Как сделать недорого ремонт на балконе своими руками: Как дешево и красиво сделать ремонт на балконе своими руками. Первый этап ремонта балкона: утепление

5 шагов и минимум усилий — INMYROOM

Советы

Чтобы увеличить полезную площадь квартиры, порой достаточно навести порядок на балконе и сделать там легкий косметический ремонт. Рассказываем, как преобразить балкон без особых усилий и трат

Если вы до сих пор храните на балконе ненужный
спортинвентарь и несезонную резину, настало время изменить ситуацию. Легкий косметический
ремонт поможет превратить балкон в настоящую лаундж-зону, оранжерею или
приватный кабинет. Сегодня мы расскажем, как быстро устранить недостатки отделки, чтобы
воплотить все самые смелые замыслы.

Шаг №1: меняем пол

Потертые искривившиеся полы – одна из главных проблем в
отделке балкона. Старое напольное покрытие в любом случае стоит снять:
избавиться от деревянных реек или плиток помогут молоток и зубило. Бетонную основу выровняйте грунтовкой и шпателем – на такую поверхность хорошо
лягут и линолеум, и плитка. Если балконная дверь находится слишком высоко, пол
можно слегка приподнять кирпичной кладкой, проложить любым утеплителем и также
постелить сверху линолеум – самый экономичный материал для косметической
отделки пола.  

Правда, стоит иметь в виду, что под постоянным воздействием
солнечных лучей линолеум будет выцветать и прослужит не так долго, как в других
помещениях квартиры. Чтобы сгладить этот эффект, пол можно дополнительно
застелить ковровой дорожкой.

Шаг №2: исправляем недостатки стен

Скажем прямо: стен, нуждающихся в отделке, на балконе немного, и в этом – сплошные плюсы. Во-первых, косметический ремонт поверхностей не займет много времени, во-вторых, из-за небольшой площади отделки можно не экономить на материалах. Идеальным вариантом станут керамическая плитка или искусственный кирпич: эти легкие и износостойкие материалы не выцветут со временем и хорошо лягут на любой клеющий состав. Единственное условие – плитка не должна быть слишком крупной: мелкие элементы не так страдают от перепада температур.

Правда, чтобы положить плитку, придется выровнять поверхности. Для этого подойдет штукатурка с пометкой «для наружных работ». Более бюджетный вариант отделки – окраска. Чтобы она не выцвела и не потрескалась со временем, выбирайте тепло- и влагоустойчивые материалы. 

Шаг №3: устраняем дефекты в остеклении

Полная замена остекления на балконе – не самая бюджетная
инициатива. Если такие траты не входят в ваши планы, попробуйте точечно решить
проблемы со стеклами и рамами. Небольшую царапину со стекла можно удалить,
используя зубную пасту: просто нанесите средство на стекло и отполируйте мягкой
тканью. 

Если одно из стекол треснуло, его придется заменить. Чтобы не порезаться об осколки, как можно аккуратнее снимите штапики, вытащите старую замазку
обычным или канцелярским ножом, слегка надавите на стекло и осторожно выньте. Чтобы
новое стекло крепко держалось в раме, используйте силиконовый герметик и не забудьте установить штапики обратно.

Шаг №4: спасаем деревянную отделку

Исправить недостатки деревянной отделки тоже
несложно. Чтобы снять облупившуюся краску с рам или стен, тщательно отмойте их
от пыли и воспользуйтесь готовым растворителем. Нанесите состав обычной
малярной кистью и снимите старое покрытие при помощи шпателя. Не забывайте о
технике безопасности: растворитель токсичен, поэтому работать придется в плотных
резиновых перчатках.

После этого, если визуальные качества древесины позволяют, облицовку можно обезжирить и покрыть лаком. Ноту разнообразия в интерьер балкона внесут яркие краски: если вы решитесь окрасить деревянную отделку, выбирайте акриловые или масляные материалы и наносите краску не менее чем в два слоя.

Шаг №5: наводим лоск

А теперь – самый ответственный момент косметического ремонта: решить, во что превратится обновленный балкон. Расположить на небольшой площади велосипеды или лыжи, не захламляя балкон? Нет ничего проще: организуйте крепления на узких поперечных стенах, и инвентарь займет минимум места. Для хранения подойдут банкетки с откидывающейся крышкой, сундуки и столики с ящиками: так вам удастся совместить приятное с полезным – мебель из лаундж-зоны скроет вещи, для которых не нашлось места в квартире.

Хорошая идея – обустроить вдоль балкона стойку-подоконник. Ее несложно сделать своими руками из ДСП или гипсокартона и окрасить в любой цвет.

Ремонт балкона своими руками фото

Красивый балкон — это не только приятно, но и существенное расширение жизненного пространства в любой квартире. Вполне можно выполнить ремонт балкона своими руками, фото в этой статье тому доказательство. А вот с чего начать и как сделать ремонт быстро, красиво и недорого узнаем у тех, кто уже справился с этой работой.

Содержание

• Обязательные вопросы, которые надо выяснить еще до ремонта
• Этапы ремонта и некоторые нюансы в выборе материала
• Какой строительный материал понадобится для ремонта балкона
• Этапы проведения работ, полезные рекомендации
  • Подготовка и ремонт стен, пола и потолка
• Варианты отделки — плюсы и минусы
• Выбор варианта утепления

Обязательные вопросы, которые надо выяснить еще до ремонта

Чтобы превратить балкон в жилую и полезную площадь его надо остеклить. Но не все архитектурные организации и муниципалитеты дают на это свое разрешение. Поэтому, прежде чем приобретать строительные материалы, необходимо получить разрешение на такое изменение фасада жилого дома.

Если запланирован ремонт лоджии, то разрешение необходимо брать только в том случае, если планируется демонтировать стены, чтобы объединить пространство кухни или комнаты с лоджией. В этом случае могут быть повреждены несущие стены дома, что вызовет обрушение. Поэтому надо утвердить проект перепланировки в местных органах власти по градостроению.

Чтобы превратить балкон в жилую и полезную площадь его надо остеклить

Разрешение выдает комитет по строительству и архитектуре области, района или города, в зависимости от местонахождения. Если такое разрешение не дадут, то придется просто красиво оформить ремонт балкона своими руками, фото которого показано ниже.

Этапы ремонта и некоторые нюансы в выборе материала

Проведение всех работ выполняется поэтапно, тогда можно избежать многих досадных недоразумений:

1. Подготовка к ремонту — вынос мусора, демонтаж старых конструкций. В идеале рабочая зона должна быть полностью свободна от хлама, старой мебели, велосипедов и лыж, других предметов, которые можно найти на всех балконах многоэтажек.
2. Восстановительные, штукатурные и отделочные работы.
3. Остекление — по необходимости.
4. Утепление стен, пола и потолка.
5. Завершающая, финишная декоративная отделка.

Рабочая зона должна быть полностью свободна от хлама

Но начинать, естественно, надо с выбора материала для ремонта.

Какой строительный материал понадобится для ремонта балкона

В зависимости от выбранного дизайна, которые представлены в рубрике, ремонт балкона фотогалерея идей, нам понадобятся следующие материалы, некоторые в обязательном порядке:

1. Цемент, песок и клеящая смесь Церезит для выравнивания стен и пола.
2. Пластиковая вагонка или МДФ — первая предпочтительней, так как более долговечна и не боится влажности. Это самые бюджетные материалы для обшивки балкона. Можно, конечно, выбрать и более дорогую деревянную вагонку или сайдинг, но это уже зависит от финансовой состоятельности. Если вы выбираете дорогой материал, то скорей наймете рабочих, чем будете делать ремонт сами.
3. Силиконовый герметик и монтажная пена для обработки стыков и швов.
4. Декоративная штукатурка (короед). Обязательно обратите внимание, чтобы смесь обладала водоотталкивающими свойствами, это поможет избежать появления на балконе плесени и грибка.
5. Для пола можно выбрать керамическую плитку или натуральные деревянные доски. Дерево сократит расходы на утепление пола и снизит потери тепла на лоджии даже в лютые холода.
6. Если решено выполнять ремонт балкона своими руками, и получено разрешение на остекление, то рамы со стеклами лучше приобретать в комплекте. Это сократит время и нервы, достаточно будет только закрепить их на дюбеля и обработать монтажной пеной щели. Очень внимательно выверяйте размеры, чтобы не пришлось переделывать самостоятельно.
7. Краска, лак, морилка по дереву, грунтовка.

Рамы со стеклами лучше приобретать в комплекте

Как видим, список не маленький. Но пугаться не стоит, ведь площадь стандартного балкона небольшая, материала понадобиться немного.

Этапы проведения работ, полезные рекомендации

Не будем детально останавливаться на всех этапах строительных работ, а обратим внимание на самые важные нюансы в ремонте балкона, на которые специалисты советуют потратить время и не жалеть денег.

Подготовка и ремонт стен, пола и потолка

Что нужно обязательно учесть в ремонте балкона, чтобы не пришлось переделывать всю работу уже на следующий год?

1. Ремонт балконов и лоджий обязательно подразумевает укрепление парапета. Для этого идеально подойдут легкие и прочные пеноблоки, которые и стоят недорого, в отличие от кирпича.
2. Обязательно тщательно герметизировать все щели, зазоры и трещины при помощи цементного раствора или церезита. Если щель внутри, то можно вполне обойтись монтажной пеной или силиконовым герметиком.
3. Если щели и трещины снаружи слишком большие, то сократить расход цементы можно сначала запенив трещину, а потом заштукатурив цементным раствором.
4. Перед покраской и штукатуркой стены обязательно надо обработать грунтовкой от грибка и плесени. К тому же грунтовка обеспечивает лучшее сцепление и краска или штукатурка будут держаться намного дольше.

С подготовительными  работами закончили, пора приступать к отделке.

Варианты отделки — плюсы и минусы

Самый простой способ штукатурка и покраска, но смотрится это, мягко говоря, слишком просто. Идеальное решение  ремонт балкона, видео которого можно посмотреть ниже, по обрешетке сразу решит несколько проблем:

1. Гарантирует красивый стильный дизайн.
2. Позволяет выбрать качественное утепление с применением недорогих материалов.
3. Сделать такую обрешетку совсем нетрудно самостоятельно, даже без наличия строительных навыков.

Отделка по обрешетке имеет всего один минус — сокращает площадь балкона. Но если монтировать отделку на металлические направляющие, то эти потери площади можно сократить до минимума.

На закрытой лоджии можно выполнять обрешетку и из дерева

На что важно обратить внимание:

1. На открытом балконе важно использовать водоотталкивающие материалы. Поэтому лучшим решением станет крепеж пластиковой вагонки по обрешетке из металла.
2. На закрытой лоджии можно выполнять обрешетку и из дерева, но все равно надо обработать грунтовкой от плесени и грибка.
3. Обрешетка хороша тем, что выбор отделки очень большой — МДФ, пластиковая или деревянная вагонка, листы пластика (очень выгодно по стоимости), обыкновенная фанера.
4. Штукатурка короед смотрится весьма эффектно, но не забудьте добавить в рабочую смесь водоотталкивающие присадки, которые могут быть как уже в составе готового раствора (стоит дороже), так и продаваться отдельно.

Ремонт балкона, фото которого видим на картинке, выполнен по обрешетке. Дополнительным плюсом монтажа отделки по обрешетке является возможность организовать скрытые ниши и ящики для хранения инструментов и других, необходимых в хозяйстве вещей.

Для того чтобы пользоваться балконом круглый год, надо подобрать грамотный вариант утепления

Многие строительные компании, которые предлагают ремонт балкона под ключ, чаще всего в своих рекламных проспектах представляют фото балконов и лоджий именно с вариантом отделки по обрешетке. Обрешетка помогает создать индивидуальный, стильный, удобный и необычный дизайн балкона по вполне приемлемой цене.

Выбор варианта утепления

Для того чтобы пользоваться балконом круглый год, надо подобрать грамотный вариант утепления. Их не так много:

1. Отделка стен пенопластом, с последующим оштукатуриванием и окраской.
2. Монтаж утеплителя между стеной и отделкой под обрешеткой.

Первый вариант не очень удобен в условиях квартиры. Грязи от проведения работ очень много. Намного проще установить утеплитель по обрешетке, качественно снизив потери тепла.

Выбор дизайна и материалов зависит от индивидуальных особенностей постройки и вкусов

Любые идеи ремонта балкона подразумевают утепление стен, пола и потолка, но какой материал выбрать:

1. Пенопласт — монтируется только под штукатурку, так как это воспламеняющийся материал, известно много случаев возгорания из-за небрежно брошенной сигареты.
2. Минеральная или стекловата — самый бюджетный и удобный утеплитель. Единственный минус, работать с ней надо только в перчатках и в костюме, полностью закрывающем тело.
3. Стекловата на фольге. Монтируется намного проще и дополнительно обеспечивает хорошую шумоизоляцию, плюс вентиляцию пространства под отделкой, стоит не на много дороже, а эффект замечательный.
4. Для утепления пола подойдет простая необрезная доска, которая укладывается на обрешетку, хорошая вентиляция и качественное сохранение тепла.

Для утепления пола подойдет простая необрезная доска

Как видим, проведение работ по ремонту балкона или лоджии, дело несложное, но требует времени и определенной суммы денег. Выбор дизайна и материалов зависит от индивидуальных особенностей постройки и вкусов. А  ремонт балкона своими руками, видео о котором показано ниже поможет составить общее представление о том, как выполнить все эти работы самостоятельно.

Как сделать полки на балкон своими руками дешево и красиво?

• Преимущество балконных полок
• Как оригинально оформить балкон?
• Разновидности балконных полок
• Полки на балкон своими руками
• Изготавливаем полки стеклянные
• Советы для начинающих
• Стоковая видеозапись

В основном балкон – это техническое помещение, в котором хранятся ненужные вещи. Однако сегодня стало очень модно превращать балкон в удобную зону отдыха. Можно поставить вещи на полки, тем самым освободив место. Чтобы не тратить свой бюджет на покупку различных шкафов и полок, предлагаем вам советы и рекомендации, как сделать полки на балкон своими руками дешево и красиво.

к оглавлению ↑

Преимущество балконных полок

Полки на балконе играют не только декоративную, но и практическую роль. А если вы решили полностью изменить функциональность лоджии или балкона, то таким образом можно решить сразу несколько важных проблем:

• Плохое освещение помещения, окна, выходящие на балкон;
• Нехватка места в малогабаритных квартирах;
• Нерациональное размещение вещей.

Важно! Балкон или лоджия – отличное место для зимнего сада.

Также отличным решением будет размещение на таких полках различных сувениров и декоративных аксессуаров. Они внесут разнообразие и оригинальность в общий дизайн.

к оглавлению ↑

Как оригинально оформить балкон?

Способов обустроить балкон огромное количество, начиная от средиземноморского стиля и заканчивая стилизацией под аквариум. Наиболее популярны следующие варианты оформления:

• Уголок для рукоделия. Основная цветовая гамма выполнена в светлых пастельных тонах, а настенные полки – в темных.
• Библиотека. Здесь возможен контраст нескольких светлых тонов с обоями абстрактных цветов. Помимо мягкой мебели и журнального столика, очень ненавязчиво будут гармонировать полки своими руками.
• Зимний сад. На сегодняшний день существует множество вариаций зимнего сада. Для создания гостиной зоны будут уместны как напольные, так и настенные конструкции.

Важно! Сегодня часто можно встретить балкон, переоборудованный в домашний спортзал. В этом случае очень стильно будут смотреться стеклянные или металлические полки.

к оглавлению ↑

Разновидности балконных полок

Такие конструкции очень просты, поэтому вы без труда сможете сделать полки на балкон своими руками. Чтобы пространство выглядело стильно и практично, нужно тщательно продумать внешний вид будущего изделия. Приступая к работе, следует предварительно распределить размещение будущих полок, а также определить их функциональную принадлежность.

И только когда дизайн интерьера полностью спланирован, можно приступать к расчету параметров и количества полок. Благодаря такому подходу можно рационально использовать небольшое пространство.

При планировании всегда следует учитывать тот факт, что полки бывают разных типов.

По способу крепления:

• Складной;
• Съемный;
• Фиксированный;
• Напольный;
• Подвесной.

Внешний вид:

• Прямой;
• Уголок
• Открыто;
• Кудрявый;
• с подсветкой;
• Закрыто;
• Комбинированный
• Зеркальный.

По предварительной записи:

• Книга;
• Обувь;
• Универсальный;
• Сувенир.

По материалу изготовления:

• Деревянный;
• Металл;
• Пластик
• Комбинированный
• Стекло.

Важно! При выборе полок необходимо учитывать, что они должны соответствовать будущим условиям эксплуатации. Например, на открытых полках вы не сможете хранить предметы, портящиеся под воздействием ультрафиолетового солнечного излучения.

Какие выбрать полки на балкон?

Из-за небольшого пространства неопытному человеку очень сложно произвести расстановку крупногабаритной мебели так, чтобы максимально использовать свободную площадь балкона. Но придерживаясь следующих правил, можно с уверенностью расставить все по своим местам:

• Для узких и длинных балконов лучше всего использовать небольшие полки. Их следует разместить на концах. Таким образом, у вас останутся столешницы.
• Что касается просторной лоджии, то ее можно украсить полками объемных размеров.

Важно! Внешний вид будущей полки полностью зависит от вашей фантазии и воображения. Можно сделать как стандартную из дерева, так и металлическую многофункциональную. Для любителей чего-то необычного отлично подойдут варианты из кашпо или вертушки.

к оглавлению ↑

Полки на балкон своими руками

Неправильно подобранные полки и стеллажи могут не только испортить внешний вид, но и не справиться со своими функциями. Поэтому перед началом работы следует обратить внимание на некоторые детали:

1. Крепеж, удерживающий конструкцию, должен быть максимально надежным. Только так вы будете уверены, что полки на балконе своими руками будут надежно закреплены и смогут выдержать вес размещенных на них предметов.
2. Материалы должны выбираться таким образом, чтобы они соответствовали условиям эксплуатации. Например, для незастекленного балкона лучше не использовать различные предметы мебели на основе ДСП, поскольку они могут промокнуть и прийти в негодность из-за влажности.
3. Дизайн будущей мебели должен полностью соответствовать общему дизайну помещения.

Выбрать материалы

Мебель на балконе или лоджии более подвержена влиянию различных агрессивных сред, чем та, что находится в комнатах. Поэтому очень важно правильно подобрать материал для изготовления стеллажей и полок. Главный критерий выбора материала – будущие изделия должны выдерживать:

• резкие изменения температуры в сторону плюса;
• высокая влажность;
• сильные морозы;
• ультрафиолетовое излучение;
• влияние уличной сажи.

Что подойдет, чтобы сделать полки на балкон своими руками дешево и красиво:

• От использования ДСП лучше отказаться, так как это достаточно неустойчивый материал. Его можно заменить ламинированным листом. Имеет защитный слой, препятствующий проникновению влаги внутрь материала, что продлевает срок его службы. Еще одним преимуществом ламинированного листа является его привлекательный внешний вид и большой ассортимент разнообразных цветов.
• Для изготовления балконных полок можно использовать натуральное дерево. Но, кроме того, что это далеко не бюджетный вариант, его еще придется дополнительно обрабатывать и покрывать специальными средствами защиты. В этом случае лучше использовать МДФ, что будет выгоднее как по характеристикам, так и по цене.
• Пластик – лучший вариант, но по своей прочности он в корне уступает всем остальным материалам. На такие полки нельзя ставить тяжелые предметы и консервацию.

Важно! Лучшим вариантом будет использование сразу нескольких видов материалов. Например, каркас можно сделать из стальных уголков, полки – из натурального дерева, а стенки – из фанеры или пластика.

Необходимый инвентарь

Для того чтобы сделать полки и стеллажи на балкон своими руками, следует запастись следующими инструментами и вспомогательными материалами:

• Лобзик для работ по дереву;
• Рулетка;
• Отвертка;
• Карандаш для разметки;
• Материал, из которого вы будете делать полки;
• Саморезы;
• Уголки;
• Петли
• Подтверждения.

Способы монтажа

Существует несколько вариантов установки полочных конструкций и стеллажей на балконе. Отличие их только в способах крепления:

• Если вы планируете складывать на них вещи большой массы, то и крепление должно быть соответствующим. Для каркаса лучше всего использовать анкерные болты и металлический уголок. Причем сами полки также должны быть выполнены из дерева достаточной толщины.
• Полки небольших размеров лучше крепить на специальные петли. Они удерживаются на стене с помощью шурупов или дюбелей. Такие изделия больше всего подходят для размещения на них комнатных растений или мелких предметов.

Делаем полки из бруса

Что касается стойки, то нужно позаботиться о создании основы из деревянного бруса:

1. Выбрать брус необходимого размера, отшлифовать и покрыть его специальными составами или лакокрасочными материалами. После того, как все высохнет, можно уверенно приступать к их дальнейшей установке.
2. Далее брус следует распилить на вертикальные и горизонтальные рейки. По вертикали они должны быть равны высоте стеллажа, а по горизонтали – длине будущих полок.
3. На потолке, полу и стенах сделать необходимую разметку. Брусья укладываются в единую плоскость, прибиваются дюбелями к основанию.
4. Закрепите вертикальную балку с внутренней стороны рамы, на которую будут крепиться полки.
5. Крепление доски для полок на металлические уголки. Это необходимо для максимальной надежности конструкции.
6. Для закрытого шкафа нужно навешивать дверцы на специальные петли или роликовые направляющие.

Важно! Самый простой способ обустройства полок на балконе – подвесная конструкция. Для его установки нужно всего лишь подготовить такие же доски необходимого размера, веревку или прочную веревку, несколько крючков. В каждой доске по углам проделываются отверстия и через них продевается веревка или шнур. Под каждую полку необходимо подложить ограничитель, чтобы доски не двигались и не сдвигались. С помощью крюка подвесьте конструкцию к потолку.

Делаем полку на балкон из дерева

Независимо от материала процесс изготовления таких полок одинаков:

• Разметьте стену, на которой будет висеть будущее изделие.
• Сделайте четырехугольную основу из брусков. При формировании фундамента следует учитывать ширину и глубину будущих полок.

Важно! Добиться параллельности и ровности вертикалей готового изделия можно, если прикрепить потолочные и напольные балки друг под другом.

• Заднюю стенку основания закрыть листом ДСП или другим материалом.
• Вырежьте столешницы нужного размера и разместите их, исходя из разметки.

Важно! Готовые столешницы не обязательно должны быть одинакового размера. Вы можете сделать их, в зависимости от потребностей и вещей, которые будут на них храниться. Главное, учесть все нюансы при планировании.

• Надежно заблокируйте каждую столешницу.

Важно! Если элементы готового изделия выполнены из натурального дерева, то их следует вскрыть лаком.

Полки для цветов

Полки для цветов также можно расположить по аналогичной схеме. Отличие только в том, что при изготовлении основы глубина должна быть меньше, чтобы была хорошая светопроницаемость.

Важно! Если вы умеете виртуозно работать лобзиком, то полки можно сделать фигурными.

к оглавлению ↑

Делаем полки стеклянные

Для того, чтобы сделать полки на балкон своими руками из стекла, необходимо иметь следующий инвентарь:

• Стекло с полированными краями;
• Стеклорез;
• Шлифовальный станок;
• Респиратор;
• Электродрель;
• Молоток;
• Уровень;
• Дюбель;
• Крепеж;
• Лента клейкая;
• Малярная лента;
• Бумажный конверт;
• Линейка;
• Рулетка;
• Карандаш.

Подготовительный этап:

1. С помощью стеклореза нарежьте стекло на элементы нужного вам размера.
2. Отшлифовать края болгаркой.

Важно! Края в процессе шлифовки следует постоянно смачивать водой. Таким образом, пыль не будет распространяться в воздухе, а кромка останется прозрачной.

Разметка:

1. С помощью строительного уровня и карандаша отметьте, где будет висеть полка.
2. Просверлите место будущего крепления электродрелью.

Важно! К ленте под отверстием можно приклеить бумажный конверт. Таким образом, пыль будет лететь прямо в конверт.

Установка крепежа:

1. Вставьте дюбель в отверстие. Если дюбель с трудом входит в стену, можно аккуратно забить его молотком.
2. Смените сверло на шуруп и зафиксируйте металлическую скобу в сетке так, чтобы она выступала из стены примерно на 2 сантиметра.
3. Наденьте шайбу на винт.
4. Кронштейн, выступающий из стены, должен быть привинчен.
5. Измерьте положение кронштейна с помощью уровня.

Полкодержатель

Для этого нужно поставить готовую стеклянную полку на заранее подготовленные опоры.

к оглавлению ↑

Советы новичкам

Если у вас мало опыта, но вы все же решили рискнуть и сделать полки для балкона своими руками, предлагаем вам несколько советов и рекомендаций, которые помогут в дальнейшей работе:

• Балкон полки лучше делать небольших размеров.
• Их следует размещать так, чтобы не затемнять комнату.
• Начните работу с построения чертежа. Таким образом можно рассчитать не только габариты будущего изделия, но и место его установки.
• Дизайн будущей конструкции должен соответствовать стилю помещения.

к оглавлению ↑

Видеоматериал

Для того чтобы ваш балкон был комфортным и удобным, а не местом свалки, необходимо позаботиться о местах хранения и складирования. Балконные полки идеально подходят для этой цели. Для их изготовления вам не понадобится много времени, а лишь немного усилий и терпения. Благодаря вышеперечисленным рекомендациям у вас получится навести порядок, и из простого балкона сделать еще одну необычную и стильную комнату в вашей квартире.

Просто гуляем — делаем балконы безопасными и привлекательными

С тех пор, как «Ромео и Джульетта» сделали их знаменитыми, балконы стали популярным дополнением к нашим домам и жилым помещениям.
пространства. Для кооперативов и кондоминиумов балконы могут добавить дополнительную привилегию, несколько
больше футов жилой площади, что позволяет нам наслаждаться на открытом воздухе и некоторое время в
солнце.

Как и любое сооружение, балконы нуждаются в постоянном уходе и уходе.
выглядеть лучше и прослужить дольше всех. Что входит в уход за балконами и
что происходит, когда они нуждаются в исправлении? При правильном планировании и правильных инструментах
техническое обслуживание и ремонт могут добавить годы удовольствия и ценности вашему кооперативу или
кондоминиум сообщества.

Как они работают

По большей части в наши дни балконы строят из стали и бетона с
несколько моделей из дерева и стали смешались тут и там. По словам Стэна
Веллински, вице-президент Valcourt Building Services LLC в Элизабет, штат Нью-Йорк.
Джерси, есть два вида бетонных балконов: сплошная плита, которая
просто расширение бетонной плиты перекрытия здания, а также те, которые построены из стальных рам, которые
крепятся к конструкции снаружи. Стальные доски выдвигаются из каркаса здания, а затем заливаются бетоном. На обоих типах балконов перила
добавляются после первоначального строительства и либо встраиваются в балкон
или поверхностного монтажа.

Пусть они хорошо выглядят

Бетонные балконы «должны служить вечно при обычном обслуживании», — говорит Веллиски. Однако без надлежащего обслуживания «я видел, как у них возникают проблемы в течение 10 лет или меньше».

Но что квалифицируется как «надлежащее обслуживание»? По словам Р., первый шаг к обнаружению признаков ухудшения состояния — это их поиск.
Нил Айзенберг, консультант по консервации и реставрации Готэма.
Гидроизоляция и восстановление в Байонне, Нью-Джерси. На балконах хозяевам следует искать
трещины, пятна ржавчины, пятна соли или любое изменение цвета на крыше или полу.
Это признаки того, что металл, поддерживающий балкон, может ржаветь.
или вода может портить плиты.

По мнению профессионалов, лучше всего начать с установления базовой линии и понимания того, как такие структуры, как
балконы и веранды стареют с каждым годом. «Обслуживающий персонал должен провести визуальный осмотр, задокументировав любые проблемы.
он видит», — говорит Веллински. «Если есть трещина длиной в два дюйма, он должен записать ее в таблицу. Что
устанавливает эталон на ранней стадии ». Таким образом, специалист по техническому обслуживанию может вернуться во время следующей проверки и
посмотрите, не выросла ли трещина или как-то изменилась. «Если вы можете поймать его на ранней стадии, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы замедлить его. Если
вы слишком долго ждете, это может стать серьезным».

По словам Айзенберга, лучше всего наблюдать за обесцвечиванием или трещинами.
минимум на полгода. Если трещины, например, не очень большие и не увеличиваются в размерах, беспокоиться не о чем. Возможно, была проблема с
строительство балкона, но балкону не грозит дальнейший ускоренный износ.

В Нью-Йорке общий внешний осмотр зданий старше шести
истории (включая любые элементы балкона или террасы) должны быть завершены
архитектор или инженер и подано в Департамент строительства города Нью-Йорка.
(DOB) каждые пять лет в соответствии с положениями 11 местного закона. Несоответствие
приводит к огромным штрафам, не говоря уже о риске серьезной травмы или материального ущерба из-за небезопасного
условия.

Пятилетний перерыв между проверками по Местному закону 11 не следует интерпретировать как разрешение зданиям игнорировать балконы и
террасы в оставшееся время между инспекционными посещениями, — говорит Айзенберг. «Если есть какие-либо подозрения, вы не можете просто оставить их [между проверками]. Здания могут быть оштрафованы на большие суммы или даже
закрыты, если они не соблюдают. Местный закон 11 — необычный закон, и
очень немногие муниципалитеты имеют такие же строгие законы, как Нью-Йорк».

Если владелец подозревает, что его терраса или балкон могут иметь структурные повреждения, он
должны немедленно довести эту проблему до сведения совета директоров или управляющего агента. Для проверки проблемы и оценки состояния балкона правление может рассмотреть вопрос о вызове специалиста для осмотра.
место, о котором идет речь, и предложить некоторые рекомендации по его ремонту. Использование
быстро исправить и просто покрыть балкон уличным ковром — нехорошо
вариант. Это только маскирует проблему и может усугубить ее, блокируя влагу.
под ним. То же самое можно сказать и о некоторых красках и герметиках. Некоторые поверхности
были обработаны почти невидимым герметиком, который может плохо реагировать с
другие продукты. Или, возможно, поверхности нужно «дышать». Плитка может быть хороша, но под ней должен быть надлежащий дренаж. Если не,
они тоже будут задерживать влагу и вызывать некоторые катастрофические проблемы.

Балконные перила и ограждения на крыше также могут быть источником проблем.
Ржавеющие или ослабленные перила необходимо проверить на предмет дальнейшего износа, как и
балконные плиты есть. Иногда нужно просто подтянуть ослабленный винт, но в крайнем случае перила
может потребоваться замена.

У большинства зданий будет установленное время каждый год или полгода, когда они будут проводить визуальный осмотр своих балконов и террас, проверяя внешний вид.
признаки старения или ветхости. «Ассоциация должна определить, как часто это делается», — говорит Джеймс Магид, региональный вице-президент Wentworth Property Management в
Уэст-Лонг-Бранч, Нью-Джерси. Для балконов «это может зависеть от того, из чего они сделаны, насколько они доступны и как часто они используются».

Эти проверки могут быть жизненно важны, особенно для старых зданий. «Через 10 лет им нужно искать признаки коррозии», — говорит Уильям Шутт, президент MATCOR, Inc., компании из Филадельфии, которая
предоставляет услуги по технологии коррозии. «Они могут увидеть пятна ржавчины. Вы не должны видеть пятна ржавчины на своем бетоне или маленькие кусочки ржавого материала».

Ответственность за техническое обслуживание и ремонт наружных пространств может падать
либо владельцу квартиры, либо зданию, но, как правило, из-за того, насколько ограничены общие элементы, изложенные в руководящих документах, ответственность за структурные вопросы ложится на здание.
сам. «Такие вещи, как мойка, покраска и [мелкий] ремонт, как правило,
владелец подразделения, но все зависит от того, что изначально определила ассоциация», — говорит Магид.

Где возникают проблемы

Так что же могут ожидать опекуны балконов в плане неприятностей в течение долгого времени?
срок? Одной из наиболее распространенных проблем, с которыми сталкиваются бетонные балконы, является
коррозия. Когда сталь внутри бетона подвергается воздействию кислорода, она расширяется.
«Это растрескивает бетон и заставляет его разваливаться», — говорит Шутт. Для тех, кто живет недалеко от берега, соль также может вызвать коррозию. «Особенно вблизи океана соль может попасть в бетон и создать кислую среду.
ситуация. [Бетон] будет подвергаться коррозии так же, как и ваша машина.
коррозия больше на берегу, чем в Пенсильвании», — говорит Шутт. Когда начинается коррозия, ее бывает трудно остановить. «Это похоже на рак», — добавляет он.

В недавно построенных зданиях проблемы также могут начаться до первого
житель даже переезжает в здание. «Загрязнение могло произойти, когда подрядчик строил балконы», — говорит Шутт. В старые здания подрядчики «могли добавить ускоритель бетона, содержащий соль». Соль, в свою очередь, вызывает коррозию.

Ослабленные перила также могут создать проблемы для жильцов. По словам Веллинского,
встроенные перила, как правило, имеют проблемы раньше, чем их накладные
братья из-за проникновения необходимо прикрепить перила. Если не
должным образом загерметизированы, эти области могут собирать влагу и вызывать ржавчину и коррозию
металлических перил, а также окружающего бетона.

Небольшие сколы, напоминающие небольшие выбоины, также могут образовываться в бетоне, вызывая
проблемы, когда в углублениях скапливается влага. Помимо соли и
вода, внутреннее/наружное ковровое покрытие может способствовать оседанию балкона, захвату
влаги и не позволяя бетону дышать. То же самое относится и к некоторым
водонепроницаемые покрытия и герметики, которые можно наносить на бетон до его полного отверждения.

Также важно следить за тем, что может показаться просто косметической проблемой.
потому что они могут быть признаками более серьезных структурных проблем. Если все выглядит рискованно — если на земле обнаружены куски бетона или быстро растут трещины в
размер, руководство должно снять трубку и вызвать инженера-строителя. Когда
что касается балконов и сопутствующих им вопросов безопасности, то это всегда лучше
чтобы перестраховаться и обратиться к тем, кто знает эти структуры лучше всех.

Делаем вещи лучше

Многие проблемы и проблемы, связанные с бетонными балконными конструкциями, можно решить.
предотвратить с помощью регулярной чистки или мытья под высоким давлением один раз в год, Wellinsky
говорит. Бригады по техническому обслуживанию также должны следить за уплотнением, которое может
нуждаются в замене или места, где герметик испортился и нуждается в новом
заявление. Необходимо проводить постоянное и тщательное техническое обслуживание
программа. Откладывание основного ухода и профилактики приведет только к дорогостоящим неприятностям.
позже.

Если проблемы уже существуют, они могут потребовать удаления старого бетона и
добавление нового бетона. Если перила являются проблемой, некоторые мысли могут пойти в
замена встроенных перил на навесные. Использование защитных
покрытия и ингибиторы ржавчины для предотвращения проникновения влаги и подавления
проблема окисления и ржавчины, вызывающая растрескивание бетона, также может быть ключевой в расширении
рельсовая жизнь. И обеспечение безопасности этих перил имеет первостепенное значение для
безопасность и благополучие жителей.

Однако со временем советы и руководство могут устать от бесконечных исправлений.
и звонит инженеру-строителю, чтобы проверить потенциальные проблемы с их
общественные балконы. Если это так, есть альтернативное решение — так называемая катодная защита. Он включает в себя использование формы электролиза
чтобы остановить коррозию.

С помощью этой системы электрический ток низкого напряжения — меньше, чем в 9-вольтовой батарее — помещается в бетон, повышая уровень pH и уменьшая кислотность вокруг.
стальная арматура, предотвращающая ржавчину и, в свою очередь, предотвращающая коррозию. «Это система, которую федеральное правительство требует от газо- и нефтепроводов, чтобы остановить
чтобы они не ржавели», — говорит Шутт, чья фирма предлагает такую ​​услугу. «Ущерб прекращается, и цикл ремонта останавливается», — говорит Шутт.

«В соответствии с соглашением о техническом обслуживании вы латаете и ремонтируете, но износ будет
в конечном итоге становится хуже», — говорит Шутт. Установка катодной защиты во время ремонта снизит
затраты в долгосрочной перспективе, добавляет он, устраняя необходимость в ремонтных бригадах
как на плохой бетон, так и на хороший бетон, когда они ищут источник
проблема с коррозией. Копание до источника и укладка нового бетона может получить
дорогой. Шутт считает, что установка катодной защиты остановится
коррозию и впоследствии сэкономить драгоценное время и ресурсы, что особенно привлекательно для крупных объединений, состоящих из нескольких подразделений.