Что такое цоколь здания: это часть стены или фундамента возводимого дома

Содержание

это часть стены или фундамента возводимого дома

Когда разговор заходит о цокольной части фундамента дома, перед многими встает вопрос, а что собой представляет эта строительная конструкция, и зачем нужен цоколь вообще. В первую очередь необходимо отметить, что цоколь фундамента – это не обязательно часть фундамента, хотя она располагается именно над ним.

Это может быть и часть стены. И ее основная задача (то есть для чего она нужна) – защита стен от воздействия наружных факторов, которые негативно влияют на техническое состояние строительных элементов дома. При этом цоколь выполняет и чисто эстетическую функцию, если его правильно оформить.

Разновидности

Ответив на вопрос, что такое цоколь, можно переходить к разбору его видов. Существует три вида цоколя дома: западающий, выступающий и равный по ширине стены.

Западающий

Свое название западающий цоколь получил потому, что его ширина относительно ширины стены здания меньше. То есть, он как бы находится под козырьком, образованным нижней кромкой стеновой конструкции. Именно поэтому считается, что такая конструкция имеет более эффективную защиту от негативного воздействия внешних факторов. Особенно это относится к атмосферным осадкам.

Плюсом такого расположения еще является и тот факт, что после облицовки плоскости цокольной части нет необходимости устанавливать защитный козырек, предназначение которого – защита гидроизоляционного слоя. То есть, сама гидроизоляция, уложенная между стеной и цоколем, будет выполнять свое прямое назначение – защита материалов, из которых возведена стена здания, от капиллярного воздействия влаги, поднимающейся по фундаменту.

В справочном пособии к СНиП II-22-81 в разделе 3.15 четко оговаривается, что стена может выступать за пределы фундамента на расстояние не более 60 мм (6 см).

Выступающий

Выступающий цоколь – это конструкция, которая по ширине больше ширины стены. Обычно ее сооружают, если по проекту дома закладывается утепленный подвал. То есть, толщина подвальной стены играет главную роль в плане снижения теплопотерь за счет толщины уложенного материала.

Такой вариант имеет большую несущую способность, но на его сооружение уходит много стройматериалов. Поэтому такую конструкцию стараются использовать лишь при возведении тяжелых зданий в несколько этажей. Но самый большой недостаток этого цокольного сооружения заключается в том, что часть конструкции всегда располагается вне защиты стены. А значит, к ее отделке и гидроизоляции – особое внимание, что увеличивает стоимость самого сооружения.

В одной плоскости со стеной

Устройство цоколя этого вида – это одна общая плоскость, поэтому такой дом смотрится не очень привлекательно. К тому же, как и в выступающем варианте, нет защиты горизонтальной гидроизоляции, которая разделяет цокольную часть со стеной.

Встречаются проекты таких домов сегодня редко, потому что даже с чисто экономической стороны это не оптимальный вариант. И если проект дома с цоколем, сооружаемым вровень со стеной, все же был выбран, стараются его высоту делать не очень большой. Кстати, о высоте цоколя над землей.

Высота

Не все частные застройщики, которые возводят дом своими руками, уделяют внимание высоте цоколя. Многие считают, что даже незначительная величина этого показателя достаточна, чтобы говорить о полной защите остальных конструктивных элементов здания. И это ошибка, ведь высокий цоколь – это защита от проникновения внутрь дома влаги, поднимающейся по капиллярам материалов фундамента, а значит, это долгосрочная эксплуатация всей постройки.

Что касается размеров высоты цокольной части, то многое будет зависеть от того, из какого материала будет сооружаться здание, каковы его габариты, тип почвы и другие факторы. Но существуют определенные нормы, которые надо учитывать, отвечая на вопрос, какая высота необходима для конкретного случая.

Стандартное одно — или двухэтажное строение из кирпича – высота цокольной части должна быть в пределах 30 — 40 см.
Под любой деревянный дом закладывается элемент высотою 60 — 90 см.
Если в доме запланирован подвал, то высота этой части варьируется в пределах 1,5 — 2,0 м.

Говорить о таком показателе, как минимальная высота цоколя, не приходится. Как было уже сказано выше, эта размерная характеристика никакими нормативами не обозначена. Но в справочном пособии к СНиП II-22-81 в разделе 3.39 сказано точно, если цокольная часть фундамента будет облицовываться плитами, то высота надземной части не должна быть меньше 600 мм (60 см). То есть, этот размер и есть оптимальная высота цоколя.

Материалы

Виды цоколей можно разделить по материалу, из которого они сооружаются. В принципе, здесь три основные разновидности: бетонный цоколь (имеется в виду монолитный), кирпичный и блочный.

Ввиду того, что цокольная часть – это продолжение фундамента, то она должна быть такой же прочной, как и нижняя часть общей конструкции. Поэтому сегодня чаще используют монолитный цоколь из бетонного раствора, сборный из камня или ЖБИ.

Хотя надо отдать должное, что вся европейская и российская архитектура 18 — 19 веков, касающаяся цокольной части фундамента – это кирпичная кладка. Прошли века, а она до сих пор стоит. Это говорит о возможности использовать цельные кирпичи в сооружении цокольной конструкции.

Правила сооружения

Самый распространенный вариант, который сегодня используется для строительства частных домов, монолитный цоколь. По сути, это всего лишь продолжение фундамента, а точнее, это сам фундамент, который заливается выше уровня поверхности грунта. Сооружение состоит в том, что:

Сначала выкапываются траншеи под стены дома.
На дно засыпается песчаная или гравийная подушка.
Устанавливается опалубка так, чтобы ее верхняя кромка была на уровне высоты закладки цоколя.
Устанавливаются армирующий каркас.
Заливается бетонный раствор, который и формирует монолитную конструкцию основы здания.

То есть, в этом случае получается так, что заливка цоколя – это есть заливка фундамента. Что касается сборной конструкции из кирпича или блоков, то здесь вся технология отличается от предыдущей значительно. Во — первых, устройство цоколя данного вида – это две его части, разделенные между собой гидроизоляционным слоем. В предыдущей технологии заливки этого не было. Во — вторых, подземная часть – это лучше монолитная конструкция или собранная из камня или ЖБИ, верхняя – это кирпичная или блочная кладка.

Что касается сборного фундамента из готовых железобетонных изделий, то очень важно учитывать тот факт, что между цокольной и фундаментной конструкцией рекомендуется заливать армопояс. По сути, это небольшой толщины бетонная стяжка. Внутрь которой укладывается каркас из стальной арматуры в одну или две решетки. А значит, класть сам цоколь надо будет именно на эту ленточную конструкцию. По этой технологии требуется нанесение двух гидроизоляционных слоев:

Между фундаментом и армопоясом.
Между последним и цокольным элементом.

Что касается кладки цоколя на фундамент, то данный процесс ничем от технологии сооружения кирпичных или блочных стен не отличается. Кладка проводится с перевязью элементов и с использованием кладочного цементного раствора (марка М — 75 минимум). Толщина которого варьируется в пределах 2 — 5 см.

Если дом большой в несколько этажей, то через каждые четыре ряда укладываемых кирпичей рекомендуется уложить армирующую сетку. Углубляясь в вопрос, как выложить цоколь, необходимо учитывать несколько правил кладки:

Кирпичи не только являются элементами цоколя, это в свою очередь и выравнивающий материал. С помощью которого подготавливается ровная плоскость под возведение стен дома.
Кладка производится изменением расположения соседних кирпичей. То есть, одни укладываются ложком, другие тычком. Вариантов расположения немало, можно выбрать любой.
Кладку проводить так, чтобы швы в соседних рядах располагались на одной линии.

Казалось бы, правила просты, но, когда сооружается цоколь дома своими руками, о них нередко забывают. Что приводит к снижению прочности конструкции, а соответственно снижается ее несущая способность.

И еще несколько требований, которые определяют ответы на вопрос, как правильно сделать цоколь.

Ровность цокольного сооружения контролируется с кладкой каждого кирпича или блока. Контроль производится строительным уровнем и натянутыми нитями (леской), определяющих уровни кладки по высоте и горизонтали. То есть, выравнивать фундамент цоколем надо обязательно.
В цокольной части обязательно оставляются отдушины для вентиляции подпола. Их размер определяется площадью основания и расстоянием между отверстиями.
Оптимальный вариант – если точно подогнать размеры фундамента под кратность кирпичных элементов. Чем меньше половинок и четвертинок кирпичей в конструкции, тем лучше.

Фундамент (цоколь) из кирпича или блоков лучше использовать под легкие постройки каркасного или щитового типа. Под каменные строения лучше заливать монолит.

Облицовка

Переходим к последнему вопросу, чем закрыть цоколь или из чего можно выбрать отделку. В принципе, выбор огромен. Но надо учитывать, что основное требование к отделочному материалу – это его возможность противостоять внешним нагрузкам. В основном это касается природных нагрузок: атмосферные осадки, солнце, ветер, высокие и низкие температуры.

Поэтому небольшой список материалов, которые сегодня чаще остальных используют в отделочных работах:

Облицовочный кирпич.
Камень.
Клинкер.
Керамогранит.
Декоративные бетонные плиты.
Сайдинг.
Штукатурные смеси на основе цемента.

Но необходимо добавить, что в таких видах, как выступающий и ровный со стенами цоколь, надо учитывать еще один декоративный элемент, который несет на себе кроме декоративной и защитную нагрузку. Это отливы, которые защищают облицовку от атмосферных осадков. Они устанавливается по верхней горизонтальной плоскости цокольной части.

Видео

Заключение по теме

Перед тем как сделать цоколь фундамента вокруг дома своими руками, необходимо разобраться в проекте. А именно – какой вид этого элемента здания заложен. Именно от вида цокольной части начинают отталкиваться, сооружая сам фундамент и стены. Но надо добавить, что устройство цоколя – это не всегда отдельная архитектурная часть.

В монолитной конструкции это единый с фундаментом элемент, неотъемлемый от общего сооружения. И, как считают строители, такая конструкция более прочная и надежная с большой несущей способностью. Поэтому когда перед заказчиком ставится вопрос, из каких материалов простроить дом, надо сразу оговаривать и вид цокольной части.

Прочитать дополнительную информацию про утепление цоколя вы можете здесь.

Цоколь дома, виды, функции, облицовка разными материалами

Содержание:

С фундамента и цоколя дома начинается строительство любого здания. От их надежности, точнее, капитальности и крепости, зависит устойчивость строения и сроки эксплуатации. Цокольный этаж – это выступающая относительно уровня земли видимая часть здания, расположенная непосредственно на фундаменте.

Что представляет собой цоколь дома

Чтобы понять, зачем нужен цоколь дома, его функции, необходимо разобраться в конструктивных особенностях этого элемента. Цокольный элемент может строиться, как продолжение ленточного фундамента, или выступать в качестве промежуточных стен между сваями, если фундамент сооружения представляет собой свайную конструкцию.

При проектировании дома с цоколем фундамента учитывают материал, размеры строения, рельеф местности, климатические особенности. Эта надстройка над фундаментом должна вписываться в стилистику и пропорции строения. Существуют три варианта строительства цоколя частного дома относительно стены первого этажа:

Заподлицо.

Западающий.

Выступающий.

Первый — представляет собой единую ровную поверхность, но дом при этом выглядит, как коробка, лишенная изящества. Второй тип создает визуальную устойчивость. Но тут необходимо продумать гидроизоляцию и создать стоки для отведения дождевой воды. Нередко проектировщики предлагают проекты, в которых стена первого этажа немного выступает над цокольным этажом. В плане защиты строения от влаги – это лучшее решение, но тут есть стилистический минус, — постройка выглядит со стороны неустойчивой.

Высота цоколя фундамента относительно уровня земли составляет 50-90 см, но, если обустраивается полноценный цокольный этаж, то стена будет выше, до 2-2,5 м, и на нее пойдет больше стройматериалов.

Назначение цокольной зоны

Главная функция цоколя дома – создание преграды от проникновения внутрь помещений холода, влаги. Цоколь фундамента позволяет значительно снизить теплопотери в зимний период. А также он защищает основной строительный материал постройки от проникновения в него влаги в дождливую погоду.

Цоколю отводится и серьезная несущая функцию. Это – базис для стен. Чтобы цокольная часть дома справлялась на 100% с возложенными на нее функциями, необходимо правильно спроектировать конструкцию, выбрать материал для возведения цоколя и облицовки, продумать гидроизоляцию, утепление.

Какой материал выбрать

Для возведения цоколя дома применяют кирпич, готовые бетонные блоки и монолитные технологии.

Строительство из кирпича

Материал имеет свои преимущества:

устойчивый к пониженным температурам;

отличается простотой кладки;

не требуется использовать спецтехнику.

Пустотелый кирпич из обожженной глины хорошо удерживает тепло, но быстрее накапливает внутри себя конденсат, что сокращает сроки эксплуатации. Для цоколя частного дома предпочтительнее использовать полнотелые блоки, они обладают лучшим сопротивлением к проникновению влаги.

Выбирают кирпич для цоколя дома и по техническим показателям противостояния на сжатие и морозоустойчивости. Возведение производится из кирпича марки М200, коэффициент морозоустойчивости – F50. Средний расход кирпича на 1 м2 составляет примерно 400 шт. Кладка проводится в 1,5-2 кирпича.

Вопрос гидроизоляции решается на начале строительства, первый гидроизоляционный слой укладывается непосредственно на фундамент. Когда цоколь фундамента будет закончен, на него также необходимо уложить еще один слой гидроизоляции. Лучшим материалом для теплоизоляции является пенополистирол, который крепиться специальным клеящим составом.

Строительство цоколя дома из бетонных блоков

Этот вариант используется повсеместно. Блоки из цемента специальных марок отличаются прочностью. Их выливают по определенной технологии, размеры блоков строго стандартизированы. Среди преимуществ строительства блочного цоколя частного дома:
скорость строительства;

высокие прочностные характеристики;

стойкость к образованию грибка, плесени;

морозоустойчивость;

экологичность.

К недостаткам можно отнести: высокую стоимость, необходимость использования спецтехники. Также при плохой герметизации стыков возможно образование мостиков холода.

При покупке блоков необходимо запросить сертификаты на продукцию, номер, серию партии, марку используемого бетона. Надо уточнить все технические характеристики: уровень на сжатие, влаго-, морозоустойчивость. Важно, чтобы блоки по размерам были идентичны, расхождения по габаритам допускается не более чем в 4-6 мм.

Размеры ФБС зависят от материала, из которого планируется строительство дома. Для кирпичного строения выбирают блоки шириной 60 см, из дерева – достаточно 30 см ширины.

Монолитный цоколь дома

Наиболее надежной считается монолитная конструкция, производимая из железобетона. Для такого цоколя фундамента потребуется сооружение опалубка. На этапе заливки бетона необходимо продумать, где будут располагаться продухи и отверстия для ввода коммуникационных сетей.

Монолитный вариант цоколя дома отличается рядом достоинств:

защищает строение от влаги;

обладает высокой прочностью;

возводится в короткие сроки.

Защита от воды и строительство отмостки

При любом варианте материала цоколя дома важно произвести гидроизоляцию. Для этих целей подходит рубероид. Для заделки стыков используют рулонную продукцию (ПВХ мембраны), окрашивающие лаки, битумные мастики, смолы на основе полимеров и другие пластичные материалы.

Защитный барьер создают внутри и снаружи. Гидрозащита должна обладать достаточной прочностью. Мастика используется для подготовки основания. Рулонные материалы наплавляются вторым слоем с перекрытием стыков и 2-3 слоя. Смолы распыляют в 2-3 приемы на очищенные от пыли поверхности, таким образом создается прочная водонепроницаемая пленка. Смолы хорошо фиксируются на бетонных поверхностях. Мембраны из ПВХ с пупырышками фиксируют специальными шпильками.

Для внутренней гидроизоляции цоколя частного дома применяют пропитывающие составы: жидкую резину, полимочевину. Поверхность очищают от пыли, смачивают водой и наносят проникающий раствор. Важно, чтобы стена оставалась влажное на протяжении 3 суток. Если грунтовые воды находятся высоко, необходимо обустраивать дренажную систему. По периметру дома устанавливать дренажные трубы.

Обязательным этапом возведения цоколя частного дома является организация отмостки, защищающая фундамент от проникновения талой и дождевой воды. Ширина отмостки должна превышать уровень выноса крыши на 20 см. Для строительства отмостка используют камень, тротуарную плитку, бетонный раствор.

Облицовка цоколя дома

Некоторые владельцы домов не ходят облицовывать эту часть здания, если она выполнена из кирпича, хотя этот этап строительства является очередной гидроизоляцией, и к нему надо отнестись серьезно. Кирпич – неидеальные материал с точки зрения сопротивляемости влаге, и ему не помешает дополнительная гидроизоляция.

Облицовка цоколя фундамента нужна для защиты постройки от влаги и образования конденсата. Облицовка защищает стены от появления микроорганизмов (плесени, грибков). И еще одна важная функция облицовочного покрытия – теплоизоляция. Цоколь дома очень сильно аккумулирует в себе холод и передает его внутрь помещений. Это значит, что теплоносители будут работать в большей степени в холостую.

Для облицовки кирпичного или железобетонного цоколя дома предпочтения отдаются влагостойким материалам:

керамической фасадной плитке;

натуральному камню;

фасадным штукатуркам и простому оштукатуриванию;

сайдингу.

Один из самых легких вариантов – нанесение штукатурки с последующим окрашиванием фасада. Недостаток такой облицовки – ее недолговечность, но возникающие дефекты легко устраняются.

Отделка натуральным камнем увеличивает эксплуатационные характеристики цоколя и придает фасаду эксклюзивности. Стоит учитывать вес камня, усложняющий его монтаж. Искусственные материалы легче, их легко устанавливать, и стоят они не так дорого, как натуральный камень.

Подводя итог, скажем, что надежность строения зависит от прочного фундамента, крепких стен и перекрытий, правильно спроектированной и установленной кровли. Но не менее важно и качество цоколя дома. Он него зависит, насколько в здании будет тепло, не появится ли сырость, не будет ли образовываться грибок. Цоколь дома – это важный элемент строения.

Материалы по теме

Подвалы в зданиях — Проектирование зданий

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам максимальное удобство на нашем веб-сайте. Вы можете узнать о наших файлах cookie и о том, как отключить файлы cookie, в нашей Политике конфиденциальности. Если вы продолжите использовать этот веб-сайт без отключения файлов cookie, мы будем считать, что вы довольны их получением. Закрывать.

Редактировать эту статью

Последняя редакция 31 марта 2022

См.
полная история

Содержание

1 Введение
2 Новейшая история
3 Преимущества подвалов
4 Нижние стороны подвалов
5 разрешений
- 5.1 Разрешение на строительство
- 5.2 Строительные нормы
- 5.3 Закон о стенах для вечеринок 1996 г.
- 5.4 Право на поддержку
6 Руководство
7 Ограничения
8 Статьи по теме Проектирование зданий
9 Внешние ссылки

Подвал – это часть здания, частично или полностью находящаяся ниже уровня земли.

Утвержденный документ B строительных норм Великобритании, Пожарная безопасность, том 1 Жилые дома, определяет «подвальный этаж» как «этаж, пол которого в какой-то точке находится более чем на 1200 мм ниже самого высокого уровня земли, примыкающего к жилым домам». внешние стены.

Термин «подвал» иногда используется взаимозаменяемо с термином «подвал» и может относиться к любому подземному пространству, используемому для размещения, хранения, парковки автомобилей, служебных помещений и т. д.

Однако в Утвержденном документе F «Вентиляция» говорится, что в отношении жилых помещений подвал: «…является жилым помещением или полезной частью жилого помещения (т. е. жилой комнатой), расположенным частично или полностью под Нижний этаж.’ Принимая во внимание, что подвал «… является частью жилища, расположенной частично или полностью ниже уровня земли, и отличается от подвала тем, что он используется только для хранения, обогрева или других целей, кроме жилья».

В викторианскую и эдвардианскую эпохи, когда была доступна дешевая рабочая сила, под зданиями обычно строили подвалы, но с началом Первой мировой войны темпы строительства резко упали. После войны количество домов с прислугой сократилось, поэтому потребность в дополнительном жилье значительно сократилась.

В 1920-е и 30-е годы, с улучшением общественного транспорта, стало доступно больше земли под застройку, и поэтому потребность в строительстве подземных подвалов почти отпала.

В настоящее время подсчитано, что менее 2% новых домов строятся с подвалами. Однако в таких городах, как Лондон, из-за спроса на жилье, цены на землю и стоимости переезда строятся или переоборудуются под жилые помещения подвальные помещения. Это вызывает озабоченность в некоторых районах, где начинают строить очень большие многоэтажные подвальные помещения, что может причинить значительный ущерб соседям в течение длительного периода времени.

Дополнительную информацию см. в законопроекте о планировании (подземной застройке) и законопроекте о земляных работах в подвале (ограничение разрешенной застройки).

Потенциальные преимущества подвалов включают:

Увеличение площади без увеличения площади здания или существенного влияния на размер сада.
Увеличение площади для поддержки растущих семей без необходимости переезжать.
Полуподвальные помещения могут хорошо использоваться на участках с уклоном, поскольку строительство подвала отменяет необходимость выравнивания участка.
Если существующий дом расположен в чувствительном районе, например, в районе исключительной природной красоты, где существуют ограничения на застройку, строительство подвала может позволить добавить дополнительное пространство, которое в противном случае было бы запрещено.
Дома с подвалами могут иметь повышенную энергоэффективность, поскольку в подвале будет меньше открытых внешних стен.

Трудности включают:

Значительные затраты на земляные работы, подземные работы в замкнутых пространствах и гидроизоляцию.
Разрушение, вызванное земляными работами.
Трудности с обеспечением естественного освещения, вентиляции, дренажа, доступа и путей эвакуации.
Существует вероятность того, что гидроизоляция может выйти из строя, что может быть сложно и дорого исправить.
Может быть трудно найти консультантов и подрядчиков, поскольку они могут быть обеспокоены потенциальными будущими судебными разбирательствами, если подвал обрушится.

Ситуация с планированием будет зависеть от точного характера предлагаемой застройки, поэтому рекомендуется связаться с местным органом планирования для консультации перед подачей заявки.

Если имеется подвальное помещение, которое предполагается переоборудовать в жилое помещение, вряд ли потребуется разрешение. Это при условии, что он не отделен от основного жилища, его использование существенно не меняется и световой колодец не вводится.

Если новый цокольный этаж должен быть создан в результате земляных работ, связанных с крупными работами, созданием отдельного жилья или изменением внешнего вида, вероятно, потребуется разрешение на планировку.

Для работ в здании, внесенном в список памятников архитектуры, скорее всего, потребуется согласие.

Для любых работ в подвалах или строительства новых подвалов применяются строительные нормы и правила, которые охватывают такие области, как вентиляция, дренаж, высота потолков, гидроизоляция, электропроводка, водоснабжение, средства эвакуации и т. д. Дополнительную информацию см. в строительных нормах.

Если предполагается проведение работ в здании, имеющем смежные стены или общие стены, может применяться Закон о стенах для вечеринок 1996 года. Дополнительную информацию см. в разделе «Действие стены вечеринки».

В случае примыкания владений может существовать взаимное право поддержки как земли, так и зданий. Это может относиться к зданиям, которые соединены, зданиям, опирающимся на прилегающую землю, и к самой земле. Это означает, что если работы проводятся на земле, зданиях, подпорных стенах, земляных работах и т. д. или если строения сносятся, право поддержки прилегающих земель должно быть сохранено.

Дополнительную информацию см. в разделе Право на поддержку.

Информационный центр по подвалам содержит подробные инструкции по многим аспектам строительства, гидроизоляции и проектирования подвалов.

Обеспокоенность по поводу сбоев, вызванных строительством подвалов, и тенденция к увеличению подвалов-«айсбергов» в таких городах, как Лондон, привели к попыткам ввести ограничения, такие как Закон о земляных работах в подвалах (Ограничение разрешенной застройки) и Законопроект о планировании (подземной застройке).

В августе 2016 года город Вестминстер ввел новый кодекс строительной практики со средним сбором в размере 8000 фунтов стерлингов на строительство подвалов и новую «подземную команду», чтобы помочь уменьшить воздействие строительных работ на подвалах.

Заместитель лидера Роберт Дэвис сказал: «Мы заступаемся за местных жителей, многие из которых сочли бурное строительство подвалов в последние годы адским. Правильно, что те, кто хочет строить подвалы, должны внести свой вклад в эту новую услугу, которая поможет смягчить негативные последствия. Городской совет Вестминстера поддерживает правильный рост и не против любой застройки подвальных помещений, но они должны осуществляться с учетом интересов местных жителей и окружающей среды».

Ангстлок.
Земляные работы в подвале.
Земляные работы в подвале (Ограничение разрешенной застройки) Счет.
Оценка воздействия на подвал.
Подвал или погреб.
Гидроизоляция подвала.
Строительство пристройки.
Строительные нормы и правила.
Пространство для обхода.
Люк.
Как построить гараж.
Как построить крыльцо.
Темница.
Планирование (подземное развитие) Билл.
Разрешение на планирование.
Ремонт.
Право на поддержку.
Безопасная комната.
Стяжка.
Основание.
Подземный.

Подвальный информационный центр.

Доля
Добавить комментарий
Отправьте нам отзыв

Подвалы в зданиях — Проектирование зданий

Редактировать эту статью

Последняя редакция 31 марта 2022

См.
полная история

Содержание

1 Введение
2 Новейшая история
3 Преимущества подвалов
4 Нижние стороны подвалов
5 разрешений
- 5.1 Разрешение на строительство
- 5.2 Строительные нормы
- 5.3 Закон о стенах для вечеринок 1996 г.
- 5.4 Право на поддержку
6 Руководство
7 Ограничения
8 Статьи по теме Проектирование зданий
9 Внешние ссылки

Подвал – это часть здания, которая частично или полностью находится ниже уровня земли.

Однако в утвержденном документе F «Вентиляция» предполагается, что в отношении жилых помещений подвал: «…является жилым помещением или полезной частью жилого помещения (т. е. жилой комнатой), расположенным частично или полностью под Нижний этаж.’ Принимая во внимание, что подвал «… является частью жилища, расположенной частично или полностью ниже уровня земли, и отличается от подвала тем, что он используется только для хранения, обогрева или других целей, кроме жилья».

В 1920-х и 30-х годах, с улучшением общественного транспорта, стало доступно больше земли под застройку, и поэтому необходимость в строительстве подземных подвалов почти исчезла.

Потенциальные преимущества подвалов включают:

Увеличение площади без увеличения площади здания или существенного влияния на размер сада.
Увеличение площади для поддержки растущих семей без необходимости переезжать.
Полуподвальные помещения могут хорошо использоваться на участках с уклоном, поскольку строительство подвала отменяет необходимость выравнивания участка.
Если существующий дом расположен в чувствительном районе, например, в районе исключительной природной красоты, где существуют ограничения на застройку, строительство подвала может позволить добавить дополнительное пространство, которое в противном случае было бы запрещено.
Дома с подвалами могут иметь повышенную энергоэффективность, поскольку в подвале будет меньше открытых внешних стен.

Трудности включают:

Значительные затраты на земляные работы, подземные работы в замкнутых пространствах и гидроизоляцию.
Разрушение, вызванное земляными работами.
Трудности с обеспечением естественного освещения, вентиляции, дренажа, доступа и путей эвакуации.
Существует вероятность того, что гидроизоляция может выйти из строя, что может быть сложно и дорого исправить.
Может быть трудно найти консультантов и подрядчиков, поскольку они могут быть обеспокоены потенциальными будущими судебными разбирательствами, если подвал обрушится.

При наличии подвального помещения, которое предполагается переоборудовать в жилое помещение, вряд ли потребуется разрешение. Это при условии, что он не отделен от основного жилища, его использование существенно не меняется и световой колодец не вводится.

Для работ в охраняемом здании, скорее всего, потребуется согласие.

Дополнительную информацию см. в разделе Право на поддержку.

Заместитель руководителя Роберт Дэвис сказал: «Мы заступаемся за местных жителей, многие из которых сочли бурное развитие подвалов в последние годы адским. Правильно, что те, кто хочет строить подвалы, должны внести свой вклад в эту новую услугу, которая поможет смягчить негативные последствия. Городской совет Вестминстера поддерживает правильный рост и не против любой застройки подвальных помещений, но они должны осуществляться с учетом интересов местных жителей и окружающей среды».

Ангстлок.
Земляные работы в подвале.
Земляные работы в подвале (Ограничение разрешенной застройки) Счет.
Оценка воздействия на подвал.
Подвал или погреб.
Гидроизоляция подвала.