Что лучше выбрать кирпичный или панельный дом. Что такое панельный дом

Что значит панельный дом. Что такое панельный дом? Типовые серии домов

Панельный дом

Дома массовых серий строились в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора , и являются основой архитектурного облика многих спальныx районов этих городов.

В силу политических, идеологических и демографических причин, период хрущёвской «оттепели» был первым в истории советской плановой экономики , когда наряду с развитием тяжёлой промышленности предполагалось значительное увеличение производства потребительских товаров и всего, так или иначе связанного с потребностями людей, а не военно-промышленного комплекса и ресурсопотребляющих сырьевых отраслей.

Из оригинальных массивных панельных зданий были тонкие многоквартирные дома. Похороните несколько этажей, расположите квартиры и добавьте просторные террасы и балконы. Французский архитектор Энн Лакатон также работает с балконами и зимними садами. Однако ее работа значительно отличается от примера Дрездена. Вместе с людьми в его студии он выступает против дорогостоящих сокращений и вместо этого превращает старые блоки в более просторные, более легкие и удобные места для жизни. Реконструкция осуществляется без выселения жителей дома, при этом ядро квартир работает только минимально.

Впрочем, к середине 1980-х годов отдельные квартиры имелись только у 85 % семей: в 1986 году Михаил Горбачёв отодвинул сроки на 15 лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье - отдельную квартиру к 2000 году».

Прототипом для первых «хрущёвок» стали блочные здания (Plattenbau), строившиеся в Берлине и Дрездене с 1920-x годов. Строительство жилых домов «хрущевок» продолжалось с 1959 по 1985 год. В 1956-1965 годы в СССР было построено больше 13 тысяч жилых домов , и почти все - пятиэтажки. Это позволило ежегодно вводить 110 млн квадратных метров жилья. Была создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные комбинаты , заводы ЖБИ и т. д. Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году организованы в Москве и в других городах. В частности, за период 1966-1970 годов в Ленинграде 942 тысячи человек получили жилую площадь, причем 809 тысяч вселились в новые дома и 133 тысяч получили площадь в старых домах. С 1960 г ведётся строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 года - 12-этажных.

Но просторные кабины дома соединяют просторные модули, которые преобразуют как апартаменты, так и внешнюю часть здания. «Если мы только переопределим технические аспекты, мы не улучшим качество дома», - говорит Лакатон. Своей работой он показывает, в каком направлении может произойти реконструкция панельных домов в наших условиях. Однако технический аспект этого вопроса все еще остается в центре нашего внимания. Возможно, мы окажемся под слоем полистирола человека.

Литвинов будет покупать один из истощенных панельных домов в проблемном генуэзском поселке. Ратуша планирует уничтожить дом. Ратуша, по словам мэра Камилы Блаховой, долгое время вела переговоры с владельцем. Предложение купить попало в один дом, выберем два. В конце концов она выбрала дом на Глюк-стрит с шестью входами. С другой стороны, он платит залог. Это место проветривается, и что-то уходит.

Технология

Компоненты панельного дома представляющие из себя крупные железобетонные плиты изготовляют на заводах. По качеству любые изделия, изготовленные в заводских условиях по существующим ГОСТам , и с должным техконтролем всегда будут отличаться в положительную сторону от изделий, произведенных прямо на стройплощадке. Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструкторского набора. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остается лишь смонтировать. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше необходимой при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудоемкие процессы, как установка арматуры или бетонирование , какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. И как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства.

Мэрия хочет получить деньги от грантовой программы Министерства регионального развития. Это дает до 80 процентов стоимости сноса, максимум пять миллионов крон. Благодаря ей Литвинов уже уничтожил бывшее общежитие в центре города. Мы хотели бы пойти этим путем. Остается вопрос, можем ли мы подготовить все и реализовать его к крайнему сроку подачи заявки, - добавил Блахова. Каждую осень последние два призыва на субсидии были выданы министерством.

Пустые разрушенные дома имеют в Генуе и других владельцев. В этих случаях их выкуп для города проблематичен. «Есть управляемые дома, которые отвечают за владельцев объектов, и практически невозможно, владельцы - владельцы, которых нет в наличии, и мы не смогли связаться со всеми ними, и это огромная проблема», - сказал Бла.

Типовые серии домов

1940-е

С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведутся разработки полносборного крупнопанельного жилища. Строятся каркасно-панельные и бескаркасные дома:

4-5-этажные (Москва , Ленинград , Магнитогорск)
8-этажные с панелями на два этажа (Москва)

1950-е

Высота в 5 этажей была выбрана потому, что по тогдашним нормам это была наибольшая этажность, при которой разрешалось строить дома без лифта (впрочем, иногда строились дома и в 6 этажей - с магазином на первом этаже).

Поселение Генуи считается исключенным местом. Большинство местного населения социально слабы и рома. Трудная ситуация в Генуе продолжается уже много лет. Однако стоимость будет слишком высокой, и поэтому возможность постепенно превращать один из панельных домов на улицу Хрдловской для работы по принципу дома престарелых. Панельный дом в Осеке постепенно меняется на старшие квартиры.

В панельном доме №. 643, который принадлежит городу, - это девяносто шесть квартир, которые город постепенно реконструирует и модифицирует, чтобы пожилые люди могли комфортно жить там. Первая 1-комнатная квартира была отремонтирована и введена в эксплуатацию в течение года.

С 1957 года началось строительство панельных домов - так называемых «хрущёвок».Начиная с 1990-х годов их начали называть «хрущобами» за ряд определённых неудобств: малая изоляция шума и недостаточная теплоизоляция - прохлада зимой и, наоборот нестерпимая жара летом (особенно на верхних этажах)

1960-е

220vguru.ru

Что лучше выбрать кирпичный или панельный дом

В арсенале строительных материалов современного жилого фонда преимущество выбора потребителя остается чаще всего или за панелью, или здание возводят из кирпича. Попробуем разобраться какой уровень комфорта и затрат бюджета при строительстве жилья может обеспечить каждый из этих материалов, чтобы сделать оптимальный выбор в пользу одного из них.

Преимущества кирпича перед панелью и другими стройматериалами

Строительные компании, выделяя кирпич как строительный материал высокого уровня комфортности, отмечают такие уникальные его свойства:

Самую высокую тепло- и шумоизоляцию среди всех стройматериалов и различных технологий домостроения.
Проекты кирпичных зданий не ограничиваются типовыми рамками планировки, носят индивидуальный характер, т.е. можно заказать проект с учетом пожеланий заказчика, чтобы возвести кирпичную постройку любой архитектуры.
В зданиях из кирпича нет сырости, грибковых поражений стен, не заводится плесень, потому что он способен легко впитывать влагу и также легко ее отдавать.
Особенную популярность у заказчиков завоевывает экологическая безопасность кирпичных построек, способность поддерживать благоприятный микроклимат: летом в них прохладно, а зимой теплее, чем в домах из других материалов.
В связи со способностью теплозащиты высокого уровня выигрывает и экономическая составляющая содержания дома: на обогрев тратится меньше энергии.

Кирпич обладает самыми высокими среди других стройматериалов показателями защиты от шума извне.
Из всех стройматериалов не найти с более длительным гарантированным сроком эксплуатации, чем кирпич (до 150 лет).

Причины снижения объемов строительства жилых помещений из кирпича

Несмотря на принадлежность кирпичных построек к премиум-классу, в строительстве жилья сектор этих строений невысок, имеет тенденцию к сокращению.

Это обусловлено рядом причин. Вот основные:

Длительность строительных работ превышает сроки возведения зданий из других материалов, панельный дом строят почти в 2 раза быстрее.
Высокая стоимость кирпича (особенно керамического, силикатный собрат стоит немного дешевле).
Это обуславливает также высокую стоимость жилья в кирпичном здании.
И кирпич и панельная плита обладают хорошей огнеупорностью, не горят, но кирпич не выдерживает высоких температур: становится хрупким.
Кирпич проигрывает панели в показателях усадки дома. Этот процесс у кирпичных зданий более длительный, да и усадка стен может быть неравномерной, что может повлечь появление трещин.

Позитивные качества панели

Современные спальные районы наших городов, как и в конце прошлого столетия, состоят в основном из панельных новостроек, хотя активно применяются и другие новые, перспективные материалы. Почему же панельные дома так прочно вошли в наше домостроительство?

Помещения из панельных блоков используется в современном градостроении как недорогой вариант относительно комфортных жилых помещений.
Преимущество заключается не только в невысокой стоимости панельных домов и наиболее коротких сроках их возведения. Дома строят из бетонных блоков, которые изготавливаются по определенной технологии на домостроительных комбинатах, с обеспечением необходимых правил, требований и расчетов мощности.
Предприятие, изготавливающее блоки, своевременно доставляет их на строительную площадку. В строительстве объекта простои в работе минимизированы.
Цена квартиры в панельном доме достаточна демократична. Относительно невысокая стоимость обеспечивается, благодаря следующим особенностям:

Стоимость производства панели и в разы дешевле, чем стоимость изготовления кирпичей или других стройматериалов.
Практикой доказано неоспоримое лидерство панельного домостроения в сроках выполнения заказа. Такой дом строят быстрее раза в 3-4, чем кирпичное здание.
Использование модульного варианта при строительстве панельных сооружений позволяет возводить даже многоэтажный дом в очень короткие сроки как конструктор из заранее изготовленных по всем требованиям и правилам СНиП конструкций на конвейере комбината.
Ровная поверхность панельной плиты обеспечивает менее затратный вариант внутренней отделки помещений.
Усадка панельных сооружений осуществляется равномерно по всей площади.
Проектной документацией разрешается эксплуатировать панельные постройки около 50 лет, но в реальности их использование безопасно значительно дольше (до столетия).

Негативные особенности панельных строений

Отрицательные свойства панельных строений, вызывая нарекания владельцев квартир, побуждают искать пути и способы решения проблем.

Определенную трудность представляет обеспечение герметичности стыков между панелями. В домах особенно в холодное время в местах швов ощущается холод, часто сквозит, и не только в постройках 20-летней давности. Внешнее утепление стен, если владельцы квартиры дополнительно закажут данную услугу, помогает в решении этой проблемы.

Низкие звукоизоляционные качества панели вызывают нарекания жильцов, которых может беспокоить и уличный шум, и даже звуки из соседней квартиры. Звуконепроницаемые материалы исправят шумоизоляцию, но их установку за дополнительную оплату могут инициировать сами хозяева квартиры.
В проектах панельных домов предусмотрена одинаковая планировка, площадь кухни невелика (около 7 м2) даже в многокомнатных квартирах. Следует отметить, что современная панельная постройка позволяет внедрять перепланировку за счет реальной возможности увеличения расстояния между несущими стенами. В отличие от предшествующих проектов, когда не было возможности приспособить стены квартиры индивидуальным запросам жильцов, сейчас позволительно увеличить площадь комнаты, перенеся стену, остеклить балкон или лоджию и пр. Такие изменения возможны в современных проектах, но также потребуют дополнительных финансовых вложений новоселов.

Заключение

В мире нет ничего идеального. Истина гласит, что пятна есть даже на солнце. В статье реализована возможность получения информации, которой полезно владеть потребителю, чтобы определиться с выбором: какой стройматериал предпочесть для стен своего жилья, какие «плюсы» и «минусы» можно в связи с этим приобрести.

vchemraznica.ru

Что такое панельный дом? Как он устроен?

Ну это такой дом который очень быстро собирают из блоков как из кубиков.

Панельный дом это дом состоящий из готовых бетонных плит с различными утеплителями, как легче определить панельный дом или нет если дом с облицовкой то тогда дом точно панельный или же если на доме есть швы то это тоже признак того что дом панельный хотя на блочных домах тоже есть швы только на панельных домах их чуть больше, кстати в панельных домах по холоднее чем в кирпичных, но некоторые не обращают на это внимание.

Постоен из панелей, считается самым дешевым жильем. холодным и слышимость жуткая. но у нас. например дом кирпичный. а слышимость не меньше.

Все знают, что дерево - это самый лучший материал для строительства дома, однако, как оказалось, дерево дереву рознь. Панельно-каркасные дома, которые строятся из сухой калиброванной доски, совершенно не требуют усадки, в отличие от строительства деревянных домов из обычного бруса, а тем более - бревна. Еще одним плюсом строительства таких каркасных домов является доступность разнообразной внешней и внутренней отделки.

Помимо дерева, при строительстве панельно-каркасных домов используются различные материалы, современные и безопасные для здоровья. Энергоэффективность такого деревянного дома обеспечивают негорючие теплоизоляционные плиты на основе каменной или базальтовой ваты, также отвечающие за комфортный микроклимат и естественную акустику в помещении.

Дополнительную жесткость конструкции, а также утепление и звукоизоляцию дают ветрозащитные и теплоизолирующие плиты, разработанные специально для северных широт. Плиты представляют собой дышащий древесноволокнистый материал, защищающий дом от влаги и сохраняющий комфортную температуру внутри помещений.

Высокая влажность - серьезная проблема в нашем климате, решить которую помогает пароизоляция, обеспечивающая защиту утеплителя стеновой конструкции от насыщения влагой изнутри помещения.

Последним штрихом в строительстве панельно-каркасного деревянного дома являются отделочные материалы, которые также должны быть безопасными для будущих жильцов. Для отделки домов мы используем имитатор бруса и вагонку - экологичные обшивочные материалы, позволяющий сделать ваш панельно-каркасный дом красивым и устойчивым к внешним воздействиям, а также минеральную штукатурку - природный продукт, имеющий множество цветовых решений.

его собирают из больших плит, слышимость там пипец какая, будет слышно как соседи пукают)

Компоненты панельного дома, представляющие из себя крупные железобетонные плиты, изготавливают на заводах. В заводских условиях ЖБИ изготавливаются по существующим ГОСТам, поэтому предполагается, что их качество должно отличаться в положительную сторону от изделий, произведнных прямо на стройплощадке. Но в реальности, на некоторых заводах должная технология не соблюдается. Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструкторского набора. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остатся лишь смонтировать. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше той, что необходима при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудомкие процессы, как установка арматуры или бетонирование, какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. Как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства. Недостатками же данного вида является некачественная сборка конструкции. Больным местом являются межплиточные швы, через которые, при неправильном исполнении, проникает ветер и вода. Также для панельных домов характерна плохая звукоизоляция, в отличие от домов с деревянными перекрытиями и некоторых видов монолитных домов.

Типовые серии жилых домов типы домов массовых серий, строившихся в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, и являющихся основой архитектурного облика многих спальных районов этих городов. По технологии строительства серийные дома разделяются на панельные, блочные и кирпичные. ( панельный дом - один из них)

Вот примеры http://ru.wikipedia.org/wiki/РРРР: Brick_Khrushchev_house_in_Tomsk.jpg"mylink" data-url="http://info-4all.ru/puteshestviya-i-turizm/goroda-i-strani/pmzh-nedvizhimost/chto-takoe-panelnij-dom-kak-on-ustroen/">info-4all.ru

Кирпичный или панельный дом | Строительный блог

Выбирая новую квартиру, многие покупатели не обращают внимания на материал самого дома. А зря! Самыми распространенными видами современных многоэтажных домов сейчас являются – кирпичные и панельные дома. Сегодня, я хочу подумать из какого материала дома лучше, теплее и надежнее из кирпича или панелей……..

Первым, пожалуй, расскажу про панельные многоэтажные дома.

Панельные дома

Такие дома по своим эксплуатационным характеристикам намного хуже, чем кирпичные дома. В панельных домах квартиры стоят дешевле, чем в кирпичных домах не задумывались почему! Все просто. Эти дома получили распространение в «Хрущевские», а затем «Брежневские» времена. Строились эти дома, как временное жилье. По ГОСТУ, эксплуатация панельного пятиэтажного дома «Хрущевки» например, составляет 80 – 90 лет, это максимум!

Так почему у нас в России 70 – 80 % панельные дома. Да потому что, панельный дом легче и проще строить! Росли панельные дома, как грибы после дождя, из-за высокой скорости постройки. Панельный 9 этажный дом, построить в 3 – 5 раз быстрее, чем кирпичный.

Панельные дома, имеют срок эксплуатации 80 – 90 лет, сказано это тем, что конструкция такого дома имеет металлические части. Сама панель дома, имеет металлический каркас, залитый бетоном. Края такого каркаса свариваются между собой, как кубики в конструкторе и дом «растет». Однако металл имеет свойство разрушаться быстрее, чем бетон или камень, поэтому прочность таких соединений со временем падает.

Но это не единственный минус. Также минусами являются плохая шумоизоляция, за стеной слышно как работает телевизор соседей. Потеря тепла, панельные дома плохо изолированы, а поэтому тепло теряется гораздо быстрее, чем в кирпичном доме. Такие дома нужно сильнее топить. Также в архитектуре сильно не разгуляешься, все дома как под копирку, вспомнить хотя бы фильм «Ирония судьбы или с легким паром»

Кирпичный дом

Следующий вид домов, это кирпичные дома. Кирпичный дом кирпичному дому рознь. В начале прошлого века. В России строились такие дома с деревянными перекрытиями и лестницами. Эксплуатация таких домов в разы ниже чем, тех же панельных. Но прогресс не стоит на месте и поэтому деревянные перекрытия заменили на бетонные. Такие современные кирпичные дома, рассчитаны на длительной срок проживания. В среднем эксплуатация такого дома в два – три раза больше, чем у панельного то есть 160 – 180 лет.

Кирпичный дом сделан полностью из камня (кирпича) и практически не имеет металлических частей в своем строении, поэтому и гнить то нечему.

Как правило, эти дома намного теплее, да и шумоизоляция в разы выше. Кирпичный дом можно построить гораздо привлекательнее, чем панельный, благо простора для фантазии архитектора тут предостаточно, кирпич мелкий, а поэтому можно немного приукрасить фасады домов.

Единственный минус это длительность постройки, строят его намного дольше, чем панельный, причем если вы покупаете квартиру в строящемся доме, однако он и стоит больше.

Какой вид домов, панельный или кирпичный, выбирать конечно вам. Однако лучше немного переплатить и жить с комфортом, чем затем искать замену своему дому.

remo-blog.ru

Что такое панельный дом? Как он устроен?

Авто и мото
- Автоспорт
- Автострахование
- Автомобили
- Сервис, Обслуживание, Тюнинг
- Сервис, уход и ремонт
- Выбор автомобиля, мотоцикла
- ГИБДД, Обучение, Права
- Оформление авто-мото сделок
- Прочие Авто-темы
ДОСУГ И РАЗВЛЕЧЕНИЯ
- Искусство и развлечения
- Концерты, Выставки, Спектакли
- Кино, Театр
- Живопись, Графика
- Прочие искусства
- Новости и общество
- Светская жизнь и Шоубизнес
- Политика
- Общество
- Общество, Политика, СМИ
- Комнатные растения
- Досуг, Развлечения
- Игры без компьютера
- Магия
- Мистика, Эзотерика
- Гадания
- Сны
- Гороскопы
- Прочие предсказания
- Прочие развлечения
- Обработка видеозаписей
- Обработка и печать фото
- Прочее фото-видео
- Фотография, Видеосъемка
- Хобби
- Юмор
Другое
- Военная служба
- Золотой фонд
- Клубы, Дискотеки
- Недвижимость, Ипотека
- Прочее непознанное
- Религия, Вера
- Советы, Идеи
- Идеи для подарков
- товары и услуги
- Прочие промтовары
- Прочие услуги
- Без рубрики
- Бизнес
- Финансы
здоровье и медицина
- Здоровье
- Беременность, Роды
- Болезни, Лекарства
- Врачи, Клиники, Страхование
- Детское здоровье
- Здоровый образ жизни
- Красота и Здоровье
Eда и кулинария
- Первые блюда
- Вторые блюда
- Готовим в …
- Готовим детям
- Десерты, Сладости, Выпечка
- Закуски и Салаты
- Консервирование
- На скорую руку
- Напитки
- Покупка и выбор продуктов
- Прочее кулинарное
- Торжество, Праздник
Знакомства, любовь, отношения
- Дружба
- Знакомства
- Любовь
- Отношения
- Прочие взаимоотношения
- Прочие социальные темы
- Расставания
- Свадьба, Венчание, Брак
Компьютеры и интернет
- Компьютеры
- Веб-дизайн
- Железо
- Интернет
- Реклама
- Закуски и Салаты
- Прочие проекты
- Компьютеры, Связь
- Билайн
- Мобильная связь
- Мобильные устройства
- Покупки в Интернете
- Программное обеспечение
- Java
- Готовим в …
- Готовим детям
- Десерты, Сладости, Выпечка
- Закуски и Салаты
- Консервирование
образование
- Домашние задания
- Школы
- Архитектура, Скульптура
- бизнес и финансы
- Макроэкономика
- Бухгалтерия, Аудит, Налоги
- ВУЗы, Колледжи
- Образование за рубежом
- Гуманитарные науки
- Естественные науки
- Литература
- Публикации и написание статей
- Психология
- Философия, непознанное
- Философия
- Лингвистика
- Дополнительное образование
- Самосовершенствование
- Музыка
- наука и техника
- Технологии
- Выбор, покупка аппаратуры
- Техника
- Прочее образование
- Наука, Техника, Языки
- Административное право
- Уголовное право
- Гражданское право
- Финансовое право
- Жилищное право
- Конституционное право
- Право социального обеспечения
- Трудовое право
- Прочие юридические вопросы
путешествия и туризм
- Самостоятельный отдых
- Путешествия
- Вокруг света
- ПМЖ, Недвижимость
- Прочее о городах и странах
- Дикая природа
- Карты, Транспорт, GPS
- Климат, Погода, Часовые пояса
- Рестораны, Кафе, Бары
- Отдых за рубежом
- Охота и Рыбалка
- Документы
- Прочее туристическое
Работа и карьера
- Обстановка на работе
- Написание резюме
- Кадровые агентства
- Остальные сферы бизнеса
- Отдел кадров, HR
- Подработка, временная работа
- Производственные предприятия
- Профессиональный рост
- Прочие карьерные вопросы
- Работа, Карьера
- Смена и поиск места работы

woprosi.ru

Квартиры в панельных домах: преимущества и недостатки

В своё время появление панельных домов произвело самую настоящую революцию: люди повально покинули дорогие и не очень вместительные дома из кирпича. Панельный дом стал спасением в те трудные времена для всех, кому не хватало жилья. Однако сейчас, когда люди говорят о панельных домах, мы вспоминаем огромное количество недостатков, которыми они обладают. Всё чаще о панельных домах говорят, что у такого рода домостроения нет будущего. И хотя многие люди считают, что время таких зданий ещё придёт, логично предположить, что новые дома такого типа будут строиться только для тех, кто пока не может позволить себе жилище в другом доме.

Преимущества панельных домов

Следует вспомнить о достоинствах панельных домов. Выделим такие положительные качества:

1. Удобство, быстрота и низкая себестоимость постройки. Панельный дом – единственный тип многоквартирного сооружения, который можно построить в очень сжатые сроки. Так, если мы внезапно столкнёмся с проблемой перенаселения и нехваткой жилищ, как это однажды уже случилось в СССР, всегда можно вернуться к строительству панельного дома. Дорогие стройматериалы для этого использовать не нужно, а серьёзные технологии при возведении такого строения не применяются.

Ещё одним фактором, удешевляющим строительство панельного строения – скорость. Поскольку возведение такого здания происходит быстро, то строительная фирма не несёт больших убытков, связанных с арендой земли, зарплатами строителям, необходимостью охранять стройплощадку и пр. Так, на строительство многоквартирного панельного дома будет уходить совсем немного времени: получить жилище в таком доме получится примерно спустя 8-10 месяцев, или, в крайнем случае, через год. Для сравнения: на возведение монолитного дома уйдёт полтора-два года, а кирпичный дом того же размера появится лишь через три года. Кроме того, строительство «панелек» не будет зависеть от поры года: строятся такие дома одинаково эффективно и зимой, и летом.

2. Дешевизна квартир в панельных домах. Естественно, построенные быстро и недорого квартиры, будут отличаться доступностью. Тем не менее, сегодня жильё в таких домах приобретают только люди с низким и средним уровнем дохода. Конечно, в случае с контингентом – жителями стран СНГ – дешевизна жилища – очень серьёзный аргумент в его пользу, но всё же и мы сегодня всё больше готовы отдать ради комфорта. На доступность квартиры в панельном доме влияет не только скорость и низкая себестоимость строительства, но и площадь: обычно такое жилище уступает в размерах аналогичному в монолитном доме, и, следовательно, квартира в панельном здании обходится в среднем на 30-40% дешевле.

3. Ещё одним незначительным преимуществом панельных домов можно снабдить квартиры вторичного рынка. Как известно, построенные ещё давно, во времена СССР, панельные дома, очевидно, находятся в центре города, а также в спальных и престижных районах. Многим жителям это будет очень удобно, особенно в крупных городах с активным развитием урбанизации.

Недостатки панельных домов

Что касается недостатков панельных домов, то они известны каждому:

1. Холод. В панельных домах холодно. Это вызвано особенностями конструкции, при которой тепло не удерживается внутри здания. Учитывая суровые зимы, с которыми наши люди привыкли сталкиваться, проблема холода в панельном доме стоит очень остро. Даже если батареи нагреваются до чуть ли не раскалённого состояния, как следует обогреть помещение в таком здании трудно.

2. Крыша. Не имеющая чердака, она в панельных домах часто протекает. Да, многие дома построены с двускатной крышей, однако она не решает проблем протекания межпанельных швов. Можно, конечно, за дополнительную плату заделать эти швы, однако никто не хочет нести дополнительных расходов.

3. Квартиры в панельных домах, построенных во времена СССР, отличаются несколькими проблемными местами: совсем небольшие кухни и совмещённые санузлы – следствия снижения площади жилищ в панельных домах. Также сюда относятся смежные комнаты, трудность перепланировки и небольшие лестничные клетки. Если жить в таком доме долгие годы, то такие недостатки, конечно же, становятся привычными. Однако от холода и протекания ни одна «закалка» не убережёт.

Таков классический панельный дом: масса проблем и трудностей в уплату за дешевизну, быстроту и доступность. Сегодня, конечно же, придумана масса способов улучшения панельных домов. Так, благодаря обшивке фасадами панелей с применением специальных герметиков, панельное строение становится более холодостойким и перестаёт пропускать влагу. Также панельные дома, построенные в последнее время, являются более комфортными и способными к перепланировке, при сохранении большинства достоинств. Однако будущее панельного строительства всё равно под вопросом.

Панельный дом – популярный тип многоквартирного строения, появившийся во времена СССР. Дешёвый и простой, мгновенно строящийся и доступный, он, увы, приносит больше проблем, чем удобств. Сегодня, когда доступно строительство улучшенных панельных зданий, у них появляется второй шанс. Однако следует заметить, что даже такой дом уступает монолитному или кирпичному.

www.izhkv.ru

а что, панельные дома хуже кирпичных?

У меня кирпичная хрущёвка и квартира в новом районе в панельном доме. Планировка- понятно, там маленькая площадь, тут большая. Когда соседи орут- слышно хоть где. В хрущёвке так же слышен музон ночью из соседнего подъезда и скрип полов у соседей, ещё сосед кашлял за стеной в соседнем подъезде. Топят там офигенно, перегрев, зимой по 35 градусов. Тут скромнее топят, но ниже 23, даже в 40 градусные морозы не опускалась температура. Окна старые деревянные и там, и тут. Как не чернеть кафелю, если ванна у наружной стены. Единственное, что сейчас никто не делает звукоизоляцию. та же серия на полы подразумевает линолиум не на плиту класть, а много слоёв. Никакой экологичности в кирпиче нет. там может и чуть меньше, но тоже дофига арматуры.

Говорят, кирпичные экологичнее и теплее.

В панельных домах холоднее и больше вероятность образования грибка на стенах

Панельные более холодные, чем кирпичные и в стену очень сложно что либо вбить, или просверлить. А больше ничем наверное. Главное, чтоб в семье был мир, покой и счастье.

Стены тонкие в панельном доме, соседей слышно сильнее, чем в кирпичном. Летом жарче, зимой холоднее. Стены могут мокнуть. Срок службы панельного дома меньше. Мы панельные дома даже не рассматривали, когда квартиру покупали.

а я жила в понельном доме, недостаток один- очень холодно. поэтому когда покупали квартиру побольше, купили в кирпичном доме, не грамма не жалею и наслождаюсь теплом, еще и окна открываем!!!

у меня у матери кирпичный дом. постоянно холодно. несмотря на пласт окна. сами живем в панельном-всю зиму с обычными окнами даж не заклеивали-тепло.. . так что сама не пойму в чем прикол этого стереотипа. при этом в панельном доме у нас и полы и стены ровнее, чем в кирпичном. и слышимости нет

кирпичных хрущевок не бывает ! ))) хрущевки это только панель и слышимость такая, что на пятом этаже чихнут, а на первом "будь здоров" скажут. Кухоньки по 6 метров, в туалет лучше заходить сразу спиной и т. п. Лично я всю жизнь проживаю в кирпичных домах, так уж складось.. . В панельных бывала и хрущебах и современных, не люблю, если честно.

Звукопроницаемость больше. Только и всего!!!

20 лет с детства жила в панельных пятиэтажках, потом несколько лет жила в новом кирпичном доме. Когда только въехали, первое время не могла понять что не так. А не так было то, что не слышно было более матюков соседей за стенкой, и вообще, не зная о том, очень трудно было догадаться живёт ли кто-нибудь за стенкой. Потому не знаю, может сейчас в новых панельных домах что-то и изменилось, но у меня до сих пор к ним сохранилось предвзятое отношение.

touch.otvet.mail.ru