Как сделать обналичку на окна: Как правильно сделать обналичку окон в деревянном доме

Как правильно сделать обналичку окон в деревянном доме

Скрыть ↑

• Можно ли сделать работу самостоятельно?
• Применение обналички, ее функциональные качества
• Как выбирать материал для работы?
• Как делается обналичка?

Обналичка окон в деревянном доме требует особенного подхода, так как стены выполнены из массива. С одной стороны, это облегчает задачу, так как монтировать к дереву значительно легче, с другой – усложнит выбор материала, так как ограничивает его. Дом должен быть выдержан в единой стилистике, именно поэтому применяться должны только натуральные материалы для обналички.

к содержанию ↑

Можно ли сделать работу самостоятельно?

Задумавшись, как сделать обналичку окон в деревянном доме, вы легко придете к выводу, что эта процедура не слишком сложна и может быть доступна для непрофессионального мастера. Это означает, что вам не придется тратить деньги на наемных рабочих: быстро и с удовольствием вы сможете украсить свои окна самостоятельно. Обналичку можно приобрести деревянную или пластиковую.

Если окна дома из пластика, но выполнены под дерево, то пластиковая обналичка для окон подойдет хорошо, но заказывать лучше выполненную под дерево конструкцию. С расстояния разница будет заметна не сильно, зато внешняя концепция останется единой.

Если у вас есть навыки столярного мастерства, вы можете попытаться вырезать деревянные элементы самостоятельно.

к содержанию ↑

Применение обналички, ее функциональные качества

Обналичка пластиковых окон в деревянном доме, как и в любом другом строении, несет практические задачи. Во-первых, она способна скрыть недостатки окна, например, некрасивые швы, соединяющие стену и раму, во-вторых, она защищает швы от ветра, влаги и других погодных явлений. Соответственно, благодаря этому в помещении становится теплее. Под обналичкой можно разместить утеплитель: это поможет сделать дом не только теплее, но и тише.

Кроме этого, данный элемент несет декоративную функцию. Он способен украсить окно, придать фасаду стиль, определить общее направление дизайна дома. Обналичка считается традиционной именно для деревянных строений, с которыми она смотрится наиболее гармонично.

Дерево достаточно долго проходит процесс усадки, оно может расширяться и сужаться в зависимости от погодных условий. Из-за этих естественных свойств материала могут появляться щели меду рамой и стеной. Обналичка окон не только поможет скрыть эти косметические дефекты, но и защитить строение от сквозняков и попадания внутрь вредителей.

Готовая обналичка пластикового окна в доме из дерева

к содержанию ↑

Как выбирать материал для работы?

Выбирать прежде всего требуется качественные материалы, ведь никто не заинтересован в проведении реставрационных работ ежегодно. Кроме этого, обратить внимание потребуется на следующее:

• Гамма цветов. Многие производители предлагают большой выбор цветов и оттенков, кроме того, если элементы конструкции выполнены из дерева, вы сможете покрасить их самостоятельно. Обращать внимание нужно на оттенки: цвет наличников не должен совпадать с цветом стен, иначе они сольются. Выбирайте приятное сочетание оттенков, которые смогут выделить наличники, при этом они не будут смотреться как чужеродный элемент. Например, если стена имеет светлые тона, можно заказать обналичку более темную, ближе к коричневому.
• При обработке наружного слоя деталей требуется уделить внимание лаку. Он должен быть качественным, наноситься уже на сухую поверхность, на дерево или краску. С инструкцией лака нужно знакомиться внимательно. Он должен быть именно для дерева, для наружного применения.

Некоторые лаки выцветают или же сразу меняют цвет. Если вам нужен прозрачный состав, на банке должна быть отметка об этом. Нанося лак, следите за тем, чтобы он не попал на стену, лучше окрасить все детали до установки.

• Обналичка на окна в деревянном доме должна подходить по размеру: она не должна быть слишком объемной, из-за чего окно будет теряться, при этом не должна быть чересчур незаметной, в этом случае не будет достигнут желаемый декоративный эффект.
• Роль играет и толщина декоративного элемента: она не должна быть меньше 3-4 см.
• Если работа происходит внутри помещения, элементы обычно делаются плоскими или округлыми, снаружи можно дать полет фантазии, используя как самые простые плоские конструкции, так и богатые орнаментом резные элементы. Более интересно решение, при котором внешнее оформление значительно отличается от внутреннего.

Готовая внутренняя  обналичка  окна в доме из дерева

к содержанию ↑

Как делается обналичка?

Правильная обналичка на пластиковые окна должна производиться не сразу после монтажа окон, а после того, как брус окончательно даст усадку. Это позволит избежать многих трудностей и скрыть дефекты. Деревянные элементы изготавливаются на заказ или производятся самостоятельно. Это связано с индивидуальностью каждого строения, размеров бруса и окон. Для изготовления элементов подойдет и пластик, если вы не имеете столярных навыков: в этом случае удобнее всего использовать материал, выпускаемый в виде листов. Пластик легко режется, и ему можно придать любую форму.

Крепить элементы в обоих случаях потребуется при помощи саморезов, можно использовать гвозди и клей. Для начала потребуется закрепить рамку. Она размещается по периметру оконного проема и имеет форму прямоугольника. Остальные элементы крепятся к ней при помощи шипового соединения: для этого в раме требуется просверлить небольшие отверстия, глубина которых составит примерно 3 мм. Для надежности шип можно промазать клеем. Для того чтобы проем был герметичным, обналичку требуется закрепить на саморезы и клей.

Пластиковая или деревянная обналичка не только хорошо смотрится на деревянном строении, но и играет роль защит от естественных разрушений. Какую выбрать конструкцию, зависит от бюджета и личных предпочтений владельца дома.

к содержанию ↑

Поделиться с друзьями в социальных сетях:

Наличники на окна в деревянном доме: фото, резные, установка

С древних времен на наших землях деревянные наличники читались оберегом от нечистой силы, не пропуская ее в дом через окна. Резьба по дереву считалась настоящим искусством, умельцы создавали неповторимые узоры, которые подчеркивали экстерьер дома, прибавляя ему красоты и неповторимости.

В современности такой элемент декорирования дома начинает набирать новые обороты. На замену натуральному дереву пришли более эргономичные материалы, такие как металл, пластик и фанера. Изделия из дерева и его производных чаще всего применяются внутри домов, чтобы агрессивные факторы окружающей среды не портили внешний вид материала.

Важно знать, что именно внутренний вариант и называется наличниками. То, что расположено вокруг окон снаружи называется обналичником.

Функциональное назначение

• Одна из главных задач этих элементов – визуальное оформление домов. Обналичка чаще всего встречается в частных домах, ее практически не используют в многоэтажных строениях. Правильно созданные элементы могут визуально расширить стены дома либо же сделать их выше.
• Сделанная на заказ обналичка придаст частному дому индивидуальности, подчеркнет хороший вкус хозяев и выделит строение из соседних.
• Если применять одинаковое оформление, то под один стиль можно подвести все здания во дворе, независимо от их времени постройки. Оформленные в едином духе здания принесут гармонию и порядок на территории.
• Помимо декоративных и этнических назначений обналичка отлично выполняет защитную функцию. Качественно подобранный проект защитит все щели вокруг между стенами и окнами от попадания пыли и грязи, сохраняя целостность экстерьера и продлевая промежутки между косметическими обновлениями.
• Если щели будут тщательно закрыты, это значительно сократит теплообмен между зданием и окружающей средой, сохраняя полезное тепло или прохладу внутри.
• Степень проникания шума также будет сравнительно ниже.
• Настоятельно рекомендуется использовать деревянные резные наличники на срубах и деревянных домах. Это дополнит природную красоту дома, и стиль выполнения экстерьера будет единым.

Однако, существуют и недостатки

• Дополнительные элементы снаружи здания подразумевают большее влияние атмосферных факторов на них. Прямые солнечные лучи, перепады температур, излишняя влажность или сухость приводят в негодность не то что изделия из натуральных материалов, но даже разрушают пластик и металл. Установив обналичку, будьте готовы к проведению дополнительных косметических ремонтов спустя некоторое время.
• Исходя из первого пункта, необходимо с самого начала выбирать качественный материал. Дерево должно быть устойчивым к природным факторам, качественно обработанным специальными защитными веществами. Металл не должен ржаветь припервых же признаках влажной погоды.
• Классическая обналичка изготовляется именно из дерева, а этот материал очень редко гармонирует с современными пластиковыми окнами, поэтому приходится прибегать к использованию соответствующих материалов. Даже если в окне установлены деревянные стеклопакеты, или сам профиль отделан под дерево – деревянные наличники, да и наличники вообще чаще всего не самая лучшая идея. А вот на деревянных, классических окнах они будут смотреться как нельзя кстати.

Основные виды изделий

Если разделять виды обналички на два основных вида, то можно выделить такие категории:

• Простые – они продаются готовыми, в разобранном виде, подбираются по размеру установленного окна. Имеют фабричное происхождение, качество и материал зависят от ценовой категории. Ассортимент обычно ограничен.
• Настоящими шедеврами считаются изделия ручной работы – сложные. Они обычно изготовляются на заказ соответствующими мастерами, чаще всего из дерева. Неповторимый дизайн достигает путем резки по дереву – поэтому сложную деревянную обналичку чаще всего называют резной. Несомненный плюс данного варианта в том, что к материалу перед началом работы выполняется индивидуальный подход – грамотно подбирается дерево, правильно обрабатывается специальными веществами для лучшей сохранности, да и к качеству узора больше внимания. Такие наличники могут быть сделанными по особому, неповторимому шаблону, а правильное изготовление позволит им радовать глаза хозяев не один десяток лет.

Самостоятельное изготовление наличников

Можно не прибегать к помощи профессионалов, если вы чувствуете, что можете сделать обналичку самостоятельно – то вот несколько советов, на что необходимо обратить внимание:

• Выбор материала. Самым сложным в этом деле будет подбор древесины для обработки. Твердые породы дольше прослужат, однако неопытному человеку будет очень сложно их обрабатывать. С мягкостью тоже нельзя переборщить – такое дерево не сможет противостоять атмосферным явлениям даже после качественной обработки. Оптимальным вариантом будут хвойные – природная смола сохранит изделие, она достаточно мягкая и податливая для обработки.
• Рисунок будет зависеть только от вашей фантазии. В интернете можно найти невообразимое количество чертежей и шаблонов самых разных направлений, из которых точно можно выбрать вариант по душе.
• Можно сделать два вида наличников. Первый подразумевает работу непосредственно с брусом, который после окончания работы будет устанавливаться вокруг окна. Или же можно вырезать рисунок на более тонкой фанере и приклеить ее на вышеуказанный нетронутый брус. Второй вариант предпочтительнее новичкам, потому что он гораздо легче. К тому же, накладной узор и брус можно покрасить в разные цвета, что создаст необычный контраст.
• Все дерево должно быть чистым, сухим, без следов паразитов и гниения. Для вырезания рисунка пригодится ножовка, столярные ножи, различные стамески, наждачная бумага и дрель. Напечатанный рисунок переносится на материал, вырезается имеющимся инструментом. Затем изделия нужно хорошо затереть, обработать грунтовкой и покрасить масляной краской необходимого цвета.
• После того, как элементы высохнут, они соединятся и устанавливаются на окно.
• Для всех окон желательно изготовлять обналичку с одинаковым рисунком для общей гармонии.

Огромное разнообразие изделий может представить интересующемуся покупателю современный рынок строительных материалов. Если же вы не найдете того, что искали – в помощь приходят трафареты и инструменты. Правильно подобранное и обработанное дерево – залог красивых изделий, которые прослужат долгое время и не будут требовать постоянных затрат на косметические ремонты.

Видео

Чтобы окно выглядело красиво, ему необходимы наличники. А как их правильно смонтировать, узнаем из видео.

Получайте деньги быстрее* благодаря мгновенному выводу средств

Доставка

15 ноября / Новая Зеландия

Обналичивайте свои доходы в приложении Uber Driver в любое время.

Контролируйте скорость получения денег

Примечание. Эти обновления вступят в силу в пятницу 16 декабря 2022 года. . Вы также можете выбирать между вариантами мгновенного вывода средств и вывода средств на следующий день (ранее Flex Pay), чтобы быстрее получать доступ к своим доходам.*

Вот доступные варианты наличных денег:

119100

.

5 Обычно в течение нескольких минут. work

1. Перейдите в раздел Wallet в приложении Uber Driver.
2. Коснитесь Обналичить , затем выберите предпочтительный способ оплаты и способ вывода средств.
3. Проведите пальцем, чтобы подтвердить вывод средств. Если вы выберете вариант мгновенного вывода средств, будет взиматься плата. Стоимость будет применяться в качестве уменьшения/скидки к плате за доставку, которую мы вам платим (которая может включать налог на товары и услуги, если применимо).
4. Если вы выберете Мгновенный , ваши средства должны поступить в течение нескольких минут*. В противном случае, если вы выберете вывод средств на следующий день до 15:00 по местному времени с понедельника по пятницу, средства должны поступить в течение одного рабочего дня*.

Квалификационные требования

Чтобы получить право на мгновенные выплаты или выплаты на следующий день, вы должны соответствовать следующим критериям:

1. Вы совершили более 25 доставок в приложении Uber Driver дней с момента первой доставки в приложении Uber Driver
2. Вы прошли ежедневную проверку Uber на мошенничество и безопасность
3. В случае мгновенного вывода денег вы должны перевести свои доходы на банковский счет, совместимый с Новой платежной платформой.

Помните, что вы всегда можете бесплатно получить доступ к своим заработкам посредством еженедельных запланированных выплат или выплат на следующий день (ранее называвшихся Flex Pay).

Часто задаваемые вопросы

• Почему я не могу обналичить деньги?

• Почему я не имею права?

• Что можно обналичить?

• Существуют ли ограничения на сумму, которую я могу обналичить?

• Взимается ли комиссия за обналичивание?

• Когда поступят мои средства?

*Доступно только в том случае, если ваше финансовое учреждение принимает платежи с поддержкой New Payments Platform. Uber Eats не гарантирует, сколько времени потребуется для выполнения любого перевода — перевод может занять несколько рабочих дней, в зависимости от вашего банка. Вы также можете столкнуться с задержками, если запросите перевод во время периодов технического обслуживания в выходные дни (время меняется, будет отображаться в приложении для водителей, когда вы обналичиваете деньги) или простоев. 1,10 доллара США (которые могут включать налог на товары и услуги, если применимо) каждый раз, когда вы используете мгновенный вывод средств, будет применяться в качестве уменьшения/скидки к плате за доставку, уплачиваемой вам компанией Portier Pacific Pty Ltd. 9Требования к участникам. Чтобы получить право на мгновенные выплаты или выплаты на следующий день, вы должны соответствовать следующим критериям: вы совершили более 25 доставок в приложении Uber Driver; Прошло не менее 14 дней с момента первой доставки в приложении Uber Driver; Вы прошли ежедневную проверку Uber на мошенничество и безопасность; а в случае мгновенного обналичивания вы должны внести свои доходы на банковский счет, совместимый с новой платежной платформой.

Помните, что вы всегда можете бесплатно получить доступ к своим заработкам посредством еженедельных запланированных выплат или выплат на следующий день (ранее называвшихся Flex Pay).

Опубликовано Uber Eats

Категория: Доставить

Статьи по теме

Доставить

Представляем консультационные форумы Uber Eats по Новой Зеландии

18 ноября / Новая Зеландия

Продукты доставки

Понимание вашего налогового свода: термины и определения

2 мая / Новая Зеландия

Посмотреть другие истории

Как это работает и когда это делать

Что такое рефинансирование наличными?

Рефинансирование наличными — это вариант рефинансирования ипотечного кредита, который позволяет конвертировать собственный капитал в наличные деньги. Новый ипотечный кредит выдается на сумму, превышающую ваш предыдущий остаток по ипотечному кредиту, и разница выплачивается вам наличными.

В мире недвижимости рефинансирование в целом – это популярный процесс замены существующей ипотеки на новую, которая обычно продлевает условия для заемщика, которые являются более благоприятными. Рефинансируя ипотечный кредит, вы можете уменьшить свои ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, договориться о более низкой процентной ставке, пересмотреть периодические условия кредита, удалить или добавить заемщиков из обязательств по кредиту и, в случае рефинансирования наличными, получить доступ наличные деньги из собственного капитала в вашем доме.

Key Takeaways

• При рефинансировании наличными новая ипотека берется на сумму, превышающую остаток по предыдущей ипотеке, а разница выплачивается вам наличными.
• Обычно вы платите более высокую процентную ставку или больше баллов по ипотеке с рефинансированием наличными по сравнению со ставкой и сроком рефинансирования, при которой сумма ипотеки остается неизменной.
• Кредитор определит, сколько наличных денег вы можете получить с рефинансированием наличными, на основе таких стандартов, как отношение кредита к стоимости (LTV) вашей собственности и ваш кредитный профиль.

Нажмите «Играть», чтобы узнать о рефинансировании с выплатой наличных

Как работает рефинансирование с выплатой наличных

Рефинансирование наличными позволяет вам использовать свой дом в качестве залога для нового кредита, а также немного наличных денег, создавая новую ипотеку на большую сумму, чем та, что в настоящее время причитается. Получение наличных за счет собственного капитала в вашем доме может быть простым способом получить средства на непредвиденные расходы, расходы и нужды.

Заемщики, ищущие рефинансирование наличными, находят кредитора, готового работать с ними. Кредитор оценивает текущие условия ипотеки, баланс, необходимый для погашения кредита, и кредитоспособность заемщика. Кредитор делает предложение на основе анализа андеррайтинга. Заемщик получает новый кредит, который погашает его предыдущий и блокирует их в новый план ежемесячных платежей. Сумма сверх выплаты по ипотеке выдается наличными.

При стандартном рефинансировании заемщик никогда не увидит наличных денег, а только уменьшит свои ежемесячные платежи. Средства от рефинансирования с обналичиванием могут использоваться по усмотрению заемщика, но многие обычно используют деньги для оплаты крупных расходов, таких как медицинские или образовательные сборы, для консолидации долга или в качестве резервного фонда.

Обналичивание рефинансирования приводит к уменьшению собственного капитала в вашем доме, а это означает, что кредитор берет на себя больший риск. В результате затраты на закрытие, сборы или процентные ставки могут быть выше, чем при стандартном рефинансировании. Заемщики со специальными ипотечными кредитами, такими как кредиты Министерства по делам ветеранов США (VA), включая кредиты наличными, часто могут быть рефинансированы на более выгодных условиях с более низкими комиссиями и ставками, чем кредиты без VA.

Кредиторы налагают лимиты на сумму, которую вы можете взять взаймы посредством рефинансирования наличными — обычно 80% доступного капитала вашего дома.

Плюсы и минусы рефинансирования с обналичкой

Сообразительные инвесторы, наблюдающие за процентными ставками в течение долгого времени, обычно не упускают возможности рефинансировать кредит, когда кредитные ставки падают до новых минимумов. Может быть множество различных вариантов рефинансирования, но, как правило, большинство из них сопряжено с несколькими дополнительными расходами и сборами, которые делают сроки рефинансирования ипотечного кредита столь же важными, как и решение о рефинансировании.

В дополнение к проверке ставок и сборов, чтобы убедиться, что рефинансирование является хорошим вариантом, подумайте о причинах, по которым вам нужны наличные деньги. Этот вариант рефинансирования обычно имеет более низкие процентные ставки, чем необеспеченный долг, такой как кредитные карты или личные кредиты. Однако, в отличие от кредитной карты или личного кредита, вы рискуете потерять свой дом — например, если вы не сможете выплатить ипотечный кредит или если стоимость вашего дома упадет, и вы окажетесь под водой из-за ипотечного кредита.

Тщательно подумайте, стоит ли то, для чего вам нужны наличные, риск потерять дом, если вы не сможете вносить платежи в будущем. Если вам нужны наличные деньги для погашения потребительского долга, примите необходимые меры, чтобы контролировать свои расходы, чтобы не попасть в ловушку бесконечного цикла перезагрузки долга. Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) имеет ряд отличных руководств, которые помогут определить, является ли рефинансирование хорошим выбором для вас.

Рефинансирование наличными дает заемщику все преимущества, которые он ищет от стандартного рефинансирования, включая более низкую ставку и, возможно, другие полезные модификации. Заемщики также получают денежные выплаты, которые могут быть использованы для погашения другого долга с высокой процентной ставкой или, возможно, для финансирования крупной покупки. Это может быть особенно полезно, когда ставки низкие или во время кризиса, например, в 2020–2021 годах, после глобальных блокировок и карантинов, когда более низкие платежи и некоторые дополнительные деньги могли быть очень полезными.

Пример рефинансирования наличными

Скажем, вы взяли ипотечный кредит на 200 000 долларов, чтобы купить недвижимость стоимостью 300 000 долларов, и спустя много лет вы все еще должны 100 000 долларов. Предполагая, что стоимость недвижимости не упала ниже 300 000 долларов, вы также накопили не менее 200 000 долларов собственного капитала. Если ставки упали, и вы хотите рефинансировать, вы потенциально можете получить одобрение до 80% капитала в вашем доме, в зависимости от андеррайтинга.

Многие люди не обязательно захотят взять на себя будущее бремя еще одного кредита в размере 200 000 долларов, но наличие собственного капитала может помочь сумме, которую вы можете получить в виде наличных. Допустим, ваш кредитор готов выдать 75% стоимости вашего дома. Для дома за 300 000 долларов это будет 225 000 долларов. Вам нужно 100 000 долларов, чтобы погасить оставшуюся часть основного долга. Таким образом, у вас остается 125 000 долларов наличными.

Если вы решите получить только 50 000 долларов наличными, вы будете рефинансировать с помощью ипотечного кредита на 150 000 долларов, который имеет более низкую ставку и новые условия. Новая ипотека будет состоять из 100 000 долларов, оставшихся от первоначального кредита, плюс желаемые 50 000 долларов, которые можно будет взять наличными.

Другими словами, вы можете взять новую ипотеку на 150 000 долларов, получить 50 000 долларов наличными и начать новый график ежемесячных платежей на всю сумму. В этом преимущество залоговых кредитов. Недостатком является то, что новое удержание вашего дома распространяется как на 100 000 долларов, так и на 50 000 долларов, поскольку все они объединены в один кредит.

Ставка и срок по сравнению с рефинансированием наличными

Как упоминалось выше, заемщики имеют множество вариантов, когда дело доходит до рефинансирования. Самым простым рефинансированием ипотечного кредита является рефинансирование по ставке и сроку, также называемое рефинансированием без наличных денег. С помощью этого типа вы пытаетесь добиться более низкой процентной ставки или изменить срок кредита, но больше ничего не меняется в вашей ипотеке.

Например, если ваша недвижимость была куплена много лет назад, когда процентные ставки были выше, вы можете счесть выгодным рефинансирование, чтобы воспользоваться более низкими процентными ставками. Кроме того, в вашей жизни могли измениться переменные, что позволит вам оформить 15-летнюю ипотеку (значительно сэкономить на выплате процентов), даже если это означает отказ от более низких ежемесячных платежей по 30-летней ипотеке. При рефинансировании со ставкой и сроком вы можете снизить ставку, приспособиться к 15-летней выплате или и то, и другое. Больше ничего не меняется, только ставка и срок.

Обналиченное рефинансирование имеет другую цель. Вы получаете разницу между двумя кредитами наличными, не облагаемыми налогом. Это возможно, потому что вы должны кредитному учреждению только то, что осталось от первоначальной суммы ипотеки. Любая дополнительная сумма кредита по рефинансируемой ипотеке с выплатой наличных денег выплачивается вам наличными при закрытии сделки, что обычно происходит через 45–60 дней с момента подачи заявки.

По сравнению со ставкой и сроком кредиты с выплатой наличных обычно имеют более высокие процентные ставки и другие расходы, такие как баллы. Кредиты наличными более сложны, чем процентные и срочные, и обычно имеют более высокие стандарты андеррайтинга. Высокий кредитный рейтинг и более низкое относительное отношение кредита к стоимости (LTV) могут смягчить некоторые опасения и помочь вам заключить более выгодную сделку.

Рефинансирование с обналичиванием по сравнению с кредитом под залог собственного капитала

При рефинансировании наличными вы погашаете текущую ипотеку и оформляете новую. С помощью кредита под залог дома вы берете вторую ипотеку в дополнение к своей первоначальной, а это означает, что теперь у вас есть два залога на вашу собственность. Это означает наличие двух отдельных кредиторов, каждый из которых может претендовать на ваш дом.

Затраты на закрытие кредита под залог собственного капитала обычно меньше, чем при рефинансировании наличными. Если вам нужна значительная сумма для конкретной цели, кредит под залог дома может быть выгодным. Однако, если вы можете получить более низкую процентную ставку при рефинансировании наличными — и если вы планируете оставаться в своем доме в течение длительного времени — тогда рефинансирование, вероятно, имеет больше смысла. В обоих случаях убедитесь, что вы в состоянии погасить новую сумму кредита, потому что в противном случае вы можете потерять свой дом.

Дискриминация при выдаче ипотечного кредита незаконна. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги. Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) или Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Что такое собственный капитал?

Собственный капитал — это рыночная стоимость вашего дома за вычетом любых залогов, таких как сумма, которую вы должны по ипотеке или ссуде под залог собственного дома. Доля в вашем доме может колебаться в зависимости от условий рынка недвижимости в сообществе или регионе, где вы живете.

Как рассчитать стоимость дома?

Чтобы рассчитать долю в вашем доме, просто вычтите остаток задолженности по ипотечному кредиту из рыночной стоимости имущества. Например, если ваш дом оценивается в 600 000 долларов, а вы должны 200 000 долларов, то у вас есть собственный капитал в размере 400 000 долларов.