальные. Крепят к обрешётке на саморезы. Шляпки утапливают в материал.

• Швы и места стыковок заделывают шпаклёвкой, предварительно проклеивают участок серпянкой.

Полученный проём можно окрасить, оклеить обоями, обшить любым материалом.

Краска

Для отделки внутри берут безопасную краску – водоэмульсионную акриловую, реже масляную. Если хозяин квартиры окрашивает откосы из гипсокартона, то покупают латексную.

Перед окрашиванием наносят слой грунтовки. Состав улучшает адгезию материала откоса с краской.

1. В первую очередь прокрашивают тонкой кисточкой труднодоступные места: уголки, стыки.
2. Затем широкой кистью или валиком наносят первый слой краски на всю поверхность.
3. Спустя 20–30 минут, когда краска успевает схватиться,наносят второй слой таким же образом: сначала кисточкой, а затем валиком.

Перед работой рекомендуется оклеить раму и двери скотчем, чтобы предупредить загрязнение.

Подбор цвета – рекомендации новичкам

Подобрать оттенок отделочного материала не сложно. Рекомендации следующие.

1. Под цвет створки – если проём неглубокий, а прихожая большая, то это лучший вариант. Откосы создают подобие декоративной рамы. Оттенок нужно подбирать очень тщательно, он должен быть совершенно таким же.
2. Если прихожая маленькая и глубокая, и неглубокий проём лучше оформлять материалом, используемым для отделки стен – вагонкой, штукатуркой, панелями. Приём визуально увеличивает прихожую.
3. Цвет каменной отделки от тона створки не зависит. Оттенок подбирают под основную облицовку стен. Обычно это сопутствующий, не контрастный цвет.
4. Окрашивание выполняется и под цвет двери, и под цвет стен и даже контрастное. Последнее решение популярно в модерн, где откосы входных и межкомнатных дверей вместе с частью мебели имеют одинаковый цвет и образуют единую декоративную структуру.

Есть и общее правило. Отделка откосов не является самостоятельным декоративным элементом. Цвет и фактура материала должны повторяться в отделке или мебели.

Как утеплить

Нередко дверной проём нужно утеплять. Теплоизоляцию можно сделать под любую обшивку. Технология одинаковая.

• После подготовки поверхности, её прогрунтовывают. Подбирают антисептический состав. Через 3–4 часа процедуру повторяют.

• Нарезают по размерам полистирольные плиты или из пенопласта, допускается использовать и минеральную вату. Но для последней обязательно нужно сооружать каркас, в то время как плиты в дальнейшем можно окрашивать и оклеивать без ограничений.
• На утеплитель наносят шпателем клей, затем прижимают фрагмент к откосу. Высыхает клей в течение суток. Если есть нужда, дублируют крепёж дюбелями.

• Наносят на утеплитель тонкий слой клея и фиксируют поверх пластиковую сетку. Сверху наносят еще один слой клея и затирают тёркой.
• Выравнивают поверхность: покрывают откосы шпатлёвкой в 2–3 слоя, а после высыхания обрабатывают мелкозернистой наждачкой.

Готовый откос можно окрасить, оклеить обоями, облицевать плиткой, камнем, панелями.

Нужно ли использовать доборы у входных дверей

Добор – дополнительный элемент коробки. Если толщина стен большая, то дверь оказывается глубоко утопленной в проём и стандартной ширины коробки недостаточно. Выглядит такое оформление не слишком красиво.

Дверные доборы выполняют несколько функций:

• обеспечивают привлекательный вид дверного проёма;
• повышают герметичность закрывания – доборы закрывают все щели и места стыков, предупреждая сквозняки. Это защита и от холода, и от шума, и от неприятных запахов снаружи;
• планки выполняют роль дополнительного опорного каркаса – створка меньше расшатывается и дольше служит.

Доборы можно сделать самостоятельно или купить готовые и откорректировать по размерам.

Фото красивой отделки откосов входной двери

Как оформить проём и с помощью какого материала зависит от интерьера жилища. Вариантов множество. На фото представлены не просто красивые способы отделки, но и практичные.

Какой бы способ отделки откосов ни был выбран, важно помнить: конструкция не должна мешать функционированию двери. Коробка закрывает швы и стыки, но должна обеспечивать доступ к фурнитуре. Толщина облицовочной панели вместе с или без утеплителя не должна уменьшать амплитуду открывания створки.

Инструкция: как сделать откосы входной металлической двери своими руками

Входные двери в квартиру или в дом – это не только надёжная защита от нежелательного проникновения, но и украшение входа. Установка, проведённая по всем требованиям, не гарантирует аккуратного законченного внешнего вида дверей, так как откосы остаются незаделанными. Их облагораживание можно заранее заказать или отделать стены своими руками.

Выбираем материалы

Самостоятельно оформить проём можно планками из:

• гипсокартона;
• ПВХ;
• ДСП;
• дерева;
• ламината;
• МДФ.

Тип сырья нужно выбирать, отталкиваясь от облицовки металлоконструкции и стиля интерьера. Так, стальные двери МДФ предпочтительно «заключить» в балки из этого материала. Он отличается долговечностью, прочностью, износостойкостью, привлекательным обликом.

Актуальные на современном рынке двери ламинат лучше облагородить такими же откосами. Ламинированное сырьё давно перестало быть только половым покрытием. Его используют для отделки стен, потолков, мебели, создания декоративного обрамления. Он имеет преимущества:

1. Практичность и простота в чистке.
2. Продолжительный срок службы без потери первоначального вида.
3. Работать с ним сможет непрофессионал.
4. Привлекательный дизайн, обычно имитирующий натуральное дерево.

Излишки ламинированных планок часто остаются после ремонта. Поэтому не придётся закупать их, чтобы сделать доборы.

Монтаж откосов из ЛДСП

Инструкция по созданию откосов из ламината

Чтобы обшить стены вокруг двери, сначала необходимо вырезать планки подходящих размеров. Заготовки крепят на место по двум методикам.

1. Присоединение на клей. Для этого рабочую поверхность очищают от пыли и грязи, выравнивают, при необходимости затирают, штукатурят и грунтуют. После подготовки основы процесс состоит из следующих этапов:

• Нанести на будущий откос качественный клей на изнаночную сторону.
• Плотно прижать заготовку к плоскости и надёжно зафиксировать по краям строительным скотчем для лучшей сцепки балки со стеной.
• Повторить предыдущую манипуляцию со всеми доборами и оставить на несколько часов.
• Снять клейкую ленту и протереть тряпкой ламинат.

2. Установка откосов на каркас. Этот способ используют, когда разница между уровнями дверного короба и стены большая. Он состоит из стадий:

• Создание деревянной обрешётки. Бруски устанавливают и фиксируют с помощью дюбелей или гвоздей.
• Получившуюся решётку заделывают ламинатными пластинами, «сажая» их на саморезы. Их прячут под декоративные колпачки.

Функции откосов

Кроме придания металлоконструкции красивого облика, доборы используют, чтобы заделать щели в проёме. Прежде чем поставить покрытие, щели шпаклюют, чтобы избежать появления сквозняков.

Закажите фирменные металлические двери от производителя «Тодес» с оформлением проёма.

Двухуровневый ландшафтный бордюр Привлекательность: дренаж, уклоны и геометрия!

«Никто больше не хочет смотреть 30 домов. Они хотят пойти посмотреть пять и выбрать один. Не увольняйтесь из-за того, что вы не исправили ситуацию легко», — говорит Эшли Лютер, самый продаваемый агент по недвижимости в районе Нэшвилла.

Ставки на привлекательность уже высоки: 99% риелторов согласны с тем, что ваш двор и внешний вид дома нуждаются в обновлении, прежде чем вы повесите знак «Продается». Как продавец, вы должны сделать свою недвижимость привлекательной для тех, кто проезжает мимо или просматривает ваш дом в Интернете, иначе вы рискуете, что они перейдут к следующему списку, не уведомив вас.

Добавьте двухуровневую систему к привлекательному миксу, и все станет еще сложнее.

Ландшафтный дизайн двухуровневого дома требует особого планирования, о котором вам не нужно думать в случае с одноуровневым домом. Это требует разных соображений, когда дело доходит до дренажа, и, поскольку двухуровневый дом выглядит иначе, чем улица, это даже означает, что вы сможете применить свои школьные знания геометрии.

HomeLight побеседовал с ландшафтным архитектором с 35-летним опытом и проверенным агентом по недвижимости, который продал все типы недвижимости, указанные в книге. Мы также ознакомились с десятками статей на веб-сайтах по ландшафтному дизайну, таких как Landscaping Network и Architectural Digest. Давайте рассмотрим, почему привлекательность двухуровневого дома отличается, и несколько способов сделать ваш уникальный дом привлекательным для покупателей — будь то улица или листинг Zillow.

Сообщение, опубликованное Marksman Homes (@marksman_homes) на 21 октября 2018 г. в 17:20 PDT

Когда вы благоустраиваете свой двухуровневый дом…

Сделайте дренаж вашим номером один. 1 приоритет

Источник (измененный размер): (Aqua Mechanical/ Flickr через Юридический кодекс Creative Commons)

Куда уходит вода после дождя или после полива? В то время как ваше внимание при ландшафтном дизайне может быть сосредоточено на ступенях и красивых цветах, профессионалы думают о дренаже и планировке как о своих главных проблемах. Это верно для любого двора, но гораздо более серьезная проблема для двухуровневых дворов.

Если вода скапливается у стены вашего дома или стекает в окно подвала, вас ждут более серьезные проблемы, чем просто неприглядные лужи.

Согласно Справочнику по землеустройству: «Правильная планировка предотвращает мокрые подвалы, влажные подполья, повреждение фундамента, эрозию склонов холмов и мутные речные воды». Повреждения, вызванные водой, — когда они случаются — многочисленны и дороги в устранении.

Трейси Адамс, ландшафтный архитектор Duo ​​Design Group, которая занимается проектированием ландшафтов в районе Феникса, штат Аризона, в течение 20 лет, рекомендует нанять профессионала, чтобы убедиться, что с водными аспектами обращаются правильно. «О классификации воды и правильном обращении с ней сложно догадаться, — говорит она.

Спланируйте какой-нибудь хардскейп

Для многоуровневого ландшафтного дизайна, скорее всего, потребуется нечто большее, чем просто растения и цветы. В зависимости от уровня вашего двора вам может понадобиться подпорная стена, чтобы должным образом ограничить верхний уровень, террасы, размещение валунов для удержания почвы или наружная лестница для перехода с одного уровня на другой. Рассмотрите предложения Университета Невады по анализу вашего уклона и стабилизации крутых склонов.

Каждый раз, когда происходит значительное изменение класса, планируйте увеличение затрат на добавление стен, водосточных труб, лестниц и других элементов ландшафта.

Сеть Better Homes and Gardens предлагает добавить визуальный интерес и функциональность склона с помощью подпорной стены, построенной из переработанного бетона, кирпича или камня.

Стабилизация склонов

В зависимости от уклона двора домовладельцы могут обойтись без ландшафтного дизайна, однако для уклонов 3:1 и выше вам потребуются различные средства стабилизации склона.

К растениям, подходящим для стабилизации почвы, относятся крупные деревья с разветвленной корневой системой и невысокие растения, создающие почвенный покров.

Найдите растения, произрастающие в вашем регионе, с помощью поиска в Google. Общества охраны природы часто имеют списки планов стабилизации, доступные для скачивания. Например: Вот список для Западного Вашингтона и еще один для Калифорнии.

В дополнение к стабилизации растений, ткани, удерживающие почву (например, от «Сельскохозяйственных решений»), могут помочь предотвратить скольжение и эрозию грязи.

Прежде чем выставить свой двухуровневый дом на продажу…

Общее обслуживание двора

Сообщение, опубликованное Bradford Homes (@bradfordhomesau) на 7 декабря 2018 г. в 00:26 по тихоокеанскому времени

Это необходимая задача для каждого дома, готовящегося к продаже, но она особенно важна для многоуровневых домов, где мусор может скапливаться в дополнительных укромных уголках и трещинах, а ландшафт имеет тенденцию выглядеть более грязным и быстрым.

Адамс предупреждает продавцов, чтобы они не выглядели «солянкой». Не просто добавляйте цветы, говорит она. Лютер добавляет к этой идее: подготовьте домашнюю фотографию.

• Сгребать листья
• Прополоть клумбы
• Обрежьте деревья и кусты (используйте наше руководство по использованию садовых ножниц, чтобы привести в порядок свой ландшафт, не причиняя вреда растениям)
• Удаление мертвых растений
• Стрижка и окантовка газона
• Подметать или мыть террасу/террасу

Подумайте, как ваш дом будет выглядеть на фотографиях — например, вы бы не хотели, чтобы в углу ваших фотографий был свален мусор в мусорной корзине, а по подъездной дорожке разбросаны скутеры.

Зимой легко пренебрегать уходом за домом, но помните о сезоне! Лютер говорит, что упускать из виду простые вещи, потому что сейчас зима, часто является самой большой ошибкой продавца жилья. Если на деревьях нет листьев, а трава коричневая, эти маленькие штрихи (например, мусор и настил) делают ее свежей. Не пропускайте их.

Посадить высокие деревья по углам

Публикация, опубликованная компанией Architectures Ideas (@architectures_idea) 24 апреля 2018 г. в 10:34 по тихоокеанскому времени

Двухуровневый дом может казаться очень высоким с улицы — почти как оптическая иллюзия. Чтобы сбалансировать это, посадите несколько высоких деревьев на каждом углу, чтобы минимизировать высоту дома. Лютер предлагает ухоженные вечнозеленые сорта, такие как туя или криптомерия.

Это помогает сбалансировать высоту, поэтому ваш дом больше похож на HGTV, а не на дом из книги доктора Сьюза.

Смягчить переход между уровнями

Источник (размер изменен): (Nyttend/Wikimedia Commons)

Смягчите переход между двумя уровнями с помощью каскадных растений с клумбы и над подпорной стеной. SFGate, раздел по благоустройству родственного издания San Francisco Chronicle, рекомендует сладкий картофельный виноград или ползучий тимьян.

Ни одну деталь не оставляйте без присмотра (не забудьте про подвал!)

Источник (размер изменен): (Cole Camplese/ Flickr через Creative Commons Legal Code)

Если в доме есть подвальное окно, оно находится очень близко к уровню земли, и домовладельцы часто забывают озеленить перед ним. «Посадите низкий можжевельник или несколько азалий, которые не закроют все это, но добавят некоторый визуальный интерес», — говорит Лютер.

Убедитесь, что фасад дома полностью благоустроен, включая угол, где находится гараж. Не оставляйте пустот.

Украсьте лестницу растениями, чтобы свести к минимуму фокус на ступенях

Источник (размер изменен): (Lebuert / Wikimedia Commons через Юридический кодекс Creative Commons)

Лестницы могут отпугнуть потенциальных покупателей жилья. То ли из-за проблем с мобильностью, то ли просто из-за мысли о детях, тяжелых рюкзаках и таскании продуктов. Если у вас много лестниц, посадите по бокам лестницы кусты или деревья, чтобы смягчить их вид.

Лютер предлагает кипарис, чтобы минимизировать количество лестниц, видимых с улицы.

Взгляните на свой двухуровневый дом свежим взглядом: взгляд покупателя жилья

Источник (измененный размер): (Бригет Мерфи/ Flickr через Юридический кодекс Creative Commons)

Как домовладелец, трудно представить, как ваш дом может выглядеть для кого-то другого. Вы любите этот дом, и у вас так много воспоминаний о том, как вы играли в мяч во дворе и танцевали в гостиной.

Но сделайте шаг назад и подумайте о доме как о потенциальном покупателе. Выйдите на улицу и взгляните на нее так, как будто ВЫ проезжаете мимо нее в первый раз. Если бы вы собирались выкупить свой дом сегодня, что было бы нежелательным? Что вам нравится и не нравится? Будьте объективны, а затем решите эти вопросы на переднем крае.

Сделать простой и недорогой ремонт бордюра входной двери

Есть несколько простых и недорогих решений, которые может сделать каждый. Живете ли вы в двухуровневом, одноуровневом… или в обуви.

Покрасить входную дверь. Грязь и щепки из подъезда никого не встречают. Дайте ему быстрый слой краски.

Мульча. Свежая мульча показывает, что о доме заботятся. Выберите любой тип — черный, коричневый, сосновую солому, мелкий гравий — принятый в вашем районе. Просто убедитесь, что все, что вы выбираете, свежее.

Если вы не знаете, с чего начать, вот некоторые из наших любимых марок мульчи, которые вы можете найти в Home Depot:

• Черная мульча EarthGro — 2,50 долл. США
• Коричневая мульча Vigoro — $3,33
• Мульча из красного кедра Махаски — 3,97 $

Постелите новый половик. Не порти красивое крыльцо грязным ковриком. И пусть ваш половой коврик не намекает на домашних животных. Если зритель входит на коврик с надписью «вытри лапы», но у него аллергия, он может развернуться и уйти до того, как вы заведете его внутрь. Лютер рекомендует большой джутовый коврик.

Когда вы покупали этот дом, вы знали, что он уникален. Обязательно уделите ему внимание, необходимое для двухуровневых домов, чтобы реализовать их потенциал привлекательности. Спросите у агента дополнительные советы по подготовке дома к продаже.

Как исправить уклон желоба | Как исправить провисание желобов

Водосточные желоба предназначены для одной цели — отвода воды от фундамента — и они имеют решающее значение для защиты структурной целостности вашего дома. Но для того, чтобы желоба выполняли свою работу должным образом, они должны быть в форме и не иметь засоров, отверстий и провисаний.

К счастью, самые распространенные проблемы с водосточными желобами домовладельцы легко устраняют самостоятельно. И это стоит усилий. «Водосточные желоба — это одна из тех вещей, регулярное техническое обслуживание и проверка которых действительно могут предотвратить более серьезные проблемы в будущем», — говорит Джейсон Штуцман, директор по обслуживанию и ремонту домов Brothers Redevelopment в Денвере.

Изображение: MXM для HouseLogic

Вот проблемы с желобом, с которыми чаще всего сталкиваются профессионалы, и рекомендуемые решения.

Засоренные желоба

Это самая распространенная проблема из всех. Оставленные без присмотра желоба и водосточные трубы настолько забиваются мусором, что становятся бесполезными. Избыточный вес листьев, веток и стоячей воды также может привести к их провисанию и отрыву от фасции.

Чистите их не реже одного раза в год и два раза в год, если поблизости много деревьев. Гэри Миндлин, управляющий партнер нью-йоркской компании Top Hat Home Services, планирует техническое обслуживание водосточных желобов четыре раза в год с дополнительными проверками после сильных ураганов.

Вы можете самостоятельно прочистить водосточные желоба, если чувствуете себя комфортно на лестнице, не боитесь промокнуть и испачкаться и у вас нет очень высокого дома. После того, как вы очистите навоз, промойте их садовым шлангом, чтобы убедиться, что они текут должным образом. При желании вы можете нанять кого-нибудь, кто сделает эту работу за вас, за 50-250 долларов, в зависимости от размера вашего дома.

Еще один вариант решения проблемы с хронически забитыми водосточными желобами – установить на них крышки водосточных желобов. К ним относятся сетчатые экраны, накладные решетки и пористая пена. Тем не менее, они все еще нуждаются в регулярном обслуживании, и стоимость может быть больше, чем сами желоба.

Самые популярные советы по уходу за домом

17 вещей, которые никогда, никогда, НИКОГДА не делайте со своим домом


Советы по уходу за домом

Сохраните винтажные обои, но обновите этот отнимающий время и деньги ретро-термостат до программируемого.

Вы только думаете, что это правда: 10 мифов, которые стоят вам времени и денег


Советы по уходу за домом

Сохраните свои деньги для более важных вещей, например, для ипотеки.

5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой


Советы по уходу за домом

Даже если вам кажется, что они уже начали замерзать.

Найдите 9 проблем с этим домом (советы для новых домовладельцев)


Советы по уходу за домом

Явные признаки того, что вы не выполняете техническое обслуживание домовладельца, например, парковка на траве.

12 вопросов, которые вы хотели бы задать себе перед переездом


Советы по уходу за домом

Избегайте сожалений, зная, какие вопросы задать РИЭЛТОРУ® или владельцу, прежде чем брать новый дом.

Провисающие желоба и желоба, отрывающиеся от дома

Обычно это проблема с подвесками, крепежными элементами, которые крепят желоба к фасаду. Возможно, со временем они испортились, крепежные детали могли выйти из дерева или они расположены слишком далеко друг от друга, чтобы выдержать вес полных желобов. Стоимость самостоятельного ремонта провисающих желобов невелика; вешалки обычно стоят 10 долларов или меньше за штуку, а застежки стоят около 1 доллара за штуку.

Утечки и дыры

Негерметичные стыки водосточных желобов можно загерметизировать, заделав стык изнутри герметиком для водосточных желобов, говорит Джон Эггенбергер, вице-президент по обучению и корпоративному развитию компании Mr. Handyman, занимающейся ремонтом домов. Трубка стоит около 5 долларов. Очень маленькие отверстия можно заполнить герметиком для желобов. Большие отверстия потребуют заплатки. Если вы не можете найти в хозяйственном магазине комплект для заделки водосточных желобов, вы можете сделать заплату из металлического оклада.

Популярное Чтение

9 советов от грабителей о том, как не пустить их в свой дом


Страхование жилья

Не возвращайтесь домой к кошмару и ощущению вторжения. Вот как предотвратить кражу со взломом.

16 невероятно полезных правил, которым следует каждый организованный дом


Идеи и приемы хранения данных

Дома сами себя не убирают. Но эти простые правила (пробуждай и делай!) заставят вас почувствовать, что они делают.

Как разморозить трубы и предотвратить повреждение


Ремонт своими руками

Эти советы помогут вам разморозить замерзшие водопроводные трубы и избежать значительных повреждений.

Водосточные желоба с неправильным уклоном

Водосточные желоба должны быть наклонены к водосточным желобам, чтобы вода могла течь должным образом. Вы хотите по крайней мере четверть дюйма уклона на каждые 10 футов. Поднимитесь по лестнице после ливня и загляните в канаву; если есть стоячая вода, она не подается должным образом.

Чтобы исправить это самостоятельно, вам нужно измерить расстояние от пика до водосточной трубы. Проведите мелом линию между ними и найдите места, где желоб не выровнен. Возможно, вы сможете подтолкнуть его на место, согнув вешалку. Если это не решит проблему, возможно, вам придется снять раздел и перевесить его. Если у вас бесшовные желоба, позвоните в компанию, которая их установила, чтобы решить проблему.

Водосточные трубы сливаются слишком близко к фундаменту

Водосточные трубы должны выходить на несколько футов от дома, иначе они упадут прямо в подвал. Удлинители желоба, прикрепленные к нижней части водосточной трубы, будут отводить воду далеко за пределы фундамента. Они недороги и просты в установке. «Мне нравится, когда материал водосточной трубы удлиняется на четыре или пять футов и привинчивается», — говорит Реджи Марстон, президент компании Residential Equity Management Home Inspections в Спрингфилде, штат Вирджиния. Стоимость: менее 20 долларов за водосточную трубу.

Отсутствующие водосточные желоба

Если в вашем доме вообще нет водосточных желобов, рассмотрите возможность приобретения системы. Стоимость зависит от материала. Большинство жилых желобов изготовлены из алюминия, который легкий и прочный. «Если алюминиевый водосточный желоб не будет чем-то поврежден, он будет служить вечно», — говорит Скотт МакКарди, вице-президент компании Coastal Reconstruction, работающей в Джексонвилле, штат Флорида, по ремонту после стихийных бедствий.