Как сделать крышу пристроя к дому видео: Как сделать односкатную крышу пристройки к дому своими руками: пошаговая инструкция, видео

Пристрой бруса своими руками, фото, видео

В большинстве случаев каждый владелец деревянного дома рано или поздно решается сделать пристрой с бруса своими руками к основному зданию. Как правило, возведение дополнительного помещения осуществляется спустя 2-3 года, после окончания строительства основного здания. Это можно объяснить двумя факторами: нехватка средств при возведении дома или отсутствие данного элемента в изначальном проекте.

Содержание материала:

Подобные работы быстро и качественно могут выполнить строительные компании, которые имеют большой штат сотрудников и многолетний опыт. Но в этом случае необходимо подготовиться к немалым материальным затратам. В этом случае более выгодно сделать все работы своими руками. На данный момент существует масса готовых вариантов и проектов, которые можно довольно просто воплотить в реальность самостоятельно.

Как и любое строение, пристройка должна начинаться с выбора оптимального проекта и проведения расчетов. При этом особое внимание уделяется стыковке бруса с основным зданием, чтобы избежать возникновения щелей. Также не стоит забывать о получении необходимых разрешений от архитектурного комитета и сбора всей необходимой документации.

Что касается создания проекта, то его можно выполнить самостоятельно, если Вы имеете соответствующие навыки. В противном случае придется обратиться за помощью к профессиональным архитекторам, которые смогут реализовать Ваши идеи на бумаге.

Создание плана будущей пристройки

Если Вы являетесь счастливым обладателем участка с большой площадью, то особых проблем с постройкой не возникнет. Чтобы сделать все верно и не сделать ошибок в отношении размеров комнат, необходимо составить подробный план. При этом стоит учитывать следующие рекомендации:

• Первым делом необходимо определиться с основным назначением пристроя, поскольку его не всегда используют в качестве жилого помещения. Подобные пристройки можно использовать в качестве гаража, мастерской или веранды. От этого будет зависеть размер объекта, количество и качество строительных материалов, тип оконных конструкций и многое другое.
• Также в процессе создания проекта стоит продумать о необходимости подвода коммуникационных систем, таких как канализация или водопровод.
• Не стоит забывать и о выборе основного материала. Бревна имеют значительные различия по своему качеству, характеристикам и цене.
• Все это позволит Вам получить относительно точную смету на все строительные работы.

Пристрой из бруса наиболее актуально возводить для деревянных домов. При этом необходимо обустроить отдельный фундамент для пристройки, который будет связан с монолитом основного здания.

Разновидности пристроек из бруса. Фото

Изначально необходимо уяснить, что деревянные пристрои могут быть двух типов, а именно каркасными и бескаркасными. При выборе оптимальной конструкции необходимо отталкиваться от таких показателей: этажность, площадь будущего сооружения, тип дома, наличие свободного места на участке. Наиболее простым и оптимальным решением является возведения из того же материала, что и сам дом. Если Вы возводили жилье с клееного бруса, то и пристройку необходимо сделать с него.

Если выбрать другой тип древесины, то усадка будет проходить по-разному. Это может привести к образованию щелей на стыках. Подобные технико-эксплуатационные характеристики необходимо учитывать еще на этапе проектирования.

Пристрой необходимо монтировать к фасаду здания, в сети можно найти огромное количество фотографий и видео, которые демонстрируют лучшие варианты. При наличии достаточно количества средств и времени можно возвести даже двухэтажный пристрой.

Продуманное проектирование позволяет обустроить деревянную пристройку даже для кирпичного или блочного дома. Необходимо отметить, что сооружения, которые не имеют общую связь с несущими конструкциями и фундаментом, можно довольно просто построить своими руками, конечно же, если речь идет о деревянных конструкциях. Если необходима деревянная пристройка к кирпичному дому, нужно заключиться помощью профессионалов, поскольку возникнет много сложностей.

Бескаркасный пристрой. Фото

К данной категории строений относятся сооружения с бревен, бруса и оцилиндровки. Это отличный вариант, поскольку основной материал имеет такие же характеристики, как и основное здание. Соответственно усадка будет проходить равномерно и без перекосов.

Преимущества данных конструкций:

1. Если Вы закупаете материал готовыми комплектами с необходимыми размерами, то возведение не составит особых проблем.
2. Такие конструкции будут соответствовать экологичности дома.
3. Данный тип пристроя не требует дополнительных отделочных работ.
4. Соединение с домом осуществляется пластинами с винтами или скобами.

Недостатки конструкции:

• При использовании влажности он даст существенную усадку, что приведет к перекосу.
• Иногда при высыхании на бревнах могут появиться продольные трещины.
• Для утепления необходима дополнительная конопатка.

Особенности монтажа пристроя из бруса своими руками. Фото, видео

Изначально необходимо уяснить, как будет использоваться строение. Если это жилое помещение, то необходимо монтировать отдельный от дома фундамент. Кроме этого, необходимо обустроить качественную соединительную систему. Перед началом возведения необходимо продумать и проложить все коммуникационные системы.

В данном случае нет необходимости использовать скобы или пластины для стыковки с домом. При этом остается минимальный деформационный шов, который позволит избежать неприятностей при усадке. Он позволит спокойно двигаться пристройке при высыхании материала, без каких-либо повреждений.

В большинстве случаев оптимальным вариантом является каркасно-брусовый пристрой. При этом проводят дополнительное утепление и внешнюю отделу, такую же, как у основного дома.

Основные этапы строительства пристроя из бруса своими руками

• Выбор проекта и расчет материалов.

Как и в любом строительстве, изначально идет тщательное изучение места расположения пристройки и какую конфигурацию она будет иметь. От размеров и этажности непосредственно зависит количество необходимых материалов и материальных затрат.

Создать проект пристроя можно самостоятельно или обратиться за помощью к архитекторам. На его основе можно рассчитать довольно точную смету. Для этого достаточно вооружиться калькулятором и выяснить, хотя бы приблизительную, стоимость необходимых материалов. Цены можно получить при мониторинге строительных сайтов.

На этом этапе стоит определиться и с типом крыши. Наиболее легким в возведении и материально выгодным является односкатная кровля. Для гармоничного внешнего вида стоит использовать тот же кровельный материал, как и на основном доме.

• Монтаж фундамента для пристроя.

Тип фундамента выбирается в зависимости от конструкции будущего сооружения. Для жилого пристроя необходимо возвести отдельный фундамент. Его глубина залегания должна быть такой же, как и в основного здания. Все же, необходимо провести армирование между фундаментами. В случае если Вы не сделаете эту манипуляцию, то с годами они могут разойтись.

Возведение фундамента состоит с таких этапов:

• Первым шагом является разметка, по которой будет вырываться ров.

• Глубина должна соответствовать глубине основного фундамента под домом.

• Далее на земле устанавливают надежную опалубку с широких досок.

• Для укрепления проводится армирование конструкции.

• Последним шагом является заливка бетоном.

На этом этапе строительства отдельное внимание необходимо уделить гидроизоляционной системе. Ее можно создать с помощью рубероида, который укладывают в несколько слоев с промазкой раствором битума.

• Монтаж стен пристройки. Фото, видео.

Возведение стен пристройки с бруса осуществляется по той же технологии, как и обычное строительство. В этом можно убедиться на фото и видео, наведенных в этой статье. При укладке бруса необходимо помнить о деформации швов.

Особенностью пристроя является то, что одна из стен общая с основным домом. В силу этого необходимо возвести только три стены. В зависимости от конфигурации дома достаточно обустройство двух стен для пристройки. Что касается соединения двух деревянных конструкций, то оно осуществляется с помощью металлических пластин с болтами или скоб.

При постройке необходимо учитывать следующие рекомендации. Если Вы планируете использовать пристройку в качестве жилого помещения, то необходимо использовать брус не менее чем 200х200 мм. При этом необходимо помнить, что деревянные конструкции требуют усадку, которая занимает порядка одного года. Точный срок зависит от массивности пристройки и качества используемой древесины. В силу этого соединение новой постройки с домом должно быть максимально прочным.

После окончательной усадки пристроя необходимо снять старые скобы или пластины и установить их на новые позиции. Необходимо отметить, что в процессе усадки нужно выполнить мероприятия по утеплению. В большинстве случаев для этого используют войлок или минеральную вату.

Чтобы придать пристройке более привлекательного вида и защитить от потери тепла, используют специальные нащельники. В процессе усадки может произойти их деформация, поэтому их нужно демонтировать и зафиксировать повторно. После возведения всех стен на последнем венце укладывают брус с меньшим размером, который будет выступать в качестве обвязки крыши.

• Монтаж кровли пристроя своими руками. Фото

Если новая постройка ниже чем основной дом, то нужно подумать над выбором оптимального варианта кровли. При этом должен быть большой угол уклона, что позволит обеспечить эффективный отвод снега и воды. Главное обеспечить герметичное примыкание крыши пристроя к дому. Для повышения прочности необходимо использовать дополнительный брус.

В случае, когда Вы построили двухэтажную теплую пристройку, то кровлю лучше соединить с основной. Чтобы провести надежное соединение, необходимо разобрать часть основной кровли для наиболее качественного соединения перекрытия. При этом не стоит забывать о системе гидроизоляции и утепления. Последним шагом в обустройстве выступает обустройство системы водостоков. Для этого используют цельные конструкции.

Основные этапы монтажа кровли для пристроя

• Изначально необходимо обустроить стропильную систему, на которую будет приходиться вся нагрузка.

• После этого укладывается настил или устраивается обрешетка.

• Следующим шагом выступает облицовка фронтонов новой кровли и подшивка всех карнизов.

• Монтаж ветровых элементов.

• Укладка финишного кровельного материала с учетом технологических особенностей.

Что касается материала для крыши пристройки, то наиболее оптимальным решением будет использование того же, что и на доме. Конечно же, Вы вправе сами решать, особых ограничений не существует.

Рекомендации по строительству пристроя из бруса своими руками

Профессионалы отмечают, что строительство деревянных сооружений лучше в зимний период. Это объясняется тем, что материал пройдет климатические испытания и перепады температур, соответственно усадка пройдет быстрее.

Чтобы сохранить уникальный и природный внешний вид бурса, утепление необходимо монтировать из средины помещения. Если Вы провели грамотный монтаж уплотнителя между бревнами, то потребность в теплоизоляторе может отпасть. В большинстве случаев достаточно 50 миллиметрового пенопласта, проложенного с внутренней стороны стены для отличного сохранения тепла в пристрое.

Для увеличения срока службы возведенной пристройки необходимо провести дополнительную защиту бруса. Это осуществляется с помощью специальной антисептической обработки. Не стоит пренебрегать и противопожарными средствами, которые существенно снизят фактор возгорания.

При возведении пристроя из бруса необходимо использовать минимальное количество крепежей из металла. Данный материал подвержен коррозии, что приведет к нарушению общей целостности строения.

Цена пристройки с бруса своими руками

Стоимость возведения деревянного пристроя зависит от следующих факторов:

• Тип конструкции и технология строительства.
• Этажность пристройки.
• Вид фундамента и количество необходимых материалов.
• Выбор строительного материала для стен. Тип бруса.
• Сложность архитектурного проекта.

Кроме основных расходов, стоит также учесть затраты на доставку материалов, утепление, отделку, составление сметы, плана и дополнительные работы. Изначально составленная  смета позволит отобразить реальные расходы на все строительные работы и материалы.

Чтобы сократить расходы, можно сделать следующее. Провести закупку материалов зимой, когда они больше всего падают в цене. При самостоятельной заливке фундамента можно сэкономить все расходы на 20%.

Конечно же, Вы вправе сами подбирать наиболее оптимальные строительные материалы, которые смогут соответствовать Вашему бюджету. Все вышеуказанные рекомендации, фото и видео помогут Вам возвести пристрой из бруса своими руками.

Деревянная каркасная пристройка к дому на фото и видео своими руками.

Со временем владельцы частных домов хотят больше пространства и планируют увеличение площади собственного жилища. Самым быстрым и разумным способом реализации данного плана будет возведение каркасной пристройки к дому. Каркас прост в возведении и сложности в основном не возникают, не требуются специальные навыки строительства.

Если это не сложный проект, то он может быть возведен в достаточно короткий период времени. Главное использовать пошаговый план, где будут описаны особенности строительства дома и как сделать каркасный пристрой. Как выбрать тип каркасного пристроя к дому, какие материалы, какие варианты технологии и какие существуют рекомендации на каждый из этапов строительства.

Содержание статьи

1. Каркасная пристройка к дому
   • Каркасная веранда
   • Летняя кухня
   • Жилая площадь
   • Хозяйственный пристрой
2. Выбор фундамента
3. Монтаж полового покрытия
4. Монтаж пристройки
5. Крепление к деревянной постройке
6. Кровля
   • Утепление
   • Отделка

Каркасная пристройка к дому

Когда возводится пристройка к дому, пошаговая инструкция предусматривает не только работы по составлению сметы и согласованию проекта будущего строения. Существует и ряд нюансов, которые необходимо учесть.

Строим пристрой на свайном фундаменте

Перед согласованием проекта и строительством каркасной пристройки, необходимо выбрать какая цель преследуется новыми строительными работами. От назначения пристроя в частном доме будут меняться статьи расходов: возможно потребуется пароизоляция, установка окон, подведение воды, квалифицированные специалисты.

Каркасная веранда

Самый легкий в плане реализации и затрат каркасный пристрой – это летняя веранда или терраса для отдыха в летнее время. В связи с сезонностью эксплуатации, помещение не потребует больших вложений. Строительство производится за вычетом качественных утеплителей и влагоизоляционных мембран.

Летняя кухня

Если веранда будет использоваться в качестве летней кухни, то начинается строительство с закладывания инженерных коммуникации на первоначальном этапе. Стоит применить влагостойкий ОСБ и качественную плитку, чтобы полностью избежать намокания при монтирование летней кухни.  

Жилая площадь

Каркасный пристрой к дому может быть дополнительной полезной жилой площадью в уже имеющемся жилище, например, с одной или несколькими жилыми комнатами. В таком случае конструкция потребует дополнительного утепления для уменьшения затрат по отоплению помещения, выбору более основательного типа фундамента и проведения влагоизоляционных работ.

Хозяйственный пристрой

Пристройка к старому дому дополнительных хозяйственных помещений, что потребует своевременной и грамотной закладки инженерной коммуникации на этапе строительства. В таком случае доски на черновом полу можно не закрывать. Обшить пристрой только снаружи на стойки и столбы.

На заметку

Выбор типа каркасной пристройки к дому важен также для того, чтобы обеспечить наилучшую стыковку с уже построенными стенами, фундаментом и крышей старого дома.

Если не придать важности схожести конструкций обоих строений, может возникнуть перекос или усадка дома, трещины и дальнейшее разрушение конструкции. В первую очередь надо начать с выбора фундамента и знать как применяется нижняя обвязка. Лаги пристройки надо соединить правильно и основательно с основанием капитального дома.

Выбор фундамента

От дальнейшего целевого использования каркасной пристройки зависит также и тип фундамента, который строит возводить. В идеале фундамент основной части дома должен соответствовать пристрою.

Свайный фундамент в виде каркаса.

Выбор фундамента для каркасной пристройки своими руками зависит во многом не только от характеристик уже возведенного деревянного дома, но и природных условий и качества почвы на месте строительства. Основной список используемых материалов следующий:

• Бетон.
• Кирпич.
• Камень.
• Деревянные балки и сваи.
• Металлические пруты.

На заметку

При выборе типа фундамента необходимо учесть и глубину залегания основных конструкций. При возведении многоэтажной или массивной пристройки заглубление необходимо сделать более чем на 700 мм.

Основные типы фундамента, которые выбираются когда строится каркасная пристройка своими руками это:

• Ленточный.
• Плитный.
• Свайный.
• Столбчатый из блоков.
• Свайно-ростверковый.

Ленточный фундамент и защита имеет значение.

Если постройка планируется двухэтажной или массивной, необходимо сделать выбор в пользу фундамента ленточного. При его использовании во время строительства каркасной пристройки своими руками, следующая пошаговая инструкция:

• Необходимо произвести разметку территории использую точные чертежи. Делается это с помощью деревянных колышков и натянутой между ними веревки. Форма разметки обозначит место участка для траншеи под будущий ленточный фундамент.
• Раскапывается грунт по глубине залегания уже установленного фундамента для самого дома. Или на глубину необходимую для возведения пристройки, в зависимости от ее размера. Дно траншеи необходимо засыпать слоем щебня, который для лучшей укладки должен быть тщательно утрамбован.
• Из деревянных досок готовится опалубка для заливки бетонного раствора. Высота ее должна быть равной высокой точке будущего фундамента. Важный момент – необходимо произвести работы по гидроизоляции по всему периметру заливки будущего фундамента, а также заложить металлическую арматуру для придания прочности.
• Треть установленной опалубки заливается подготовленным бетонным раствором до полного застывания. В дальнейшем происходит заливка оставшейся части цемента с удалением пузырьков воздуха с помощью специального вибратора или простукивания стенок опалубки с помощью молотка.

На заметку

Верхняя часть заливки должна быть не только выровнена на едином уровне, но и укрыта пленкой для более тщательного высыхания. Для предотвращения трещин рекомендуется проводить легкое смачивание поверхности.

Монтаж полового покрытия

Как пристроить к дому каркасную пристройку с качественным фундаментом мы выяснили, теперь разберемся каким образом установить пол. Существует два способа монтажа пола.

Монтаж пола из дерева является основой.

Бетонный пол наиболее подходящий для пристройки с ленточным фундаментом – что обеспечит наибольшую устойчивость конструкции. Грунт внутри уже установленного фундамента выкапывается на глубину порядка 350 мм. Дно получившейся ниши, так же как и траншея фундамента, засыпается песком и щебнем, либо засыпается 20-ти сантиметровый слой керамзита, для более качественного утепления.

Если пристрой к дому каркасный, то с помощью уровня устанавливаются маячки для дальнейшей заливки цементной стяжки пола, на которую уже укладывают плитку, деревянный настил, или половое покрытие, соответствующее назначению помещения. В цементную стяжку легче заложить систему подогрева пола, если такая планируется.

Более экономичным и экологичным будет установка пола из дерева. Согласно ему происходит закладка балочных перекрытий, устанавливаемых сверху над гидроизоляционной мембраной. Крепление деревянных балок к фундаменту происходит с помощью специальных анкерных болтов.

Угловые соединения балок пола, устанавливаемых по периметру фундамента каркасной пристройки к дому выполняются по типу замковых соединений. Далее монтируются поперечные балки перекрытий, укладываются слои утеплителя и финишное покрытие пола пристройки.

Монтаж пристройки

Более точно расскажут как монтируется каркасный пристрой к дому видео и фото репортажи с реальных объектов.

Если же кратко, то каркасный пристрой к деревянному дому своими руками и самая главная часть – его основа, монтируются следующим образом:

• С помощью дюбелей и перфоратора к полу и первым деревянным венцам монтируются деревянные брусья;
• Вертикальные балки каркаса устанавливаются по периметру фундамента пристройки и местах установки будущих дверей, с шагом не более 70-100 см;
• Для придания прочности каркасной пристройке монтируются поперечные балки перекрытий;
• Если необходим монтаж второго этажа пристройки, необходимо провести дополнительное укрепление потолочных перекрытий первого этажа.

Крепление к деревянной постройке

Один из важных моментов строительства каркасной пристройки к деревянному дому – проведение ее стыковки с уже построенным сооружением. Стойки ставятся на расстоянии 590 мм для последующего утепления минеральной ватой, размеры которой 600 мм, что позволит полностью утеплить пристрой. Толщина утеплителя обычно определяется тем, как будет использоваться постройка.

Если не совпадают выбранные материалы, глубина залегания фундамента или иные технические характеристики, то необходимо построить деформационный шов в местах стыковки фундаментов старого дома и пристройки.

Как пристроить каркасный сарай.

Работы могут быть выполнены двумя способами:

• Закладка рубероида между частями фундамента, если их части ровные и вертикальные.
• Закладка вспененного полиэтилена и пенополистирола в местах стыковки с заполнением верхней части герметиком и специальной закрывающей накладкой.

Кровля

Если выбирается самый простой тип кровли – односкатный, то монтаж перекрытий происходит достаточно быстро:

• Стропила монтируются под углом – от ската крыши деревянного дома  к вертикальным балкам с выступанием минимум на 300 мм;
• Закладываются листы ОСП, фанеры или частые ряды обрешетки для финишного монтажа кровельного покрытия, которые выходят в стороны на 300 мм;
• Собственно, последним штрихом будет монтаж выбранной кровли – шифера, листов железа, металлочерепицы, которые крепятся на специальные саморезы;
• Изнутри кровля утепляется листами минеральной ваты, закладываемой между стропил, где расстояние делается чуть меньше утеплителя;
• Маскируется утеплитель обшивкой листами ОСП и в конце декоративными элементами.

Утепление

Один из конечных этапов строительства – процесс утепления пристройки к дому – также зависит от целевого назначения будущего строения. Если постройка не предназначена для круглогодичного проживания, то выбирается самый экономичный тип утеплителя, либо работы по сохранению тепла внутри помещения и вовсе не проводятся — при выборе летнего типа строительства.

Утепление щитового каркаса.

В других же случаях слои утеплителя закладываются не только при монтаже пола и кровли, но и на этапе обшивки стоек каркаса листам плит ОСП. Пирог обшивки стен  состоит из:

• Внутренней облицовки.
• Пароизоляционной пленки.
• Слоя утеплителя.
• Ветроизоляционного материала.
• Внешней облицовки.

Утепление каркасной пристройки к дому можно проводить с помощью минеральной ваты из средней ценовой категории, или более дорогой эковаты, но экологичной и обработанной против пожара и грызунов в каркасном доме.

Отделка

Заключительный этап строительства – это отделочные работы внутри каркасной пристройки. Зависят они не только от назначения помещения, но и от затрат, которые готов нести владелец дома. Однако при выборе монтажа следует учесть также тип заложенного фундамента и надежность несущих балок – тяжелые покрытия значительно сократят их срок службы каркасно-щитового дома.

Определиться с выбором можно самостоятельно, подробно изучив интернет и карту сайта. Лучше всего для дачи подходят натуральные и популярные материалы на небольшой площади пристроя. Особое внимание уделить вопросам соответствия материалов, чтобы создать единое пространство и можно было легко поделиться с другом

Gablok: история теплоизоляционного блока

Дом

Добавленная стоимость: конструкция для самостоятельного строительства

Компания Gablok, основанная в 2019 году, предлагает революционный метод строительства из теплоизоляционного деревянного каркаса. Стремясь упростить строительство и предложить простую, высокопроизводительную и плоскую систему деревянного дома, Габриэль Лакатос подал заявку на патент в 2018 году. лет он придумал конструкцию уложенных друг на друга утепленных деревянных блоков.

После многих месяцев исследований и испытаний система самостоятельного строительства дома была одобрена консультантами по устойчивости, акустическим и энергетическим характеристикам.

Последние проекты, сделанные с помощью Gablok

Проект гаражной мастерской из деревянных блоков, утепленных Gablok

Узнайте больше о проекте гаража, созданном из деревянных блоков, утепленных Gablok. Индивидуальный проект самостоятельной сборки. Прочитайте, что говорят наши клиенты.

Первая площадка для самостоятельного строительства в Нидерландах

Построить собственный дом в Нидерландах? Габлок предлагает вам дом из плоского бруса. Дом из деревянных блоков своими руками в Ваальсе.

Пристройка к дому в Вавре

Самостоятельное строительство пристройки к дому в Вавре. Каркасно-каркасная пристройка из деревянного блока своими руками.

БОЛЬШЕ ПРОЕКТОВ

Самые задаваемые вопросы!

• Как сочетаются друг с другом различные изолированные деревянные блоки? Требуют ли блоки Gablok соединения?
• Блоки Gablok: изоляционные опалубочные блоки?
• Каков вес изолированного деревянного блока Gablok?
• Каковы размеры наших деревянных элементов?
• Из каких материалов состоит самосборный блок?

ВСЕ НАШИ ВОПРОСЫ

Габлок: наши штабелируемые блоки

Восемь компонентов и изолированные деревянные блоки для плоского дома.

Базовый блок Ytyong

EPDM

Нижняя плита

Нижний блок

Rain Bariar

Обработанная рейка

General insulated block

Gablok lintel

Main beam

Ytyong

Bottom plate

Bottom block

OSB Floor

Gablok beam

Vapour barrier

Joist

Batten

Concrete Slab

Build your собственный дом в Бельгии

Дом в комплекте

Концепция Gablok в основном состоит из изолированных блоков, адаптированной системы перекрытий, а также изолированных балок и перемычек, позволяющих построить внешние и внутренние стены вашего деревянного дома (самостоятельное строительство структура). Эти компоненты необходимы для сборки оболочки утепленного каркаса вашего будущего здания. Они доставляются прямо на ваш объект вместе с вашим планом сборки.

Среди прочего, этот процесс позволяет избежать лишних отходов, связанных с обработкой на месте.

После того, как утепленные блоки собраны, остается выполнить крышу (каркас + кровля) и наружную отделку вашего дома с отделкой по вашему выбору (штукатурка, кирпич, облицовка и т.д.).

Интерьер вашей самостоятельной постройки будет готов в первую очередь к вашим различным техническим элементам (благодаря оставленному зазору между рейками), а во вторую очередь к отделке (OSB + гипсокартон и т.д.).

Система собирается очень быстро и не требует времени на сушку.

Размеры ваших дверных и оконных проемов станут известны, как только вы получите разрешение на строительство. Это позволяет заранее заказать наружные столярные изделия. Их заблаговременное изготовление значительно экономит время при строительстве вашего дома из плоского бруса, позволяя избежать простоев на строительной площадке.

Концепция Gablok обеспечивает плавный переход между различными видами деятельности, связанными с завершением строительства вашего нового дома.

Построить собственный дом в Бельгии? Вот что позволяет сделать концепция Gablok!

Складывание деревянных блоков друг на друга

Мы предлагаем вам возможность реализовать свои планы, используя наш метод строительства из деревянных блоков, вдохновленный знаменитой игрушкой из взаимосвязанных строительных блоков. Как только они будут завершены, вы получите схему сборки со всеми шагами, необходимыми для завершения вашего проекта по укладке деревянных блоков.

Мы поможем вам построить фундаментную плиту и уложить первый ряд ячеистых блоков.

Дальше дело за вами: шаг за шагом следуйте плану сборки, и ваша оболочка будет готова менее чем за неделю.

Построй свой собственный дом с помощью набора для сборки

Построй свой собственный дом в Бельгии

Габлок, деревянный каркас!

Сборный дом

Особенность Gablok в том, что мы позволяем каждому, кто хочет построить свой собственный дом, сделать это.

Благодаря нашему теплоизолированному деревянному блоку в плоской упаковке не требуется предварительных строительных навыков.

Используя только лестницу, отвертку и свой план проекта, вы собираете компоненты своего плоского дома друг на друга, чтобы сформировать изолированные стены вашего будущего дома.

Полный комплект плоской упаковки для самостоятельной сборки

Наше предложение включает в себя все материалы, необходимые для строительства вашей оболочки (кроме кровли и фундаментной плиты).

Наш технический отдел будет рад ответить на любые ваши вопросы и помочь вам в сборке теплоизоляционной конструкции вашего дома.

Осуществим ли ваш проект с помощью Gablok?

Свяжитесь с нами для получения бесплатного предложения!

Команда Gablok свяжется с вами в ближайшее время. Мы хотим больше этого!
И особенно с такими увлеченными и профессиональными людьми, как Габриэль Лакатос и его партнер.

Даниэлла Б.

Серьезная компания и хороший начальник. Не стесняйтесь!

Evy D.

Мне посчастливилось увидеть эволюцию дома модели и студии художника (моей сестры), построенных с помощью Gablok, и я думаю, что это гениальная, быстрая и забавная идея! Я рекомендую Габлок 10 000% после этих опытов.

Pascal S.

Я нахожу эту концепцию очень оригинальной, она дает возможность самостоятельным строителям рассмотреть проекты по разумным ценам. Браво дизайнерам

Люк Д.

Инновационный процесс, который заслуживает развития! Браво!!!

Стефан Р.

— Самостоятельный строитель

О ГАБЛОКе я узнала случайно в передаче «On n’est pas des pigeons». Будучи опытным мастером на все руки… Меня сразу покорила эта концепция. Давно хотел построить мастерскую в гараже. Я нашел решение: легкие и суперизолированные блоки. Очень конкурентоспособные цены. О чем еще я мог просить? После установки бетонной плиты гараж площадью 40 м² был построен за один день.
Многие соседи не могли в это поверить, и я тоже. Я действительно нашел очень профессиональную и дружную команду! Я уверен в качестве продукта. Это, безусловно, удовлетворит многих самостроев.

Расходы на пристройку дома по комнатам

Заставила ли вас пандемия COVID-19 почувствовать, что ваш внезапно переполненный дом каким-то образом уменьшился ? Или вы живете в доме среднего размера, который хотели бы сделать (очень) большим? Или, может быть, вы хотите увеличить размер, но высокие цены на текущем рынке заставляют вас обходиться меньшим пространством.

Если вы переросли свое пространство или просто хотите максимизировать свои инвестиции в недвижимость, строительство дома, который у вас уже есть, может быть разумным шагом. Да, мы говорим о добавлении дополнения к вашему дому.

Мы разобрали некоторые из типичных затрат, связанных с пристройкой дома, и подсчитали их окупаемость инвестиций, или ROI, то есть стоимость ремонта, которую вы можете рассчитывать окупить в случае продажи.

Строительство пристройки к дому — это не работа своими руками

Может возникнуть соблазн сэкономить на рабочей силе, наняв себя, если вы умеете делать что-то своими руками. Но даже если вы разбираетесь в поясе с инструментами, подумайте дважды, прежде чем пытаться создать собственное дополнение. В отличие от небольшого улучшения, для такого масштаба реконструкции обычно требуются как лицензированный архитектор, так и подрядчик.

Эти специалисты помогут вам разобраться в местных законах о зонировании и получить разрешения на строительство. Например, там, где вы живете, могут быть ограничения по высоте здания. Или, если вы добавляете ванную комнату, вам, возможно, придется увеличить размер вашей септической системы.

Они также помогут вам получить официальное свидетельство о праве собственности (которое строители называют «C of O»), которое необходимо, если вы когда-нибудь захотите продать свой дом.

Наращивание

Горизонтальное расширение может быть дешевле, чем наращивание, говорит Дэн Боуден в Legal Eagle Contractors, Хьюстон. В среднем, по словам Боудена, расширение площади вашего дома за пределы дома стоит от 150 до 200 долларов за квадратный фут.

Просто подумайте о своем дворе и о том, как вы его используете, прежде чем идти вперед. Вы можете потерять ценное открытое пространство. Или возможность когда-нибудь установить бассейн или террасу. Что вы можете и что не можете делать, зависит от размера вашего участка и площади застройки. Так что хрустите числами, прежде чем начать дополнение.

Структура затрат: По словам Боудена, семейный номер площадью 400 квадратных футов, построенный в качестве расширения на первом этаже, будет стоить от 60 000 до 80 000 долларов.

И помните, когда дело доходит до расширения вашего дома, включите дополнительно от 1500 до 5000 долларов на земляные работы и новый фундамент.

Строительство

Цены могут начинаться с 300 долларов и могут подскочить до 500 долларов за квадратный фут, если вы строите весь второй или третий этаж дома. Или вы можете решить просто добавить одну консольную комнату — надстройку, которая нависает над первым этажом. Это стоит меньше, чем строительство целого этажа, стоимостью от 15 000 до 25 000 долларов. (Расходы на оплату труда и поставки могут значительно различаться в зависимости от региона и влиять на оценку вашего подрядчика.)

Основные причины расхождений между исходящей и повышающей ценой? При постройке нужно залить фундамент. Тем не менее, это обычно менее затратно, чем демонтаж крыши, усиление существующего фундамента для поддержки большего веса и установка лестницы. Тем не менее, вертикальные пристройки — хороший (и, возможно, единственный) вариант, если у вас небольшой участок.

Какие важные сопутствующие расходы следует учитывать при добавлении вертикального дополнения? Цена аренды недвижимости или гостиничного номера, поскольку вы обычно не можете занимать свой дом.

Либо вверх, либо вниз, ключом к любому дополнению является общая однородность.

«Вам нужна плавная трансформация», — говорит Дино Провенцано , основатель Pro Construction в нью-йоркской долине Гудзона. «Ваше добавление должно выглядеть так, как будто весь дом изначально был построен таким образом».

Разбивка стоимости: По данным Home Advisor, семейная комната площадью 400 квадратных футов, построенная как второй этаж, стоит от 72 000 до 100 000 долларов.

Добавление ванной комнаты

Ванные комнаты — популярное дополнение, повышающее ценность вашего дома, независимо от того, строите ли вы простой туалет или более роскошную ванную комнату.

Вам нужно будет учесть, что может быть большой счет за сантехнику и дорогостоящее оборудование, такое как ванна, раковина, скобяные изделия, напольные покрытия и плитка. Кроме того, установка всего этого более трудоемка, чем просто установка гипсокартона.

Разбивка затрат: Поскольку стоимость приспособлений и работ может сильно различаться, рассчитывайте потратить от 20 000 до 9 долларов.0,000.

Окупаемость инвестиций: Пристройка ванной комнаты среднего класса стоимостью 56 946 долларов принесет вам 53,1% окупаемости инвестиций.

Добавление спальни

Многие агенты по недвижимости скажут вам, что количество спален может повлиять на продажу. Таким образом, превращение дома с двумя спальнями в дом с тремя спальнями принесет вам большую пользу, если вы продадите его. А добавление спальни — в отличие от ванной — также может сэкономить вам на дополнительных затратах на оплату труда, поскольку сантехника и сложные работы по укладке плитки не требуются.

Разбивка по стоимости: Вы будете платить от 80 до 200 долларов за квадратный фут, чтобы добавить спальню к дому, в среднем около 50 000 долларов.

Окупаемость инвестиций: Вы можете рассчитывать на рентабельность инвестиций 48-50% при добавлении третьей спальни, в зависимости от размера.

Добавление основного набора

Одной из самых желанных функций для покупателей жилья в наши дни является основной набор или главный набор. В основном люксе есть большая спальня — обычно достаточно большая, чтобы вместить двуспальную кровать, прикроватные тумбочки и комоды — с гардеробной и примыкающей ванной комнатой. В некоторых даже есть дополнительное место для гостиной. По сути, вы добавляете большую спальню и большую ванную комнату с двойным туалетным столиком, душевой кабиной и отдельно стоящей ванной, так что это дополнение может быть дорогим, но вы окупите значительную часть стоимости при продаже.

Разбивка стоимости: В зависимости от размера комнат и качества отделки вы можете рассчитывать на сумму около 160 000 долларов.

Окупаемость инвестиций: Вы, скорее всего, получите 54,7% окупаемости инвестиций при добавлении мастер-пакета среднего уровня.

Добавление солярия

Помимо дополнительных спален и ванных комнат, важным плюсом является добавление функционального пространства для собраний, специально созданного для использования естественного света. Но чтобы максимизировать воздействие солнечного света, вам нужно работать со стеклом, а не с фанерой. А стекло может стоить значительно дороже дерева.

Разбивка по стоимости: Простая версия этого дополнения стоит от 8000 долларов. Но бюджет может быстро вырасти примерно до 80 000 долларов и более, если учесть такие элементы, как заливка фундамента и установка стекла.

Окупаемость инвестиций: Вы окупите около половины затрат на строительство солярия при рентабельности инвестиций 49%.

Увеличение жилой площади

Если расходы, связанные с пристройками, истощат ваш бюджет, всегда есть возможность работать с тем, что у вас есть.