Как сделать для детей дом: Детский домик своими руками 1000 фото, чертежи, инструкции

Игровые домики для квартиры: что точно понравится детям

Фото: cleverpatch.com.au

Как сделать игровой домик в квартире

Детские домики в интерьере могут быть двух видов: готовые варианты из магазина и созданные своими руками. Рассмотрим подробно оба вида.

Готовые варианты

Готовых вариантов детских домиков в магазинах очень много. Главное — выбрать материал и дизайн.

Картонные домики

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Рассчитать

Такие домики очень бюджетные и продаются во многих детских магазинах. Не стоит выбирать его для совсем маленьких детей, так как картон — материал довольно хрупкий. Дети легко деформируют его. Однако, если позволяет бюджет, домик можно будет просто выкинуть после того, как он придет в негодность.

Фото: cascades.com

Популярны разновидности картонных домов — раскраски. В наборе есть много дополнений и цветные карандаши, которыми можно полностью раскрасить белую основу дома.

Фото: mytoys.ru

Среди раскрасок есть оригинальные детские домики, например такая ракета. В ней можно не только раскрашивать все детали, но и играть в космонавтов.

Фото: mytoys.ru

Пластиковые домики

Домики из пластика состоят из элементов, которые нужно собрать. Это легко сделать, так как все части легко прикрепляются друг к другу. Разбираются они тоже легко, поэтому домик можно убирать на время в шкаф или кладовку.

Фото: leeleeloves.co.uk

Преимущества домика не только в этом. Он крепкий, в отличие от картона, его можно мыть от пыли и грязи. В магазинах есть модели на любой вкус: дизайн для девочек и для мальчиков, двухэтажные версии, с горками, качелями и другими дополнениями. Детский домик внутри может быть оборудован мебелью. Если он довольно вместительный, стоит подумать о дополнительном обустройстве детского домика. Например, можно докупить маленькую кухню или другую игровую мебель.

Фото: leeleeloves.co.uk

Однако минус у пластиковых домиков есть: высокая цена. И чем больше дополнений, тем выше обычно стоимость.

Палатка

Детский домик-палатка — отличное решение, если для пластикового не хватает либо места в квартире, либо бюджета. В сложенном виде она компактна, легко убирается и переносится в другое место. Существует много разных версий палаток с дополнениями: с кольцами для кидания мяча, с трубами и другими интересными элементами.

Фото: frenchblossom.com

Вигвам

Детский вигвам — это симпатичная палатка, которую придумали скандинавы, поэтому ее так часто можно встретить на фотографиях интерьера в скандинавском стиле. Вигвамы уже давно продаются на европейском рынке и теперь активно захватывают российский. Такой домик станет отличной заменой традиционной палатке, а также не навредит интерьеру квартиры, что порадует родителей.

Фото: etsy.com

Надувной домик

Надувная модель — недорогой вариант для самых маленьких. Он мягкий, поэтому даже ребенок, который только начал ходить, о него не поранится. Надувные версии бывают разнообразными, у некоторых в комплекте есть горка или другие дополнения. Минус надувной конструкции — ее хрупкость. Ее легко случайно зацепить чем-то острым или порвать.

Фото: moskva.tiu.ru

Красивый детский домик своими руками 

Самый простой и бюджетный способ сделать детский домик в квартиру своими руками — вырезать его из большой коробки. Для этого лучше взять коробку из-под стиральной машины или холодильника. Если покупка техники не входит в ваши планы, позаимствуйте коробку у знакомых. Возможно, они как раз недавно поменяли холодильник. 

Фото: stemedcaucus2.org

Достали коробку? Можно приступать к делу. Для начала нарисуйте макет домика на бумаге, прикиньте размеры. Для маленького ребенка хватит домика в один квадратный метр. Высоту лучше сделать побольше, так как ребенок будет расти. Что касается дизайна — можно воплотить любую безумную идею: раскрасить стены маркерами, наклеить ткань или старые обои. Не забудьте прорезать дверь и окна, а также сделать крышу из картона или других материалов. Ваш картонный домик готов!

Фото: abeautifulmess.com

Есть более симпатичный, но трудозатратный вариант. Для него понадобится сделать каркас. Основу можно воплотить из дерева или пластиковых труб для обычных палаток. Каркас делайте какой угодно: модный вигвам или просто обычный прямоугольный домик. Чтобы сделать стены, подберите ткань, подходящую к интерьеру, и тщательно закрепите ее на основе. ­­­­­

Фото: mamapotrafi.pl

Игровой домик для девочки: варианты с фото

Несмотря на то что предыдущие домики подходят как для мальчика, так и для девочки, различия по гендерному принципу все-таки могут быть. К примеру, вряд ли мальчику захочется иметь розовый домик принцессы. А вот для девочки такой выбор домика понятен.

Фото: laopinion.com

А какая принцесса без кареты? Создатели палаток предугадали и это желание.

Фото: dochkisinochki.ru

Детский домик для мальчика: примеры воплощения

Для мальчика можно подобрать домик, исходя из интересов ребенка. Возможно, малыш мечтает стать полицейским или гонщиком.

Фото: dochkisinochki.ru

Домик в виде ранчо, ракеты, паровоза или корабля — любые идеи можно реализовать или найти уже готовые в магазине игрушек.

Фото: dochkisinochki.ru

А вы за какой детский домик в интерьере — готовый или сделанный своими руками? Делитесь своим мнением в комментариях.

Как сделать загородный дом безопасным для детей?

Дмитрий Крылов

Эксперт по частным домам. Опыт загородного проживания: 30 лет.

Решение о переезде за город на постоянное место жительства в основном принимают семьи, которые планируют завести ребенка или уже воспитывают подрастающее поколение. Даже в достаточно просторной городской квартире семейству с пополнением может быть тесно.

Безусловно, такое решение имеет много плюсов. На просторах загородного коттеджа с участком дети легко могут найти место забавам. Кроме того, наличие свежего воздуха и благоприятного микроклимата благоприятно сказывается на здоровье и иммунитете чад. К тому же вы можете быть спокойны за безопасность ребенка, когда он играет в собственном дворе.

Однако для того, чтобы дом стал по-настоящему безопасным для детей, родителям следует принять целый ряд мер. Каких? Об этом мы расскажем в данной статье.

1. Скройте с глаз небезопасные предметы

Планируя полноценный переезд в коттедж, родители заблаговременно стараются адаптировать дизайн и обстановку в помещениях под потребности самого маленького члена семьи. При этом, они довольно часто забывают о мелочах. Объектом живого интереса для ребенка в возрасте до 7 лет может стать мелкий предмет, который, в первую очередь, хочется попробовать на вкус. Важно тщательно проверить каждый угол и убрать из поля зрения различные болтики, батарейки, ручки, фурнитуру и прочие предметы.

Во время проверки дома необходимо обращать внимание на все детали и прятать нежелательные вещи подальше. Хранение на возвышенных предметах не защищает от любопытства. Старайтесь полностью убирать мелочи из поля зрения малыша. Это первоочередный вопрос безопасности. Для детей в возрасте от 7 лет тоже стоит прятать предметы, которые могут быть использованы не по назначению. К примеру, спички, зажигалки, иглы, ножи и т.д.

Если в доме хранится оруж-е, нужно поместить его в защищенный сейф. Любой предмет, который вызывает любопытство и является потенциально опасным, важно скрыть от глаз находчивых малышей. Порой достаточно безобидные предметы могут быть потенциально опасными. К этой категории следует отнести комнатные растения. Некоторые из них могут вызывать аллергию, приступы астмы или выбрасывать в воздух большую концентрацию углекислого газа.

2. Будьте аккуратны с бытовой химией

Вы не можете закрыть для детей доступ на кухню и в ванную. Вместе с тем, эти помещения хранят в себе моющие средства, которые приятно пахнут и вызывают интерес детей. Устанавливайте защиту или прячьте моющие средства повыше, чтобы у малыша не было возможности попробовать химию на вкус. Довольно часто вызывают детскую скорую именно по этой причине и типичной ошибке родителей.

Помимо непосредственного взаимодействия с моющими средствами, стоит удержаться от чрезмерно частой обработки всех поверхностей моющими средствами. Старайтесь чередовать агрессивную химию с натуральными антисептиками. Тщательно очищайте все поверхности после моющих средств, потому что дети соприкасаются с ними не только своими руками, но и стараются попробовать все на вкус.

3. Опасности домашней техники

Наличие в большом количестве бытовых приборов и розеток также создает потенциально опасную для ребенка среду. И речь идет необязательно о розетках, в которые ребенок ради интереса пытается засунуть палец. Наличие множества неупорядоченных проводов также создает небезопасную среду. Чтобы решить проблему, спрячьте кабели в специальные коробы или скрепите хомутами. Это добавит опрятности и позволит избавиться от одного из раздражителей.

Внимание малыша может привлечь висящий провод от чайника или утюга, а также веревка, которая закрепляет шторы. Старайтесь следить за доступностью этих раздражителей, в особенности, если малыш действительно проявляет к ним живой интерес. Для детей постарше устанавливайте системы родительского контроля на телевизор, а также на компьютер. Таким образом, вы минимизируете негативное влияние техники на маленьких домочадцев.

Базовые элементы защиты дома от детей

В первую очередь, нужно проверить мебель в доме на предмет наличия острых углов. Они могут стать причиной непроизвольного травмирования ребенка. Защита мебели необходима по всему периметру и ориентироваться стоит по линии роста ребенка. Чтобы обезопасить детей от ударов, порезов или защемления частей тела, купите специальный комплект накладок, изготовленных из силикона.

В детских и хозяйственных магазинах можно найти готовые комплекты накладок на все случаи жизни. Кроме того, продаются специальные блокираторы, которые не дают открыть дверцу в помещение, крышку унитаза, холодильник и т.д. При покупке данных аксессуаров учитывайте возраст и уровень навыков ребенка.

Обязательно приобретите комплект заглушек для розеток. Электроприборы и выемки в стенах особо привлекают детей. Чтобы маленькие пальчики не попали в розетку, можно установить пластиковую заглушку. Стоят они недорого. Помимо безопасности, помещение приобретает более аккуратный внешний вид.

Безопасность для самых маленьких

В коттеджах, как правило, спальня и детская комната находятся на втором этаже, к которому ведет лестница. Наличие возвышенностей является небезопасным для ребенка. Чтобы не столкнуться с последствиями недосмотра, установите барьер, который не позволит малышу приблизиться к опасным ступенькам и перилам. Если вам не хочется ставить преграды, купите манеж, в котором малыш будет играть.

Дети, которые только начинают ходить, часто опираются на массивные предметы. Проследите за тем, чтобы мебель в доме была устойчивой и при очередном взаимодействии не опрокинулась на ребенка. Желательно убрать из гостиной стеклянный стол, если он слишком хрупкий и не внушает доверия с точки зрения безопасности.

Помните, что любопытство может завести малыша куда угодно. Старайтесь спрогнозировать возможные варианты развития событий и предотвратить возможные неприятности. Если в вашем доме крутая лестница, будет логичным закрыть ее от малыша перегородкой, дабы он с нее не упал.

Отталкивайтесь от личных обстоятельств, внимательно исследуйте каждую комнату. Если окна расположены слишком низко, проветривайте дом, не открывая их нараспашку. Эти меры предосторожности по большей части касаются маленьких детей, которым пока еще не получается объяснить что можно, а что нельзя.

Какой должна быть детская комната в частном доме?

У каждого члена семьи должно быть личное пространство. В поисках этих квадратных метров многие делают выбор в пользу постоянного проживания в частном доме.

У детей должна быть своя комната, даже если речь идет о раннем возрасте. В отделке и обстановке детской комнаты все должно быть продумано.

Делайте ставку на следующее:

• натуральные материалы;
• спокойная цветовая гамма;
• специально подобранная мебель;
• максимальная функциональность;
• безопасные напольные покрытия и т. д.

Для маленьких детишек рекомендуется устанавливать кроватку с бортиками, чтобы ребенок не падал на пол. Для игрушек предусматривается система хранения. Одежда прячется в комод или шкаф. Карнизы при наличии штор должны быть надежно закреплены. Убедитесь в том, что интенсивность и температура искусственного освещения в помещении обеспечивает должный комфорт.

Отдельного внимания заслуживают напольные покрытия. Так как ребенок познает мир не только устойчиво стоя на ногах, важно использовать те покрытия, которые легко очищаются и не накапливают излишней грязи. Лучшее решение — это паркет или виниловая плитка. Есть отдельная категория напольных покрытий, разработанных специально для отделки детских комнат.

Если речь идет о коврах, старайтесь выбирать ворс максимально натуральный и не слишком длинный, чтобы покрытие не накапливало в себе пыль и не служило в качестве среды для развития опасных бактерий. Внимательно следите за чистотой в помещении. Руки ребенка соприкасаются с предметами и попадают в рот. Протирайте все поверхности после использования бытовой химии, чтобы моющие средства не стали вашим врагом.

Пространство загородного коттеджа позволяет насладиться просторами и выделить достаточно места для комфортного проживания всех членов семьи. Вместе с тем, проявляйте внимательность, ведь угроза может таиться в незаметных бытовых мелочах. Следите за ребенком и проявляйте бдительность за всеми предметами в доме.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Как заставить маленький дом работать на большую семью

Этот пост может содержать партнерские ссылки. Пожалуйста, ознакомьтесь с моей политикой раскрытия информации и конфиденциальности для получения дополнительной информации. Как сотрудник Amazon я зарабатываю на соответствующих покупках.

Поговорим о жизни большой семьи! С ребенком № 6, который должен родиться в сентябре, мы определенно перешли от «среднего» размера семьи, чтобы заставить людей остановиться и посмотреть на большую семью. Теперь я знаю, что есть много семей с более чем шестью детьми, но здесь шестеро детей — это много, и это позволяет жить большой семьей.

Думаю, у нас наверняка будет большая семья. Сегодня я хочу поделиться с вами своими лучшими советами для , как заставить маленький дом работать на большую семью.

Если вы давно следите за моим блогом, то знаете, что в 2015 году мы сократили штат. Мы перешли от дома с 5 спальнями площадью 2600 квадратных футов к дому с 4 спальнями площадью 1500 квадратных футов.

Я бы не назвал наш нынешний дом «маленьким», но он мал по сравнению с другими домами, в которых проживают семьи с маленькими детьми в этом районе. Наша самая маленькая спальня — это кабинет моего мужа, так что технически у нас три спальни на семь (скорее восемь) человек.

Похожие материалы

<<<10 Креативных решений для хранения вещей для больших семей / Как вырастить большую семью на один доход>>>

Спальни для больших семей — Работайте с тем, что у вас есть

У нас есть мальчики ‘, комната для девочек и наша главная спальня.

В комнате мальчиков в настоящее время стоит двухъярусная кровать. Мы используем матрасы Saatva, потому что они очень удобны и экологичны. О том, как выбрать матрас для ребенка, читайте в этом посте.

Мой старший сын, которому восемь лет, спит наверху, а два моих младших мальчика, четыре и два года, спят внизу. Они на самом деле предпочитают спать рядом друг с другом, и это хорошо срабатывает.

Скоро мы начнем экспериментировать с их кроватями, когда моему младшему ребенку понадобится собственное спальное место, добавив раскладушку под койку.

У моей старшей шестилетней дочери сейчас есть отдельная комната. У нее полноразмерная кровать. Наша младшая, которой 11 месяцев, все еще спит в нашей комнате и будет спать, пока ей не исполнится два года.

У нас в комнате для нее есть Pack n Play. Когда ей будет два года, она переедет в комнату для девочек. Скорее всего, она начнет делить полноразмерную кровать с моей старшей дочерью, а затем получит свою собственную кровать, когда станет старше.

Когда родится новый ребенок, он или она будет спать вместе с нами и оставаться в нашей комнате примерно до 2 лет. В этот момент мы пересмотрим обстановку в нашей спальне.

Сейчас наши дети не против спать вместе и даже предпочитают это. Я знаю, что по мере того, как они станут старше, мы создадим новые договоренности и конфигурации.

Если у вас большая семья, не бойтесь экспериментировать со спальными местами. Это нормально, если ваши дети живут в одной спальне. Это не повредит им в долгосрочной перспективе.

Смотрите нашу обновленную ситуацию со спальней! Как разместить троих детей в одной спальне

Сделать ванную комнату функциональной

В нашем доме две ванные комнаты, и, аллилуйя, у нас с мужем есть собственная. Конечно, это просто душевая кабина и раковина, но она работает. Мы живем в военном корпусе, и хотя этот дом старый, в нем много отличных кладовых.

В нашей детской ванной, или «розовой» ванной, как мы ее называем, есть аптечка, место для хранения под раковиной и шкаф для хранения от пола до потолка. Всегда полезно использовать такие этикетки, чтобы упорядочить различные контейнеры, которые мы держим в ванной.

Я начала использовать компактную систему для хранения продуктов для детских зубов. Этот держатель для зубных щеток включает в себя чашки, которые идут прямо в нижнем углу зеркала.

Полотенца, мочалки и средства для волос в верхнем шкафу. На верхней полке я держу чистящие средства и наш испаритель. Нижний шкаф вмещает нашу детскую ванночку.

Я повесил на стену крюки, чтобы наши дети могли сушить свои полотенца.

Комнаты могут использоваться нетрадиционно

Некоторые семьи отдают детям главную спальню. В нашем доме мы превратили нашу «столовую» в классную комнату. Некоторые семьи используют гостиную как столовую.

Вам не обязательно ограничиваться традиционными комнатами. Проявите творческий подход и заставьте свой дом работать на вашу семью.

Используйте место для хранения с умом

Мне нравится иметь много места для хранения, но с таким количеством людей нам все равно приходится следить за тем, что мы храним. Расхламление здесь постоянное явление.

На самом деле, я столько расхламляю, что посвятил этому много постов. Мы используем ведра и корзины. Мне нравится моя система хранения в нашей классной комнате.

Я использовал пластиковые стопки ящиков в качестве комода. Задняя часть дверей — прекрасное место для подвешивания органайзеров. Мы используем пространство под нашими кроватями для хранения большего количества вещей.

Что делать с одеждой?

Наконец, поговорим об одежде. Много детей — много одежды. В обеих детских комнатах по два комода. Я делю одежду между костюмерами, а также вешаю их одежду в шкаф.

Я стал более разборчив в выборе одежды для хранения, но теперь я держу ее в коробках по полу и размеру и храню в шкафу в прихожей. Когда наступит следующий сезон, я могу просто вытащить коробку для младших детей.

Если у вас нет места для комода, не расстраивайтесь! Пластиковый набор ящиков хорошо подходит для детской одежды. Можете ли вы купить контейнеры для хранения под кроватью и использовать их для одежды? Еще раз, если у вас нет традиционного места для одежды каждого, мыслите нестандартно!

У вас большая семья? Каковы ваши лучшие советы для жизни в небольшом пространстве?

Мало места? Вам обязательно захочется прочитать эти статьи:

• Блестящие идеи хранения для небольших спален с ограниченным бюджетом
• Как обустроить маленькую кухню для полной функциональности
• Как полюбить жизнь в маленьком доме

Как мы живем большой семьей Дни рождения

Советы для большой семьи

Как подарить дом детям на всю жизнь

Независимо от того, являетесь ли вы одним из многих пенсионеров, решивших остаться в своем доме и «стареть на месте», или вы решили сократить штат, есть множество неотложных вопросов, которые вам нужно решить, когда дело доходит до того, как иметь дело с вашим домом, который может быть вашим самым ценным активом. хотят жить по соседству? Должен ли я продать, уменьшить размер и оставить наличные деньги для моих  детей , чтобы разделить?

В то время как большинство родителей хотят быть щедрыми со своими взрослыми детьми и давать им всем поровну, решения, связанные с передачей собственности, могут быть сложными.

Причина, по которой вы подарили свой дом, влияет на стратегию

Прежде чем принимать какие-либо решения о подарке вашего дома, вы должны учитывать желания и потребности ваших детей в уравнении.

«Прежде чем вы решите подарить свой дом, вам нужно выяснить, хотят ли ваши дети этот дом, — сказала Альма Бануэлос, национальный руководитель службы траста и недвижимости в City National Bank. — Ваши дети хотят делить дом с другими? со своими братьями и сестрами и совместно принимать все решения, связанные с домом?» Бануэлос отметил, что у каждого ребенка, вероятно, разные цели и финансовые потребности, и делиться ими может быть непросто.

«Если цель дарения вашего личного жилья состоит в том, чтобы уравнять ваш имущественный план для ваших детей, это здорово. Но важно убедиться, что, если вы дарите это исключительно одному ребенку, а не другим, ребенок действительно этого хочет», — сказала она. «Убедитесь, что другие этого не хотят, или что вы обеспечиваете других в какая-то мода, чтобы компенсировать этот конкретный подарок. Без должного внимания вы можете неосознанно вызвать дополнительные трения в своей семье».

Дарение личного жилья часто начинается с эмоциональной реакции, когда родители хотят сохранить дом в семье, а не продать его, сказал Бануэлос. Иногда родители обнаруживают, что их дети в конце концов не хотят покупать недвижимость, что может упростить процесс планирования.

«Основным преимуществом отказа от дарения дома и решения оставить его в своем имении является то, что ваши наследники могут получить налоговое преимущество при вашей кончине, — сказал Бануэлос. — Их базовая стоимость будет увеличена до суммы, равной стоимости дома на дату вашей смерти — вместо того, чтобы сохранять вашу основу (то, что вы заплатили за него) — если он поступает через ваше имущество. Это может снизить налоги на прирост капитала, если они продадут его позже».

Многие факторы, такие как размер вашего имущества, ваша зависимость от выручки от продажи для текущего ухода/денежного потока, а также когда вы планируете переехать, не позволяют семьям подарить дом при жизни.

Если вы собираетесь сделать подарок при жизни по одной из этих причин, ключевым фактором при принятии решения, скорее всего, будет то, будете ли вы или ваши дети жить в этом доме.

Когда вы или ваши дети будете жить в доме

Одной из причин, по которой следует рассмотреть возможность дарения имущества при жизни, является уменьшение суммы вашего налогооблагаемого имущества, сказал Бануэлос. Однако с увеличением суммы освобождения это может не играть такого большого значения, как в прошлом.

В то время как пожизненное освобождение от налога на дарение и наследство в настоящее время составляет 11,4 миллиона долларов на человека (22,8 миллиона долларов для супружеской пары), семьи с высоким уровнем дохода могут захотеть изъять активы из своего имущества, чтобы уменьшить бремя налога на наследство для своих наследников.

Если вашей целью является уменьшение размера вашего имущества, вы можете применить годовое освобождение от налога на дарение к части стоимости дома, который вы дарите. Ежегодное освобождение от налога на подарки в 2019 году составляет 15 000 долларов США на человека, что может составить 60 000 долларов США, если вы и ваш супруг дарите взрослому ребенку и его или ее супругу. Затем вы можете применить оставшуюся часть стоимости вашего дома к пожизненному освобождению от уплаты налогов.

Другой причиной дарения при жизни может быть просто то, что ваши дети хотят или нуждаются в этом активе прямо сейчас.

Например, если ваш дом находится в школьном округе с высокими показателями успеваемости, ваши дети могут захотеть немедленно переехать в этот дом, чтобы растить там свою семью.

В обоих случаях наилучшей стратегией может быть использование квалифицированного личного доверительного фонда (QPRT).

QPRT передает долю в собственности в траст для ваших детей, но дает вам контроль над собственностью. Однако вы или ваши дети должны проживать в нем в течение срока действия QPRT.

«Срок QPRT может варьироваться, но вы хотите, чтобы он был меньше ожидаемой продолжительности вашей жизни, потому что, если вы умрете, пока имущество находится в QPRT, имущество вернется в ваше имущество», — сказала Синди Ранзау, состоятельная стратег RBC Wealth Management в Денвере

Это отличный вариант для тех, кто планирует заранее, потому что вы можете продолжать жить в доме в течение нескольких лет, а детям не придется переезжать после того, как дом будет полностью перевезен, если они не хотят

Тем не менее, потенциальная опасность передачи вашей собственности детям заключается в том, что вы отказываетесь от контроля, сказал Ранзау.

«С QPRT, когда срок действия истекает, вы должны арендовать собственность у траста, если хотите остаться в ней, — сказал Ранзау. плата не считается подарком доверительному фонду или вашим детям».

Когда вы готовы переехать, но ваши дети не хотят переезжать

Более сложный сценарий возникает, когда вы готовы переехать, а ваши дети хотят сохранить дом в семье, но они этого не делают. не хочу переезжать в дом.

В этом сценарии QPRT не лучший вариант.

Налоговые последствия прямого дарения дома являются важным аспектом вашего решения сделать подарок при жизни, сказал Ранзау.

«Хотя дарение вашего дома таким образом, чтобы он находился за пределами вашего имущества, может снизить налоги на недвижимость, вы можете создать для своих детей потенциальную проблему с подоходным налогом», — сказал Ранзау. «Когда вы дарите активы детям, стоимость основывается на активах для ваши дети остаются такими же, как и вы — то, что вы заплатили за имущество плюс любые капитальные улучшения и за вычетом амортизации.Если они получают имущество через ваше имущество, основой стоимости является справедливая рыночная стоимость имущества на вашу дату смерти.»

Если вы не владели недвижимостью в течение длительного времени, разница в базовой стоимости может не иметь такого большого значения по сравнению с долгосрочным владением недвижимостью, стоимость которой значительно увеличилась. Например, сказал Ранзау, недвижимость на набережной в Калифорнии, купленная несколько десятилетий назад за 100 000 долларов, сегодня может стоить 2 миллиона долларов.

«Подарение этой собственности за пределами вашего имущества может означать, что ваши дети должны будут заплатить налог на прирост капитала в размере 1,9 миллиона долларов, когда они в конечном итоге продадут ее, включая, возможно, до 20 процентов федеральных налогов и 13,3 процента налогов Калифорнии», — сказал Ранзау. «Если они унаследуют дом через поместье, когда оно оценивается в 2 миллиона долларов, и сразу же продадут его, им не придется платить налог на прирост капитала».

Правила федерального подоходного налога гласят, что, если вы владеете недвижимостью и проживаете в ней в течение двух из предыдущих пяти лет, вы можете исключить из налогов прибыль в размере до 250 000 долларов США, если вы подаете заявление в качестве единого налогоплательщика, и до 500 000 долларов США, если вы подаете заявление как единый налогоплательщик. вы подаете совместно.

В зависимости от разницы между тем, что вы заплатили, и тем, сколько стоит ваш дом сейчас, можно определить, стоит ли вашей семье продавать дом сегодня, чтобы воспользоваться льготой до 500 000 долларов, или вашей семье придется заплатить значительный капитал. налог на прибыль в любом случае, как в примере с набережной Калифорнии.

Конечно, ваша семья может захотеть сохранить дом, поэтому подоходный налог не является проблемой.

Главное — знать о различных сценариях и о том, как они могут повлиять на ваше благосостояние в долгосрочной перспективе, прежде чем принимать решение, основанное на эмоциях.

Подводные камни, связанные с подарком дома на всю жизнь

Дарение дома может показаться щедрым и дать вам душевное спокойствие относительно того, что произойдет с вашим домом, когда вы уйдете, но есть и некоторые потенциальные недостатки.

Если вы думаете о том, чтобы подарить свою личную резиденцию члену семьи, вам необходимо решить ряд личных и финансовых вопросов.

Несколько детей

Если у вас несколько детей, но вы дарите дом только одному из них, вы должны убедиться, что у вас достаточно активов в вашем имуществе, чтобы в равной степени компенсировать другим детям, чтобы избежать конфликтов и обид.

Кроме того, возможно, что все дети хотят дом. Если все дети хотят, чтобы дом стал их основным местом жительства, а не общей собственностью для отдыха, вам придется найти способ отдать его одному из детей и компенсировать другим. Если договориться не удается, вашей семье, возможно, придется решить продать дом, чтобы предотвратить дальнейший конфликт.

Финансирование образа жизни на пенсии

Еще одна возможная проблема — это возможность передачи активов вашим детям, которые впоследствии понадобятся вам для постоянной поддержки.

«Если дом был подарен из вашего имущества, если дети не согласятся продать дом и вернуть выручку, родители утратили контроль над активом», — сказал Бануэлос.

Ранцау также упомянул, что даже если дом представляет меньшая часть вашего собственного капитала, образ жизни, который вы хотите на пенсии, может быть основным фактором при принятии решения о том, подарить ли вашу собственность или нет. 0007

«Один клиент подарил своим детям недвижимость на берегу моря, которая значительно выросла в цене, что здорово уменьшило размер их имущества», — сказала она. «Но они могли продать недвижимость и использовать деньги на пенсии для финансирования их образ жизни, который быстро истощал их сбережения».

Семьи с более высоким собственным капиталом, например, с домом на 5 миллионов долларов и рыночными ценными бумагами на 5 миллионов долларов, лучше подходят для того, чтобы подарить недвижимость при жизни, сказал Ранзау, потому что у них достаточно активов, чтобы жить на пенсии.

Ваши отношения с детьми

Последним недостатком дарения вашей собственности детям является то, что вы отказываетесь от контроля, сказал Ранзау.

Как бы ни было трудно об этом думать, родители должны планировать и проводить стресс-тесты для каждого возможного сценария.

«Например, вам нужно подумать о том, что может произойти, если вы отдалились от своего ребенка, и они попытаются выселить вас, — сказал Ранзау.