Skip to content

Как сделать крышу на пристройке к дому видео: Пристройка веранды к дому с односкатной крышей — СамСтрой

Содержание

Как сделать кирпичный пристрой к деревянному дому своими руками? Особенности конструкции и выбора материала +Видео

Данная статья расскажет о том, как сделать кирпичный пристрой к дому своими руками. Узнаете обо всех нюансах и особенностях работы, на что нужно обращать внимание, и как правильно провести расчеты затрат на фундамент и материал для стен.

Строительство кирпичных пристроек к деревянным домам планируют с различными целями. Кто-то увеличивает пространство в доме, используя такие помещения в качестве кухни, санузла или кладовки для хранения вещей. Также пристройки возводятся в качестве террасы или веранды.

Содержание:

  • 1 Как построить кирпичный пристрой к деревянному дому своими руками
  • 2 Пристрой из бруса к деревянному дому
  • 3 Советы и рекомендации по возведению кирпичного пристроя к деревянному дому
    • 3.1 Советы по возведению пристроя к дому своими руками
    • 3.2 Материалы для пристроя в деревянном доме

Как построить кирпичный пристрой к деревянному дому своими руками

Пристройка к деревянному дому – чудесный способ увеличить пространство. Они могут быть разных размеров и конфигураций, в зависимости от  пожеланий владельца дома. Пристройку можно использовать в качестве обеденной зоны, террасы для отдыха либо места для хранения инвентаря и вещей различного назначения. Пристройку к дому можно соорудить своими руками, либо обратиться к специалистам.

 Для того, чтобы новосозданная пристройка не выбивалась из общего ансамбля строения, необходимо заранее определиться со стилем и создать проект.

Помните о том, что для пристроя также необходимо получить разрешение и заказать проектную документацию.

Для возведения жилого помещения в качестве пристроя, необходимо провести абсолютный спектр работ по строительству, с использованием пеноблока, бруса или кирпича.

Основание готовят из блоков или монолита. Крыша возводится с гидроизоляцией.

 Кухонное помещение имеет более сложную конструкцию, с вентиляцией, проведением канализации и прочих коммуникаций.

Также к деревянному дому можно пристроить гараж из кирпича, крышу делают из шифера или черепицы.

Типы пристроек к дому весьма разнообразны, от самых простых до очень стильных и современных.  Пристрой, который возводят с торца здания, таким образом, крыша будет общей для всех помещений. Также строения могут мастерить таким образом, чтобы крыша была отдельной, не совмещалась с общей. Есть пристройки, которые сооружают на втором этаже, в качестве уютной мансарды с прозрачной крышей.

Пристрой из бруса к деревянному дому

Особенности бруса как материала:

  • заводская технология производства;
  • обработка особыми веществами для предотвращения образования грибка и гнили;
  • экологичность и натуральность.

Пристройку из бруса монтируют таким образом, чтобы она соединялась с главным зданием. Основание заливается зачастую такое же, как и у дома. Пустоты и дырки между обеими стенами заделывают монтажной пеной, с целью предотвращения поломки стены во время усадки нового пристроя.

Советы и рекомендации по возведению кирпичного пристроя к деревянному дому

Советы по возведению пристроя к дому своими руками

Прежде чем начать строительство необходимо обратить внимание на особенности монтажа вспомогательного сооружения к главному зданию. Размер и длина пристроя должны соответствовать длине стены дома.

По ширине, конструкция может варьироваться в большую или меньшую сторону. Пристрой к деревянному дому может не прилегать к стене дома. Выход можно сделать из гостиной. В случае если в пристрое будет располагаться туалет или ванная, выход лучше сделать из коридора или спальни.

Материалы для пристроя в деревянном доме

Любое сооружение связанное немалыми затратами финансов, материалов и рабочей силы, нуждаются в тщательном продумывании и проектировании. Неправильные расчеты и экономия на материалах, может сыграть злую шутку в будущем. Придется что-то доделывать или переделывать, заменять. Поэтому лучше воспользоваться правилом «семь раз отмерь – один раз отрежь».

Каждый отдельно взятый вид пристроек к дому имеет ряд особенностей, в зависимости от того для чего он предназначен.

Жилое помещение по типу отдельной комнаты нуждается в тщательном утеплении и гидроизоляции. Также необходимо продумать, как провести систему отопления в зимнее время.

В дополнительных пристроях также часто размещают туалет или кухню. В первую очередь необходимо позаботиться о коммуникациях, которые заводят еще до начала строительства. Канализационные трубы проще всего проводить до укладки фундамента. Если помещение кухни планируется использоваться только в летнее время, можно не утеплять.

Пристрой к деревянному дому можно строить в качестве веранды. Монтируется она достаточно легко, используется для отдыха в летний зной, служит защитой от дождя, снега и ветра для входа в дом. Варианты выполнения разнообразны: как дощатый настил, стены на столбах с крышей, а также окнами и дверью. В данном случае гидроизоляцию не выполняют.Для гармонизации пристроя с домом, отделку выполняют такую же.

 Дерево очень хорошо сочетается с любыми материалами.

Также отлично смотрится пристройка из белого кирпича.

Итак, перед началом работ по установке пристройки нужно учесть характеристики грунта и массу строения. Если вас ждет строительство на так называемых пучинистых грунтах, возьмите во внимание тот факт, что основание может двигаться в процессе использования, и пристрой отодвинется от главной стены дома. Легкие фундаменты не выдержат тяжелых стен и дадут усадку под влиянием веса.

Работы начинают с выстеливания гидроизоляционной пленки, концы которой оставляют на поверхности. Для столбов из кирпича в ямки заливают бетон и ждут, пока он схватится. Вниз кладут обломки кирпича для поднятия арматуры на 4 см.

Прежде чем начать выкладку кирпичных стен пристроя нужно выяснить, насколько ровный фундамент. Если есть отклонения, то необходимо проделать дополнительные работы по креплению стен пристройки к основной стене. Для этого в ней в период выкладки стен делают отверстия, на глубине 2/3 через 3 ряда кладки. В них вставляется арматура, которая должна выступать на полметра и в дальнейшем будет помещена в швы кладки. Перед выкладкой кирпичных стен, вдоль стены натягивают веревку, которая поможет контролировать ровность рядов.

Вертикаль проверяют с помощью отвеса. Толщину стен определяют заранее, с учетом назначению, которое будет выполнять пристройка.  Для жилой комнаты кладку делают толщиной в 1 или 2 кирпича. Для кухни достаточно будет – в 1/2 кирпича.По окончанию выкладки кирпичных стен, их необходимо залить  бетоном сверху.

Для этого делают опалубку,  в которую помещают арматуру и заливается бетоном. После застывания бетона она снимается, и начинаются работы по сооружению перекрытий из брусьев, которые выполняют роль балок.  Они крепятся на верху стен на расстоянии около 70 см и закрепляются уголками. Также их можно вмуровать в бетонный пояс, обмотав рубероидом.Крышу для кирпичной пристройки деревянного дома чаще всего делают односкатной из стропил.

 Наклон делают под углом 25 – 30º. Это позволит безопасному схождению снега с крыши.

Для фундамента изготовляют опалубку для цоколя, внутрь запускают пленку. Бетон заливают слоями, каждый слой прокалывают прутом, для выхода воздуха.

Сверху столб выравнивают и выжидают приблизительно 2 недели до полного застывания бетона. Весь период обильно поливают водой и накрывают пленкой или мешковиной.

 

После застывания фундамента снимают опалубку. Далее готовят битумную мастику, разогревая ее, и наносят на столбы. Затем немедля клеят рубероид с целью гидроизоляции.

Оставшееся пространство между столбами засыпают, для утепления пола. Для этой цели используют землю вперемешку с битым кирпичом или щебнем. Засыпают слоями примерно в 10 см и утрамбовывают. Ленточный фундамент укладывают по схожему принципу, единственное отличие в том, что он сплошной..

После того, как стены возведены, можно заняться полом в пристрое. Дешевле всего постелить плиточный пенополистирол, плотность которого 15 кг/м³. Он не боится влаги, но не может похвалиться высокой экологичностью.

Чтобы утеплить пристрой деревянного дома используют пенопласт или минвату. Минвата хороша тем, что не боится огня, имеет малый вес. Пенопласт – дешевый материал, не подвержен гнилостным процессам, не боится влаги. Но очень любим грызунами, при горении выделяет опасные газы.

Последовательность утепления кирпичного пристроя к деревянному дому:

  1. Монтаж гидроизоляции, нарезанной перед этим на полосы требуемых
    размеров. Крепится при помощи строительного степлера внахлест.
  2. Укладка утеплителя между стойками. Он должен плотно прилегать к стенам, швы обязательно заделывают, закрепляя его внахлест.
  3. Крепеж пароизоляции аналогично принципу гидроизоляции.
  4. Обшивка стен изнутри с использованием гипсокартона.

Пристройка к дому из каркаса

Валерий Карпин

В закладки ↑

Назначение пристройки

При принятии решения о возведении такого строения важно то, для какой цели оно возводится.

  • Подготовительные работы ↓
  • Устройство фундамента ↓
  • 1. Ленточный фундамент ↓
  • 2. Столбчатый фундамент ↓
  • Монтаж каркаса с учётом расположения дверей и окон ↓
  • Перекрытия и крыша ↓
  • Устройство пола ↓
  • Окна и двери ↓
  • Утепление стен ↓
  • Утепление кровли ↓
  • Блиц — советы ↓

Для примера, перечислим несколько возможных вариантов:

  1. Жилая пристройка. Здесь речь идёт о расширении жилой площади частного дома. В этом случае должно быть оборудовано всё то, что необходимо для проживания здесь.
  2. Хозяйственное помещение того или иного рода. Здесь возможны различные варианты. Если речь идёт о кухне, то нужно будет установить кухонную плиту и обеспечить высокий уровень вентиляции. Также нужно будет предусмотреть такую планировку помещения, которая обеспечила бы возможность комфортного приготовления пищи. Если речь идёт о кладовке, то нужно обеспечить возможность хранения здесь нужных вещей. Естественно, возможны и другие варианты использования хозяйственных помещений.
  3. Веранда. Этот тип помещения предназначен, в первую очередь, для отдыха или принятия пищи. Веранда может быть как открытого, так и закрытого типа, с застеклением.
  4. Терраса. Здесь речь идёт просто о деревянной площадке, которая обычно служит тем же целям, что и терраса, но является открытой в большей степени.
  5. Строительство бани. Ещё один возможный вариант использования пристройки. Её возведение обойдётся дешевле, чем в том случае, когда для этого будет использовано отдельно стоящее здание.

Подготовительные работы

Перед тем, как заняться строительством, нужно не только определиться с тем, для чего должна будет использоваться эта пристройка, но и составить эскиз, где будут чётко определены нужные размеры и план возводимой постройки.

Нужно учитывать, что, хотя такая постройка вполне по силам для тех, кто любит всё делать своими руками, но всё-таки это весьма сложный процесс. При недостаточном планировании становится очень возможным допустить дорогостоящую ошибку.

Другим важным моментом является вопрос о легализации такой пристройки. Некоторые могут подумать о том, что лучше оставить всё как есть, мол, и так сойдёт. Да, во многих случаях так и происходит. Однако, бывает и так, что суд может постановить снести незарегистрированную пристройку и, как правило, за счёт её строителя. Кроме этого, без легализации пристройки, вы лишаетесь возможности её продажи, передачи по наследству и тому подобного.

Как провести её легализацию? Для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления. При этом необходимо предоставить:

  1. Заявление о планируемой пристройке.
  2. Чертёж сооружения.
  3. Фотографию дома до начала проведения соответствующих работ.
  4. Другие необходимые документы.

Ответ на такое обращение не всегда может быть положительным. Возможные причины отказа:

  1. Близость подземных коммуникаций.
  2. Применение в строительстве устаревших или вредных для здоровья или экологии материалов.
  3. Пристройка увеличивает опасность обрушения стен дома.
  4. Другие причины.

Подготовка документов может быть выполнена самостоятельно, а может быть поручена соответствующим профессионалам, которые занимаются проектной деятельностью.

Устройство фундамента

Итак, подготовка к строительству пристройки проведена и мы приступаем к строительству сооружения. Первым, что необходимо сделать, является закладка фундамента. Эта часть сооружения является очень важной, так как она держит вес всей пристройки.

Существуют два наиболее распространённых типа используемых фундаментов:

  1. Ленточный фундамент.
  2. Столбчатый фундамент.

Расскажем более подробно о каждом из обоих способов:

1. Ленточный фундамент

Работы по закладке фундамента производятся следующим образом:

  1. Сначала в соответствии с планом постройки определяется место, где должен быть фундамент. На глубину фундамента частного дома роется траншея. Её ширина должна быть на 10-15 сантиметров больше, чем ширина стены, которую планируется ставить.
  2. На дно траншеи сыпется песок. Слой должен достигать 10-12 сантиметров. Его нужно тщательно утрамбовать.
  3. На этот слой сверху насыпают битый кирпич или щебень. Его также необходимо утрамбовать.
  4. На этом этапе укладывают гидроизоляцию. Она должна быть по всему периметру выкопанной канавы и ещё нужно рассчитывать, что будет закрыта надземная часть фундамента. Высота надземной части должна составлять 40-50 сантиметров.
  5. Ставится сварная арматурная конструкция на всю высоту фундамента.
  6. На этом этапе производится заливка смесью цемента и гравия. Сначала фундамент заливается на треть высоты. После застывания производится заливка на ещё одну треть. Ждём, пока застынет и заливаем на оставшуюся треть.
  7. Ставится опалубка для надземной части фундамента. Гидроизоляция должна располагаться внутри неё.
  8. Заливается бетон. В нескольких местах рекомендуется проткнуть раствор лопатой для предотвращения образования воздушных пузырей. Также можно несильно постукать по опалубке — в результате раствор должен осесть.
  9. Разравнивают бетон. Он должен высохнуть. При этом рекомендуется ежедневно сбрызгивать водой для его упрочнения.
  10. Рекомендуется до начала возведения стен покрыть фундамент дополнительно гидроизоляционными материалами.

2.

Столбчатый фундамент

Если для установки выбран этот тип фундамента, то предполагается, что пол будет деревянным. Такой фундамент делается на основе ям квадратной формы, в которых устанавливаются столбы, которые и являются несущей частью этой конструкции.

Расскажем, каким образом выполняются такие работы:

  1. Сначала выполняется разметка участка в соответствии с предварительно составленным планом строения. Столбы должны находиться на расстоянии полутора метров друг от друга. Глубина каждой ямы должна составлять 50-60 сантиметров. Длина и ширина должна быть в 50 сантиметров. Снизу вверх ширина ямы должна расширяться. Увеличение на уровне поверхности должно составлять 10 сантиметров.
  2. Далее проводят подготовку этих ям аналогично тому, как это делалось для ленточного фундамента. Речь идёт об укладке песка, щебня и слоя гидроизоляции.
  3. Если опорные столбы планируется сделать из кирпича, то внизу, для их опоры укладывают слой цементного раствора и ждут до его полного застывания.
  4. Если речь идёт о бетонных столбах, то ставят опалубку, в ней прокладывают гидроизоляцию и в несколько слоёв заливают бетон. При укладке последующего слоя нужно дождаться полного застывания предыдущего.
  5. Верх столба разравнивается и регулярно смачивается водой до полного засыхания.
  6. В оставшуюся между грунтом и столбом часть ямы производят обратную засыпку. Грунта, смешанного со щебнем. После каждых 10-15 сантиметров нужно его трамбовать.
  7. На каждый из столбов кладут несколько слоёв рубероида. Это нужно для обеспечения гидроизоляции строения.

Монтаж каркаса с учётом расположения дверей и окон

Следующим этапом в возведении пристройки является установка каркаса сооружения:

  1. Основой для такого каркаса будут горизонтально расположенные деревянные брусья, которые нужно прикрепить к фундаменту. На них будет монтироваться каркас всей постройки. Работы на этом этапе проводят следующим образом.
  2. Прикрепляем брусья к уже установленному нами ранее фундаменту. Их можно прикрепить при помощи перфоратора и дюбелей. При этом обязательно нужно использовать специальную ленту в качестве промежуточного слоя между бетоном и деревянными брусьями основы каркаса. В качестве такой ленты обычно применяют вспененный полиэтилен толщиной в полсантиметра.
  3. На следующем шаге нужно поставить боковые брусья. Речь здесь идёт о вертикально установленных брусьях, по всей своей длине прилегающим к поверхности дома. Их нужно прибить к стенам дома. Также на этом этапе ставим вертикальные брусья, расположенные в углах будущей пристройки. Прокладываем лежащие горизонтально верхние брусья и скрепляем саморезами весь каркас нашей постройки.
  4. На этом этапе учитываем расположение окон и дверей. Выставляем соответствующие вертикальные и горизонтальные брусья с учётом их расположения. Фиксируем их саморезами. Добавляем в каркас нужное для прочности количество вертикальны брусьев, дополнительно соединяем их горизонтальными и окончательно закрепляем каркас.
  5. Помним, что край крыши пристройки, прилегающей к дому, фактически является продолжением крыши дома и должен находиться на одном с ней уровне.
  6. Желательно было бы сразу обшить каркас доками или фанерой с внешней стороны, так как это бы увеличило жёсткость конструкции пристройки.

Перекрытия и крыша

После возведения стен делают перекрытия и на их основе строят крышу:

  1. Сначала нужно установить потолочные балки. Они прикрепляются к верхним балкам каркаса, устанавливаются параллельно друг другу на расстоянии 60-70 сантиметров друг от друга. Их обычно принято закреплять с помощью специальных уголков.
  2. Сверху устанавливаются стропила, которые представляют собой деревянные брусы, расположенные под небольшим наклоном, на которые устанавливается вся конструкция крыши. Здесь мы говорим об односкатной крыше, имеющей наклон в двадцать — двадцать пять градусов. Такой наклон необходим для того, чтобы обеспечить очистку крыши от снега или дождевой воды.
  3. Верхняя часть стропил ставится на специальные небольшие бруски, которые будут их опорой. На них ложится горизонтальный деревянный брус, к которому и будут прибиты стропила. Их край должен выходить за пределы стен на 25-30 сантиметров, для того, чтобы стекающая вода не попадала на стены. Деревянные брусы закрепляются с помощью металлических уголков.
  4. Нужно обеспечить правильное соединение крыши пристройки и крыши дома такое, чтобы исключить протекание на этом стыке.
  5. Для установки кровли можно поступить двояким образом. Если речь идёт об использовании материалов типа черепицы, то по верху стропил нужно прибить листы фанеры (или частая поперечная обрешётка) и сверху на них класть кровлю. Если же речь идёт о больших металлических листах, которые можно просто расположить внахлёст, то их можно прикреплять непосредственно на стропила. Перед укладкой кровельного материала должен быть проложен слой гидроизоляции.
  6. Кровля укладывается слоями с нижнего края крыши так, чтобы кровельный материал располагался внахлёст.

Устройство пола

  1. Снизу балок перекрытия прибиваются бруски меньшего размера и на них прикрепляется черновой пол. В итоге мы видим, что черновой пол находится в нижней части проёмов между опорными балками.
  2. Черновой пол нужно густо промазать глиняным раствором. Сверху нужно проложить пароизоляционную плёнку.
  3. В образовавшееся пространство между балками насыпают шлак или керамзит кладут минеральную вату. Поверху кладут ещё один слой пароизоляционной плёнки.
  4. Сверху настилают пол из досок или фанеры. На него можно уже положить декоративный пол.

Окна и двери

При установке каркаса были предусмотрены места для окон и дверей. В качестве дверной коробки можно использовать стоечные брусья, на которые навешивают дверь. С внутренней стороны двери вдоль дверной коробки можно закрепить рейку, которая обеспечит отсутствие щелей при закрывании двери. При установке окна просто ставятся на отведённое ранее для них место.

Утепление стен

  1. Стены снаружи нужно обшить ОСП-плитой. Изнутри в пространство между брусьями помещаются листы минеральной ваты. И ставится ещё один слой плиты ОСП.
  2. По периметру двери прибивается брус.
  3. Снаружи устанавливаются листы пенопласта. Для их прикрепления используются саморезы с пластмассовой проставкой.
  4. Стыки с краями окон и дверей заполняем монтажной пеной.
  5. На окнах снаружи устанавливаем подоконники.
  6. Далее выравниваем стену и смазываем её армирующим раствором. Сверху прикрепляем армирующую сетку, на стыках закреплённую уголками.
  7. Двери обшиваем с внутренней стороны доской ОСП, с наружной — кожзаменителем.
  8. Наносим финишный слой раствора на стены и выполняем покраску.

Утепление кровли

  1. В нижней части стропил закрепляем пароизоляционный слой при помощи обрешётки на него помещаем слой минеральной ваты. Сверху, на обрешётку кладём влагоизоляционный слой. С верхней стороны стропил на обрешётку прикрепляем (если необходимо для данного материала кровли) фанеру.
  2. Выкладываем кровлю рядами, начиная с нижнего ряда и идя наверх. Располагаем листы с нахлёстом, чтобы влага и снег не попадали внутрь.

Блиц — советы

  1. Фундамент должен быть на одной высоте с фундаментом дома.
  2. Крыша пристройки должна быть сделана таким образом, чтобы на стыке с крышей главного здания не протекала дождевая вода.
  3. Если при работе использовался клееный брус, то нужно дать время, чтобы конструкция осела и только после этого продолжать выполнение работы.
  4. Глубина установки фундамента должна соответствовать глубине промерзания грунта.
  5. Если дерево, которое использовалось для строительства, имеет естественную влажность, то ему надо дать просохнуть прежде, чем покрывать краской или паронепроницаемым антисептиком.

Статья была полезна?

0,00 (оценок: 0)

Загрузка. ..

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Автор: Валерий Карпин

С 2007 года интернет-журналист в сфере ремонта, дизайна интерьера и частного строительства. Постоянный участник выставок и конференций по новым технологиям в материаловедении и строительстве. Имею опыт собственной дизайн-студии и строительной фирмы. Люблю живо писать о собственном опыте.

Adblock
detector

Прочтите это, прежде чем переделывать крышу

Черепица, дополняющая отделку дома

Фото Джима Барча/Thompson Naylor Architects/Allen Construction

От защиты вашего дома от непогоды до ограничения его привлекательности — многое зависит от вашей крыши. Он должен выдерживать десятилетия палящего солнца, проливных дождей, порывистого ветра и, во многих случаях, снега и льда, поскольку он защищает вас от непогоды и при этом хорошо выглядит с улицы.

Когда дело доходит до обслуживания вашего дома, новая крыша является одной из самых дорогих покупок, которые вы должны сделать. Хотя это может пугать, эксперты сходятся во мнении, что правильное выполнение работы сводится к процессу, состоящему из двух частей. Во-первых, исследуйте цвета и стили, объезжая свой район, чтобы увидеть, как выглядят дома, похожие на ваш, с разными цветами и формами черепицы. У большинства производителей есть варианты во всех основных цветовых семействах: коричневом и красном, синем и зеленом, сером и черном, золотом и бежевом. Затем, как и при любой работе по реконструкции, работайте с первоклассным подрядчиком. Веб-сайты основных производителей гонта перечисляют утвержденных установщиков по почтовому индексу, часто выделяя тех, кто прошел передовое обучение. Главное качество работы. Асфальтовая черепица в наши дни довольно пуленепробиваемая, поэтому отказы обычно связаны с плохой установкой.

Впереди: что нужно знать о выборе и установке асфальтовой кровли, которая защитит и украсит ваш дом на долгие годы.

Для надежной цветовой гаммы выберите крышу, которая имеет оттенок дома, например, более темные угольные тона архитектурной черепицы здесь, которые связаны с отделкой дома.

Аналогично показанному: Черепица Timberline HD цвета Oyster Grey, около 97 долларов США за квадрат кровли; GAF

Наложение и отрыв

Фото Колина Смита

В них используется одна и та же черепица, но эти два метода укладки сильно различаются.

Верхний слой: нанесение второго слоя

Большинство строительных норм и правил допускают укладку двух слоев битумной черепицы на дом, поэтому снятие всего, вплоть до фанерной обшивки, может быть не единственным вариантом. Прибить новую черепицу поверх существующей дешевле и быстрее, требуя меньше труда, но это также означает, что вы теряете возможность оценить обшивку на наличие признаков повреждения водой. Если ваша крыша в хорошем состоянии, но имеет некоторые повреждения с одной стороны из-за поваленного дерева или потеряла черепицу во время урагана, стоит подумать о накладке.

Отрыв: снятие старой крыши

Более дорогой из-за дополнительных трудозатрат и материалов, снятие старой крыши до обшивки — ваш единственный вариант, если у вас уже есть два слоя. Генеральный подрядчик этого старого дома Том Сильва предпочитает этот маршрут, даже если крыша состоит всего из одного слоя, чтобы он мог найти источник любого повреждения водой, обновить оклад и установить черепицу, чтобы она лежала более плоско.

На снимке: Член бригады Silva Brothers Гарретт ДеБлуа 22-летней давности берет монтировку на асфальтовую черепицу на крыше проектного дома в Манчестере у моря, которая начала протекать.

Сколько это стоит

Новая крыша площадью 3250 квадратных футов может стоить от 6500 до более чем 20000 долларов. Вот что входит в предложение подрядчика.

Материалы | 55%

Для отрывных листов требуется много невидимых частей, таких как подложки и стартовые полоски. В накладке черепица является основным материалом, и на нее приходится большая часть общей стоимости, около 65%.

Труд | 35%

Снятие крыши требует больших затрат труда, а сложные линии крыши могут увеличить стоимость до 25%. Наложение часто представляет собой однодневную работу, сокращающую трудозатраты примерно до 25% бюджета.

Утилизация | 5%

Расходы вашего подрядчика на аренду мусорного контейнера.

Дополнительные услуги на строительной площадке | 5%

Сюда могут входить сборы за поднятие связок гонта на крышу и аренду строительных лесов или переносных туалетов.

Выберите класс: Хорошо

Большие траты обычно означают более широкий выбор цветов и форм на выбор. Большинство компаний предлагают полный спектр.

GOOD: Черепица с тремя выступами

Почти вся черепица начинается с мата из стекловолокна, пропитанного водостойким асфальтом. Верхний слой представляет собой слой гранул изверженной породы, покрытых керамическим пигментным покрытием, защищающим асфальт от ультрафиолетовых лучей. Эти черепицы, изготовленные одной и той же толщины, обычно имеют размер 12 на 36 дюймов с тремя-пятью выступами или сегментами — все они имеют одинаковую прямоугольную форму.

ПЛЮСЫ: Цена — это всегда более дешевый вариант. Доступен в большинстве нейтральных цветов, таких как черный, серый и коричневый; чистый, однородный вид.

МИНУСЫ: Одиночный плоский слой предлагает меньшие размеры без теневых линий. Хотя большинство из них включает два цвета, они имеют меньше пестроты, чем более дорогие гонты.

ЦЕНА: от 51 до 124 долларов США за квадрат кровли.*

* Цена черепицы указана за квадрат кровли, который равен 100 квадратным футам.

Выберите сорт: Better/Best

BETTER/BEST: ламинированная черепица

Вместо одного слоя, ламинированного или архитектурного, черепица имеет два или более слоев с трехмерными выступами разного размера. Черепица обычно имеет тот же размер, что и базовая черепица с тремя выступами, но ламинированная черепица может весить на 50 процентов больше, что может увеличить ее долговечность и предоставить более длительную гарантию.

ПЛЮСЫ: Более толстые выступы различаются по размеру и форме для большего размера и более четких теней, напоминающих дерево или сланец. Ламинированная черепица предлагает самый большой выбор цветных гранул.

МИНУСЫ: Дороже трехлепестковой черепицы.

ЦЕНА: от 60 до 280 долларов США за квадрат кровли для специальных форм.*

* Цена черепицы указана за квадрат кровли, что равно 100 кв. футам.

Нестандартные фигуры: зигзаги

Фото Маларки

Дизайнерская ламинированная черепица, имитирующая толстую древесину или слои цветного сланца, не ограничивается прямоугольниками.

Эта черепица, напоминающая крышу из кедровой тряски, имеет встроенный зигзаг, обнажая два более толстых торца.

На фото: Windsor цвета Antique Brown, около 200 долларов за квадрат; Продукция Malarkey Roofing Products

Необычные формы: фестоны

На крутой скатной крыше срезанные углы двухслойной ламинированной черепицы красного цвета поверх черного напоминают форму и толщину американского викторианского сланца.

На фото: Каретный дом из грузинского кирпича, около 235 долларов за квадрат; Certainteed

Нестандартные формы: бриллианты

Фото Shutterstock

Эта форма в мягких оттенках серого напоминает французский сланец, обычно встречающийся на мансардных крышах 19 века.

Аналогично показанному: Sienna in Harbour Mist, около 147 долларов за квадрат; GAF

Все под одной крышей

Иллюстрация Джейсона Ли

В то время как черепица — это все, что вы видите, износостойкая крыша считается системой, состоящей из множества частей, которые работают вместе, чтобы ваш дом оставался сухим и комфортным. Основное внимание уделяется не только защите от непогоды, но и доступу свежего воздуха, чтобы предотвратить накопление тепла и влажности на чердаке. Вот как ваш подрядчик восстановит вашу крышу после того, как снесет ее до 3/8-дюймовой фанерной обшивки или настила крыши.

1 ЗАЩИТА ОТ ЛЬДА И ВОДЫ

Самоклеящаяся мембрана, наносимая по периметру крыши от карниза вверх. Он должен выходить на 3 фута за пределы внутренней части стены и покрывать любые долины, чтобы предотвратить попадание на обшивку ледяных дамб и дождя, вызванного ветром. Чтобы отвести воду от карниза, большинство кровельщиков добавляют металлический отлив прямо к настилу крыши, покрывая его мембраной.

2 ПОДКЛАДКА

Этот синтетический слой, заменяющий войлочную бумагу, покрывает весь настил крыши и является второй линией защиты от протечек после черепицы.

3 НАЧАЛЬНАЯ ЧЕРЕПКА

Узкий ряд битумной кровли, начальная полоса прибита к периметру крыши с каплей клея сверху, которая захватывает нижнюю сторону первого ряда гонтов, удерживая их на месте во время сильные ветра.

4 КОНЕК ВЕНТИЛЯЦИОННЫЙ

Кровельщики используют циркулярную пилу, чтобы вырезать длинный паз вдоль конька крыши — если его нет — затем закрыть его пластиковым клапаном (как показано) или гибкой виниловой матрицей. Отверстия по бокам позволяют воздуху выходить с чердака, охлаждая пространство и снижая расходы на кондиционирование воздуха.

Вентиляция продлевает срок службы крыши. В большинстве случаев холодный воздух втягивается через вентиляционные отверстия в потолке, а теплый воздух выпускается через вентиляционное отверстие в коньке.

5 ЧЕРЕПКА

Уложенные от карниза вверх к коньку, ряды гонтов укладываются в шахматном порядке, чтобы предотвратить просачивание воды. вентиляционные трубы.

6 ЗАГЛУШКИ КОНЬКА

Выполненные в том же цвете, что и другие гонты, эти заглушки представляют собой квадратные секции, устанавливаемые над вентиляционным отверстием конька и охватывающие уязвимые места в местах стыка двух плоскостей крыши.

Подрядчик Предоставлено

Фото iStock

Прилетает бригада, чтобы сорвать вашу крышу и собрать ее обратно. Вот, как они могут облегчить вам работу.

  • Предотвращение вмятин на подъездной дорожке. Попросите водителя, сбрасывающего контейнер для мусора, защитить вашу асфальтированную подъездную дорожку, подложив под колеса деревянные блоки, например, обрезки 2×6, чтобы распределить вес.
  • Проведите проверку периметра. Перед началом работ попросите вашего подрядчика убрать садовую мебель из дома и накрыть все ценные растения на фундаменте. После того, как работы с крышей будут завершены, попросите его пройтись по дому с магнитной щеткой, чтобы собрать случайные гвозди.
  • Оставьте немного. Пачка или две новых гонтов, сложенных в гараже, пригодятся, если ваша новая крыша впоследствии повредится. Затем ваш подрядчик может использовать их для точного ремонта

Наконечник Pro для крыш с малым уклоном

Фото: Carl Tremblay

«Хотя битумная черепица является хорошим кровельным материалом, это не лучший выбор во всех ситуациях. Большинство производителей указывают для их установки уклон крыши не менее 4:12, то есть на каждый фут выступа стропил из коньковой балки они опускаются на 4 дюйма. Если я использую битумную черепицу, я всегда сначала защищаю обшивку ледо-водяным щитом, натягивая ее на обшивку и рейку, и закрываю накладкой. Я обнажаю только 4 дюйма черепицы и вбиваю шесть гвоздей для лучшей работы при сильном ветре и дожде. На склонах менее 4:12 вместо этого я буду использовать резиновую кровлю из EPDM, которая лучше защищает от дождя с ветром».

Том Сильва, TOH генеральный подрядчик

Выберите цвет: черный

Фото Перри Мастровито/Getty Images

Это важное решение, но не нужно паниковать. Консультант по архитектурному цвету Бонни Кримс объясняет, как новая крыша может улучшить окраску вашего дома и повысить его общую привлекательность.

Этот темный оттенок подходит для серого, синего, зеленого и кирпичного сайдинга. Когда каменная кладка имеет много разных тонов, как здесь, битумная черепица с очень небольшим изменением цвета является лучшим дополнением, поэтому она не конкурирует с домом.

Аналогично показанному: Heritage в деревенском черном цвете, около 81 доллара США за квадрат; TAMKO Building Products

Выберите цвет: серый

Предоставлено Amywax.com

Повторение цвета дома в черепице на тон или два темнее — это простой способ получить единый вид. Средне-серый также подойдет желто-охристому или красному дому. Цвет среднего тона здесь также позволяет сиять белой и красной отделке дома.

Аналогично показанному: Timberline HD в цвете Pewter Grey, около 9 долларов США.7 на квадрат; GAF

Выберите цвет: коричневый

Фото Джулиана Васса

Двухцветная черепица добавляет интереса, когда дом выдержан в одном цвете, как здесь. Эта бледно-коричневая крыша также приобретает оттенки кремово-желтой обшивки. Более темные, красновато-коричневые крыши часто венчают дома из красного кирпича и не совсем белые.

Аналогично показанному: Oakridge in Desert Tan, около 97 долларов за квадрат; Owens Corning

Выберите цвет: красный

Фото iStock

Несмотря на смелость, красная крыша может хорошо сочетаться с серыми, белыми и серо-коричневыми цветами дома. Один из способов быть уверенным: выбрать пеструю красную черепицу, которая сочетается с цветом сайдинга, например, эта крыша цвета бычьей крови, которая включает в себя намеки на серо-голубые обшивки.

Аналогично показанному: Supreme цвета Spanish Red, около 81 доллара США за квадрат; Owens Corning

Выберите цвет: зеленый

Фото iStock

Земные тона, как правило, гармоничны вместе. Эта желто-зеленая крыша идеально сочетается с теплыми цветами кирпичного крыльца и горчично-желтым сайдингом. Как и коричневые, зеленые цвета черепицы, как правило, хорошо сочетаются с коричневыми и желтыми, а также с белыми.

Аналогично показанному: Elite Glass-Seal цвета Empire Green Blend, около 70 долларов США за квадрат; TAMKO Building Products

Выберите цвет: Серо-синий

Предоставлено Amywax.com

В небольших домах, где слуховые окна добавляют красок крыше, ищите пятнистую черепицу. Здесь более светлые серо-голубые тона крыши отражают цвет дома, а более темные добавляют баланса и создают эффект заземления.

Аналогично показанному: Timberline Ultra HD цвета Biscayne Blue, около 106 долларов США за квадрат; ГАФ

Индивидуальные образы: Pattern Play

Фото Malarkey

Сделайте акцент, например, эти ромбы, с помощью стандартных гонтов, обрезанных по мере необходимости. Чтобы связать его с остальной частью крыши, этот рисунок включает цвета, которые перекликаются с сайдингом слухового окна и отделкой лицевой панели.

На фото: Oakridge в цветах Estate Grey, Onyx Black и Desert Tan, около 97 долларов за квадрат; Owens Corning

Индивидуальный внешний вид: изгибы, похожие на соломенные

Фото Malarkey

Гибкая битумная черепица, модифицированная полимером, может быть уложена рядами, чтобы «стекать» по ослабленным краям крыши, когда она построена таким образом, чтобы создать вид соломенной крыши, как в коттедже Тюдоров здесь.

На фото: Legacy из натурального дерева, около 125 долларов за квадрат; Malarkey Roofing Products

Гарантия Мелкий шрифт

Фото Бевана Уокера

  • Покрытие черепицы Черепица с тремя выступами обычно имеет 20-, 25- или 30-летнюю гарантию от производственных дефектов; ламинированные версии имеют «пожизненную» гарантию, то есть до тех пор, пока вы владеете домом, или максимум от 40 до 50 лет. Если черепица выйдет из строя в любой момент в течение этого промежутка времени, ожидайте чека на пропорциональную сумму.
  • Полное покрытие Некоторые производители предлагают более дорогие гарантийные пакеты, которые, если крыша выходит из строя в течение установленного периода времени, обычно 25 лет, покрывают стоимость новой черепицы и работы по перекрытию.
  • Покрытие второго владельца Покупаете дом с новой крышей? Не думайте, что вы застрахованы, потому что крыша была недавно установлена. Спросите название производителя, уведомите компанию о смене собственника и узнайте, переходит ли гарантия на вас.

Рассмотрим «прохладную крышу»

Темные гранулы на ламинированной битумной черепице поглощают солнечное излучение, отводя тепло в здание, что объясняет, почему в жаркий летний день на чердаке может быть на 50-85 градусов теплее, чем снаружи.

Битумная черепица для холодных крыш помогает снизить эту разницу всего до 5 или 10 градусов за счет использования гранул, покрытых высокоотражающим пигментом. Некоторые гонты имеют рейтинг EnergyStar. Другие были протестированы Советом по рейтингу прохладной крыши; при сравнении этих продуктов ищите самые высокие значения коэффициента солнечного отражения и теплового излучения по шкале от 1 до 100. Ожидайте, что вы заплатите от 10 до 50 процентов больше за черепицу с прохладной крышей.

Пока вы здесь… Купол

Фото Билли Хьюн/Getty Images

Срыв старой крыши дает возможность вашему кровельному подрядчику добавить одно из этих улучшений.

До того, как коньковые вентиляционные отверстия стали стандартными, купола использовались для охлаждения домов и амбаров. Оснащенные жалюзи или окнами с электронным управлением, они помогают втягивать прохладный воздух через софиты или открытые окна, а затем выводить теплый воздух из верхней части здания.

Пока ты здесь… Медные желоба

Фото Джима Крюгера/Getty Images

Смета на замену кровли часто включает стоимость новых желобов, потому что ваши существующие желоба должны быть сняты. Переход на медные желоба стоит более чем в два раза дороже, чем виниловые или алюминиевые, но они добавляют стиль (и функциональность), которые должны прослужить всю жизнь.

Пока вы в этом… Skylight

Фото iStock

Осветить жилое пространство с помощью мансардного окна может быть проще, чем вы думаете. Сначала кровельщики вырезают обшивку и обрамляют проем, затем вырезают соответствующее отверстие в потолке. Световая шахта, построенная как стены, затем соединяет их, чтобы наполнить дом дневным светом.

Отдел безопасности зданий

Часто задаваемые вопросы

Содержание

  • Информация об услугах
  • Общий

  • Ускоренные онлайн-сервисы

  • Стандарты кода

  • Нужно ли мне разрешение

  • Разрешающие вопросы

  • Просроченные разрешения, смена подрядчика, нарушения и ущерб от пожара

  • Инспекции

  • Кого нанять

  • Зонирование

Информация об услугах

Как научиться пользоваться онлайн-сервисами Fast Track?

Многие клиенты могут получить информацию, необходимую им для успешной подачи заявок на получение электронных разрешений, просмотрев обучающие видеоролики или загрузив пошаговое руководство пользователя Fast Track. Также доступна интерактивная версия Руководства пользователя.
Чтобы узнать больше об ускоренном обучении и познакомиться с нашими учебными ресурсами, просмотрите эту запись

вебинар по ускоренному обучению в прямом эфире.

Как с вами лучше всего связаться?

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы оставаться на связи! Используйте электронные письма ниже, чтобы связаться с нами по любым вопросам, которые могут у вас возникнуть.

  • По вопросам разрешения на использование обращайтесь по адресу [email protected] или звоните по телефону 407-836-2973
  • .

  • По вопросам, касающимся ограждения жилого дома, помещения для автофургонов, асфальтоукладчиков, продажи гаража, налога на прибыль, обращайтесь по адресу [email protected] 407-836-9650
  • .

  • По вопросам подачи заявки на получение электронного разрешения обращайтесь в службу поддержки Fast Track по телефону 407-836-8160 9.0198
  • По вопросам коммерческого разрешения на строительство, строительного трейлера и коммерческого сноса, пожалуйста, отправьте запрос на [email protected] net
  • По вопросам предоставления коммерческой недвижимости в электронном виде обращайтесь по адресу [email protected]
  • По вопросам подачи печатных копий для жилых помещений обращайтесь по адресу [email protected]
  • По вопросам предоставления электронных документов для жилых помещений обращайтесь по адресу [email protected]
  • По вопросам электронной подачи заявок на субторговлю и запросам на проверку в нерабочее время обращайтесь по адресу [email protected]
  • По вопросам цифровой подписи обращайтесь по адресу [email protected]
  • Для получения информации о TUG / TCO / Pre-power / Certificate of Computing / Certificate of Occupation, пожалуйста, обращайтесь по адресу [email protected]
  • По вопросам регистрации подрядчика или статуса лицензии обращайтесь по адресу [email protected]
  • Для получения уведомления о начале работы обращайтесь по адресу [email protected]
  • По вопросам платы за сточные воды коммунальных предприятий обращайтесь по адресу [email protected] net 407-836-5503
  • По вопросам платы за воздействие на здание обращайтесь по адресу[email protected] или по телефону 407-836-5691
  • .

Предлагает ли Отдел безопасности зданий удаленные проверки с помощью видеосвязи?

Отделение безопасности зданий округа Ориндж предлагает домовладельцам и подрядчикам удаленные проверки для некоторых типов проверок. Внедрение удаленных инспекций соответствует цели мэра округа Ориндж Джерри Л. Демингса по оптимизации процесса выдачи разрешений и оперативным рекомендациям, предоставленным Целевой группой правительства округа Ориндж по восстановлению экономики.

Дистанционные проверки будут предлагаться с 30-минутными интервалами в течение дня с 8:00 до 16:00. Чтобы запросить удаленную инспекцию, кандидаты должны загрузить форму удаленной инспекции и убедиться, что член команды будет на месте с мобильным устройством, поддерживающим видеозвонки. Поставщик технологии предоставил полезную ссылку для тестирования устройства, которое будет использоваться до момента проверки, чтобы уменьшить вероятность задержек. Для этой услуги не требуется загрузка приложения.

Типы контроля, предлагаемые в настоящее время:

  • Здание: Окончательный осмотр окон и дверей
  • Электрика: Жилой подземный, бетонный корпус/нижний колонтитул
  • Механический: Замена кондиционера Окончательный осмотр
  • Сантехника: Ирригация, замена водонагревателя, окончательная проверка, замена трубы

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, просмотрите полную статью в отделе новостей округа Ориндж.

Могут ли архитекторы или другие представители подать заявку онлайн без подрядчика?

Да, Разрешения могут быть поданы от имени лицензированного подрядчика в Fast Track. Прежде чем разрешение будет выдано, разрешение должно быть назначено владельцу лицензии, и владелец лицензии должен войти в свою учетную запись, чтобы проверить разрешение и принять выдачу. Узнайте больше об этом процессе, просмотрев руководство пользователя Fast Track. Соответствующий раздел называется «Проверка подрядчика и выдача разрешений».

Могут ли домовладельцы подать заявку на получение разрешения владельца-застройщика через Интернет сейчас?

Да, Fast Track был обновлен, чтобы позволить владельцам-строителям подавать заявки на получение разрешений. Специальные инструкции для этого процесса доступны на странице Инструкции по регистрации в Fast Track.

Проводите ли вы предварительные проверки и другие виды совещаний удаленно?

Да, отдел экспертов по безопасности зданий округа Ориндж проводит совещания удаленно с использованием Webex. Чтобы запланировать встречу, загрузите форму запроса на предварительное рассмотрение.

Как подать Уведомление о начале деятельности для регистрации и заверения?

Отдел безопасности зданий предлагает услуги по ускорению доставки для помощи нашим клиентам по электронной почте. Рекомендуем воспользоваться этой услугой. Как только зарегистрированная и заверенная копия будет возвращена нам компанией Official Records, вы сможете загрузить ее из своей учетной записи Fast Track Member Services. Узнайте об этом процессе в обучающем видео, доступном по адресу https://fasttrack.ocfl.net/OnlineServices/videos.aspx.

Можем ли мы продолжить работу после нашей пороговой проверки, если есть задержки?

Нет, пороговые проверки не заменяют обязательные проверки округа Ориндж. В настоящее время инспекции не переносятся, а инспекции новых строительных проектов обычно проводятся без проблем и задержек. Если вы считаете, что ваша проверка была отложена или перенесена, обратитесь к одному из заместителей главного инспектора по вашей конкретной отрасли.

Как продолжить процесс рассмотрения ранее поданных заявок на бумажные планы?

В вестибюле административного здания округа Ориндж установлен ящик для сбора мусора. Пожалуйста, свяжитесь с [email protected], чтобы запланировать высадку или получение.

Административное здание округа Ориндж
201 S. Rosalind Avenue
Орландо, Флорида 32801

Общий

Где я могу скачать документы?

Округ Ориндж собрал большинство форм разрешений и строительства, а также ресурсы, относящиеся к разрешениям и строительству, в одном месте в Интернете. Для просмотра и/или загрузки посетите страницу «Формы разрешений и строительных работ».

Зачем мне нужно Уведомление о начале производства (NOC)?

Запись Уведомления о начале работ требуется в соответствии со Статутом Флориды 713.13, когда любое улучшение, цена которого по прямому контракту превышает 2500 долларов США, или 7500 долларов США за механические работы. Ф.С. 713.02(5). Н.О.К. предоставляет публичный отчет обо всех сторонах, участвующих в проекте, назначает дату начала проекта и помогает защитить права удержания. Для разрешенной работы, требующей одного, заверенная копия зарегистрированного N.O.C. должны быть поданы в отдел безопасности зданий округа Ориндж, чтобы вы могли запланировать свою первую проверку. Для получения дополнительной информации о NOC, пожалуйста, ознакомьтесь с Законом Флориды об залоговом праве.

Для записи Н.О.К. эффективно, вы можете загрузить форму Уведомления о начале деятельности, заполнить ее, отсканировать и отправить по электронной почте по адресу [email protected] Для получения дополнительной информации об этом процессе, пожалуйста, просмотрите N.O.C. Обучающее видео по Fast Track.

Как я могу запланировать предварительное собрание?

Чтобы запланировать встречу, загрузите

Форма запроса на предварительную проверку.

Fast Track Online Services

Какие услуги доступны онлайн?

Онлайн-сервисы Fast Track округа Ориндж предлагают широкий спектр онлайн-услуг, таких как возможность подать заявку и получить разрешение, отслеживать статус заявки и рассмотрения, вносить исправления и изменения, лицензии подрядчика по исследованиям, планировать и отменять проверки, загружать документы по разработке, просматривать даты встреч и слушаний, темы и заметки, поиск разрешений, отчетов о расследованиях, адресов и посылок, отслеживание продвижения вашего инспектора по пути к вам и многое другое. Многие инструменты доступны для всех посетителей, но для подачи заявок на получение разрешений и электронных планов требуется учетная запись Fast Track Member Services.

Кто может зарегистрироваться для Fast Track?

Любой может зарегистрировать учетную запись Fast Track Member Services, однако для выдачи большинства типов разрешений требуется наличие лицензированного подрядчика. Чтобы узнать больше о типах учетных записей, посетите страницу Инструкции по ускоренной регистрации.

Code Standards

Какие строительные нормы и правила используются округом Ориндж?

Округ Ориндж соблюдает текущую версию Строительного кодекса Флориды, которая включает следующие тома: «Строительство», «Жилой», «Механический», «Сантехника», «Топливный газ», «Энергосбережение», «Существующий» и «Доступность». Кроме того, Отдел безопасности зданий округа Ориндж следит за соблюдением Кодекса постановлений округа Ориндж и Национального электротехнического кодекса. Если у вас есть дополнительные вопросы, отправьте электронное письмо по адресу [email protected] net.

Нужно ли мне разрешение?

Какие проекты можно выполнять без разрешения?

Виды работ, не требующие разрешения, ограничиваются мелким ремонтом, таким как покраска жилых помещений, установка сменного переносного механического оборудования, такого как нагревательные/охлаждающие приборы, установка или замена готового напольного покрытия, замена шкафов и столешниц в одном и том же месте без реконфигурация пространства, благоустройство жилых помещений, за исключением установки ирригации, установка жилых спутниковых антенн, жилые флагштоки высотой 15 футов или менее или секционные съемные флагштоки высотой 20 футов или менее.

Типы работ, требуемые для получения разрешения, соответствуют разделу 105.1 Строительного кодекса Флориды, в котором говорится: «Любой владелец или уполномоченный представитель владельца, который намеревается построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить использование здания или сооружения или возвести , устанавливать, расширять, изменять, ремонтировать, удалять, переделывать или заменять любые ударопрочные покрытия, электрические, газовые, механические или водопроводные системы, установка которых регулируется настоящим Кодексом, или инициировать выполнение любой такой работы, должны в первую очередь обратиться к строительному чиновнику и получить необходимое разрешение».

Когда требуются разрешения на орошение?

При установке новой системы полива, при установке или замене устройства предотвращения обратного подпора или при смене подключения с домашней службы на счетчик полива. Для ремонта или обслуживания существующего оборудования, такого как спринклерные головки, разрешения обычно не требуется.

Требуется ли разрешение для замены водонагревателя?

Да, для замены водонагревателя требуется разрешение.

Когда требуется электротехническое разрешение?

Разрешение на электроснабжение требуется для выполнения любых электромонтажных работ, установки любой электропроводки, приборов или оборудования, а также для внесения каких-либо расширений или изменений в существующие системы электропроводки для освещения, отопления или электропитания в соответствии с разделом 9-Свода постановлений округа Ориндж. 86 (а).

Разрешение на низкое напряжение требуется для систем безопасности, охранной сигнализации, кабельного телевидения, замкнутого телевидения, кабелей для передачи данных, телефонов и проводов для громкоговорителей, если только это не предусмотрено законодательными требованиями.

Для установки фотоэлектрических систем требуется разрешение на использование солнечной энергии.

Требуется ли разрешение для замены оборудования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC)?

Для замены или модификации оборудования HVAC всегда требуется механическое разрешение. Если система представляет собой модернизацию, требующую проводов или выключателей другого размера, вам потребуются разрешения как на электрические, так и на механические устройства.

Кто может обращаться за разрешением?

Разрешение на строительство может быть получено сертифицированным или зарегистрированным генеральным подрядчиком, строительным подрядчиком или подрядчиком, имеющим лицензию Флориды. Владелец недвижимости может получить разрешение на строительство владельца/строителя, если недвижимость предназначена для проживания или использования владельцем. Применяются дополнительные исключения. Заявки на получение разрешений на недвижимость, принадлежащую корпорации, LLC или трастам, должны подаваться строительным подрядчиком, имеющим лицензию во Флориде. Если у вас есть дополнительные вопросы, отправьте электронное письмо по адресу [email protected]

Разрешительные вопросы

Где я могу получить разрешение на строительство или субторговлю?

Отдел безопасности зданий находится на первом этаже административного здания округа Ориндж по адресу: 201 S. Rosalind Ave, Orlando, FL 32802. Если вы являетесь домовладельцем и выполняете свою работу, вы должны явиться лично. Если вы являетесь лицензированным подрядчиком или субторговым подрядчиком, вы можете зарегистрировать учетную запись Fast Track Member Services и получить разрешения через Интернет.

Как подать заявление на получение разрешения на строительство новой постройки?

Мы собрали онлайн-ресурсы, которые объясняют процессы:

  • Коммерческий
  • Жилой

Сколько стоит разрешение?

См. Справочник сборов округа Ориндж. Сборы за безопасность зданий указаны в Разделе 3 «Планирование, охрана окружающей среды и развитие».

Разрешения на новое строительство могут включать плату за проверку и/или проверку со стороны 10 или более различных подразделений. Эти сборы не всегда являются установленными суммами, но могут основываться на таких факторах, как периметр участка, площадь в квадратных футах, стоимость работы, использование/количество единиц и тип конструкции, которые можно определить только при рассмотрении плана. Многие сборы автоматически генерируются компьютерной системой, когда рецензент утверждает рецензию. Следовательно, невозможно предоставить полную стоимость разрешения до того, как оно будет готово к выдаче.

Разрешения на механические, электрические, сантехнические или газовые работы обычно основываются на предполагаемой стоимости объема работ, которые необходимо выполнить.

Сколько копий планов и сопутствующих документов мне нужно?

Это зависит от типа проекта и способа подачи.

  • Жилые помещения (жилые дома на одну и две семьи) — при подаче проектов в электронном виде через систему FastTrack округа Ориндж вам необходимо предоставить на рассмотрение только один комплект строительных документов. Электронная проверка плана позволяет всем проверяющим агентствам просматривать планы одновременно. При подаче проектов жилых домов лично вы должны предоставить два комплекта строительных документов.
  • Коммерческие объекты. При подаче проектов в электронном виде через систему Orange County FastTrack вам необходимо предоставить на рассмотрение только один комплект строительных документов. Электронная проверка плана позволяет всем проверяющим агентствам просматривать планы одновременно. При личном представлении коммерческих проектов необходимо предоставить шесть комплектов проектной документации на переделку и девять комплектов на новое строительство.

Каков статус моего разрешения?

Статус разрешения можно просмотреть в режиме реального времени в онлайн-сервисах Fast Track. В левой оранжевой колонке нажмите «Разрешения, все типы», затем нажмите «Разрешения на строительство» и введите номер разрешения, адрес или идентификатор участка. Когда внизу экрана появится номер разрешения на строительство, нажмите на него. Каждый элемент, выделенный синим цветом, является гиперссылкой на дополнительную информацию.

Как долго действует разрешение?

Срок действия разрешения истекает через шесть (6) месяцев со дня его выдачи или через шесть (6) месяцев с момента последней пройденной проверки.

Можно ли продлить разрешения?

Единовременное продление разрешения на 90 дней может быть предоставлено для действующих разрешений за определенную плату.

Можно ли отправлять исправления или исправления по электронной почте?

Исправления и исправления не могут быть отправлены по электронной почте. Для заявок, которые были сделаны на бумаге, пожалуйста, отправьте бумажные исправления или изменения в раздел «Координация планов» в нашем офисе. Для приложений, которые были сделаны в электронном виде, пожалуйста, загрузите исправления или изменения через онлайн-сервисы Fast Track.

Какие шаги необходимо выполнить, прежде чем можно будет выдать разрешение на строительство?

Прежде чем округ Ориндж выдаст разрешение на строительство, должны быть завершены все процессы выдачи, перечисленные в разрешении. Вы можете проверить это на Fast Track, убедитесь, что все необходимые процессы были успешно завершены. Разрешения не готовы к выдаче, если какие-либо процессы все еще находятся в состоянии «Открыто». Чтобы узнать о статусе вашей заявки, свяжитесь с организацией, которая показывает открытый статус. Контактная информация для этих организаций может быть найдена ниже.

  • Отдел обслуживания клиентов коммунальных услуг: 407-836-5503
  • Оценка платы за воздействие: 407-836-5617
  • Подготовка окончательного плана: [email protected]
  • Окончательная проверка выдачи: [email protected]

Почему я должен иметь C/O или свидетельство о праве собственности?

Это требуется Кодексом постановлений округа Ориндж, Строительными нормами. Кодекс округа Ориндж, глава 9, статья II — 111.1. Использование здания и размещение.
«Существующее здание (за исключением жилого дома на одну или две семьи или непереходного жилого дома) или новое здание не может быть заселено или изменено размещение, характер или использование здания или части здания до тех пор, пока после того, как должностное лицо здания выдало свидетельство о вводе в эксплуатацию на имя жильца или арендатора. Выдача свидетельства о праве собственности не должна рассматриваться как одобрение нарушения положений настоящего Кодекса или любых положений любых законов, включая, помимо прочего, Кодекс округа Ориндж».

Как получить свидетельство о праве собственности (C/O)?

Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] и укажите номер разрешения на строительство в строке темы.

В чем разница между разрешением на использование и разрешением на строительство?

Разрешение на использование — это процесс для новых арендаторов с тем же типом бизнеса, что и у предыдущих, для получения права собственности, если они намерены использовать пространство как есть без внесения каких-либо изменений, для которых требуется разрешение на строительство. Для смены владельца, как это определено Строительным кодексом Флориды, обычно требуется разрешение на строительство, потому что часто необходимы улучшения в функциях безопасности здания.

По любым дополнительным вопросам, пожалуйста, пишите по адресу: [email protected] net

Каков процесс получения разрешения на использование?

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим онлайн-руководством по использованию разрешений.

По любым дополнительным вопросам, пожалуйста, пишите по адресу: [email protected]

Разрешения с истекшим сроком действия, смена подрядчика, нарушения и ущерб от пожара

Как узнать, истек ли срок действия разрешений на недвижимость?

Информацию о разрешении можно найти в Fast Track Online Services. Нажмите «Недвижимость (адрес/участок)» на боковой панели и найдите свою недвижимость по адресу или идентификатору участка. Информация о прошлом будет отображаться.

Как подрядчик может узнать, есть ли просроченные разрешения, связанные с его лицензией (лицензиями)?

Владелец лицензии может связаться с отделом лицензирования подрядчиков или войти в свою учетную запись Fast Track Member Services.

Как я могу разрешить просроченное разрешение?

Просроченные разрешения должны быть заменены новыми разрешениями, а все оставшиеся проверки должны быть выполнены. По вопросам, касающимся разрешений с истекшим сроком действия, обращайтесь по адресу [email protected]

Как получить разрешение на поврежденное имущество (пожар, авария, наводнение и т.д.)?

Отправьте запрос на отчет о полевых исследованиях (FIR), который потребует оплаты сбора. После того, как ссылочный номер FIR будет сгенерирован, вам нужно будет запланировать проверку. После проверки инспектор отметит порядок действий, необходимых для получения разрешений.

Как устранить нарушение на объекте?

Нарушение обычно выдается за работу, выполненную без разрешения. Чтобы устранить нарушение, подайте заявку на разрешение либо удалить произведение, либо оставить его. Если заявитель желает продолжить работу без разрешения, он должен представить планы, показывающие, что работа соответствует действующим нормам, включая любую необходимую модернизацию.
После рассмотрения плана всеми соответствующими подразделениями и выдачи разрешения необходимо пройти все необходимые проверки. Может потребоваться некоторое раскрытие завершенной работы, которая не была проверена.

Как сменить подрядчика, связанного с существующим разрешением?

Пожалуйста, ознакомьтесь с Руководством по смене подрядчика (PDF). По дополнительным вопросам обращайтесь по адресу [email protected]

Проверки

Какие проверки необходимы для моего проекта?

Необходимые проверки зависят от объема работ. Список необходимых проверок находится на оборотной стороне Протокола проверки, предоставленного вам при выдаче разрешения.

Как запланировать проверки?

Заказчик несет ответственность за планирование всех необходимых проверок. Информация об инспекции указана на оборотной стороне Протокола инспекции, предоставленного вам при выдаче разрешения. Вы можете запланировать и отслеживать проверки онлайн на FastTrack.OCFL.net, указав свой номер разрешения. Чтобы узнать больше о планировании проверок, просмотрите обучающее видео о планировании проверок на сайте Fast Track.

Требуется ли окончательная проверка для моего проекта?

Для закрытия любых разрешений требуется окончательная проверка.

Требуется ли присутствие кого-либо для проверки?

Единственный раз, когда нам требуется присутствие представителя на месте, это когда нашему инспектору требуется доступ внутрь занятого здания. При наличии безопасного доступа к участку и разрешительных документов мы проведем проверку. Для инспекций, требующих доступа внутрь жилого строения, требуется присутствие ответственного лица в возрасте не менее 18 лет.

Можно ли получить расчетное время прибытия (ETA) на мою плановую проверку?

Вы можете посетить Fast Track и использовать инструмент инспекций, чтобы просмотреть маршрут работы инспекторов, чтобы увидеть, на каком этапе планирования вы находитесь. Посетите FastTrack.OCFL.net и щелкните зеленый значок «Проверки», чтобы начать. Чтобы узнать, как отслеживать вашу инспекцию, посмотрите обучающее видео по отслеживанию инспекций на сайте Fast Track.

Получу ли я уведомление, если моя проверка не пройдена?

Да, инспектор оставит письменное уведомление на месте, и если вы указали свой адрес электронной почты во время разрешения, вы также получите уведомление по электронной почте.

Моя проверка не удалась, к кому мне обратиться, если у меня возникнут вопросы?

Вы всегда должны сначала поговорить со своим инспектором. Уведомления об исправлениях на рабочем месте включают контактную информацию вашего инспектора. Они смогут объяснить недостатки кода и просмотреть ссылки на код.

Вы предлагаете осмотры по субботам?

Мы предлагаем проверки в нерабочее время за плату в зависимости от наличия возможности. Проверка также может быть запланирована после или до обычного рабочего времени, включая выходные и праздничные дни. Пожалуйста, свяжитесь с [email protected], чтобы запросить проверку в нерабочее время.

Что такое проверка 135?

Инспекция 135 применяется к объектам недвижимости с активным строительством зданий в районе, который был определен как пойма. Он также известен как Сертификат FEMA о повышении. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с документом проверки сертификата высоты 135.

Могу я сфотографировать работу и просто показать инспектору?

Нет, отдел безопасности зданий округа Ориндж не принимает фотографии вместо осмотра. Все проверки должны быть выполнены до установки любой изоляции или покрытия. Все подземные проверки должны оставаться открытыми до тех пор, пока инспектор по электрике округа Ориндж не завершит проверку.

Могу ли я назначить определенное время для проведения проверки?

Мы не назначаем определенное время для проверок. Если вам нужна помощь в особых инспекциях, отправьте электронное письмо по адресу [email protected] Вы также можете отслеживать свою проверку с помощью Fast Track. На странице видеотеки Fast Track есть полезное видео, в котором показано, как найти график вашего инспектора, используя номер вашего разрешения. Посетите видеотеку и нажмите «Отслеживание проверок».

Кого нанять

Может ли округ Ориндж порекомендовать подрядчиков или специалистов по проектированию?

Отдел безопасности зданий не может дать рекомендации. Мы предлагаем проверить лицензию подрядчика с помощью поиска лицензированных подрядчиков Fast Track. Перейдите на FastTrack.OCFL.net и нажмите «Лицензированные подрядчики» на боковой панели. Кроме того, для проверки лицензии штата Флорида вы также можете использовать поиск лицензий Департамента деловых и профессиональных правил (DBPR).

Нужен ли моему проекту профессиональный дизайнер?

Глава 9 Свода постановлений округа Ориндж требует, чтобы новые здания или сооружения, дополнения к существующим зданиям или сооружениям и изменения компонентов, которые могут повлиять на структурную устойчивость здания или сооружения, проектировались лицензированным архитектором или инженером Флориды. в соответствии с государственными законами. Строительная документация должна показывать, что конструкция соответствует применимым требованиям к ветровой нагрузке Раздела 1609.