Как сделать на балконе ремонт своими руками: 7 советов для тех, кто хочет сделать ремонт на балконе самостоятельно — INMYROOM

7 советов для тех, кто хочет сделать ремонт на балконе самостоятельно — INMYROOM

Советы

Рассказываем, как грамотно утеплить балкон, подобрать материалы для отделки пола и стен, какие работы можно сделать самостоятельно, а какие все-таки лучше доверить специалистам

Небольшая площадь балкона диктует порой ошибочное решение – заняться ремонтом здесь в последнюю очередь. И только потом выясняется, что сделать это уже невозможно по ряду причин. Как получить несколько комфортных квадратных метров в квартире за счет балкона и справиться с проблемами самостоятельно – рассказывает сооснователь сервиса по ремонту «Квадрим» Тимур Абдрахманов. 

Тимур Абдрахманов

эксперт

«Квадрим» – команда дизайнеров, строителей, инженеров и менеджеров. За 2,5 месяца они делают дизайнерский ремонт в одном из заранее разработанных стилей и по фиксированной цене.

Идеальное время для ремонта

Ремонт балкона неизбежно затронет и другие помещения квартиры, ведь:

• нужно где-то складировать строительные материалы;

• пыли, мусора и грязи будет не меньше, чем от ремонта любой другой комнаты;

• нужны источники электроснабжения, чтобы подключать балконную электрическую сеть.

Чтобы свести к минимуму неудобства, начать ремонт балкона нужно одновременно с другими комнатами.

Дизайн: «Студия 3.14»

Как вы будете использовать балкон?

Перед тем как начать ремонт на балконе, выясните, для каких целей вам необходимо дополнительное пространство в квартире. Это поможет определиться с материалами, объемами работ и финансовыми затратами.

Планируете обустроить вместительную кладовку? 
Отличное решение! В таком случае вы можете смело экономить на теплоизоляции помещения. Оптимальным решением станет холодное остекление балкона и утепление стен пенопластом.

Требуется рабочее место? Задумайтесь о более качественном благоустройстве.

Будете использовать балкон в качестве столовой? Объедините его с кухней! Но помните: потребуется перепланировка. 

Хотите сделать зимний сад или цветник? Что ж, это вполне очевидное решение, так как на балконе больше всего дневного света. Только не забудьте, что для теплолюбивых растений следует предусмотреть не только хорошее утепление, но и обогрев помещения.

Дизайн: «Студия 3.14»

Какие работы доверить специалистам?

Рассмотрим типичный вариант ремонта на балконе – с утеплением. Если дом эксплуатируется уже несколько лет, то может понадобиться внешнее благоустройство балкона. Самый популярный, недорогой и практичный материал для обшивки стен – сайдинг. Дополнительно можно утеплить внешнюю сторону балкона пенополистиролом или минеральной ватой.

Остекление бывает двух видов: холодное или теплое. Первый вариант подойдет для обустройства вспомогательных помещений: кладовой или летней комнаты. Теплое остекление применяют при создании основательных помещений, когда балкон совмещается с жилой комнатой или используется в качестве полнофункционального пространства зимой и летом.

Самостоятельно справиться с этими работами вы сможете, если только у вас есть достаточный опыт, свободное время и весь необходимый инструмент.

Дизайн: «Студия 3.14»

Как лучше утеплить пол?

Утеплить пол на балконе можно с помощью различных материалов и технологий. Самый простой вариант: сделать деревянную обрешетку, в пазы которой уложить плиты пенопласта и закрыть всю конструкцию сверху листом ДВП или ДСП. Также можно сделать стяжку из керамзитобетона (смесь цементного раствора и керамзита).

Современный способ утепления покрытия – теплый электрический пол. Используйте нагревательные маты или кабели, чтобы не загромождать свободное пространство радиаторами отопления. В качестве верхнего напольного покрытия подойдет ламинат, ковролин, линолеум или половые доски. 

Преимущества и недостатки популярных утеплителей для пола

Пенополистирол (пенопласт)

Преимущества: легкий, недорогой материал. Простой в обработке – можно резать обойным ножом. Хорошо держит тепло.

Недостатки: паронепроницаем, то есть балкон придется проветривать, чтобы удалить лишнюю влажность. Очень любим грызунами. Легко воспламеняется.

Минеральная / базальтовая вата и плиты

Преимущества: низкая теплопроводность – хорошо держит тепло в помещении. Сохраняет геометрию при значительных нагрузках. Отличный звукоизолятор. Влагостойкость и паропроницаемость – материал не нарушает микроклимат в помещении.

Недостатки: по сравнению с пенопластом, минеральные утеплители достаточно дорогие по цене.

Цементные стяжки с наполнителем из керамзита или пенополистирола

Преимущества: цена, хорошая теплоизоляция, небольшой вес (по сравнению с песчано-цементными стяжками). 

Недостатки: трудоемкость работ, требуются специальные инструменты для замешивания растворов.

Дизайн: «Студия 3.14»

Преимущества и недостатки популярных напольных покрытий

Линолеум

Преимущества: бюджетный вариант покрытия, высокая прочность, долговечность. Отличается высокой водонепроницаемостью. Простой монтаж на пол.

Недостатки: покрытие чувствительно к низким температурам. Не скрывает неровности поверхности.

При высокой влажности может покрыться плесенью.

Ламинат

Преимущества: высокая прочность и износостойкость, легкость укладки, приемлемая цена.

Недостатки: боится влаги, высокие требования к ровности поверхности для укладки.

Доска, паркет

Преимущества: экологичность. Материал поддерживает естественный микроклимат за счет гигроскопичности – впитывает и отдает влагу. Эстетически привлекательный.

Недостатки: боится влаги, требует серьезного ухода в эксплуатации, дорогой по цене.

Ковролин

Преимущества: теплое покрытие, создает привлекательный вид, легко укладывается.

Недостатки: требует постоянного и достаточно кропотливого ухода, дорогой по стоимости.

Дизайн: «Студия 3.14»

Что главное в обустройстве электропроводки?

Заранее продумайте расположение розеток, выключателей, светильников и подвести к этим местам провода. Для защиты от внешних повреждений проводку желательно спрятать в кабельные каналы.

Важно: устройство дополнительных розеток и выключателей не требует согласования в контролирующих инстанциях и не отражается в техпаспорте. Однако при производстве электромонтажных работ следует учитывать требования нормативов. Например, не разрешается устройство штроб под электропроводку в плитах перекрытия и под внутренними стеновыми панелями.

Дизайн: «Студия 3.14»

Как утеплить стены?

Для теплоизоляции стен балкона изнутри применяются утеплители на минеральной основе (минвата, базальтовые панели), пенополистирольные плиты. Технически теплоизоляция стен осуществляется по такой методике: установка направляющих, монтаж утеплителя (фиксация при помощи клея и дюбель-зонтов). Далее обустраивается каркас для монтажа отделочных материалов: плит МДФ, пластика, деревянных панелей. 

Дизайн: «Студия 3.14»

Плюсы и минусы популярных материалов для внутренней отделки стен

МДФ панели

Преимущества: простота установки, невысокая стоимость, неплохие характеристики тепло- и звукоизоляции, эстетичный внешний вид.

Недостатки: низкая устойчивость к влаге и отрицательным температурам, выгорает на солнце.

Пластиковые панели

Преимущества: быстрый и простой монтаж, высокие показатели влагостойкости, большой выбор расцветок и фактур.

Недостатки: ломкий, не пропускает пар, на солнце выгорает.

Деревянные панели

Преимущества: экологичный материал, «дышит», эстетически привлекательный внешний вид, прост в обработке и монтаже.

Недостатки: не устойчивы к воздействию влаги и перепадам температур. Дорогие по цене. Горючий материал.

Дизайн: «Студия 3.14»

Как сделать теплоизоляцию потолка?

По аналогии со стенами, утепляется и потолок. Также используются пенопластовые панели, пенофол, минвата и схожая технология монтажа.

Популярный вариант обустройства потолка – монтаж деревянных досок ребром вниз с последующим заполнением пазов между ними утеплителем. Далее конструкцию обшивают гидрозащитным материалом и поверх крепят облицовку. После выполнения этих работ ваш балкон готов к декоративному обустройству. А вот какой облик примет новое пространство, зависит исключительно от вашего старания. 

Дизайн: «Студия 3.14»

Балконный ремонт — как сделать ремонт лоджии

Ранее считалось, что балконы и лоджии – это нежилые части квартиры, предназначенные для складирования временно ненужных вещей. Теперь же ремонт балкона проводится с целью расширения полезной площади жилища или для обустройства места для отдыха.

Отремонтировать балкон можно разными способами, например, сделать «холодное» или «тёплое остекление», задекорировать внешние и внутренние поверхности посредством самых разнообразных материалов. И в Челябинске насчитывается около трёхсот компаний, предлагающих подобные услуги.

Возможные варианты ремонта

Балконный ремонт – процесс поэтапный, и перечень работ заранее согласовывается с исполнителем, причём некоторые компании всегда готовы пойти навстречу своим заказчикам, поэтому предоставляют скидки и рассрочки. Ремонт балкона в квартире начинается с согласования. На этом этапе проводятся замеры и определяется, что именно хочет клиент – «холодное», «тёплое», панорамное остекление. При необходимости разрабатывается дизайн-проект, учитывающий пожелания заказчика, потому что ремонт внутри балкона может подразумевать его утепление и обшивку – панелями МДФ, гипсокартоном, евровагонкой, пластиковыми панелями и другими материалами.

Нередко жильцы многоквартирных домов желают расширить жилую площадь за счёт лоджии, что подразумевает её «тёплое» остекление, утепление и обеспечение источниками тепла. Вынос труб систем отопления в такие помещения запрещён, и поэтому решение находят в виде системы «тёплый пол» или электрокалориферов.

Если человек затеял ремонт квартиры с большим балконом, то ему стоит подумать об его объединении с комнатой, потому что это существенно увеличит площадь, но потребует капиталовложений.

Основные этапы

1. Согласование и снятие замеров.
2. Подготовительные работы, которые чаще всего подразумевают демонтаж старых деревянных рам и освобождение пространства.
3. Вынос или укрепление. Ремонт старого балкона может осложниться из-за его ветхости, и подобные явления характерны для «хрущёвок», «ленинградок» и «сталинок», поэтому они требуют укрепления. Если площадь маленькая, то её можно расширить путём выноса – вперёд или в стороны.
4. Остекление и утепление. «Холодное» остекление проводится с применением алюминиевых рам или окон ПВХ. «Тёплое» остекление подразумевает использование только окон ПВХ с многокамерными стеклопакетами. Стены, потолок и пол утепляются с применением тепло- и гидроизоляционных материалов последнего поколения.
5. Внешняя отделка. Чаще всего, для этого используется виниловый сайдинг, но дорогой ремонт балкона может проводиться с применением других отделочных материалов.
6. Внутренняя отделка. Проводится в соответствии с дизайн-проектом.
7. Уборка мусора. Балкон после ремонта требует уборки строительного мусора, и большинство компаний ликвидируют его своими силами.

Вам стоит знать: Ремонт балкона и лоджии: с чего начать и где заказать услугу ремонта под ключ?

Почему не стоит делать ремонт балкона своими руками?

Многие сайты предлагают пошаговые инструкции ремонта своими руками в панельном или кирпичном доме. Возможно, эти «мануалы» и несут в себе полезную информацию, только собственноручный ремонт на балконе или лоджии может стать причиной дополнительных расходов. Не все доморощенные мастера знакомы с правилами монтажа, и более того, всё равно придётся искать фирму, занимающуюся изготовлением оконных конструкций. Также, придётся озаботиться вопросами их доставки. Без чего невозможен ремонт балкона? Материалы! Их нужно сначала купить, а потом доставить по адресу. Всё это приводит к лишним хлопотам и удорожанию. Проще обратиться в специализированную компанию, потому что:

1. Работы проводятся квалифицированными и опытными специалистами, доподлинно знающими, как отремонтировать балкон.
2. Монтаж конструкций осуществляется в соответствии со всеми нормами и правилами.
3. Можно сэкономить деньги, время и силы, поскольку закупку материалов осуществляет исполнитель, у которого есть проверенные поставщики.
4. Предоставляется гарантия.

Четырехэтапное руководство по ремонту балконной террасы

перейти к содержанию

• Посмотреть увеличенное изображение

Если у вас есть балконная палуба, то вы, вероятно, часто ею пользуетесь. Это может быть любимое место для завтрака вашей семьи дома или место для ваших многочисленных званых ужинов.

Оставаться дома стало частью новой нормы во время этой пандемии. Внезапно у всех нас появилось так много свободного времени.

Работа над проектами по благоустройству и обслуживанию дома — отличный способ отвлечься от угрозы Covid-19. Вы сохраняете продуктивность, готовя дом за несколько месяцев до того, как наступят холода.

Ремонт террасы на балконе должен занимать первое место в вашем списке дел. Его расположение на открытом воздухе делает его более восприимчивым к износу, поэтому вам обязательно нужно сначала поработать над ним. Если откладывать слишком долго, древесина может треснуть и сгнить. Фундамент может шататься, что может привести к аварии и серьезным травмам.

Последнее, чего вы хотели бы, это чтобы вы или ваша семья нуждались в больничной помощи в такое время. Итак, чтобы приступить к ремонту настила балкона, выполните следующие действия.

Начните с опор и креплений

Ремонт настила всегда следует начинать с нуля. Осмотрите опоры и балки на вашей палубе. Замените опоры или столбы, упавшие на землю, бетонными опорами для настила. Они предназначены для круглых или квадратных балок с карманом, который вставляется прямо в нижнюю часть опор.

При необходимости добавьте вертикальные балки под настил для дополнительной поддержки. Забейте ослабленные гвозди и добавьте новые шурупы к доскам или кронштейнам, где это необходимо. Используйте 4-дюймовые винты на скрученных досках, которые не будут лежать ровно.

Устранение трещин и сколов

Отвинтите треснувшие доски, чтобы их можно было перевернуть вверх дном. Нижняя сторона платы обычно в лучшей форме. Но если эта сторона треснула, заполните трещины полиуретановым герметиком. Купите этот наполнитель в цвете, который соответствует дереву, используемому на вашей террасе.

Подготовка поверхности

Обветренные доски приобретут серый оттенок с шероховатой текстурой. Отшлифуйте доски настила шлифовальной лентой с зернистостью 80. Это раскрывает янтарный цвет натурального дерева. Вы можете отшлифовать зашпаклеванный участок.

Только не забудьте заменить герметик в местах, где он был отшлифован. Завершите работу ленточным шлифовальным станком с зернистостью 100.

Герметик

Вместо того, чтобы закрашивать террасу балкона, лучше ее заклеить. Герметики для палуб содержат проникающие масла, которые просачиваются в древесину и заставляют ее затвердевать. Если вы хотите по-новому взглянуть на эту структуру, выберите вариант с цветной морилкой.

Заполните краскораспылитель герметиком для палуб и обильно нанесите на палубу. После этого дайте высохнуть в течение 72 часов, прежде чем использовать колоду. Делайте это один раз в год для постоянной защиты.

Я надеюсь, что приведенная выше информация упростит вам процесс ремонта палубы. Регулярная очистка и периодическое техническое обслуживание гарантируют, что ваш балкон будет оставаться пригодным для использования и в хорошем состоянии долгие годы.

WICR Waterproofing & Decking — ведущий специалист по гидроизоляции и настилу в Южной Калифорнии , охватывающий округа Лос-Анджелес, округ Ориндж, Сан-Диего, Риверсайд и Сан-Бернардино. Нас обучают все основные производители гидроизоляционных систем, поэтому мы можем установить или отремонтировать любой гидроизоляционный проект. Пожалуйста, посетите нас на www.WICRWaterproofing.com

Поиск:

Последние сообщения

• Подготовьтесь к лету с услугами по ремонту террасы у бассейна
• Лучший балконный настил на рынке сегодня
• В центре внимания проекта: жилой фонтан
• Подготовка открытой террасы к лету
• Внутри процесса жилищной инспекции WICR, от А до Я

Поиск:

Последние сообщения

• Подготовьтесь к лету с услугами по ремонту террасы у бассейна
• Лучший балконный настил на рынке сегодня
• В центре внимания проекта: жилой фонтан
• Подготовка открытой террасы к лету
• Внутри процесса жилищной инспекции WICR, от А до Я
• Подготовка вашего коммерческого здания к апрельским ливням
• Риски отсутствия гидроизоляции вашей открытой террасы

Мета

• Войти
• Лента записей
• Лента комментариев
• WordPress. org

Ваш арендодатель несет ответственность за вашу безопасность

Как арендатор многоквартирного дома или сдаваемого в аренду дома, вы можете не осознавать, что договор аренды гарантирует вам право на определенный уровень безопасности и защиты. Вы должны иметь возможность ложиться спать по ночам, не беспокоясь о том, что небрежный арендодатель подверг вас риску несчастного случая или травмы.

Если вы получили травму, проживая в сдаваемом жилье, вы можете подать иск о причинении личного вреда против вашего арендодателя или владельца вашего жилого комплекса, чтобы оплатить ваше восстановление.

Например, ваш арендодатель может быть признан небрежным, если он не удержит ступени перед вашим жилым комплексом, и вы поскользнетесь и упадете, или если он не сможет должным образом защитить ваш многоквартирный дом, и третье лицо проникнет внутрь и нанесет вам вред.

Основы ответственности помещений

Область права, которая определяет, может ли арендодатель нести ответственность за ущерб, причиненный в съемном помещении, называется законом об ответственности за жилое помещение.

В целом существует два периода времени, когда арендодатель потенциально может быть привлечен к ответственности:

• До передачи арендатору арендуемого имущества. Прежде чем передать вам во владение сдаваемое в аренду имущество, ваш арендодатель должен провести разумную проверку имущества на наличие небезопасных условий. Затем ваш арендодатель должен исправить все обнаруженные небезопасные условия или должен был быть обнаружен . Если ваш арендодатель не сделает этого и вы получите травму в результате опасного состояния, ваш арендодатель может быть привлечен к ответственности.
• После передачи арендатору арендованного имущества. Было бы несправедливо требовать, чтобы ваш арендодатель знал и устранял все опасные условия после того, как вы переедете в арендуемое имущество, учитывая, что ваш арендодатель не имеет права входить в вашу аренду без вашего разрешения.

  В результате большинство штатов не будет возлагать на арендодателей ответственность за травмы в помещениях, вызванные опасными условиями, возникшими после того, как владение перешло к арендатору, за двумя большими исключениями:

  1. Когда арендодатель действительно знал об опасном состоянии (поэтому важно сообщать арендодателям обо всех опасных условиях и давать им разумное количество времени для их устранения), и
  2. Когда травма произошла в зоне общего пользования, над которой арендодатель полностью контролируется (например, общие коридоры, наружные лестницы, лифты и тротуары).

Поскользнуться и упасть в арендуемом помещении и рядом с ним

Одной из наиболее распространенных причин травм арендаторов является несчастный случай, связанный с поскальзыванием и падением. Небрежность со стороны арендодателя или собственника имущества часто является причиной несчастного случая поскользнуться и упасть. Например, если ваш арендодатель не установил надлежащее освещение или не убрал препятствия с лестницы, он, вероятно, проявит халатность, если вы в результате поскользнетесь и упадете.

Каждый год тысячи людей получают травмы от незначительных царапин до черепно-мозговых травм в результате несчастных случаев, связанных с поскользнуться и падением. Национальный институт безопасности полов обнаружил, что 50% всех смертей от несчастных случаев в быту связаны с травмами, полученными при падении . Травмы от падений составляют более восьми миллионов посещений отделений неотложной помощи в год.

Несчастные случаи, связанные с поскальзыванием и падением, могут привести к переломам костей, травмам позвоночника и травмам головы, что приведет к дорогостоящим медицинским счетам.

По данным Национального совета безопасности, падения в доме чаще всего происходят в следующих местах:

• Дверные проемы
• Лестницы
• Рампы

• Лестницы
• Участки с неровной поверхностью
• Места массового скопления людей

К частым причинам несчастных случаев, связанных с поскальзыванием и падением в сдаваемых в аренду объектах, относятся:

• Неровный пол
• Влага на полах
• Свободные ковры или циновки
• Изношенное ковровое покрытие
• Свеженатертые или вымытые полы
• Выбоины на парковке

• Дефектные тротуары
• Обледенелые лестницы или тротуары
• Некачественные лестницы
• Захламленные полы
• Свободные половые доски

Совет Enjuris: Пожилые жильцы подвергаются большему риску, чем молодые жильцы, получить травмы в результате несчастного случая, связанного со скольжением и падением дома. Вот несколько советов по предотвращению падений в клинике Майо. ваша претензия.

Совет Enjuris: Почти всегда рекомендуется поговорить с адвокатом по травмам после несчастного случая. Большинство первичных консультаций бесплатны. Однако бывают случаи, когда нанимать адвоката по травмам не имеет смысла.

Чтобы доказать, что владелец или арендодатель несет ответственность за ваши травмы, вам, как правило, необходимо установить, что:

Чтобы доказать эти три вещи, вам или вашему адвокату, вероятно, потребуется собрать некоторые или все следующие доказательства:

• Фотографии опасного состояния
• Доказательство того, что ваш арендодатель знал об опасном состоянии (например, электронное письмо, текстовое сообщение или письмо, информирующее вашего арендодателя об этом состоянии)
• Медицинские записи
• Видеозапись наблюдения
• Показания очевидца

Вы виноваты в том, что поскользнулись и получили травму при падении?

Как арендатор, вы можете быть частично виноваты в том, что вы поскользнулись и упали.

Вы можете быть частично виноваты в том, что поскользнулись и упали, если:

• Вы вызвали опасное состояние,
• Вы не уведомили арендодателя об опасном состоянии, или
• Вы бежали, были пьяны или вели себя безрассудно, когда поскользнулись и упали

В штатах применяются разные подходы к определению того, как степень ответственности истца может повлиять на его иск о причинении личного вреда. Вот четыре основных подхода, которые были приняты:

1. Чистая небрежность. В штатах, принявших это правило, никакие убытки не могут быть возмещены, если вы частично виноваты в своих травмах (даже если вы виноваты только на 1 процент).
2. Чистая сравнительная небрежность. В штатах, принявших это правило, возмещаемый вами ущерб просто уменьшается на процент вашей вины.
3. Модифицированное правило сравнительной неисправности (50%). В штатах, принявших это правило, ваша вина не должна превышать 50% для возмещения любых убытков, и ваши убытки будут уменьшены на процент вашей вины.
4. Модифицированное правило сравнительной неисправности (51%). В штатах, принявших это правило, ваша вина не должна превышать 51% для возмещения любых убытков, и ваши убытки будут уменьшены на процент вашей вины.

Наконечник Enjuris: Узнайте больше о различных подходах к общей ошибке и узнайте, какой подход принят в вашем штате.

Правило черепа из яичной скорлупы

«Правило черепа из яичной скорлупы» гласит, что ответственность ответчика не будет уменьшена только потому, что истец более подвержен травмам, чем средний истец.

Пример:

Арендатор предъявляет иск арендодателю многоквартирного дома в связи с медицинскими счетами и потерей заработной платы после поскользнуться и упасть.

Джон возвращается домой в свой жилой комплекс после недельного отпуска. Середина зимы, и снежная буря покрыла ступени жилого комплекса толстым слоем льда. Несмотря на несколько жалоб других жителей жилого комплекса, домовладелец не обработал и не удалил лед со ступеней.

Когда Джон поднимается по ступенькам, он поскальзывается и падает на бок. У Джона, страдающего гемофилией, начинается сильное кровотечение. Его срочно доставили в больницу, и он пропустил 2 недели работы из-за травмы.

Джон подает в суд на своего арендодателя на 100 000 долларов.

Домовладелец Джона утверждает, что в остальном здоровый человек получил бы незначительные царапины от падения, и он должен нести ответственность только за возмещение ущерба, связанного с незначительными царапинами.

Суд постановил, что в соответствии с правилом черепа из яичной скорлупы домовладелец несет ответственность за все медицинские счета Джона и потерянную заработную плату.

Узнайте больше о правиле черепа из яичной скорлупы

Может ли ваш арендодатель нести ответственность за преступные действия третьих лиц?

Арендодатели обычно обязаны использовать «обычный уход» для защиты от «предсказуемых» преступных действий.

Скорее всего, вы не сможете возложить на арендодателя ответственность за ваши травмы, если ваша квартира считалась надежной и надежной до того, как преступник неожиданно ворвался в нее и причинил вам вред.

С другой стороны, вы можете привлечь арендодателя к ответственности, если ваш арендодатель не обслуживает даже основные системы безопасности (дверные замки, наружное освещение и т. д.) или если вы сказали арендодателю, что вам может быть причинен вред и ваш арендодатель не принял разумных мер для предотвращения ущерба.

Ответственность за сотрудников несет арендодатель

Арендодатели должны проводить тщательную проверку как сотрудников, так и арендаторов на своей собственности. В противном случае они могут быть привлечены к ответственности в случае совершения преступления.

Коллин М. Куинн руководит Женским юридическим центром по травмам при фирме Locke & Quinn в Ричмонде, штат Вирджиния, где она является партнером. Центр однажды оказывал услуги клиенту, который был изнасилован, зарезан и оставлен умирать ремонтником в ее многоквартирном доме.

Коллин и ее клиент возбудили гражданский иск против временного агентства, которое наняло работника, которое не провело тщательную проверку его криминального прошлого, и жилого комплекса, который не позволил арендаторам установить засовы в своих квартирах.

Обе компании были признаны виновными, и женщина получила 3 ​​миллиона долларов в качестве компенсации, что помогло покрыть ее лечение и другие потребности в восстановлении, включая ее переезд в дом в более безопасной части города с системой безопасности.

Жертвы, подвергшиеся изнасилованию или нападению в собственных домах, могут не осознавать, что они могут получить гражданскую компенсацию от своих арендодателей. По словам Коллин, хотя в уголовном процессе может быть компенсация, она часто минимальна по сравнению с возможным исходом гражданского дела.

Она отмечает: «Адвокат по гражданским делам может удостовериться, что каждый камень был перевернут и что все средства правовой защиты рассмотрены».

Когда арендодатель несет ответственность за причинение вреда третьему лицу?

Обязанности арендодателя перед третьей стороной (например, другом или родственником арендатора, посещающим арендуемое помещение) аналогичны обязанностям арендодателя перед арендатором.