Цокольный сайдинг что такое: Виды цокольного сайдинга — Docke.Ru

Виды цокольного сайдинга — Docke.Ru

Фасадные панели, называемые еще цокольным сайдингом, предназначены в первую очередь для облицовки нижней части дома (цоколя). Обшивка для цоколя более массивная, прочная, износостойкая, чем другие полимерные материалы.

Это неслучайно: именно нижняя часть фасада может подвергаться большему воздействию внешних факторов. Механические повреждения, подъем грунтовых вод, нашествия грызунов, снег, ветер — далеко не полный перечень возможных источников повреждений основания постройки. Для защиты основной части здания и придуманы фасадные панели — ударопрочный, водонепроницаемый, красивый материал, являющийся на сегодняшний день, пожалуй, лучшим решением для обшивки цоколя.

Важно! Для оформления дома в единой стилистике фасадные панели могут применяться для облицовки всей поверхности стены от земли до кровли. Материалы, созданные только для обшивки стен, не могут использоваться для отделки цоколя!

Первое, что привлекает покупателей — почти полное сходство сайдинга с природными материалами. Самыми востребованными являются фасадные панели под камень. Изделия даже на ощупь имеют каменную кладку: неровности камня успешно имитируются искусственным способом. Визуально панели практически не отличаются от природной облицовки.

• Фасадные панели под камень — изысканное решение для отделки особняков, построенных в классическом стиле. Шероховатость натурального гранита или неотесанных булыжников придает строению брутальный и таинственный вид. Небольшие углубления и наросты, так похожие на неровность настоящего камня, создают иллюзию использования натуральных материалов при обшивке дома.
• Фасадные панели под кирпич — универсальный материал, который органично смотрится на любом здании. Недаром их можно увидеть не только на стенах частных коттеджей, но и на фасаде городских зданий: магазинов, ресторанов, торговых и развлекательных центров. Широкий ассортимент цветовых решений — от ярко-пурпурного до нежно-песочного — позволяет заказчику проявить фантазию и вкус.

Для сравнения. Одно из главных достоинств цокольного сайдинга — малый вес. Масса кубометра тонкого кирпича составляет 23 кг, искусственного камня 35 кг. Фасадные панели весят не более 5 кг.

Привлекательный внешний вид и небольшой вес — далеко не все плюсы универсального отделочного материала. Потребители ценят фасадные панели за легкость монтажа, возможность установки своими руками, приемлемую стоимость. Цокольный сайдинг красиво смотрится на любом здании, легко навешивается на все типы стен, не теряет свойства на протяжении многих лет. Основные достоинства такого сайдинга — превосходные эксплуатационные характеристики:

• огромный выбор оттенков и текстур;
• простота и небольшое время монтажа;
• водонепроницаемость, огнеупорность;
• механическая стойкость к повреждениям;
• малое тепловое расширение;
• экологическая безопасность компонентов;
• долговременное сохранение первоначального цвета;
• легкость в уходе: панели не надо чистить и подкрашивать;
• отличная переносимость температур от -50 до +45 градусов;
• средний срок службы составляет 50 лет.

Полезно! Небольшой вес — отличная возможность для отделки стен ветхого здания. Если у вас в собственности имеется старая дача, то придать новый облик постройке без дорогостоящего ремонта поможет облицовка цокольным сайдингом.

Установку можно выполнить самостоятельно. Монтаж панелей проводится на каркасную обрешетку из дерева или металла, предварительно обработанную антисептиком. Утеплитель, уложенный между рейками, надежно защищен от дождя и снега прочными панелями. Установка фасадных панелей состоит из нескольких стадий.

• Подготовка стен: очистка от пыли, грязи, обезжиривание.
• Монтаж каркасной обрешетки с учетом вентиляционного зазора.
• Укладка парозащитной мембраны, утеплителя, гидроизоляции.
• Установка стартовой полосы и крепежного угла.
• Монтаж фасадных панелей, который проводится слева направо и снизу верх.
• Оформление профилем, угловыми элементами, отливами.

Цокольный сайдинг — прекрасный материал для отделки нижней части дома, не только придающий новый облик постройке, но и надежно защищающий стены от осадков. По соотношению превосходного качества и необременительной цены фасадные панели сегодня являются лучшим вариантом для облицовки здания. Выбрав качественную продукцию известных торговых марок, например, панели Döcke, вы продлите жизнь дому и станете обладателем уникального фасада!

Цокольный сайдинг: виды, монтаж, цвета, преимущества

Содержание статьи

Современный строительный рынок в последние годы успешно двигается вперед и набирает обороты. В данной индустрии появляются все новые методы, материалы и способы обработки. Необходимость защиты фасада от атмосферных осадков в купе с презентабельным внешним видом заставляют потребителей искать различные доступные материалы и технологии. А их в строительной сфере имеется немало.

Рассмотрим сегодня один из них – цокольный сайдинг. В последние годы он представляет большой интерес для покупателей.

Цокольный сайдинг

Для начала давайте разберемся, что же это такое и откуда появилось. Цокольный сайдинг пришел к нам из США. Первые панели для отделки цоколя появились на рынке в начале 1970-х.

Цокольный сайдинг представляет собой отделочные панели, которые устанавливаются в нижней части строения для защиты от внешних атмосферных и механических воздействий. Именно эта часть дома наиболее подвержена воздействию агрессивной внешней среды, случайным внешним ударам и погоды.

Также цокольный сайдинг применяется для придания презентабельности внешнего вида строения – он прекрасно имитирует кирпич, кладку, а современные технологии позволяют сделать его внешний вид красивым и аккуратным.

При правильном и грамотном сочетании различных видов сайдинга (например, виниловый, цокольный и металлический) можно достичь потрясающего эффекта и создать уникальный дизайн.

Состав и процесс изготовления

Как уже было упомянуто, есть несколько разновидностей сайдинга. Цокольный отличается от других более высокой прочностью. В его компонентах присутствует цемент. Он позволяет материалу быть гораздо прочнее при этом придает вес общей конструкции. Это и является основной причиной облицовки цокольным сайдингом невысокие строения, иначе масса постройки будет велика и есть риск обрушения.

Рассмотрим процесс изготовления. На специальных пресс-формах ролью модели играют реальные стены из кирпича, дерева или камня. Со стен берут слепок, и по нему изготавливается пресс-форма.

Затем применяется метод литья под давлением. Так получаются панели цокольного сайдинга.

Готовые изделия получаются крайне идентичными с материалом их создания. Если используется кирпич при изготовлении – то готовый материал имеет шершавую поверхность с трещинками и раковинками. Если камень – то есть места, похожие на сколу, будто это инструмент каменщика. Выглядит крайне натурально и естественно.

Финальное сходство придает покраска панелей.

Цветовая гамма, как правило, скопирована с оригинала. Также размеры сайдинга «под кирпич» схожи с размерами самого кирпича, что придает максимальную схожесть с материалом его имитации.

Разновидности цокольного сайдинга

Большое количество предприятий выпускают широкую линейку продукции. Проблемы с выбором обычно не существует. Всегда есть возможность выбрать изделия на любой цвет и вкус. Существует несколько видов самых распространённых видов цокольного сайдинга:

Цокольный сайдинг под камень

Данный материал имитирует камень, и нравится любителям благородного дизайна. Для тех, чьи вкусовые предпочтения остановились на этом выборе, компании производители предлагают панели с видом натурального камня, имеют различный окрас и хорошую структуру панелей.

Каменная постройка – признак надежности и стабильности. Камень в строительстве на протяжении всей истории считался крепким материалом. Именно поэтому данный вид панелей с каменной фактурой считается популярным в наше время.

Цокольный сайдинг Камень Пражский

Цкольный сайдинг Камень Пражский повторяет классический рисунок фасада из тесаного камня.

Цокольный сайдинг под бутовый камень

Структура цокольных панелей «Бутовый камень» представляет комбинацию различной формы камней, что делает данный сайдинг максимально похожим на натуральный камень.

Цокольный сайдинг гранит

Цокольный сайдинг гранит своим рисунком напоминают гранитную стену, сложенную из больших каменных блоков со сглаженной лицевой стороной.

Данная модель сайдинга одинаково хорошо подходит как и для цоколя, так и для отделки фасада в общем, придавая дому основательность и долговечность.

Цокольный сайдинг под кирпич

По внешнему виду панелей данный сайдинг похож на кирпичную кладку. Традиционно, в нашей стране классическим примером материала при строительстве зданий является кирпич.

С помощью возможностей выбора расцветки и стилистики можно оформить строение в виде скандинавского дома или английской усадьбы. Имитация кирпича отличается от исходного материала тем, что панели не осыпаются и не откалываются со временем.

Цокольный сайдинг под дерево

Долгое время у людей ассоциация с домом была именно из этого материала. Обычные доски, прибивающиеся между собой. Широко распространен сайдинг, имитирующий деревянную дранку.

Она использовалась еще в Киевской Руси. Непосредственно до 19 века являлась основополагающим сырьем при строительстве крыши. Широко применялась за рубежом. Объяснение этому простое. Доступность древесины и невысокая стоимость.

Главное преимущество панелей в отличие от природного материала в том, что они не требуют защитной пропитки и ухода в отличие от их природных собратьев. Такой сайдинг превосходно имитирует текстуру древесины, просматриваются дизайнерские элементы в виде сучков и сколов.

Также бывают разновидности деревянного сайдинга под бревно и брус. Как правило, брус производится из ели и сосны. Их преимущества в прочности и доступности. Сайдинг из бруса привлекателен внешне и архитектурно достойно смотрится.

Монтаж цокольного сайдинга

Большинство хозяев выбирают самостоятельный монтаж сайдинга, нежели услуги сторонних компаний. Происходит это потому, что самому сделать монтаж нетрудно.

Общий порядок работы по стенам и цоколю примерно схожий. Несмотря на меньшее количество работы размер ответственности не снижается. Крайне важно тщательно изучить рекомендации по тому, как смонтировать сайдинг своими силами.

Подсчет необходимого количества цокольных панелей

Необходимо замерить длину и ширину стены в том месте, где планируется сайдинг. Сделать это важно для всех стен по отдельности. Нужно учитывать расходы на монтаж при покупке панелей. Принято считать, что финансовые затраты составляют порядка 10%.

Учтите, что чем короче стена, тем выше будет количество отходов после монтажа.

Что касается длинных панелей – то здесь ситуация аналогична. Чем они длиннее, тем выше расход. Другие элементы, которые будут применяться при монтаже – будь то угловые панели или рейки – не оставят после себя огромного числа отходов, но в целом их необходимо учитывать, и они возможны.

Подготовка основания

Сайдинг необходимо делать на гладкой и прочной поверхности. Нередки случаи, когда есть рекомендации по крепежу панелей без каких-либо компонентов прямо к стенке. Делать этого не стоит. Это может привести к большому количеству серьезных проблем. Какой-нибудь неприметный и невзрачный выступ на поверхности фундамента может проявиться приличной выпуклостью на самом сайдинге. В случае, когда вы понимаете, что поверхность ровная и прочная – можно приступать к основным работам. В других случаях необходимо сделать обрешетку. Самым удачным вариантом для обрешетки является металлопрофиль.

Также допустимо применение деревянных брусков. Этот материал должен иметь достаточно небольшой уровень влажности (не выше 20%). Также поверхность дерева нужно покрыть специальными огнеустойчивыми веществами и антисептиком. Естественно, брус обязан иметь ровную форму. Кривые и погнутые брусья необходимо исключить. Их лучше применить в хозяйстве.

Монтаж обрешетки возможен в любом направлении, будь то лежачий или стоячий. В случае, когда сайдинг применяют в дизайнерских целях в нижней части дома, тогда советуем использовать горизонтальный метод обрешетки. Когда монтаж панелей предполагается на все строение – лучше выбрать вертикальную обрешетку. Существует возможность двойной обрешетки. Однако ее конструкция довольно сложная.

1. Высоту панели сайдинга необходимо разделить на два. Это и будет являться промежутком промеж горизонтальных частей обрешетки.
2. Вертикальные планки следует устанавливать на расстоянии, равном в длине панели, поделенной пополам (расстояние от одного края бруса до другого края на одной и той же стороне).
3. Угловые брусья на внешней стороне крепятся встык, внутренние – по параметрам крепежной планки.

Есть фирмы, которые не выпускают планки для угловых частей. Учтите это, когда будете выбирать панели определенного производителя.

Крепление цокольного сайдинга

1. Вначале выполняется крепеж стартовой рейки. Она должна быть размещена только горизонтально. Чтобы была большая надежность, и ход работ шел быстрее, принято использовать лазерный уровень. Когда его нет под рукой – горизонтальную полосу можно прочертить старым добрым методом. Обычный шнур и мел подойдут. Проверку гладкости поверхности и качество линий принято производить строительным уровнем. Нужда в нем есть во время всего цикла по монтажу панелей. Стартовая планка крепится по обозначенной линии на протяжении всего рубежа здания.

В качестве надежных помощников во время крепежа используют дюбеля и саморезы, длина которых около 10 см. Закрутите посередине отверстия для крепежа. Не нужно затягивать, чтобы остался небольшой зазор. Он называется компенсационный. В случае изменения погоды, при похолодании или же потеплении он сможет предостеречь потрескивание частей конструкции вследствие натяжки.

Кривая линия цоколя подразумевает корректировки панелей снизу под углом наклона. Должно получиться, чтобы 2 ряд, если он необходим, был прикреплен исключительно по горизонтали. Когда цоколь немного кривой, стартовую рейку не ставят, панели сайдинга монтируются к обрешетке через панель. Постарайтесь произвести работы в невидимых частях панели. Для того, чтобы скрыть подрезанную кромку – используйте вариант с маскировочным профилем.

2. Следующим шагом после установки стартовой рейки принято считать переход к угловым элементам. Данной последовательности следует придерживаться. Некоторые неопытные владельцы участков думают, что легче прикрепить 1 угол, а уже после него монтировать планки, и после этого закрыть другим углом. Но угловые планки, как ни крути, считаются пазами. В такой ситуации попросту никак не получится поставить угловую панель так, как нужно.

Принято производить монтаж панелей слева. Стартовую панель необходимо подрезать. Когда линия рисунка симметрична, то, чтобы сберечь общую структура рисунка, принято обрезать панель по вертикальным линиям-стыкам. Когда соразмерность отсутствует, то обрезают в любом направлении как угодно. Для того, чтобы обрезать панель, применяется пила с мелкими зубьями. Обрезая крупными, есть вероятность, что она испортит край, что в конечном итоге приведет к потере красоты общей картины. Используйте ножовку.

Стартовую панель, которую обрезали, принято ставить в стартовую рейку. После этого она задвигается в паз на левом углу. Всю процедуру затруднительно назвать сложной или невыполнимой, тем не менее, на всякий случай лучше сделать проверку горизонтальности каждой панели строительным уровнем. Когда лежачая панель расположена ровно – ее прикручивают уже к обрешетке.

В случае, когда крепежные зазоры не замечены на краях бруса обрешетки, то катастрофичного в этом ничего нет. Крепите шуруповертом непосредственно в стальную часть.

Важно помнить о вышеупомянутом компенсационном зазоре. Вторая и каждая последующие панели крепятся тем же способом. Заключительную панель обрезают. Чтобы панель зашла в паз, её нужно слегка погнуть в виде дуги, ввести по ширине, после этого погрузить вниз в стартовую рейку.

3. Перед монтажом панелей заключительного ряда сначала установите последнюю планку. Подрежьте панели по высоте линией отреза сверху панели. Обрезанная верхняя часть фиксируется конечным профилем. Дверные и оконные проемы принято окаймлять угловыми профилями.

4. Заключительные работы. Таким образом мы закончили наш монтаж. После этого при наличии необходимости материал принято покрывать специальным защитным раствором против атмосферных осадков. Наилучшим выбором будет покрытие на воске. Такие составы обладают высокой степенью защиты от воды и будут беречь поверхность.

Достоинства цокольного сайдинга

1. Срок службы. Данный материал считается долговечным из-за используемого сырья и методов изготовления по сравнению с аналогами. Срок эксплуатации по словам производителей составляет 50 лет.
2. Удобен в эксплуатации. Не нуждается в обновлении, специальном уходе или дополнительной пропитке защитным сырьем.
3. Надежная защита. Основополагающая функция, которая позволяет защитить строение от замерзания, механического воздействия, насекомых, попадания лучей света, влаги, не гниет, не темнеет. Бывает, что цвет может потускнеть – не пугайтесь, верхний слой мог просто запылиться. В этом случае можно полить обычной водой или помыть с жидким мылом.
4. Хорошо переносит перепады температуры. Производители заявляют устойчивость к жаре до +50, а также холоду до -50.
5. Достаточно просты в установке и монтажу. Все работы по монтажу конструкций можно провести самостоятельно. Во время и после работы мало отходов, соответственно уборка после установки и количество грязи минимальны. Вся работа по установке займет несколько дней, если проект сложный – две недели. При этом нет нужды в предварительной подготовке сооружения к установке. Сами материалы и технология монтажа сохранит естественный обмен воздухом.
6. Незначительный вес изделий и всей конструкции.
7. Наличие возможности утеплить дом при желании. После установки остается пространство между стеной и панелями, куда можно установить листы утеплителя. Как следствие – утепление защищено от попадания влаги и его не видно с внешней стороны.
8. Широкий ассортимент продукции. Есть возможность воспроизвести уникальный и воссоздать интересный дизайн, наличие обширной цветовой гаммы и текстур, линейка выпускаемых форм и имитация различных материалов позволяют это сделать.
9. Надежный крепеж. Панели соединяются саморезами с обрешеткой, а между собой – шипами и специальными зажимами. Даже если нарушится целостность стены вследствие движения почвы, или фундамент даст осадку, — панели будут надежно закреплены. Для сравнения, не исключено, что при использовании природного материала есть вероятность разрушения и отваливания фрагментов облицовки (к тому же, стоимость природного материала выше).

Недостатки цокольного сайдинга

1. Рекомендации по установке. При неправильном монтаже и технологии сборки есть вероятность того, что нарушится восприятие всей конструкции от перепадов температур. Есть такое понятие, как коэффициент расширения и сжатия, основными критериями которого являются погодные условия – жара и холод. Хоть материал и имеет высокую степень защиты от пожара, но возможно его быстрое плавление.
2. Вероятность потрескаться при неудачном креплении.
3. Выгорание на солнце. Ярко покрашенный материал может выгореть под лучами солнца.
4. Внешний вид панелей. При внимательном рассмотрении и приближении к объекту все же видно, что облицовка идет специальными панелями, а не природным материалом. Что бы не заявляли производители – это все же будет видно.

Уход за сайдингом

Следить за сайдингом – задача крайне несложная. С ней можно легко справиться, ведь поверхность, которая запачкалась после обильных осадков, достаточно просто помыть сильным напором воды или же в крайнем случае добавить немного жидкого мыла.

Таким образом, цокольный сайдинг является прекрасным инструментом в руках затейливого владельца участка по приданию своему сооружению оригинального и неповторимого вида. Огромный выбор различного рода фасонов и расцветок дадут простор для творчества и создания индивидуального внешнего вида с учетом всех ваших пожеланий. Удачно подобранное покрытие сможет выполнять защитную функцию в вашем доме от напасти атмосферных осадков, при этом гарантированно создаст теплоту и уют.

Что такое сайдинг? | Your Crawl Space Guys

Сайдинг: для чего он нужен?

Мы все хотим, чтобы наши дома были максимально прочными. Мы хотим, чтобы наши дома были защищены от непогоды. Один из способов, которым мы можем защитить наши дорогие дома от уязвимости, — это обшивка наших домов сайдингом. Если вам нужно установить, отремонтировать или заменить сайдинг, это отличная инвестиция, которая обеспечит безопасность вашего дома на долгие годы.

Важность сайдинга не является общеизвестной для большинства людей. Он защищает ваши стены и изоляцию внутри ваших стен от непогоды в течение всего года. Когда у вас есть сайдинг, он предотвращает попадание влаги в ваши стены и изоляцию. Мы бы не хотели, чтобы в стене была влага, которая вызывает еще много проблем. Наличие влаги в ваших стенах может привести к деформации, плесени, искривлению, структурным повреждениям вашего фундамента… список обширен (и дорог в ремонте). Сайдинг не только защищает ваш дом от непогоды, но и от других нежелательных явлений, таких как насекомые и грязь. Это даже дополнительный слой для защиты от грызунов и других животных. Итак, теперь мы знаем, что сайдинг — это отличная инвестиция в защиту вашего дома!

Теперь, когда мы знаем, что он защищает вас, что же такое сайдинг? Сайдинг еще называют облицовкой стен. По сути, это защитное покрытие, которое крепится к внешней стороне стен вашего дома. Кирпичные стены не требуют облицовки сайдингом, но сайдингом можно покрыть любой тип стены! Также есть много разных видов сайдинга! Существует деревянный сайдинг, который очень часто используется. Другой часто используемый тип — это солома и камень. Пластиковый сайдинг также набирает популярность. Некоторые другие типы сайдинга включают металл, имитацию кирпича, кирпичную кладку и композит. Есть еще другие, которые вы часто можете выбрать. Иметь выбор — это здорово, и вы можете покрасить свой сайдинг в любой цвет, какой захотите!

Так почему же так важно установить качественный сайдинг и почему так важно отремонтировать поврежденный сайдинг? Как упоминалось ранее, сайдинг является одним из основных защитников вашего дома наряду с крышей и фундаментом. Если ваш сайдинг поврежден, там наверняка есть влага там, где ее быть не должно. Если у вас есть влага в ваших стенах, как упоминалось ранее, это плохая ситуация. Плесень, бактерии, структурные повреждения — все это результат попадания воды из-за поврежденного сайдинга. Это еще одна причина, почему так важно, чтобы ваш сайдинг был сделан и отремонтирован лицензированным профессионалом!

Но когда мы узнаем, что пришло время заменить или отремонтировать наш сайдинг? К счастью, есть явные признаки того, что пора отремонтировать или заменить сайдинг! Одним из признаков является то, что если на вашем сайдинге начинает происходить деформация, возможно, пришло время заменить его. Еще одним признаком является то, что он начинает отслаиваться или отрываться от поверхности стены вашего дома. Иногда на самом сайдинге появляются зеленые или черные пятна, что также является признаком проблемы с влажностью. Иногда, если влага проникла сквозь стены и вышла с другой стороны, краска может отслоиться или обои провисли, это определенно признак. Если что-то из вышеперечисленного произошло, то вам необходимо как можно скорее отремонтировать сайдинг.

Если вам нужен ремонт сайдинга, самое время позвонить вашим парням из Crawl Space!

При протечке сайдинга в подвал

Том Фейза, Mr. Fix-It, Inc., HowToOperateYourHome.com

Все сайдинг протекает! Понятно? Дерево, винил, фиброцемент, древесная композиция, фанера, штукатурка, синтетическая штукатурка и любой другой тип сайдинга и облицовки могут протекать. Так как же защитить структуру дома?

Водонепроницаемые барьеры, оклады, надлежащие зазоры и другие детали конструкции. «Но у нас никогда не было этой проблемы в старые времена!» Верно. Но помните, какими сквозняками были те старые дома? Они позволили большому количеству воздуха и тепла просачиваться наружу. Во многих случаях при попадании воды под сайдинг стены высыхали самостоятельно. Сырые подвалы также были обычным явлением и не вызывали беспокойства.

У старых домов были и другие большие преимущества. Они были построены с простыми линиями крыши и простой конструкцией стен. У них были более широкие выступы, чтобы вода не попадала в конструкцию. В те дни плотники тщательно обрабатывали толь и строительную бумагу, которые использовались в качестве водонепроницаемых барьеров. Строительные материалы, такие как натуральное дерево, гипс и деревянная отделка, не подвержены образованию плесени. Дома строились на доступном «возвышенном» участке.

Сегодняшний дом: плотнее и теплее
Сегодня у нас есть новые дома с плотной теплоизоляцией, которые удерживают влагу и тепло. Это делает их намного более удобными и энергоэффективными. Новые дома имеют внешние водонепроницаемые барьеры и внутренние пароизоляторы. Мы также утеплили и утеплили большинство старых домов. Мы ожидаем, что подвал будет достаточно сухим, чтобы служить жилым помещением.

Если вода попадает на стену нового герметичного дома, нет движения воздуха, чтобы высушить ее. Современные строительные материалы также подвержены воздействию воды и плесени. Ориентированно-стружечная плита (OSB), гипсокартон с бумажным покрытием и синтетические изделия часто изготавливаются из частично обработанной/переваренной древесины, и они готовы к гниению и плесени.

Ошибки при установке приводят к утечкам
Неправильная установка сайдинга, кирпича и гидроизоляции приводит к утечкам в подвале, что может привести к структурной гнили и плесени внутри наружных стен. Рассмотрим типичный пример. В этом доме есть ниша рядом с входной дверью (см. Рисунок 1: Внешний вид конструкции залива .) На стенах фундамента под отсеком появляются пятна воды (см. Рисунок 2: Внутренний подвал залива .)

Рис. 1. Конструкция отсека снаружи

Рисунок 2: Внутренний цокольный отсек

Пятна начинаются высоко на стене. Иногда вода стекает по стене и лужи на полу. Владелец заявил, что это 19-летний дом всегда протекал.

Первоначальный строитель устранил утечки с помощью наружного герметика. (Я называю это промывкой жидкостью.) В течение нескольких лет течь была незначительной, и казалось, что ее устранили. Но позже протечки появились снова, и со временем они стали более серьезными. Эти утечки происходят при ветреном дожде или сильном дожде.

Что происходит снаружи?
На первый взгляд кажется, что материалы в этой области содержатся в хорошем состоянии. Но при ближайшем рассмотрении обнаруживается несколько проблем. В этой области есть небольшой свес крыши, а залив обращен в сторону большей части дождя, вызванного ветром. Мы думаем, что на окнах есть оклады, но окна заделаны к сайдингу. Кажется, что вертикальная отделка проходит за кирпичом, не выступая над кирпичом. (см. Рисунок 3: Где мигает? )

Рис. 3. Где мигает?

Обратите внимание, что это настоящий кирпич, а не клееная кладка. В верхней части кирпича крышка шпона не имеет или имеет очень небольшой уклон в сторону от здания. Небольшой отлив под деревянным сайдингом заделан к сайдингу (см. Рисунок 4: Крышка без наклона или отлив .) Все эти неправильные детали позволяют воде проникать под кирпич. Мы нашли источник протечки в подвал.

Рис. 4. Крышка без наклона или с выступом

Внизу на уровне земли
Спускаясь на уровень почвы: Плач — это просто отверстие/веревка, оставленная в растворном шве (см. Рисунок 5: Плач высоко в кирпиче .) Почему кирпич зарыт в землю ? Нижний край облицовочного кирпича не должен быть таким открытым. Я выкопал немного земли, чтобы осмотреть стык на цокольном блоке/кирпичной облицовке и сливное отверстие/веревку. В нижней части кирпичной облицовки нет видимых стыков. Выемка должна быть внизу кирпича, иначе в этом месте может скапливаться вода. В моей части страны строители обычно закапывают нижний шпон в растворный шов, чтобы его не было видно. Я думаю, это ошибка.

Рисунок 5: Плач высоко в кирпиче

Обзор потенциальных проблем
Существует множество причин, по которым неправильный сайдинг, кирпичная облицовка и гидроизоляция могут вызвать проблемы с влажностью (см. Рисунок 6: Кирпичная облицовка — проблемы ): плохая гидроизоляция или ее отсутствие поверх кирпича, низкий уровень просачивания, отсутствие низкого оплавления в кирпиче и неправильное применение внешнего водного барьера.

Рисунок 6: Облицовка кирпичной кладкой – проблемы

Отлив выполнен правильно
Если отлив установлен правильно, он должен направлять воду на верхнюю часть кирпича (см. Рисунок 7: Отлив из каменной кладки .) Несмотря на то, что отлив может не располагаться по всей длине фанеры, как показано на рисунке здесь должен быть оклад у основания шпона с выступом на дне кирпича для отвода воды. В этом случае мы не знаем, был ли на стене уложен влагостойкий барьер и правильно ли наслоен гидроизоляционный материал. Мы знаем, что узкие свесы и воздействие дождя во время большинства ливней в сочетании с плохими деталями конструкции вызывают протечки в подвале.

Рис. 7: Облицовка кирпичной кладкой

Важные шаги, которые необходимо предпринять
Никогда не упускайте из виду такие ситуации, которые могут потребовать дорогостоящего ремонта. О протечках в подвале всегда нужно сообщать, хотя не нужно выявлять причину или рекомендовать следующие способы ремонта.

1. Снимите сайдинг и обрежьте кирпич, чтобы проверить наличие водного барьера. Если такового нет, удалите весь сайдинг, отделку и кирпич и замените эти элементы вместе с гидроизоляцией и надлежащей обшивкой.

2. Осмотрите на наличие гнили и плесени и при необходимости исправьте.

3. При наличии водного барьера снимите сайдинг и обрежьте его так, чтобы можно было разместить гидроизоляцию поверх кирпича и под водным барьером.

4. Снимите верхний слой кирпича и отбейте его от стены или установите длинную металлическую планку, выступающую поверх кирпича.

5. Опустить выступы к основанию кирпича, если есть гидроизоляция и гидроизоляция.

6. Засыпать пространство вокруг кирпича и верх стены подвала самодренирующимся камнем. Вы можете покрыть это барьером от сорняков и декоративным камнем. Удалите почву в этой области подальше от подвала.

7. Объем работ будет зависеть от существующего состояния гидроизоляции и отливов, а также от повреждения гнилью или плесенью. Установите все материалы в соответствии с действующими стандартами, практиками и нормами.

(продолжение истории ниже)

( история продолжается)  

Inspector Takeaway
Всегда обращайте внимание на отсутствующий горизонтальный отлив, неправильно заделанный отлив, а также пятна или протечки на стенах подвала. В примечании может быть сказано: «Возможна утечка — предложите дальнейшую оценку» или «признаки обширных утечек — требуется дополнительная оценка». Визуальный осмотр не включает закапывание в почву или выявление влагостойких барьеров.

Имейте в виду, что любой сайдинг протекает, поэтому необходимо использовать гидроизоляцию для защиты всей стены. Помните, что в подвале могут появиться признаки протечки сайдинга и кирпича. Ознакомьтесь с инструкциями по установке современного сайдинга и облицовки. Посетите веб-сайты производителей и изучите их инструкции по установке сайдинга, кирпича, клеевой кладки, окон и внешней отделки. Помните о важных деталях внешней конструкции и ищите их во время осмотра. Всегда сообщайте о любых видимых признаках чрезмерной влажности.

Чтобы узнать больше, посетите презентации Тома на образовательных занятиях для отделений ASHI и местных организаций. Том также может предоставить свои знания для вашего образовательного мероприятия; свяжитесь с ним по адресу [email protected].

Об авторе
Том Фейза работает профессиональным домовым инспектором с 1992 года и имеет инженерное образование. Он проинспектировал более 9000 домов. Copyright 2020 г. Fix-It, Inc.

Посетите HowToOperateYourHome.com (или htoyh.com) для получения дополнительной информации о строительстве, книг, статей, маркетинга и иллюстраций для инспекторов. Том помогает профессиональным инспекторам помогать своим клиентам и развивать их бизнес. Напишите Тому по электронной почте ([email protected]) или позвоните по телефону 262-303-4884. Том также проводит образовательные презентации для домашних инспекторов.